Объект незавершенного строительства - вопросы и ответы

Объект незавершенного строительства

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужно ли платить за вывоз мусора за объект незавершенного строительства.

1.1. Нет. не нужно платить.

2. Можно ли взять кредит в залог под 1/2 доли в объекте незавершенного строительства?

2.1. Это решает только банк дать Вам заем под такие условия или нет. На законодательном уроне это никак не регламентировано, все в рамках договора с банком - ст. 421 ГК РФ.

3. Как перевести объект незавершенного строительства камерческого назначения в ижд.

3.1. Как перевести объект незавершенного строительства камерческого назначения в ижд.
В городской администрации есть комиссия по переводу жилых помещений в нежилое, нежилых в жилое. Вам туда. На офиц. Сайте найдите регламент оказания такой муниципальной услуги и подготовьте документы по перечню.

4. Имущество-объект незавершенного строительства?

4.1. Здравствуйте Татьяна!
В состав имущества может входить объект незавершенного строительства. А в чём, собственно, проблема?

5. Процент выкупа земельного участка под объектом незавершенного строительства.

5.1. В зависимости от назначения участка.

Хочу продать земельный участок, на котором находится незарегистрированный объект незавершенного строительства, на который у меня нет документов, как это указать в договоре или не стоит указывать.
Читать ответы (1)

6. Можно ли получить регистрацию в объекте незавершенного строительства?

6.1. Нет, это не возможно. Объект не введен в эксплуатацию, следовательно не является пригодным для проживания жилым помещением.


7. Имеет право на проверку пожарный надзор, на объекте незавершенного строительства?!

7.1. нет, не проверяют

8. Был незавершенный строительством объект (многоквартирный дом с нежилыми помещениями). По решению суда за мной было признано право на долю в этом объекте (будущие офисные помещения) - есть свидетельство о регистрации права собственности. Дом сдан, помещения не переданы. Могу ли я переуступить по цессии право требования к застройщику на передачу помещений? Андрей.

8.1. Долю в собственности можете распорядиться путем продажей, дарения, обмены; требование о взыскании процентов за нарушение сроков сдачи можете переуступить и путем заключения договора цессии.

8.2. Да, разумеется вы вы можете передать это право по цессии.

9. Суд первой инстанции, на основании экспетризы, признал долю в праве общедол. Соб-ти на жилой дом, а апелляция признала долю но в незавершенном строительстве объекте. Возможно ли оспорить апелляционное определение и признать дом жилым.

9.1. Нужно смотреть это определение, чтобы рассуждать о возможности его оспаривания.

10. Застройщик требует собрать 200 тр, для того, что бы поставить мкд на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. Вопрос зачем это надо?
Сейчас уже через суд узаканиваемся, ждем решение суда. После, планирует пригласить кадастрового инженера и подготовить тех. план, а далее пойти в МФЦ и сразу поставить на кад. учет и зарегистрировать право собственности. Скажите пожалуйста зачем сейчас ставить на кадастровый учёт ОНС?

10.1. Здравствуйте.
Письменное требование?

11. В октябре истекает срок аренды земельного участка заключенный для завершения строительства 2 объектов незавершенного строительства. Один объект завершен. В собственности. Подскажите пожалуйста на каких основаниях сейчас нужно обращаться в УЗИО для заключения договора аренды земельного участка при условии, что остался объект незавершенного строительства.

11.1. Договор аренды выиигран на торгах?

12. Объект незавершенного строительства законсервирован несколько лет назад, земля на праве постоянного бессрочного пользования. Необходимо достроить объект, какие документы необходимы? Спасибо.

12.1. Здравствуйте! А какие документы на объект и участок имеются?

12.2. Если срок разрешения на строительство истек, то надо подавать заявление о его продлении.

13. Покупаю объект незавершенного строительства на земельном участке. (физ лицо), какую сумму госпошлины нужно оплатить?

13.1. VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

1. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):
- для физических лиц - 2 000 рублей;
- для организаций - 22 000 рублей;
2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;
3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
4. Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:
- для физических лиц - 1 000 рублей;
- для организаций - 4 000 рублей;
5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц - 350 рублей;
- для организаций - 6 000 рублей;
6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, - 350 рублей.
Обращаем внимание, что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе "Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов" по адресу:
- для юридических лиц Подробнее >>>,
- для физических лиц Подробнее >>>.
При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30% (подробнее см. Информацию Росреестра от 26.07.2017).
Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, см. ст. 333.33 НК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 06.06.2019 в 09:36
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 11255
Российский рынок недвижимости нельзя назвать стабильным, в особенности, если речь идет о загородных домах,
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 72
Налог на прибыль: какие расходы можно списать при ликвидации «недостроя»?При расчете налога на прибыль организация может учесть расходы на ликвидацию недостроенного капитального объекта, но не его стоимость.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение