Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

213 юристов сейчас на сайте
3858консультаций за 24 часа

Строительство второго дома

У нас долевое строительство. Дом еще не сдан (второй раз переносят сдачу) . Естественно, технического паспорта еще не имеем. В договоре ДУ указано, что балкон входит в площадь квартиры по коэфф. 0,3.Имеет ли право застройщик причислять площадь балкона к площади квартиры, даже если по коэфф. 0,3 На сколько я знаю, что балкон является общедомовым имуществом. Как в этом разобраться. На какой нормативный документ можно сослаться?

Ваш балкон не может быть ОДИ, поэтому указано все верно, переносят срок второй раз, а допсоглашение о переносе Вы подписывали или нет? претензию на неустойку и убытки предъявляли?

Здравствуйте Нет балкон с 2008 года не входит в площадь является общедомовым имуществом платить за него дополнительно Вы не должны. Более того в связи с переносом сроков сдачи договора если дополнительное соглашение о переносе Вы не подписывали у вас есть право на взыскание неустойки А это 1 /150 проценты в день. Так что подумайте насчёт взыскания неустойки коль они вам балкон включили площадь что недолюны были делать. Всегда рады помочь.

Я в долевом строительстве. Дом трехсекционный. В июле запускают 1 очередь. Моя квартира во второй очереди. Могу ли я подать заявку в налоговую на получение 13% стоимости жилья после запуска 1 очереди? Имея ипотечный кредит на это жилье.

Нет. Налоговый вычет вы сможете начать возвращать только после того, как вы оформите вашу недвижимость в собственность. Взятая ипотека при стадии долевого строительства никак не повлияет на подачу ранее чем регистрации недвижимости в вашу собственность. Увы таковы законы. Как только вы оформите собственность на себя сданный объект, вы одновременно в один год можете возвращать и выплаченные проценты за предыдущие годы от начала взятия ипотеки.

Скажите пожалуйста можно ли использовать материнский капитал на строительство второго этажа дома, если этот дом оформлен на мужа по дарственной?

Добрый день, Марина! Вам лучше, все-таки уточнить этот вопрос в ПФ, так они контролируют целевое использование средств. Но, по моему мнению, не пропустит ПФ такое направление использования, так как фактически, идет улучшение условий для вашего мужа, это его личная собственность. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Заказали градостроительный план, для получения разрешения на строительство второго дома под ижс. И когда получили градостроительный план прямо посередине зарегестрированного дома установили красную линию, что это означает?

Если посередине зарегистрированного дома установили красную линию, , то это означает нарушение норм при возведении первого дома и, недопустимость возведения второго дома.

Мы получили мат. капитал на строительство дома. Первую половину мы вложили в дом. вторую половину жена получила тоже на строительство дома. Но развелась со мной и вложила вторую половину в квартиру. Которую преобрела уже после развода. Так как мат. капитал был выдан на всех челенов семьи. Муж может притендовать на долю в квартире.

Мат. капитал - это целевые средства, которые не являются совместно нажитым имуществом. Статья 34 Семейного Кодекса РФ. Совместная собственность супругов 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). После развода если маткапитал вложен в квартиру - то доли в праве на квартиру, приобретенную после развода, распределятся между матерью и детьми. На супруга должна быть выделена дополнительно (если супруг не собственник дома) только доля в доме, в который вложен маткапитал в период брака.

Я собственник частного дома настроил второй мансардный этаж нужно ли было разрешение на строительство у соседей граничещего участка.

Я собственник частного дома настроил второй мансардный этаж нужно ли было разрешение на строительство у соседей граничещего участка. У них нет.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я строю дом. Хочу взять мат. Капиталл за 2 ребенка на строительство дома. Второму Ребенку уже 4 года. В пенсионном фонде мне сказали что я могу воспользоваться мат капиталом но через строит. Организацию. Деньги уже переведены организации. Они будут строить в конце января. Я узнала что могла сама воспользоваться мат капиталом на строительство дома. Могу ли я отказаться от услуг строит. Организации.

Добрый день, необходимо смотреть договор заключенный со строительной организацией. Если договором предусмотрена возможность расторжения договора, то вы сможете вернуть деньги.

На участке есть жилой дом. Начата строительство второго. Как узаконить второй дом?

Здравствуйте, чтобы начинать строительство, необходимо получить разрешение на строительство. Если его не будет, то в дальнейшем возникнут проблемы. Удачи вам и всего наилучшего

Куплен дом на мат. капитал на второго ребенка в деревне положен ли мне участок на строительство дома при рождении третьего ребенка.

---Здравствуйте, ничего вам больше не положено, так что рождение последующих детей, никаких благ не принесёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Долевое строительство! По договору застройщик обязан был сдать дом во второй половине 2016 г. и выдать документ на право собственности, но уже конец 2017 г. а застройщик ещё не оформил дом в эксплуатацию! Соответственно никаких документов не выдал, в доме проживают люди, с них взымается плата за воду и электр. По расценкам застройщика. Вопрос-можно ли в судебном порядке взыскать неустойку, за нарушение сроков передачи квартиры в собственность, и взыскать платежи собираемые за проживание в квартире?

Добрый день. В данном случае необходимо ознакомиться с условиями договора. В случае если в нём предусмотрена неустойка за затягивание сроков сдачи, обращайтесь в суд. Также, возможно просить взыскать убытки в виде переплаты по коммунальным услугам.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту. В передаточном акте указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. До момента передачи оплачивать коммунальные платежи вы не обязаны. Неустойка предусмотрена не договором, а законом. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указывает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. То есть, неустойка будет равна вашем случае 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ

Как получить разрешение на строительство?
Купили половину дома, вторая половина частично повреждена огнем (есть справка от пожарной службы, подтверждающая это). Купленная половина дома была разобрана (есть разрешение на разбор дома, полученное от главы города). Возникла проблема с получением разрешения на строительство дома на земле, где находился теперь уже разобранный дом. В бти дом стоит на учете, в градостроительном плане только наша половина дома. Что нам необходимо сделать, чтобы получить разрешение на строительство?

Опять же обратиться в администрацию города за разрешением. Закажите архитектурный проект дома. В этом случае Разрешение Вам должны выдать. Пусть управление архитектуры разбирается со своим градостроительным планом.

У меня такой вопрос. Мы с мужем взяли ипотеку на строительство дома, родился второй ребенок, часть ипотеки погасил материнский капитал. Но муж уверил меня что не будем оформлять долю в этом доме на детей. И в итоге мы сделали два свидетельства по 1/2 доли. На меня и на мужа. Теперь мы развелись, он выгнал меня с детьми из дома. Могу ли я сделать доли на детей, чтобы было у всех по 1/4, и как это сделать, и куда обратиться?

Если муж отказывается оформлять доли на детей, то эту проблему вам придётся решать в судебном порядке. Нужно подать исковое заявление.

В данном случае следует обратиться в суд с иском о признании за детьми права долевой собственности на жилое помещение. Из-за того, что средствами материнского капитала оплачена только часть ипотеки, доля каждого ребенка может быть снижена с 1/4 до соразмерной.

Хочу построить дом в 2 этажа (второй этаж мансарда) надо делать разрешение на строительство?

Естественно для этого согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ требуется получение разрешения на строительство Иначе э то будет самовольная постройка ст 222 ГК РФ.

Здравствуйте! Да, необходимо получить разрешение на строительство. Иначе не сможете ввести объект в эксплуатацию (ст 51 Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 18.06.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)

У меня трое детей, на второго получали материнский капитал, обналичивали на строительство дома, на земле, находящейся у мужа в аренде. Сейчас собираюсь с мужем развестись, дом не достроен, в собственность ещё не оформлен, займ под капитал брал муж. возможно ли сейчас вернуть капитал детям при разводе?

Здравствуйте! Нет, капитал детям уже никто не вернет, Вы его потратили, должны достроить дом и выделить доли. Удачи Вам и всего хорошего!

Доброго дня! При оформлении материнского капитала, оформляется Соглашение у нотариуса (по закону), и там вы подписывали (ваш муж в частности) об обязательном оформлении прав собственности за каждым членом семьи взятой по материнскому капиталу, в вашем случае -земельного участка. Так что вы там имеете все доли, а ваш муж только 1/5 долю. Всего доброго!

Построили второй дом на участке 6 сот. без разрешения на строительства. Старый дом и участок оформленны в собственность. Как терпеть мне оформить новый дом и подвести туда газ со старого дома? И можно ли поставить одни счетчики на 2 дома?

Доброго времени суток! Придется узаконивать строение в судебном порядке на основании статьи 222 ГК РФ с помощью опытных адвокатов или юристов.

Могу ли я одну часть мат капитала направить на строительство дома, а на вторую часть купить дом?

Здравствуйте материнский капитал нельзя разделить на части Вы должны потратить на что-то одно Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Мы вступили в 2015 году в долевое строительство. Сдача дома должна была быть осуществлена во втором квартале 2016 года
Застройщик устраивает собрания, на которых на словах обещает новый месяц сдачи дома, то был декабрь 2016, то март 2017, то июль, но стройка с мертвой точки не сдвинулась с начала 16 года. Подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации? Деньги заплачены в полном размере, свои обязательства перед застройщиком выполнены в полной мере.

Здравствуйте пишите застройщику претензию А через 10 дней обращайте с иском в суд и взыскивать неустойку по договору Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Необходимо расторгать договор с возвратом внесенных средств и неустойки, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК, документы все имеются?

Чёткого алгоритма действий не существует. Многое зависит от разных обстоятельств, например имеется ли вообще финансовая возможность у застройщика достроить дом… Обычная обиженные дольщики объединяются и нанимают адвоката, с которым вырабатывает порядок взаимодействия с застройщиком.

У должника второе жильё в виде невведенного в эксплуатацию жилого дома. Дом построен, строительство ЗАВЕРШЕНО, все коммуникации подведены и оплачиваются и там живут уже в течении 20 лет. В БТИ числится как строение возведенное без разрешения. Должен ли пристав обратиться в суд для введения в эксплуатацию для дальнейшей регистрации в рег. органе или может сразу обращаться в рег. органы для регистрации?

Статья 66. Государственная регистрация имущества и имущественных прав 1. Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. Так что СПИ вправе самостоятельно зарегистрировать жильё за должником и обратить на нее взыскание, обращения в суд с иском об обязании должника зарегистрировать имущество не требуется, более того, суд ссылаясь на указанную норму Закона в иске откажет.

Я являюсь участником долевого строительства. Половина дома не достроена - это 1,2,3 подъезды. Вторая половина дома 4,5,6 подъезды на стадии внутренней отделки. При этом во второй половине дома все квартиры проданы. У застройщика проблемы с 1 января текущего года 1,2,3 подъезды не достраивают. У меня вопрос при создании ТСЖ могут ли участники долевого строительства повлиять на застройщика. Если имеют право, то в чем суть влияния дольщиков на застройщика и какие действия участники долевого могут применить к недобросовестному застройщику.

Участники долевого строительства не могут создать ТСЖ, т.к. собственниками они не являются. Пробуйте в суде признать свое право собственности на достроенный объект (если это возможно) по ст. 12 ГК РФ и тогда если удастся, то станете собственником и сможете создать ТСЖ.

Можно повлиять. Надо руководствоваться своим договором долевого участия. Можно потребовать неустойку. Но ТСЖ не причем. Потому как не может быть оно еще создано. Участники долевого строительства еще не являются собственниками. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ... Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства ""1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции)" ""2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. ""3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским "кодексом" Российской Федерации. Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным "законом" и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. " Открыть полный текст документа "

Смотрите в первую очередь из условий договора. Также можно назначить пеню. И обратиться в суд с исковым заявлением. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ... Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ... Статья 4. Договор участия в долевом строительстве 1. По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Правительство Российской Федерации издает правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 147-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения); (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; КонсультантПлюс: примечание. Действие положений статьи 4 (в редакции Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после дня вступления в силу статей 1, 3 - 5 Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ (Федеральный закон от 30.12.2012 N 294-ФЗ). 5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору; (п. 5 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 294-ФЗ) 6) условия, предусмотренные частью 5 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, указанном в части 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона. (п. 6 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 4.1. Условия договора, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор. (часть 4.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным. 6. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик. 7. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. 8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 10. В случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договоры участия в долевом строительстве жилых помещений, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения этих жилых помещений к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, должны содержать сведения, установленные указанным Федеральным законом. (часть 10 введена Федеральным законом от 10.07.2012 N 118-ФЗ) 10.1. В случае, если застройщиком является юридическое лицо, заключившее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в договоре участия в долевом строительстве, заключенном этим застройщиком в отношении жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее также - жилье экономического класса), участником долевого строительства, который является гражданином, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации право на приобретение жилья экономического класса, по цене и в сроки, которые определены договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, наряду с предусмотренными частью 4 настоящей статьи условиями указываются: 1) сведения о том, что жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, соответствует условиям отнесения к жилью экономического класса и создается застройщиком, являющимся лицом, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; 2) сведения о реквизитах и сторонах договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; 3) цена договора участия в долевом строительстве в расчете на один квадратный метр общей площади объекта долевого строительства, которая не может превышать цену, указанную в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, либо в случаях, предусмотренных частями 24 - 26 статьи 46.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, начальную цену предмета такого аукциона. (часть 10.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ) 10.2. Обязательным приложением к указанному в части 10.1 настоящей статьи договору участия в долевом строительстве является протокол о результатах аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо в случаях, предусмотренных частями 24 - 26 статьи 46.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, извещение о проведении такого аукциона. (часть 10.2 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ) 11. К объекту долевого строительства, строительство (создание) которого на находящемся в государственной или муниципальной собственности земельном участке на день прекращения действия договора аренды такого земельного участка не завершено, положения статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. (часть 11 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Открыть полный текст документа

Добрый день. Застройщик должен уплатить гражданину - участнику долевого строительства неустойку (пени) в следующих случаях (ч. 2 ст. 6, ч. 8 ст. 7 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ): 1) если нарушил сроки передачи дольщику объекта строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта; 2) при нарушении согласованного с дольщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока. Участник долевого строительства может расторгнуть договор и получить деньги обратно, если застройщик опоздал со сдачей объекта на два месяца (ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве) Создать ТСЖ в недостроенном доме или в доме, не сданном с эксплуатацию долгий и кропотливый процесс. Начинать необходимо с с правовой экспертизы заключенных с дольщиками договоров и платежных документов, подтверждающих инвестиции в объект незавершенного строительства или дом. После этого происходят те же действия, что и при обычном создании ТСЖ. В дальнейшем происходит оформление переуступки прав требования в пользу ТСЖ. Затем собираются необходимые документы и подается исковое заявление в суд. И в судебном порядке за ТСЖ признается право собственности на недостроенный дом. И только тогда вы можете действовать от имени ТСЖ, а не отдельно от каждого дольщика.

Нет. ТСЖ не влияет на застройщика. Это форма управления построенным домом. Ст. 135 ЖК РФ указывает, что это такое. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Дольщик может обращаться в суд, если считает, что его права нарушены. Обращаться нужно к юристу, который подготовит документы.

Доброй ночи. Правовые отношения с застройщиком регулируются специальным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», который стоит на страже интересов, в первую очередь, граждан. Там все четко прописано и регламентировано. Для решения таких вопросов вам нужно сначала написать застройщику претензию, а если вопрос не решается — подать исковое заявление в суд. Только суды по закону могут рассматривать имущественные споры между дольщиками и застройщиками, например: о выплате неустойки за просрочку сдачи дома; об устранении недостатков готовой квартиры или возмещении затрат на их устранение; о взыскании переплаты за недостающие метры. В итоге повлиять на застройщика можно только предъявив претензию в письменном виде в случае отказа взыскивать неустойку, убытки, пеню.

Моему второму ребенку 3 года. Я взяла первую половину мат. Капитала на строительство дома. Какой документ я должна предоставить чтобы получить вторую половину мат. Капитала. И какой срок рассмотрения заявления и перечисления средств.

Здравствуйте! Обращайтесь в Пенсионный Фонд с заявлением, нужно привести основания по выплате, предусмотренное действующим законодательством. Всего доброго!

Скажите пожалуйсто, Я инвалид второй гр.имею ли я льготу для покупки леса на строительство дома. Алексей.

Здравствуйте! Льгот у вас к сожалению нет, но вы вправе обратится в местную администрацию района и попросить предоставления леса бесплатно.

При получении разрешения на строительство второго дома обязательно согласовывать тех условия, если все коммуникации подключены к первому дому?

Добрый день. Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома технические условия на присоединение вообще не нужны. Перечень документов, которые необходимо предоставить предусмотрены в п.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Добрый день! Технические условия на присоединение не нужны. При получении разрешения на строительство второго дома обязательно согласовывать тех условия, если все коммуникации подключены к первому дому?

Заключили договор на строительство дома. Срок сдачи второго этапа прописан 1.12.2016 данный этап еще не сдан. В договоре прописанны штрафные санкции. Строительные материалы покупали сами а за работу должны заплатить после окончания второго этапа, а сроки прошли. Как быть?

Можно предъявить финансовые санкции - хорошую неустойку в претензионном порядке на основе норм ГК, в договоре какая ответственность за нарушение сроков предусмотрена?

Уважаемый Андрей! Полагаю, что самое время для того, чтобы начать юридическое сопровождение выполняемых по Вашему заданию подрядных работ, в том числе, для документального оформлению и предъявления подрядчику к возмещению недостатков по срокам, количеству и/или качеству выполненных работ.

Можно ли получить разрешение на строительство второго жилого дома на участке, находящимся в долевой собственности, по упрощенной системе, без определения порядка пользования, ,без проекта, только на основе планировочной организации участка?
Спасибо, Андрей.

Доброго времени суток! При строительстве любого недвихимого имущества получение разрешения осуществляется с условием проектирования.

Лечился в больнице. Купил медикаменты для лечения за свой счет. Эти медикаменты входят в список бесплатных по страховке. Страховая компания предложила мне обратиться в мед учреждение для взыскания денег до суда. В больнице отказались. Как мне правильно обратиться в суд на мед учреждение Чтоб вам ответить нужно смотреть ваши документы.

У моей мамы-пенсионерки имеются в собственности два дома. Один жилой, а второй в стадии строительства. Должна ли она платить налог на имущество этих домов, и сколько? Спасибо.

Здравствуйте! Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество относительно одного объекта одного вида. Если на второй дом свидетельство уже получено, то налог будет исчислен. Ст.407 НК РФ.

Здравствуйте! Пенсионера освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одного объекта каждого вида недвижимого имущества Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

У моей мамы-пенсионерки имеются в собственности два дома. Один жилой, а второй в стадии строительства. Должна ли она платить налог на имущество этих домов, и сколько? Спасибо. Здравствуйте налоги платить должна, за одно строение, а сколько этот вопрос решайте с пенсионным и налоговой.

После отправки письма исполнителю строительства дома почтой, письмо вернулось. Написал второе письмо с добавлением дефектной ведомости, возмещение морального вреда. Сумма получилась 80% от стоимости дома. Письмо отправил по электронной почте. После этого согласовывали 2 месяца. В итоге выполнили все работы бесплатно. Спасибо Дом в СНТ нужно ли его регистрировать. Дом дачный. Владимир.

Здравствуйте. Статья 4. Качество товара (работы, услуги) 1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. 2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. 3. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями. 4. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. 5. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям. В чем вопрос?

Можно ли потратить материнский капитал на строительство второго этажа жилого дома в ДНП? И нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года? (В доме проживаем постоянно. Лен обл)

Можно ли потратить материнский капитал на строительство второго этажа жилого дома в ДНП? И нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года? (В доме проживаем постоянно. Лен обл) Нужно ждать исполнения ребенку 3 лет.

Др исполнения ребёнку трёх лет материнский капитал можно потратить только на погашение ипотеки. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Здравствуйте! Если дом имеет статус: "Жилой дом", то имеете право произвести реконструкцию дома, то ест увеличение площади дома. Для этого нужно получить разрешение в администрации города (района). Так как ребенку нет трех лет, то только брать ипотечный кредит на реконструкцию. Далее ипотеку гасить средствами МСК.

1 2 3 4 5 6 7
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение