Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

211 юристов сейчас на сайте
4363консультаций за 24 часа

Строительство возле жилого дома

Построили многоквартирный жилой дом прям возле пивного завода. Разрешение на строительство у застройщика есть, разрешение СЭС нет. Должен ли был застройщик в обязательном порядке получить это разрешение? Где искать, запрашивать этот документ? Роспотребнадзор мне отказал, ссылаясь на то, что это не их юрисдикция. Спасибо!

Добрый день! Да, у застройщика согласно ФЗ РФ №214-ФЗ должны быть на руках все необходимые разрешения для строительства МКД.

Доброго времени суток, видно вам нужно региональная или городская организация, то есть санэпидемстанция, к ним попробуйте обратиться по вопросу. Удачи вам.

Здравствуйте, Ольга. Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает следующие документы, необходимые для выдачи разрешения: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 418-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории; (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) архитектурные решения; (пп. "г" в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 459-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса; (пп. "з" введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 339-ФЗ) 4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса; (п. 4 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 настоящего Кодекса, в случае использования модифицированной проектной документации; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 368-ФЗ) 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса); 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома; (в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 65-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции; (п. 6.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 418-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме; (п. 6.2 введен Федеральным законом от 02.04.2014 N 65-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации; (п. 7 введен Федеральным законом от 28.11.2011 N 337-ФЗ) 8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

В 90-е советские времена после строительства жилого возле дома (на болоте) построилили люди гаражи. Распределение было от профсоюзного комитета по спискам. В архитектуре возможно разрешения не было и бумаг тоже не давали, т.к.наш завод силами жильцом засыпали болото. Планировалось сначала построить всем гаражи за счет предприятия, но потом в период перестройки было банкротство завода. Документы сданы в архив (там данных нет о гаражаж) или по каким-то причинам исчезли. Однако поселковый совет с 2000 года стал облагать нас арендой земли. И мы все платили. Сейчас с 2016 г всем рекомендовали (после проверки их приватизировать. Подали документы-иск в суд. Но суд требует документ от архитектуры, в противном случае от мне откажет в иске. В то время в силе был только земельный кодекс (так написано в интернете) Что мне дальше делать, чтобы мой гараж не снесли наши "власти". Администрация района и поселка не против приватизации и об удовлетворении моего иска. Как мне поступить дальше?

Ольга! Обратитесь в отдел архитектуры, если это именно в их ведении. Они дадут такую резолюцию, что не против, чтобы данные строения были узаконены. Отдел может участвовать в суде как третье (или заинтересованное) лицо через представителя или просто прислать в суд официальный документ

Скажите, есть ли какие нормы для строительства спортивных объектов возле жилых домов. У нас рядом с домом расположена школа, и как раз рядом с ним был школьный сад с деревьями и кустами. А теперь этот сад сносят и будут строить школьный стадион (футбольное поле, площадки, беговые дорожки, тренажеры). Местные жители возмущены. Что делать?

Здравствуйте. Разрешение дала местная администрация. Все вопросы к ним. Можно в прокуратуру обратиться

Обратитесь с коллективным заявлением в администрацию

Возле моего дома будет строиться 5 этажное жилое здание. При строительстве дома хотят снести не большой лес. Законно ли это? Подскажите пожалуйста куда обратиться? И подскажите как правильно написать мэру...

перед строительством должны проводиться публичные слушания население может возразить

Возле дома будет производится строительство нового жилого дома имеет ли право застройщик перегородить объездную лорогу вокруг дома. Если нет, то к кому обращаться.

Нет, не имеет права перегородить

Строительство 9 этажного дома возле 5 этажного жилого дома. Расстояние между ними?

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СНиП 2.07.01-89* 2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В какое время разрешено строительство возле жилого дома?

Добрый день. В этом нет ограничений. Ограничения могут устанавливаться по уровню шума

У меня участок под строительство жилого дома, а возле участка поставили в притирку к забору распределительное устройство на 6 Кватт на металическом каркасе, короче говоря ТП трасформаторная подстанция, а дом только собираемся ставить, вопрос какое нужно учитывать расстояние при строительстве дома от этой ТП по пожарным и градостроительным нормам.?

Здравствуйте, Ирина Петровна. Они вообще не имели право ставить ее так близко. Необходимое расстояние от трансформаторной подстанции до Вашего жилого участка должно соответствовать допустимым нормальным уровням звукового давления (шума) от трансформаторной подстанции и правилам пожарной безопасности и должно быть не менее 2,2 м, а от дома 10 метров до подстанции как минимум.

У меня такой вопрос возле моего дома есть участок 3 соток не пригодное для строительства жилого дома так как оттуда проходит пешеходная дорожка и находится на склоне так вот я хотел купить 1 сот участка для строительства гаража но в администрации сказали мол кто то говорил что он купил его давно и что у него имеются все документы. Обратился в БТИ выяснилось что этот участок не числится на кадастровом учете.. могу ли я оформить его на себя, и как... ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН...

Обратитесь с заявлением в земельный комитет .Если возникнут трудности обращайтесь поможем Вам составить

Возле нашего 12 этажного жилого дома начинают строительство много этажного дома, а забор стройплощадки проходит на расстоянии 3 м от нашего дома. Какие есть правила и нормы при возведении забора вблизи жилых домов. И нарушены ли границы?

В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила": 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: - от садового дома - 3; -от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; -от других построек - 1 ; -от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1. 6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8; -от колодца до уборной и компостного устройства - 8; -до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12; -от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.

Ситуация такого рода, возле жилого дома подготавливается место под строительство супермаркета, расстояние 12 метров окна домов будут выходить на стену магазина, жильцы против! Возможно ли строительство без согласия собственников? Спасибо!

Уважаемая Елена! Согласие собственников требуется когда участок отводится на смежной территории. В Вашем случае нужно обратиться в отдел архитектуры и роспотребнадзор для инициировании проверок -соответствует ли объект строительства генеральному плану застройки города и не нарушает ли он санитарные нормы для проживания граждан в соседних помещениях. Если Вас ответ не удовлетворит -смело пишите заявление в прокуратуру города. С уважением Павел Андреевич.

Хотел узнать правомерность строительства сооружений возле моего жилого дома и зашел на стройку, там никого не было и несколько раз постучал и покричал, но никто не подошел. Я взял со стола болгарку (для привлечения внимания) и вышел на улицу, где рабочие ремонтировали фасад. Они ко мне подошли и попросили отдать инструмент, что я и сделал. После этого я задал вопрос касаемо стройки на что они меня грубо обозвали, начальника звать отказались и я ушел домой. Через некоторое время я снова вышел на улицу и снова вступил с работниками в словесную перепалку, после чего подошли сотрудники полиции и отвели меня в опорный пункт, где я узнал, что на меня подали заявление о хищении болгарки (угло-шлифовальной машинки). Материальную ценность она для меня не представляет. Я хорошо зарабатываю. Ранее не судим, нигде на учете не стою, проживаю с женой и 2-мя детьми в г. Москва. Следователь сказал, что дело серьезное и что будет суд и т.д. Прошу Вашей помощи и консультации.

Вы не поняли следователя, следователь понимает что дело выеденного яйца не стоит, а бабло с вас срубить можно и не хилое вот и весь расклад. Главное в этой ситуации правильно себя вести и ни чего не говорить только с адвокатом. С чесноков

Александр. внимание Вы обратили. теперь отвечайте за это внимание.

Александр, обращайтесь за помощью к адвокату. Никаких объяснений и показаний не давайте без адвоката. Пока дело не возбудили, принимайте меры к тому, чтобы этого не случилось.

Парковку для авто возле нашей фирмы отгородили, поскольку ведется строительство жилого дома. Мы стали ставить машины возле дома напротив. Не было никаких проблем, всем места хватало, пока некая фирма не купила квартиру под офис на 1 этаже этого дома. Нас начали выживать с парковки мотивируя тем, что купили офис с парковкой. Возможно ли такое в жилом доме? Есть ли какие-нибудь нормативные акты регулирующие постановку авто возле жилого дома? И что делать, если строятся козни от данной фирмы (подпирают машины, чтоб нельзя было выехать, протыкают колеса)?

Нет, такое в жилом доме невозможно. Они явочным порядком занимают место. Протыкать колёса и "подпирать машины" - незаконно. Вызывайте ГАИ, милицию на каждый случай. И каждый раз указывайте, кто это мог сделать, и кто угрожал. Рано или поздно договоритесь... С уважением, Антон Жаров

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение