Разрешение на строительство дома документы

Краткое содержание:

  • Разрешение на строительство дома
  • Разрешение на строительство дома на участке
  • Разрешение на строительство дома на собственном
  • Разрешение на строительство жилого дома
  • Как получить разрешение на строительство дома

Советы юристов:

1. Какие документы для разрешения на строительства жилого дома. Участок в собственности.
Титова Анна Васильевна
1.1. Доброго времени суток
делаете проект на строительство жилого дома, который нужно согласовать со всеми контролирующими органами
Удачи Вам. Анна Титова.
Мондрунов Евгений Владимирович
1.2. Здравствуйте. Необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, а также проект жилого дома, подготовленный специализированной организацией.
Шакиров Айрат Айдарович
1.3. Для получения разрешения на строительство жилого дома необходимо главному архитектору района предоставить градостроительный план, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт земельного участка, и заявление.
2. Какие документы нужны для получения разрешения на строительство домов в ИЖС.
Искибаева Елена Юрьевна
2.1. Здравствуйте! Нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, строительный проект дома, технический план на участок, заявление о выдаче разрешения.
3. Какие нужны документы для получения разрешения на строительство дома на землях ЛПХ.
Пугачева Ирина Александровна
3.1. Какие нужны документы для получения разрешения на строительство дома на землях ЛПХ.

Ответ - нужно разрешение на строительство.
Если участок не под ИЖС, следовательно, нужно изменить его назначение, если это возможно. Обращайтесь в администрацию за разрешением - вам все разъяснят.
4. Какой документ давал разрешение на строительство дома до 1970 г.
Кравченко Вадим Дмитриевич
4.1. Разрешение на строительство... Однако сейчас эти документы не имеют никакой важности...

Вопрос по теме

?
Столкнулись с такой ситуацией, сейчас надо вводить частный дом в деревне в эксплуатацию и получать адрес, тут все вроде бы понятно, не понятно вот что, у нас есть разрешение на строительство, но участок не отмежован (получили с боем разрешение) имеем ли мы право подавать документы на регистрацию дома без межевания участка, может ли администрации не принять документы, или должны принять?!
5. Какие документы нужны на разрешение строительства дома?
Прохорова Айгуль Рифгатовна
5.1. свидетельство о праве собственности на зем.участок или права аренды участка
6. Какие нужно собрать документы на разрешение строительства дома?
Зекрина Айсылу Аслямовна
6.1. Обращайтесь в отдел архитектуры администрации, дадут перечень документов
7. В моём случае было решение суда о передаче мне квартиры, т.к. застройщик банкрот. Актов приёма-передачи мы не подписывали, государственную регистрацию не осуществляли. Управляющая компания утверждает что обязанность в оплате коммунальных платежей у нас возникла после вступления решения суда в силу.

Вопрос: является ли решение суда в данном случае иным документом о передаче? И почему? Т.к. Статья 153. гласит: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Кущенко Анна Николаевна
7.1. С момента вступления в право собственности. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности (ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Панфилов Анатолий Федорович
7.2. Является.
Судебное решение заменило Акт приема передачи, как вступило в силу, так и платить обязаны.
Если бы это было не долевое строительство, то с момента регистрации права собственности.
8. Имею в собственности участок в СНТ, который находится в черте города Санкт-Петербурга. Имею желание построить дом и по закону должен получить разрешение на строительство в администрации района. Меня очень устраивает, что данное разрешение действует по закону до 10 лет, т.к. не имею финансовой возможности построить дом за год. Подал документы в местную администрацию, но получил отказ, т.к. у них нет отдела, который рассматривает данные заявления о разрешении на строительство. Написал и подал документы в администрацию города, откуда запрос ушел в госстрой надзор, где ответили, что без разрешения строить нельзя, а разрешение никто дать не может, потому что нет органа, который в СПб выдает такие разрешения. Я щнаю, что дачная амнистия якобы продлена, но насколько? Не хотелось бы с долгостроем попасть под раздачу. В ленобласти таких проблем нет и люди спокойно получают разрешения в местной администрации, а в СПб явно нарушают закон. Что с этим делать? Как получить разрешение?
Грачев Виктор Игоревич
8.1. Сделайте проект дома в любой проектной организации и попробуйте согласовать.
Сперва в комитете по градостроительству и архитектуре СПб
А потом в службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
По по результатам ответов можно подавать в суд.

Вопрос по теме

?
Что делать если срок разрешения на строительство давно прошёл. Но на дом есть правоустанавливающие документы со степенью готовности 60%. Сейчас для получения документов о собственности требуют получения нового разрешения и вывода из реестра старого дома, давно снесённого. Насколько это законные требования.
9. 7 лет назад купила дом. По документам-1/2 доля дома, т.е. 2 хозяина. Недавно вторую половину дома продали, и теперь новый собственник делает реконструкцию своей половины. Пристраивает дом вдоль забора. Расстояние 0,3-0,4 м от забора, т.е. когда построится дом, слив с крыши будет на моей территории. При обращении в отдел
Архитектуры, мне пояснили, что дом относится к статусу многоквартирного и поэтому он может оформить документы на отдельно стоящий дом. По поводу строительства ответили, что сейчас разрешается нарушать нормы СНИПа, для этого достаточно подать документы о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкцию объектов капитального строительства. Правомерно ли это? И почему дом на двух хозяев, находящихся в долевой собственности, считают многоквартирным?
Икаева Марьяна Николаевна
9.1. Здравствуйте Светлана Ивановна

Посмотрите в ваших документах, указан ли номер квартиры помимо доли. Если указана квартира то статус вашего дома приравнивается к МКД, но это тоже ошибка допущенная еще при постановке домовладения на кадастровый учет.
Если в документах не указана квартира, а только доля то без вашего согласия сосед не имеет право производить реконструкцию согласно ст.247 ГК.
Золотухин Владимир Викторович
9.2. Все вопросы придётся решать с соседом в судебном порядке. Нормы нарушать никогда не разрешалось.

10. Столкнулись с такой ситуацией, сейчас надо вводить частный дом в деревне в эксплуатацию и получать адрес, тут все вроде бы понятно, не понятно вот что, у нас есть разрешение на строительство, но участок не отмежован (получили с боем разрешение) имеем ли мы право подавать документы на регистрацию дома без межевания участка, может ли администрации не принять документы, или должны принять?!
Горохова Анна Валерьевна
10.1. Добрый вечер!
Вы оформляете садовый дом или жилой? Земля вам предоставлена под ИЖС или она в садовом товариществе? Это важно знать, для того, чтобы можно было дать вам более полную консультацию?
11. Что делать если срок разрешения на строительство давно прошёл. Но на дом есть правоустанавливающие документы со степенью готовности 60%. Сейчас для получения документов о собственности требуют получения нового разрешения и вывода из реестра старого дома, давно снесённого. Насколько это законные требования.
Бербеков Альберт Хачимович
11.1. Добрый день, Денис.

Статус Вашего недостойного домая это объект незавершенного строительства. У Вас есть разрешение на строительство с истекшим сроком. Вам необходимо восстановить срок разрешения строительства.
12. Хочу построить жилой дом с последующей регистрацией в нем на земле категории-Земли сельхозназначения, разрешенное использование-садовые дома, дачные дома. Так у меня написано в документах. Может ли администрация отказать мне в постройке такого дома? Мне нужно разрешение для ПФ,чтобы тот выделил мне мат капитал под строительство дома. Знаю, что соседи, строят просто дачные дома, что администрация, заставляет их переводить категорию земли СХН в другую. Может мне сначала то же перевести землю в другую категорию, а потом брать разрешение на строительство? Спасибо.
Сабельников Александр Николаевич
12.1. Добрый день! Нужно для начала землю под ижс перевести!
Туманов Игорь Сергеевич
12.2. Вам ведь требуется категория ИЖС или ЛПХ. Тогда надо перевести сначала. Жилой дом на земле С/х назначения не пройдет на разрешение. Затем уж с маткапиталом заботы.
Горлышева Евгения Васильевна
12.3. ПФР откажет законно, т.к. на земельном участке можно строить только садовый или дачный дом, которые жилым домом не являются (это некапитальные постройки). Мат.капитал можно направить только на покупку или строительство жилого помещения, т.е. жилого дома.
Разрешение на строительство жилого дома на таком земельном участке не дадут. Ищите участок ЛПХ в границах населенного пункта или ИЖС или дачный с разрешенным размещением жилого дома.

Вопрос по теме

?
У несовершеннолетнего на счете сбербанка лежит сумма от продажи квартиры, где был вложен маткапитал. Как этими деньгами восполь зоваться через апеку. Куплен земельный участок ИЖС есть разрешение на строительство, построин дом на 80%,но дом не зарегестрирован. Этот дом единственное жильё нашей семьи. Каки документы нужны в отдел опеки для разрешения снятия денег со счета ребенка.? По документам я своими силами строю дом без привлечения организаций.
13. У несовершеннолетнего на счете сбербанка лежит сумма от продажи квартиры, где был вложен маткапитал. Как этими деньгами восполь зоваться через апеку. Куплен земельный участок ИЖС есть разрешение на строительство, построин дом на 80%,но дом не зарегестрирован. Этот дом единственное жильё нашей семьи. Каки документы нужны в отдел опеки для разрешения снятия денег со счета ребенка.? По документам я своими силами строю дом без привлечения организаций.
Горлышева Евгения Васильевна
13.1. Нужно объект незавершенного строительства поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Полагаю, что орган опеки и попечительства даст разрешение на использование средств со счета ребенка на достраивание жилого дома под обязательство родителей наделить ребенка долей в праве собственности на дом после завершения строительства (зарегистрировать долевое право собственности на жилой дом). Документы на строение и земельный участок, выписку со счета и документы, удостоверяющие личность родителей и ребенка.
14. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Вольского района Саратовской области от 24 октября 2019 г. частично удовлетворенны требования Енековой К.С. к ООО «Север Сервис», Министерство строительства и жилищно – коммунального хозяйства, Администрация Вольского муниципальное района Саратовской области, управление муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района Саратовской области о возмещении ущерба в размере 48350 рублей (возмещение ущерба), 38 800 рублей (расходы судебной экспертизы), 1850 рублей (оплата государственной пошлины) .
Считаю данное решение незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно муниципального контракта № 194 от 31 октября 2013 года об участии в долевом строительстве благоустроенного жилого помещения (трехкомнатное благоустроенное жилое помещение (квартира) общей площадью не менее 52,0 кв.м.), осуществляемое в рамках муниципальной долгосрочной целевой программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда в 2013 – 2015 г.», в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185 – ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства от имени муниципального образования г. Вольск между Управлением муниципального хозяйства администрации ВМР и ООО «ЭлитСтрой». Предметом контракта является участие заказчика и застройщика в долевом строительстве жилого помещения (трехкомнатной квартиры) в многоквартирном доме, с последующим переходом в собственность муниципального образования г. Вольск в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного жилищного фонда с 2013-2015 годах» (п. 1.1. муниципального контракта).
В соответствии приложению № 2 к данному муниципальному контракту, объектом долевого строительства является: трехкомнатная квартира на 3 – м этаже, общей площадью 52.0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв. м., по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Фирстова, д. 53 \5, кв. 12.
………нужно написать как происходили торги и как выиграл элит сторй
В соответствии с заключением негосударственной экспертизы, проведенной ООО «Межрегионэкспертиза» от 02 октября 2014 года раздел проектной документации по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Фирстова, д. 53 \5, кв. 12,представленный на экспертизу в состав разделов проектной документации соответствуют требованиям законодательства, стандартов и норм пожарной и промышленной безопасности, техническим регламентам, не противоречат Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу РФ и рекомендуется к утверждению.
Согласно из заключения №174/14 от 29 декабря 2014 года, объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: г. Вольск, ул.Фирстова, д.53/5 соответсьвует требованиям ст. 5.1, 5.2, 5.3 Градостроительного кодекса РФ и требованиям технических регламентов.
31 декабря 2014 года Администрацией Вольского муниципального района Саратовской было выдано ООО «ЭлитСтрой» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
29 декабря 2014 года № 139 был утвержден приказ Министерством строительства и жилищно – коммунального хозяйства Саратовской области. В соответствии со ст. 54 Градостроительного кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в администрацию ВМР был направлен акт, подтверждающий соответствие параметров построенного (реконструированного) объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство. В свою очередь у Управления муниципальным хозяйством администрации Вольского муниципального района и администрации ВМР не было оснований не доверять вышеназванным документам.
Согласно гл. 6 ст. 47-55 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 190 – ФЗ в случае если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 ст. 54 настоящего Кодекса, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводиться.
МНЕ НУЖНО АНТОЛОГИЧНЫЕ СТАТЬИ И ЗАКОНЫ ЧТО БЫ СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ.
Калашников Владимир Валентинович
14.1. Аналогичные? Они не могут быть аналогичными.
Надо анализировать ситуацию.
И писать возражения (ст. 35 ГПК РФ).
Баранов Максим Александрович
14.2. Ув. Леонид - обратитесь к выбранному Вами специалисту, заключите и оплатите соглашение и специалист будет работать!
15. Я проживаю в многоквартирном доме, состоящим из двух квартир. Обе квартиры в собственности, земля тоже. Провели реконструкцию дома, сделали пристройку оба собственника и тем самым увеличили площадь на одинаковую величину. Собрали все документы и оба написали заявление на проведение реконструкции. Нам отказали по следующим причинам: нет положительного заключения экспертизы проектной документации, решения общего собрания собственников и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Прошу Вас разъяснить эти требования.
Сабельников Александр Николаевич
15.1. Доброе утро! Прежде чем что то строить у вас должен быть проект, который должен пройти согласование в компетентных органах! По поводу собрания собственников, вам достаточно лишь написать заявление с обоих сторон! В данном случае ваша реконструкция будет считаться самостроем! И вам ее через суд нужно узаканивать!
16. У меня есть разрешение на строительство дома жилого до 2027 года находится в Дагестане. Мне пришлось уехать от туда на постоянное место жительства в другой город. Можно ли продать этот участок если кроме разрешения на строительство ни каких документов нет у меня?
Уткина Светлана Николаевна
16.1. Ирина, ввиду того, что вы не имеете подтверждения права собственности на данный участок - свидетельства о праве собственности, соответственно продать вы земельный участок не можете.

Вопрос по теме

?
У меня есть разрешение на строительство дома жилого до 2027 года находится в Дагестане. Мне пришлось уехать от туда на постоянное место жительства в другой город. Можно ли продать этот участок если кроме разрешения на строительство ни каких документов нет у меня?
17. Всем день добрый. Вопрос. Построен дом ориентировочно в 1870-1880 годах. Сейчас при оформлении документов потребовалось "Разрешение на строительство дома". Понятно, что пра-прадед строил дом... и уже ничего нет у нас на руках. Где можно найти архив и получить копию? Территориально: г.Санкт-Петербург, п.Парголово. Заранее спасибо. Очень важно. Дом дорог, как память предков!
Моисеев Владимир Николаевич
17.1. Уважаемый Максим г. С-Петербург!
К большому сожалению, по распоряжению психически НЕ здорового Ульянова В.И. (Ленина) документы ДО 1919 года были аннулированы.

А документы за 1870-1880 гг на дом Прадеда могут находиться в Городском архиве вашего города, поэтому рекомендую вам для их поиска обратиться с Заявлением в Городской архив С-Петербурга.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.11.2019 г.
Галкина Ольга Николаевна
17.2. Конечно не найти никакого разрешения на строительство, если оно вообще было.
Что за оформление документов? Кто собственник или владелец земельного участка на котором дом расположен? Изучали ли Вы архивное инвентаризационное дело в ПИБ? Перестраивался ли дом с изменением внешних границ?
Кто зарегистрирован в доме?
Возможно проблему можно разрешить в судебном порядке.
Без изучения документов и ситуации более подробно, ответить Вам полно и правильно не возможно.
Обратитесь с документами на очную консультацию к адвокату/юристу.
18. Вопрос такой. Мне необходимо получить разрешение на строительство частного жилого дома. Дом фактически построен но в связи стем что дом стоит от газопровода на расстоянии 6780 м. мне делают отказ в данном документе. Что делать.
Лобас Рената Валерьевна
18.1. Здравствуйте!
Вопрос решается в судебном порядке.
Желаю Удачи.
19. У меня ситуация по оплате услуги по обращении с твердыми коммунальными отходами. В 2015 г приобрел земельный участок под ижс. в 2016 г подключил воду и электричество-началась стройка. Естественно сперва получил разрешение на строительство. Дом на стадии стройки... в эксплуатацию не сдан, не все еще построено согласно плана. С весны этого года (2019 г) начали приносить платежный документ для внесения платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Договор я не заключал ни с какими организациями по данному виду услуги, прописан совершенно в другом месте, даже в другом населенном пункте. ООО"Экостройресурс" предоставил мне лицевой счет... начались начисления и долги которые я должен погасить. У меня вопрос!? на основании какого закона, поправки или может постановления, владельцы земельных участков должны оплачивать коммунальную услугу? Спасибо.
Гребнева Наталья Владимировна
19.1. Добрый день,
В соответствии с п. 8 (1).Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 15.12.2018)
"Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641"регламентировано, что региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся:
а) в жилых помещениях в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации), - с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
б) в жилых домах, - с организацией (в том числе некоммерческим объединением), действующей от своего имени и в интересах собственника;
в) в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.
20. Для газификации частного жилого дома необходимы документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями. Что подразумевается под иными основаниями пользования этим помещением. Дело в том, что дом в который мы проводим газ ещё не зарегистрирован, пока из всех документов есть право собственности на землю и разрешение на строительство. Этих документов не достаточно для заключения договора с газораспределяющей организацией?
Окулова Ирина Владимировна
20.1. В соответствии с приказом Минстроя от 05.12.2018 № 789/пр были утверждены Правила проектирования систем газопотребления (СП 402.1325800.2018), вступающие в действие с 6 июня 2019 года. Документ в большей мере касается газификации индивидуальных домов, и с указанной даты их подключение будет осуществляться на основании новых Правил. Частные дома будут проводить к газу только при соблюдении следующих требований: Газовые котлы могут быть размещены только в подвальном или цокольном этаже с возможностью размещения не более двух котлов или ёмкостных водонагревателей. Допустимо в помещении для размещения котлов устанавливать стеклопакеты при условии применения конструктивных особенностей, позволяющих легко их выбить. Обязательно оснащение жилого строения приборами контроля давления и температуры в газовой системе и счетчиками учета расхода газа. Газовое оборудование должно быть произведено на предприятии, имеющем специальный сертификат, позволяющий его выпускать, с приложением подтверждающих документов к оборудованию. Шланги присоединения газового оборудования должны быть герметичными, выполнены из материала, позволяющего подавать его в дом безопасно и длиной не более 1,5 метров. Расположение плиты должно быть таким, чтобы до противоположной стены оставалось не менее 1 метра. Плита должна быть оснащена системой контроля подачи газа «Газ-контроль» и между краном и шлангом нужно установить диэлектрическую муфту от блуждающего тока, а так же соответствовать ГОСТ 33998. Если газовая плита установлена под навесом, то для горелок требуется защита от задувания ветром. Требования к кухне следующие: высота потолков не менее 2,2 метров; объем: не менее 8 куб. метров для 2-комфорочной плиты, не менее 12 куб. метров для 3-комфорочной и не менее 15 куб. метров для 4-конфорочной; обязательно наличие окна, позволяющего проветривать помещение, вытяжного вентиляционного канала и зазора под дверью.
Каравайцева Елена Александровна
20.2. Можно провести газ и к недосторою. Вам потребуются следующие документы:

право собственности на участок земли, где осуществляется строительство;

копия техпаспорта на здание, находящиеся в процессе строительства, заведенная нотариусом;

заявление на получение ТУ (техусловия);

письменное подтверждение территориального госоргана законности строительных работ.

Подключение незарегистрированного дома осуществляется как газификация вспомогательного строения, а не жилого.


Перечень документов для заключения договора газоснабжения установлен Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан":

5. Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.
6. Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению.
7. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.
Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.
8. Оферта должна содержать помимо сведений о заявителе, необходимых для заключения договора, следующие сведения:
а) тип помещения, газоснабжение которого необходимо обеспечить (многоквартирный дом, жилой дом, надворные постройки домовладения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) виды потребления газа (приготовление пищи, отопление, в том числе нежилых помещений, подогрев воды, приготовление кормов для животных);
в) количество лиц, проживающих в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить;
г) размер (объем, площадь) жилых и нежилых отапливаемых помещений;
д) вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве (при наличии);
е) состав газоиспользующего оборудования (при наличии);
ж) тип установленного прибора учета газа, место его присоединения к входящему в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопроводу, дата опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета газа (далее - поверка), а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
з) меры социальной поддержки по оплате газа, предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить (в случае предоставления таких мер);
и) реквизиты акта об определении границ раздела собственности.
9. К оферте прилагаются следующие документы:
а) копия основного документа, удостоверяющего личность, - для заявителя-гражданина, копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, - для заявителя - юридического лица;
б) документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица;
в) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;
г) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - для многоквартирных домов;
д) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек, - для домовладений;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
е) документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов;
ж) документы, подтверждающие вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве, или их отсутствие, - для домовладения;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
з) документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
и) документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);
к) копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
л) документы, подтверждающие предоставление гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить, мер социальной поддержки по оплате газа (в случае предоставления таких мер);
м) копия акта об определении границы раздела собственности.
10. Оферта оформляется в 2 экземплярах и регистрируется газоснабжающей организацией в день поступления. Один экземпляр оферты остается у газоснабжающей организации, а другой возвращается заявителю с отметкой о дате принятия оферты и представленных документов к рассмотрению.
11. Газоснабжающая организация в срок, не превышающий 1 месяца со дня регистрации оферты, осуществляет проверку наличия технической возможности подачи газа заявителю, а также комплектности и правильности оформления представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений.
Техническая возможность признается наличествующей, если на территории муниципального образования, где расположено помещение (жилой дом), газоснабжение которого необходимо обеспечить, имеется газораспределительная сеть, мощность которой позволяет газоснабжающей организации обеспечить подачу газа во исполнение всех заключенных ею договоров и к которой подключен газопровод, входящий в состав внутридомового газового оборудования заявителя.
Парфенов Валерий Николаевич
20.3. Помимо документов, подтверждающих право собственность ст 209 ГК РФ под иными основаниями пользования этим помещением понимается договор найма ст 671 гК РФ либо договор аренды ст 60, либо акт приемки дома в эксплуатацию: ГК РФ Здесь же употребляется союз или,что означает, что вам нужно предоставить документы о праве собственности, а при отсутствии таких документов иные основания. К сожалению разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса рФ не относится к иным основаниям Для газификации дома вам потребуется акт приемки в эксплуатацию дома. Этот акт относится как раз к иным основаниям.
Икаева Марьяна Николаевна
20.4. Здравствуйте
Галина

Действительно для газификации требуются оригиналы документов на дом, но если есть на землю правоустанавливающий документ то к нему приложите перечень документов указанных в п.69
Согласно Постановления 1314 об
утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими...

VI. О заключении договоров о подключении.


69. К заявке о подключении (технологическом присоединении), направляемой исполнителю заявителем, прилагаются следующие документы:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.01.2018 N 82)


а) ситуационный план;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик - физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного
строительства);
в) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя. В случае если земельный участок принадлежит заявителю на ином законном основании, заявитель представляет согласие собственника земельного участка на использование этого участка на период строительства объектов сетей газораспределения. В случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок при осуществлении строительства, реконструкции в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве заявитель представляет копию схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 30.01.2018 N 82, от 12.04.2018 N 448)
(см. текст в предыдущей редакции)
г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если заявка о подключении (технологическом присоединении) подается представителем заявителя);
д) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 02.08.2017 N 924;
(см. текст в предыдущей редакции)
е) расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 5 куб. метров);
ж) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил;
(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203)
з) документы, предусмотренные пунктом 47 настоящих Правил, в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности;
(пп. "з" введен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203; в ред. Постановления Правительства РФ от 30.01.2018 N 82)
(см. текст в предыдущей редакции)
и) утратил силу с 1 января 2019 года. - Постановление Правительства РФ от 21.12.2018 N 1622;
(см. текст в предыдущей редакции)
к) копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному освоению, в случае осуществления подключения (технологического присоединения), предусмотренного пунктом 119 настоящих Правил
Опалей Константин Витальевич
20.5. Уважаемая Галина! Согласно требованиям п.п. в) п. 9 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, одним из документов, прилагаемых к оферте договора о поставке газа, ЯВЛЯЕТСЯ КОПИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЗАЯВИТЕЛЯ В ОТНОШЕНИИ ПОМЕЩЕНИЙ, газоснабжение которых необходимо обеспечить или иные основания пользования этими помещениями.
Отсутствие указанного документа является основанием для отказа в заключении договора о поставке газа.
Попов Павел Евгеньевич
20.6. Галина.
Право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями подтверждается правоустанавливающими документами порождающими правовые последствия для вас. Это может быть выписка из реестра о праве собственности ст.209 ГК РФ, которого нет и.е выписка из ЕГРН или иные документы.
К иным документам основное это кадастровый план. Так же:
Проект дома включает все основные данные и характеристики, необходимые для его постройки. В него входят архитектурно-строительная и инженерная информация, в том числе планы, чертежи всех частей дома, его коммуникаций, смета, паспорт проекта.

Разработку проекта можно поручить специализированной фирме, либо сделать самому. Однако без специальных знаний учесть все тонкости будет сложно. Ведь проект включает большой объем информации, помимо количества этажей и комнат дома, вида материалов и отделки. При постройке дома приходится решать вопросы его размещения на участке, обустройства всех коммуникаций.

Паспорт проекта включает в себя все основные документы, относящиеся к возведению строительства, в частности:

разрешение на постройку;

о правах на землю;

договор о постройке дома;

выкопировка из генплана;

задание на проектирование частного дома;

планы, чертежи здания;

условия присоединения к инженерным сетям.

Для ввода постройки в эксплуатацию нужно подать заявление с приложением следующих документов:

документы о правах на земельный участок;

градостроительный план участка;

технический план;

документ о соответствии всем техническим нормам;

план коммуникаций и технических сооружений;

акт приема постройки;

Заявление и приложенные к нему документы рассматриваются уполномоченными органами. Как правило, срок рассмотрения не превышает десяти дней.

Можно в судебном порядке, ст. ст 22 2 ГК РФ. Но это ещё сложнее.

Минимальные отступы указываются на чертеже градостроительного плана земельного участка и их необходимо соблюдать при строительстве.

Что нужно изучить до начала строительства:

Градостроительный кодекс РФ;

для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);

для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.

От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.

Отступ от границы участка при строительстве:

до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;

до птичника, коровника – минимум 4 метра;

до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.

Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
См. Подробнее >>>


Удачи

Вопрос по теме

?
Всем день добрый. Вопрос. Построен дом ориентировочно в 1870-1880 годах. Сейчас при оформлении документов потребовалось "Разрешение на строительство дома". Понятно, что пра-прадед строил дом... и уже ничего нет у нас на руках. Где можно найти архив и получить копию? Территориально: г.Санкт-Петербург, п.Парголово. Заранее спасибо. Очень важно. Дом дорог, как память предков!
21. У нас в частном доме (по документам считается квартира) потому, что дом на две семьи, мы сделали реконструкцию разрешение на строительство получили оно до 2020 года и пока дом не сдан в эксплуатацию, а на днях к нам пришли с проверкой проверяли отопление и сказали что мы подключились не легально. За старую площадь квартиры за отопления я регулярно плачу. Но они взяли новую площадь не с свидетельства с право собственности, а с проекта на реконструкцию (свидетельства на право собственности еще не получено т.к. дом не сдан) и грозят штрафом в 10 крактном размере ссылаясь на правила 354 п.62 Постановление РФ.
Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ"
21.1. Татьяна, в данной ситуации необходимо разбираться. Была ли выписана какая-либо бумага по результатам проверки?
Ищенко Наталья Николаевна
21.2. Лучший вариант-проучить таких деятелей. Получите ответ них документ о том, что наложен штраф и основания его и потом оспорьте в суде. На будущее-жилище неприкосновенно и не надо туда пускать того, кого не надо, даже если это некто с проверкой. Требуйте доверенность от Юр лица на представление интересов компании и все слова свои о штрафах пусть излагают письменно.
22. Хотим реконструировать дом 68 года постройки и продолжить строительство с увеличением площади, до межи соседа 1 метр, ждем документы из администрации на публичных слушаниях, чтобы получить разрешение на реконструкцию. Сосед подал на нас в суд якобы мы нарушаем его гражданские права. Как быть?
Швайка Марина Владимировна
22.1. Добрый день, Мария Ивановна.
Согласно СНиПУ № 441 самое минимальное расстояние между домами составляет 6 метров (исходя из материалов построенного дома). Исходя из правоприменительной практики от забора до дома должно быть не менее 3 метров. Уменьшение указанного расстояния может быть только на основании письменного согласия с соседом.
В вашем случае, только уговаривать или заинтересовывать соседа и подписывать соглашение.
23. Построен блокированный жилой дом на 8 блок-секций без разрешения на строительство, на земельном участке 750 м 2. После первоначальный участок был размежеван на 8 участков для каждой блок-секций и поставлен на Кадастровый учёт земельный участок. Площади 8 участков варьируются от 72 до 135 м 2. Вид разрешённого использования - Блокированная жилая застройка, зона Ж 1
Заказал технический паспорт БТИ
Написал в администрацию письмо с просьбой выдать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, и получил отказ (ввиду того что не представлен полный комплект документов, а так же здание уже построено).
Есть экспертное заключение о том что дом не нарушает противопожарных и санитарных норм, безопасно и не нарушает права третьих лиц.

Есть проблема, процент застройки нарушен. По ПЗЗ процент застройки не должен превышать 40%. В нашем случае процент застройки участков начинается от 39% и до 63%.
Грачев Андрей Петрович
23.1. Здравствуйте. Поскольку в установленном Градостроительным кодексом порядке вами нарушены нормы, то в вашем случае узаконивание возможно в судебном порядке через исковое производство. Градостроительный план земельного участка делали? Какие документы готовили? Попробуйте сделать полный комплект документов согласно Градостроительного кодекса.
24. Пожалуйста как быть в сложившейся ситуации:
Купили объект незавершенного строительства в сентябре 2016, земля в аренде. По документам: объект незавершенного строительства (коттедж) - собственность, земля - доп. Соглашение к договору аренды, сроком до июля 2019. Разрешение на строительство до декабря 2019.
Начали оформлять докумееты, кадастровый инженер выявил, что нарушено допустимое расстояние до границы (на 54 см!).
Сейчас договор аренды закончился и дом не можем перевести в завершенное строительство. Помогите советом, как быть?
ООО "Гелиос"
24.1. Здравствуйте. Можете рассторгнуть договор купли продажи.

Вопрос по теме

?
Вопрос такой. Мне необходимо получить разрешение на строительство частного жилого дома. Дом фактически построен но в связи стем что дом стоит от газопровода на расстоянии 6780 м. мне делают отказ в данном документе. Что делать.
25. Я бы хотела дооформить часть ж/дома, есть разрешение на строительство (реконструкция части ж/дома) от 2014 года, заказала тех план и сдала документы на получение уведомления о соответствии построенного объекта, пришел отказ. Т.к реконструируемый объект не имеет признаков индивидуального ж/дома. Может не та услуга, когда получали разрешение было согласие всех соседей, часть ж/дома и земля выделены по суду.
Мельникова Татьяна Васильевна
25.1. Обратитесь в суд с заявлением о признании права собственности на жилую постройку. Но прежде рекомендую устранить нарушения, заказать независимую экспертизу, которая как доказательство будет приобщина к материалам дела. Дело в том, что с 2014 года изменилось законодательство.
26. Я подал необходимые документы на разрешение начало строительство дома, и мне отказали с ссылаясь на то что у меня уже построен дом без разрешения. Как мне быть?
Каравайцева Елена Александровна
26.1. Обжалуйте отказ в суд.
27. Хочу купить квартиру в доме который ещё не начался строиться, есть разрешение на строительство и выписка из ЕГРП по земельному участку, он в собственности у застройщика. Какие мне нужно попросить у застройщика документы, чтоб не обманули. Застройщик физическое лицо. Спасибо.
Махова Кристина Гидовна
27.1. Тут нужно проводить комплексный анализ всей сделки в целом с целью минимизировать либо исключить риски. Обязательно работайте в паре со специалистом. Очень много нюансов, которые простой обыватель не заметит.
Морозов Владимир Юрьевич
27.2. Здравствуйте, Марина.
С 01.07.2019 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" относительно зачисления денежных средств "дольщиков" на так называемые "эскроу-счета".
НО, в каждом конкретном случае - документация, предоставляемая Застройщиком, требует изучения Юристом.
28. Построили дом в 2014 году, была амистия на строительство домов документов не надо было, а сейчас хотим купить дом через ипотеку и говорят в банке что нужен документ разрешение на строительство дома. Как быть?
Бабкина Юлия Анатольевна
28.1. Добрый день. Уточните, пожалуйста, речь идет о разных домах - который вы построили и который хотите купить в ипотеку? И на какой земле стоит дом ижс или снт?
И какого года постройки дом, который вы хотите приобрести?

Вопрос по теме

?
Мы построили дом рядом с 4 квартирным бараком, в котором сейчас проживаем, но земля не приватезированна, а разрешение на строительство не получали, ездила в МФЦ, но там просят старый документ на землю, была в натариуса она сказала что докуметов нет, что могут быть уже утеренны, что мне делать?
29. Как возвести дом на снт, с помощью мат капитала? Вроде снт можно строить жилой дом, при помощи мат. капитала. Из востребованных документов-разрешение на строительство дома. Администрация в свою очередь такое разрешение не дает, только на строительство садового дома. Но по закону можно строить жилой дом и разрешение нужно на жилой дом. как быть?
ООО "Гелиос"
29.1. Здравствуйте. Требуйте ]у администрации письменный отказ.
30. Я проживаю в муниципального квартире. В 70 х годах была сделана перепланировка без каких либо разрешений. Расширена кухня, убрана перегородка в одном из нежелых помещений. На сегодняшний день получил письмо от МУП "Центральный жилсервис"сообщает, о приостановке включения в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым муниципальной квартиры (указана улица и номер дома) в г.Симферополь. Жилое помещение-квартира согласно учётным данным филиала ГУП РК КРЫМ БТИ в г.Симферополе площадь квартиры с учётом самовольного строительства и внутреннего переоборудования состовляет 44,5 кв.м,что не соответствует данным, предоставленным МУП "Центральный жилсервис" (39,6 кв.м) Для возобновления процедуры включения в Реестр обьектов учёта следует предоставить решение о согласовании перепланировки/строительства, либо документ, подтверждающий восстановление помещений в прежнее состояние. Нужно обращаться в суд чтобы узаконить?
Усикова Анастасия Анатольевна
30.1. Добрый день. Или возвращать все в исходное состояние или обращаться в суд.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X