Спросить юриста  бесплатно

Строительный договор

Советы юристов:

Как заключить договор можете дать образцы.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Тут главное соблюдать императивные требования закона по материальному праву. Так как есть понятие, как заключенный договор и не заключенный. От Вас нужна подробная информация по условиям сторон согласования. Вы какие действия предпринимали?

Если такое и возможно, то только за плату. Либо ищите образцы в Интернете, но имейте ввиду, что не бывает некой универсальной формы, договор желательно составлять под каждый индивидуальный случай..

Написал Претензию на ненадлежащее исполнение Договора строительных работ между физлицами (по образцам в Интернете). Есть номер-серия паспорта подрядчика, но нет его адреса. Надо писать заявление в полицию о предоставлении мне адреса по номеру-серии паспорта подрядчика?

Вам не предоставят.
Попробуйте обратиться в паспортный стол.

Адвокат Васина Татьяна Борисовна

Никто вам не предоставить данные паспорта и адрес проживания! Это информация конфиденциальная;
пишете заявление в полицию, которая установит адрес подрядчика...

Ирина
Пожалуйста никак не могу разобраться с расторжением договора в договоре строительного подряда есть такие пункты:

1. Субподрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в случае систематической (2 или более раз) просрочки в оплате выполненных работ, допущенной по вине Генподрядчика на срок более 30 календарных дней.
2. Сторона, от которой исходит инициатива по расторжению договора направляет другой стороне письменное уведомление, в котором указывает причины, послужившие основанием расторжения и сроки устранения этих причин. Если в указанные сроки причины, послужившие основанием для расторжения, не будут устранены или являются неустранимыми, договор расторгается по истечении 10 дней с момента получения уведомления о расторжении договора другой стороной, если иной срок для расторжения не будет указан в самом уведомлении.

Может ли на основании этого Субподрядчик расторгнуть договор до полного выполнения всех работ (три этапа уже выполнено, оплаты не было) и каков порядок. Просто уведомление о расторжении и в случае не устранения причин расторжения договор расторгается автоматически? Или надо ждать ответа, а в случае не получения ответа в срок (по ст. 452 ГК) обращаться в суд с требованием о расторжении договора и взыскании суммы долга за фактически выполненные и принятые Генподрядчиком работы?

Уважаемая Ольга не видя весь договор сложно сказать правильно, о исходя из текста пунктов на сайте у Вас не предусмотрен судебный порядок расторжения договора. Так что Вы можете отправить уведомление о расторжении договора и договор будет считаться расторгнутым.
И рекомендую Вам обратится в суд о взыскании задолженности.
Могу оказать практическую помощь в составлении документов и представлении интересов в суде





С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К. г. Санкт-Петербург.

Договор на строительный подряд между компаниями.

В чем вопрос?

..может быть составлен юристом на платной основе.

Александр
Строительный подряд:
В июле 07 г. был заключен договор строительного подряда между нашей организацией (юр. адр.-г.Самара) мы подрядчики, и Заказчик (юр. адр.-г.Ижевск)... с моменты выполнения нашей организацией работ, заказчик упорно не платит... Куда я могу подать исковое заявление: 1) по юр. адресу Заказчика, 2) по юр. адресу Подрядчика, меня бы больше устроил 2-ой вариант... но судя "по подсудности" из АПК я могу подать только по юр. адресу Заказчика? Разъясните плис? Есть ли варианты подать иск по нахождению Истца? И не истек ли срок исковой давности?

Заранее спасибо!

По срокам исковой давности беспокоиться не следует, Вы эти сроки не пропустили. Что же касается подсудности, то хочу обратить Ваше внимание на положение ч.4 ст.36 АПК РФ (о подсудности исков, вытекающих из договора, в котором указано место исполнения). Кроме того, нет ли у этой организации из Ижевска какого-либо обособленного подразделения в Самаре? Если да, то ч.5 ст.36 АПК РФ позволяет подать иск по месту нахождения обособленного подразделения. Кроме того, нет ли в самом договоре указания на подсудность спора конкретному арбитражному суду (в этом случае действует ст.37 АПК РФ о применении к подсудности положений, зафиксированных в договоре)?
Это в данном случае варианты, которые с наибольшей вероятностью могут подойти. Подойдут ли реально или нет - может показать лишь анализ текста договора.
С уважением, А.Д.Руслан.

Строительный университет Московский заключает с нашей организацией договор на проведение обследования строительных конструкций. Лицензия имеется у него. Вправе ли университет (учебное заведение) заниматься коммерческой деятельностью) Должно ли это быть прописано в уставе или это регламентировано еще чем-то.
Спасибо.

Московский государственный университет - Государственное образовательное учреждение (некоммерческая организация). В соответствии с п. 3 ст. 50 ГК РФ вправе заниматься предпринимательской деятельностью.

Заключили договор подряда со строительной организацией. Работу выполнили, тех надзор принял, но фирма Заказчик не оплатила последний транш. Через адвокатскую контору обратились в Арбитраж, больше пол года нет результатов. Юрист отвечает только то,что дело в суде.
Вопрос: Существуют ли сроки рассмотрения таких дел?

Вообще-то в соответствии со ст. 152 Арбитражно-процессуального кодекса РФ "Дело рассматривается арбитражным судом первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления заявления в арбитражный суд, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и на принятие решения по делу, если настоящим Кодексом не установлено иное". Иное - это - меньший срок. Однако - это только продекларировано в АПК РФ. Реально сроки рассмотрения дел судом не соблюдаются практически никогда.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Владимир! Никто не вправе запросить в арбитражном суде Ваше дело, изучив материалы которых Вы сможете уяснить для себя на какой стадии оно находится и какова роль в ней Вашего юриста.

Можно ли в договоре подряда между юридическими лицами прописать, что Заказчик не оплачивает проживание и питание рабочих Подрядчика, т.е. не компенсирует Подрядчику эти расходы?

Альбина! Договор должен составлять (или проверять!) профессиональный юрист! Ну, а гадания вслепую - это для сайта гадалок... :sm_ag:

P.S. Вероятнее всего, речь идёт о том, что подрядчик (юрлицо) выполняет работы своими силами, включая и трудовые ресурсы. Так зачем в договор вносить вопрос об "оплате пропитания и проживания рабочих"? Бред какой-то!

Юрист Саттаров Р. Р.

Да,можно. Об этих условиях стороны договора сами договариваются. Закон не обязывает прописывать.

Ирина
Заключен договор подряда. В договоре указано, что Заказчик обеспечивает место временными сетями электроснабжения. В другом пункте договора указано: Заказчик гарантирует материальное и финансовое сопровождение выполненных работ. А на деле получилось, что аренду и ежемесячную оплату энергоснабжения пришлось оплачивать Исполнителю.
Согласно п.2 ст.747 ГК заказчик обязан обеспечивать временную подводку сетей энергоснабжения. Пункт 3 ст.747 Оплата предоставленных услуг, указанных в п.2 ст.747 осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда. Что делать если в договоре не предусмотрена обязанность оплаты аренды сетей и ежемесячное содержание этих сетей.
Можно ли сослаться на ст. 718 ГК. Каким образом поступить Исполнителю чтобы получить оплату за ежемесячное содержание и аренду сетей?

Ирина, не видя вашего договора дать вам совет очень сложно, поэтому вам лучше обратиться на очную консультацию к специалисту.

Нужен ли договор с покупателем на продажу строительных материалов, на бумажном носителе? Или нет.

Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации; размещена оферта на сайте продавца, иные существенные факты.

Как правило, договор купли-продажи товара оформляется в письменном виде в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны договора. В договоре указываются все существенные условия.

Покупателю нужно выдать платежные документы, подтверждающие приобретение товара.

Заключил договор подряда с ООО на проведение ремонтно-строительных работ в квартире. Мной были внесены авансы по работам 100 т.р. и на закупку материалов 270 т.р. получены приходные ордера с печатью. Прошло 1,5 месяца, работы не ведутся, из объема первого этапа выполнено процентов 20, хотя первый этап по графику должен был закончится за 20-25 дней с момента подписания договора. Закупленные материалы которые у меня находится в квартире максимум на 100 т.р., строители утверждают что закупили на 188 и остальная часть где то на складе аж с 8 апреля. Подскажите как расторгнуть договорные отношения и вернуть деньги. Можно ли оспорить закупку материалов, если по договору заявки на закупку должны со мной согласовываться а по факту этого не было.

Расторгнуть сможете в судебном порядке. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ-оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Расторгайте договор и обращайтесь в суд, пусть предъявлять доказательства покупки материалов ст.55-56 гпкрф и на основании ст.450-452 ГК рф.

Расторгайте на основании ст. 451 ГК РФ, взыскивайте деньги, неустойку, моральный вред согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей.
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Ссылайтесь на ст.12 Закона о защите прав потребителей.

Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)

1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Расторгнуть договор можете на основании ст 450 ГК РФ.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Адвокат Волков В.Р.

Вы вправе расторгнуть договор на основании ст.28 Закона о защите прав потребителей, по причине нарушения сроков исполнения договора исполнителем и потребовать вернуть деньги как за услуги ремонта так и за покупку строительных материалов, несогласованную с вами.

Расторжение договора происходит в порядке ст. 452 ГК РФ: "Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок".
Пишите заявление о расторжении договора и ждите отказа или 30 дней.
Потом в суд иск подавайте.
Спор по стоимости и объёмам закупленных материалов суд и разрешит путём проведения экспертизы (оценки).
В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.
В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено заключенным вами договором.
По вашему требованию договор может быть изменен или расторгнут ПО РЕШЕНИЮ СУДА только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, самостоятельно внимательно изучите тот раздел вашего договора, где указаны основания и порядок расторжения договора.

Кроме того, обязательно направьте письменную претензию подрядчику, где изложите ваши требования по срокам выполнения работ, процедуре закупки материалов и их стоимости. Потребуйте по этим вопросам отчет у подрядчика.

Если полученный ответ вас не устоит, вы усмотрите в нем существенное нарушение условий договора, обращайтесь с иском в суд.

Относительно "согласования" с заказчиком. Вы вправе в претензии заявить подрядчику, что не согласны с закупленными материалами (по цвету, качеству, цене и т.п.), данная закупка производилась без согласования с вами, в связи с чем вы отказываетесь производить их оплату.

Ст.450 ГК РФ здесь не причем.
Необходимо руководствоваться законом о защите прав потребителей.
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Сначала предъявите требования о расторжении договора и возврате Всех денег.
Те, материалы, что ВЫ не согласовывали в расчет не берите. По закону Вы вообще можете требовать всё, и не имеет значения на сколько выполнена работа, если не принимаете работы и не принимали.


Ст.28 п.4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.


Откажутся возвращать деньги, иск в суд с процентами, штрафом 50% от суммы.

--- подаёте Претензию на имя исполнителя и предлагаете ему исправить положение в течении 10 дней. По истечении срока Претензии, обращаетесь в суд с исковым заявлением. Рассматривает райсуд.-госпошлина не оплачивается. Исковое заявление на основании Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", в суд по месту вашего жительства. Желательно заключение эксперта. По стоимости закупленных стройматериалов. И проценту выполненных работ.

Претензию к ООО, посмотрите внимательно договор подряда там должен прописан срок начала работ, если они нарушили то это основания для расторжения вами договора, указать срок возврата денег, если не реагируют, то в суд иск о защите права потребителя, в иске просите возврат денег, пени, штраф - все по закону о защите прав потребителя, госпошлиной не облагается.

Я индивидуальный предприниматель. Мне необходимо заключить договор на строительные работы с бригадой. Они предлагают гражданско-правовой договор на своего бригадира, как физическое лицо. Законно ли это?
Юрист Левичев Д.А.

Если с бригадой, то скорее всего от компании должен быть заключён договор.
ГК РФ Статья 740. Договор строительного подряда

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.
3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

И также подан в налоговую инспекцию.

