Жилищное строительство - вопросы и ответы

Жилищное строительство

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Скажите, как можно в Уральске переоформить дачный участок под жилищное строительство?

1.1. Здравствуйте! Необходимо собрать пакет документов и отнести его в государственные органы кадастра.
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:
1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

2. По СНиПу за индивид. Жилищное строительство можно спросить?

2.1. Добрый вечер. Вы можете задать вопрос по нормам СНиП по жилищному строительству а также можете самостоятельно в интернете прочитать он с 89 года не менялся. Хорошего приятного вечера вам.

3. Что значит для коллективного садоводства с правом жилищного строительства.

3.1. Значит можно строить жилой дом

4. Какие минимальные нормы земельного участка под жилищное строительство в г. Москве.

4.1. не понятен вопрос норм много какие именно вас интересуют

5. Как получить участок под индивидуальное жилищное строительство? Живем в Ялте.

5.1. Вопрос не правовой.
Например, купить у кого-либо.

Квартира в мкжд поставлена на кадастровый учет, но мкд расположен на земельном участке с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства". Не могут ли из-за этого снести многоквартирный дом?
Читать ответы (1)

6. Может ли иностранец купить в России участок земли 20 га под жилищное строительство?

6.1. Здравствуйте. Может, если это земли населенных пунктов и не имеют статус земель сельскохозяйственного назначения


7. Купили 4 участка по 5 соток. С чего начинать оформление под жилищное строительство.

7.1. С обращения в администрацию района.

8. Роснедвижимости от 12.10.2007 N СП/0617
"Об объекте индивидуального жилищного строительства"?
Будет ли оно иметь силу?

8.1. Ссылаться можно на все что угодно.
А какую оценку даст суд вашим доводам, не известно никому. Может быть сочтет несостоятельными.

8.2. Уважаемый Михаил, конечно можно ссылаться на это письмо. Удачи.

8.3. Добрый день! В письме Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости дает разъяснение о применение законодательства.
Юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти, в случае если данный орган наделен в соответствии с законодательством Российской Федерации специальной компетенцией издавать разъяснения по применению положений нормативных правовых актов. Если ваш дом построен в 2007 году и раньше, вы можете сослаться на это письмо, но оно будет носить рекомендательный характер.
В настоящий момент согласно ст. 1 ГрК РФ

объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.


Всего хорошего и удачи в решении вопроса!
Если нужна дополнительная консультация можете обращаться в личные сообщения, консультация платная.

9. Малоэтажное жилищное дома? Индивидуальное жилищное строительство? Одноквартирный жилой дом? по проекту 4 этажа и 20 м высота (г. Тула)

9.1. Добрый день! Для начала посмотрите какой вид разрешенного использования у земли. От него и надо отталкиваться. ИЖС не может быть более 3-х наземных этажей. Назначение жилого здания могут быть: многоквартирный дом, жилой дом (ижс), дом блокированной застройки. Остальное это уже названия. Кроме того, вам надо подать уведомление о планируемом строительстве по ст. 51.1. ГрК РФ, в уведомлении о возможности размещения (отказе в размещении) объекта, вам укажут на ошибки и что нужно изменить.

Всего хорошего!

10. Почетная грамота Министерства строительства, архитектуры и жилищно-комунального хозяйства республики татарстан что даёт в будущем?

10.1. Здравствуйте.
Можете добавить в своё портфолио. Монетизировать это не получится.

11. Можно ли оформить договор дарения между родственниками если нет плана земельного участка. Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства.

11.1. Здравствуйте!
Да, можно. В том случае, если дарение родственнику, то освобождаетесь от уплаты налога.

11.2. Галина! Если право собственности на земельный участок зарегистрировано за дарителем надлежащим образом, то можно. От степени родства будет зависеть сумма налога, которую одаряемый должен будет уплатить за полученное в дар имущество. От уплаты налога освобождены только близкие родственники: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Другим категориям родственников придётся уплатить в доход государства 13% от кадастровой стоимости земельного участка.

12. Живу с девушкой она сирота и стоит в очереди на получения жилья, у меня есть в собственности частный дом мы хотим пожениться и получить субсидию как молодая семья на улучшение жилищных условий или на строительство. Повлияет ли это на её жилье положенное от государства?

12.1. Андрей, пока она не получит жилье, не регистрируйте брак. Чтобы ускорить получение жилья-подавайте иск в суд. Можно сходить на прием в прокуратуру, чтобы они подали иск в интересах девушки от государства. У нас в области такое практикуется. И быстро получают через суд.

13. Купили дом на две семьи, оказалось, что земля под "лпх" а по закону нельзя строить многоквартирный дом на таких землях. Как мне перевести землю в категорию индивидуального жилищного строительства?

13.1. Зубков Георгий Леонидович, Для начала нужно взять в местном управлении архитектуры и градостроительства справку о территориальной зоне, в которой находится участок. Если в этой зоне ИЖС является одним из основных видов разрешенного использования, а вы являетесь собственником участка, то сменить ЛПХ на ИЖС можно просто подав заявление через МФЦ.
Если ИЖС - условно-разрешенный вид использования - нужно проводить публичные слушания (это долго и сложно).
Если для данной территориальной зоны ИЖС вообще не предусмотрено, то изменения возможны только через изменение местных Правил землепользования и застройки (это практически не реально).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 258
Загородную амнистию имеют все шансы продлить вплоть до 1 март 2022 годаСегодня депутаты Госдумы Паша Крашенинников и Витя Пинский привнесли в исподнюю палату парламента проект закона,
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 225
С 8 апреля увеличится число видов разрешенного использования земельных участковМинэкономразвития России скорректировало Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор).
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 114
Минэкономразвития России скорректировало Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор).
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 79
Минэкономразвития России скорректировало Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор).
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 83
Препятствия для начала жилищного строительства не могут быть основанием для исчисления земельного налога в меньшем размереЮрлицо не применило повышающий коэффициент при исчислении земельного налога,
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 80
Не исключено, что средства маткапитала можно будет направить на строительство объекта ИЖС на садовом участкеМинтруд России предлагает установить правило, в соответствии с которым часть средств маткапитала, не превышающую 50% от его общего объема, можно будет направить на упомянутые цели.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение