Спросить бесплатно

Совместная деятельность по строительству - вопросы и ответы

Совместная деятельность по строительству

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Статья 260. Незаконная порубка деревьев и кустарников



⇐ ПредыдущаяСтр 9 из 10 Следующая ⇒


Яндекс. Директ.
Экскурсия по ночной Казани! Здорово!
tur-kazan.ru
0+
Яркие огни города! Прекрасные виды! Уютная прогулка! Скидка 20% Закажи сейчас!

Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом.
Остеопат Авдеев Александр Иванович остеопатия-плюс. Рф.
Новейшие методики восстановления естественного здоровья с гарантией результата!


Статья 260 УК РФ предусматривает два самостоятельных состава преступлений.

Объектом преступлений выступают стабильность флоры и природно-ресурсный потенциал флоры.

Предметом незаконной порубки по части 1 статьи 260 УК РФ выступают:

1) деревья, кустарники и лианы в лесах первой группы;

2) деревья, кустарники и лианы в особо защитных участках лесов всех групп;

3) деревья, кустарники и лианы, не входящие в лесной фонд;

4) деревья, кустарники и лианы, запрещенные к порубке.

Предметом незаконной порубки по части 2 статьи 260 УК РФ являются:

1) деревья, кустарники и лианы в лесах всех групп;

2) насаждения, не входящие в лесной фонд.

Диспозиция нормы бланкетная, то есть для решения вопроса о привлечении к уголовной ответственности необходимо обратиться к иным нормативно-правовым актам, не носящим уголовно-правового характера, такими актами, в частности, являются: Лесной кодекс РФ; Федеральный закон "Об охране окружающей среды"; Правила отпуска древесины на корню в лесах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ.

При рассмотрении дел, связанных с незаконной порубкой, а равно повреждением до степени прекращения роста деревьев, кустарников и лиан, судам необходимо иметь в виду, что предметом преступного посягательства являются деревья, кустарники и лианы, произрастающие на землях лесного фонда, в лесах, не входящих в лесной фонд, на землях транспорта, населенных пунктов (поселений), на землях водного фонда и землях иных категорий. Не являются предметом экологического преступления деревья и кустарники, произрастающие на землях сельскохозяйственного назначения за исключением лесозащитных насаждений, на приусадебных дачных и садовых участках, ветровальные, буреломные деревья и т.п., если иное не предусмотрено специальными правовыми актами.

Завладение теми деревьями, которые срублены и приготовлены к складыванию, сбыту или вывозу другими лицами, следует квалифицировать как хищение чужого имущества.

Объективная сторона преступления, предусмотренного частью 1 статьи 260 УК РФ, заключается в незаконной порубке, а равно повреждении до степени прекращения роста деревьев, кустарников и лиан в лесах первой группы либо в особо защитных участках лесов всех групп, а также деревьев, кустарников и лиан, не входящих в лесной фонд или запрещенных к порубке, если эти деяния совершены в значительном размере.

Реклама

Не покупайте фиксаторы пальцев!
blogsme.ru


Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом.
Болят косточки на ногах? Не терпите!
salvisar.ru

Под незаконной порубкой следует понимать рубку деревьев, кустарников и лиан без лесорубочного билета, ордера или рубку по лесорубочному билету, ордеру, выданному с нарушением действующих правил рубок, а также рубку, осуществляемую не на том участке или за его границами, сверх установленного количества, не тех пород или не подлежащих рубке деревьев, кустарников и лиан, как указано в лесорубочном билете, ордере сроков рубки, рубку деревьев, кустарников и лиан, запрещенных к рубке, или после вынесения решения о приостановлении, ограничении или прекращении деятельности лесопользователя или права пользования участком лесного фонда.

К лесам первой группы относятся леса, основным назначением которых является выполнение водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных, иных функций, а также леса особо охраняемых природных территорий.

Под особо защитными участками лесов всех групп следует понимать участки лесов с ограниченным режимом лесопользования.

Под деревьями, кустарниками и лианами, не входящими в лесной фонд, следует понимать деревья, кустарники и лианы, которые не находятся в сомкнутом состоянии и не имеют такого географического, климатического и иного значения, как леса, а именно: защитные лесные насаждения и другая древесная и кустарниковая растительность на землях сельскохозяйственного назначения; защитные лесные насаждения на полосах отвода железных, автомобильных дорог, а также каналов; лесные насаждения, группы деревьев и кустарников на землях поселений (городов, поселков, сельских поселений); деревья, лианы, группы деревьев и кустарников на приусадебных, дачных и садовых участках.

Яндекс. Директ.
Ж/д билеты для льготников
tutu.ru
Льготные тарифы на ж/д билеты на Туту. ру. Бронируйте билеты онлайн!
Покупка ж/д билета.
Как оплатить.
Возврат.
Поездки за рубеж и по СНГ
К деревьям, кустарникам и лианам, запрещенным к порубке, относятся: каштан, платан, груша, вишня, абрикос, алыча, шелковица, дзельква, самшит, тис, клен белый (явор), калопанакс (диморфант), бархат амурский, бархат сахалинский, орех грецкий, орех маньчжурский, орех Зибольда, можжевельник твердый, сосна могильная, пихта цельнолистная, пихта грациозная, пихта Майра, ель Глена, береза карельская, береза Шмидта (железная), магнолия, дуб зубчатый, дуб курчавый, ботрокариум, шелкоплодник, ясень Зибольда, лиственница ольгинская. Не подлежат рубке деревья, кустарники и лианы других ценных и редких пород по перечням, утверждаемым органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При проведении сплошных рубок, в том числе рубок главного пользования, деревья, кустарники и лианы указанных пород должны оставляться вместе с небольшими куртинами других сопутствующих пород. Допускается рубка деревьев, кустарников и лиан указанных пород только по их санитарному состоянию и, в виде исключения, рубка, связанная с переводом в установленном порядке лесных земель в нелесные при добыче полезных ископаемых, прокладке линейных сооружений, расчистке земель лесного фонда под строительство зданий и сооружений, а также в иных случаях на основании решений органов государственной власти субъектов Российской Федерации, согласованных с управлением лесного хозяйства и органами охраны окружающей природной среды.

Под повреждением деревьев, кустарников и лиан до степени прекращения роста следует понимать действия человека на указанные объекты любым способом, в результате которого они прекращают свое дальнейшее развитие и рост.

Пункт 13 вышеназванного Постановления Пленума указывает на то, что разграничение с административным правонарушением проводится по предмету: состав преступления, предусмотренный частью 1 статьи 260 УК РФ, образует незаконная порубка деревьев, кустарников и лиан в лесах первой группы, в особо защитных участках лесов всех групп либо не входящих в лесной фонд или запрещенных к порубке, если эти деяния совершены в значительном размере.

Пункт 15 вышеназванного Постановления Пленума специально оговаривает, что, рассматривая дела, связанные с нарушением экологического законодательства, судам следует в каждом конкретном случае выяснять размер нанесенного ущерба. При определении объема возмещения экологического вреда и расчета сумм ущерба, причиненного экологическим правонарушением и подлежащего возмещению, надлежит руководствоваться как централизованно утвержденными методиками подсчета и установленными таксами, так и региональными нормами, конкретизирующими положения федерального законодательства.

Под значительным ущербом в соответствии с примечанием к статье 260 УК РФ следует понимать ущерб, причиненный лесному фонду и не входящим в лесной фонд лесам, исчисленный по утвержденным Правительством РФ таксам, превышающий десять тысяч рублей.

В юридической литературе отнесение состава данного преступления к материальному или формальному является спорным. Одни авторы относят его к материальному, другие к формальному. С нашей точки зрения состав данного преступления материальный, то есть преступление следует считать оконченным с момента наступления последствия в виде значительного ущерба и установления причинной связи между деянием и последствием.

Субъективная сторона преступления характеризуется умышленной формой вины.

Субъектом преступления выступает физическое вменяемое лицо, достигшее 16-летнего возраста.

Объективная сторона преступления, предусмотренного частью 2 статьи 260 УК РФ, выражается в незаконной порубке, а равно повреждении до степени прекращения роста деревьев, кустарников и лиан в лесах всех групп, а также насаждений, не входящих в лесной фонд, если эти деяния совершены:

1) группой лиц;

2) лицом с использованием своего служебного положения;

3) в крупном размере.

Преступление признается совершенным группой лиц, если в его совершении участвовали два или более исполнителя без предварительного сговора.

Под лицом, использовавшим свое служебное положение, следует понимать должностное лицо государственного предприятия, учреждения, организации или лицо, выполняющее управленческие функции в коммерческой или иной организации, использовавшее свое служебное положение для совершения данного преступления.

При этом необходимо учитывать, что статья 260 УК РФ специально предусматривает ответственность за преступления, совершенные с использованием служебного положения. Исходя из этого, содеянное следует квалифицировать только по указанной норме без совокупности со статьями, предусматривающими ответственность за должностные преступления либо за злоупотребление полномочиями лицами, выполняющими управленческие функции в коммерческой и иной организации.

Понятие крупного размера дано в примечании к статье 260 УК РФ: крупным размером признается ущерб, причиненный лесному фонду и не входящим в лесной фонд лесам, исчисленный по утвержденным Правительством РФ таксам, превышающий сто тысяч рублей.

Состав преступления формальный, то есть преступление окончено с момента его совершения; по пункту "г" части 2 ст. 260 УК РФ состав материальный, необходимым условием является наступление последствия в виде крупного размера ущерба.

Субъективная сторона характеризуется умышленной формой вины.

Субъектом преступления выступает физическое вменяемое лицо, достигшее 16-летнего возраста, кроме пункта "в" части 2 статьи 260 УК РФ, где субъект специальный: должностное лицо государственного предприятия, учреждения, организации или лицо, выполняющее управленческие функции в коммерческой или иной организации, использовавшее свое служебное положение для совершения данного преступления.

Часть 3 статьи 260 УК РФ предусматривает квалифицирующие признаки: деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные в особо крупном размере, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой.

Понятие особо крупного размера дано в примечании к статье 260 УК РФ: особо крупным размером признается ущерб, причиненный лесному фонду и не входящим в лесной фонд лесам, исчисленный по утвержденным Правительством РФ таксам, превышающий двести пятьдесят тысяч рублей.

Преступление признается совершенным группой лиц по предварительному сговору, если в нем участвовали лица, заранее договорившиеся о совместном совершении преступления.

Преступление признается совершенным организованной группой, если оно совершено устойчивой группой лиц, заранее объединившихся для совершения одного или нескольких преступлений.





Как убедиться что деревья вырыбаются незаконно.

Юридическая фирма ООО "Дэмос Центрус", 399 ответов, 185 отзывов, на сайте с 10.01.2019
1.1. Доброй ночи, позвонить в МВД, вызвать сотрудников, в ходе вызова-органы сами установят законность.

Юрист Кугейко А.С., 86780 ответов, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
1.2. Здравствуйте,
Зачем столь некорректно задавать свои вопросы юристу?
Что вы тут накопировали все подряд в своей вопрос, что надо и не надо. Имейте уважение хотя бы.
Желаю Вам удачи и всех благ!

2. Ситуация следующая. Не знаю как поступить. Около полу года назад решил заняться строительством, а именно выполнять гос контракты путем участия в госзакупках. Заключил договор с компанией посредником, которые для меня играли на торговых площадках, выигрывали аукционы и готовили документацию, т.к. собственного сметного отдела я не имел возможности оплачивать, а начинать с чего то было нужно. Также подыскал организацию, которой было около года для осуществления деятельности. Договорился с директором, поменяли совместно виды деятельности. Получил доверенность выгодоприобретателя, если так ее можно назвать. Договор с директором заключался в следующем, что я по доверенности веду деятельность, плачу налоги, получаю прибыль и с прибыли отчисляю небольшой процент ей за пользование ООО. Выполнил на данный момент три тендера, за третий ожидаю денежных средств. И тут произошла не предвидения мной ситуация, директор лишил меня подписи электронных платежных документов в банк клиенте, теперь я не могу отправить ни один платеж, сняла директор деньги со счета в размере 120 тысяч рублей, что пришли за выполнение частично федерального заказа. Все это произошло без моего ведома. Когда я попытался выяснить почему она взяла мои деньги, она ответила, что она директор и это все ее. И предупредила что следующие поступления она также снимет и без разницы ей, что эти деньги предназначаются не ей. Проблема в том, что я для выполнения тендера вложил собственные средства и жена взяла кредит. Мы планировали выполнить контракт, получит деньги и рассчитаться с долгами. Ведь федеральный контракт я выполнял на собственные и заёмные средства. Что мне делать в данной ситуации? Я сейчас получается остаюсь с кредитом в миллион, не говоря уже о заработке. Все документы подписывал я, нигде директор не расписывался. Работники были мои, на торговых площадках вел всю деятельность я.

Юрист Ерошкина С. В., 450 ответов, 347 отзывов, на сайте с 27.11.2016
2.1. Добрый день, Иван. да, ситуация. Вы действовали от имени фирмы, теперь вся ответственность и лежит на ней. Если я правильно понимаю. И расчеты с работниками и налоги и ответственность перед Заказчиком. Приостановите работы, Заказчик приостановит выплаты. Сложно на расстоянии с Вами работать. Подробности бы узнать, пишите в сообщения, помогу чем смогу.

Юридическая фирма ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир, 3208 ответов, 1160 отзывов, на сайте с 03.12.2014
2.2. По хорошему нужно изучить ваш договор. Затем Вам нужно подать иск в суд за не выполнение - нарушение условий договора, если это все так же прописано в договоре между вами.

3. ДОГОВОР ПОДРЯДА № м. Днепр « __16__» августа 2018 р.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КЛАС КОМПАНИ» (сокращенное наименование – ООО «КЛАСС КОМПАНИ»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Саенко Д.С., что действует на основании Устава, с одной стороны, и Физическое лицо, именуемая в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, далее по тексту вместе называемые Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1.Подрядчик обязуется на свой риск, своими силами по заданию Заказчика с использованием предоставленных последним средств, выполнить работы на объекте строительства«ТПЦ-4 на ул. Каштановая №35 в г.Днепр, Днепропетровской области», а Заказчик обязуется принять и оплатить следующие подрядные работы:
- земляные работы (разработка грунта, засыпка траншеи, котлованов и уплотнение грунта, засыпка траншей и котлованов с уплотнением грунта);
- укладка блоков и плит ленточных фундаментов;
- продавливания без разработки грунта нанесенный на длину;
- устройство стяжек цементных, цементно – песчаных, устройство котлованов;
- устройство плит перекрытий;
- монтажные работы;
- проведение погрузочно – разгрузочных работ, в том числе вне территории Заказчика (по предварительному согласованию).
1.2. Выполнение работ, определенных п. 1.1. настоящего Договора, осуществляется работниками Подрядчика. Подрядчик гарантирует соблюдение требований действующего трудового законодательства в отношении трудоустройства работников и несет ответственность за соблюдение требований действующего законодательства по охране труда.
1.3. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы на условиях данного Договора.
1.4. Подрядчик обязан обеспечить выполнение подрядных работ не менее чем лицами в течение каждого дня / недели...

2. Цена и сумма Договора
2.1.Стоимость работ по настоящему Договору состоит из стоимости за один человеко /час и составляет 72.91 (семьдесят две гривны 91 коп.). Окончательная стоимость работ определяется как суммарная стоимость человеко /часов согласно объема отработанных человеко-часов за отчетный месяц и фиксируется путем подписания сторонами соответствующих дополнительных соглашений.

3. Порядок расчетов
3.1. Расчеты по Договору производятся Заказчиком в следующем порядке:
3.1.1. ежемесячно до 5-го числа Стороны подписывают акты сдачи-приемки выполненных работ и в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, Заказчик осуществляет полный расчет.
3.2. При проведении расчетов по данному договору Стороны обязались при заполнении платежных документов указывать номер и дату Договора, по которому осуществляется платеж.

4. Сроки и порядок приемки
4.1. Срок выполнения работ, предусмотренных п. 1.1. Договора составляет () календарных дней с даты подписания настоящего Договора.
4.2. Ответственность за обеспечение техногенной безопасности возлагается на руководителя Подрядчика.
4.3. Работы, выполняемые персоналом Подрядчика, проводятся под руководством должностных лиц и специалистов Подрядчика. Несчастный случай, который произошел с работником Подрядчика, расследуется и берется на учет Подрядчиком. В расследовании принимает участие представитель Заказчика.
4.4. Приемки выполненных подрядных работ здійснюєтьсяшляхом подписания уполномоченными представителями сторон актуздачі-приемки выполненных работ, который Подрядчик обязан предоставить Заказчику не позднее 5 дней после окончания выполнения работ. К акту сдачи – приемки выполненных работ прилагается вся необходимая документация и первичные документы, которые требуются Заказчиком.

5. Ответственность сторон
5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств по данному договору, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Украины, с возмещением добросовестной стороне фактически причиненного ущерба.
5.2. За несоблюдение объема выполненных человеко / часов в течение дня/недели по вине Подрядчика, последний уплачивает Заказчику штраф в размере 20% от стоимости настоящего Договора за каждый из случаев необеспечения должного количества работников.
Кроме того, Подрядчик возмещает Заказчику убытки, причиненные нарушением согласованных сроков выполнения работ, без учета пени и штрафа.
5.3. В случае, если после получения от Заказчика денежных средств Подрядчик не выполнил принятые на себя обязательства, Подрядчик обязан вернуть Заказчику полученные от него в качестве предоплаты денежные средства в течение 5-ти банковских дней с даты установленного настоящим договором срока исполнения обязательств.
В случае нарушения Исполнителем срока возврата денежных средств, полученных как предоплата, в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, последний выплачивает Замовникупеню в размере 1% от суммы не возвращенной предоплаты за каждый день просрочки.
5.4. За некачественное выполнение работ Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 20% от стоимости некачественно выполненных работ.
5.5.Подрядчик несет полную ответственность за организацию и безопасное проведение работ. Подрядчик, при необходимости, обеспечивает каждого своего работника средствами индивидуальной защиты. Подрядчик несет ответственность за соблюдение работниками Подрядчика требований Инструкции о пропускной и внутриобъектовый режим Заказчика, требований охраны труда и техники безопасности.
5.6. В случае нанесения Заказчику ущерба по вине работников Подрядчика, ущерб полностью возмещается Подрядчиком.
5.7. За нарушение согласованных сроков оплаты за выполненные работы Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

6. Форс-мажор
6.1. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих полному или частичному выполнению настоящего Договора, а именно: пожаров, стихийных бедствий, непредвиденных обстоятельств, которые ведут к нарушению производственного процесса, войн, военных действий любого характера, блокад, религиозных волнений, уменьшение объемов поставок энергоносителей и сырья по независимым от Сторон причинам, актов органов государственной власти или местного самоуправления, любые действия третьих лиц и других обстоятельств, которые делают невозможным исполнение настоящего Договора, время, определенное для исполнения обязательств по Договору, должен быть увеличен на срок действия этих форс-мажорных обстоятельств.
6.2. Сторона, у которой возникли условия по невозможности исполнения обязательств, должна немедленно (но не позднее 10 дней с даты их наступления и прекращения) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении, возможном сроке действия и прекращения вышеуказанных обстоятельств. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на любое из вышеуказанных обстоятельств как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
6.3.Сторона, сообщившая о наступлении форс-мажорных обстоятельств, должна представить соответствующий сертификат Торгово-промышленной палаты или региональной торгово-промышленной палаты или иного компетентного органа, в котором должны быть указаны характер форс-мажорных обстоятельств и их продолжительность.
6.4. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более трех месяцев, Подрядчик и Заказчик имеют право расторгнуть Договор без каких-либо юридических последствий или суда и без распространения ответственности на сторону, у которой возникли эти обстоятельства.

7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, решаются путем переговоров Сторон.
7.2. В случае не достижения соглашения споры подлежат рассмотрению в судебном порядке согласно действующего законодательства Украины. Споры могут быть переданы на рассмотрение хозяйственного суда при условии соблюдения Сторонами досудебного порядка их урегулирования, согласно действующему законодательству Украины.

8. Общие условия и срок действия Договора
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента фактического подписания его полномочными представителями Сторон, скрепления их подписей печатями.
Сторон, и действует до 31.12.2018 г. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от выполнения обязательств, которые остались невыполненными.
8.2. Изменения условий Договора оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
8.3. Документация, предусмотренная условиями настоящего Договора, должна быть составлена на государственном языке.
8.4. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальные сведения производственного и коммерческого порядка, которые станут известны в процессе совместной деятельности. Стороны обязались не передавать третьим лицам и не раскрывать публично сведения, составляющие конфиденциальную информацию без взаимного согласования.
8.5. Заказчик и Подрядчик являются плательщиками налога на прибыль предприятий на общих основаниях.
8.6. Данный Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.7. Стороны обязались уведомлять друг друга об изменении своих реквизитов, в том числе об изменении статуса плательщика налога на прибыль.
8.8.Подписи уполномоченных представителей Сторон настоящего Договора, Приложений, дополнительных соглашений к нему, а также всех первичных документов, касающихся этого Договора, обязательно скрепляются печатями Сторон.
8.9. Замена кредитора по обязательствам настоящего Договора возможно только за письменным согласием должника (ст.512 ГК Украины). Заключение договора поручительства возможно только по письменному согласию должника.

9. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

ПОДРЯДЧИК:

Директор

ЗАКАЗЧИК:
ООО «КЛАСС КОМПАНИ»

49051, м. Днепр, пр-т Слобожанский, 40 А код ЕГРПОУ 39724194
ПАО «АБ «РАДАБАНК» Днепр г/р 26009300003768
МФО 306500
Инд. под.№ 397241904648
Тел/факс 098-811-55-00, 067-516-68-44

Директор

Д.С. Саенко заключение будет с физ лицом. ВОПРОС: физ лицо пытается для компании предоставить рабочих, но Вы сами понимаете, какого они развития и тд. тоесть это на верную смерть подпись они составили. И убрать как-то всю ответственность. Ну,Вы когда прочитаете—поймёте,что они хотят или на рабочих. Или сгладить максимально. КАК ЭТО СДЕЛАТЬ? Составляю договор сам!

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
3.1. Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия:
1. Выбрать любого юриста из каталога и обратиться к нему личным сообщением; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом.
2. Обратиться в любую юридическую контору, частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города.
3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.

Юрист Соколов Д.Г., 142750 ответов, 33284 отзывa, на сайте с 23.11.2008
3.2. Составление, редактирование, любая иная работа юриста с документами носит исключительно платный характер.
Никакие советы по типу "как составить" документ, "что в нем указать" и т.д. и т.п. - не даются.

4. Строительство жилого дома ведется в соответствии с договором о совместной деятельности. Стороне 1 принадлежит земельный участок, ее вкладом является правопользование земельным участком и средства, затраченные на изготовление проектов. Стороне 2 поручено ведение общих дел. Ее вкладом являются денежные средства, вложенные в строительство. Сторона 2 одновременно является и заказчиком строительства на 85% и подрядчиком строительства. Сторона 1 является только заказчиком строительства на 15%.
Вопрос: будет ли признано незаконным постановление инспекции государственного строительного надзора о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 9.4 КоАП РФ Стороны 1, при том что ответственность за соблюдение безопасности при строительстве, а также осуществление строительного контроля по договору о совместной деятельности поручено Стороне 2. Сторона 2 согласна с этим, т.к. является лицом, осуществляющим строительство, в соответствии с заключенным договором о совместной деятельности. Но инспекция привлекла к административной ответственности только Сторону 1.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50546 ответов, 24899 отзывов, на сайте с 20.09.2013
4.1. Вы же пишете, что сторона 1 проект делала.
По ч.1 ст.9.4. КОАП РФ, как раз за это и привлекают.
Нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий), -

Может ли ЖСК заключить с застройщиком работающим по ДДУ договор совместной деятельности где будут прописаны квартиры которые застройщик передаст после окончание строительства и может ли жск привлекать денежные средства от физических лиц для осуществление совместной деятельности.
Читать ответы (1)

5. Мошенник обманным путём завладел нашими с супругой денежными средствами и приобретённым нами имуществом под предлогом совместного ведения предпринимательской деятельности а именно строительство зимних теплиц по выращиванию огурцов. Деньги были последние полтора миллиона рублей, хотели заработать. В результате весь этот мошенник оформил КФХ на себя а нас даже не включил, после требования вернуть занятые им деньги, и компенсировать наши затраты на приобретение материалов, оплату услуг по строительству, моя супруга опасаясь что партнёр нас просто хочет кинуть, написала расписку о том, что этот мошенник должен сумму чуть более миллиона на тот момент в декабре 2017 года и передала этот образец расписки партнеру, для того чтобы он подумал и оформил расписку надлежащим образом. Этого не произошло, далее в марте месяце между мной и партнером—мошенником произошёл конфликт который закончился дракой. Спустя неделю в отношении меня возбудили уголовное дело по ч.2 ст. 163 вымогательство. После 4 месяцев следствия моя супруга из свидетеля превратилась в подозреваемую. Следователь заодно с потерпевшим. Нет ни одного доказательства того, в чем я и моя супруга подозреваемся, а все основывается только на показаниях потерпевшего. Он принёс этот образец расписки и сказал что под угрозой убийства мы заставили подписать эту расписку в марте, когда произошла между нами драка. На днях зачитают обвинительное постановление. Хотя есть куча свидетелей и подтверждения на то что мы вкладывали денежные средства и давали в долг потерпевшему. Да и сам в начале следствия потерпевший не отрицал что занимал и не отдал, что вкладывали мы деньги а он не компенсировал и оформил все на себя. Следствию все равно, они уже начали писать ответы за потерпевшего на очных ставках как им удобно, на допросах тоже вписывали ответы потерпевшего с корректировкой в нужную им сторону. В общем бред какой—то. За свои полтора миллиона потерянных последних денег, мы ещё и можем получить реальный срок. Объективно никто не оценивает, скорее всего потерпевший договорился со следователем, скажем за пол миллиона чтобы нас посадить и потрепавшему не придётся возвращать полтора миллиона потраченных нами средств, а обойдётся третью этой суммы, всех устроит. Кроме нас. Что посоветуете?

Юрист Шишкин В.М., 62977 ответов, 25696 отзывов, на сайте с 11.02.2013
5.1. Жаловаться надо в прокуратуру, руководству следственного органа. Чтобы предметно разобрались. И нужен хороший адвокат.
"Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации" от 18.12.2001 N 174-ФЗ (ред. от 27.06.2018)
""Статья 124. Порядок рассмотрения жалобы прокурором, руководителем следственного органа


1. Прокурор, руководитель следственного органа рассматривает жалобу в течение 3 суток со дня ее получения. В исключительных случаях, когда для проверки жалобы необходимо истребовать дополнительные материалы либо принять иные меры, допускается рассмотрение жалобы в срок до 10 суток, о чем извещается заявитель.
(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. По результатам рассмотрения жалобы прокурор, руководитель следственного органа выносит постановление о полном или частичном удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении.
(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2.1. В случае удовлетворения жалобы, поданной в соответствии с частью второй статьи 123 настоящего Кодекса, в постановлении должны быть указаны процессуальные действия, осуществляемые для ускорения рассмотрения дела, и сроки их осуществления.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.04.2010 N 69-ФЗ)
""3. Заявитель должен быть незамедлительно уведомлен о решении, принятом по жалобе, и дальнейшем порядке его обжалования.
4. В случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", дознаватель, следователь вправе обжаловать действия (бездействие) и решения прокурора или руководителя следственного органа соответственно вышестоящему прокурору или руководителю вышестоящего следственного органа.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Мошенник обманным путём завладел нашими с супругой денежными средствами и приобретённым нами имуществом под предлогом совместного ведения предпринимательской деятельности а именно строительство зимних теплиц по выращиванию огурцов. Деньги были последние полтора миллиона рублей, хотели заработать. В результате весь этот мошенник оформил КФХ на себя а нас даже не включил, после требования вернуть занятые им деньги, и компенсировать наши затраты на приобретение материалов, оплату услуг по строительству, моя супруга опасаясь что партнёр нас просто хочет кинуть, написала расписку о том, что этот мошенник должен сумму чуть более миллиона на тот момент в декабре 2017 года и передала этот образец расписки партнеру, для того чтобы он подумал и оформил расписку надлежащим образом. Этого не произошло, далее в марте месяце между мной и партнером—мошенником произошёл конфликт который закончился дракой. Спустя неделю в отношении меня возбудили уголовное дело по ч.2 ст. 163 вымогательство. После 4 месяцев следствия моя супруга из свидетеля превратилась в подозреваемую. Следователь заодно с потерпевшим. Нет ни одного доказательства того, в чем я и моя супруга подозреваемся, а все основывается только на показаниях потерпевшего. Он принёс этот образец расписки и сказал что под угрозой убийства мы заставили подписать эту расписку в марте, когда произошла между нами драка. На днях зачитают обвинительное постановление. Хотя есть куча свидетелей и подтверждения на то что мы вкладывали денежные средства и давали в долг потерпевшему. Да и сам в начале следствия потерпевший не отрицал что занимал и не отдал, что вкладывали мы деньги а он не компенсировал и оформил все на себя. Следствию все равно, они уже начали писать ответы за потерпевшего на очных ставках как им удобно, на допросах тоже вписывали ответы потерпевшего с корректировкой в нужную им сторону. В общем бред какой—то. За свои полтора миллиона потерянных последних денег, мы ещё и можем получить реальный срок. Объективно никто не оценивает, скорее всего потерпевший договорился со следователем, скажем за пол миллиона чтобы нас посадить и потрепавшему не придётся возвращать полтора миллиона потраченных нами средств, а обойдётся третью этой суммы, всех устроит. Кроме нас. Что посоветуете?

Адвокат Морозкина Т.А., 828 ответов, 254 отзывa, на сайте с 19.07.2013
6.1. Здравствуйте. Вы заявляли ходатайство о допросе Ваших свидетелей? Какие-то другие ходатайства? На это у Вас есть полное право. Защитника разве у Вас нет, все вопросы можно и ему задать? На форуме сложно отвечать не зная подробностей дела.

7. Я полковник запаса, уволен в 2008 году по достижении предельного возраста пребывания на военной службе в возрасте 50 лет, получаю военную пенсию, военный стаж составляет 30 лет. 2 января с.г. мне исполнилось 60 лет. Могу ли я претендовать на гражданскую пенсию, если за десять лет после увольнения с военной службы я работал по трудовой книжке 3,5 года? Остальное время работал представителем заказчика на строительстве объектов на договорных условиях, занимался предпринимательской деятельностью совместно с родственниками в Минске и т.п.

Адвокат Дроздова Е. П., 1280 ответов, 922 отзывa, на сайте с 01.02.2018
7.1. Здравствуйте! В 2018 году для назначения Вам гражданской пенсии минимальный страховой стаж после увольнения у Вас должен быть 9 лет. Если не набирается, к сожалению, не назначат.

8. Я с партнером заключил Договор о совместной деятельности простого товарищества. Занимаемся строительством, но лично я продвижением интернет ресурсов (они мои) по Договору он должен был платить мне 5% с материалов и работы, с ноября 2017 года уже должен около 100 тысяч рублей и мы поругались, я могу как то у него их забрать? Договора он заключает на свою фирму, но в налоговой не проводит.
Еще вчера мне написал наш с ним юрист, что приехали серьезные люди (знакомые партнера) и юрист умывает руки, как я понял из этого что он на его стороне, а мне ему больше не писать и не звонить. Под серьезными людьми я понимаю знакомые партнера сотрудники ФСБ, но я нечего не нарушал и не кого не обманывал, а меня просто партнер хочет кинуть. Сегодня позвонил мне партнер и говорит, больше мне не пиши и не звони, завтра или на днях получишь официальное письмо, и на недели к тебе приедет представительный человек от меня пообщаться, у тебя будет два варианта, выберешь один, он сказал.
Спасибо за помощь.

Юрист Маврина Е. В., 346 ответов, 104 отзывa, на сайте с 05.01.2015
8.1. ГК РФ Статья 69. Основные положения о полном товариществе

1. Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.
ГК РФ Статья 74. Распределение прибыли и убытков полного товарищества

1. Прибыль и убытки полного товарищества распределяются между его участниками пропорционально их долям в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором или иным соглашением участников. Не допускается соглашение об устранении кого-либо из участников товарищества от участия в прибыли или в убытках.
2. Если вследствие понесенных товариществом убытков стоимость его чистых активов станет меньше размера его складочного капитала, полученная товариществом прибыль не распределяется между участниками до тех пор, пока стоимость чистых активов не превысит размер складочного капитала.

Таким образом, Вы, как один из "товарищей" сами должны знать финансовое положение вашего товарищества, так как также являетесь полноправным его участником.
А вообще, на встречу с представителем советую прибыть с адвокатом или юристом.

Как оптимально выстроить отношения по застройке участка? Есть собственник зем. участка, родственник, готов предоставить участок под застройку. Я мог бы инвестировать в строительство, для последующей продажи и разделении прибыли. Какая существует простаяридическая схема для такой совместной деятельности?
Читать ответы (2)

9. Вопрос о создании ООО, с нарушением прав одного из участников. :

Участник соглашения номер 1 и 4 совместно начали проект по будущему строительству заводов по производству пищевых добавок. Привлекли двоих потенциальных инвесторов в соучредители. Причем, главного инвестора привлек и подписал в участие в проект участник N4. Инвесторы проживают за пределами России, (граждане СНГ). Участник N1, пользуясь подписанным соглашением, убеждает правообладателя технологий что его усилия привлекли инвесторов, и получает право (лицензию) на производство уникального продукта, оформив лично на себя. (а не на создаваемое ООО). И имея в руках лицензию - регистрирует ООО в составе трех участников без участника номер 4, (из-за личных амбиций, Чтобы увеличить свою долю % в будущем ООО, которое решено создать на той территории, где проживает участник 1, и где планируется производство.
Результат: участник 1 оформил себе 70% доли, участникам 2 и 3 по 15 %, участника 4 не включил в состав.

В итоге участник 4 при совместной подготовке, проработке. Поиске инвесторов, двухмесячных интеллектуальных и физических трудозатратах на запуск проекта оостался за "бортом".
Проект - в перспективе многомиллионный... и если "упущенная выгода" - будет очень солидной.

1. Нарушены ли права участника 4? Если да, согласно каких статей закона?
2. Имеет ли право участник 1 изменять подписанное соглашение и регистрировать ООО по своему усмотрению?
3. Есть ли юридические акты, законы, - основания для восстановления участника 4 в своих правах на долю в ООО?

При регистрации ООО участник скорее всего использовал доверенности участников 2 и 3, которые проживают вне пределов страны, или ввел их в заблуждение по поводу отсутствия участника 4, если они присутствовали для регистрации.




Имеет ли его решение силу в данной ситуации? Если нет, согласно каких статей законодательства?

Имеет ли он право исключать др участника, если даже он перед регистрацией временно добавил себе долю 20% участника номер 2, который обещал присоединиться к ООО позже, через месяц, по приезду. И разрешил свою долю для регистрации пока добавить участнику номер 1, у которого стало 65% (пятый участник выбыл сам). какие основания есть для защиты для исключаемого участника 4 в данной ситуации? Перед рождением проекта стороны вкладывали интеллектуальный труд, прежде чем родилась идея.

Если участник 1 зарегистрирует ООО без участников 4, или 3 и 4 прописанные в соглашении, начнет производство с участием другого инвестора, имеют ли право выбывшие участники 4. или 3 и 4 на претензию по взысканию ущерба как "упущенная выгода" по вине стороны 1? текст соглашения:

Соглашение о намерении г.Москва

14 09 17

Мы, 1. Иванов… . 2.. 3 (Инвестор) и 4. 5. Составили настоящее соглашение о нижеследующем:

1 Стороны заявляют о намерении выработки и реализации программы по созданию отрасли по производству пищевых добавок ……. С использованием в качестве сырья отходов от

…….. производства и иного доступного в промышленных масштабах сырья (далее отрасль).

2 Для реализации данной программы стороны договорились о создании в г…….. (Россия) юридического лица « Эко………. «, основным видом деятельности которого будет реализация программы по созданию отрасли, строительство экспериментального завода и иных предприятий отрасли для проведения работ по внедрению имеющейся технологии и выпуска продукции в промышленных масштабах как в России, так и в др странах после получения международного патента и проверки сырья этих стран. Состав учредителей стороны утвердили следующий:

1…….40%

2……20%

3…….20%

4………15%

55%

3. Стороны осознают социальную значимость и финансовую привлекательность данной программы……..

4 Для реализации данной программы стороны привлекают денежные средства заинтересованных лиц и вкладывают собственные денежные средства. Инвестор сделает необходимые шаги по привлечению денежных средств на строительство, закупку и установку необходимого оборудования, оплаты др расходов, связанных с запуском выхода готовой продукции на первом экспериментальном заводе сумму в размере 1 млн долларов в течении 40 дней с момента подписания данного соглашения.

5 Возврат указанной в предыдущем пункте 4 суммы ….. ……. Осуществляется в полном объеме Инвестору в течении…… лет. С оговоренной прибылью.

6 Данное соглашение содержит полный объем договоренностей между сторонами по созданию указанной отрасли, и делает не действительными достигнутые ранее соглашения по данной тематике будь то в письменной или устной форме.

7 При возникновении спорных вопросов стороны достигают консолидированного решения путем переговоров, учитывая нормы …. Права и законодательства стран участников данного соглашения.

8 Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экз каждому участнику данного соглашения.

9 Подписи сторон:

- .

-

-

- ..

Юрист Мингазов Ю.С., 47357 ответов, 14167 отзывов, на сайте с 24.12.2009
9.1. Вам надо в суде оспорить учредительный договор и распределение долей во вновь созданном предприятии. Безвозмездная передача участникам в равных пропорциях. Это означает, что доля должна быть разделена не поровну между всеми, а в соответствии с теми долями, которые участники уже имеют. Таким образом, общее соотношение долей в процентном выражении не изменится. Отметим, что такой способ распределения возможен только тогда, когда доля ранее была оплачена. В противном случае распределить долю безвозмездно не удастся. Ее можно будет только продать.
Продажа всем участникам ООО или некоторым из них.
Продажа третьим лицам, не входящим в состав участников. Этот вариант распределения доли общества возможен при отсутствии прямого запрета на такую сделку в уставе ООО.
Продажа доли (как некоторым из участников, так и третьим лицам), за которой последует изменение соотношения долей участников в процентном выражении, возможна, только если за такую сделку отдадут голоса все участники ООО без исключения. Причем доля самого общества при подсчете голосов в расчет не принимае! Законодательство не требует обращаться к нотариусу для заверения сделки по распределению доли общества независимо от того, осуществляется передача доли либо ее продажа участникам или третьим лицам. Подтверждение данного вывода есть в письме ФНС России от 11.01.2016 № ГД-4-14/52.

Поможет Вам вот это.Обобщение судебной практики рассмотрения дел
об оспаривании решений собраний учредителей (акционеров) хозяйственных товариществ обществ

Результаты анализа основных статистических показателей свидетельствуют о снижении числа исковых заявлений по корпоративным спорам, поступивших в арбитражный суд Ростовской области за период с 2003 по 2007 г., что объективно отражает тенденцию значительного уменьшения разрешаемых системой арбитражных судов экономических - корпоративных споров, а именно: в 2003 году арбитражный суд рассмотрел 237 дел с участием акционеров, в 2004 году - 291 дел, в 2005 году - 91 дел, 2006 году - 134 дела, 2007 году - 54 дела.

Подробнее >>>

Юрист Жидков И. А., 1182 ответa, 142 отзывa, на сайте с 16.09.2016
9.2. Принятие решения об учреждении юридического лица и составу его участников относится только к компетенции этих участников. Поэтому шансы участника 4 попытаться принять участие в созданном юридическом лице очень невелики. Подписанное соглашение о намерениях можно рассматривать как заверение об обстоятельствах и попытаться возместить причиненные убытки в соответствии со ст.431.2 ГК РФ. Все зависит от наличия доказательств и конкретных обстоятельств дела.
Думаю, тут нужно проработать тему действительности лицензионного соглашения, насколько это было сделано правильно. В целом, вопросы Вы поставили слишком сложные, требующие детальной проработки, поэтому решать их Вам надо на основании отдельного договора об оказании услуг с выбранным юристом, а не вываливать все на сайт.
Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах
1. Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.
Признание договора незаключенным или недействительным само по себе не препятствует наступлению последствий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта.
Предусмотренная настоящей статьей ответственность наступает, если сторона, предоставившая недостоверные заверения, исходила из того, что другая сторона будет полагаться на них, или имела разумные основания исходить из такого предположения.
2. Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
3. Сторона, заключившая договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными другой стороной, вправе вместо отказа от договора (пункт 2 настоящей статьи) требовать признания договора недействительным (статьи 179 и 178).
4. Последствия, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются к стороне, давшей недостоверные заверения при осуществлении предпринимательской деятельности, а равно и в связи с корпоративным договором либо договором об отчуждении акций или долей в уставном капитале хозяйственного общества, независимо от того, было ли ей известно о недостоверности таких заверений, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
В случаях, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, предполагается, что сторона, предоставившая недостоверные заверения, знала, что другая сторона будет полагаться на такие заверения.

Юрист Окулова И. В., 49143 ответa, 25333 отзывa, на сайте с 17.11.2015
9.3. Добрый день. Все вышеописанные обстоятельства свидетельствуют о нарушениях прав учредителей и Закона об ООО. Могут быть оспорены в судебном порядке. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить те доказательства, на которые ссылается.Удачи Вам.

Юрист Сушков М.В., 75956 ответов, 25460 отзывов, на сайте с 17.07.2014
9.4. 1. Участником ООО лицо становится после регистрации ООО. До регистрации это всего лишь сторона соглашения.
2. Никакого изменения соглашения тут нет, 1 заключил новое соглашение с инвесторами без участия 4.
3. прав и интересы 4 тут не нарушены

Все споры и разногласия между участниками разрешаются в арбитражном суде, поскольку спор носит сугубо экономический характер.

ГК РФ
Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Юрист Калашников В.В., 189131 ответ, 61888 отзывов, на сайте с 20.09.2013
9.5. 1. нарушены, но эти нарушения еще нужно доказать в судебном порядке. Как вариант участник 4 может попробовать взыскать неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)
2. уже подписанное соглашение должны менять и подписывать все. а не только он один. Таким образом - не имеет права. Если же было подписано новое соглашение, То все в рамках закона.
3. не думаю что получится это сделать.
Но если было мошенничество, подделка документов, то можно попробовать по этому факту обратиться в полицию.


10. В Верховный Суд Республики Крым


Истцы: Гемеджи Амет Усеинович
г. Ялта, «Аутка-2», ул. Муса Мамута, 53 (место регистрации)
(место проживания)
295018, пер. Битумный, дом № 13,г. Симферополь
Контактный телефон: +7 (978)769-03-01,
amet48@mail.ru, amet8491@gmail.com
Адаманов Амет Сеитасанович
г. Ялта, «Аутка-2», ул. Муса Мамута, 54
(место регистрации)
(место проживания)
297060, ул. Курчатова, дом №62,
п.г.т. «Октябрьское», Красногвардейский район
Контактный телефон: +7 (978)865-65-06
Ответчик: – Аметов Энвер Ислямович Начальник отдела по межнациональным отношениям и обустройству репрессированных народов Крыма, Администрации города Ялты, Республики Крым. Адрес: 298600 Республика Крым г. Ялта, пл. Советская,1 каб 116
Е-mail: mezhnaz@yalta.rk.gov.ru
Телефоны: 32-88-36
Апелляционная жалоба главным участков
Ялтинский городской суд в составе ниже перечисленных председательствующих, рассматривал на судебных заседаниях административные дела по искам Гемеджи А.У. и Адаманова А.С. с 2005 г по настоящее время, по одному и тому же вопросу о неправомерных действиях чиновников, при получении нами земельных участков с 1990 года:
1.Ганыч Н.Ф.
2.Романенко В.В.
3.Билюнас В.Ю.
4.Берещанский Ю.В.
5.Слезко Т.В.
6.Земляна Г.В.
7.Переверзева Г.С. (При секретаре Кононовой Ю.С.)
8.Шумов В.В.
9.Черна О.В.
10.Прищепа О.И
11.Короткова Л.М.
12.Бондаренко Г.М.
13.Синицына О.В.
14.Кононова Ю.С.
В составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С. было принято обжалуемое решение Ялтинского городского суда.
Вызывает сомнение в ее беспристрастности и после принятия решения.
Суда, которое обжалуется: Дело № 2 а-752/2017 г. от 06.02.2017 г. По иску Гемеджи А.У. и Адаманова А.С., к начальнику отдела по межнациональным отношениям и обустройству репрессированных народов Крыма Администрации города Ялта Республики Крым Аметову Энверу Ислямовичу о регистрации, согласованных с главным архитектором города земельных участков, расположенных по адресам г. Ялта, «Аутка-2», ул. Муса Мамута №53 и №54 по ул Муса Мамута в двухдневный срок.
«Суд решил: отказать в удовлетворении иска Гемеджи Амета Усеиновича, Адаманова Амета Сеитасановича к начальнику отдела по межнациональным отношениям и обустройству репрессированных народов Крыма Администрации города Ялта Республики Крым об обязании совершить определенные действия»
Приложение, стр.1,2

Апелляционная жалоба подана нами на решение суда в целом.

Основания, по которым мы считаем решение суда неправильным, а так же основания для отмены этого решения:

Факт 1. Почему уважаемый суд, имеющие значения для правильного разрешения дела сведения оставил незамеченными:
1.1. Постановлением Администрации города Ялты от 29 сентября за № 2232 утверждено положение отдела по межнациональным отношениям и обустройству репрессированных народов
1.2. Контроль над исполнением постановления было возложено на заместителя главы администрации города Ялты на И.В. Паюка.
1.3. Отдел является функциональным отраслевым органом администрации города Ялты, осуществляющим управление в сфере межнациональных отношений и обустройстве репрессированных народов Крыма
1.4. Отдел в своей деятельности должен руководствуется: Конституцией РФ, законодательством РФ, законодательством РК, Уставом муниципального образования городской округ Ялта РК, нормативными правовыми актами городского совета муниципального образования городской округ Ялта РК и настоящим вышеозначенным Положением.
1.5. На отдел возлагается решение вопросов местного значения в сфере межнациональных отношений и обустройстве репрессированных народов Крыма
1.6. К вопросам местного значения, входящим в компетенцию отдела относится:
Обеспечивает подготовку и реализацию программы по обустройству репрессированных народов Крыма, осуществляемых за счет Федерального, Республиканского и местного бюджета на территории муниципального образования городской округ Ялта РК
1.7. Взаимодействует с органами местного самоуправления иных муниципальных и учреждениями всех форм собственности образований
1.8. Организует своевременное рассмотрение обращений граждан
1.9. Осуществляет взаимодействие с Центром административных услуг Ялтинского городского совета в сфере предоставления административных услуг.
1.10.Ведет отдельный квартирный учет репрессированных и членов их семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий
1.11. Начальник отдела является муниципальным служащим и несет персональную ответственность за решение вопросов, отнесенных к компетенции отдела
1.12. Совместно с соответствующими службами Ялты занимается вопросами выделения земельных участков репрессированным гражданам для строительства индивидуальных жилых домов, оказывает содействие в их оформлении и получение правоустанавливающих документов.
1.13. Осуществляет руководство на основе единоначалия
1.14. Отдел штатной численностью: заведующих сектором имущественных и земельных отношений, сектором региональной экономической политики по обустройству репрессированных народов Крыма, инспекторами
Факт 2. Почему остались незамеченными наши правоустанавливающие документы:
Участки выделены на землях Ялтинского городского совета площадями:
- Решениями Ялтинского городского суда 0,0600 га
- Решениями Ялтинского городского совета 0,0600 га
- Заключением отдела экологии 0,0600 га
- Кадастровые паспорта 0,0600 га
- Согласованные с главным архитектором 0,0600 га.
Факт 3. Почему уважаемый суд не принял к сведению Материалы, приобщенные к административному делу за № 2 а-752/2017 г. от 06.02.2017 г.: как два наших земельных участка площадью 0,0600 га на землях Ялтинского городского совета путем манипуляций и преобразований, превращаются в площади по 0,0400 га и размещаются в составе обслуживающего кооператива «ОК Аутка».
Факт 4. Суд не обеспечил наши требования по истребованию у ответчика оригиналов, не утративших силу правоустанавливающих документов по кооперативу «ОК Аутка». Не представлены графические материалы разбивки на земельные участки с площадями и ф.и.о. членов.
Не обеспечил представление совмещенную топографическую съемку места наложения земельных участков, зарегистрированных ранее. Межевание не проводилось, земельные границы не установлены, владельцы смежных участков отсутствуют. Нет кадастровых паспортов, нет заключения отдела экологии. Нет согласования «Держземагентства».
Факт 5. Неисполнение вышеизложенных обстоятельств не повлекло ответственности ответчика.
Факт 6. Суд упустил из вида, что ответчик противозаконно препятствует и не выполняет своих прямых функциональных обязанностей, бойкотируя регистрацию - фиксацию, обеспечение учета, движения очередников в книге записи очередников по времени принятия на учет и движения по получению земельных участков. Книга на ответственном хранении в отделе с 1990 г. Мы в ней значимся за №407 и №408 от 1990 г.
Факт 7.Мы просили: «произвести регистрацию, согласованных с главным архитектором города, земельных участков…», а не согласования.
Факт 8.-Председательствующая не внесла в постановляющую часть решения ф.и.о. ответчика и, что истцы просили «регистрацию согласованных материалов»
Факт 9. Постановление Ялтинского городского суда от 24 марта
2008 г. Судья Переверзева Г.С.при секретаре Кононовой Ю.С.
Дело № 2 а-254/2008 г. « Ответчики: Государственная исполнительная служба АРК Пархомчук В.Н., Ялтинский городской голова Брайко С.Б., заместитель Ялтинского городского головы Добкин Г.Е., начальник управления по межнациональным отношениям и миграции Смирнов Заур Русланович, Ялтинского городского совета «Постановление суда не выполнено, а исполнительное производство закрыто»
Факт 10. Постановление Ялтинского городского суда от 22 января
2008 г Судья Переверзева Г.С.при секретаре Кононовой Ю.С.
Дело № 6 а-1/2008 г. « Об отмене постановления о закрытии исполнительного производства»

Материалы (обстоятельства дела и хронология противоправных действий и бездействий чиновников администрации города Ялты, в процессе реализации наших прав на получение земельных участков), приобщенные к административному делу за № 2 а-752/2017 г. от 06.02.2017 г.
Стр.1. Копия письма «Учитывать резолюцию начальника отдела
Э.И. Аметова» от 07.11.2016 г. №736
Стр.2. Копия письма от 13.12.16 г. № КО-40/13220/а Аметов 32 88 36
«будет оформлено по 0,04 га»
Стр.3. Копия письма от 14.12.2016 г. № КО-1/13375/4 Аметов 32 88 36
от 06.12.2016 «будет оформлено по 0,04 га»
Стр.4. Копия письма от 13.12.16 г. № КО-40/13466/а Аметов 32 88 36
«будет оформлено по 0,04 га»
Стр.5. Копия письма от 26.12.2016 № 02-08/1304
«Повторно ставим Вас в известность о необходимости устранения
данного наложения путем согласования с Э.И. Аметовым»
Стр.6. Копия письма от 11.11.2016 г. № 02-08/11373 на № 01-ф/2134
От 18.10.2016 г. «… необходимо согласовать расположение данного
земельного участка с начальником отдела по межнациональным
отношениям и обустройству репрессированных народов Крыма
администрации города Ялты Э.И. Аметова»
Стр.7. Копия письма от 23.11.2016 г. № 02-08/11890 на №01-ф/2181
От 25.10.16 г. «… необходимо согласовать расположение данного
земельного участка с начальником отдела по межнациональным
отношениям и обустройству репрессированных народов Крыма
администрации города Ялты Э.И. Аметова»
»
Стр.8. Решение Ялтинского городского суда Дело №2 а-4, 2006 год от
13.03.2005 года Ганыч Н.Ф «Судом установлено, что
зарегистрирован в журнале (в книге учета) на получение
земельного участка 17 мая 1990 г.»
Стр.9. Решение Ялтинского городского суда от 11.08.2008 г.
Дело № 2-а-560 Романенко от 2008 г «Признать неправомерною
бездеятельность Ялтинского городского головы Брайко Сергея
Борисовича, заместителя Ялтинского городского головы Добкина
Генадия Ефимовича, начальника управления по межнациональным
отношениям и миграции Ялтинского городского Совета Смирнова
Заура Руслановича.»
Стр.10. Решение Ялтинского городского суда от 11.08.2008 г.
Дело № 2-а-560 от 2008 г Прищепа по Гемеджи А.У. О,0600 га.
Стр.11. Решения Ялтинского городского суда за № 380, 381 22
сессии 5 созыва от 18 декабря 2008 г. Земляна по Адаманову А.С.
О,0600 га.
Стр.12. Решение Ялтинского городского совета по Гемеджи А.У, О,0600 га.
Стр.13. Решение Ялтинского городского совета по Адаманову А.С.
О,0600 га.
Стр.14. Кадастровый паспорт Гемеджи А.У. О,0600 га.
Стр.15. Кадастровый паспорт по Адаманову А.С. О,0600 га.
Стр.16. Согласования с Начальником Департамент Архитектуры и
Градостроительства Администрации города Ялты Республики Крым
Гемеджи А.У. О,0600 га.
Стр.17. Согласования с Начальником Департамент Архитектуры и
Градостроительства Администрации города Ялты Республики Крым
Адаманову А.С. О,0600 га.
Стр.18. Копия письма Начальника отдела по вопросам регулирования
земельных отношений Ялтинского Городского Совета Т.В.
Кирицева (подготовил Хуршутов А.Р.) исх. 4840/08 от
21.11.08 г. О,0600 га.
Стр.19. Копия письма заместителя городского головы В.И. Войченко
(подготовил Илларионов) от 31.08.2011 г. № КО-55/2948/2 «…
управление по межнациональным отношениям и миграции, последним
представлены картографические материалы, которые направляем
вам»
Стр.20. Копия письма Начальника отдела по вопросам регулирования
земельных отношений Ялтинского Городского Совета
А.В.Илларионов (подготовил Колесник И.К.) исх. 2495/11 от
01.11.11 г. «…-по информации Управления по межнациональным
делам и миграции Ялтинского городского совета номера земельных
участков уточнены»
Стр.21. Копия письма Начальника управления по межнациональным
отношениям и миграции Ялтинского городского совета З.Р.
Смирнов № КО-55/4647/2 от 15.02.2010 г. «… в настоящее время
рассматривается вопрос о присвоении номеров участков, которые
возможно разместить на генплане массива Аутка-2»
Стр.22. Копия письма Начальника управления по межнациональным
отношениям и миграции Ялтинского городского совета
З.Р. Смирнов № КО-55/3126/2 от 08.09.2011 г. «…направляем Вам
картографические материалы для реализации решений городского
совета. Приложение на 4-х листах»
Стр.23. Копия письма Начальника управления по межнациональным
отношениям и миграции Ялтинского городского совета З.Р.
Смирнова № 13/1224 от 08.01.2004 г. «… на месте где ранее
намечалось выделить Вам участок, а именно в районе п. Аутка-2,
планируется строительство многоэтажных жилых домов для
депортированных»
Стр.24. Ганычу Н.Ф. от заместителя городского головы Г.Е. Добкина от
13.05.05 г. №5/74 «…-площадка в районе «Аутка-2» под
кооператив никогда не резервировалась, по ходатайству
Народного депутата Украины М. Джемилева данный участок
решением сессии горсовета передан «Фонду депортированных
народов Крыма» для организации многоэтажного строительства»
Стр.25. Регистрационная карточка. «Обратились 7 человек. О выделении
земельных участков 25.10.04.Резолюция: Добкин, рассмотреть,
внести предложения. Смирнову, подготовьте ответ, укажите ранее
направленные ответы в адреса подписантов. О каком кооперативе
идет речь? Откуда такая информация. Брайко С.Б.»
Стр.26. Постановление Ялтинского городского суда от 24 березня
20008 г Судья Переверзева Г.С.при секретаре Кононовой Ю.С.
Дело № 2 а-254/2008 г. « Ответчики: Государственная
исполнительная служба АРК Пархомчук В.Н., Ялтинский городской
голова Брайко С.Б., заместитель Ялтинского городского головы
Добкин Г.Е., начальник управления по межнациональным
отношениям и миграции Смирнов Заур Русланович, Ялтинского
городского совета Постановление суда не выполнено, а
исполнительное производство закрыто»
Стр.27. Постановление Ялтинского городского суда от 22 сичня
20008 г Судья Переверзева Г.С.при секретаре Кононовой Ю.С.
Дело № 6 а-1/2008 г. « Об отмене постановления о закрытии
исполнительного производства»

В соответствии со Статьей 255. Решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, подлежат оспариванию в порядке гражданского судопроизводства.
ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и, а также из иных правовых нормативных актов предусмотренных законом.
В нарушение порядка рассмотрения обращений граждан". Закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»,
Руководствуясь ст. ст. 3, 212 - 257 ГПК РФ,

Мы просим ВЫСОКИЙ СУД:
1. Отменить решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 06.02.2017 г. за №2 а-752/2017 по иску Гемеджи А.У. и Адаманова А.С. к начальнику отдела по межнациональным отношениям и обустройству репрессированных народов Крыма Администрации города Ялта Республики Крым Аметову Э.И. о регистрации согласованных с главным архитектором города земельных участков г. Ялта, мкр. Аутка-2, ул. М. Мамута, уч.53,54
2.Истребовать оригиналы правоустанавливающих документов и графических материалов (ОК Аутка-2) «неизвестных в будущем обладателей» наших земельных участков.
3.Обязать ответчика: – Аметова Энвера Ислямовича, начальника отдела по межнациональным отношениям и обустройству репрессированных народов Крыма Администрации города Ялты Республики Крым произвести регистрацию согласованных с главным архитектором города земельных участков, расположенных по адресам: г. Ялта, «Аутка-2», ул. Муса Мамута 53 Гемеджи А.У и №54 по ул Муса Мамута-Адаманову А.С. в двухдневный срок.

В апелляционной жалобе, не содержатся требования, не заявленные ранее при рассмотрении дела в Ялтинском городском суде.
Перечень прилагаемых документов:
1.Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины по реквизитам Верховного Суда Республики Крым, за подачу апелляционной жалобы: 1.1 - 00 № 274 18.02.2017 11:56
1.2 - 00 № 214 20.02.2017 11:48
2.Апелляционная жалоба в трех экземплярах, вместе с копией обжалуемого решения Ялтинского городского суда Дело № 2 а-752/2017 г. от 06.02.2017 г., прилагаемых для каждого участника процесса.


20 февраля 2017 г.
Гемеджи А.У. Адаманов А.С.

Возможно помочь? Верховный суд оставил в силе решение суда первой инстанции. Спасибо за возможность обратиться!

Адвокат Усенко А. Я., 1152 ответa, 439 отзывов, на сайте с 03.08.2016
10.1. Добрый вечер!
Изучение процессуальных документов, материалов дела, их анализ и перспектива - услуга платная. Обращайтесь к любому выбранному Вами юристу.

11. Сосед построил здание под коммерцию в три этажа суммарной площадью 600 м 2, фасад здания проходит по красной линии, отступ от нашего участка 3 метра, у нас участки ижс ж 1.1. Разрешения на строительство у него нет и его никто не пытался получить. Муниципальный контроль подал иск по нашему обращению. Вопрос 1: Что можно предпринять совместно с администрацией (подача совместного иска), чтобы суд не отказал в удовлетворении иска администрации? Вопрос 2: в случае отказа судом по иску администрации, возможен ли перевод соседского участка из ижс под коммерцию без нашего согласия и дальнейшее занятие коммерческой деятельностью на этом участке?

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
11.1. Что выдвигать свои требования необходимо вначале разобраться с тем - в чем нарушены Ваши права соседом. После этого обращайтесь к юристу, который поможет оформить документы в суд (услуга платная). Вопрос изменения вида разрешенного использования земли урегулирован положениями ст. 39 Градостроительного кодекса РФ и согласно алгоритму Ваше мнение должно учитываться при таком изменении.

Юридическая фирма ООО "Юридическое бюро "Защитник", 4987 ответов, 3051 отзыв, на сайте с 02.12.2016
11.2. Добрый день. Вы можете подать ходатайство о привлечении Вас с самостоятельными требованиями если сможете обосновать чем сохранение данной постройки нарушит Ваши права. Если постройка не будет снесена то вопрос изменения вида разрешенного с ИЖС на коммерческое использование использования будет рассматриваться администрацией. При его рассмотрении мнение граждан устанавливается, но оно не является обязательным.

Юрист Златкин А.М., 35246 ответов, 17132 отзывa, на сайте с 18.04.2015
11.3. Вам в таком случае ничего не надо предпринимать, потому как строительство без соответствующего разрешения является самовольной постройкой и подлежит сносу.

12. Если не трудно. Ознакомьтесь пожалуйста с этим исковым заявлением. Я истец. Ваше мнение, шансы, замечания и прогнозы.
Это важно для меня.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании договора залога и дополнительных соглашений к нему недействительными

10 апреля 2015 года между Истцом (далее по тексту – Истец, Заемщик, Залогодатель) и Ответчиком (далее по тексту – Ответчик, Займодавец, Залогодержатель) был заключен Договор беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (далее по тексту – Договор займа), согласно п.1.1. которого Займодавец передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 3 120 000 (три миллиона сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек (далее по тексту – Сумма займа), а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа в порядке и в сроки, предусмотренные Договором займа.

В обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком условий Договора займа, между Истцом и Ответчиком 10 апреля 2015 года был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки)2 (далее по тексту – Договор залога).

Предметом залога по Договору залога, является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства объекта «Квартал малоэтажной застройки по ул. Трактовой», общая площадь 1 387 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: , принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии, выданного 25.07.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Данный Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту - Росреестр), что подтверждается соответствующими регистрационными записями на Договоре залога, под следующими номерами:

Номер регистрации ипотеки на Жилой дом –;

Номер регистрации ипотеки на Земельный участок –

Согласно п.1.1. указанного Договора залога, настоящий договор заключен в обеспечение исполнения Залогодателем его обязательств по Договору займа.

Согласно условиям Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10 апреля 2015 года, уплата суммы обязательства, обеспеченного ипотекой осуществляется в следующие сроки: в размере 1 560 000 рублей 00 копеек до 13 апреля 2016 года; в размере 1 560 000 рублей 00 копеек до 31 мая 2016 года.

Согласно п.1.7. Договора залога, на дату подписания договора, Предмет залога в целом оценивается Сторонами в 2 357 900 рублей 00 копеек.



В последствии 01 июня 2015 года Истцом были подписаны 2 (два) дополнительных соглашения № 1 к Договору залога (далее по тексту – Дополнительные соглашения к договору залога) со следующими условиями:

1. Согласно условиям одно из дополнительных соглашений к договору залога следует, что п.1.1.Договора залога недвижимого имущества обеспеченного залогом (ипотекой) от 10.04.2016 года изложен в следующей редакции:

1.1. Настоящий Договор заключен в обеспечение исполнения Залогодателем (Заемщиком) его обязательств по договору беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества от 10 апреля 2015 года между Ответчиком и Истцом.

Сумма обязательства обеспеченная ипотекой, составляет 4 900 488 рублей 00 копеек.

Уплата суммы обязательства, обеспеченного ипотекой, осуществляется Залогодателем в следующие сроки: в размере 1 560 000 рублей 00 копеек в срок до 10 апреля 2016 года; в размере 1 682 208 рублей 00 копеек в срок до 27 мая 2016 года; в размере 1 658 280 рублей 00 копеек в срок до 25 июня 2016 года.

Предмет залога - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства объекта «Квартал малоэтажной застройки по ул. Трактовой», общая площадь 1 387 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: , принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии, выданного 25.07.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Условия другого дополнительного соглашения к договору залога аналогичны условиям предыдущего дополнительного соглашения за исключениям предмета залога и указаны следующим образом: п.1.1.Договора залога недвижимого имущества обеспеченного залогом (ипотекой) от 10.04.2016 года изложен в следующей редакции:

1.1. Настоящий Договор заключен в обеспечение исполнения Залогодателем (Заемщиком) его обязательств по договору беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества от 10 апреля 2015 года между Ответчиком и Истцом.

Сумма обязательства обеспеченная ипотекой, составляет 4 900 488 рублей 00 копеек.

Уплата суммы обязательства, обеспеченного ипотекой, осуществляется Залогодателем в следующие сроки: в размере 1 560 000 рублей 00 копеек в срок до 10 апреля 2016 года; в размере 1 682 208 рублей 00 копеек в срок до 27 мая 2016 года; в размере 1 658 280 рублей 00 копеек в срок до 25 июня 2016 года.

Предмет залога – здание, назначение: жилой дом, 2-этажный, , принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии, выданного 06.05.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.



Указанные дополнительные соглашения к Договору залога вступают в силу с момента их государственной регистрации в установленном законом порядке.



Прошу суд принять во внимание то обстоятельство, что оспариваемые дополнительные соглашения заключены к Договору залога, предметом которого являлся Земельный участок, который согласно п.1.7. Договора оценен в 2 357 900 рублей 00 копеек.

При этом при буквальном толковании Дополнительных соглашений в порядке ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), следует, что обязательство обеспеченное ипотекой по Договору залога в размере 3 120 000 рублей 00 копеек изменено на обязательство, размер которого 9 800 976 рублей 00 копеек, так как каждое из дополнительных соглашений обеспечивает обязательство в размере 4 900 488 рублей 00 копеек.

Указанное обстоятельство может существенно нарушить права и законные интересы Истца по следующим обстоятельствам:
В соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (далее по тексту – Закон о регистрации), Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Закон об ипотеке), Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
В силу ч.1 ст.452 ГК РФ, Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Согласно п.95 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2013 № 765 следует, что при государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, в Единый государственный реестр прав вносится запись в подраздел III-2.
Согласно п.96 указанного Приказа в записи подраздела III-2 помимо прочего, указывается сумма обеспеченного ипотекой обязательства.
Учитывая то обстоятельство, что предметом одного дополнительного соглашения является Земельный участок, а предметом другого Жилой дом, которые кроме всего имеют разные адреса, то регистратором с большей степенью вероятности будут внесены в подраздел III-2 ЕГРП суммы из каждого дополнительного соглашения, что как указывалось выше составит сумму в размере 9 800 976 рублей 00 копеек.

Но указанное обстоятельство противоречит действующему законодательству, в связи с тем, что указные дополнительные соглашения имеют двоякое толкование, а интересы Истца не могут быть поставлены в зависимость от добросовестности Ответчика и того как будут истолкован смысл дополнительных соглашений регистратором при их регистрации в Росреестре.


Кроме того в соответствии с ч.1 ст.9 Закона об ипотеке, в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

В силу ч.3 ст.9 Закона об ипотеке следует, что оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Как установлено ч.1 ст.67 Закона об ипотеке, оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Прошу суд принять во внимание, что п.1.7 Договора залога установлена именно оценочная, а не залоговая стоимость Земельного участка в размере 2 357 900 рублей, что противоречит положениям ст.67 Закона об ипотеке в то части, что не была проведена оценочная экспертиза с целью установления рыночной стоимости Земельного участка.
При этом в силу ч.1 ст.64 Закона об ипотеке, ипотека в силу закона возникла и на жилой дом стоимостью более 6 000 000 рублей 00 копеек расположенный на указанном Земельном участке.

Таким образом, указанная в п.1.7 Договора залога стоимость залога в размере 2 357 900 рублей не соответствует действительности, так как реальная стоимость имущества обеспечивающего исполнения Истцом обязательств по Договору займа составляет сумму более 8 000 000 рублей 00 копеек, что более чем в 3,5 раза превышает стоимость предмета залога определенного сторонами в п.1.7 Договора залога.



При этом, в полном соответствии с абз.2 ст.69 Закона об ипотеке, Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.

В рассматриваемом случае отсутствует единый договор ипотеки здания и земельного участка, что влечет несоблюдении формы договора ипотеки здания с земельным участком, на котором оно находится.



Так же прошу суд обратить внимание, что согласно ч.2 ст. 6 Закона об ипотеке, следует, что, не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

Современное законодательство не позволяет обратить взыскание на недвижимое имущество находящееся в залоге если оно является единственным пригодным для проживания помещением для Залогодателя.

Так в соответствии с ч.1 ст.79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 446 ГПК РФ, Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

А в соответствии с ч.1 ст.78 Закона об ипотеке, Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.



Факт того, что Жилой дом является для Истца единственным пригодным для проживания помещением подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 4, согласно которой у Истца отсутствует в собственности какое-либо иное недвижимое имущество пригодное для постоянного проживания.

Так же прошу суд учесть и то обстоятельство, что помимо Истца в Жилом доме зарегистрированы и постоянно проживают дочь Истца, а также несовершеннолетняя внучка Истца, для которых указный Жилой дом так же является единственным жильем.



При системном толковании вышеназванных правовых норм в их совокупности, при том, что займы выдаваемые Истцом не предназначались для целей приобретение или строительства заложенных объектов недвижимости, их капитального ремонта или иного неотделимого улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредитов или займов на приобретение или строительство указанного Жилого дома, а так же с учетом того, что для Истца и членов ее семьи в том числе несовершеннолетних указанный Жилой дом является единственным пригодным для проживания помещением, то обращения взыскания на данное недвижимое имущество невозможно в силу действующего законодательства РФ.

Как следствие анализ судебной практики показывает, что в силу ст.ст.15, 17, 19 и 55 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота – собственников, кредиторов, должников.

Положения ст. 446 ГПК РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует ч.1 ст.21 Конституции РФ, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека.



Таким образом, законодатель, определив в ст. 446 ГПК РФ пределы обращения взыскания по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение и ограничив тем самым право кредитора на надлежащее исполнение вынесенного в его пользу судебного решения, не вышел за рамки допустимых ограничений в его пользу судебного решения (Определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 года №456-о).



Однако в нарушение вышеуказанных правовых норм, Земельный участок и расположенный на нем Жилой дом, стали предметом залога (ипотеки).



Согласно ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу требований ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.



Принимая во внимание вышеизложенное следует, что сделка (Договор залога и как следствие дополнительные соглашения к нему) была совершена в нарушение ст. 6 Закона об ипотеке, следовательно, является недействительной (ничтожной).



На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством,



ПРОШУ СУД:



1.Признать Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10 апреля 2015 года и дополнительные соглашения к нему от 01 июня 2015 года недействительными.



2. Прекратить (погасить) записи о регистрации ипотеки от 18 мая 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под следующими номерами:

Номер регистрации ипотеки на Жилой дом –

Номер регистрации ипотеки на Земельный участок –

Приложения:

1.Копия договора беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества от 10.04.2015 года.
2.Копия договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10.04.2015 года.
3.Копии 2 (двух) дополнительных соглашений № 1 от 01.06.2015 года к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10.04.2015 года.
4.Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.Квитанция об уплате государственной пошлины.

6.Копия доверенности, подтверждающей полномочия представителя истца.

7.Копия искового заявления с приложениями для Ответчика (все приложенные к иску документы имеются у Ответчика, поэтому к копии иска согласно абз.4 ст.132 ГПК РФ не прилагаются).

Юрист Златкин А.М., 35246 ответов, 17132 отзывa, на сайте с 18.04.2015
12.1. Правовой анализ документации услуга платная, обращайтесь к любому юристу в личных сообщениях, что бы вам оказали эту услугу. За деньги.

Юрист Сармина Е. А., 11076 ответов, 5631 отзыв, на сайте с 20.09.2016
12.2. Добрый день! Ознакомление с документами и последующие консультации по документам - платная услуга. Вы можете обратиться к любому юристу нашего сайта.

В 2012 году подписала договор о совместной деятельности по строительству жилого дома. Строительство сначала шло хорошо, но потом остановилось, потенциальные жильцы скооперировались и довели дело до получения документов о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сейчас на руках документы о совместном владении земли и дома на ней. Могу ли я оформить документы на получение налогового вычета и как это сделать?
Читать ответы (1)

13. Моя сестра прожила в браке 16 лет. Совместных детей трое. Совместно нажитое имущество:3-х комнатная капитальная квартира площадью 82,5 (рыночная стоимость 4 млн) квартира в залоге у банка, остаток по кредиту прибл.2 млн. кредит на жене, муж созаемщик, нежилое помещение площадью 100 кв.м (рыночная стоимость 6,5 млн.)-магазин, используется в предпринимательской деятельности мужа. Магазин в залоге у банка, остаток по кредиту приблизительно 2,5 млн. кредит на муже, жена поручитель. Машина Мицубиши Л 200 пикап рыночная стоимость 700 т.р,находится в залоге у фонда поддержки предпринимательства, остаток займа 300 т.р,заем на муже, жена поручитель. Договор долевого участия в строительстве до 24,01,2018 ежемесечяные платежи 14400 т.р,внесено 630 т.р,остаток 670 т.р.договор заключен женой, муж предоставил согласие. Земельный участок площадью 12 соток (для личного подсобного хоз-ва)получено на основании решения администрации города (как многодетная семья) прибл. Стоимость 300 т.р,необходимо ли согласие мужа или администрации для продажи земли? Так же есть потреб. Кредиты Общий остаток по всем кредитам приблизительно 5500000 т.р.Так же у мужа есть есть задолжность перед поставщиками приб.2 млн как у ИП. Задолженность перед ним от других контрагентов неизвестна (точно должны, но сумма не известна). Ситуация: муж угрожает, что заберет детей и имущество. Детям 16,13 и 5 лет. Как правильно поступить в этой ситуации?

Юрист Ляшенко А. С., 4 ответa, 3 отзывa, на сайте с 26.10.2016
13.1. Из вопроса не понятно, какая общая цель преследуется. Если супруга желает расторгнуть брак и оставить детей у себя, то есть несколько вариантов действий:
1. Договорной порядок расторжения брака. При наличии диалога возможно разделить имущество соглашением о разделе имущества и в договорном порядке определить место жительства и порядок общения с детьми. В этом случае судебный процесс формальность.
2. Если диплога между супругами нет, то сразу выходить в судебный процесс, в котором осуществлять раздел имущества и разрешать спор о детях.
Разделу подлежат как активы (имущества, денежные средства), так и пассивы (долги, кредиты). Разботать с каждым из данных пунктов необходимо более подробно, так как важно не только на кого оформлено, но и на какие цели потрачено или использовано. Для болен полного ответа необходимо больше данных. Если же преследуется иная цель - конкретезируйте ее.

14. Был в браке. Взял кредиты на строительство. Построил гараж и частично хоз. строение, в эксплуатацию не сдал. Кредиты оплачиваю по сей день. В 2009 родилась совместная дочь, у жены ребёнок от первого брака. Начались материальные затруднения... В 2015 развелись с женой... Уже после развода, переоформил право аренды участка на бывшую супругу. Здесь немаловажную роль сыграл материнский капитал, вернее возможность его использования при строительстве жилого дома. Срок аренды заканчивается через год и из-за моих финансовых затруднений, я, боясь потерять землю (оставить детей без будущего...) пошёл на этот шаг. С бывшей супругой предварительно было достигнуто устное соглашение, что недостроенное мною строение на участке, необходимо использовать для этих целей, всё будет "хорошо" и мне не зачем беспокоиться (в данный момент, я проживаю на участке...). Оформили разрешение на строительство. Выплату мат. капитала. Отношения стали более чем "холодными", (она познакомилась с мужчиной) говорит я ей теперь никто и прав никаких не имею по арендуемому участку и по строениям на нем, так как она теперь арендатор, а строения не сданы мной в эксплуатацию, значит их и не было. От своих слов отказывается, от заключения письменного соглашения отказывается. Разъясните пожалуйста мои права, права детей, жены. Сыну исполнилось недавно 18 лет, дочери 7 лет. (я так понимаю она хочет продать участок, оформив его на себя... всю хоз. деятельность вёл я и оплачивал кредиты, аренду и строительство и т.д. я.

Юрист Онищук Н.Н., 23642 ответa, 9309 отзывов, на сайте с 22.02.2013
14.1. Здравствуйте.
Вы имеете право обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Разделу будет подлежать только земельный участок, так как постройки не узаконены и не введены в эксплуатацию.

15. Дело в том, что мой супруг просит от меня бумагу заверенную нотариусом, которая гласит: согласие супруга на преобретение квартиры на первичном рынке (как я понимаю это квартира в стройке). В данной бумаге написанно: Приобретение с использованием совместных и кредитных средств "Наиминование банка" (акционерное общество) квартиры по адресу, (в том числе путём закоючения договора об уступке права требования, договора об инвестиционной деятельности, договора об участии в долевом строительстве и дополнительных соглашениях к ним) за цену и на условиях по своему усмотрению, передачу имущественных прав, возникающих из вышеуказанных договоров, в залог "Наиминование банка", в том числе на основании закона или путём заключения договора залога имущественных прав, и последующую передачу квартиры в залог "Наиминование банка" по договору ипотеки или на основании закона, а так же на оформление закладной и государственную регистрацию всех вышеуказанных договоров и дополнительных соглашений к ним.


Подтверждаю, что брачный контракт между нами не заключался.

Мы с супругом находимся в браке, но на данный момент проживаем в разных городах и наши взаимоотношения мягко говоря плохие. Уважаемые юристы помогите пожалуйста разобраться, какие я имею риски при подписании донной бумаги, какими правами буду обладать по отношению к квартире и тд?
Заранее благодарна.

Адвокат Зотт А. И., 7504 ответa, 2589 отзывов, на сайте с 27.03.2016
15.1. Ваш супруг берет квартиру в ипотеку, так как Вы состоите в браке ему необходимо Ваше согласие на преобретение квартиры, пока тут никаких рисков нет

Юрист Пономарева И.А., 36948 ответов, 11329 отзывов, на сайте с 16.10.2002
15.2. Вы будете обладать равными правами в отношении данной квартиры, но и будете нести равную ответственность в отношении привлеченных кредитных средств.

16. ОТВЕТЬТЕ МНЕ ПОЖАЛУЙСТА,
Что нужно от гр.Х-ва? – заявить о признании ДДУ от 05.02.05 недействительным (или потребовать его расторжения) с возвратом суммы долевых взносов – ДВ и % по ст. 395 ГК х 2 или сумм уступленных ему ден требований с % процентами по 395 ГК РФ в однократном размере
А от себя П-ой? –Заявить о признании недействительными целевых уступок ден. требований и ДДУ С возвратом суммы долевых взносов – ДВ и % по ст.395 ГК х 2 или с выплатой сумм услуг и процентов по ст 395 ГК РФ в однократном размере.
ВОТ ФАКТЫ:
Договором № 4 от 14.01.2003 общества ТОН и ТОНиК решили совместно строить дом Горбачева, 30 (ТОНиК-привлекать долевые)
Распоряжением № 3723. от 12.07.04 Администрация города предоставила участок № 42 для строительства 1 очереди, а участок № 43 для проектирования 2 и 3 очередей, а после согласования проекта 2 и 3 очередей - заключить договор аренды для их строительства.
ТОНиК с нами заключила ДДУ на квартиры во 2 и 3 очередях стоимостью по 2 126 000 р.:
05.02.05 с Х-м (оплачена 989 825 р. путем уступки ему от Агентства В ден. требований и соглашений с ТОНиК о их зачете в оплату ДДУ)
28.02.05 с Агентством В (оплачено 1 408 000 р. путем целевой уступки денежных требований от гр. П-ой для зачета и вручением заявлений на зачет в оплату ДДУ с последующей передачей квартиры П-ой)
Агентство В ликвидировано за отсутствием деятельности в 2011
Акт сверки с П-ой от 2014 года не подписан, но и не опровергнут. Ранее суды установили что права участника долевого строительства –УДС к П-ой не перешли, т.к. ТОНиК не дал согласия на переход, а полной оплаты ДДУ нет.
Сейчас Администрация выдала ответ о том что проект 2 и 3 очередей не предоставлялся, разрешение на их строительство не выдавалось и договор аренды на участок № 43 для строительства не заключался и не регистрировался.
И П-ва с Х-м заявили иск о взыскании сумм взносов, процентов и убытков, но судья говорит надо требования уточнить. А как я не знаю
Раз разрешения на строительство нет, то должна действовать ч. 3 ст. 3 ФЗ № 214: В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленныхчастью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
Об этом же говорит и Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013: Действие Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и Закона Российской Федерации О защите прав потребителей по кругу отношений
8. К отношениям по участию в долевом строительстве жилья, возникшим в случаях привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости) лицом, не имеющим на это права в соответствии Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и (или) осуществления такого привлечения денежных средств иными, помимо названных в названном Федеральном законе способами, если такие отношения вытекают из договора, заключенного гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной названным Федеральным законом.
В таких случаях гражданин имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя. Судом также разрешается вопрос о взыскании с лица, осуществившего привлечение денежных средств гражданина для строительства, штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации О защите прав потребителей.
10. К отношениям застройщика и участника долевого строительства – гражданина, возникшим при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве первоначальным участником долевого строительства, заключившим договор не для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
28. Достаточным условием для удовлетворения иска гражданина – участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Однако вот что написано в комментариях к ст.3 № ФЗ №214:
(См. Постановление Федерального Арбитражного Суда Поволжского округа от 20 августа 2008 года N А 55-1393/2008_
В комментируемой статье в качестве одного из признаков правоотношений, регулируемыхЗаконом N 214-ФЗ, предусмотрена передача инвестором застройщику денежных средств. В юридической практике возник вопрос, следует ли применять Закон N 214-ФЗ к правоотношениям застройщика и участника долевого строительства в тех случаях, когда вложение долевых инвестиций осуществляется в безденежной форме?
По итогам разрешения одного судебного конфликта можно прийти к выводу, что нет. Закон N 214-ФЗ не применяется, если инвестиции вкладывались путем вложения собственных строительных материалов долевого инвестора, а не его денежных средств. См. Постановление Федерального Арбитражного Суда Северо-Западного округа от 23 сентября 2009 года N 13-557/2009)

Юрист Шилова О. А., 1369 ответов, 581 отзыв, на сайте с 06.04.2016
16.1. очень большой объём информации, нужно смотреть документы и делать анализ перспективы дела.

вряд ли вам кто-то даст конкретный совет по такой сложной ситуации

Мы намерены создать совместное предприятие с партнерами из Италии по строительству завода строительных изделий у нас в России. Можно ли предложить итальянским партнерам создание договорного совместного предприятия (договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) без создания ООО?

И как привлекательно такое предложение для иностранных партнеров? Или есть более привлекательное сотрудничество?
Читать ответы (2)

17. Может ли организация А занимающаяся строительством заключить договор совместной деятельности с организацией Б на продажу с\х продукции? Продавать будет только организация Б, при этом для ухода от налогов организация А несет расходы по топливу и спецтехники. Вкладом обоих участников будет являться сооружение построенное сооружение на арендованной земле организации Б, часть которого будет продана организацией А организации Б, вторая часть внесена в качестве вклада. Может ли организация А учесть на балансе сооружение не на своем земельном участке? Возникнут ли вопросы у налоговой что организация А скрывает доходы (должна была сдать в аренду сооружение или продать)?

Юрист Плясунов К.А., 145367 ответов, 35845 отзывов, на сайте с 26.02.2013
17.1. Здравствуйте.
По ст. 421 ГК РФ может. Условия согласовали?

18. Неприятную, но очень часто встречающую житейскую ситуацию рассмотрел Верховный суд РФ. Он по жалобе истицы перечитал ее дело о разделе совместно нажитого имущества, в котором ей отказали в дележе недостроенного дома.
Таких разделов при разводах в наших судах - пруд пруди. Идут они тяжело и долго. А главное - многочисленные судебные дележки совместно нажитого добра далеко не всегда устраивают бывших супругов. Вот и в нашем случае истица дошла до Верховного суда, так как была не согласна с решением местных судов. Но этот случай интересен тем, что Судебная коллегия по гражданским делам согласилась с недовольной истицей и посчитала предыдущие решения судов - неправильными.

Камнем преткновения в иске оказался загородный недостроенный дом. У строения не было кадастрового паспорта и его, фигурально выражаясь, в природе не существовало. То есть дом в натуре-то был, а по бумагам - его не существовало. Единственное, что было в наличии - разрешение на строительство дома, выданное на имя теперь уже бывшего мужа.

Истица считала, что если все нажитое при разводе делится пополам, то и этот дом также подлежит разделу. В суде женщина доказывала, что дом почти достроен, осталась лишь отделка. А строился он на общие семейные деньги, которые брали в банках в виде кредитов, добавляли и социальные выплаты. Но вот оформить строение банально не успели.
Бывший муж в районном суде с иском не согласился, не желая делить то, чего формально не было. Но во встречном иске мужчина попросил разделить долги. Районный суд с доводами бывшей супруги также не согласился. Суд заявил, что государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом не произведена. Нет и кадастрового паспорта на объект недвижимости. А все это означает, что спорный дом просто не является объектом гражданского оборота. А поэтому невозможно и определить долю в праве собственности в таком строении, а также признать на него право собственности. Следующая инстанция - апелляция с такими выводами районного суда полностью согласилась.

Вот как разобрал это дело Верховный суд. Его Судебная коллегия по гражданским делам все решения местных судов отменила и велела пересмотреть дело заново, объяснив, какие нормы законов надо будет применить местным судам при повторном пересмотре дела.

В Семейном кодексе есть статья 34, которая говорит, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Понятие - общего имущества, включает доходы каждого супруга от трудовой и предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности. Общими считаются пенсии, пособия и прочие денежные выплаты, не имеющие целевого назначения. Целевые же выплаты не будут общими. Целевыми считаются суммы материальной помощи, деньги, выплаченные как возмещение ущерба из-за утраты трудоспособности вследствие травмы или какого другого повреждения здоровья.

Общим имуществом супругов кроме денег закон еще считает приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или другие коммерческие организации. А также любое другое нажитое супругами за брак имущество, независимо от того, на кого из них оно было приобретено или кто из супругов платил за это деньги.

По 130-й статье Гражданского кодекса недвижимым имуществом признаются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. Речь идет об объектах, перемещение которых из-за несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Проще говоря - это здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.
По этому поводу было специальное постановление пленума Верховного и Высшего арбитражного судов. Пленум был посвящен анализу решения по судебным спорам о праве собственности. Там было четко сказано - на объект незавершенного строительства может быть признано по решению суда право собственности.

И вот вывод, который делает Верховный суд - объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей. В том числе и право собственности. Следовательно, резюмирует суд, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащее разделу. А вот отсутствие кадастрового паспорта на недостроенный дом не является препятствием для его раздела между супругами и признание на него права собственности. Местные суды не назвали никаких обстоятельств, которые могли бы помешать разделу этого дома - сказал Верховный суд. Скажите о каком постановлении пленума идет речь, и по какому делу ВС вынес решение?

Адвокат Квактун Р.Н., 17545 ответов, 6147 отзывов, на сайте с 22.07.2011
18.1. Добрый день!Обращаю ваше внимание в РФ в чисто виде нет прецедентного права, можно сосслаться на судебную практику РФ, Изучите ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума ВС РФот 5 ноября 1998 г. N 15 " О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

19. Бывшая супруга вспомнила о претензиях на свою часть недостроенной бани после срока давности, когда недострой превратили в жилой дом.

Вопрос: почему в решении суда (ниже оно скопировано) ничего подробно не расписано по возражениям Истца на претензии Ответчика, со ссылкой на срок давности при разделе имущества, или это будет написано в окончательном решении? Правильно ли то, что Супруги могут делить имущество только один раз на одном суде.
Каким образом и на каком основании можно обжаловать скопированное ниже решение суда или лучше подать новый иск с другой формулировкой?


Речь идет о деревянном срубе под баню 6 х 8 м. Недостроенное строение при разделе имущества выглядело, как сруб из бревен ручной рубки деревенского лесника на фундаменте с черновым полом и под черновой крышей – без отделки и коммуникаций 2004 г. постройки. Суд по разделу имущества был в 2011 году и делился только участок, так как больше делить было нечего. На этом суде ответчик права на недострой не предъявила. Суд выделил равные доли и наступило время выделить в натуре и зарегистрировать участки. В Росреестре план участка был потерян и едиственным вариантом, по совету кадастровой фирмы, было подать в суд, чтобы Росреестр выполнил свою функцию. В иске было требование определить оговоренную с ответчиком сторону участка, то есть ответчик сам захотел другую часть участка. Так как истец жил в недостроенном доме, а суд по выделу в натуре шел уже третий год, то истец начал его достраивать его в 2014 году и сделал полную отделку, коммуникации – воду, электричество. Чеков на материалы и работы около 800000 р. Ответчик посмотрел на преобразившийся дом уже полностью достроенный и в середине 2015 года заявила на него свои права. В суде были свидетели, что ответчик не появлялся на участке с 2007 года, предоставлены чеки, доказательство, что истец проживает в достроенном им доме с семьей из 4 человек и сам сделал неотъемлемое улучшение, было заявлено Истцом о сроке давности на раздел совместно нажитого имущества, чтобы считать претензии Ответчика на дом необоснованными, но данная информация в приведенном ниже решении суда не отражена. Решение еще не готово и взято с сайта суда, а на руки еще не получается его получить уже почти 5 месяцев.

Собственно само решение с сайта суда:

С.А. обратился с иском в суд к Н.В. о выделе доли в праве собственности, указывая, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым №. В настоящее время возникла необходимость в разделе земельного участка, однако решить данный вопрос во внесудебном порядке не удалось. Просит суд: прекратить право долевой собственности на указанный земельный участок; выделить в счёт 1/2 доли в праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м, в западной части общего участка; признать за С.А. право собственности на выделенный участок; обязать кадастровую палату поставить на кадастровый учёт земельный участок.
Выступая в судебном заседании, истец С.А. поддержал основание и предмет иска, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.
Выступая в судебном заседании, ответчица Н.В. иск не признала, указав, что в период брака с истцом они возвели на спорном участке жилой дом, расположенный в той части земельного участка, которую в настоящее время просит выделить себе С.А. В случае удовлетворения иска, её имущественные права на возведенное строение будет поставлено под угрозу нарушения.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Земельный участок, площадью 1280 кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: принадлежит на праве собственности Н.В. и С.А. на праве общей долевой собственности в равных долях, т.е. по 1/2 доле каждому, что помимо пояснений сторон, подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9) доказательств иного не представлено.
Установлено, что в период брака, С.А. и Н.В. возвели в западной части данного земельного участка незавершенный строительством жилой дом, право собственности на который до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается сторонами (и в соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ освобождает каждую из сторон от обязанности доказывать указанное обстоятельство); экспертным заключением №033-З-120814 (л.д.45-81). Доказательств иного не представлено.
В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст.34 СК РФ).
В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как разъяснено в п.30 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.
Исходя из сути приведенного выше законоположений в их взаимосвязи объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей в том числе признание права собственности.
Следовательно, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, на которое у них возникает совместное имущественное право.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).
В то же время раздел земельного участка с оставлением строения в общей имущественном праве участников долевой собственности полностью исключается, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Требование о разделе земельного участка в материально-правовом смысле может быть заявлено только после прекращения права общей собственности на строение либо одновременно с ним.
Более того, как следует из положений ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) п.1; в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2).
Выделение С.А. части земельного участка, на котором располагается незавершенный строительством объект недвижимости, ставит под угрозу нарушения имущественное право на строение Н.В, поскольку С.А. получит возможность зарегистрировать право индивидуальной собственности на незавершенный строительством объект в соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в то время как Н.В. лишиться данного права.
Указанные обстоятельства не дают суду оснований для удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований СА к НВ о выделе доли в праве собственности - отказать.

Адвокат Шпадырев А.А., 72516 ответов, 23655 отзывов, на сайте с 25.12.2013
19.1. Суд самостоятельно не вправе применить срок давности. Он это может сделать только по заявлению сторон.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. (ст 196 ГПК РФ)
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. (ст 38 СК РФ)

Юрист Лигостаева А.В., 237578 ответов, 74789 отзывов, на сайте с 26.11.2008
19.2. В удовлетворении исковых требований СА к НВ о выделе доли в праве собственности - отказать.
---обжалуйте данное решение в вышестоящий суд. НО берите в дело юриста. а не занимайтесь самодеятельностью.
Статья 322. Содержание апелляционных жалобы, представления
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 39] [Статья 322]

1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:

1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;

2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или место нахождения;

3) указание на решение суда, которое обжалуется;

4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;

5) утратил силу;

6) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.

2. В апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

3. Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.

Апелляционное представление подписывается прокурором.

4. К апелляционной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, если жалоба подлежит оплате.

5. Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Юрист Хоров А.Г., 10188 ответов, 2177 отзывов, на сайте с 02.04.2014
19.3. Доброго времени Сергей!

Можете попробовать обжаловать ., а так в суде нужно Вам было написать про пропуск исковой давности ст. 196 ГК РФ

Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 39] [Статья 321]
1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
19.4. Сергей, Вы правы в том, что большой по объему вопрос предполагает его чтение в полном объеме. Вы безусловно правы в том, что ответ должен быть по сути Вашего вопроса. Но тут есть одна проблема: получение полноценной консультации по вопросу ведения судебного процесса в случаях, подобных Вашему в он-лайн режиме невозможно. Учитывая, что уже и решение суда есть и сроки, прошедшие с описываемых событий значительны, вопрос формирования Вашей позиции, а тем более оценка судебной перспективы спора, таким образом не разрешится. Поэтому в данном случае я бы Вам рекомендовал обратиться к юристу, который возьмется за Ваше дело, и которому предстоит ознакомление не только с решением суда, но и со всеми имеющимися материалами дела, в т.ч. и протоколами судебных заседаний.
Только так можно будет сказать и что Вы можете и что не можете. При этом, насколько я понимаю, срок апелляционного обжалования Вы пропустили без уважительных причин, а значит восстановить его по ст. 112 ГПК РФ не сможете, что влечет бессмысленность апелляционного обжалования решения суда. И это единственное, что в Вашем случае можно более менее точно утверждать.

Юрист Ермолик А.А., 2922 ответa, 991 отзыв, на сайте с 06.11.2003
19.5. На сколько я понял, вы на предыдущем суде разделили участок в равных долях, но он осталось в общей долевой собственности. Соответственно всё, что находится на участке (в т.ч. недострой) тоже находится в общей долевой собственности.
Теперь вы хотите выделить свою часть участка в натуре, но участок находится в общей долевой собственности и его раздел приведет к фактической передаче вам недостроя в собственность (ибо недострой будет исключительно на вашем участке). Это нарушает права вашей бывшей супруги, как имеющей права на недострой в виде доли в размере 1\2 от строения.
Никакого спора по разделу имущества бывших супругов тут нет.
Есть стандартный спор между владельцами имущества при заявлении одного из владельцев о желании выделить свою долю в натуре.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

так что оценивайте совместно и выкупайте долю бывшей супруги в имуществе

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
19.6. почему в решении суда (ниже оно скопировано) ничего подробно не расписано по возражениям Истца на претензии Ответчика, со ссылкой на срок давности при разделе имущества, или это будет написано в окончательном решении?
Нет, срок давности рассматривается в предварительном заседании согласно ст. 152 ГПК РФ:
"В предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу."
Правильно ли то, что Супруги могут делить имущество только один раз на одном суде.
Нет, если есть ещё неразделённое имущество, подлежащее разделу согласно ст. 39 СК РФ (пополам).
Каким образом и на каком основании можно обжаловать скопированное ниже решение суда или лучше подать новый иск с другой формулировкой?
Для составления нового иска идите к юристу - он составит за отдельную плату.

Юрист Моисеев В.Н., 50666 ответов, 19884 отзывa, на сайте с 10.07.2009
19.7. Уважаемый Сергей г.Москва !
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ. Начало течения срока исковой давности
1.Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьи 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет !!! со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Но при этом, Суд может применить норму права о пропуске Срока только по заявлению Стороны в судебном споре.

При этом, вы вправе в апелляционной инстанции оспорить данное решение суда.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.10.2015г

20. Была куплена квартира по договору о долевом строительстве. Застройщик вовремя не сдал квартиру. Я обратился в суд. Дело выиграл, но застройщик идет на банкротство, судебные приставы уже отослали испол. Лист конкурсному управляющему. Если смотреть проектную декларацию, то у застройщика был договор о совместной деятельности по строительству с еще одной компанией. Сам застройщик находился под управлением Управляющей компании (договора от застройщика подписывал директор Управляющей компании, куда по мимо застройщика входит еще 10 организаций). Вопросы: 1. Можно ли обратить взыскание на Управляющую компанию? 2. Можно ли обратить взыскание на компанию, с кем был подписан договор о совместной деятельности по строительству?

Адвокат Чередниченко В.А., 193722 ответa, 74060 отзывов, на сайте с 12.05.2015
20.1. Да, можно обратить взыскание и на УК, и на компанию , с которой был подписан договор о совместной деятельности.

Скажите пожалуйста какой договор между физ. лицами можно заключить о совместной деятельности по строительству здания.
Читать ответы (2)

21. С 20.09.1997 по 02.07.2012 я состояла в зарегистрированном браке. До ноября 2014 года продолжала совместно проживание с бывшим супругом. 10.07.2015 бывший муж подал на раздел имущества. В иске он указал свое право на совместно приобретенный дом в 2004 году оформленный на мое имя, и предоставил список движимого имущества, по не реально высоким ценам, никак не подтверждая стоимость. При этом пожаловался что пользоваться имуществом я ему препятствую и поэтому он просит суд взыскать с меня его долю в стоимости данного имущества в размере 2 313 000. (как стоимость имущества, так и его ограниченный доступ к нему надуманы. Т. к 03.07.2015 в домовладении где мы проживали совместно и где находится данное имущество, произошла кража. Факт зафиксирован. Систему видео наблюдения, испорченную в ходе кражи, удалось восстановить. На съемке отчетливо видно. Он имея собственные ключи, вывозит часть имущества на своем авто) само собой я не стала настаивать на возбуждении уг. дела. Хотя это был не первый случай проникновения его в дом. Этот человек отец моих детей. Судьба его мне не безразлична. БЫла... но...
на первом же слушании я согласилась на раздел указываемого в иске дома (я хотела потом отдать ему его полностью, мне есть где жить с детьми, придерживала я пере оформление только из за его же угроз. Полгода назад он пообещал моей маме массу проблем, если я не соглашусь продолжить с ним проживание. Угрозы я воспринимаю серьезно, т.к. связей в районе у него хватает, моя мама не давно овдовела, не хотелось чтобы в ее состоянии ей еще и чинили препятствия в оформлении наследства, а мне пообещали что она останется на улице. Я знаю что творится у нас здесь. Да. Все это оспоримо, но каких нервов это бы стоило моей матери, мне также известно. Пренебрежение и хамство сносить) вот и оставила себе козырь, ждать он не захотел.
Стоимость движимого имущества я не оспариваю. Не имея возможности компенсировать ему разницу, предлагаю разделить в натуре (его адвокаты тут же начинают ходатайствовать об оценке)))
Более того в ходе заседания они подают уточнения, в которых меняют и основание и предмет спора. Утверждают, Что я убедила его в 2008 году, когда он попал в трудную жизненную ситуацию совершить следующие сделки с нашим имуществом. (при этом интервал между сделками 4 года, в течении которых мы приобретали часть оспариваемого имущества как на его так и на мое имя и в дальнейшем продавали с обоюдного согласия)
А именно:
...он претендует на дом, который был в 2008 году оформлен на наших детей (1999 и 2006 г.р.) (в возражении мы ссылаемся на истекшие сроки исковой давности, истец сам утверждает что знал о сделке с самого начала,
а он привлекает в качестве третьей стороны Отдел по защите детства! Он знает районного руководителя этой организации)
...на зем. участок моей сестры. Утверждая что тогда же в 2008 я переоформила его с себя на сестру. Все его утверждения не соответствует действительности. Ему выдали копии регистрационных папок на всю мою семью (опять таки коррупция в районе, он ведь не собственник) и он утаил от суда договор купли продажи, согласно которому, моя сестра приобрела данный участок у третьего лица в 2008 году. Это имущество никогда не было нашим СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ. Более того на участке велось строительство. В 2013 году моя сестра обращалась в суд (к тому же судье, что сейчас за ангажирован мужен и принимает его сторону на столько, что каждый поход в суд-испытание не для слабонервных) так вот в 2013 году судья дал юридическую оценку праву собственности сестры, решением суда участок разделили на два самостоятельных. Все это мы прописали в возражении. И ОПЯТЬ ТАКИ СРОКИ!
Сейчас он собирает товарные накладные на строительные материалы. Склоняет людей подписать договора на выполнния работ и прочее. Один из видов его деятельности-торговля инертными материалами. Ег действительно просили найти материал, он был членом семьи. Нуждался в наличке. ТЕперь он пытается использовать это против нас.
... требует признать не действительными договора купли продажи с моей тетей, которая в ноябре 2012 года приобрела у нас три участка. По одному титульным собственником был он (приобрели в 2007), по двум-Я (приобрели в марте 2011). В начале ноября 2012 у него возникла неуплата по кредиту одной из организаций, где он является поручителем. ИДея продать участки его. ВСе три сделки прошли гос. регистрацию в установленном порядке. С обоюдного нотариально заверенного согласия.
Сейчас он давит на то, что сделки были мнимыми, фактическое распоряжение участками мы не прекращали. Моей тете 61 год. Имея сбережения она выручила его в сложной ситуации. И вложила деньги. Распоряжаться этим участком ей помогала я. Начать строительство и прочее. Мои отношения внутри моей семьи он вынес на судебное заседание как наше общее.
Сроки давности не прошли и по этому вопросу нам предстоят длительные суды я так полагаю...
Словом он сделал из мой семьи банду, которая его обобрала. Со всеми этими вопросами работают мои адвокаты. Суть поданных возражений я передала.
Теперь самая соль вопроса:
с 2001 по 2011 год мы с мужем занимались оптовой торговлей ГСМ. помимо перечисленного нашего и н нашего имущества, для осуществления деятельности приобрели также склад ГСМ (в марте 2011) и один тягач и две автоцистерны на мое имя и три тягача и одну автоцистерну на его имя (период с 2008 по 2011 гг).
В октябре 2011 года мой муж принял решение взять 110 000 в Сбербанке для увеличения оборотных средств. По данному кредиту он являлся поручителем.
С этого момента его понесло, он стал выводить денежные средства из оборота, и вкладывать в иные источники дохода. Занял наличными 20 000 000 старому партнеру и другу и как водится потерял и партнера и друга и деньги. Приобрел зем. участок в соседнем районе с расположенной на нем фабрикой по производству песка и щебня. И два участка с.хоз назначения! Для добычи ГПС! не имея ни разрешений ни лицензий! Т.есть наш вполне легальный бизнес превратился в помойку (простите). Я была против подобных действий, он перестал делиться, и о многом я узнавала по факту... Конфликт привел к разводу.. но мне казалось он запутался и надо дать ему шанс. В мае 2012 года выплаты по первому кредиту стали весьма затруднительны. Муж обратился ко мне с просьбой заложить склад ГСМ и грузовые автомобили. Заемщиком по Кредиту где был за ложен склад были наши партнеры. Он снова выступил поручителем. И паралельно он под автомобили получил овердрафт, НА одну из организаций которой он не гласно руководил (08.08.2012 г). Опять таки он поручитель. Я залогодатель. И вроди бы не рискую ни чем, кроме этого имущества. В ходе переговоров по разделу он попросил меня оставить в его пользовании склад, автомобили и карьер, чтобы он продолжил деятельность, сам на наш дом и движку сказал претендовать не будет, т.к. он поручитель и рискует лишиться имущества. Обещал помощь во всем если я не буду претендоваь на это имущество.
На данный момент все кредиты включая самый первый не выплачены.
Я осталась титульным собственником этого имущества. МНЕ сыпятся налоги (которые он обещал платить) уже около 200 000 с прошлого года. Плюс судебные издержки которые взыскивают солидарно. ОН судится и проигрывает само собой. Карьер вообще был изначально оформлен на третье лицо (хотя доказать на что и кем он был приобретен не сложно).
ВОПРОС
МОи адвокаты настаивают на подаче встречного иска. Указать в совместно нажитом имуществе склад ГСМ и Бензовозы. И то и другое еще не реализовано с торгов. Более того мне стало известно, Что он распродал тягач оформленный на меня на з.части. МНе предлагают разделить право собственности в равных долях, разделив при этом и бремя расходов и ответственность за данное имущество с ним. Н ведь тогда придется привлекать Сбербанк в качестве третьего лица. ОН заявил нелепые требования, затронул интересы всей моей семьи, привлекает их в качестве соответчиков и суд во всем идет ему на встречу. Насколько рискую я? И моя семья? Он не остановится. ЕГО мировое это удовлетворить его иск и сразу переоформить его долю на людей данные которых он предоставит.
Что мне делать? Как остановить и не пострадать самой.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155990 ответов, 57076 отзывов, на сайте с 15.08.2012
21.1. Добрый день.Руководствуйтесь при разделе совместно нажитого имущества статьей 38 СК РФ Раздел общего имущества супругов.Также у вас есть нанятые адвокаты.Они должны быть в курсе всех ваших обстоятельств дела.

Юрист Лигостаева А.В., 237578 ответов, 74789 отзывов, на сайте с 26.11.2008
21.2. ---вопрос нужно задавать более корректно и компактно. либо обращаться лично к юристу на платную консультацию. все риски просто не предусмотреть. поэтому они как всегда имеют место быть. у вас судебные тяжбы и свои адвокаты. возможно что к их советам стоит прислушаться. БЕЗ ЛИЧНОГО ОЗНАКОМЛЕНИЯ С ДЕЛОМ И ИСКОВЫМИ ЗАЯВЛЕНИЯМИ. ОТВЕТИТЬ НЕВОЗМОЖНО. Мужа уже не остановите. а делить у вас есть что. суды и разберутся в этих вопросах на основании предоставленных сторонами доказательств по делу. В соответствии со ст. 49 ГПК доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12313 отзывов, на сайте с 29.03.2015
21.3. Подавайте встречный иск с указанием в составе совместно нажитого имущества склад ГСМ и бензовозы.

Статья 138. Условия принятия встречного иска
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 138]

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
21.4. "МОи адвокаты настаивают ".
Вот и трясите их своими требованиями - пусть работают.
Ст. 56 ГПК РФ указывает:
"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом."
Никак не остановите своего бывшего супруга.
Не для этого он пошёл в суд против Вас.
Нужно не позволять умалять свои права с помощью моих адвокатов.
Если позволяете, то ничего не сделать, кроме как поменять моих адвокатов.

Юрист Никитин О.В., 4512 ответов, 1123 отзывa, на сайте с 04.11.2014
21.5. Доказывайте ваши права в суде, в соответствии со ст.38 СК РФ

22. Я, Сергеев Леонид Сергеевич, гр. Российской Федерации. Обращаюсь к Вам вот по какому вопросу. В октябре 2014 г. мы с гражданином Ивановым И.И., гр. Российской Федерации, решили организовать совместную предпринимательскую деятельность, в сфере реализации мебельных изделий производимым, компанией ООО Ромашка, на тот момент занимаемой должностью генерального директора, которой являлся Иванов И.И. Решили открыть ещё один отдел продаж, выставочно-торговое помещение, в торговом центре. 1/3 как доли прибыли так и вложений, принадлежала мне Сергееву Леониду Сергеевичу. 2/3 доли и вложений принадлежали Иванову И.И и гр. Белоруссии Петрову П.А, состоявшему на тот момент в партнёрских отношениях с Ивановым И.И и руководящим, столярным цехом. Так же, с чистой прибыли я должен был получать денежные средства в размере 20%, за должность управляющего. В ходе организационных действий, мной Сергеевым Л.С было организованно действие по реализации данного проекта. В ходе осуществляемых мной действий, был создан полный архитектурный дизайн-проект данного помещения от А до Я. Так же был осуществлён поиск и найм, а также контроль компетентных людей по строительству и отделке данного помещения. Так же было осуществлено урегулирование всех административно-технических вопросов, с органами местного управления (Администрация). Договор аренды был подписан, с ООО Ромашка, до момента оформления нового предприятия. После оформления нового предприятия ООО Подсолнух должность генерального директора, которого, занимаю я, ранее оговорённого и утверждённого, должно было быть переоформление договора аренды, на компанию Подсолнух. После того как оформление нового общества было осуществлено, Иванов И.И пошёл в отказ, мотивируя тем что я, якобы не исполняю свои обязательства. В итоге было принято решение, о прекращении партнерских отношений, так же о возврате вложенных мной денежных средств и плату за организационные действия. Так как, торгово-выставочное помещение, оставалось у Иванова И.И. Действия происходили в конце марта 2015 г. По прошествии трёх месяцев, мне не было возвращено не рубля из вложенных мной средств. Скажите пожалуйста, есть ли возможность вернуть вложенные мной средства? Часть оплаты проводил с личной дебетовой карты, арендную плату за 4 месяца оплачивал от своего имени, чеки были преданы Иванову И.И. для сверки моих вложений.

Юрист Юнкин Е.В., 22635 ответов, 6197 отзывов, на сайте с 21.02.2011
22.1. Все зависит от того, какие документы у вас имеются на руках.

Адвокат Беляев М.Ю., 15581 ответ, 4409 отзывов, на сайте с 22.09.2010
22.2. Для ответа на вопрос нужно ознакомиться со ВСЕМИ документами, в том числе провести правовой анализ сложившихся правоотношений, установить предмет спора и прочее.

23. Сын - многодетная семья - хочет купить участок под строительство дома 6 соток за 640 000 руб. Прислали договоры... Это не в собственность, и даже не в аренду... а в субаренду. Семья у сына не богатая, боюсь, что вложат последние деньги... и никогда не получат участок в собственность... Мой телефон: 8-932-605-93-93 Вера. Спасибо, если сможете хоть как-то помочь.

Вот эти договора...
Предварительный договор № о порядке и условиях заключения договора передачи прав и обязанностей на земельный участок

Свердловская область, город Верхняя Пышма 00 июля 2015 года

Общество с ограниченной ответственностью «Портал», в лице директора Бессонова Владислава Владимировича, действующего на основании Устава, (далее – Сторона 1) с одной стороны, и, (далее – Сторона 2), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1. Стороны в соответствии с нормами ст. 429 Гражданского Кодекса РФ в срок до 21.09.2015 года обязуются заключить договор передачи прав и обязанностей на земельный участок на условиях, предусматриваемых настоящим предварительным договором.
2. Стороны настоящего договора согласовали обоюдное намерение заключить в установленный срок за определённую цену Договор субаренды (далее – Договор) земельного участка площадью 800 кв.м. (далее – Земельный участок № 3), который будет предоставлен в пользование «Стороны 2» с дальнейшим переходом в собственность из земельного участка с кадастровым номером 66:62:0504001:63 общей площадью 58 090 кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Среднеуральск, восточнее от поселка Кирпичный, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. На земельном участке имеется ограничение в пользовании 90 кв.м. занимаемой охранной зоной ВЛ-110 кВ СУГРЭС – Хромпик 1,2 с отпайками на ПС Хрустальная, ПС Гологорка и ПС ПХЗ ГПП, литер 1. Земельный участок принадлежит «Стороне 1» на основании договора аренды №50-Т от 19.02.2015 года. «Сторона 1» обязуется предоставить «Стороне 2» возможность заключения договора субаренды земельного участка путём заключения Договора по цене настоящего предварительного договора.
3. «Сторона 1» извещает «Сторону 2», что в отношении данного Земельного участка не заключен аналогичный предварительный договор с другими лицами, отсутствуют какие-либо ограничения и обременения.
4. Цена предварительного договора составляет 000 000 (шестьсот сорок восемь тысяч) рублей. Цена предварительного договора является окончательной и изменению не подлежит.
4.1. Порядок внесения денежных средств: денежные средства в размере 000 000 (тысячи) рублей выплачиваются первичным платежом при подписании настоящего предварительного договора. Денежные средства в размере 000 000 (тысяч) рублей должны быть выплачены после проведения межевых работ на земельном участке в срок до 15.07.2015 года. Оставшиеся денежные средства в размере 000 000 (тысяч) рублей должны быть уплачены при подписании договора субаренды земельного участка не позднее 01.10.2015 года.
5. До заключения Договора субаренды «Сторона 1» обязуется подготовить пакет документов, необходимых для заключения и последующего перехода права на земельный участок.
6. В случае если «Сторона 1» окажется не в состоянии подготовить Земельный участок, а также пакет документов, к последующему переходу прав на земельный участок «Стороне 2» в срок, установленный п. 1 настоящего предварительного договора, «Сторона 2» вправе, по своему усмотрению согласовать продление сроков по п. 1 предварительного договора, либо потребовать расторжения предварительного договора и возврата денежных средств, внесенных по настоящему договору.
7. Расходы, связанные с межеванием земельного участка с кадастровым номером 66:62:0504001:63, согласно плана организации коттеджного поселка с выделением земель общего пользования оплачивает «Сторона 1».
8. Расходы, связанные с выносом точек координат Земельного участка в натуральном виде, а также необходимые госпошлины и платежи, связанные с переходом прав, оплачивает «Сторона 2».
9. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до исполнения сторонами всех принятых на себя обязательств.
10. Настоящий договор заключен в рамках действующего законодательства Российской Федерации. За неисполнение, либо ненадлежащее исполнение своих обязательств, Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
11. Стороны предусмотрели претензионный порядок рассмотрения споров. В случае наличия претензий, споров, разногласий относительно исполнения одной из Сторон своих обязательств, другая Сторона может направить претензию. В отношении всех претензий, направляемых по настоящему предварительному договору, Сторона, к которой адресована данная претензия, должна дать письменный ответ по существу претензии в срок не позднее десяти календарных дней с даты ее получения. Споры, не урегулированные во внесудебном порядке, разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
12. Любые изменения и дополнения к настоящему предварительному договору, не противоречащие действующему законодательству РФ, оформляются дополнительным соглашением Сторон в письменной форме.
13. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
14. Приложения:
1. Проект организации и застройки территории в кадастровом квартале 66:62:0504001:63.
2. Схема расположения земельного участка – 1 лист (приложение № 1).
3. Приходно-кассовый ордер – 1 лист (приложение № 2).

15. Реквизиты и подписи сторон:

Сторона 1:
ООО «Портал» ОГРН 1069606006788, ИНН 6606022476, КПП 660601001, юридический адрес: 624090 Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Огнеупорщиков, 1 А. Банк: ОАО «УБРИР» р/сч 40702810162040000712, БИК 046577795, кор. сч. 30101810900000000795


Бессонов В.В.
М.П.

Сторона 2:




Инвестиционный договор

Свердловская область, г. Верхняя Пышма 12 мая 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Портал» в лице директора Бессонова Владислава Владимировича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК с одной стороны и.
Гражданин РФ, , именуемый в дальнейшем ИНВЕСТОР, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ+
1.1. Инвестиции – собственные, заемные и/или привлеченные денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, вкладываемые Инвестором в целях реализации проекта.
1.2. Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях реализации проекта: строительство грунтовой дороги (скальный грунт) (далее – Проект).
1.3. Результат инвестиционной деятельности (объект) – грунтовая дорога (скальный грунт) на земельном участке из земель общего пользования в кадастровом квартале 66:62:0504001, расположенном в г. Среднеуральск восточнее от поселка Кирпичный, строительство которого будет осуществляться в соответствии с локальным сметным расчетом на строительство грунтовой дороги (скальный грунт), графиком производства работ, графиком платежей.
1.4. Подрядчики – физические и юридические лица, которые выполняют строительные работы по договорам строительного подряда, заключаемым с Заказчиком работ.
1.5. Работы – весь объем практических работ по строительству результата инвестиционной деятельности, подлежащий выполнению Подрядчиком по договору строительного подряда, заключаемому с Заказчиком работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.6. Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, восточнее от поселка Кирпичный, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 66:62:0504001:63, площадь: 58 090 ± 2109 кв.м., предоставленный Заказчику в аренду для создания результата инвестиционной деятельности - грунтовая дорога (скальный грунт).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору Заказчик для выполнения работы по строительству грунтовой дороги (скальный грунт) по своему усмотрению привлекает подрядную организацию (далее – Подрядчик) и заключает договор строительного подряда, совершает все необходимые действия для реализации работ по созданию Результата инвестиционной деятельности (объекта) на земельном участке, а Инвестор обязуется передать Заказчику денежные средства в сумме, установленной настоящим Договором, для выполнения работ. По завершении работ Заказчик принимает результат инвестиционной деятельности на свой баланс, при этом арендатор земельного участка (земли общего пользования) ООО «Портал» обязуется заключить договор субаренды земельного участка с инвестором, при этом грунт, снятый с земли общего пользования при строительстве дороги, остается в собственности ООО «Портал».
2.2. Инвестиции, полученные от Инвестора, будут направляться на создание результата инвестиционной деятельности, выполнение всех необходимых работ и иных действий, требуемых для строительства грунтовой дороги (скальный грунт) и контроля за выполнением работ.
2.3. В настоящем Договоре содержатся элементы различных договоров, предусмотренных Гражданским кодексом РФ (смешанный договор). К отношениям Сторон по выполнению работ по настоящему Договору применяются правила Гражданского кодекса РФ о договоре строительного подряда, если настоящим Договором не предусмотрено иное. К отношениям Сторон по совершению Заказчиком юридических и иных действий по поручению, данному Инвестором в настоящем Договоре, применяются правила Гражданского кодекса РФ об агентском договоре и договоре комиссии, если настоящим Договором не предусмотрено иное. При этом Заказчик действует от своего имени, но за счет Инвестора.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Размер инвестиций по настоящему Договору составляет 56 000 (пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.
3.2. Инвестиции передаются Заказчику при подписании настоящего договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заказчика, либо по приходно-кассовым документам.
3.3. Инвестиции, предоставляемые Инвестором для реализации Проекта, рассматриваются Сторонами как средства целевого финансирования, направляемые исключительно на реализацию Проекта.
3.4. Размер инвестиций, установленный п.3.1 настоящего Договора, не может быть увеличен и является окончательным.
3.5. За выполнение Заказчиком поручений по настоящему Договору Инвестор не выплачивает Заказчику вознаграждение.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Инвестор обязан:
4.1.1. Осуществить финансирование по настоящему Договору в полном объеме и в порядке, установленном настоящим Договором.
4.1.2. При необходимости принять участие в согласовании с уполномоченными государственными органами, утверждении и получении разрешительной и иной документации, необходимой для осуществления работ в соответствии с Договором.
4.1.3. Выполнить надлежащим образом иные свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

4.2. Инвестор имеет право:
4.2.1. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества, выполняемых Подрядчиком работ по созданию результата инвестиционной деятельности. При осуществлении контроля за ходом выполнения работ Инвестор или его уполномоченное лицо должен перемещаться по строительной площадке в сопровождении уполномоченного представителя Заказчика, либо Подрядчика, строго соблюдая при этом правила техники безопасности.
4.2.2. Проверять в любое время ход и качество работ, соответствие используемых материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности.
4.2.3. С согласия Заказчика передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу при условии принятия последним обязанностей, условий и обязательств по настоящему Договору. Частичная и/или полная передача прав и обязанностей оформляется соответствующим договором.

4.3. Заказчик обязан:
4.3.1. Используя внесенные Инвестором инвестиции, обеспечить реализацию Проекта, в том числе: обеспечить подготовку строительной площадки; организовать производство работ Подрядчиком; обеспечить надлежащее выполнение привлеченным Подрядчиком необходимых строительных работ; осуществлять контроль за ходом строительства грунтовой дороги (скальный грунт) в строгом соответствии с локальным сметным расчетом на строительство, графиком производства работ и условиями настоящего Договора, в соответствии со СНиП и иными правилами производства строительных работ; произвести оплату работ Подрядчику и оплату иных необходимых работ и услуг.
4.3.2. Обеспечить доступ Инвестора на строительную площадку для контроля за соответствием объема и качества, выполняемых Подрядчиком работ в сопровождении представителя Заказчика, либо Подрядчика. Своевременно извещать Инвестора о наступлении обстоятельств, не зависящих от воли Подрядчика, делающих невозможным надлежащее (качественное и своевременное) выполнение Подрядчиком своих обязательств по заключенному договору строительного подряда между Заказчиком и Подрядчиком.
4.3.3. После окончания строительства грунтовой дороги (скальный грунт) принять на баланс результат инвестиционной деятельности, при этом заключить договор купли-продажи земельного участка с собственником земельного участка (земли общего пользования).
4.3.4. Осуществить контроль за порядком и объемом направления инвестиций Инвестором в соответствии с условиями настоящего Договора. Использовать средства, получаемые от Инвестора, по целевому назначению.
4.3.5. Выполнить иные обязанности, возложенные на него настоящим Договором.

4.4. Заказчик вправе:
4.4.1. Требовать от Инвестора исполнения взятых на себя обязательств по настоящему Договору.
4.4.2. Определять в соответствии с настоящим Договором и проектом объемы и конкретные направления использования инвестиций.
4.4.3. Привлекать Подрядчиков для выполнения работ.
4.4.4. Обеспечивать контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ.
4.4.5. С согласия Инвестора передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
5.1. Согласно графика производства работ - срок окончания работ 01 сентября 2015 года.
5.2. Право собственности на результат инвестиционной деятельности Инвестором в собственность не оформляется.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Инвестором сроков внесения инвестиций по настоящему Договору Заказчик вправе увеличить срок исполнения своих обязательств соразмерно периоду просрочки выполнения своих обязательств Инвестором.
6.3. Все споры и разногласия Стороны будут стремиться урегулировать в досудебном порядке.
6.4. В случае недостижения Сторонами соглашения спор передается на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации Проекта, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.

8. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР)
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств, в частности наводнения, землетрясения, других стихийных бедствий или каких-либо иных явлений природного характера, эпидемии, террористических актов, военных действий, а также изменений в действующем законодательстве, принятия нормативных актов местных органов власти, делающих невозможным выполнение Сторонами взятых на себя обязательств. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности будут справки, выдаваемые компетентными органами.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ИЗМЕНЕНИЕ (РАСТОРЖЕНИЕ) ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех обязательств по нему и завершения взаиморасчетов Сторон.
9.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению Сторон. Все изменения, дополнения и соглашения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
9.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при условии согласования взаиморасчетов на момент расторжения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9.4. В случае консервации не завершенного строительством объекта Стороны продлевают действие настоящего Договора или определяют условия его расторжения.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
10.2. Предусмотренные настоящим Договором уведомления, извещения или другие сообщения, имеющие значение для отношений Сторон, должны вручаться лично либо направляться Сторонами друг другу заказными письмами или телеграммами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в настоящем Договоре в качестве юридических и почтовых адресов Сторон.
10.3. В случае изменения телефона, места регистрации, почтового адреса, а также иных реквизитов Стороны обязаны немедленно направлять друг другу в предусмотренном выше порядке извещения об этих изменениях. Вся информация и корреспонденция, направленная по телефону и адресу, указанным в настоящем Договоре, считается полученной Стороной, изменившей свой адрес и телефон и не уведомившей об этом, которая и несет риски всех неблагоприятных последствий.
10.4. После заключения настоящего Договора все предыдущие соглашения между Сторонами – как письменные, так и устные – признаются утратившими свою силу.
10.5. Гарантийный срок на грунтовую дорогу (скальный грунт) исчисляется с момента сдачи работ от подрядчика к ЗАКАЗЧИКУ по акту приема-передачи и составляет 1 год, при условии эксплуатации автомобильным транспортом с нагрузкой не более 20 тонн.
10.6. В случае просрочки срока окончания выполнения работ (п. 5.2 настоящего Договора) Инвестор вправе требовать от Заказчика пеню в размере 0,01 % от Стоимости работ, указанной в п.3.1 настоящего Договора, за каждый календарный день просрочки, если такая просрочка не вызвана обстоятельствами непреодолимой силы.
10.7. В случае просрочки проведения Инвестором расчета за работы (п. 3.1. и п. 5.1. настоящего Договора), Заказчик вправе требовать от Инвестора пеню в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, если такая просрочка не вызвана обстоятельствами непреодолимой силы.
10.8. Если вследствие недостатков и/или дефектов выполненных Подрядчиком работ по Договору Заказчикам будет причинен ущерб, Подрядчик обязуется возместить Заказчикам причиненный ущерб в полном размере.
10.9. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

ЗАКАЗЧИК:
Общество с ограниченной ответственностью «Портал», ИНН/КПП 6606022476/60601001, ОГРН 1069606006788. Юридический и почтовый адрес: 624090 Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Огнеупорщиков, 1 А. Банк: ОАО «УБРИР», р/сч 40702810162040000712, БИК 046577795, кор. сч. 30101810900000000795

Директор /В.В. Бессонов/
м.п.
ИНВЕСТОР:



Емаil:, Контактный телефон:

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12313 отзывов, на сайте с 29.03.2015
23.1. Добрый день! В данном случае деньги оплачиваются даже не за субаренду, а по предварительному договору. На субаренду нужно согласие собственника. Причем в договоре даже не указано кто собственник.

24. Опишу ситуацию подробней. Застройщик банкрот. По договору совместной деятельности я имею право на долю в объектах незавершенного строительства. Как только меня включили в реестр передачи этих объектов. Администрация района, расторгла договор аренды в судебном порядке. Таким образом лешив конкурсного управляющего возможности провести регистрацию этих объектов. Я соответственно не могу получить свою недвижимость в собственность для достройки. Иск для понуждения администрации регистрации этих объектов подается в банкротом деле? И могу ли я как кредитор подать этот иск, или необходимо понуждать конкурсного управляющего?

Адвокат Беляев М.Ю., 15581 ответ, 4409 отзывов, на сайте с 22.09.2010
24.1. Здравствуйте. Вам нужно самостоятельно обращаться с иском в суд о признании права на объект недвижимости

Юрист Снытко В.В., 8531 ответ, 3263 отзывa, на сайте с 15.03.2015
24.2. Ответ неверный.
Проблема которую Вы описали относится к компетенции конкурсного управляющего. Понуждайте его активно действовать в интересах кредиторов, при необходимости "бороться" с администрацией и т.д.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

С сожителем был общий бизнес. Документы по бизнесу мои и доказательств много о совместной деятельности. Вложили деньги в строительство квартиры, построили и отделали. Квартира оформлена на сожителя. Мебель и бытовая техника куплена на мое имя. С сожителем расстались плохо. Как разделить квартиру (если можно). Либо как забрать из квартиры мебель и быт технику, если он не согласен? Спасибо.
Читать ответы (2)

25. В 2009 году гражданка П купила в садоводческом товариществе земельный участок площадью 0,15 га и обратилась с своему брату с просьбой оказать ей помощь с освоением участка
20 мая они заключили договор простого товарищества о совместной эксплуатации участка, в соответствии с которым все затраты, связанные со строительством садового домика, рекультивацией земли, приобретением саженцев плодовых деревьев и др., а также полеченные от совместной деятельности доходы распределились между ними поровну.
На протяжении 5 лет брат и сестра совместно эксплуатировали участок и пользовались урожаем. Однако в 2014 г. они поссорились, в результате чего П. запретила своему брату пользоваться принадлежащим ей участком. Л. обратился в суд с иском к П. о взыскании 90% стоимости дома, хоз. построек, плодовых насаждений, уплаченных целевых и членских взносов.
Истец преставил рсписки П. и счета за обслуживание. За период с 2009 по 2014 г. он вложил в садовой участок сумму в размере 60% общей стоимости построек, насаждений. При этом Л. заявил, что он не только финансировал освоение участка и приобретение строительных материалов, но и личным трудом построил дом, сараи теплицы, сажал деревья и кустарники и ухаживал за ними
дайте правовую оценку (желательно со статьями)

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
25.1. Полагаю, что требования ему стоит поменять. Долю в праве собственности не присудят

26. 15 июля 2004 г. я заключил договор о долевом участии в строительстве. Внес в течении 3-ех месяцев (июль, август, сентябрь) 3 платежа за квартиру в размере 865000 руб. 9 октября 2004 года я официально вступил в брак. Оставшиеся деньги в размере 210000 руб. за квартиру я вносил, находясь в браке. Свидетельство о государственной регистрации права получил 26 января 2010 г. Разрешение на ввод объекта (квартиры) в эксплуатацию дано 27.12.2007 г. Акт приема-передачи от 17.04.2008 г. Кадастровый паспорт выдан 30.09.2008 г. технический паспорт 18.06.2008 г. Я единственный собственник квартиры. Брачного договора не заключал. 3 года назад прописал в квартиру жену и нашу 10-летнюю дочь. Сейчас жена хочет отсудить у меня часть квартиры. На развод она не подает. Мои квитанции об оплате долевого строительства она спрятала и на суде планирует сказать, что деньги были общие. В тот период мы занимались торговлей. У каждого из нас есть свидетельство о предпринимательской деятельности. Совместный бизнес был, но патенты на торговлю не сохранились (у нас было несколько точек по городу). Как мне доказать, что большую часть денег за оплатудолевки квартиру были моими? По закону, я знаю, она имеет права претендовать только на половину взноса-это 2100000 руб. Как грамотно поступить? Заранее благодарен.

Адвокат Фомичева О.В., 1130 ответов, 354 отзывa, на сайте с 11.07.2008
26.1. Попробуйте обратиться к застройщику. Если застройщик добросовестный, и правильно оприходовал Ваши деньги, то у него могли сохраниться приходные ордера.

27. Федеральная Служба Безопасности РФ:
107031, Москва ул. Большая Лубянка, д 1/3
Генеральному прокурору РФ:
125993, ГСП-3 г. Москва, ул. Б.Дмитровка. Д.15 А
Председателю Следственного Комитета РФ:
105005, г. Москва, пер Технический, д 2
Фонд капитального строительства многоквартирных домов Магаданской области:
685000, г. Магадан, ул. Якутская, д 55
От Хазовой Светланы Эдуардовны
Адрес 686160 Магаданская область,
Среднеканский р-он, п. Сеймчан, ул. Промышленная, д. 22 кв.25
Заявление
Об отказе от заключения договора с « Фондом капитального строительства многоквартирных домов Магаданской области» о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта.
В феврале месяце 2015 г. Мною была получена квитанция на оплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с законом от 12.01.1996 г. №7 ФЗ « О некоммерческих организациях» в статье №7 говориться:
Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, или иные общественно полезные цели.
Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда.
Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
Я являюсь собственником помещения № 25 в многоквартирном доме № 22 по улице Промышленная в п. Сеймчан, но не являюсь учредителем или членом «Фонда капитального строительства многоквартирных домов Магаданской области».
Также я не являюсь собственником недвижемого общего домового имущества, т.к. в Свидетельстве на право собственности квартиры по указанному адресу, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось.
В многоквартирном доме, в котором находится помещение, принадлежащее по праву собственности, общего собрания собственников помещений о вступлении собственников помещений дома в общественное объединение « Фонд капитального строительства многоквартирных домов Магаданской области» не проводилось.

При этом в статье 6 закона от 19.05.1995 г №82-ФЗ «Об общественных объединениях» сказано:
« Членами общественного объединения являются физические лица и юридические лица – общественные объединения, чья заинтересованность в совместном решении задач данного объединения, в соответствии нормами его устава, оформляется индивидуальным заявлениями лили документами, позволяющими учитывать количество членов общественного объединения – физические и юридические лица-имеют равные права и несут равные обязанности».

Следовательно, предоставление мне квитанции об уплате взноса в « Фонд капитального строительства многоквартирных домов по Магаданской области» является незаконным действием, т.к. я не обращалась к Вам с заявлением о вступлении в Ваше общественное объединение.
Пунктом 1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт является правом и обязанностью только общего собрания собственников помещений дома.
Это право собственников закреплено, в том числе, частью 2 статьи 35 Конституции РФ.
Статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) законодателем закреплено право свободы каждой из сторон участвовать в договорных отношениях или не участвовать.
Также, в разъяснении своей позиции, обращаю Ваше внимание на то, что в силу ч.21 ст.432 ГК РФ, направленный мне квитанции «Проект договора» следует считать только предложением о заключении с Вами договора, т.е офертой.
В соответствии со статьями 160,426,432 и 435 ГК РФ оферта должна отвечать слкедующим требованиям:
- Оферта должна быть достаточно определенной, чтобы её адресат имел возможность сделать правильный вывод о воле оферента (абзац 1 ч.1 ст 432 ГК РФ)
- Оферта должна выражать намерение оферента считать себя обязанным заключить предложенный ему договор в случае её акцепта (ч.2 ст.432 ГК РФ);
- Оферта должна содержать все существенные условия договора, в число которых входит условия о предмете договора, условия, признанные законом или иным правовыми актами ка существенные, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной стороны должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 ч.1 ст.432 ГК РФ);-любая оферта, за исключением публичной, должна четко определять своего адресата.
Направленный в мой адрес « Фондом капитального строительства многоквартирных домов Магаданской области» «Проект договора», являющийся по своему смыслу офертой, не отвечает ни одному из вышеуказанных требований законодательства Российской Федерации по заключению договора, не имеет юридической силы, т.к. не заверен обеими сторонами и не обязателен к исполнению с моей стороны.

На основании вышеизложенного, я, Хазова Светлана Эдуардовна как собственник помещения (квартиры), отказываюсь от заключения предложенного Вами договора и требую прекратить доставку квитанций на мой адрес по оплате взносов.
Соответствующие правоохранительные органы: ФСБ РФ, Генеральная прокуратура РФ, Следственный Комитет РФ прошу произвести правовую оценку деятельности « Фонда капитального строительства многоквартирных домов Магаданской области.

С уважением Хазова Светлана Эдурдовна 26.04.15 г.

Абсурдность ключевых норм в федеральных законах, их несоответствие здравому смыслу является фирменным знаком российского законодательства. Среди законодателей существует точка зрения, что чем непонятнее для граждан принимаемый закон, тем послушнее он будет гражданами исполняться.

Адвокат Ефимова Л.В., 1665 ответов, 539 отзывов, на сайте с 22.04.2010
27.1. Доброе утро !Не удивляйтесь, но Ваше заявление составлено не по адресу и совершенно неправильно ,полностью отсутствует просительная часть заявления .Поэтому ответов на свое заявление не ждите. В просительной части заявления обязаны указать, что Вы просите от правоохранительного органа (какие действия произвести ,от каких действий воздержаться ,кого привлечь к уголовной или административной ответственности ;суд просят привлечь виновное лицо к уголовной , к административной либо гражданско-правовой ответственности и т.д.) .Фактически ,заявление адресовано Вами фонду и есть совершенно правильные ссылки на отказ от заключения договора с фондом. Вместе с тем , не указано ,какие административные и уголовные нормы права нарушены фондом .Составьте новое заявление с жалобой на действия фонда и укажите ,какие нормы права нарушил фонд и попросите привлечь фонд к административной либо уголовной ответственности .Тогда получите все ответы от правоохранительных органов.

28. Заключила предварительный договор цессии с ОАО, где ОАО и застройщик имеют договор о совместной деятельности, и между ними будет заключен договор долевого участия в строительстве, а после этого ОАО уступит мне право требования на квартиру. Однако этого не случилось, и спустя 2,5 года ОАО расторгают предварительный договор (на основании того, что я сама не хотела заключить основной договор цессии!) и хотят вернуть мне деньги и неустойку по ставке рефинансирования.

Вопрос: могу ли я рассчитывать на неустойку по закону о защите прав потребителей или по закону о долевом участии в строительстве?

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123213 отзывов, на сайте с 16.08.2011
28.1. Здравствуйте! Да, вы вправе рассчитывать на неустойку согласно ФЗ РФ №214-ФЗ.

Юридическая фирма Общественное Объединение Потребителей "ПотребДозор, 714 ответов, 190 отзывов, на сайте с 04.03.2015
28.2. неустойка, в случае пропуска срока сдачи считается по п. 2 ст. 6 Закона о долевом участии..., на 3% в день не рассчитывайте, однако если вы предъявите требование, оно будет законно и застройщик его не выполнит, можете рассчитывать на 1% в день от СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ в настоящий момент времени, а не от вложенных ден средств.
Обращайтесь, занимаемся БЕСПЛАТНОЙ защитой прав потребителей. Наши услуги оплатит ответчик после выигрыша суда.

2 КОМПАНИИ: 1-имеет 2 собственных производства и бригады мастеров, готовых оказать услуги в строительстве и ремонтах, но не продвигает и не рекламирует свою деятельность, имея налаженный., но угасающий сегодня сбыт продукции по одному из производств
2-имеет строит материалы, необходимые для ремонта стройбригадам, готова искать клиентов для обоих производств 1 компании, заодно продвигая и свой товар - Вопрос как юридически оформить и защитить интересы обеих компаний при совместной деятельности.
Читать ответы (2)

29. По договору о совместной деятельности жители улицы являясь инвесторами могут ли они претендовать на возмещение расходов из бюджета района по окончании строительства ввиду того что уличный газопровод обязана строить администрация города.

Юрист Лигостаева А.В., 237578 ответов, 74789 отзывов, на сайте с 26.11.2008
29.1. могут ли они претендовать на возмещение расходов из бюджета района по окончании строительства ввиду того что уличный газопровод обязана строить администрация города
---на моё мнение. обращение ничего не даст. если в бюджет не заложены средства на эти цели. никто их и не компенсирует

30. Может ли АО и благотворительный фонд заключить договор о совместной деятельности по строительству офисного центра, если да то каким законом это регламентируется. А так же может ли такой договор быть недействительным? За ранее спасибо.

Юрист Мышьяков С.В., 118780 ответов, 38678 отзывов, на сайте с 17.04.2014
30.1. Да, может заключит такой договор. Согласно ст. 24 Закона О некоммерческих организациях, некоммерческая организация может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана и соответствует указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах.

Читайте также

А так же может ли такой договор быть недействительным?
ЖСК подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора права на Квартиру,
Так же компаньон Б готов выплатить ещё 2 млн.
Путин генпрокуратура рф
Сижу, решаю задачу.
ООО «В» на основании распоряжения губернатора от 12.
Имеет ли юридическую силу подобный документ?
10.2. настоящего Договора, Сторона-1 ответственности не несет.
Выехал из Литвы в 93 году. Устроился работать в г.
Я купила квартиру на стадии строительства,
Имеет ли право частное лицо выступать в роли застройщика при строительстве
Составить судебное решение по ситуации (с указанием НПА, можно приложить образцы документов)
Чем мне может грозить такой договор?
С 1994 года 10 лет проживали с бывшим мужем в гражданском браке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X