Добрый Вам день
да это может быть законно, но все же коллективный договор предпочтительнее

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Это нормальный вариант, Вы будете общаться лишь с одним человеком. Вопрос оплаты внутри бригады касаться Вас не будет. Кроме тогj, все налоги и отчисления в фонды тоже не не Ваша забота.

Это вполне законно, однако в данном случае отвесной снести будет только бригадир, поскольку его обязанности будут указаны в договоре. Либо включайте в договор всю бригаду подрядчиков по фамильно.

Мы заключили договор строительного подряда с Заказчиком на выполнение строительных работ. Сами заключили отдельный договор с субподрядчиком.
Субподрядчик нарушал сроки начала работ, нарушил сроки окончания работ. В промежутке мы писали претензию о расторжении договора, но в итоге работы приняли, подписали акт и справку (кс-2 и кс-3) без замечаний. Деньги полностью не оплатили и субподрядчик подал на нас в суд. Теперь при сдаче работ заказчику выяснилось что имеются дефекты, составлен акт о дефектах работ и Заказчик нам не хочет платить всю стоимость работ (собственно поэтому мы полностью не заплатили субподрядчику). Как нам лучше выйти из этой ситуации в суде? Можем ли мы еще нашу претензию о расторжении договора использовать?
С уважением, Марат.

С момента подписания акта приема-передачи работ Вы эти работы приняли. Вам нужно было сдать работы Заказчику, а потом уже принимать у Субподрядчиков.
Теперь Вам нужно приложить акт о дефектах (гарантия на работы ведь есть) и требовать устранения недостатков за их счет. Претензионный порядок обязателен.
Также считайте за просрочку окончания работ неустойку, если имеется договорную или по ставке рефинансирования. Также претензионный порядок обязателен.
Подавайте в суд встречным исковым заявлением. Сейчас откладывайте дело, говорите что для предъявления встречного иска, пишите им претензию срочно, а потом встречный иск.

Марат!
В данной ситуации Вам нужно обратиться к субподрядчику со своими требованиями.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).

Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Заключен договор с физическим лицом на выполнение строительных работ, в договоре прописаны цены работ, (кладка газобетона, армопояс, и монтаж крыши. Срок выполнения до 31 ноября 15 года. Цена договора 100000 руб. Подразумевались кладка дома и монтаж крыши, на данный момент кладка дома выполнена на 50%, работы приостановились из за погодных условий. Дом не будет построен. Что делать? Подрядчик просит оплату услуг, которые не прописаны в договоре. И не хочет подписывать ни договор на расторжение, ни акт выполненных ими работ.
Юрист Левичев Д.А.

Для начала нужно видеть договор.

Если одна из сторон не исполняет договор, либо нарушает его условия, то спор решается только в судебном порядке.

Какие условия прописаны у Вас в договоре?
В любом случае расторгнуть договор Вы имеете право в судебном порядке.

У меня такая ситуация: в мае заключён договор бытового подряда на выполнение строительных работ и договор поставки строительных материалов. Мной внесён аванс за поставку материалов 53 тыс. Работы во время не начаты, товар не поставлен, аванс не возвращён, фирма трубку не берет либо отвечает что все привезём. Возможен ли возврат денег? И выплата неустойки? Я в указанное договором время сидела дома и ждала, на работу соответственно не ходила.

Анна! Деньги можно вернуть! Вы хотите прекратить с ними сотрудничество? Неустойку Вы в любом случае имеете право требовать!

Юрист Григорянц Г. А.

Да, Вы можете взыскать с организации сумму аванса, неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и судебных издержек.

Какой договор правильно оформить между ИП и физ. лицом на оказание ремонтно-строительных работ, с учетом, что оплата за работы будут наличными, т.к. у ИП нет р/с, он единщик. Работы будут в РБ.

Договор подряда, в нем прописываются и условия оплаты.

Договор на оказание услуг оформляйте.

Юрист Немиров О. В.

Договор подряда — договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Заключила со строительной фирмой договор подряда на выполнение ремонтных работ квартиры. Внесла аванс на строительные материалы 75 тыс. руб. В договоре прописано, что начало работ 9 июля. Но работы так и не начались, материалы также доставлены не были. Каким образом расторгнуть договор и вернуть внесенную сумму?

Напишите претензию директору фирмы подрядчика с требованием возвратить денежные средства и расторгнуть договор если со дня получения претензии реакции не будет обращайтесь в суд.

Татьяна Николаевна Е.
Между мной и заказчиком был заключен договор бытового подряда на выполнение ремонтно-строительных работ. Работы были выполнены из материалов подрядчика и закончены в срок. Заказчик оплатил все работы (у него есть квитанции). При подписании акта приема-сдачи заказчику была передана инструкция по уходу и эксплуатации, а также даны устные рекомендации по эксплуатации на отдельные виды выполненных работ. Гарантийный срок на выполненные работы был установлен 2 года. Через 6 месяцев получил претензию с угрозами (подам заявление в суд, моральный вред, пеня и т.д.). При осмотре выяснилось, что незначительные недостатки наступили из-за неправильной эксплуатации, о которых ранее предупреждался заказчик. Несмотря на это, я убрал недостатки за свой счет. Во избежание в будущем подобных разрушений, провел беседу и предоставил заказчику дополнительную литературу, где подробно было все описано. Еще через 6 месяцев заказчик подал исковое заявление в суд все с теми же претензиями. Сумма договора была 100 тысяч рублей, а общая сумма иска составила 550 тысяч. Какие Ваши взгляды на это? Во что я вляпался? К заявлению приложена копия договора (экземпляр заказчика), на котором до сих пор отсутствует подпись заказчика. Могу ли я как-нибудь использовать этот факт в свою пользу?

Впредь надо все свои действия документировать (актировать) и договор должен быть грамотно составлен.

Валентин Сергеевич, Вам надо обратиться со всеми документами за консультацией к реальному специалисту - со слов по таким вопросам надлежащего ответа не дашь.
Отсутствие подписи - не столь значительно. На вашем экземпляре она есть? - это будет первый вопрос суда в этой части...
Удачи!

Бодрого дня! Согласно договора на оказание строительно-монтажных работ в пункте Цена договора указано: стоимость работ определена сторонами на основании сметы и составляет 4500 руб., п.2.2. сумма договора является окончательной и изменению не подлежит. Смету выставляют на сумму 6000 руб., в письменной просьбе вернуть излишек-отказали, ссылаясь на то, что коль оплатили значит согласны. Могу ли я обратиться в суд с иском о возврате излишка? Не могли бы помочь с составлением заявления?

Олеся!
Необходимо смотреть весь договор и все документы ту же смету. В суд Вы можете обратиться, но есть ли смысл? Это можно будет сказать только после ознакомления со всеми документами.
С уважением!

Олеся! Имеет место договор подряда с так называемой "твердой ценой". Определенные шансы есть, если удастся завести разговор о бремени доказывания обоснованности увеличения цены со стороны оппонента. П.с. оплатили конечно зря, но не все потеряно.

Гость_15556
Я как физическое лицо заключил договор подряда на выполнение строительных работ с юридическим лицом. Должен ли я с суммы выплаты (сметная стоимость работ) платить каки либо налоги? Либо это делает Заказчик?.
Заранее спасибо.

Из суммы, причитающейся Вам организация должна вычесть НДФЛ и перечислить за Вас.

Дополню предыдущий ответ.
Организация, с которой заключен договор, помимо удержания НДФЛ в размере 13 % должна от размера вознаграждения выплачивать пенсионные страховые взносы на трудовую пенсию, включая страховые взносы на ОМС.
Самостоятельно Вам ничего оплачивать не надо.
Удачи, с ув. М.Ю. Профатило.

Был заключен договор на проведение строительно-ремонтных работ. На последнем листе есть печать о том что договор заключен с протоколом разногласий и приложениями. В результате протокол разногласий и приложения к договору так и не были подписаны. Может ли такой договор рассматриваться в арбитражном суде?

Да, конечно может. Суд будет определять условия договора.

Заключили договор строительного подряда, в дальнейшем заключаем договор с субподрядчиком, берем на полный объем услуг, при этом цену уменьшаем на 20%, однако по основному договору мы обязаны предоставлять субподрядные договоры заказчику. Как при этом завуалировать сумму в договоре субподряда?

Вынесите суммы в доп. соглашения, правда они и их могут затребовать (на подписи, на согласовании, у юристов..)

Заключен договор между физ лицом и юрлицом на проведение ремонтно-строительных работ. В каком суде должны рассматриваться возникшие споры.

В суде общей юрисдикции либо в мировом суде в зависимости от суммы.

В суде общей юрисдикции.

Договор на строительство дома заключен в 2014 году. Начало строительных работ в 2012 году. Правомочно?

Договор на строительство дома заключен в 2014 году. Начало строительных работ в 2012 году. Правомочно?
Документы надо смотреть. Получается что строительство началось без разрешительной документации, т.е. самозастрой.

Подрядчик требует оплату по контракту, которого нет в Реестре контрактов заказчика в ЕЭС, притом введя в заблуждение подписал у руководства Заказчика сам контракт и акт приемки. Но и Акт приемки не соответствует действительности, не все работы проведены. Можно ли признать сделку ничтожной ввиду того, что заказчик - государственное учреждение, которое не может заключать сделки в обход ФЗ-44?

Есть письменное требование?

Строительная компания может залючить договор субподряда с физическим лицом, не имеющим никакого разрешения. В нашем случае есть объект, но у нас в компании на данный момент нет рабочей силы, хотели зал. Дог-р СП с ф\л - прорабом, который нигде не оформлен, но уже имеет свою бригаду рабочих. Как это сделать?

Просто - оформить всех на работу, т.е. заключить трудовые договоры. Но если вы не хотите платить налоги и сборы - то то, что вы просите посоветовать называется соучастием (для того, кто такой совет даст) в уклонении от уплаты налогов. Если вы заключите договор субподряда с физическим лицом - а этот вид деятельности лицензируемый - то у этого физ лица сразу образуется иной состав преступления - незаконная предпринимательская деятельность. Лучше уж сразу идти сдаваться в милицию.
Всякая незаконная операция вызывает потом неразрешимые законным методом последствия. Например, если прораб допустит нарушения СНиПов при строительстве и по этой причине кому-то будет причинен вред (материальный, физический, моральный) - кто за это будет отвечать? Правильно - будете отвечать вы. А с прораба никто ничего никогда в судебном порядке не взыщет. Ну получит условно за незаконное предпринимательство - и все.
Выбирайте лучше правовой путь.

Был заключен договор на выполнение строительных работ в квартире. В случае ненадлежащего исполнения работ - качество, сроки и т.д., каковы действия с целью возмещения ущерба?
Юрист Замятина О. А.

Читайте условия своего договора, там все написано, мы вашего договора не видим и сроки выполнения работ знать не можем
Всего хорошего.

Строительная фирма желает заключить договор ГПХ с гр. Узбекистана, где можно взять форму этого договора?
Договор строительного подряда.
Акт ввода в эксплуатацию (КС-14) подписан 30.11.2011 г.
В договоре подрядчика с субподрядчиком не прописана обязанность подрядчика сообщить / направить акт КС-14 субподрядчику.
Акты формы КС-2 (справки КС-3) направлены подрядчику 12.03.2012. Правомерно ли подрядчик считает срок исковой давности от акта КС-14?

Елена для ответа на Ваш вопрос мало информации. Срок исковой давности считается с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

Я субподрядчик заключил договор с ген подрядчиком на строительные работы и к ним два приложения один на фасад другой на кровельные работы. Срок оплаты в договоре не указан но по мимо этих двух работ я выполнил еще несколько работ которые приложение мы не сделали но на все работы я подписал акты кс 2 кс 3 и счет фактуры в апреле месяце могу ли я подать в суд чтоб мне ген подрядчик оплатил остаток денег он ссылается на заказчика что он не отдает а заказчик МИС.

Можете обратится в суд, правда сначала необходимо соблюсти претензионный порядок.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских