Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

143 юристa сейчас на сайте
4203консультаций за 24 часа

Строительство во дворе дома

Приобрели квартиру, во дворе мкд есть гараж, из документов на него только паспорт на строительство, выданный управлением архитектуры, право собственности не зарегистрировано, земельный участок под гаражом, я так понимаю, никак не оформлен.
Как нам грамотно оформить данную покупку, и с чего нужно начать, чтобы узаконить данную хозпостройку? Спасибо.

Если земля специально под гараж не выделялась - никак, скорее всего. И лучше о нем вообще не заявлять, иначе могут заставить убрать - на такие гаражи имеют право только инвалиды. Вы купили самострой.

Часть жильцов дома решили снести, установленную при строительстве многоквартирного дома, во дворе сушку для белья (это асфальтированная площадка на которой установлены металлические столбы и натянута проволока) хотят ставить там машины, имеют ли они право на это?

Добрый день! Возможность выполнения работ по демонтажу сушилки и устройству стоянки возможно, если будет соответствующее решение собственников помещений, оформленное протоколом общего собрания и принятое большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, т.к. в данном случае идет речь об использовании общего имущества.

Во дворе нашего дома, на расстоянии 20 метров, ведется строительство двух девятиэтажок. Мало того, что в нашем доме появились трещины в стенах от фундаментных свай, сейчас ведутся работы по прокладке коммуникаций. Весь двор перерыт! Нет ни одного подъездного пути к подъездам.
Насколько это законно и куда обращаться в таких случаях?

Обращайтесь в Администрацию городского округа город Уфа (г. Уфа, проспект Октября, 120), а также в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (г. Уфа, ул. Ст.Халтурина, 28).

Каким образом можно получить разрешение на строительство гаража во дворе жилого дома, еслим на ним пустырь, не детская площадка.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, и что с того что за ним пустырь? Сегодня пустырь, а завтра будет новый дом. Земельные вопросы, решаются в администрации города (поселения). К ним и обращайтесь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Каким образом проверить законность строительство во дворе дома, в какую структуру обращаться если комитет города по строительству бездействует?

Вы можете обратиться в прокуратуру для проведения проверки. Необходимо знать какие действия предпринимались вами для решения возникшей проблемы.

Нужно ли разрешение на строительство навеса во дворе между моим домом и соседним, который стоит по меже.

Нет, не нужно. В силу прямого указания в законе. Это объект некапитального строительства (навес) вспомогательного использования. Но рекомендуется обратиться в БТИ для фиксации изменений в техплан. Выедет кадастровый инженер, по факту проведет обследование и внесет изменения в технический план. ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Здравствуйте, Ирина! Если данная пристройка не является капитальной - не нужно ст. 51 п.17 ГрСК РФ, но у вас данный навес будет располагаться по меже-как видно из вопроса - поэтому лучше согласовать постройку с соседями - во избежание обращений в суд согласно ст. 304 ГК РФ.

Навес некапитальное строение, соответственно разрешение на строительство не требуется. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 51. Разрешение на строительство ... 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/

Здравствуйте. В принципе нет, НО Исходя из Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утверждены постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям. Вместе с тем «навес» относится к временным объектам и приравнивается к хозяйственным постройкам. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, в пункте 2 статьи 17 устанавливает, что «навес» не является объектом капитального строительства и выдача разрешения на его строительство не требуется. Как следует из Вашего обращения, вы отступили менее 1 метра от межевого забора (т.е. границы участка). Тем самым не выполнили условия, предписанные федеральным и региональным законодательством. В описанном случае, вы нарушили права соседей. Для окончательного разрешения поставленного вопроса рекомендую обратиться в органы местного самоуправления поселения, так как в соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки. Советую договориться «полюбовно», либо перенести навес на 1 метр. Желаю удачи. В.

В данном случае, разрешение на строительство не требуется (п.17 ст.51 Градостроительного кодекса). Тем не менее, при строительстве навеса (хозяйственной постройки) необходимо соблюдать минимальные отступы от границ земельного участка: - Для сложившихся участков шириной 12 м и менее отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного дома, 1,5 м – для 2-этажного дома, 2 м – для 3-этажного дома (СНиП 31-02-2001); - Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границ участка должно быть не менее 1 м (СП 30-102-99); - Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения – не должно быть менее 3 м, менее 1 м – до хозяйственных построек. (СП 30-102-99); - Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границ соседнего участка - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (СП 30-102-99); - Размещение гаража для легковой машины допускается на расстоянии не меньше 1 м от границы участка.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, если вашим навесом нарушатся права соседей и к ним будет литься вода, суд заставит вас его демонтировать на основании статьи 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Не нужно разрешение на строительство навеса, а согласие соседа - обязательно... Поскольку без его согласия будут основания для сноса навеса - как самовольной постройки, нарушающей права собственника. Основание: статья 304 ГК РФ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У нас такая проблема. Во дворе стоит капитальное строительство, в виде гаража. Дом кооперативный (ТСЖ, председатель). Гараж председателя. Стоит на территории детской площадки без правоустанавливающих документов (есть отписка из администрации районной) Собрания по возведению этого гаража не было. Собственников никто не спрашивал, так, как у нас председатель самовольничает и его покрывает администрация. Мы хотим что бы данный гараж убрали, так, как он стоит на детской площадке и на муниципальной земле. Обращались неоднократно в администрацию, есть предписания о сносе его за счет собственника, но собственник игнорирует. Но последние предписание пришло, что ей дали пол года на оформление земли в собственность из за ее прихоти и ее гаража будут переносить детскую площадку (ответ был из администрации). Земля муниципальная. Подскажите куда лучше обратиться, что бы решить данную проблему, власти должны делать все для людей, а получается удовлетворяют потребности одного заинтересованного лица.

Пишите заявление в Управление росреестра по Сам области, главнову зем инспектору Маликову В.В., с требованием проведения внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законадательства.. Лучше, если заявление коллективное, и с фото.

Можно ли при строительстве дома ставить окна к соседу во двор.

Уважаемая Татьяна! Вы что разрешение на строительство жилого дома не брали? Проект на строительство не делали? Существуют Градостроительные нормы которые необходимо соблюдать. В вашем случае вашей информации не достаточно для корректного ответа.

Во дворе дома идется строительство вышки сотовой связи. На каком расстоянии от жилых домов разрешается их установка? И должны ли данную установку согласовывать с жильцами близлежащих домов?

Добрый день! Все зависит от того на чьем земельном участке возводится вышка. Это можно выяснить из публичной кадастровой карты.

Во дворе новостройки многоквартирного двенадцати этажного дома возведено незаконное строительство двухэтажного здания под коммерцию. Растояние между домом и строющим зданием 15 метров. Въезд во двор на половину блокируется. Как предотвратить данное строительство если 12 этажный дом еще не сдан городу. И в какие инстанции написать жалобу.

Пишите в прокуратуру. Они проверят законность выдачи разрешения на строительство и нахождения там этого объекта ст. 10 фз о прокуратуре рф.

Добрый день, уважаемый посетитель! В данном случае рекомендую направить жалобу в прокуратуру Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте! Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В первую очередь жалобу можно подавать в муниципалитет, также в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН), и можно еще в прокуратуру, указывая в жалобе на незаконное строительство и нарушение законных интересов третьих лиц!

Строительство часовни во дворе жилого многоквартирного дома, законное ли это строительство?

Добрый день! Обратитесь в районную администрацию и узнайте у них, насколько это строительство является законным, не думаю что это самовольная постройка Всего хорошего.

Во дворе идет строительство очередного дома. Спилили прилегающие деревья, но при этом оставили довольно высокие пеньки. Вот именно на такой пенек, задним ходом я случайно и заехал, повредив себе машину (его просто не было видно в зеркалах заднего вида).

Вопрос: виновата ли в этом строительная компания, если да,то каков мой порядок действий?

Добрый день! Строительная компания не занимается деревьями и вряд ли их пилили самостоятельно, скорее всего этим занимались управляющая компания Всего хорошего.

Обращайтесь с письменной претензии к строительной компании и требуйте возмещения ущерба, а в случае отказа обращайтесь в суд если дерево не было огорожено надлежащим образом.

Есть разрешение на строительство дома, строительный материал не вместился во дворе пришлось склодировать возле дома, Администрация поселка требует убрать и грозится штрафом, Мне подсказали что надо оформить этот участок в аренду, Что делать?

Независимо от того, будет оформлен участок в аренду или нет, это является придомовой территорией и складирования строительного мусора, строительных материалов на придомовой территории как правило запрещено за подобное складирование органы местного самоуправления привлекают к административной ответственности в соответствии с административным законодательством Тульской области.

Если администрация требует убрать под угрозой штрафа, то могут отказать в передаче участка вам в аренду. После уплаты штрафа вы обязаны убрать ваш материал.

Мы хотим приобрести участок во дворе жилого дома, земля предназначена под строительство гаража, можно ли ее назначение изменить под строительство СТО площадь 1 сотка.

Доброго времени суток! Изменять целевое назначение земельного участка вам не нужно. Необходимости в этом никакой абсолютно нет.

Здравствуйте. Нужно писать ходатайство. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую 1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. 2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если: 1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; 2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства. (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения. 4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки: 1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации; 2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. 5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения: 1) основания изменения категории земель; 2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера; 3) категория земель, перевод из которой осуществляется; 4) категория земель, перевод в которую осуществляется. 6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок. 7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта. 8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Необходимо будет обязательно менять вид разрешенного использования земельного участка, в том числе для строительства СТО или строительства автомойки. Без этого никак.

Нужно ли брать разрешение на строительство гаража во дворе, если земля и дом приватизированы?

Здравствуйте. В принципе, не нужно. Главное, чтобы были соблюдены градостроительные нормы и требования СНиП. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте! Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; гараж является вспомогательным строением и разрешения на строительство получать не нужно.

Ст. 51 Градостроительного кодекса: 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; Не надо, только нормы отступа соблюдать не забывайте.

Скажите пожалуйста, во дворе нашего дома идёт строительство метро, нам предлагается поменять окна на шумозащитные. Имею ли я право, получить денежную компенсацию и установить окна более качественные, чем предлагается городом? Спасибо!

Здравствуйте. Такой порядок компенсации должен обсуждаться непосредственно с исполнителем. Обратитесь к исполнителю и обсудите этот вопрос.

Незаконное строительство многоэтажного дома во дворе и вырубка леса в парковой зоне.

Добрый день! Вам уже ответели не стоит многократно повторять вопрос нарушаете С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Рядом практически во дворе жилого комплекса едет строительство нескольких многоквартирных домов. Вокруг стройки нет ни забора ни прочих заградительных сооружений, что грубо нарушает нормы безопасности. Подскажите в какой орган обратится.

Доброго времени суток Подскажите в какой орган обратится. с заявлением в прокуратуру о проведении проверки.

Вокруг стройки нет ни забора ни прочих заградительных сооружений, что грубо нарушает нормы безопасности. ЗДРАВСТВУЙТЕ, обращаться необходимо в прокуратуру в Ропотребнадзор.

У нас около дома началось строительство и строительная компания перекрыла основной въезд во двори и разобрала парковку. Можно как-то на них повлиять по закону, чтбы они сделали доп. въезд и построили парковку.

Добрый вечер, Маргарита! Конечно, можно и нужно! Пишите письмо в прокуратуру, а чтобы эффект был быстрее - отнесите его в канцелярию сами, а не по почте и в 2-х экземплярах.

На какой период можно времненно перекрыть единственный въезд во двор жилого дома при строительстве. Если можно, то ссылки на нармативы.

Единственный въезд во двор вообще нельзя перекрывать. Напишите жалобу в прокуратуру и местную администрацию

Я пенсионер. В 1997 году получил ордер на строительство гаража во дворе трехквартирного дома. Гараж построил и всё. Могу ли я оформить его в собственность по дачной амнистии?

Нет, по дачной амнистии не сможете оформить

ОДПУ тепла установили в 2014 году вместе с АИТП (в связи со строительством во дворе нового дома, бойлерную снесли и установили АИТП), а сейчас всем жителям МКД выставили не малый счет за их установку (8-12 тыс. руб. на квартиру), причем счетчики и АИТП в доме стоят, за их обслуживание мы платим, а берут с нас за отопление по нормативу и отопление отключают посезонно. Правомочно ли это?

Добрый день. Нет, не правомерно. Пишите жалобу в прокуратуру.

Уважаемый Андрей Вадимович! Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception Рекомендую воспользоваться для получения официального ответа на свой практический вопрос.

Во нашем дворе проходит точечное строительство нового дома. Работа идет почти круглосуточно. В какое время могут происходить строительные работы-в выходной, в будни дни. Куда можно пожаловаться на шум. По этим фактам уже вызывали милицию в ночь с 21 на 22 июля, факт зафиксирован, инфа на Е 1.

Теперь Напишите жалобу в администрацию и прокуратуру

Нужно ли при строительстве навеса во дворе (частный дом) отступать метр от межи? Спасибо.

Да в обязательном порядке.

Я живу в Евпатории, веду строительство дома во дворе на двух хозяев, госакта на землю нет. Из документов договор купли-продажи квартиры на земле или части домовладения (точно не скажу) 90-х годов. Квартиру снесли, которая указана в купле-продаже. С чего начать оформление документов, как оформить землю и дом. Спасибо.

Нужно обращаться в администрацию с вопросом о выкупе земли или получении земли в аренду. В противном случае будут выписывать штрафы за самозахват участка.

Во дворе нашего дома ведется строительство жилого многоквартирного дома в 14 этажей. Строители установили забор и тем самым преградили въезд во двор. Таким образов к подъезду нашего дома можно только пройти. Между домом и забором расстояние 10 метров. Подскажите, пожалуйста, согласовывается ли данная ситуация со строительными нормами? Существует ли охранная зона дома по правилам или не обязательно? Наш дом двухэтажный, новый дом будет в 14 этажей, 7 метров от двухэтажного дома проходит теплотрасса. Спасибо за внимание!

в данном случае обратитесь в строй надзор

Хочу построить дом во дворе, а старый потом снести. Нужно ли брать разрешение на строительство.

Здравствуйте! Да, нужно

нужно получить разрешение на строительство в отделе архитектуры муниципалитета и разрешение на снос.

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение