Спросить бесплатно

Самовольное строительство - вопросы и ответы

Самовольное строительство

Краткое содержание

  • При строительстве газопровода подрядчик самовольно перенес границы нашего участка.
  • Считается ли навес из тента самовольным строительством?
  • В каких случаях самовольного строительства никогда не признают законным?
  • Какие сейчас штрафы за самовольное строительство?
  • В чем отличие понятий самовольное строительство и самовольная постройка?
  • Регистрация права на землю разрешает самовольное строительство?
  • Публикации
  • Самовольное строительство гаража

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. При строительстве газопровода подрядчик самовольно перенес границы нашего участка.

Юрист Калашников В.В., 189166 ответов, 61913 отзывов, на сайте с 20.09.2013
1.1. Подрядчик не вправе был этого делать. Вы можете обратиться в суд и взыскать убытки, которые были причинены его действиями.

2. Считается ли навес из тента самовольным строительством?

Юрист Еркаев С.С., 106513 ответов, 47955 отзывов, на сайте с 05.08.2014
2.1. Здравствуйте! Смотря где Вы его установили. Если навес из тента установлен на собственном земельном участке, это не считается самовольным строительством, поскольку в таких случаях закон не требует оформления какого-либо разрешения.

Юрист Агинский С. М., 3299 ответов, 1559 отзывов, на сайте с 15.09.2015
2.2. Нет, навес из тента не явялется вообще постройкой, поэтому не может быть и никакого самовольного строительства. Тем более это не нарушает чьи либо права, соседей например.

3. В каких случаях самовольного строительства никогда не признают законным?

Юрист Зекрина А.А., 119467 ответов, 42243 отзывa, на сайте с 03.10.2013
3.1. Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

4. Какие сейчас штрафы за самовольное строительство?

Адвокат Марков К.Н., 8803 ответa, 3969 отзывов, на сайте с 12.04.2015
4.1. Добрый день, Наталья! Законодательством РФ за возведение самовольной постройки предусмотрена административная ответственность, установленная ст. 9.5 КоАП РФ.

Совершение данного административного правонарушения влечет ответственность в виде административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;

-на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток;

-на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Имеется индивидуальный жилой дом, который достался по наследству. Право собственности зарегистрировано в апреле 2011 году. В июле 2011 году выдано разрешение на строительство пристройки. Пристройка была возведена. При получении технического паспорта выяснилось, что при регистрации права в апреле 2011 года не была учтена самовольная пристройка, хотя в тех. паспорте она числилась. Как теперь зарегистрировать новую пристройку не подавая в суд.
Читать ответы (3)

5. В чем отличие понятий самовольное строительство и самовольная постройка?

Юрист Криухин Н.В., 157827 ответов, 69241 отзыв, на сайте с 14.07.2011
5.1. Строительство – это процесс, а постройка – это результат строительства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Регистрация права на землю разрешает самовольное строительство?

Юридическая фирма "МАСТЕР-ФИНАНС", 416 ответов, 38 отзывов, на сайте с 29.01.2009
6.1. Уважаемая Ольга!!!

Согласованию подлежат строения, относящиеся к капитальным, а так как навес для машины строение не капитальное (носящие временный характер) то согласовывать данное строение не обязательно.. хотя если Вы решили строить навес капитальный то согласование навеса производиться следующим образом..
1 . делается проект строения вносится в план участка
2. обращаетесь в Администрацию с письменным заявлением на строительство строения..
3. после строения вводиться в эксплуатацию (БТИ)

С уважением

7. Мы являемся застройщиками многоквартирного жилья, всего 5 многоквартирных дома, которые строятся поэтапно.
Изначально нами были получены ТУ на техприсоединие к сетям газоснабжения на 550 м 3/час-обьем достаточный на 4 многоквартирных дома. Затем, перед началом строительства 5-го МКД нами было направлено заявление на тех. Присоединение этого дома (за 1,2 года до ввода в эксплуатацию), однако увеличить мощность Газпром нам не дал, в связи с отсутствием лимита на газораспределительной станции района. В настоящий момент МКД сдан в эксплуатацию, на носу зима, квартиры с отделкой, для подачи газа в дом надо только открыть вентиль на Трубе, которая подведена к дому, в связи с вышеизложенным вопрос-каковы максимальные штрафные санкции со стороны Газпрома при самовольной подаче газа (естественно оплата за газ будет осуществлена 100%)?

Адвокат Деревянко С.Ю., 156008 ответов, 57093 отзывa, на сайте с 15.08.2012
7.1. В nаком случае это будет нарушением федерального закона № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов». На руководителя предприятия может быть наложен штраф от 40 до 100 тысяч рублей, либо применена дисквалификация от 2 до 3 лет. Штраф для юридического лица составит от 100 до 300 тысяч рублей.

Юрист Мингазов Ю.С., 47423 ответa, 14204 отзывa, на сайте с 24.12.2009
7.2. Если разбить на всех, то сумма не большая.

КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, за исключением самовольного подключения к нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок от двух лет до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
(часть 2 введена Федеральным законом от 29.05.2019 N 114-ФЗ)

Юрист Попов П. Е., 6170 ответов, 3132 отзывa, на сайте с 26.05.2019
7.3. Евгений!
Отвечу без воды и спама, на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей, согласно ст. 7.19 КоАП.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
7.4. Здравствуйте, ответственность будет согласно КоАП РФ
Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа
1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Для Вас посчитают, видимо, как для юрлиц.

Адвокат Чередниченко В.А., 193785 ответов, 74096 отзывов, на сайте с 12.05.2015
7.5. В данном случае ответственность административная и наступает по ст.7.19 КоАП РФ. Но штраф накладывает не Газпром, а контролирующий государственный орган и сумма штрафа идет в бюджет. Штраф от 100 до 200 тыс. рублей для юридических лиц.

Юрист Икаева М.Н., 15291 ответ, 7080 отзывов, на сайте с 17.03.2011
7.6. Максимальные штрафные санкции со стороны Газпрома при самовольной подаче газа указаны в ст.9.21 КоАП - от 100 т.р. до 500 т.р

КоАП РФ Статья 9.21. Нарушение правил (порядка обеспечения) недискриминационного доступа, порядка подключения

1. Нарушение субъектом естественной монополии правил (порядка обеспечения) недискриминационного доступа или установленного порядка подключения (технологического присоединения) к магистральным нефтепроводам и (или) магистральным нефтепродуктопроводам, электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, либо нарушение собственником или иным законным владельцем объекта электросетевого хозяйства правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, либо препятствование собственником или иным законным владельцем водопроводных и (или) канализационных сетей транспортировке воды по их водопроводным сетям и (или) транспортировке сточных вод по их канализационным сетям -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.

Юрист Таштимиров У. И., 1890 ответов, 1095 отзывов, на сайте с 10.04.2019
7.7. Отвечать придется застройщику как юридическому лицу,
но могут привлечь должностное лицо.
Оплата штрафа не легализует подачу газа.
Подача газа будет прекращена. Еще сколько посчитают за ворованный газ.
Но может быть и хуже, уголовная ответственность.
Ст. 7.19. КоАП РФ
Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, за исключением самовольного подключения к нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам,-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок от двух лет до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
В общем самовольным подключением газа, самовольной подачей газа, проблему не решить.
Необходимо решать по объему лимита отпускаемого газа с Энергетической комиссией Минтопэнерго.

8. Имеется индивидуальный жилой дом, который достался по наследству. Право собственности зарегистрировано в апреле 2011 году. В июле 2011 году выдано разрешение на строительство пристройки. Пристройка была возведена. При получении технического паспорта выяснилось, что при регистрации права в апреле 2011 года не была учтена самовольная пристройка, хотя в тех. паспорте она числилась. Как теперь зарегистрировать новую пристройку не подавая в суд.

Юрист Никулина Т. В., 137 ответов, 85 отзывов, на сайте с 07.11.2019
8.1. Обратитесь к кадастровому инженеру, он Вам больше поможет, чем юрист.

Юрист Горлышева Е.В., 58270 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
8.2. Никак. Если возводили пристройку (произвели реконструкцию дома) без разрешения, то право собственности на реконструированный объект недвижимости можно признать только в судебном порядке.

Юрист Пилипенко С. М., 196 ответов, 126 отзывов, на сайте с 15.10.2019
8.3. Для регистрации права собственности на новую пристройку владелец индивидуального жилого дома начинает с обращения в орган местного самоуправления. Для чего? В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом. В силу п. п. 1 - 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ. Исходя из положений абз. 1 п. 1, п. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит (как вариант) приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим её лицом либо за его счёт. Решение о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями принимается органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). Решение о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями орган местного самоуправления принимает в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешённого использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

В 2005 году сосед построил гараж рядом с домом (земля не разграничена). Было разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Право собственности было зарегистрировано. Купил у него гараж в 2010 году. Сейчас в администрации утверждают, что поскольку договора аренды земли не было, постройку могут признать самовольной.
Так ли это?
Читать ответы (1)

9. В 2005 году сосед построил гараж рядом с домом (земля не разграничена). Было разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Право собственности было зарегистрировано. Купил у него гараж в 2010 году. Сейчас в администрации утверждают, что поскольку договора аренды земли не было, постройку могут признать самовольной.
Так ли это?

Юрист Нарсия Л. Н., 217 ответов, 139 отзывов, на сайте с 07.10.2017
9.1. Ответ с учетом предоставленной информации.

Формально это так.

Но истек срок исковой давности.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка в редакции 30.12.2004

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.


10. Во время строительства гаража (20 лет назад), сосед самовольно построил балкон, захватив часть площади гаража, что не позволило осуществить примыкание крыши и стены согласно плана и ограничило высоту части гаража до 1 метра! Во время дождей, вода текущая с балкона, в течение многих лет заливает гараж, приводя к порче имущества и автомобиля.
Правление ГСК во время строительства неоднократно требовало от соседа. Не препятствовать примыканию гаража, что не привело к результатам.
Он продолжал препятствовать примыканию гаража из-за окна своего гаража (чтобы его не закрыли) и балкона, которые нарушают Устав ГСК.
Как мне добиться справедливости?

Юрист Воронина И. Г., 78 ответов, 52 отзывa, на сайте с 11.10.2019
10.1. Выходить с иском о препятствии в пользовании имуществом в суд.

11. Мной в 2017 году был приобретен дом На момент приобретения дом находился в недостроенном состоянии, но участок был огорожен забором из сетки-рабицы и таких же ворот с калиткой.
В 2014 году КРЭС в нарушение требований п. 2.4.6 Главы 2.4. Раздела 2 Правил устройств электроустановок 7 (далее – ПУЭ 7), согласно которому - «воздушные линии электропередачи должны размещаться так, чтобы опоры не загораживали входы в здания и въезды во дворы и не затрудняли движения транспорта и пешеходов». При этом никто из должностных лиц КРЭС, не посчитал нужным согласовать установку опоры с собственником на тот момент дома и участка, а также ознакомиться с генеральным планом 1957 года.
Руководители города не знают требований Конституции Российской Федерации, а именно:
- Статьи 2,7,18,36,45 Конституции РФ.
В настоящий момент напротив ворот, на расстоянии 2,5 метров установлена опора электропередачи, которая являясь препятствием, мешает въезду и выезду на мой земельный участок.
Таким образом, КРЭС города, нарушило мои права:
- предусмотренные ст.209 ГК РФ, согласно ч.1 и ч.3 которой мне как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Я как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Что и было мною сделано при установке ворот, согласно Генеральному плану:
- предусмотренные ч.1 ст.262 ГК РФ, согласно ч.1 которой я как гражданин и собственник имею право свободно находится на принадлежащем мне участке. Однако, из-за незаконно установленной опоры № 9 или 14 напротив моих ворот, не имею возможности свободного проезда к своему дому.-предусмотренные ч. 1 сст.263 ГК РФ 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
-предусмотренные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 был утвержден СанПин 2.1.2.2645-10, согласно п. 2.8., которого - на земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию.
Согласно ст. 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ранее я неоднократно обращался к должностным лицам Керченской РЭС, Крымской РЭС, администрации города Керчи, в органы прокуратуры. В дальнейшем, в устной форме работниками КРЭС первоначально мне было предложено перенести без «особых проблем» данную опору за 8 000 рублей. Затем стоимость переноса опоры «без проблем» выросла до 30 000 рублей. «Повышение» стоимости переноса объяснили тем, что на место установки опоры выезжали «специалисты» КРЭС, правда, почему-то без моего участия.
В силу требований земельного и градостроительного законодательства перед началом установки столба, организация (в данном случае – КРЭС), планирующая его установку обязана была обратиться в местный орган исполнительной власти с заявлением об отводе земельного участка под строительство электрической линии. Положительное решение администрацией должно быть оформлено соответствующим постановлением, как и разрешение на строительство линии электропередач. Если такого постановления нет, и нет разрешения на строительство, то установка столба является самовольной постройкой, с вытекающими из этого последствиями. Линия электропередач кроме прочего является объектом недвижимости и в соответствии с гражданским законодательством её собственник обязан зарегистрировать в едином государственном реестре объектов недвижимости, и все последующие сделки регистрировать в Росреестре РФ. Если объект недвижимости не прошел государственной регистрации, это дополнительное основание признать постройку столба самовольной и потребовать в судебном порядке его сноса.
Кроме того, указанная выше опора установлена в нарушение требований п.2.8. СанПин 2.1.2.2645-10, утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 согласно которому - на земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. После установки данной опоры такого подъезда у меня НЕТ.
Как я понял чтобы устранить нарушение которые Керченское РЭС заведомо нарушившие Конституцию РФ, Гражданский кодекс, требований п. 2.4.6 Главы 2.4. Раздела 2 Правил устройств электроустановок 7 (далее – ПУЭ 7), требований п.2.8. СанПин 2.1.2.2645-10, требований земельного и градостроительного законодательства, мне придется оплатить со своего кармана?
Что мне еще сделать для переносе опоры? И какие законы еще нужны?

Юрист Кузнецов А. К., 121 ответ, 71 отзыв, на сайте с 23.09.2019
11.1. Подавайте на нее в суд, или в надзирающию структуру по этому роду деятельности обращение у вас уже готово.

12. Я проживаю в муниципального квартире. В 70 х годах была сделана перепланировка без каких либо разрешений. Расширена кухня, убрана перегородка в одном из нежелых помещений. На сегодняшний день получил письмо от МУП "Центральный жилсервис"сообщает, о приостановке включения в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым муниципальной квартиры (указана улица и номер дома) в г.Симферополь. Жилое помещение-квартира согласно учётным данным филиала ГУП РК КРЫМ БТИ в г.Симферополе площадь квартиры с учётом самовольного строительства и внутреннего переоборудования состовляет 44,5 кв.м,что не соответствует данным, предоставленным МУП "Центральный жилсервис" (39,6 кв.м) Для возобновления процедуры включения в Реестр обьектов учёта следует предоставить решение о согласовании перепланировки/строительства, либо документ, подтверждающий восстановление помещений в прежнее состояние. Нужно обращаться в суд чтобы узаконить?

Юрист Усикова А. А., 275 ответов, 177 отзывов, на сайте с 04.04.2019
12.1. Добрый день. Или возвращать все в исходное состояние или обращаться в суд.

Администрация подала иск на снос самовольной постройки. Земля в собственности под коммерцию, но разрешения на строительство не было и нет.
Пишут, что строение угрожает жизни.
Неужели теперь только сносить? Можно ли узаконить постройку?
Читать ответы (1)

13. Администрация подала иск на снос самовольной постройки. Земля в собственности под коммерцию, но разрешения на строительство не было и нет.
Пишут, что строение угрожает жизни.
Неужели теперь только сносить? Можно ли узаконить постройку?

Юрист Шамандар Н. М., 180 ответов, 104 отзывa, на сайте с 21.08.2019
13.1. Добрый день!
Слишком сложный вопрос для решения по интернету, обратитесь к юристу или постарайтесь подробнее описать ситуацию и какие есть документы.

14. Я, Венгура Евгения Петровна, проживающая в г. Керчь ул. Козлова д. 24, в 2004 году построила по данному адресу жилой дом с магазином.
Земельный участок находится в частной собственности согласно государственного акта.
Для подключения дома к газовым сетям техническим отделом «Горгаза» было произведено обследование и принято решение, что от точки врезки до данного объекта возможна только подземная прокладка газопровода, так как улица Пролетарская (район Центрального рынка) – это центр города и нет возможности для прокладки наружного газопровода.
Руководство «Горгаза» дали согласие на выполнение работ по прокладке подземного газопровода только в том случае, если все работы по изготовлению траншеи глубиной 1.2 м, вывозке грунта, завозе песка для подсыпки, изоляции газовой трубы, восстановление асфальта после земляных работ мы выполним собственными силами.
На эти условия я согласилась и мной, после получения технических условий, был заказан проект с учетом подключения к данному газопроводу всей улицы Козлова от рынка до перекрестка с улицей Карла Маркса. Затраты по выполнению всех работ были очень большими в эквиваленте на рубли более 700 тыс. руб. Я предложила всем жителям улицы Козлова и владельцам магазинов принять долевое участие в выполнении работ, однако на долевое участие в строительстве газопровода никто не согласился, ссылаясь на высокую цену, поэтому все расходы по строительству газопровода я взяла на себя, надеясь в последствии на возмещение этих расходов при подключении к данному газопроводу желающих граждан. Регулятор давления газа тоже был установлен соответствующей мощности РД-32 (ШП 3) (приобретён за собственные средства). Подземный газопровод среднего давления протяженностью 138 метров и по фасаду здания до шкафного ШГРП 40 метров. После запуска газопровода был подключен сосед по зданию точка врезки после ШГРП с моего согласия, по законодательству Украины это было обязательно. Так как это объект повышенной опасности «Горгаз» поставил условия о передаче на баланс предприятия. Теперь по акту разграничения числится на балансе УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети», приемника «Горгаза».
В 2014 году когда Крым состав Российской Федерации и было принято Постановление ГС РК о внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 11 апреля 2014 г №2032-6/14, что все газовые сети переходят в собственность республики Крым.
Но ввиду того, что данный газопровод расположен на фасаде моего здания и во дворе который не более 20 кв. м. ШГРП занимает часть двора, более 1 кв. м., и создает мне дополнительные неудобства угрозу для жизни так ка периодически слышен запах газа. После прокладки газопровода и установки ШГРП соседи построили здание из двух этажей, установив стену в 50 см от ШГРП, и двор превратился в «закрытый мешок», вообще не продувается ни с одной стороны. Я в очередной раз прошу демонтировать шкафное ШГРП, установить редуктор менее габаритный на фасаде моего здания со стороны улицы, только для собственного потребления газа. Либо перенести силами «Крымгазсети» шкафное ШГРП в другое место. Написав письмо в «Крымгазсети», я получила ответ о том, что места для переноса ШГРП нет и регулятор менее габаритный и менее мощный поставить не могу, так как есть план запитать газом от ШГРП, находящегося у меня во дворе всю улицу. Нескольким гражданам выдали технические условия и определили точку врезки от моего соседа, которому я дала согласие, хотя есть и другая точка врезки.
В 2018 году была коррозия трубы и выброс газа наружу. «Крымгазсети» перекрыли поступление газа и аварийная машина дежурила всю ночь до устранения утечки. Со мной в здании прописаны и проживают дети и несовершеннолетние внуки, которые не могут играть во дворе - он превратился в стратегический объект. Периодически во дворе слышен запах газа, невозможно установить мангал и пожарить шашлык, нет места для курения, так как двор очень маленький. Двором пользуются и сотрудники магазина, который находится на первом этаже здания.
Подключать граждан к газопроводу, находящемуся на фасаде здания и во дворе, я не даю согласия, так как автоматически становлюсь «заложником» ситуации, но меня никто не спрашивает. Я планирую реконструкцию домовладения, а впоследствии и возможное отключение от газа. Наличие ШГРП будет являться препятствием при ремонте и реконструкции здания.
Подключение граждан к подземному газопроводу, находящемуся за пределами моего домовладения для «Крымгазсети» более затратно, поэтом они уже дважды пытались проникнуть во двор и осуществить врезку, без моего согласия.
Я пожилой человек, мне 70 лет и часто уезжаю на длительное время к детям, обесточив здание от газоснабжения. Теперь, по словам руководителя «Крымгазсети», я должна обеспечить доступ к ШГРП в любое время суток. Проникнуть во двор без меня нет возможности: со всех сторон прилегающие здания в несколько этажей и мои ворота высотой 4,5 метра.
Я считаю, что при подключении всей улицы к газоснабжению будут нарушены мои права и правила безопасной эксплуатации газового оборудования.
Спор длится уже более двух лет, никаких других вариантов «Крымгазсети» не предусматривает. При последнем общении с его представителями стало ясно, что техническая возможность перенести ШГРП имеется, но они настаивают, что эти работы должны оплачиваться мной, хотя газопровод находится на их балансе и в их собственности.
Я считаю ШГРП во дворе жилого дома установлено с нарушением строительных норм и правил Российской Федерации согласно СНиП 42-01-2002 раздел 6: ШГРП с входящим давлением до 0,6 мПа должен находится на расстоянии 10 метров от стены здания.
Регулярно во дворе чувствуется запах газа. 5 лет газопровод крашу своими силами. За 5 лет всего один раз были работники газовой службы «Крымзасети», которые осмотрели ШГРП. Журнал по обслуживанию данного ШГРП не ведется в нарушение Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"), согласно его положениям: 55. Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки.
Я законопослушная гражданка, провела газопровод в соответствии с законами Украины, а теперь не обязана финансировать газоснабжение всей улицы, тем более, что никто не хотел учувствовать в сооружении газопровода, нести материальные затраты.
На основании вышеизложенного прошу:
1. Рассмотреть заявление в сроки, установленные в п. 5.1. «Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приемов граждан в системе прокуратуры РФ», утвержденной приказом Генпрокуратуры №45 от 30.01.2013 года.
2. Защитить меня от неправомерных действий организации «Крымгазсети», которые намерены самовольно на моей территории произвести врезку в газопровод.
3. Провести прокурорскую проверку действий «Крымгазсети».
4. Разрешить наш спор в соответствии с законами Российской Федерации, так как «Крымгазсети» в суд не обращаются, а у меня пока нет для этого оснований.
5. Требую переноса данного ШГРП с моего двора и установки ШГРП малой мощности только для собственного потребления газа.
Что делать? Ооо Константа занимающаяся вопросами газа ответила следующее.
Добрый день! Рассмотрели обстоятельства Вашего дела, по поводу установки шкафа во дворе жилого дома. Получается, что ШГРП установлено в соответствие с проектом, который прошел экспертизы по охране труда, по противопожарной безопасности. Входное давление на ШГРП (см.фото) составляет 0,2 МПа, в соответствие со СНиП 42-01-2002 раздел 6 п. 6.2.2 примечание 3 в Таблице 5 – при давлении до 0,3 МПА расстояние от здания до ШГРП не нормируется. Акт разграничения балансовой принадлежности (по сути передача ШГРП на баланс Крымгазсети) подписан Вами без разногласий. Требовать выноса ШГРП за пределы участка у вас нет оснований. Можно обратиться в Крымгазсети заключить договор о выносе ШГРП, они предоставят смету, по ней оплатить им услуги по переносу ШГРП, но это будет очень затратно. В будущем если будет повышено давление в пределах более 0.3 МПа до 6 МПа можно потребовать переноса ШГРП на основании требований СНиП 42-01-2002 раздел 6.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18746 отзывов, на сайте с 18.09.2013
14.1. Здравствуйте. Если это для Вас затратно, то мы чем можем помочь?

Юрист Захарова И. А., 2931 ответ, 2097 отзывов, на сайте с 17.07.2018
14.2. Вы вправе обратиться с заявлением прокуратуру.

15. Решением суда определен порядок пользования земельным участком, находящемся в общей долевой собственности (652 кв.м), на котором расположен трехквартирный жилой дом. Одним из собственников ведется самовольное строительство жилой пристройки к дому (к своей квартире и к квартире другого сособственника), что приведет к увеличению площади жилого дома. Могу ли я выделить свою долю земли в натуре и поставить её на государственный кадастровый учет, если в решении суда об определении порядка пользования земельным участком написано относительно меня "выделить изолированный земельный участок площадью 352 кв.м"?

Адвокат Уткина С. Н., 3008 ответов, 1896 отзывов, на сайте с 01.07.2018
15.1. Марина Федоровна, надо понимать - а возможен ли выдел в натуре?

16. Был заключен договор купли продажи на недвижимость жилой дом (далее по тексту ж/д, постройки 1947 года (если честно - развалюха), Договор заключен в 2004 году. Ж/д достался продавцу в наследство от отца, отцу от матери (бабушки продавца). Отец не успел оформить наследство т.к. в период наследования - умер, продавец подал документы на наследство, но передал по доверенности оформление и сделку на куплю-продажу. Оформление на наследство оказалось проблематичным т.к. на постройку не оказалось документов (кроме тех паспорта на дом, где указан год постройки и штампика, что постройка самовольная, который кроме текста "самовольная постройка" ни каких данных не имеет). Поиск документов усложнялся еще и тем, что совхоз, который предоставлял землю под строительство своим работникам, был перепродан не один раз и в архивах ни каких документов не передавалось. Учитывая сложность и длительность сбора документов, постоянно требовалось продлять доверенность и продолжать судебные тяжбы, но продавец, спустя более 3-х лет (срок исковой давности по сделкам) объявил, что более доверенность предоставлять не станет т.к. якобы ему должны по месту службы предоставить жилье или сертификат и ему в связи с этим, оформлять право собственности по наследству не надо, иначе ему откажут в предоставлении жилья (сертификата на жилье). До настоящего времени документы не оформлены, суды по наследованию проиграны из-за отсутствия доказательств (документов и доверенности). Можно ли обязать через суд довести сделку до конца, учитывая срок давности по сделке?

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
16.1. Если покупатель платил аванс или задаток продавцу, то может истребовать денежные средства в судебном порядке. Но поскольку суд по наследственному спору проигран, невозможно обязать продавца продать имущество.

Юрист Шарипов А. Ф., 4966 ответов, 3649 отзывов, на сайте с 22.11.2016
16.2. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд по иску администрации принял решение в 2016 году о сносе дома (самовольной постройки) на садовом участке ввиду отсутствия проекта планировки территории и отсутствии разрешения на строительство. Какие могут быть основания для пересмотра дела?
Читать ответы (4)

17. Суд по иску администрации принял решение в 2016 году о сносе дома (самовольной постройки) на садовом участке ввиду отсутствия проекта планировки территории и отсутствии разрешения на строительство. Какие могут быть основания для пересмотра дела?

Юрист Уланов А.С., 3522 ответa, 2033 отзывa, на сайте с 09.12.2014
17.1. Здравствуйте!
У меня был выигрыш дела по самовольной постройке на основании того, что на момент суда строение было готово. Это если просто. По факту сложные юридические документы. Если хотите пишите в личку, постараюсь помощь. По поводу других оснований пока сказать ничего не могу именно по вашему делу, надо смотреть ваши документы по делу.

Адвокат Гушкина З.М., 15599 ответов, 5868 отзывов, на сайте с 20.10.2008
17.2. Добрый день!
Решение вступило в законную силу в 2016 году?
А исполнительное производство было возбуждено?
Для правильного ответа и рекомендации нужна дата вступления решения суда в законную силу и информация о возбуждении исполнительного производства.

Адвокат Кравченко В.Д., 2789 ответов, 1281 отзыв, на сайте с 07.08.2009
17.3. Здравствуйте! Вообще-то для строительства садового дома разрешение на строительство не требуется и не требовалось в 2016 году, в отношении СНТ проект планировки также никогда не был предусмотрен. Видимо вы там построили не садовый дом, а какой-то нежилой объект, а в этом случае основания для пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам может быть только привлечение к уголовной ответственности должностных лиц по вашему делу.

Адвокат Редько Д. В., 118 ответов, 105 отзывов, на сайте с 21.05.2018
17.4. Павел, добрый день! Направьте пожалуйста документы мне на электронную почту denis_redko@bk.ru. Только после изучения можно будет дать квалифицированный ответ.

18. Как официально оформить самовольную постройку, благоустроенный частный дом, вместо снесённого ветхого жилья? Учитывая, что я являюсь собственником, выдано разрешение на строительство, приватизирована земля, проведено межевание, но по градостроительному плану строить можно на нашей улице всё,кроме частого жилья.

Юрист Заливина И. А., 207 ответов, 155 отзывов, на сайте с 12.09.2013
18.1. Здравствуйте.
Если Вам отказано в выдаче акта вводе дома в эксплуатацию, то решить проблему можно посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённую постройку.

И ещё. Внимательно изучите основные и условно разрешённые виды использования земельных участков в той территориальной зоне, к которой относится Ваш участок. Вполне вероятно, что в условно разрешённых имеется ИЖС или малоэтажная жилая застройка. Если это так, то отказ в выдаче акта ввода в эксплуатацию можно будет обжаловать в порядке административного судопроизводства.

19. Хочу спросить: имеет ли право администрация поселка, (с НГ теряющая власть, поскольку поселок переходит в городской округ Раменское) принять постановление о сносе хозпостройки (сарая), на которое я не успел оформить право собственности, но владельцем которого я являюсь с 1985 г (согласно 234 ст ГК РФ: владение добросовестное, открытое и непрерывное) и зем ля под которым находится в бессрочном пользовании (за что мной платится налог)?
Мой сарай находится в ряду других таких же (закрепленных за нами постановлением администрацией поселка в 1994 г). Возможно в свое время в 40-х годах прошлого века они были построены и самовольно, но ко мне мой сарай перешел от отца, а он его купил у соседки. Т.е согласно позиции высших судов, если я не знал об отсутствии основания ов возникновения права собственности, то давностное владение является добросовестным. Как оказалось о сносе нас уведомляли еще в апреле, приклеив бумажки на сарай (является ли кстати такое уведомление законным). Рядом хотят строить платную парковку для машин. В регистрации права собственности мне в свое время незаконно отказали. Незаконно потому, что на меня распространяется ст 234 ГК РФ приобретательная давность на землю под сараем. Так вот - имеет ли права администрация сносить наши сараи (и гаражи) если они еще не приобретены в собственность. И является ли строительство парковки основанием для сноса. Извиняюсь за сумбур - голова кругом от свалившегося сюрприза.

Юрист Соколов Д.Г., 142765 ответов, 33303 отзывa, на сайте с 23.11.2008
19.1. Владимир Эдуардович, на мой взгляд, данное постановление надо оспорить путем подачи административного иска.
Вместе с тем, право собственности на строение Вы можете признать по приобретательской давности или иным основаниям только если подадите гражданский иск об этом. Думаю, надо подать оба иска, затем одно дело приостанавливать, или подавать гражданский, затем по результатам - административный.

Юрист Булатова И.Д., 28627 ответов, 10124 отзывa, на сайте с 03.03.2015
19.2. ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ - право удостоверяющий документ на земельный участок, на котором находится строение...
Только при наличии соответствующего документа возможно узаконивание постройки.

20. Ст.39.11

8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:


………


8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 39.20 ЗК РФ >>>

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
1.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)




ЗК РФ Статья 39.36. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации

1. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".




Кооммент.

По одной статье земля под НТО не может быть предметом аренды.

По другой статье земля под НТО может быть выставлена на торги.


Как связать эти два взаимоисключающих положения, или это недоработка ЗК. Спасибо.

Адвокат Новикова Д. Д., 311 ответов, 234 отзывa, на сайте с 05.08.2019
20.1. Коллизии нет, в первом случае идет речь об объектах недвижимости в полном понимании, во втором о временных конструкциях либо строениях, которые не имеют крепкой связи с землей, т. е. фундамента, независимо от факта подключения к инженерным коммуникациям, в том числе передвижных постройках.

Как официально оформить самовольную постройку, благоустроенный частный дом, вместо снесённого ветхого жилья? Учитывая, что я являюсь собственником, выдано разрешение на строительство, приватизирована земля, проведено межевание, но по градостроительному плану строить можно на нашей улице всё,кроме частого жилья.
Читать ответы (1)

21. Я ИП.у меня был гражданский брак. От него два ребенка,10,13 лет. Во время этого мы купили землю. Сначала она была оформлена на гр.мужа., потом он сделал дарственную на двоих детей и меня. Мою долю он принудительно заставил фиктивно продать назад ему за 50,000 р. (это было насильно, была запись в телф угроза жизни. Но потом она исчезла). реально часть земли стоит дороже в 10 р.На этой земле мы построили дом. Дом еще не зарегистрирован. Тк там шумовая зона и ее должны снять через несколько лет. Дом мы строили на деньги нашего общего бизнеса. Где я ИП.через мой расчетный счет проходили платежи и оборот. Он официально нигде не работал. Я занималась воспитанием детей и лечением сына. Тк он был на инвалидности, врожденный порок почек. И полностью доверила гр мужу деньги от заказов. Он ходил по квартирам. Заключал договоры от моего имени и ставил мою роспись.. не имея на это права. (доверенности). и присваивал деньги за сделки. Потом я узнала что у него есть вторая семья и там ребенок (тоже гражд.).
Сейчас он живет в доме сам и его любовница с ребенком. Меня не пускает в дом. не дает ключи. Угрожает если я предприму какие то действия по разделу. Тк дом мы не хотели продавать. А хотели оставить нашим детям. Мы с детьми живем в старой квартире. Он оставил нам долги по ней. коммуналке. Тк строили дом. не оплачивали неск. Лет.Тк я опекун детей до 18 лет. они хотят сделать подставу со мной. Я уезжала в Москву чтоб там открыть бизнес и перевезти детей. И в это время они думают как лишить меня материнства. Чтоб я не была опекуном детей. Могу ли я с детьми вЪехать в дом. а его выселить оттуда (фото строительства, обороты по счету, свидетели что мы вместе жили и строили дом есть и готовы за меня стоять).
А также он забрал себе наш общий бизнес. Выкрал его у меня самовольно. Нагло не продал мне мою долю. Не платит мне с доходов. Не платит алименты детям, оставил долги по налогам в моем бизнесе 100,000. и открыл ИП на себя с чистого листа. Как его наказать?

Юрист Шишкин В.М., 63010 ответов, 25717 отзывов, на сайте с 11.02.2013
21.2. Вы можете по суду требовать вселения в дом, так как тоже являетесь собственниками (Ваши дети). а Вы - их опекуном. Подавайте иск о вселении, ст.131,132 ГПК РФ.Решение суда будет обязательным и исполняться приставами, ст.13 ГПК РФ.Алименты можете взыскать через суд, ст.80 СК РФ,

Юрист Жуйков В. А., 551 ответ, 408 отзывов, на сайте с 03.08.2019
21.3. Добрый вечер, в такой ситуации все зависит лишь от того, каким именно образом вы желаете наказать своего бывшего (если я правильно понял) супруга.
Если речь идет об уголовной ответственности, в таком случае просматривается ст. 159 УК РФ
Что касается фиктивных сделок, их можно отменить в порядке 166 статья Гражданского кодекса РФ
Долги по налогам можно признать общим обязательством
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Юрист Лигостаева А.В., 237705 ответов, 74834 отзывa, на сайте с 26.11.2008
21.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Что значит наказать? У вас дом и участок поделены изначально, вы совершенно чужие друг другу люди,- бывшие сожители. И что такое общий бизнес с чужим человеком? Если он на него зарегистрирован, значит этот бизнес только ему и принадлежит, но ни как не вам. А ваш бизнес, у вас и остался возможно с долгами, но не стоило так уж доверять чужому человеку. При наличии подозрений с его стороны на мошеннические действия, можно подать заявление в полицию по возбуждению уголовного дела по ст.159 УК РФ мошенничество.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Икаева М.Н., 15291 ответ, 7080 отзывов, на сайте с 17.03.2011
21.5. Вы можете обратиться в суд о разделе дома ст.252 ГК РФ. Имеете право вселиться и пользоваться домом через суд подав иск о вселении и не чинении право пользования ст.131, 132 ГПК РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Юрист Кудашева Н. В., 3724 ответa, 2266 отзывов, на сайте с 01.02.2019
21.8. Здравствуйте! Итак, во-первых, что касается этого дома, вы можете в него заехать вместе с детьми, т.к. ваши дети являются собственниками земли. Несмотря на то, что дом не зарегистрирован, они имеют право им пользоваться и участвовать в регистрации права собственности на него, ст 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2019). Будет препятствовать, вызываете полицию, участкового. Лишить его собственности, к сожалению, не получится. Если только признавать договор продажи ему вашей доли недействительным, но для этого нужны основания, доказательства, если была угроза.
Далее, договоры, которые он подписывал от вашего имени, можно признать недействительными, но здесь не рекомендую - все же он пользовался вашей печатью, получал деньги, какую то часть наверное приносил в семью. Как бы не обвинили в сговоре...
Что касается долгов по коммуналке, нужно смотреть кто собственник у этой квартиры. Если он, то долг он и должен платить, ст 210 ГК РФ.
По поводу бизнеса, много ньюансов, смотря какой бизнес, какие доказательства есть, кто подписывал документы, смотреть надо все и анализировать.
По алиментам, требуйте с пристава, обжалуйте бездействие пристава при необходимости; ограничьте выезд должника из РФ, лишите водительских прав, арест на имущество, требуйте привлечь к уголовной ответственности за неуплату алиментов и т.д.

22. Самовольное строительство на смежном ЗУ соседей, купивших кв.2 нашего общего дома, началось с 2014 года. В 2016 г выигран суд Администрации о сносе самостроя: двухэтажного дома, по подпорной сплошной стенке на ж/б фундаменте в виде ограждения высотой до 5 метров суд проигран. Иск по устранению причин затопления кв. 1 нашего дома из-за подпорной стенки, возведенной на расстоянии 0.63 м от стены дома высотой за окном жилой комнаты 4.36 м, проигран: районный, краевой суды, экспертиза были ангажированы. На судью подавали жалобы до Верховного суда, экспертиза оспорена отличной Рецензией. Кассационную жалобу рассматривать отказались, продержав весь срок. Надзорную жалобу не удалось подать, пропущен срок, так как было давление на юриста. Всю воду с ЗУ, с крыши дома-самостроя площадью 500 кв.м. и, полагаю, даже из бассейна сливают в яму, в которой оказался наш дом и наш ЗУ, перед кв.2. Проблеме самостроя 6 лет.
Как сделать ремонт общих частей дома, если соседи умышленно уже сгноили свою часть дома, и грибок и вода через их кв.2 и от подпорной стенки продолжают уничтожать наше имущество и ЗУ?

Юрист Золотухин В.В., 5121 ответ, 3224 отзывa, на сайте с 16.02.2015
22.1. Либо по вновь открывшимся обстоятельствам либо с новым иском обратится в суд.

23. Ответственность за Смольный снос дома на собственном участке и самовольное строительство друго дома.

Юрист Карташев И. Ю., 101 ответ, 68 отзывов, на сайте с 07.08.2019
23.1. Ответственности за самовольный снос нет. Единственное что вам необходимо сделать, это вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил акт о сносе объекта недвижимого имущества и с этим документом обратиться в Росреестр и погасить запись там об объекте недвижимого имущества. Новый дом оформите в упрощенном порядке.

24. ИЖД и земельный участок находится в общей долевой собственности. Один из собственников (а нас таких 6 человек) предложил построить беседку на участке. Но так как он выдвинул требования о больших денежных вливаниях, то остальные собственники отказались от строительства данного объекта. Тогда этот собственник самовольно (без нашего письменного разрешения и согласия) и самостоятельно построил беседку, строение получилось большое, крепкое, но без фундамента. Данная беседка заняла часть земельного участка, на котором изначально было отведено место под парковку для всех собственников. Все бы ничего, но сосед стал собирать в этой беседке компании, с распитием спиртных напитков, с включением громкой музыки в вечернее и ночное время. Т.е. стал нарушать наши права на тишину. Поэтому мы, остальные собственники, хотим подать в суд заявление о сносе самовольно построенной беседки. Каков срок исковой давности будет в нашем случае? Сможем ли мы добиться сноса?

Юрист Аверкова Т. Н., 10366 ответов, 7872 отзывa, на сайте с 11.04.2017
24.1. Ольга, срок исковой давности 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении ваших прав. Более подробную консультацию вы можете получить у юристов сайта, обратившись в личные сообщения.

Юрист Бубнова С.Б., 1719 ответов, 1109 отзывов, на сайте с 16.09.2014
24.2. Исковая давность не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец владеет этим земельным участком - Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации",

Ответственность за Смольный снос дома на собственном участке и самовольное строительство друго дома.
Читать ответы (1)

25. Являюсь владельцем участка с 2016 года, межевание сделано не было. Хочу построить дом садовый. Участок в СНТ. По генплану зона садоводства, а согласно правилам землепользованиям застройкам городского округа города Орла-зона Р-1. Как поступить? В архитектуре говорят, что при подаче уведомления на строительство напишут несоответствие (так как зона Р-1 стоить нельзя). Межевание участка стоит сделать и заказать градостроительный план? А как быть с уведомлением на строительство? Можно строить самовольно, а потом как-то узаконивать его в суде?

Юрист Митрофанов А. С., 187 ответов, 118 отзывов, на сайте с 22.07.2019
25.1. Это будет сложно, лучше поступать по закону. В отделе архитектуры уточните процедуру! Если ещё не построили, то лучше через разрешение на строительство!
217-ФЗ
Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

1. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

26. Суд обязал ответчика, самовольно перенесшего забор на территорию нашего участка "освободить самовольно занятую территорию участка... путем переноса забора, разделяющего земельный участки в соответствии с характерными точками границ земельного участка указанных в межевом плане". Поскольку ответчик решение суда добровольно не выполнил, пришлось делать это принудительно. В присутствии судебных исполнителей и кадастрового инженера
1). незаконно возведенный ответчиком забор был демонтирован (все демонтированные материалы ответчик перенес на свой участок)
2) Нами был возведен новый забор (свой) в соответствии с межевым планом.
Вопрос: Корректно ли мы выполнили решение суда, ведь там буквально сказано "перенести забор" а мы построили новый и свой.
2. Если мы не будем взыскивать издержки за строительство забора с ответчика, будет ли считаться новый забор нашей собственностью?

Юрист Садыков И. Ф., 50119 ответов, 26926 отзывов, на сайте с 11.10.2017
26.1. Здравствуйте! Давайте по порядку.
1) Если во вступившем в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) указано перенести забор, а Вы его как раз перенесли, то исполнили решение суда. Нарушений нет.
2) Забор не становится Вашей собственностью, если он возвещен на чужой земле. Прав на сам забор нет у Вас. Есть право взыскать убытки (ст.15 ГК РФ)

Юрист Калашников В.В., 189166 ответов, 61913 отзывов, на сайте с 20.09.2013
26.2. 1 Не совсем корректно. Т.к. перенос означает именно перенос, т.к. как в решении надо делать (ст. 13 ГПК РФ)
2. Да. конечно будет. Построили то его вы. что в силу ст. 218 ГК РФ влечет за собой возникновение собственности.

Юрист Салахиев А. Р., 892 ответa, 620 отзывов, на сайте с 25.06.2018
26.3. Здравствуйте.
1) Думаю, что ключевое в решении - "освободить территорию". Метод - не так существенен, однако, в теории, можно попытаться взыскать с Вас убытки за разрушение забора.
2) Если таковой забор построен на Вашем участке и соблюдены все градостроительные нормы (статья 51 Градостроительного кодекса), то конечно будет.
Удачи.

Юрист Попов П. Е., 6170 ответов, 3132 отзывa, на сайте с 26.05.2019
26.4. 1) Вы перенесли забор во исполнение решения суда, и похвально, ст.13 ГПК РФ

2) забор на чужой земле и во исполнение императивной нормы права возведен, конечно он Ваша собственность ст 228 ГК РФ
Всего доброго!

Юрист Икаева М.Н., 15291 ответ, 7080 отзывов, на сайте с 17.03.2011
26.5. Добрый день Константин

Решение суда в части демонтажа незаконно возведенного ответчиком забора было исполнено согласно ст.13 ГПК РФ корректно, но возведение вами забора без согласования с ответчиком может повлиять на возникновение нового спора. Поэтому договаривайтесь путем составления соглашения.

Юрист Каравайцева Е.А., 60780 ответов, 28793 отзывa, на сайте с 01.03.2012
26.7. Конечно же расходы на возведение нового забора Вы с должника не сможете взыскать по причине того, что суд обязал только перенести забор. Вы сможете взыскать расходы на работы по демонтажу старого забора.

ГК РФ Статья 309.2. Расходы на исполнение обязательства

Должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований.

Забор устанавливается по соглашению собственников смежных участков и его принадлежность устанавливается соглашением между смежными собственниками.

Юрист Шишкин В.М., 63010 ответов, 25717 отзывов, на сайте с 11.02.2013
26.8. 1.То,что Вы возвели новый свой забор не является исполнением решения суда. Там ничего не сказано про возведение.
Если территорию Вашу ответчик освободил, демонтировав забор, то решение суда исполнено.
2.Новый забор не будет считаться Вашей собственностью ни пр и условии взыскания Вами издержек с соседа, ни в другом случае. Забор общий. То,что Вы построили сами его не дает право Вам считать его своей собственностью, ибо он установлен на общей границе.
А вообще в таких случаях Вам следует обращаться в суд, вынесший решение с заявлением о разъяснении.ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба. Статья 210. Исполнение решения суда

""Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в "порядке", установленном федеральным "законом".

Юрист Михалева М. А., 475 ответов, 356 отзывов, на сайте с 26.06.2019
26.9. Добрый день. Исполнить решение суда было не только необходимо, но еще и в установленные законом сроки (ст.36 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)). Поэтому Вы поступили правильно, что не дождавшись инициативы ответчика, взяли организацию исполнения решения суда на себя.
Новы забор - это Ваша собственность, так как фактические расходы на материалы и его возведение взяли на себя. Сохраняйте все чеки и документы, подтверждающие строительные работы (ч.1 ст. 218 ГК РФ).

Юрист Мингазов Ю.С., 47423 ответa, 14204 отзывa, на сайте с 24.12.2009
26.11. Вы имеете право взыскать н е только судебные издержки, но и так же средства затраченные на перенос забора. Забор принадлежит тому, на чьи средства возведен.

Статья 116. Расходы по совершению исполнительных действий

1. Расходами по совершению исполнительных действий являются денежные средства федерального бюджета, взыскателя и иных лиц, участвующих в исполнительном производстве, затраченные на организацию и проведение исполнительных действий и применение мер принудительного исполнения.
2. К расходам по совершению исполнительных действий относятся денежные средства, затраченные на:
1) перевозку, хранение и реализацию имущества должника;
2) вознаграждение за работу переводчиков, специалистов и иных лиц, привлеченных в установленном порядке к организации и проведению исполнительных действий, и компенсацию понесенных ими, а также понятыми расходов;
3) перевод (пересылку) взыскателю денежных средств;
4) розыск должника, его имущества, розыск ребенка;
5) проведение государственной регистрации прав должника;
6) совершение других необходимых действий в процессе исполнения исполнительного документа.

27. Имею в собственности земельный участок 14 соток с ноября 2016 г. Территория бывшего пионер лагеря. Назначением - /..Земли особо охраняемых территорий под обслуживание объектов недвижимости../ В 2008 м году собственник юр\лицо размежевал территорию 5 гектар и распродал участки физ лицам. Физ лицам администрация разрешения на строительство не давала. Вопреки этого около 40 ка коттеджей были построены и приобрели право собственности по решению суда (дачная амнистия). Потом часть собственников открыли Неком. Партнёрство и самовольно отгородили забором часть территории.. Именно на этой территории находится мой участок. Несмотря на их генплан мне разрешение на строительство не даёт администрация.. Получил ГПЗУ, решил воспользоваться условным использованием и разместить гаражи т.к. участок находится прямо у въезда в НП возле ворот и расстояние до их коттеджей более 150 метров. Обратился в Министерство Жилищной и получил отказ в котором сказано: (Цитирую) = /... 12.1.17 Наложение земельного лесного фонда на границы рассматриваемого земельного участка. / - ../ На основании сведений государственной информационной системы Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020614:174 расположен в границах территорий пересечения сведений государственного лесного реестра со сведениями Единого государственного реестра недвижимости …./ Обратился в НП с заявление предоставить мне подъезд автотранспорта к моему участку- (сервитут). Однако НП ссылаясь на ФЗ №217 ст.5, п-3, п-4. Выставила мне счёт за какие то взносы и какое то обслуживание на сумму 250 000 руб.
Участок как актив, и с момента приобретения на протяжении двух с половиной лет я пытаюсь разъезжать в разные инстанции что бы получить разрешение хоть построить что либо.. (хоть чёрта лысого) - законным путём. Пока у нас в России без взяток ничего не решить... Я не состою в их НП, Никаких бумаг не подписывал. Я не давал согласия что бы мой участок они приобщили к своей территории,. Я не пользуюсь никакими услугами. Я не появляюсь там вообще и не виду никакой огороднеческой, или вообще какой либо деятельности. Считаю их счёт не обоснованным и не подлежащим оплате.
ВОПРОС - Обоснованно ли требование НП оплаты их счёта, или можно ссылаясь на Закон РФ - написать в НП письмо и не оплачивать его?

Юрист Садыков И. Ф., 50119 ответов, 26926 отзывов, на сайте с 11.10.2017
27.1. Здравствуйте, уважаемый Сергей!
Согласно пунктам 3 и 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи (собственники и правообладатели), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Так что формально право требовать эти суммы есть, если речь идет о содержании общего имущества. Но даже если так, то не факт, что в таком объеме. Сумма чрезмерно завышена. Нужно перепроверить расчет и подать возражения на заявленные требования. Ведь если Вы не член НП, то должны платить только на содержание общего имущества, а членские взносы не должны платить. Сумма же вряд ли складывается только из содержания общего имущества. Многовато что-то.

Юрист Калашников В.В., 189166 ответов, 61913 отзывов, на сайте с 20.09.2013
27.2. Отказывайте в требовании. Оно незаконно. Сошлитесь на ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Юрист Попов П. Е., 6170 ответов, 3132 отзывa, на сайте с 26.05.2019
27.3. Вы не состоите в членстве у них и услугами не пользуетесь, платить не чего не должны Вы. Межевание должно показать и геодезисты, что. Это Вы а они это они, тем более для оформления это нужно. Вы имеете право подать в суд на них, ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Всего доброго!

Юрист Салахиев А. Р., 892 ответa, 620 отзывов, на сайте с 25.06.2018
27.4. Здравствуйте.
Требование незаконно, пункты, которые приведены Товариществом, касаются специальных субъектов-не собственников (пункт 11 статья 12 ФЗ № 217). Вас же, как собственника никто не может ни к чему понудить.
Не теряйте время на "левые" инстанции, обращайтесь в суд с требованием признании права на строительство, взыскания убытков с Товарищества, признания их требований незаконными.
Удачи.

Юрист Икаева М.Н., 15291 ответ, 7080 отзывов, на сайте с 17.03.2011
27.5. Добрый день Сергей
В вашем непростом вопросе нужно разбираться. В первую очередь следует определить Ваш статус. Если вы не член СНТ то соответственно платить не обязаны, но т.к. вы находитесь на их территории то придется решать либо за обслуживание имущества (не целевые взносы) платить СНТ либо выйти из СНТ.
Далее решать вопрос с администрацией по обжалование отказа в строительстве через суд по ст.218-219 КАС РФ.

28. Помогите! Судебная экспертиза -- дом аварийный, создает угрозу, необходимо разобрать и собрать дом. В постановлении мэра-непригодный до проведения капитального ремонта собственником. Наши требования по ст.475 уменьшение покупной цены. В ходе судебных заседаний выявлено, что не было разрешения на строительство - самовольная постройка. С требованиями о признании сделки недействительной важно не пропустить сроки. Договор купли-продажи от 24.12.2016 г. Оспоримая это сделка или ничтожная, не могу понять. Ответчик незаконно оформила в собственность дом т.к самовольную постройку она должна была ЕГРП-жилой дом. Не пропустили ли мы сроки давности и можно ли просить суд восстановить сроки.

Юрист Кашапов Р.З., 12977 ответов, 6898 отзывов, на сайте с 28.05.2014
28.1. Добрый день
На мой взгляд сделка оспоримая, срок давности один год, отсчитывайте срок с момента когда стало известно о нарушении прав.

Необходимо оформить право на самовольную постройку не ижс, земля в аренде, разрешения на строительство и на ввод не получены.
Читать ответы (3)

29. Можно ли оформить дарственную на земельный участок с 1/4 дома, если судом по гражданским делам наложен арест по просьбе Истца?
Есть земельный участок с домом на 3 семьи, приватизированный в долях. Но у каждого был участок которым он пользовался. Истец подал в суд об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, обязании произвести снос самовольно возведенного объекта незавершенного строительства, а также о наложении ареста на земельный участок. Суд он выиграл. Но обременение на участке осталось. Может ли одна из семей оформить дарственную на земельный участок с 1/4 дома на другую при таком обременении?

Юрист Москалюк Н.А., 220 ответов, 161 отзыв, на сайте с 10.11.2009
29.1. Добрый день, регистрирующий орган не зарегистрирует, переход права собственности по дарственной пока не будет снят арест. Вам необходимо подать документы на регистрацию права собственности, скорее всего будет приостановлении, с решением рег. органа о приостановлении обратиться к судье, который вел дело с ходатайством о снятии ареста.

30. Я подала иск в суд о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Суд вынес определение об оставлении его без движения, так как не было приложено к иску по поводу дома никаких документов, кроме копии домовой книги (в которой на первой странице написано, что дом не достроен, но затем указана общая и жилая площадь, от 2003 года есть запись инспектора о том, что после смерти прежнего владельца дом не оформлен, зарегистрированых лиц нет, все,кто были зарегистрированы, были сняты с учета).
Вопрос в том, что делать: суд требует либо предоставить копию технического паспорта на дом, либо обратиться только по поводу земельного участка, так как из описательной части искового заявления следует, что спорный дом практически разрушен.
На участке был возведен дом из шлакобетона, сколько-то лет назад был выезд бти. Дом для жизни людей непригоден, почти разрушен, мне сказали, что,пока не рухнет крыша, его нужно оформлять как жилой дом (на тот момент крыша еще не рухнула). Есть ли смысл оформлять этот практически разрушенный дом как жилой? Или единственный способ с ним разобраться, это далее еще и на кадастровый учет его поставить, а потом снова оплатить выезд бти, а потом получить от них на руки какое-либо письменное заключение и на его основании снимать дом с учета кадастрового? Либо в суд обращаться с этим заключением, чтобы он признал дом аварийным и подлежащим сносу?
Или просто без заказа технического паспорта и справки я могу оплатить выезд бти, чтобы они зафиксировали состояние дома на данный момент и получить от них какое-либо письменное подтверждение, что дома нет? Ведь, возможно, что сейчас уже крыша провалилась и дом уже не подлежит оформлению как жилой?
Я обратилась в бти в своем городе по месту нахождения объектов, бти мне посоветовали обратиться в техническую инвентаризацию по республике, там мне ответили, что я могу запросить копию технического паспорта и справку о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные до 1998 года. Земельный участок был предоставлен моему деду для строительства индивидуального жилого дома, дом был построен, но не был оформлен, право собственности зарегистрировано не было. Затем в суд обращалась моя мать, было судом вынесено решение о признании за ней права собственности на земельный участок, но она также не получила при жизни на руки свидетельство о праве собственности на земельный участок, но на кадастровом учете участок стоит, а дом не стоит на кадастровом учете и никаких документов на него, кроме домовой книги от 1960 года, у меня нет.
Правильно ли заказывать копию технического паспорта на дом, которого уже почти нет?
Я подам иск по земельному участку, но ведь вопрос с домом нужно решить, так как по закону все строения на земельном участке должны быть зарегистрированы или это не так? Как я понимаю, если я просто не буду решать вопрос с домом, при продаже участка сделка будет приостановлена? Если только это была самовольная постройка, о которой нигде не было информации, тогда, возможно, я просто в договоре купли-продажи или акте приема-передачи смогу указать участок как землю с постройками на ней? какие мои должны быть верные действия дальше, чтобы решить вопрос с домом? (на землю документы есть).

Юрист Каравайцева Е.А., 60780 ответов, 28793 отзывa, на сайте с 01.03.2012
30.1. Если Вы просите признать право собственности на дом, то нужно доказывать, что этот дом есть. Если дом стоит на кадастровому учете, то нужен техпаспорт и кадастровый паспорт, а также выписка из ЕГРН.

Юрист Булатова И.Д., 28627 ответов, 10124 отзывa, на сайте с 03.03.2015
30.2. Начну с Ваших сведений:
- после смерти прежнего владельца дом не оформлен, зарегистрированых лиц нет, все,кто были зарегистрированы, были сняты с учета

- Земельный участок был предоставлен моему деду для строительства индивидуального жилого дома, дом был построен, но не был оформлен, право собственности зарегистрировано не было...

Так вот - Ваша ситуация сложная.
И разрешается в несколько этапов, в несколько разных судебных производств.

Обращайтесь с документами к юристу.

Юрист Горлышева Е.В., 58270 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
30.3. Без тех. паспорта на объект недвижимости Вам не обойтись. Его действительно следовало приложить к иску, т.е сначала сделать в БТИ тех. план и тех. паспорт на объект, затем на основании тех. плана поставить на кадастровый учет в Росреестре (в зависимости от процента готовности либо нежилое строение, либо объект незавершенного строительства) и лишь после этого подать иск. непонятно почему Вы исцом выступаете, а не Ваша мать... Если она жива, то она является надлежащим истцом. На основании решения суда о признании за ней права собственности на земельный участок, вступившего в законную силу, маме следует зарегистрировать в Росреестре право собственности на участок.

Читайте также

В соответствии предоставленной с 1 марта 2015 года законодательной возможностью
Незаконное строительство. Незавершенка
Как добиться разрешения на строительство?
Я построила на своем участке баню, без получения разрешения на строительство.
Гражданский Иск к соседям.
Сосед оключил подачу газа
Самовольно построил магазин, на собственном участке с 2010 года в условных координатах,
Договор строительного подряда. ООО (заказчик)
Что нам делать в нашей ситуации. 06 октября 2018 года у нас родился ребенок.
Как противостоять сносу гаража?
Администрация нашего города являесь одной из сторон при рассмотрении в суде
О практике работы мировых судей
Господа юристы и адвокаты помогите! Жалобу отправил Ген.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Пластун Татьяна Витальевна
Юрист Пластун Татьяна Витальевна 28.08.2019 в 16:02
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 192
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной признается сооружение или постройка, возведенная на земельном участке, на который не оформлено право собственности или при несоответствии вида разрешенного использования.
Дёмин Руслан Альбертович
Юрист Дёмин Руслан Альбертович 14.01.2019 в 15:14
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 239
Предложение оказания квалифицированной правовой помощи по вопросам сделок с недвижимостьюI. Гос. регистрация недвижимости.
Садовод 62
Садовод 62 06.10.2018 в 07:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 247
5 октября 2018 Центральный суд Сочи поместил на пять суток под арест 27-летнего местного жителя Вахтанга Езугбаю, признав его виновным в мелком хулиганстве.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 04.05.2017 в 16:08
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 15035
9111.ru разобрался, чем Верховный суд не устроили «Свидетели Иеговы», и вспомнил еще четыре историй с разоблачением сект в современной России. В сюжете «Белое братство», «Церковь Саентологии», «Аум синрике» и бог Кузя.
Юридический альянс VARENIKOVГРУПП
Юридическая фирма Юридический альянс VARENIKOVГРУПП 24.04.2014 в 14:54
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 35
ЮЛИЯ ПОЛЯКОВА «Город N» №15 (1074), 22 АПРЕЛЯ 2014 В Ростове распространено строительство малоэтажных домов с нарушением градостроительных норм. Дешевое жилье лишено комфорта. При строительстве новых жилых домов в...
0 X