Индивидуальное строительство - вопросы и ответы

Индивидуальное строительство

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие документы необходимы для строительства индивидуального жилого дома?

1.1. На строительство индивидуального жилого дома необходимо иметь документ подтверждающий право собственности или другое законное право на землю а также должен быть соответствующий проект и разрешение на строительство, выданное в администрацией вашего поселения.

2. Возможно ли строительство индивидуального жилого дома в зоне Р-2 на участке ИЖС?

2.1. Уточните, что такое зона Р-2. Строительство жилого дома возможно с разрешения местной администрации и по утвержденному проекту, в ходе разработки которого учитываются все "если" и имеются все согласования на строительство.

3. Могу ли я приобрести земельный участок под индивидуальное строительство по В,У?

3.1. Здравствуйте! Можете приобрести по паспорту. Документы для продажи/купли недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

4. Дается ли ипотека индивидуальному предпринимателю на строительство магазина?

4.1. Дается ли ипотека индивидуальному предпринимателю на строительство магазина?
Выдается. Принимают в рассмотрение фактические доходы от бизнеса по любой системе налогообложения.

5. Можно ли заключить ДДУ при строительстве индивидуального жилого дома.

5.1. Заключают договор подряда.

Квартира в мкжд поставлена на кадастровый учет, но мкд расположен на земельном участке с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства". Не могут ли из-за этого снести многоквартирный дом?
Читать ответы (1)

6. Какое время может пустовать участок после выделения под индивидуальное строительство?

6.1. Здравствуйте!Если в течение 3 лет не начнете строительство, могут изъять участок.


7. Как получить участок под индивидуальное жилищное строительство? Живем в Ялте.

7.1. Вопрос не правовой.
Например, купить у кого-либо.

8. Роснедвижимости от 12.10.2007 N СП/0617
"Об объекте индивидуального жилищного строительства"?
Будет ли оно иметь силу?

8.1. Ссылаться можно на все что угодно.
А какую оценку даст суд вашим доводам, не известно никому. Может быть сочтет несостоятельными.

8.2. Уважаемый Михаил, конечно можно ссылаться на это письмо. Удачи.

8.3. Добрый день! В письме Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости дает разъяснение о применение законодательства.
Юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти, в случае если данный орган наделен в соответствии с законодательством Российской Федерации специальной компетенцией издавать разъяснения по применению положений нормативных правовых актов. Если ваш дом построен в 2007 году и раньше, вы можете сослаться на это письмо, но оно будет носить рекомендательный характер.
В настоящий момент согласно ст. 1 ГрК РФ

объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.


Всего хорошего и удачи в решении вопроса!
Если нужна дополнительная консультация можете обращаться в личные сообщения, консультация платная.

9. Малоэтажное жилищное дома? Индивидуальное жилищное строительство? Одноквартирный жилой дом? по проекту 4 этажа и 20 м высота (г. Тула)

9.1. Добрый день! Для начала посмотрите какой вид разрешенного использования у земли. От него и надо отталкиваться. ИЖС не может быть более 3-х наземных этажей. Назначение жилого здания могут быть: многоквартирный дом, жилой дом (ижс), дом блокированной застройки. Остальное это уже названия. Кроме того, вам надо подать уведомление о планируемом строительстве по ст. 51.1. ГрК РФ, в уведомлении о возможности размещения (отказе в размещении) объекта, вам укажут на ошибки и что нужно изменить.

Всего хорошего!

10. Можно ли на участке с ВРИ
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
(по документу: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)) строить многоквартирные дома среднеэтажной застройки. Спасибо. Александр. Крым.

10.1. Здравствуйте.
Посмотрите по карте градостроительного зонирования к какой территориальной зоне относится данный участок и каковы не только разрешенные, но и условно разрешенные виды его использования.

Если среди условно разрешенных имеется среднеэтажная жилая застройка, то можно. Если нет, то только после изменения вида разрешенного использования.

11. Я пенсионерка, хочу продать свой земельный участок 5,5 соток (который я получила для строительства индивидуального жилья это единственное моё недвижимое имущество,) в собственности он у меня 9 лет. Какой налог я буду платить, если я продам его за 3 миллиона рублей?

11.1. Налог в случае продажи не возникает, поскольку у Вас имущество находится в собственности более 5 ле. Однако джо 31 марта года, следующего за годом, в котором совершена сделка необходимо подать декларацию.

12. Я пенсионерка, хочу продать свой земельный участок 5,5 соток (который я получила для строительства индивидуального жилья) в собственности он у меня 9 лет. Какой налог я буду платить, если я продам его за 3 миллиона рублей?

12.1. Уважаемая Наталья г. Симферополь!
Налог с продажи данного земельного участка будет составлять 13%.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2019 г.

13. У меня частный дом в долях с соседкой. Я пристроил две комнаты с разрешением на строительство. Доли ещё не пересчитывали. Вопрос, можетли соседка через суд разделить дом на блоки индивидуальной застройки без пересчёта долей ведь у меня площадь увеличилась.

13.1. Добрый день! Нет, не может. Вернее может, но вы это сможете оспорить в суде. А в чем проблема в одном исковом все указать или до суда пересчитать доли соглашением. Да, кстати, можно пробовать если есть согласие и делать раздел на блоки без суда, главное чтобы земля под каждой половиной была своя.

Всего хорошего!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение