Спросить бесплатно

Вложиться в строительство квартиры - вопросы и ответы

Вложиться в строительство квартиры

Краткое содержание

Вопросы

1. Можно ли вложить маткапитал в покупку квартиры на стадии строительства дома?

1.1. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Действие положений части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до дня вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ.
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
На день вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ кредитные потребительские кооперативы должны соответствовать условию, предусмотренному пунктом 3 части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ), за исключением кредитных потребительских кооперативов, с которыми заключены договоры займа на приобретение (строительство) жилого помещения (часть 2 статьи 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ).
3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
(часть 7 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ)
8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(часть 8 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1.2. могут отказать, так как жилье еще не сдано в эксплуатацию

2. В 2013 году, в апреле мы с мужем взяли ипотеку. Вложили в строительство квартиры в МО. Нашему совместному ребенку на тот момент было 6 лет и он вместе с нами был прописан в квартире на юге, где мы все жили. В мае 2013 внезапно умирает муж. Ипотеку я выплатила досрочно, в том же 2013 году. Мы с сыном продолжаем жить на юге. Спустя 6 месяце, после смерти мужа я вступаю в права по квартире на юге и получаю 2 рег. свид. Права на меня и сына (его доля 1/4).Квартира в МО построилась и я получила рег. свид. В 2015 году. Теперь хочу продать квартиру в МО. Появился покупатель, и все выспросив, заявил, что для него большие риски покупать мою квартиру, т.к. мой сын, по достижении 18 лет может по суду востребовать выплату 1/4 доли у новых хозяев. Как быть? Надо ли мне выделять долю? И как будет проходить продажа? С участием Органов опеки, т.к. сыну сейчас 12 лет?

2.1. При определении долей родителей и детей вправе собственности на жилое помещение

Необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Если такой мнительный вам искать другого покупателя, или решите через опеку, положив после продажи часть денег на счёт ребенка.
Ответ отзыв текст.

3. Строим дом и хотели продать комнаты коммунальной квартире чтобы вложиться в строительство, но в комнатах доля в собственности у ребенка 15 лет что делать? Сказали опека не разрешит...

3.1. Чтобы получить разрешение из опеки нужно прописать ребенка по другому адресу вместе с мамой. Только так.

4. Купили долю в в трех этажном доме, в виде однокомнатной квартиры, а через год выяснилось, что дом с проблемами (газ был подключён с помощью незаконной врезки, нет разрешения на строительство дома нет лицевого счёта для оплаты газа). Можем ли мы расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свои деньги. И можем ли мы подать иск на моральный ущерб, так как проблемы дома были скрыты от нас, мы вложили деньги в квартиру, а жить теперь в ней не возможно так как врезку газа отрезали и нет горячей воды и отопления.

4.1. Екатерина, Добрый день! Однозначно можете. П.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ - при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пишите претензию продавцу с требованием рассторжения договора и возврата денег - это обязательное условие закона. Если не отреагирует или откажет в месячный срок, обращайтесь в суд.

Понадобится помощб в составлении документов, пишите в личных сообщениях.

Удачи!

Строим дом и хотели продать комнаты коммунальной квартире чтобы вложиться в строительство, но в комнатах доля в собственности у ребенка 15 лет что делать? Сказали опека не разрешит...
Читать ответы (1)

5. В браке вложилась в строительство квартиры в 2008 году, первоначальный взнос 1,2 млн. и взяла ипотеку 1 млн. Общая стоимость 1-комн. Будущей кв-ры 2,2 млн. (40 м 2). Бывший супруг поручителем был. В 2013 я развелась с супругом. В 2014 вложила маткапитал 429408,5 р. и распределила нотариальные обязательством по 1/3 долей себе и 2 детям. В 2015 достроили дом, я оформила в собственность квартиру на себя. После развода единолично платила и плачу кредит и ещё 5 лет выплачивать, квартплату и. т. д. Бывший супруг спустя 5 лет не являясь плательщиком ничего в марте 2018 подал в суд на признание права собственности в моей квартире как совместно нажитое имущество. Суд выделил по 50/107 долей мне и бывшему супругу, детям по 5/154 долей. Во встречном иске по кредитным обязательствам бывших супругов в Химкинском суде мне 2 раза отказали в принятии, мотивируя подавать отдельным иском. По рыночной оценке однокомнатная квартира 3,3 млн. По решению суда доли детей по материнскому капиталу занизили в десятки раз. В апелляции в Мособлсуде перераспределили доли по 45/100 бывшим супругам и по 5/100 детям. Как быть? Верховный суд отказал в дальнейшем рассмотрении. Маткапитал разделили на 4 х, хотя когда я его использовала была уже в разводе с бывшим супругом и он членом нашей семьи уже не являлся. Какие новые иски я могу инициировать против бывшего супруга по моей квартире? На момент приобретения в 2008 квартира ещё строилась, не правомерно выделили 1/4 часть из материнского капитала бывшему супругу. Выписанное в 2014 г. нотариальное обязательство по распределению мною по 1/3 долей мне и детям нарушено судом. Кредитные обязательства бывших супругов не распределены. Помогите, что делать дальше?

5.1. Здравствуйте!
Нужно смотреть решения судов и подавать, если такую возможность не использовали еще, жалобу председателю ВС РФ, в чем можем помочь. Судя по тому, что было нотариальное обязательство и вообще по описанию ситуации могу пока предположить, что до суда не донесена ситуация, или ваш юрист сумбурно писал документы в суд или вы сами писали без юриста, что и привело к отказу в суде.

5.2. Марина, поздновато Вы помощи-то попросили, в отношении первого дела думаю что-либо сделать будет сложно при всем желании.
Есть, правда, возможность, обратиться к Председателю ВС РФ в порядке ч. 3 ст. 381 ГПК РФ, но для целесообразности такого обращения надо смотреть документы по сути вопроса. Дело в том, что на данный момент действительно по закону делится маткапитал в том числе и на бывшего супруга (нравится Вам это или нет, но это так). Может быть там есть другие нарушения закона, но это надо видеть документы.
Вместе с тем, Вам надо подавать теперь отдельный (новый) иск о распределении долгов, в том числе, думаю, можно поставить вопрос о взыскании уплаченных вне брака Вами лично денежных сумм за его часть долга с момента расторжения брака.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз:)
Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.

6. У меня идёт в Ворошиловском суде Ростова судебный процесс с моим адвокатом Штумак Оксаной Владимировной.
Когда я шёл подавать документы в Ворошиловский суд на раздел совместно нажитого имущества то зашёл в рядом стоящую юридическую контору просто получить консультацию о составлении подачи иска в суд (семейное имущество делю в первый раз) где и встретил выше указанного адвоката, который меня как говорят в народе "приболтал",мол дело у меня плёвое тут видно даже не профессионалу и она как супер адвокат такие дела щёлкает на раз-два.
Я был женат трижды или дважды? В общем первый и третий раз на одном и том же человеке.
Первый брак после 12 летнего проживания был расторгнут, на свой дом (купленный за счёт продажи моей квартиры и целиком (от фундамента до крыши) перестроенной на мною заработанные средства не претендовал (чувствовал свою ответственность перед дочерью) ,так как на 11 летнюю дочь отписать дом было нельзя то пришлось отписать на бывшую жену.
Пишу это я не для того чтобы пожаловаться (подарил да и подарил) а для понимания нижеизложенного вопроса.
После 10 летнего проживания со второй женой брак закончился естественным образом, трёхлетнее лечение от меланомы не принесло желаемых результатов. Бизнес из за отсутствия времени и постоянно вытаскиваемых денег на лечение пришёл в упадок.
После смерти (2011) я купил небольшой но благоустроенный домик в деревне и решил пожить в нём на средства от сдачи моей однокомнатной квартиры в Москве.
Контакта с первой женой я не терял так как не хотел прерывать общения с дочерью, которая и находилась со мной на всех летних и зимних каникулах и поездках на отдых у нас и за рубежом.
Так получилось что в августе 2012 г. я опять зарегистрировался с первой женой, неприязни у меня к ней не было, объединяли общие друзья и знакомые от первого брака ну и конечно моя и её единственная дочь, да и дом в который я пошёл жить мне был не чужой.
В июле 2012 году я продал дом в деревне за 700 000 т. р.и постепенно за два года вложил их в.
Строительство мансарды, лестницы и мастерской (по документам сарай).
Извините за длинное вступление, теперь к сути вопроса.
Примерно 10 Марта находясь в браке мы купили комнату за 750 т.р. (для последующей сдачи её в наём) на имя моей жены (я думал ничего страшного, ведь это совместно нажитое имущество).
Давно тлеющий конфликт (около года) в конце Марта получил своё разрешение в виду невозможности совместного проживания и разводе. (30 Мая 2019 г. документ на руках).
Я взял кредит 250 000 т.р. (находясь ещё в баке) и купил намного худший дом в той же деревне где и проживаю с 1 июня.
Процесс о разделе имущества идёт с конца марта.
Сразу после конфликта, жена по совету адвоката пошла и подарила эту комнату своей маме! О чём я узнал через две недели.
Подал иск о разделе совместно нажитого имущества. Сейчас комната находится под арестом.
Я претендую на половину комнаты и на компенсацию от вложенных средств в строительство мансарды, сарая и лестницы.
Было три заседания суда, последний 28 Мая. После суда и разговора с адвокатом я понял что дело моё рассыпается и если так пойдёт дальше то суд я проиграю.
После последнего разговора с адвокатом я стал искать доступную о ней информацию в сети и теперь жалею что не сделал этого раньше.
Я не большой писатель (хотя и получился почти рассказ), всей сути дела в письме изложить не смогу, надо ещё долго писать.
Я процессом в суде попал в затруднительное положение. Есть ли у вас практика в подобных делах?
Можете ли вы мне оказать платную консультацию по данному вопросу?
Если будет такая возможность то желательно в воскресенье или в понедельник с 8 ч. до 11 ч.
Мой тел: +7 929 818 44 97 почта don-slon@mail.ru
Ещё раз извините за длинное изложение своих мыслей.
С уважением Вишняков Андрей Валерьевич.

6.1. Здравствуйте! Да конечно юристы сайта Вам помогут. Выбирайте юриста и заказывайте консультацию.

6.2. Добрый день, Андрей Валерьевич. Внимательно прочитала вашу историю. Но мне бы уточнить нюансы. Подскажите, если вы из Ростова, может вы приедете ко мне на консультацию в офис со всеми документами?

6.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

7. Приближается сдача отчетов в налоговую за продажу земли и квартиры. Помогите пожалуйста разобраться.
1. Земля. 17.12.2014 распоряжением Администрации нам была выделена земля как многодетным (на меня и на мужа в долевой собственности). (свидетельство о регистрации права от 28.05.2015 г). Земля была продана 27 марта 2018 года за 70 тысяч рублей. Такая цена была обусловлена тем, что участок далеко за городом. Потом выяснилось, что кадастровая стоимость участка (10 соток)253 780 руб.
2. Квартира. После смерти отца, через год муж вступил в наследство по завещанию и квартира была продана за 1550000 рублей (в августе 2018 г). Сразу же мы эти деньги вложили в долевое строительство, добавив материнский капитал. Купили квартиру за 1850000 рублей. (1442000 руб из проданной квартиры +408 тыс. рублей материнским капиталом) Подскажите пожалуйста, какую сумму налогов мы должны заплатить за землю и за квартиру. Есть ли возможность минимизировать налоги, а лучше совсем не платить. И какие документы нужно для этого предоставить. Вычетом на 1 млн. мы не пользовались ни я ни супруг.

7.1. За земельный участок можно получить налоговый вычет при продаже
в соответствии со ст.220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;


Вместо получения имущественного налогового вычета
на жилье налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. . Либо можно воспользоваться налоговым вычетом ст.220 НК РФ - при продаже покупке и покупке жилья - соответственно до 1000000 рублей и до 2000000 рублей. Ст.220 НК РФ.В налоговый орган надо предоставить справку 2 НДФЛ, декларацию 3 НДФЛ, документы по продаже и приобретению жилья.

7.3. Здравствуйте! Давайте по порядку.
1. Т.к. приобретена до 1 января 2016 года, то считается 3-летний срок. Кадастровая стоимость не имеет значения по той же причине - норма о кадастровой стоимости при расчете дохода применяется в статье 217.1 НК РФ с 1 января 2016 года и к Вам не относится. Так что Вы заплатили бы согласно ст.220 НК РФ налог с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом (т.к. вычет в 1 млн. руб. делится на двоих по действующей на момент покупки редакции ст.220 НК РФ, то пользоваться мужу им нецелесообразно), т.к. земля в долевой собственности., т.е. налога не было бы, если бы не вторая сделка по квартире.

2. От продажи квартиры муж как единственный собственник заплатит налог с разницы между продажной ценой 1,55 млн. руб., но не менее 0,7 кадастровой стоимости, и налоговым вычетом в 1 млн. руб., т.к. обе сделки были в одном налоговом периоде.

Суммарно Вы налог не заплатите, т.к. вычет перекроет доход, а муж заплатит в зависимости от кадастровой стоимости либо с разницы между 1,55 млн. руб. и 1 млн. руб., либо 0,7 кадастровой и 1 млн. руб., смотря какое значение больше. Нужно будет предоставить документы о купле-продаже, расписки, справку по форме 2-НДФЛ, декларацию по форме 3-НДФЛ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Покупка в долевое строительство не повлияет, т.к. акт приема-передачи еще не подписан. А право на вычет возникает после подписания акта приема-передачи.

8. Вступаю в бракоразводный процесс, есть приватизированная квартира, по 1/4 у каждого члена семьи: муж, я, ребенок мой от первого брака 21 год, ребенок общий 15 лет. Хочу чтобы 1/4 мужа осталась за общим ребенком, т. к. в 2014 или 2015 году была куплена квартира в с-питербурге (не помню точно, потому что дура была, верила безоговорочно, деньги копили в банке ВТБ на его счете, у меня даже счета и не было, я все расходовала, он складывал) когда была ситуация со скачком доллара срочно решили во что-нибудь вложить, как я помню было 3200000, его родители добавили 800000, вступили в долевое строительство, документы оформлены то ли на его маму, то ли на папу (снова оговорюсь, я даже не вникала, потому что верила, думала да куда все это денется...) в 2018 весной, кажется, дом был сдан, но мы решили ее продавать, со слов мужа ее выставили на продажу за 6000000, но якобы не продается. Вопрос в том, что может ли этот факт быть принят судом при разделе имущества, потому что сама понимаю что это все слова и эмоции. Можно ли ходатайствовать в суде, чтобы был сделан запрос в банк о том что у него был счет, сколько было денег, куда, когда, кому переведены (на сколько помню в ВТБ сняли деньги и перевеводил он через СБ). Можно ли сделать запрос в питер о приобретенной недвижимости его родителями на тот момент или это нереально и вообще ничего не даст? Стоимость спорной квартиры 4500000-5000000, гараж около 400000, машина 450000. И вообще, может быть вы что-то подскажете в данной ситуации. Заранее благодарна.

8.1. Если доли в имуществе определены. То оно больше делится не будет (ст. 38-39 СК РФ). Запросы можно делать, но они должны быть обоснованы (ст. 35 ГПК РФ)

8.2. Вы вправе подать иск о разделе совместно нажитого имущества в порядке ст. ст. 131-132 ГПК РФ. Суду предоставьте доказательства - ст.56 ГПК РФ. Можете обратиться в личку к юристу за помощью - ст 779 ГК РФ.

8.3. Здравствуйте!
Считаю, что в рамках судебного процесса можно заявить ходатайство и доказать факт оплаты стоимости квартиры или части стоимости со счета вашего мужа (ст 36-38 СК РФ).
Но вы никак не сможете заставить муже передать 1/4 долю вашему общему сыну. Это он может сделать только по своей воле.

8.4. В Вашем случае подсказать дистанционно без документов - пустое занятие. Ищите хорошего юриста по бракоразводным процессам.

8.5. Здравствуйте! Давайте по порядку. Можно через судебный запрос затребовать информацию о таких денежных переводах. Т.к. имущество зарегистрировано на родителя Вашего мужа, то взыскать само имущество не получится при разделе и ст.38-39 Семейного кодекса РФ Вам не помогут тут. Здесь нужно взыскивать неосновательное обогащение родителя мужа по средствам, полученным из общего имущества супругов (ст.1102 ГК РФ). Ведь при отсутствии Вашего согласия распоряжаться общим имуществом муж не мог. А там Ваша половина с переведенных или потраченных на приобретение недвижимости его родителям сумм. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

8.6. Вы можете поделить совместно нажитое имущество, пополам, при этом суд может принять во внимание нахождение с Вами несовершеннолетнего ребенка и увеличить несколько Вашу долю. Что касается различного рода ходатайств - это возможно. Заявляйте обоснованные ходатайства об истребовании доказательств (в банк, Росреестр и так далее)
Все совместно нажитое имущество подлежит разделу. В том числе и деньги в банках, если они были положены во время брака. Суд по Вашему ходатайству может проследить "цепочку" - когда были положены деньги, на какой счет, куда они ушли. В банке на этот счет истребована должна быть выписка о движении денежных средств на счете
ГПК РФ Статья 57. Представление и истребование доказательств

КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ч. 1 ст. 57 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).
""1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 2 ст. 57 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).
""2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 3 ст. 57 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).
""3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

""4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.

""

8.7. У Вас ситуация довольно сложная. Квартира, которая оформлена по приватизации в долях - она так в долях и останется. Муж вправе свою долю подарить общему ребенку по договору дарения (ст. 572 ГК РФ), но обязать его сделать это нельзя.
Что касается квартиры, оформленной на родителей - можно подумать в направлении истребования компенсации половины оплаченной суммы. Фактически он совершил сделку и потратил совместные средства не в интересах семьи. Но в данном случае позицию нужно хорошо проработать. И запастись доказательствами.
При наличии доказательств оплаты исход может быть в Вашу пользу.

8.8. Здравствуйте! Лишить его доли в квартире сложно, но возможно. Ваша задача сделать соответствующие запросы в банки, росреестр и т.д. Вам нужно требовать признания квартиры в Питере совместно-нажитым. Для начала выясните, на кого все таки она оформлена.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

8.9. Здравствуйте. Да тут и советовать нечего. Разделу подлежит только общее имущество нажитое в браке СК РФ Статья 38. Квартира в долях, и она разделу подлежать не будет. Гараж и машину если приобретены в браке разделят, одному в натуре, второму половину стоимости. Дети в разделе не участвуют. Согласно СК РФ Статья 60 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

8.10. Если новая квартира оформлена не на мужа, то ни Вы, ни ребенок не сможете претендовать на чужое имущество. Максимум, что Вы сможете взыскать-это деньги, вложенные в покупку, если эти деньги входят в общие доходы семьи, указанные в ст. 34 Семейного кодекса РФ. Никто Вам не выдаст персональные данные третьих лиц (не Ваши персональные данные).

У меня денежные средства вложены в долевое строительство на одно комнатную квартиру. Обстоятельства изменились и я хочу забрать свои деньги как правильно сделать чтобы строительная компания мне вернула мои денежные средства?
Читать ответы (2)

9. Решением Арбитражного суда Омской области от 29.05.2018 г. Я признан не состоятельным (банкротом) и в отношении меня введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 5 месяцев.

За 3-4 месяца до подачи мною в суд заявления о признании меня банкротом я продал 12/37 доли в квартире своего ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ, с целью приобретения отдельного жилья.

Дело в том, что моему сыну также принадлежит на праве собственности комната в бывшем общежитии и мы хотели продать обе наши комнаты и построить на вырученные деньги сборный частный дом, тем более, что у сына есть приобретённый земельный участок под строительство катеджей.

Но моя доля продалась, а его комната в бывшем общежитии не продалась до сих пор, поэтому я решил прокрутить свои вырученные от продажи моей доли деньги в интернете и вложил их в криптовалютную компанию, организаторами которой оказались мошенники.

По данному факту возбуждено уголовное дело, но у этих мошенников имена оказались вымышленные и поддельные сертификаты о регистрации их компании в Англии, поэтому вряд ли следствие сможет их разыскать.

Но представитель кредитора физ. лица постоянно придумывает различные причина для отложения слушания дела уже на протяжении уже почти 4 месяцев, то есть ЗДОУПОТРЕБЛЯЕТ СВОИМ ПРАВОМ и в последний раз потребовала от арбитражного управляющего подачи иска о признании сделки купли-продажи моего единственного жилья не действительным и ТРЕБУЕТ оспорить платежи совершённые мной после продажи моей доли в квартире.

Они это требуют ссылаясь на ст. 446 ГПК РФ и указывают, что: «На денежные средства, вырученные от продажи единственного жилья ИСПОЛНИТЕЛЬСКИЙ ЭМУНИТЕТ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ». И что указанный вывод многократно подтверждался судебной практикой, в том числе и Верховным судом России.
Их требование в виде 2 скриншотов прилагаю:
http://prntscr.com/mlsae5 http://prntscr.com/mlsasz

Я просмотрел в интернете все коментарии к ст. 446 ГПК РФ и нечего подобного не нашёл.

Вы можете что то посоветовать мне мне по этому поводу?

9.1. "вложил их в криптовалютную компанию, организаторами которой оказались мошенники" - смешно!

Формально они правы.

9.2. О чем может идти речь, если жилье продано а деньги вложены мошенникам и их никто найти не может, если и найдут это не гарантирует того что отдадут. Тогда кто еще претендует на этот долг? Сделку теоретически отменить можно, но при этом жилье возвращается стороне и деньги покупателю, но при банкротстве своя очередь выплат. И тут ст 446 которая запрещает забирать в счет погашения единственное жилье. Пусть отменяют, не забудьте сказать им огромное спасибо.. А вот по денежным средствам они правы так как деньги не пахнут и запрещено забирать только прожиточный минимум. Помогайте управляющему признать сделку недействительной...


10. Примерно около 20-ти лет назад мой знакомый, у которого была бабушка, начал строить дом. Первоначально его родная бабушка продала свой дом и вложила в строительство все свои деньги, полученные от продажи своего дома (примерно сумма, как однокомнатная благоустроенная квартира в нашем регионе) Знакомый также брал кредиты, вкладывал свои деньги и построил за несколько лет дом на четыре комнаты. Все 20 лет бабушка жила с ним и с его семьей. Все документы на дом и земельный участок были оформлены на знакомого. У бабушки даже регистрация по другому адресу. После смерти бабули объявилась ее дочь, которая требует от знакомого (ее племянника) якобы свою долю от дома как наследство. Права ли она и есть ли у нее шанс в суде что-либо получить?

10.1. Никаких шансов нет, и быть не может.

10.2. Добрый день, не вижу шансов получения доли от дома знакомого. Бабушка сама при жизни не претендовала на долю, так на каком основании эта дочь будет что-то требовать?
Как она будет доказывать, что бабушка что-то вложила?
У нее есть документы?
Вашему знакомому совет ничего не говорить про вложения денег бабушкой, не давать никакой информации и пояснений. НИКОМУ.

10.3. Поскольку собственником дома являлся ваш знакомый, то после смерти бабушки, ее дочь не вправе претендовать на указанное недвижимое имущество.

11. Ситуация следующая-проживали гражданским браком, вступили в долевое строительство, документы оформлены на мужа так как была продана предыдущая квартира, а мои финансовые вложение были вложены в отделку квартиры и ремонт (приобретена с черновой отделкой). При вступлении в брак в этот же день получили свидетельство на квартиру, муж составил документ, о том что если с ним что то случится квартира останется жене. При разводе жена ушла и спустя 6 месяцев муж позвонил и сообщил что необходимо подписать документы, о том что жена не имеет претензий и он квартиру продаёт. Могу ли я рассчитывать на долю от продажи квартиры и для чего ему моё согласие если уже как 6 месяцев мы в разводе.

11.1. Павел, на мой взгляд рассчитывать на долю в квартире Вы можете. Согласие на продажу требуется в соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
После получения согласия и продажи квартиры на долю претендовать не сможете. Только денежная компенсация.

12. В 2015 году вложили денежные средства в строительство дома "Восточный экспресс" ООО фирмы Три АсС в Чебоксарах: на двухкомнатную квартиру (оплатили полностью) и на студию (оплатили половину). Застройщик должен был сдать дом до конца 2017 года. Но дом и на сегодняшний день не сдан (10.01.2019-срок последнего продления). в январе 2018 года мы решили отказаться от студии и вернуть деньги обратно. В добровольном порядке застройщик отказался возвращать деньги, через претензию - тоже. Подали в суд на возвращение денег+на неустойку+на штраф-выиграли в начале августа 2018 года. Судебное решение застройщик не торопился исполнять, судебные приставы - тоже. Подействовало только обращение в прокуратуру, так как кроме нашего ИП, было огромное сводное производство (которое и сейчас растет как снежный ком), невыплаты зарплат застройщиком рабочим, возможно и еще что-то противозаконное. Таким образом решение суда исполнено в ноябре 2018 года. На сегодняшний день работы идут очень медленно. В ноябре 2018 застройщик собрал дольщиков и они выбрали УК (предложенную застройщиком). А теперь появилось очень странное сообщение от застройщика: "Уважаемые участники долевого строительства! В связи с изменением в части требований тех. условиями выдаваемыми Управлением ЖКХ, застройщик вынужден дополнительно возводить очистное сооружение, что влечет за собой дополнительные затраты в финансовом и временном плане. Поэтому на сегодняшнее число разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Восточный экспресс" не выдано. Ориентировочное время возведения очистных сооружений - 1,5-2 месяца. Приносим свои извинения."
Вопрос: 1) насколько законно выбирать УК до сдачи дома?
2) о каких очистных сооружениях идет речь и насколько законно требовать доплату за неведомые очистные сооружения застройщиком?
3) можно ли подать в суд на неустойку письмо почтой, находясь в другом регионе?
Прошу помощи, буду благодарна за ответ!

12.1. Здравствуйте, Надежда. Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ[quote] способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По поводу очистных сооружений Вам следует получить информацию в Управлении ЖКХ.
Исковое заявление о взыскании неустойки можно направить в суд почтой.

Ответьте пожалуйста, девушка 22 года воспитывалась тетей, от матери осталась квартира вложились в строительство. Застройщик объявил себя банкротом. Теперь приходится снимать жилье. Не работает учиться очно в университете. Можно ли через суд вернуть деньги? Или еще какие варианты есть?
Читать ответы (1)

13. В сентябре 2012 года я вышла замуж. В ноябре 2012 года мой муж продает квартиру подаренную ему его мамой, и мы покупаем новую квартиру. В момент вступления в договор долевого строительства в ноябре 2012 муж предлагает квартиру оформить на нас двоих, и право собственности оформляется по 1/2 части новой квартиры. Сейчас мы на грани развода, и муж хочет что бы я отказалась от 1/2 части квартиры которую купили в браке на деньги от продажи квартиры подаренной его мамой. Денег при покупке не хватало, и я вложила свои средства в покупку новой квартиры. Может ли он меня лишить 1/2 части квартиры, которую сам предложил так оформить?

13.2. Не может. Согласно ст.209, 246, 252 ГК РФ Вы сами только вправе решать, что делать с долей. У Вас уже общая долевая, а не совместная собственность. Да и даже если была бы общая совместная, то Вы оба вложили добрачное или безвомзездно полученное имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

13.3. Не нужно писать никаких отказов. Вы как были собственником (209 ГК РФ) 1/2, если жилье уже сдано, так и останетесь собственником своей половины. Отсудить у него не получится. Тем более вы ещё сами докладывали свои средства.

13.4. Здравствуйте. Нет. Не сможет. Он не сможет доказать, так же пропущены сроки исковой давности. Только сами не вздумайте отказаться. СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Возможно Вам стоит рассмотреть варант с заключением брачного договора, где будет прописан режим собственности на эту квартиру
Желаю удачи. В.

13.6. Здравствуйте! Однозначно, не сможет, согласно действующему законодательству (ст. 209, 246, 252 ГК РФ) только Вы вправе распоряжаться своей 1/ 2 доли в праве собственности на данную квартиру. Более того, ему не удастся оспорить Ваше право собственности даже в судебном порядке, так как при приобретении данного объекта недвижимости каждый из Вас вложил свои денежные средства, которые не были нажитыми в браке. Удачи Вам!

13.7. Отказываться Вам не надо от своей доли поскольку, согласно ст. ст. 209, 246, 252 ГК РФ только Вы вправе распоряжаться своей 1/ 2 доли в праве собственности на данную квартиру. Мужу не удастся оспорить Ваше право собственности в судебном порядке, поскольку при приобретении квартиры каждый из Вас вложил свои добрачные денежные средства.

14. Такой вопрос купили квартиру с долевым строительством, вложив полностью материнский и областной капиталы. Несколько раз отсрачивали, сдача дома должна была быть 4 квартал 2016 года, один раз переподписывали доп. соглашение, и до сих пор неизвестна сдача дома в эксплуатацию. Квартира оформлена на всех троих детей и нас с мужем. Сейчас вынуждена снимать второй год старшей дочери квартиру в городе, так как она учиться в университете новосибирске, а мы живем в пригороде. Написала претензию и с учетом переподписанного доп. соглашения, сума вышла 256000, они ответили, предложив в досудебном порядке мне 50.000 и переподписать доп. соглашение. Как действовать?

14.1. Не нужно соглашаться с ними, сумма неустойки очень маленькая за два года она должна быть намного больше, нужно смотреть документы, кроме этого взыскивать кроме неустойки и стоимость найма жилья, ответ от них поступил в письменном виде или по телефону?

15. Мы продаём квартиру, соответственно, и выписываемся из неё, чтобы вложить деньги в строительство новой. Можно ли жить без регистрации. Как быть в этой ситуации, если, например, спросят регистрацию где-либо: в банке, гаи при сдаче экзамена на права и тд?

15.1. Закон обязывает быть временно зарегистрированным по месту проживания... самое неприятное, что вас могут периодичестки штрафовать за отсутствие регистрации
ст.19.15.1 КоАП Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

16. Мы хотим продать квартиру, чтобы вложить деньги в строительство новой, когда мы продадим ее, нужно будет выписаться оттуда. Как быть после этого? Ведь нельзя быть непрописанными, а прописаться не к кому.

16.1. У вас неверные сведения. Ни один нормативный акт РФ не содержит запрета на отсутствие регистрации.

16.2. Можно выписаться из продаваемой квартиры до сделки и до момента оформления права собственности на строящееся жилье, либо при продаже квартиры по договоренности с покупателем часть оплаты за квартиру заложить в ячейку банка под Вашу выписку из квартиры и отдельным соглашением определить, как Вы несете расходы по коммунальным и иным платежам за квартиру.

Проживаем в двухквартирном доме, земля для ведения лпх, хотели вложить материнский капитал в реконструкцию, сосед не против. В архитектурном отделе отказались давать разрешение в связи с тем, что у меня квартира, а не дом. Требуют оформить отдельно участок под домом под многоэтажное строительство с последующей покупкой земли, хотя участок у нас в долевой собственности с соседом. У нас разнополые дети, жилая площадь 36 кв. М Законно ли мне отказали.
Читать ответы (2)

17. Я живу в г.Сочи. Вложилась в строительство квартиры в Санкт-Петербурге. Строительство моей квартиры наконец закончили. У меня на руках только договор участия в долевом строительстве. Квартира в собственность не оформлена. Вопрос: Могу ли я продать квартиру сейчас, находясь в г. Сочи, или нужно выезжать в Санкт-Петербург? С уважением,
Лариса Александровна.

17.1. Здравствуйте Лариса Александровна.
Если есть кому доверить в Питере продать квартиру, то дайте доверенность. Сначала оформят Вам в собственность. Затем продадут.
Если не доверенного лица, попробуйте решить вопрос с застройщиком, может он продаст, но деньги вперед.
Самой там находиться долго, когда появится покупатель.
Лучше нанять человека заплатить ему.
Удачи.
Будут вопросы пишите.

18. У судеб/ пристава с 16.09.2016 г.есть исполнительное производство о взыскании с должника более 17 млн. рублей. При этом с потворства с\пристава ответчик продал имущество (дом и земельный участок с примерной стоимостью 15-17 млн. рублей).
В судебном порядке эта сделка признана незаконной и имущество должника вновь зарегистрирована за ним. Для обеспечения иска судом был наложен арест на имущество ответчика, который был отменен по просьбе взыскателя в целях погашения незаконных регистрационных действий ответчика.
В Арест на указанное имущество также был наложен и с/приставом. В настоящее время имущество возвращено ответчику. Но на мои требования с/пристав отказывает в наложении нового ареста прикрываясь ст.446 ГПК РФ, хотя в указанном доме ни ответчик, ни другие члены его семьи никогда не проживали и не проживают. В доме нет воды, электричества, газ и т.п., т.е. его жилым помещением пока нельзя даже назвать, т.к. внутренняя отделка не произведена. В исполнительном деле также имеются представленные мной официальные документы, свидетельствующие о том, что в 2017 году ответчик передал своей дочери, у которой сама живет в последние 4-5 лет, 4 квартиры по договору уступки права, которые она купила у ЖСК по договору долевого участия в их строительстве вложив 9 млн. рублей в феврале 2016 г.
Кроме того с/пристав отказался выставить имущество должника для продажи прикрываясь той же статьей 446 ГПУ РФ, хотя эта статья никакого отношения к нашему вопросу не имеет, т.к должник зарегистрирована по адресу И.Казака. 8 кв.35 и до 2015 г. всегда проживала там. Квартиры №№ 34 и 35 купила сама оформила на зята (муж дочери). Кроме того за зятем зарегистрированы еще несколько ее квартир.
Подскажите пожалуйста, как в данном случае я должен поступать, Профессионально грамотно. Но надо учесть какая о нас в республике прокуратура (продажная, коррумпированная).

18.1. Али, а Вы вправе самостоятельно, несмотря на судебного пристава, предъявить к должнику иск об обращении взыскания на земельный участок.

В соответствии со ст.278 ГК РФ такого суда Вам всё равно не избежать.

Одновременно в соответствии со ст.139 ГПК РФ Вы вправе просить суд наложить арест на земельный участок.

Что касается квартир, то возможно оспорить сделку как притворную. Однако, на пристава не стоит полагаться, следует действовать самому.

18.2. Здравствуйте, вам надо написать жалобу старшему судебному приставу на бездействие, в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
В тексте жалобы обязательно укажите известную вам информацию о имуществе вашего должника,
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2018)
Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности.

18.3. Здравствуйте, Али! Ситуация - не из простых! Коррупции, продажности, бардака не только у вас но и во всей многострадальной России хватает! Но, к сожалению, все это не предусмотрено ни одним кодексом и законом! Поэтому у Вас выбора нет, как действовать так, как Вам предписывает ГПК РФ. Я бы на Вашем месте подал иски в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ о признании недействительными сделки купли-продажи квартир зятем по причине их притворности! Параллельно Вам необходимо написать жалобу в прокуратуру (увы!) где изложить все доводы незаконности действий судебного пристава. Дело непростое и заморочное, но другого у нас ничего не предусмотрено!

18.4. Здравствуйте. Пишите исковое заявление в суд согласно ст.441 ГПК РФ на пристава-исполнителя. Одновременно с этим пишите жалобу начальнику приставов и заявление в Прокуратуру. Можно и нужно это сделать одновременно.

19. Мне предстоит вступить в права наследования. Какие проблемы могут возникнуть в связи с нашей ситуацией. Моя мама являлась собственницей земельного участка. Мама проживала со мной. Участок использовали как сад и огород всей семьёй. В 2016 году решили строить дом. Участок под ИЖС. Мама выдала мне нотариальную доверенность на все действия, связанные со строительством и регистрацией во всех инстанциях. Дом был построен. 15 февраля 2018 г. около 14-00 час. я по доверенности сдала в МФЦ пакет документов на регистрацию дома в Росреестре. Этим же днём, но 21-00 час вечера мама умерла. Мы не обращались в МФЦ и в Росреестр о приостановлении регистрации, т.к. не знали что делать и не думали об этом в связи с похоронами. В первых числа марта позвонили из МФЦ и сообщили о том, что мы можем забрать выписку. В выписке из Росреестра указано, что дому присвоен кадастровый номер от 28.02.2018 г. , собственник моя мама. Но 28 февраля её уже не было в живых. Я являюсь единственной наследницей. Дом строили всей семьёй, продали квартиру, я оформила кредит в банке. Земля была оформлена мамой в собственность давно. Здесь вопросов нет. А как быть с домом. Мы продолжаем его достраивать, ведем внутреннюю отделку, вложены большие средства мной и моим старшим сыном. Как оформить наследство не только на землю, но и на дом?

19.1. Добрый день!
Первое. Надо обратиться к нотариусу о принятии наследства после смерти Вашей мамы, до окончания 6 месяцев со дня смерти.

Второе. Если нотариус откажет в выдачи свидетельства на дом, то тогда, надо будет обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу и признании права собственности на дом в порядке наследования.
Так как Вы единственная наследница, то полагаю, кроме затраченного времени сложностей не будет.
К сведению, действие доверенности прекращается на следующий день после наступлений событий указанных в статье 188 ГК РФ, Ваше событие смерть доверителя.
Желаю всё причитающее Вам получить в полном объеме.

20. В 2003 году я женился вторым браком. До брака у меня была государственная квартира. В 2004 году я приватизировал её на себя и сына а затем продал. На эти средства я купил сыну комнату а на остаток "малосемейку". В 2008 году я продал малосемейку и вложил деньги в строительство новой однокомнатной квартиры. Сейчас мы с женой в ней живём. У жены до брака была приватизированная квартира, которую она сейчас сдаёт в аренду.
Какая часть квартиры принадлежит жене в случае развода?

Имела ли моя жена долю в приватизированной а затем проданной квартиры?

20.1. Здравствуйте. Разница между стоимостью малосемейки и стоимостью однокомнатной квартиры - это совместно нажитое. Соответственно, исходя из этого можете определить долю супруги. Деньги от продажи малосемейки - это Ваше личное имущество. Никаких прав ни на приватизированную квартиру, ни на малосемейку Ваша супруга не имела. Но, скорее всего, доказывать это придется в суде.

Отец бывший военный на пенсии. До 2002 года жили в военном городке до того, как получили жилищный сертификат и обналичили вложили деньги в строительство квартиры. Строительство затягивалось и по окончании так получилось что семейство разрослось и квартиру в городке оставили. Ордер постоянный. В конце 2018 года пришло требование освободить квартиру. Иначе грозят выселением через суд. Есть ли шансы оставить за собой это жильё?
Читать ответы (1)

21. Нужна консультация по налогам. В декабре 2014 году выкупили право аренды на земельный участок. В январе 2015 году получили разрешение на строительство. В декабре 2017 года оформили дом чтобы выкупить участок в собственность (но еще не до конца достроен), кадастровая стоимость 1500000 рублей. В феврале 2018 года выкупили участок в собственность. Выставили на продажу дом по некоторым обстоятельствам. Эти деньги хотим вложить в покупку квартиры. Будем ли мы платить налог с продажи? Можно ли что то сделать?

21.1. Добрый день, налог будет с продажи, можно уменьшить налоговое бремя на сумму вычета, если докажет сумму на которую вам обошлось строительство.

22. Помогите пожалуйста в вопросе по недвижимости. 5 лет назад мы с мамой продали квартиру, на тот момент я была несовершеннолетней, прописали меня в комнату (еще одна собственность мамы), в которой нет условий, опека не осматривала это помещение. Деньги с продажи квартиры мы потратили на строительство дома (две квартиры), который предусматривался на две семьи: 1 часть я и мама, вторая часть мой брат, его жена и их дочь. Участок, на котором он построен оформлен на жену брата, сейчас она оформила дом в собственность, где не фигурирует ни я, ни наша мать. У нас с ними постоянные конфликты, мама боится вставить свое слово. Хотим просто оформить часть дома тоже в собственность, чтоб не оказаться в скором времени на улице или продать участок с домом и забрать нашу часть денег (участок в ипотеке стоимость которого 800 000, в дом вложено более 1 500 000 наших с мамой денег). Спасибо, жду ответа.

22.1. Добрый день! Из того, что вы написали можно сделать такие выводы. У вас два пути. Так как вы продали квартиру и потратили на строительство дома, то супруга брата должна об этом знать. Сейчас она добровольно может вам подарить или "продать" (сделать договор купли-продажи чтобы осуществить переход права) вашу и мамину долю в праве на дом соответственно вашим вложениям на строительство дома. Если она отказывается это делать, то придется обращаться в суд, где надо будет подтвердить ваши затраты на строительство дома и признать какую - то долю в праве соответственно вашим затратам на вас и вашу маму.

23. Ситуация следующая. В далеком 2008 году я взял землю на торгах под строительство дома. Деньги на строительство, мне подарили мои родители, продав свою квартиру и переехав в дом деда. Через полгода после этого я расписался с девушкой, у нас родился ребенок. Пока я строил дом, мы жили у ее родителей, она сидела в декретном отпуске. Со здоровьем стало плохо, и я продал дом, купив 2 х комнатную квартиру и записал ее на себя. Через несколько лет, я решил снова заняться строительством дома, поэтому продал 2 х комнатную квартиру и купил 1 комнатную, которую записал уже на жену. Остальные деньги вложил в покупку земельного участка под новый дом. Через год после этого мы с женой развелись. Я уехал жить к своим родителям, она осталась жить в квартире с ребенком. Могу ли я отсудить теперь эту 1 комнатную квартиру, как единственный собственник? И признать ее не совместно нажитым имуществом. Есть ли шанс. Спасибо.

23.1. Дело в том, что все имущество, приобретенное во время брака, является общей совместной собственнностью неважно на кого из супругов оформлено. Поэтому шансов отсудить всю квартиру нет у Вас, Вы имеете право на половину данной квартиры, ст.33-39 СК РФ.Срок исковой давност и 3 года - начинает течь не с момента расторжения брака, а когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав. Ст.196,200 ГК РФ.

23.2. Это совместно нажитое имущество супругов и отсудить Вы можете только половину стоимости квартиры, потребовав либо продать и поделить деньги, либо половину стоимости квартиры с бывшей жены. Ст. ст.34-39 СК РФ.

23.3. В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.
Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в части 4 статьи 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Отсюда следует, что земля и дом, если построили, то Ваши.
В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В данном случае при заключении договора купли-продажи Вы оформили на супругу, но это не значит, что Вы не сможете разделить эту квартиру.
МИнимум Ваша 1\2 доля в этой квартире.
А максимум, если докажете, что вложены исключительно Ваши средства, то полностью суд признает Вашей собственностью.
ПОэтому предъявляйте иск о разделе имущества: просите прекратить право собственности супруги признать за собой право соб на квартиру полностью. (как минимум суд 1\2 сделает за Вами)

23.4. Согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилье, приобретенное или построенное с участием средств материнского капитала должно быть оформлено в долях на всех членов семьи, включая детей. В противном случае могут потребовать вернуть этот капитал. Это вам для сведения.
Что касается квартиры, то есть вы подарили ее бывшей супруге, то ничего сделать нельзя никак, в том числе и отсудить, так как нет оснований для этого. Нельзя подарить, а потом передумать.

23.5. Здравствуйте, данное имущество является совместной собственностью супругов согласно ст.34 СК РФ, поэтому суд будет исходить из равенства долей. Однако, если у вас есть документы, подтверждающие дарение денежных средств, а также подтверждающие последовательность совершенных сделок, то теоретически можно пробовать признать данную квартиру вашей личной собственностью. Чтобы говорить предметно, необходимо видеть доказательства, которые вы сможете предоставить в суд. Если документального подтверждения нет, то соответственно и шансов нет.
Удачи вам и всего наилучшего.

23.6. Да, шанс есть, т.к. согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Однако доказывать данный факт придется в суде через цепочку продаж первой добрачной собственности. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

23.8. Добрый день!

Если только Вы в судебном порядке сможете доказать факт траты только подаренных родителями средств.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 256. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

24. Я Рудницкая Валентина Ивановна. В 2014 г. продала квартиру, деньги вложила в ипотечное строительство в Крыму. Обещали построить через год. С тех пор живу по регистрации по месту прибытия. С января работаю охранником. А теперь, меня хотят уволить, аргументируя тем, что лицензия на право охранной деятельности по регистрации по месту прибытия, не выдаётся.

24.1. Это незаконно, если ранее получили удостоверение охранника.
Вам можно только защищаться в судебном порядке.
Закон РФ от 11.03.1992 N 2487-1 "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" в ст. 11.1 не требует места жительства.
Право на приобретение правового статуса частного охранника предоставляется гражданам, прошедшим профессиональное обучение для работы в качестве частного охранника и сдавшим квалификационный экзамен, и подтверждается удостоверением частного охранника. Порядок сдачи квалификационного экзамена и выдачи удостоверения частного охранника устанавливается Правительством Российской Федерации. Частный охранник работает по трудовому договору с частной охранной организацией, и его трудовая деятельность регулируется трудовым законодательством и настоящим Законом. Частный охранник в соответствии с полученной квалификацией пользуется предусмотренными настоящим Законом правами только в период выполнения трудовой функции в качестве работника частной охранной организации.
Удостоверение частного охранника выдается сроком на пять лет.

24.3. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, если Вам уже выдана лицензия и не отозвана, при незаконном увольнении, имеете полное право обжаловать её отзыв в суде, в течении 3 месяцев, со дня его получения, на основании ст. 218 КАС РФ. см. Закон РФ от 11.03.1992 N 2487-1 (ред. от 05.12.2017) О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации. Лицензия не предоставляется:
1) гражданам, не достигшим двадцати одного года;
2) гражданам, состоящим на учете в органах здравоохранения по поводу психического заболевания, алкоголизма или наркомании;
3) гражданам, имеющим судимость за совершение умышленного преступления;
4) гражданам, которым предъявлено обвинение в совершении преступления (до разрешения вопроса об их виновности в установленном законом порядке);
5) гражданам, уволенным с государственной службы, из судебных, прокурорских и иных правоохранительных органов по компрометирующим их основаниям;
6) бывшим работникам правоохранительных органов, осуществлявшим контроль за частной детективной и частной охранной деятельностью, если со дня их увольнения не прошел год;
7) гражданам, не представившим документы, перечисленные в части второй настоящей статьи;
8) гражданам, в отношении которых по результатам проверки, проведенной органами внутренних дел и (или) органами федеральной службы безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеется заключение о невозможности допуска к осуществлению частной детективной деятельности в связи с повышенной опасностью нарушения прав и свобод граждан, возникновением угрозы общественной безопасности, подготовленное в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и утвержденное уполномоченными должностными лицами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в сфере частной охранной деятельности, или его территориального органа;
9) гражданам, не прошедшим обязательной государственной дактилоскопической регистрации.
В случае отказа в выдаче лицензии федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере частной охранной деятельности, или его территориальный орган обязан письменно информировать об этом гражданина, направившего заявление, с указанием мотивов отказа. Это решение или нарушение срока рассмотрения заявления может быть обжаловано в вышестоящий орган управления (должностному лицу) федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в сфере частной охранной деятельности, или суд.
Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

24.4. Здравствуйте, по данному основанию увольнение будет незаконным. В статье 11.1 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» приведен перечень обстоятельств при которых лицо не вправе претендовать на получение правового статуса частного охранника. Такой причины, как наличие временной регистрации среди них нет.
Это значит, что если иных препятствующих причин в вашем случае нет, то не вправе вас уволить и может е обжаловать в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре либо в гос. инспекцию труда.

24.5. Нет это не так вот все ограничения получении лицензии, установлены законом остальное самодеятельность.
Статья 11.1. Правовой статус частного охранника

(введена Федеральным законом от 06.06.2005 N 59-ФЗ)

Право на приобретение правового статуса частного охранника предоставляется гражданам, прошедшим профессиональное обучение для работы в качестве частного охранника и сдавшим квалификационный экзамен, и подтверждается удостоверением частного охранника. Порядок сдачи квалификационного экзамена и выдачи удостоверения частного охранника устанавливается Правительством Российской Федерации. Частный охранник работает по трудовому договору с частной охранной организацией, и его трудовая деятельность регулируется трудовым законодательством и настоящим Законом. Частный охранник в соответствии с полученной квалификацией пользуется предусмотренными настоящим Законом правами только в период выполнения трудовой функции в качестве работника частной охранной организации.
(в ред. Федеральных законов от 22.12.2008 N 272-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не вправе претендовать на приобретение правового статуса частного охранника лица:
1) не являющиеся гражданами Российской Федерации;
2) не достигшие восемнадцати лет;
3) признанные решением суда недееспособными или ограниченно дееспособными;
4) не представившие медицинского заключения об отсутствии медицинских противопоказаний к исполнению обязанностей частного охранника;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 230-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) имеющие судимость за совершение умышленного преступления;
6) которым предъявлено обвинение в совершении преступления (до разрешения вопроса об их виновности в установленном законом порядке);
7) не прошедшие профессионального обучения для работы в качестве частного охранника либо представившие документ о квалификации, присвоенной по результатам профессионального обучения для работы в качестве частного охранника, со дня выдачи которого прошло более пяти лет;
(в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 05.12.2017 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8) в отношении которых по результатам проверки, проведенной органом внутренних дел и (или) органами федеральной службы безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеется заключение о невозможности допуска к осуществлению частной охранной деятельности в связи с повышенной опасностью нарушения прав и свобод граждан, возникновением угрозы общественной безопасности, подготовленное в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и утвержденное уполномоченными должностными лицами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в сфере частной охранной деятельности, или его территориального органа;

24.6. Вы смешали два разных вопроса в один.
Что касается строительства в Крыму, то это ваше право конечно, но не вы должны забывать, что согласно Резолю́ции Генера́льной Ассамбле́и ООН 72/190 о правах человека в Автономной Республике Крым и Севастополе (англ. Situation of human rights in the Autonomous Republic of Crimea and the city of Sevastopol (Ukraine)) — документ, принятый 19 декабря 2017 года в результате открытого голосования на заседании 72-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН территория Крыма признана оккупированной территорией. Поэтому любые долгосрочные вложения в Крым скорее сего не имеют никакой перспективы. Именно поэтому в Крыму нет никакого развития, даже нет Сбербанка, который боится попасть под санкции. Поэтому вряд ли вы сделали правильно, вложив деньги в ипотечное строительство в Крыму.

Что касается второй части вопроса, то формально с точки зрения трудового законодательства уволить вас не имеют право, поскольку для этого нет законных оснований
Согласно пункта 5.2 Приказа МВД от 21 сентября 2009 г. № 716 “О внесении изменений в нормативные правовые акты МВД России”

В случае если гражданин работает в частной охранной организации, он может получить удостоверение по месту нахождения учетного дела данной организации. Для этого руководитель или уполномоченный представитель охранной организации представляет в подразделение органа внутренних дел следующие документы:
а) письмо руководителя охранной организации с указанием лиц, которым необходимо выдать удостоверение, с приложением соответствующих заявлений граждан;
б) документы, предусмотренные настоящей Инструкции, на каждого работника;
в) выписки из трудовых книжек, заверенные подписью должностного лица и печатью организации.
Копии документов, не заверенные нотариально, предоставляются с предъявлением оригиналов.

24.7. Вас вводят в заблуждение. Нет такого что лицензия на право охранной деятельности не выдается по регистрации по месту прибытия. Ниже указан исчерпывающий перечень оснований для отказа.
Приказ МВД России от 29.09.2011 N 1039 (ред. от 30.12.2014) "Об утверждении административных регламентов Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственных услуг по выдаче лицензии на частную детективную (сыскную)...
Исчерпывающий перечень оснований для отказа
в предоставлении государственной услуги


11. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги по предоставлению лицензии на осуществление частной детективной (сыскной) деятельности и выдаче удостоверения частного детектива являются:
наличие обстоятельств, при которых гражданин не вправе претендовать на получение лицензии на осуществление частной детективной (сыскной) деятельности и выдачу удостоверения частного детектива, перечисленные в части четвертой статьи 6 Закона Российской Федерации "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации";
предоставление гражданином в лицензирующий орган заявления либо документов с нарушением требований, установленных статьями 13 или 18 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности";
наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;
установленное в ходе проверки несоответствие заявителя лицензионным требованиям.
Срок принятия решения о предоставлении государственной услуги или об отказе в ее предоставлении исчисляется со дня поступления в подразделение лицензионно-разрешительной работы надлежащим образом оформленного заявления и (или) в полном объеме прилагаемых к нему документов.
(п. 11 в ред. Приказа МВД России от 30.12.2014 N 1149)
(см. текст в предыдущей редакции)

24.8. Можете или не можете, зависит от того- кем и где вы сейчас работаете
Статья 11.1 ФЗ "О частной охранной и детективной деятельности", которую вам здесь процитировали/, к вашему вопросу не имеет совершенно никакого отношения,этот закон не регламентирует порядок выдачи УЧО
Порядок выдачи УЧО регламентирует
Приказ МВД России от 29.09.2011 N 1039 (ред. от 30.12.2014) "Об утверждении административных регламентов Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственных услуг по выдаче лицензии на частную детективную (сыскную) деятельность, лицензии на частную охранную деятельность и удостоверения частного охранника"

так вот согласно этому Административному регламенту УЧО можно оформить
1. либо по месту жительства (то есть по месту постоянной регистрации)
2. либо по месту нахождения частной охранной организации (независимо от места регистрации)

У меня 2 несовершеннолетних сына, младшему по инвалидности была выдана квартира, которую мы продали на улучшение жилищных условий. Хочу вложить эти деньги в долевое строительство. Можно ли это сделать, и какие нужны документы чтобы квартира сразу являлась собственностью детей?
Читать ответы (1)

25. Хочу приобрести квартиру в долевом строительстве, на нулевом цикле, оплату произвожу сразу и наличными. Какие риски или это деньги вложены в никуда. Что посоветуете? Заранее спасибо.

25.1. Это юридический сайт, а не компания по оценке рисков ваших инвестиций, поэтому вам нужно найти специалиста из другой области.
Хотя и не специалисту видно, что в данном случае вы решили просто профукать ваши деньги. Зачем вам это нужно - непонятно. Долевое строительство в РОссии потерпело крах и уже есть поручение Президента о его ликвидации.

25.2. Тамара, здравствуйте.
Посоветовать можно следующее:
- проверьте отзывы о застройщике, наличие судебных процессов с его участием
- обратитесь к юристу/адвокату для правового анализа документов, в том числе проекта ДДУ.

26. Развелась с мужем, дом построили на дарственной земле мужа. Я вложила деньги в строительство от продажи акций, на тот момент это сумма покупки 2-х комнатной квартиры. Купили машину. Сейчас живу с несовершеннолетним ребенком на съёмной квартире, а бывший муж в нашем доме. Какую долю я могу получить при разделе?

26.1. Все имущество делиться поровну. Можете получить половину.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

26.2. Уважаемая Любовь! Действительно, в силу ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общие условия, позволяющие отнести имущество, нажитое супругами во время брака, к их совместной собственности, изложены в ст. 34 СК РФ. В круг юридически значимых обстоятельств по делу о разделе совместно нажитого супругами имущества входит: 1) установление объёма всего совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, имеющегося у них в наличии либо находящегося у третьих лиц на момент прекращения брака или совместного проживания и ведения общего хозяйства сторонами, 2) его действительной стоимости, 3) факта увеличения или уменьшения стоимости конкретного имущества за счет одного из супругов после прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства супругами и прежней стоимости этого имущества (например до произведенного ремонта или повреждения имущества), 4) нет ли среди этого имущества вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, долгов, 5) определение доли каждого супруга в этом имуществе, 6) какое имущество с указанием его стоимости подлежит передаче каждому из них, 7) при необходимости определение денежной компенсации, 8) наличие оснований для отступления от принципа равенства долей. Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений, Подробнее >>>

27. Мы получили мат. капитал на строительство дома. Первую половину мы вложили в дом. вторую половину жена получила тоже на строительство дома. Но развелась со мной и вложила вторую половину в квартиру. Которую преобрела уже после развода. Так как мат. капитал был выдан на всех челенов семьи. Муж может притендовать на долю в квартире.

27.1. Мат. капитал - это целевые средства, которые не являются совместно нажитым имуществом.
Статья 34 Семейного Кодекса РФ. Совместная собственность супругов
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
После развода если маткапитал вложен в квартиру - то доли в праве на квартиру, приобретенную после развода, распределятся между матерью и детьми.
На супруга должна быть выделена дополнительно (если супруг не собственник дома) только доля в доме, в который вложен маткапитал в период брака.

28. Как будут распределены доли наследования недвижимости по случаю смерти одного из супругов? Если, у супруга, от первого брака, имелась квартира в собственности и была выделена 1/2 доли этой квартиры его ребёнку. После продажи квартиры все вырученные средства были вложены на окончание строительства и ремонт, второй недвижимости, которая строилась совместно с супругом во второго браке. Данная недвижимость была записана на одного супруга без выделения долей.

28.1. Здравствуйте Анна. Данная недвижимость будет делится пополам (супружеская доля), оставшаяся 1/2 доля будет делится между наследниками.

Я вложила деньги в строительство 2 х квартиры прошло 1.5 года, а дом не строиться остановился на 1.5 этажах в 6 сентября написала заявление о возврате денег. И от Управления Росреестра по РД. пришло 07.10.2018 г. что нам аннулировали! И теперь нам Компания Новый город говорят ждать возврата денег еще 20 рабочих дней! Правомерны ли ИХ действия?
Читать ответы (1)

29. У меня такая ситуация будучи в браке имея квартиру собственником которой являлся Я мы ее продали и вложились в долевое строительство на основании свидетельств о регистрации собственники я и мои дети у всех по 1,3 доли дата регистрации свидетельств 26 04 2010 Брак между нами был расторгнут 12 01 2011 сейчас стоит вопрос о продаже квартиры имеет ли право бывшая супруга на мою долю? Буду Вам благодарен за консультацию.

29.1. Здравствуйте. Если квартира был приобретена в браке, то теоретичски она является совместно нажитым имуществом супругов. В конкретном случае 1/3 доля, которая зарегистрирована на Вас. Поэтому супруга вправе обратиться в суд с иском оразделе совместно нажитого имущества, а Вы вправе доказывать, что имущество приобретено за счет Ваших личных средств, вложенных от продажи личной квартиры.

30. Я являюсь собственником половины дома. Собственник второй половины - моя мама. Строил дом мой папа, который не является собственником, на совместные семейные деньги (есть соответствующий трехсторонний договор). После развода родителей папа добровольно выписался из дома в мою пользу (не официально в мою пользу, а просто оставив всё построенное мне, ни на что не претендуя). Дом был не достроен, но была построена бОльшая часть. 7 лет назад мы прописали в наш дом маминого сожителя - пенсионера, инвалида (но вполне дееспособного). После этого земля и дом были приватизированы, дом сдан в эксплуатацию. Мамин сожитель регулярно выпивает, материл мою маму и меня. А в последний раз, когда напился, начал выгонять меня (собственника) из дома и материть последними словами, на маму замахивался чайником. Я вызвала полицию, было составлено заявление на него, он понес административное наказание (штраф). Я собираюсь его выписать из дома, мама против. Жилья своего у него нет, он 7 лет назад отписал имеющуюся у него половину квартиры на маму, мама продала полквартиры, и 800 т.р. от продажи были вложены в строительство дома. Я согласилась его прописать (хотя могла не соглашаться). Но сейчас понимаю, что не могу с ним жить из-за его поведения.
Я предлагала ему отдать ему 800 т.р. или взять в ипотеку квартиру на себя и выписать его туда. Квартиру на него я отписать не смогу, потому что она обойдется мне минимум в 2 раза больше чем 800 т.р. Дарить ему такие деньги я не хочу.
Могу ли я выписать его через суд?

30.1. Здравствуйте! Если он не является собственником данного жилого помещения, то собственник вправе обратиться с исковым заявлением в суд и снять его с регистрационного учета в судебном порядке. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту, либо свяжитесь с ним по телефону и он поможет составить такое исковое заявление, и при необходимости будет оказывать юридическую помощь и сопровождение всего дела.

Читайте также

Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации.
У меня вопрос по бракоразводному процессу.
Муж выгнал из дома с двумя детьми 10 и 13 лет (дети от первого брака)
Если гражданин вложил деньги в долевое строительство многоквартирного дома, для приобретения квартиры.
Как решить проблему с квартирой или ипотекой?
Кто и как должен вернуть деньги дольщикам?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Мы ранее поделили деньги с женой, т.
Если суд принимает решение о разделе имущества, в данном случае дома,
Хотим продать квартиру, купленную за материнский капитал.
Как перевести доли несовершеннолетних детей
Здравствуйте. Можно ли старшему сыну выкупить долю несовершеннолетнего брата,
Как воспользоваться материнским капиталом на достраивание дома сыну?
К кому обратиться раз в этом государстве никто не помог

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X