Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

115 юристов сейчас на сайте
3758консультаций за 24 часа

Строительство включает

Застройщик из Анапы при заключении со мной ДДУ (строительство МКД в ЖК по ФЗ-214) включил площадь лоджии в общую площадь квартиры с коэффициентом 1,0 и я оплатил сумму договора (т.е. Застройщик не использовал при расчете площади лоджии понижающий коэффициент 0,5). Сейчас после окончания строительства и фактического обмера представителями БТИ требует доплаты за 1 кв.м сверх проекта. Проектная площадь квартиры - 37,1, фактическая - 38,1, из них площадь лоджии составляет 3,5 кв.м. Посоветуйте, что делать.

Необходимо на предъявленное требование о доплате направить мотивированный ответ, а по переплате предъявить письменное требование на основе норм ГК на возврат денег, просрочки в сдаче нет?

Расторгла договор долевого строительства. При составлении реестра кредиторов Арбитражный суд включил меня в рееестр на получения жилья. Нужно ли заново заключать договор с застройщиком или достаточно решения Арбитражного суда для получения квартиры? Если да, то какими нормативными документами это предусмотрено.

При расторжении договора долевого участия застройщик обязан вам вернуть денежные средства. Квартиру никто вам не даст. Исходя из практики банкротства застройщиков деньги так же не возвращают.

Куда обратиться по поводу строительства дороги? И включить свет на столбах? Моя мама живет в деревне и очень трудно к ней пробраться когда мы приезжаем с маленькими детками. Света на улице нет, и дорога-грязь, луны. Там же собаки и без освещения очень страшно идти.

Здравствуйте! Обращайтесь в местный исполнительный и распорядительный орган-сельский или поселковый исполнительный комитет.

Включается ли в декларацию о строительстве дачного дома площадь балконов, кладовок, площадь навесных балконов в хозяйственной постройке?

Здравствуйте Нет не входят. ... Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД Статья 15. Объекты жилищных прав ... 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Удачи Вам.

Имеет ли право фонд кап. строительства задним числом взимать плату? В 2015 г. включили оплату за 2013-2014 г. Правомерно ли это? И на эту сумму начислили пеню, и с каждым месяцем пеня увеличивается, хотя платежи с 2015 г. оплачены.

Доброго времени суток. Уважаемый Сергей, нет не имеют и тем более у них уже пропуск исковой давности. Не платите и напишите жалобу в жил. инспекцию. Всего хорошего, удачи вам.

Фонд капитального ремонта взыскивает оплату не задним числом, а за предыдущие 3 года, это предусмотрено законодательством и вполне допустимо. Что же касается споров по поводу пени, то вы можете оспорить сумму в судебном порядке, если не согласны с расчетом.

2 года назад включена в программу бесплатного получения земельного участка (под строительство), не имею собственного жилья. Пока ждала, купила в ипотеку квартиру. Сейчас приходит отказ о предоставлении зем. участка, т.к. есть жилье. Имеют ли право исключить из программы и отказать в получении зем. участка? Квартира в ипотеке, в залоге у банка-она не моя собственность.

Здравствуйте! Да, имеют право исключить из списков на предоставление земельного участка, так как самостоятельно улучшили жилищные условия.

Доброго времени суток. Несмотря на то что квартиры приобретенной по договору ипотеки обременено залогом, она является вашей собственностью, потому вас могли исключить из списков Законность.

Да, имеют полное право, потому земельный участок под ИЖС вам должен был быть предоставлен в связи с отсутствием жилья, а теперь оно у вас есть. Всего доброго.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мы многодетная семья. В своё время получили участок земли для строительства. Собственников 7 включая 5 детей. Переезжаем в другой город. Вопрос, требуется ли разрешение опёки на подажу участка? Спасибо.

Да, требуется. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители. При этом, законные представители (родители) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних.

Мы приобрели жилье в ипотетку по ДДУ учавствуя в долевом строительстве на всех жильцов, включая двух несовершеннолетних детей. Собирали множество справок и документов, переделывая под условия банка и для администрации, чтобы получить господдержку по программе "жилье", в итоге сегодня 11.05.17 (платим ипотеку с 19.12.16) нам сказали о не целевом использование бюджетных средств по программе "жилье" и требуют вернуть деньги.

Не видя в чем именно заключаются претензии должностных лиц, сложно что-то комментировать. Но если Вы таким образом пытаетесь приобрести право собственности на самовольную постройку, то все может быть.

Вопрос о неустойке при участии в долевом строительстве. Нужно ли в сумму иска включать размер штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя? Была досудебная претензия.

Здравствуйте Если это предусмотрено оговором, можете включить. Покажите все документы юристу Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Да, в сумму иска подлежат включению все денежные требования, кроме основного обязательства, каковыми являются неустойка, законные и договорные проценты, штрафы и т.п.

Вам уже дали ответ на Ваш вопрос. Большинство ответов свелось к тому, что такой штраф не включается в сумму иска. Почитайте ответы, мы все-таки писали, старались. https://www.9111.ru/q/12107388/#a11256926 Удачи Вам!

П. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законодательством о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Соответственно, взыскание штрафа, если даже об этом заявлено в иске, не означает разрешение денежного требования (спора), в связи с чем размер данной санкции не должен включаться в суммы, которые определяют цену иска.

Агульник Сталина, нет, не нужно. Да, вам нужно обращаться в суд с иском о защите прав потребителей. По суду вы можете требования неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, % за пользование чужими д\средствами. Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть Договор долеовго участия, ак приема передачи квартиры, претензия, документы на руках? Все составим, услуги бесплатные.

Вопрос о взыскании неустойки при участии в долевом строительстве. Нужно ли в сумму иска включать размер штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя? Была досудебная претензия.

Добрый день нет. вы не увеличиваете сумму иска на штраф для определения размера пошлины, по ФЗ О защите прав потребителя, знаете, там есть льготы в порядке расчета С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день. Если знаете точную сумму данного штрафа и заявляете требование о его взыскании, то он будет входить в цену иска.

Здравствуйте, если вы просите взыскать в вашу пользу штраф за не удовлетворение в добровольном порядке требования потребителя, то включать необходимо.

Добрый день! Полагаю, что штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, предусмотренный ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», не входит в цену иска, поскольку штраф взыскивается вне зависимости от заявления такого требования. Удачи Вам!

Здравствуйте. Вы вправе включить штраф за неудовлетворение Ваших требований в добровольном порядке. Это в Ваших интересах.

П. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законодательством о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Соответственно, взыскание штрафа, если даже об этом заявлено в иске, не означает разрешение денежного требования (спора), в связи с чем размер данной санкции не должен включаться в суммы, которые определяют цену иска.

Планирую строительство дома на участке ИЖС. Проект включает цоколь 1+2 этаж и мансарда. Застройщик говорит что это 4 этажа запрещено такое строительство. А проекты на такие дома продаются. Я хочу построить такой дом. Что делать? Действительно наши законы запрещают такую постройку?

получите с начало разрешение на строительство--ст.51жкрф.

Если помимо 2 этажей и мансарды планируете помещения в цокольном этаже, то разрешение на строительство вам не выдадут...

Можно ли включать квартиру находящуюся на стадии застройки (долевое строительство) в брачный договор как обьект будующей собственности? Спасибо!

Здравствуйте! Нормы Семейного кодекса РФ позволяют супругам в брачном договоре изменить режим общей собственности на имущество, приобретенное в будущем. Например, в договоре может содержаться условие: "приобретенное в будущем недвижимое имущество будет являться собственность супруга ФИО").

Наш дом не включили в программу капремонта. На наше письмо Министерство строительство и ЖКХ области дали ответ, что нам необходимо предоставить в администрацию поэтажный план дома. В управляющей компании ответили, что у них такого плана нет. В БТИ заказать план стоит 15000 р. (в доме 4 коммунальных квартиры) Что нам делать, может ли администрация сама запросить такой план в БТИ?

Это проблемы не собственников МКД, а органа местного самоуправления и фонда капремонта.

Вы не должны ничего представлять, Так как эти документы должны быть в БТИ и архитектуре

Соседи на своём участке начали строительство дома, но все остальные дома (включая наш) стоят в одну линию, а они строят свой дом отдельно от всех. Гараж и хозпостройки будут строятся на против моего дома (окна зала будут выходить на сараи). Имеют ли на это право.

На участке находящимся в их собственности могут строить как им заблагорассудиться.

Делал расширение магазина в 2014 году можно ли затраты на строительство включить по УСН в 2016 году?

Здравствуйте! Увы - не получится

При разделе имущества при разводе, могули я включить стоимость работ по строительству.

Да можете их включить.

Здравствуйте, Дмитрий. Да, можете. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Какие расходы включают в ипотеку на строительство загородного дома. В частности меня интересует покупка радиаторов, унитазов, ванны. С уважением, Наталья.

Добрый день! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Почему Департамент строительства не включил в список на получение жилищного сертификата в 2016 году граждан родившихся в 1989 году и выехавших в чистую зону с зоны с правом на отселение.

Основания зависят от множества обстоятельств

У меня такой вопрос. Меня включили в реестр чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Пока я ждала ответа внесут меня или нет в реестр мою квартиру продали. Что делать?

Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.

В какой реестр Вас внесли? Вы можете требовать деньги обратно через суд.

Здравствуйте. Все зависит от того, чего Вы хотите добиться.

Можно ли включить в расходы на строительство частного дома (при подаче документов на возврат НДФЛ при строительстве дома) расходы на установку вентиляции (а именно покупка воздуховода, клапана, вентилятора).
Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! да, вполне возможно.

Законно ли застройщик включает в ДДУ пункт об оплате участником долевого строительства 1% от суммы договора за ввод дома в эксплуатацию? И как можно еще отменить, тем более по сдаче дома идет 7 месяц просрочки?

за просрочку можете рассчитать и взыскать неустойку. а включать 1% от суммы это нарушение со стороны застройщика

Вопрос: нужна ли лицензия на строительство (монтаж) мобильного выставочного стенда, включая электромонтаж мощностью до 3 кВт. Организаторы выставки требуют лицензию на право осуществления электромонтажных работ, при отсутствии таковой предлагают свои платные услуги.

Начиная с 2010 года строительная деятельность не лицензируется, но на отдельные виды работ требуются допуски СРО. Главным образом СРО требуется в случае капитального строительства и при выполнении работ на уникальных или особо опасных объектах. Приказ Минрегиона №624 определяет полный перечень работ, в соответствии с которым исполнитель работ должен иметь допуски СРО. СРО не требуется для тех видов работ, которые не оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

В отплату за отопление включена сумма 18 % НДС (видимо за строительство котельной инвестором). Насколько это законно?

Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. Жалоба должна содержать информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.

4 года назад муж получил деньги на строительство собственного жилья (на 4 х человек, включая детей), если мы оформим развод, могут ли потребовать выплатить деньги.

Добрый день! нет, не смогут потребовать возврата денег.

Строительство самостоятельно жил. дома, что можно включить в расходы из сантехники, электрики внутрянка регистрация 2014 г. Где можно посмотреть кроме кодекса. Спасибо.

ЗдравствуйтеПрочие расходы, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета не учитываются, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т.д. Смотрите перечень расходов на сайте ФНС.

В договоре долевого участия в строительстве застройщик включил пункт по которому при увеличении стоимости би валютной корзины более чем на 20 процентов на дату платежа очередного взноса стоимость платежа пересчитывается с учетом увеличения стоимости этой корзины. Законно-ли это требование? Как избежать увеличения стоимости квартиры в таких условиях.

требование не противоречит закону

В договоре о долевом строительстве я заключала со строительной фирмой одна, а сейчас нужно включить мужа и детей, как это сделать?

Любовь,оформить доп. соглашением, проблем не вижу.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение