Спросить бесплатно

Строительство в ДНТ - вопросы и ответы

Строительство в ДНТ

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Наши доблестные законодатели приняли закон, который вступил в силу с 1 января 2019, тот самый 217 фз. В старой интерпретации кое как была описана процедура возврата взносов. В новом законе вообще ни слова. Только выход из товарищества.
Предыстория: некоторое время состоял в членах ДНТ, когда вступил заплатил как положено вступительный взнос, платил нное количество денег в виде целевого взноса на строительство инфраструктуры нового ДНТ (общего имущества). Участок по некоторым причинам не оформлял в собственность, а сейчас это сделать вообще никак так как нет построек. Сейчас вести владение данным участком нет вообще никакой возможности, написал заявление о выходе из товарищества (которое сейчас пытается преобразится без реорганизации в СНТ что бы соответствовать новому закону).
В заявлении о выходе указал что прошу вернуть целевые взносы (это не правильная формулировка, так как по новому 217-фз возврат взносов не предусмотрен вообще никак) написал дополнительную претензию в адрес правления со следующим содержанием:
В правление ДНТ «ххх»
От

Претензия хх.хх.2019 года на Общем собрании ДНТ «Ххх» мною было сдано в правление заявление о намерении выйти из состава членов ДНТ «Ххх» с возвратом участка №х обратно в ДНТ «Ххх» и требованием вернуть мне целевые взносы, уплаченные за данный участок по приложенным к заявлению реквизитам.
Довожу до сведения правления ДНТ «Ххх» что, в соответствии с п.2 и п.3 ст. 13 217-ФЗ от 29.07.2017
2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.
3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
В соответствии с п.4 и п.5 ст. 25 217-ФЗ
4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
5. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка. (а в нашем случае доля соразмерна уплаченным целевым взносам).
В соответствии с частью второй пункта 3 статьи 252 Гражданского Кодекса РФ:
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
И в соответствии с частью первой той же статьи:
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона, я своим заявлением хх.хх.2019 года прекратил свое членство в ДНТ «Ххх» с возвратом земельного участка №х и соразмерной уплаченным целевым взносам доли в общем имуществе в ДНТ. С момента выхода из состава участников товарищества я имею право на компенсацию за долю в общем имуществе товарищества.
С хх.хх.2019 года никакого ответа на свое заявление от правления ДНТ «Ххх» я не получил, никаких денежных средств в оплату компенсации за принадлежащую мне долю общего имущества не поступало.
Сохраняя претензионный порядок, предлагаю правлению ДНТ «Ххх» выплатить мне соразмерную компенсацию в размере ххх ххх (ххххх тысяч) рублей за принадлежащую мне долю в общем имуществе ДНТ «Ххх» (его правопреемнике, в соответствии с 217 ФЗ) в срок до 04.10.2019 по приложенным к моему заявлению о выходе из состава товарищества реквизитам. Либо, в тот же срок, до 04.10.2019 выплатить часть компенсации, в размере не менее трети от общего размера компенсации (ххххххх руб. 66 коп.) и выслать в мой электронный адрес хххххх@yandex.ru проект соглашения о погашении оставшейся части в срок не позднее 31.12.2019 года.
Непоступление денежных средств в полном объеме компенсации в указанные сроки, либо одной трети их объема и соглашения на эл.почту в указанные сроки будет расценено мною как отказ от выплаты компенсации, в связи с чем я оставляю за собой право обратится в судебные органы с заявлением о понуждении ДНТ «Ххх» (его правопреемника) выплаты мне указанной компенсации, а так же выплаты компенсации за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.
С уважением, ААААААА. хх.хх.19

Вопрос: насколько в принципе правомерно требование данной компенсации? Если правомерно - правильно ли выбран "путь" их возврата? Как составить исковое - о понуждении выплатить компенсацию? Или еще как?

Юрист Садыков И. Ф., 49979 ответов, 26816 отзывов, на сайте с 11.10.2017
1.1. Правомерно. Сошлитесь лучше на то, что будет получено неосновательное обогащение, которое должно быть возвращено в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Тот факт, что в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не упомянуто о возможности возврата взносов не означает, что не действует гражданское законодательство. Можно сослаться и на нормы закона, упомянутые Вами. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Шишкин В.М., 62926 ответов, 25663 отзывa, на сайте с 11.02.2013
1.2. Вполне правомерны требования. Нужно составить исковое заявление согласно ст.131,132 ГПК РФ и потребовать вернуть неосновательное обогащение, ст.1102 ГК РФ.

Для конкретной помощи можете обратиться к любому юристу сайта
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

2. 11 июля 2019 в отношении меня было возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования.
19.09.2018 дело было рассмотрено в нагатинском районном суде.
Повестку в суд я не получал и нигде не расписывался о получении, соответственно на суд не явился.
Ввиду моего отсутствия дело было рассмотрено заочно.
ДНТ подало иск на меня за неоплату ежемесячных взносов за пользование территорий.
Я приобрел участок 23.12.2014. Договор с ДНТ не подписывал.
На территории ДНТ не был с момент покупки земельного участка ни разу, строительство не вел.
На момент рассмотрения дела участком уже не владел, так как продал его в мае 2018 года.
Во время моего владения участком в 2017 году владелец соседнего участка начал строительство на территории моего участка и на сколько мне известно подписал документы о подключении электроэнергии.

Подскажите, есть ли возможность обжаловать решение суда на данный момент?

Юридическая фирма ООО "Юрфирма "ЦИВИЛИСТ", 353 ответa, 181 отзыв, на сайте с 27.04.2019
2.1. Нужно пробовать подавать заявление о восстановлении процессуального срока, который был пропущен с приложением документов, подтверждающих уважительность такого срока. Одновременно с этим подавать заявление об отмене заочного решения или апелляционную жалобу (что-то одно). Но если письма судом направлялись по месту вашей регистрации, то вероятность восстановления срока незначительна (скорее всего откажут, указав на то, что вы обязаны были получать кореспонденцию по адресу регистрации).

Адвокат Борисова А.Б., 3568 ответов, 1785 отзывов, на сайте с 12.04.2010
2.2. Добрый день! Можно восстановить срок на апелляционное обжалование (при определенных условиях) и, возможно, снизить размер взысканной задолженности с учетом исковой давности и проч.

Юрист Елисеева Е. Е., 3054 ответa, 1681 отзыв, на сайте с 17.03.2019
2.3. Собственник земельного участка должен нести бремя содержания общего имущества в границах территории ДНТ пропорционально площади своего участка. То, что Вы не пользовались участком, не освобождает от исполнения обязанности уплачивать платежи за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования.

3. Купили участок в днт, по документам числится как садовая земля, хотим построить жилой дом с привлечением мат. капитала. В архитектурном отделе отказали в строительстве жилого дома, сказали только садовый... так дачную амнистию продлили же до 01.03.2020 года. Как нам быть, фундамент и стены потихоньку своими силами из газоблока возвели, так нам сказали, что это самопроизвольное строительство, могут приехать и заставить снести стены... мы своими силами, без помощи государства, зная что амнистию продлили соблюдая все нормы, промеживав участок и от межи отступив по 4 метра поставили стены 6 на 8,так ещё и снести угрожают, это как? на собственном горбу, так ещё и палки в колёса...а мат. капитал не обналичить на садовый, только потом построенный нужно собрать кипу бумаг заплатив ещё кучу денег переоформить его в жилой... а за какие средства завершить строительство, я в декрете, двое детей.. только тогда на построенном и переоформленном доме можно подать акт о проделаных работах и получить средства. Что нам делать? Амнистию же продлили?

Юрист Попов П. Е., 6041 ответ, 3025 отзывов, на сайте с 26.05.2019
3.1. Для ввода постройки в эксплуатацию нужно подать заявление с приложением следующих документов:

документы о правах на земельный участок;
градостроительный план участка;
технический план;
документ о соответствии всем техническим нормам;
план коммуникаций и технических сооружений;
акт приема постройки;
Заявление и приложенные к нему документы рассматриваются уполномоченными органами. Как правило, срок рассмотрения не превышает десяти дней.
Удачи! Отзывайтесь.

4. У меня в собственности земельный участок в ДНТ. Участок в настоящее время пустой (планируется постройка жилого дома с последующим проживанием в нем). Отпуск электрической энергии осуществляется по сетям ДНТ (подключение в свое время оформил предыдущий собственник). В настоящее время у ДНТ накопилась внушительная задолженность перед гарантирующим поставщиком. Представители ДНТ с целью сокращения долгов приняли меры в не мою пользу, т.е. производят полное отключения товарищества с периодическим включения на 3 часа. По словам ДНТ есть риск, что планируется отключение со стороны гарантирующего поставщика до полного погашения долгов, нарушая права третьих лиц (мера незаконная). Прогноз на улучшения ситуации и отсутствия долгов в будущем у ДНТ не внушительный (большинство не платят). Принимая во внимания сложившуюся ситуация, я, как добросовестный плательщик, могу ли, на основании действующих нормативно-правовых актов, отказаться от услуг электроснабжения ДНТ и обратится в городские сети, что бы они подключили меня напрямую, минуя ДНТ и работать непосредственно с гарантирующим поставщиком? Также, по техническим возможностям, сети ДНТ не позволяют осуществлять передачу э/э с напряжением 380 В (да и вместо 220 В в сети 170-190 В), качество э/э ужасное, а в перспективе строительство дома, где для постоянного проживание необходимо хорошее напряжение для котельной (районы крайнего севера)

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1173 отзывa, на сайте с 29.05.2019
4.1. Здравствуйте. Вы вправе заключить договор на электроснабжение напрямую с поставщиком при наличии технологической возможности.
См. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 02.03.2019) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии") (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.03.2019)


32. Гарантирующий поставщик реализует электрическую энергию (мощность) потребителям (покупателям) на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).
Гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с любым обратившимся к нему потребителем, энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства или в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861, или с любым обратившимся к нему покупателем, действующим в интересах такого потребителя.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.02.2014 N 95)

(см. текст в предыдущей редакции)

Гарантирующий поставщик вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с потребителем (покупателем) при отсутствии возможности поставить электрическую энергию (мощность) потребителю вследствие отсутствия технологического присоединения в установленном порядке энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, к объектам электросетевого хозяйства и отсутствия при этом в отношении указанных энергопринимающих устройств заключенного договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами, указанными в абзаце втором настоящего пункта, или вследствие нахождения энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.02.2014 N 95)

(см. текст в предыдущей редакции)

Об отказе от заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с указанием причин такого отказа гарантирующий поставщик в письменной форме обязан уведомить обратившегося к нему потребителя (покупателя) в течение 5 рабочих дней со дня его обращения к гарантирующему поставщику для заключения договора, а в случае подачи заявления о заключении договора через сетевую организацию - соответствующую сетевую организацию в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления о заключении договора в адрес гарантирующего поставщика.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.02.2016 N 128)

Юрист Парфенов В.Н., 141307 ответов, 61435 отзывов, на сайте с 23.05.2013
4.2. В статье 539 ГК РФ сказано: Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии
Договор энергоснабжения согласно ст 426 ГК РФ является публичным договором В этой статье сказано: Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается,
Таким образом, если у вас есть энергопринимающее устройство, то вы имеете право напряму. Обратиться в Горэлектросеть для заключения договора энергоснабжения А Горэлектросеть исходя из ст.426 ГК РФ невправе вам отказать в заключении такого договора.

Юрист Икаева М.Н., 15132 ответa, 6959 отзывов, на сайте с 17.03.2011
4.3. Доброго времени суток Александр


Вы можете заключить договор оказания услуг по передаче электроэнергии напрямую с энергосберегающей организацией.



В соответствии с условиями договора энергоснабжения, а также п. 28 «Основных положений функционирования розничных рынков», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 (Основные положения), гарантирующий поставщик обязуется урегулировать с сетевой организацией оказание услуг по передаче электроэнергии от производителя электроэнергии до энергопринимающих устройств потребителя.
Иными словами, гарантирующий поставщик урегулирует «транспортировку» электроэнергии потребителям самостоятельно.
При заключении договора купли-продажи электроэнергии, потребитель обязан самостоятельно урегулировать отношения по передаче электроэнергии с сетевыми организациями и для этого должен заключить с сетевой организацией договор оказания услуг по передаче электроэнергии.
Стоимость потребленной электроэнергии как при заключении договора энергоснабжения, так и при одновременном заключении договора купли-продажи и оказания услуг по передаче электроэнергии будет примерна одинакова. Единственное отличие – в периодах платежа. Если по договорам энергоснабжения и купли-продажи потребитель обязан в текущем месяце заплатить 70% авансов, то в договоре оказания услуг по передаче электроэнергии – 50 %. Однако, сетевые организации охотно идут на заключении договоров оказания услуг по передаче непосредственно с потребителями, поэтому можно попытаться договориться на более выгодные условия оплаты (например, не 50% авансов, а 100% оплата по факту).

Юрист Попов П. Е., 6041 ответ, 3025 отзывов, на сайте с 26.05.2019
4.4. Возможно но нужно соблюсти установленный порядок.: Опосредствованное подключение (присоединение) Абонентов к электрическим сетям

Документы для справок и примененные термины:

Федеральный Закон №35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее Закон).
Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 (далее Правила доступа).
Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 (далее Правила присоединения).
Постановление Правительства РФ от 30.09.2015 N 1044 "О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" (далее Постановление).
Абонент - это юридическое либо физическое лицо, потребитель электрической энергии, энергоустановки которого присоединены к сетям энергоснабжающей организации.
Субабонент - это юридическое либо физическое лицо, являющееся третьим звеном в цепочке "Энергоснабжающая организация - Абонент - Субабонент", т.е. имеющий опосредованное присоединение к электрической сети Энергоснабжающей организации. Таким образом, Субабонент заключает договор с Энергоснабжающей Организацией по передаче ему электроэнергии опосредованно через электрическую сеть, принадлежащую Абоненту при согласии Абонента.
Под собственно опосредствованным присоединением (подключением) понимают присоединение потребителя к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки других потребителей — производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые присоединены к объектам электросетевого хозяйства сетевых организаций непосредственно.

В соответствии со ст. 26 п. 4 Закона владелец энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики (далее Абонент), ранее технологически присоединенного в соответствии с Правилами присоединения по согласованию с сетевой организацией вправе присоединить (подключить) к своим сетям иного владельца (Субабонента) объекта электроэнергетики (иного потребителя) при условии соблюдения выданных ранее технических условий.

Способы опосредствованного присоединения к сетям

Ниже кратко описаны способы опосредствованного присоединения к электросетям в зависимости от технических возможностей и статуса «Абонента». Опосредствованное подключение может быть осуществлено следующим образом:

1. К объектам лиц непосредственно присоединенных к сетям сетевого оператора, не осуществляющих услуги по передаче электрической энергии (мощности). В этом случае говорят о перетоке электроэнергии (мощности).

Согласно п. 6 Правил доступа Абонент не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату. Однако, он имеет право получить разрешение на передачу электроэнергии за плату. Для этого ему необходимо обратиться в соответствующий орган для получения тарифов на передачу электроэнергии. Однако, в этом случае отношения между конечным потребителем (Субабонентом) и таким Посредником (Абонентом) будут регулироваться пунктами Правил доступа, применяемыми к сетевым организациям (абз.2 п. 6 Правил доступа).

2. К объектам лиц непосредственно присоединённых к сетям сетевого оператора и имеющих избыточную мощность, которую они могут перераспределить в пользу иного потребителя. В этом случае говорят о перераспределении мощности.

С кем заключать договор при опосредствованном присоединении

Если подключение производится к Абонентам, не осуществляющим услуг по передаче электроэнергии, или бесхозяйным объектам, конечный потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки Абонента (п. 5 Правил доступа). Порядок присоединения регулируется ФЗ №34, Правилами доступа, Правилами присоединения.

Если присоединение производится к Абоненту, осуществляющему передачу электроэнергии перетоком или перераспределением максимальной мощности, договор о техническом присоединении заключается между ним и конечным потребителем по установленным ФЗ № 34, Правилами доступа, Правилами присоединения основаниям.

Ограничения по присоединению с перераспределением и перетоком мощности

Постановлением Правительства от 30.09.2015 г. внесено изменение в наименование главы IV Правил присоединения. Изменение действительно значимое, поскольку удаление из заголовка словосочетания «между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями», снимает формальные ограничения на возможность опосредствованного технологического присоединения к электросетям, если в качестве Посредника (Абонента) выступает частное лицо. Таким образом, возможности присоединить к своим объектам иных потребителей на условии перераспределения имеющейся максимальной мощности могут следующие лица:

физические лица, мощность энергопринимающих устройств которых свыше 15 кВт и которые присоединены к сетевой организации не позже 1 января 2009 г.;
юридические лица и индивидуальные предприниматели, мощность энергопринимающих устройств которых превышает 150 кВт и которые присоединены к сетевой организации не позже 1 января 2009 г.;.
Абонентом-посредником не могут выступать:

предприятия, ИП, физические лица, мощность объектов энергохозяйства которых ниже указанной;
Абоненты, имеющие лишь временное технологическое присоединение;
Абоненты, энергопринимающие устройства которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, соответствующим критериям отнесения объектов к единой национальной (общероссийской) электрической сети;
Абоненты не внесшие или внесшие не в полном объеме плату за технологическое присоединение к электросетям.
Не допускается присоединение Субабонентов, электроснабжение которых должно производиться по 1 и 2 категориям надежности, к сетям Абонентов, электроснабжение которых производится по 3 категории надежности.

По согласованию с сетевой организацией присоединять к своим объектам электросетевого хозяйства сетевой организации иных потребителей могут Абоненты, энергопринимающие устройства которых были присоединены непосредственно к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации не позднее 1 января 2015 г.

Порядок опосредствованного присоединения к электросетям

Порядок технологического присоединения Субабонентов к энергопринимающим устройствам Абонентов, кроме Абонентов, чьи объекты непосредственно присоединены к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации, посредством перераспределения мощности определяется п. п. 34-39 Правил присоединения.

Порядок технологического присоединения Субабонентов к Абонентам, чьи объекты электросетевого хозяйства ранее присоединены непосредственно к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации, определяется п. п. 40 (4) – 40 (1) Правил присоединения.
Нюансы: Процедура технологического присоединения выполняется при присоединении впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных реконструируемых энергопринимающих устройств, присоединенная мощность которых увеличивается, а также в случаях, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины присоединенной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств. 3.2. Технологическое присоединение осуществляется на возмездной основе на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. 3.3. Технологическое присоединение представляет собой комплексную процедуру, этапами которой являются: 1) подача заявки на технологическое присоединение; 2) заключение договора на технологическое присоединение; 3) выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором; 4) получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию объектов заявителя; Внимание! Получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию объекта не требуется для: - объектов юридических лиц или индивидуальных предпринимателей мощностью до 100 кВт включительно; - объектов физических лиц мощностью до 15 кВт включительно (для бытовых нужд); - временного присоединения объектов мощностью до 100 кВт включительно. 5) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям; 6) фактический прием (подача) напряжения и мощности (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено"); 7) составление акта о технологическом присоединении и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. 3.4. Сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил технологического присоединения. Заключение договора является обязательным для сетевой организации. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением. Также в подобной ситуации заявитель вправе обратиться в антимонопольный орган с заявлением о возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства. Внимание! Сетевая организация не вправе отказать заявителю в осуществлении технологического присоединения по причине отсутствия у нее технической возможности. Законодательством в сфере электроэнергетики не предусмотрено такого основания для отказа в технологическом присоединении. Правила технологического присоединения устанавливают лишь особенности процедуры технологического присоединения для отдельных категорий потребителей при отсутствии у сетевой организации технической возможности. В случае отсутствия технической возможности: — в отношении объектов юридических лиц или индивидуальных предпринимателей мощностью до 100 кВт включительно, а также объектов физических лиц мощностью до 15 кВт включительно (для бытовых нужд) сетевая организация обязана выполнить мероприятия по технологическому присоединению в общем порядке, как и при наличии технической возможности; — в отношении иных объектов сетевая организация обязана в 30-дневный срок после получения заявки обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов (далее - регулирующий орган) для расчета платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту. Если заявитель выразит согласие осуществить расчеты за технологическое присоединение по индивидуальному проекту в размере, определенном регулирующим органом, сетевая организация не вправе отказать в заключении договора. Сетевая организация вправе отказать в заключении договора при отсутствии технической возможности если заявитель не согласен на технологическое присоединение по размеру платы, определенному регулирующим органом. 3.5. Сроки осуществления технологического присоединения не могут превышать: - 15 рабочих дней (если в заявке не указан более продолжительный срок) - для заявителей по временному (на срок не более 6 месяцев) технологическому присоединению, в случае если расстояние от энергопринимающего устройства заявителя до существующих электрических сетей необходимого класса напряжения составляет не более 300 метров; - 6 месяцев – для юридических лиц, присоединяемая мощность которых не превышает 100 кВт и физических лиц, в случае технологического присоединения к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно, если расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности; - 1 года - для заявителей, суммарная присоединенная мощность энергопринимающих устройств которых не превышает 750 кВА, если более короткие сроки не предусмотрены соответствующей инвестиционной программой или соглашением сторон; - 2 лет - для заявителей, суммарная присоединенная мощность энергопринимающих устройств которых превышает 750 кВА, если иные сроки (но не более 4 лет) не предусмотрены соответствующей инвестиционной программой или соглашением сторон. Внимание! Процедура технологического присоединения носит однократный характер: — плата за технологическое присоединение взимается однократно; — при изменении формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не требуется осуществления новой процедуры технологического присоединения; — изменение формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не влечет за собой повторную оплату за технологическое присоединение. 4. Подача заявки на технологическое присоединение 4.1. При решении вопроса о том, в какую сетевую организацию подать заявку на технологическое присоединение, следует обратить внимание на расстояние от границ участка заявителя до близлежащих объектов электросетевого хозяйства сетевой организации. Под расстоянием от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации понимается минимальное расстояние, измеряемое по прямой линии от границы участка (нахождения присоединяемых энергопринимающих устройств) заявителя до ближайшего объекта электрической сети (опора линий электропередачи, кабельная линия, распределительное устройство, подстанция), имеющего класс напряжения, указанный в заявке, существующего или планируемого к вводу в эксплуатацию в соответствии с инвестиционной программой сетевой организации, утвержденной в установленном порядке, и в сроки, установленные для технологического присоединения (см. пункт 3.5). Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Это правило не распространяется на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту. Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находится только одна сетевая организация, заявитель направляет заявку именно в эту сетевую организацию. Если все объекты электросетевого хозяйства всех сетевых организаций находятся на удалении 300 и более метров от границ участка, заявитель должен направить заявку на заключение договора в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. Внимание! Требования сетевой организации, чтобы заявитель самостоятельно урегулировал вопросы, связанные с опосредованным присоединением (т.е. присоединением к электрическим сетям третьих лиц), являются необоснованными. Сетевая организация обязана урегулировать вопросы с собственником объектов электросетевого хозяйства, через объекты которого будет осуществляться опосредованное присоединение. 4.2. Заявка направляется заявителем в сетевую организацию в 2 экземплярах письмом с описью вложения. Заявитель вправе представить заявку через уполномоченного представителя, а сетевая организация обязана принять такую заявку. 5. Требования к содержанию заявки на технологическое присоединение. Комплектность документов 5.1. В заявке на технологическое присоединение объектов физических лиц мощностью до 15 кВт включительно (для бытовых нужд) должны быть указаны: а) фамилия, имя и отчество заявителя, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность; б) место жительства заявителя; в) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; г) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям); д) максимальная мощность энергопринимающих устройств заявителя. 5.2. В заявке на технологическое присоединение объектов юридических лиц или индивидуальных предпринимателей мощностью до 100 кВт включительно, должны быть указаны: а) реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование и номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), для индивидуальных предпринимателей - номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) и дата ее внесения в реестр, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность); б) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; в) место нахождения заявителя; г) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям); д) поэтапное распределение мощности, сроков ввода и сведения о категории надежности электроснабжения при вводе энергопринимающих устройств по этапам и очередям. Е) максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя; ж) характер нагрузки (вид экономической деятельности хозяйствующего субъекта); з) предложения по порядку расчетов и условиям рассрочки внесения платы за технологическое присоединение - для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет свыше 15 и до 100 кВт включительно. 5.3. В заявке на технологическое присоединение объектов юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, суммарная присоединенная мощность энергопринимающих устройств которых не превышает 750 кВА, должны быть указаны: а) реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование и номер записи в ЕГРЮЛ, для индивидуальных предпринимателей - номер записи в ЕГРИП и дата ее внесения в реестр, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность); б) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; в) место нахождения заявителя; г) количество точек присоединения с указанием технических параметров элементов энергопринимающих устройств; д) заявляемый уровень надежности энергопринимающих устройств; е) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям); ж) поэтапное распределение мощности, сроков ввода и сведения о категории надежности электроснабжения при вводе энергопринимающих устройств по этапам и очередям. З) максимальная мощность энергопринимающих устройств заявителя; и) характер нагрузки (вид производственной деятельности). 5.4. В заявке на временное (на срок не более 6 месяцев) технологическое присоединение для обеспечения электрической энергией передвижных объектов с максимальной мощностью до 100 кВт включительно, должны быть указаны: а) реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование и номер записи в ЕГРЮЛ, для индивидуальных предпринимателей - номер записи в ЕГРИП и дата ее внесения в реестр, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность); б) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; в) место нахождения заявителя; г) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям); д) поэтапное распределение мощности, сроков ввода и сведения о категории надежности электроснабжения при вводе энергопринимающих устройств по этапам и очередям; е) максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя; ж) характер нагрузки (вид экономической деятельности хозяйствующего субъекта); з) срок временного присоединения. 5.5. В заявке иных потребителей указываются: а) реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование и номер записи в ЕГЮРЛ, для индивидуальных предпринимателей - номер записи в ЕГРИП и дата ее внесения в реестр, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность); б) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; в) место нахождения заявителя; г) максимальная мощность энергопринимающих устройств и их технические характеристики, количество, мощность генераторов и присоединяемых к сети трансформаторов; д) количество точек присоединения с указанием технических параметров элементов энергопринимающих устройств; е) заявляемый уровень надежности энергопринимающих устройств; ж) заявляемый характер нагрузки (для генераторов - возможная скорость набора или снижения нагрузки) и наличие нагрузок, искажающих форму кривой электрического тока и вызывающих несимметрию напряжения в точках присоединения; з) величина и обоснование величины технологического минимума (для генераторов), технологической и аварийной брони (для потребителей электрической энергии); и) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям); к) поэтапное распределение мощности, сроков ввода и сведения о категории надежности электроснабжения при вводе энергопринимающих устройств по этапам и очередям. Внимание! Сетевая организация не вправе требовать от заявителя представления каких-либо иных сведений, а заявитель не обязан представлять какие-либо иные сведения. 5.6. К заявке прилагаются следующие документы: а) план расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; б) однолинейная схема электрических сетей заявителя, присоединяемых к электрическим сетям сетевой организации, номинальный класс напряжения которых составляет 35 кВ и выше, с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения (включая резервирование для собственных нужд) и возможности переключения нагрузок (генерации) по внутренним сетям заявителя; в) перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики; г) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства; д) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы, в случае если заявка подается в сетевую организацию представителем заявителя; е) формы модульных схем технологического присоединения энергопринимающих устройств, утвержденные Министерством энергетики Российской Федерации, - только для объектов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей мощностью до 100 кВт включительно, объектов физических лиц до 15 кВт включительно (для бытовых нужд). Внимание! Сетевая организация не вправе требовать от заявителя представления каких-либо иных документов, а заявитель не обязан представлять какие-либо иные документы. Особое внимание! Формы модульных схем технологического присоединения в настоящее время не утверждены Министерством энергетики Российской Федерации. Следовательно, сетевая организация не вправе требовать от заявителей представления модульных схем технологического присоединения до их утверждения Министерством энергетики Российской Федерации, а заявитель не обязан представлять модульные схемы. Непредставление заявителем модульной схемы не может являться основанием для отказа сетевой организации в приеме заявки и заключении договора технологического присоединения. 6. Заключение договора об осуществлении технологического присоединения 7. Содержание и срок действия технических условий 8. Плата за технологическое присоединение и порядок оплаты 8.1. Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей (пункт 71 Основ ценообразования). 8.2. Если заявителем выступает некоммерческая организация для поставки электроэнергии гражданам - членам этой организации, рассчитывающимся по общему счетчику на вводе, плата заявителя сетевой организации не должна превышать 550 рублей, умноженных на количество членов (абонентов) этой организации, при условии присоединения каждым членом этой организации не более 15 кВт. К некоммерческим организациям, на которых распространяется указанное правило, относятся: - садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение), объединенные хозяйственные постройки граждан (погреба, сараи и иные сооружения), рассчитывающиеся по общему счетчику на вводе; - содержащиеся за счет прихожан религиозные организации; - гаражно-строительные, гаражные кооперативы, автостоянки, рассчитывающиеся по общему счетчику на вводе, в случае, если по решению регулирующего органа и оформленные отдельным решением указанные потребители отнесены к тарифной группе «Население». 8.3. Для иных заявителей размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с решением регулирующего органа. 8.4. Для заявителей - юридических лиц с присоединяемой мощностью объектов свыше 15 до 100 кВт включительно порядок оплаты устанавливается следующим образом: - 15 процентов платы вносятся в течение 15 дней с даты заключения договора; - 30 процентов платы вносятся в течение 60 дней с даты заключения договора, но не позже даты фактического присоединения; - 45 процентов платы вносятся в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о выполнении заявителем технических условий, акта об осмотре приборов учета и согласовании расчетной схемы учета электрической энергии (мощности), а также акта о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей и акта о разграничении эксплуатационной ответственности сторон; - 10 процентов платы вносятся в течение 15 дней с даты фактического присоединения. При этом для субъектов малого и среднего предпринимательства в договоре (по желанию таких заявителей) предусматривается беспроцентная рассрочка платежа в размере 95 процентов платы за технологическое присоединение с условием ежеквартального внесения платы равными долями от общей суммы рассрочки на период до 3 лет с даты подписания сторонами акта об осуществлении технологического присоединения. Для иных групп потребителей порядок оплаты устанавливается условиями договора.
В заявке нужно указать мощность сколько надо Вам. Эээ/э расстояние до ЛЭП, от этого будет складываться цена модуля.
Всего доброго!

Юрист Морозова Е. А., 9967 ответов, 3685 отзывов, на сайте с 24.09.2015
4.5. Я полагаю, что вы не сможете напрямую подключится. Принимающие устройства системы электроснабжения (шкаф ВРУ ГОСТ 32144-2013 Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения) принадлежат ДНТ и вы находитесь в границах ДНТ (юр.лица). У вас нет технологических условий для отдельного присоединения.

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
4.6. Добрый день!
Да, Вы имеете заключить договор электроснабжения без использования общего имущества ДНТ.

Это можно сделать, расторгнув договор электроснабжения с СНТ, и обратившись в энергоснабжающую организацию с заявлением о технологическом подключении.
Плата за это не может превышать 550 рублей.
В случае отказа необходимо обратиться в суд с иском о понуждении энергоснабжающую организацию осуществить это подключение и заключить договор электроснабжения.

[/qu8 (5). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (при наличии).
При этом садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.
В случае если ведение садоводства или огородничества гражданами на садовых или огородных земельных участках осуществляется без создания садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств.
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
(п. 8 (5) в ред. Постановления Правительства РФ от 21.12.2018 N 1622)


Размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 24.09.2010 N 759)
В границах муниципальных районов, городских округов и на внутригородских территориях городов федерального значения одно и то же лицо может осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, соответствующих критериям, указанным в абзаце первом настоящего пункта, с платой за технологическое присоединение в размере, не превышающем 550 рублей, не более одного раза в течение 3 лет.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 12.10.2013 N 915)
Положения о размере платы за технологическое присоединение, указанные в абзаце первом настоящего пункта, не могут быть применены в следующих случаях:
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 12.10.2013 N 915)
при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, принадлежащих лицам, владеющим земельным участком по договору аренды, заключенному на срок не более одного года, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 12.10.2013 N 915)
при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, расположенных в жилых помещениях многоквартирных домов.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 12.10.2013 N 915


Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 29.05.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" {КонсультантПлюс}

[quote]ote]

Какие нужны документы для запроса участка под строительство детской площадки в днт?
Читать ответы (1)

5. Помогите что нам делать, мы хотели строит жилой дом на ДНТ, наш участок по документам приватизирована, указано садовой и огорочества, так же есть жилой дом (аварийний после затаплении) имеем 63 кв метр и так же приватизирована и собственности. В Начале мы обращались УА чтоби дали разрешение (уведомление) на строительство жилой дом для постоянного проживания, так нам отказали УСНО, затем мы писали заявление и подали через МФЦ, также пришёл отказ на строительство, по ихний слова я вам объясняю говорят что ваша зона затапливаемий территория, а мы ответь говорим что мы при строительстве будем отсипат участок до 40 см а фундамент дом будет строен до 120 см выше, предоставили им чертёж располагали где будет жилой дом и также от красного линии и от соседи указали расстоянии до 5 метр, все равно отказали, что нам делать и куда нам надо идти чтоби УА нам не отказал?

Юрист Каравайцева Е.А., 60010 ответов, 28451 отзыв, на сайте с 01.03.2012
5.1. Нужно получить письменное мотивированное решение об отказе в строительстве и обжаловать его в судебном порядке на основании ст. 218-220 КАС РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Восемь лет назад, пять вновь организованных дачных товариществ приняли решение и подписали совместное соглашение о строительстве, за свой счет, водопровода на всех потенциальных жителей. Приняли решение о том, что получение технических условий, оформление документов по землеотведению и заказчиком на строительство магистрального водопровода с водоподъёмной станцией выступит одно из ДНТ, а после строительства магистрального водопровода и сдачи в эксплуатацию водопровода постепенно будут к магистральному водопроводу подключаться другие товарищества. Муниципальная организация, которая выдала ТУ обанкротилась. Появилось другое МУП и на данный момент администрация утверждает, что так как были выданы ТУ на конкретное юридическое лицо, отсутствует право подключения других товариществ по этим ТУ. Насколько правомочно данное утверждение.

Юрист Парфенов В.Н., 141307 ответов, 61435 отзывов, на сайте с 23.05.2013
6.1. Вообще то администрация права, если МУП, выдавшая ТУ ликвидировалась ст 61 ГК РФ А при ликвидации нет правопреемства. Поэтому новое МУП не связано с каким то прежними договоренностями ликвидированного МУП Если ТУ выдавалось на конкретное юридическое лицо ст 48 ГК РФ то нет правых оснований для подключения других товариществ, которые не указаны в ТУ Получается что другим товариществам придется получать свои ТУ в этой новой МУП.
ТУ согласно Федеральному закону "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ (последняя редакция) выдаются на конкретную организаци.

Юрист Попов А. О., 1296 ответов, 774 отзывa, на сайте с 05.09.2014
6.2. Здравствуйте!
Техническое условие – это требования, которые предъявляются исполнителю технического задания, выполнение которых является обязательным.
В силу п. 15 Правил N 83 подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
У Вас в документации также должен был указан срок действия данных технических условий.
В соответствии с п. 10 Правил N 83, технические условия должны содержать следующие данные: - максимальная нагрузка в возможных точках подключения; - срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ; - срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи.
Может быть уже истек срок действия?
Нужно также исходить из того наделена статусом гарантирующей организацией "другое МУП"?
У Вас письменный отказ на право подключения других товариществ по этим ТУ?
Кроме того, согласно ч.5 ст.26 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе осуществлять поддержку развития садоводства и огородничества в иных формах, установленных законодательством Российской Федерации.
Тем самым стоит написать письмо в Администрацию Вашего местного самоуправления о том, что Муниципальная организация, которая выдала Вам ТУ обанкротилась, в связи с чем нужно исходить из обширных полномочий органов местного самоуправления по решению местных вопросов в том числе по принятию, разработке инвестиционных программ по водоснабжению.
Нужно рассматривать в комплексе Вашу проблему и тогда результат будет в Вашу пользу.

7. С 2008 года вступила ДНТ проплатив все взносы? Затем регулярно приплачивала все расходы: проведение электричества? Летнего водопровода? Вывоз мусора и т.д.?хотя земельным участком не пользуюсь и за весь период (2019 год) ни разу не было на участке? Право собственности зарегистрировано в 2010 году. И вот в феврале текущего года (2019) мне предъявили 2014 года членские взносы +пени, расходы за вывоз мусора+пени, текущий ремонт дороги (целевой сбор)+пепи за 1185 днейпросрочки, строительство правления со сторожкой +пени за период (01,12.2015 по 01.03.2019), видео наблюдение+пени за 1915 дней. Какие платежи я обязана заплатить? От участка буду избавляться, как выйти из ДНТ?

Юрист Высочин С. А., 384 ответa, 284 отзывa, на сайте с 27.02.2018
7.1. Добрый день, для того, что бы квалифицированно ответить на Ваш вопрос - необходимо изучить исковое заявление со всеми приложенными документами, а так же Вашу членскую книжку с отметками по уплате.
ФЗ № 66, который действовал до 31.12.2018 гласит, что все члены СНТ обязаны нести бремя по его содержанию, не зависимо пользуетесь вы участком или нет.

8. Я являюсь гражданкой Украины и уменя уже есть вид на жительство в РФ хочу купить земельный участок для строительства дома но земля числится как днт Земля сельского хозяйственного назначения могу ли я её купить? И какой налог я буду платить?

Юрист Садыков И. Ф., 49979 ответов, 26816 отзывов, на сайте с 11.10.2017
8.2. Купить можете, если земля не будет в приграничных территориях. Налог исчичляется с кадастровой стоимости по данным налогового уведомления на основании главы 31 НК РФ.

Адвокат Лукина Е.В., 10358 ответов, 4674 отзывa, на сайте с 29.04.2008
8.7. Если местность, в которой находится земельный участок, не включена в Перечень приграничных территорий, то можете купить земельный участок. Закон "об обороте земель сельхозназначения в данном случае не применяется, так как земля находится в ДНТ (ст. 1 данного Закона).
Вопрос возможности строительства решается в зависимости от градостроительной зоны. С 2019 года, если участок не является огородным, то строительство жилого дома возможно будет.

У сына в собственности земельный участок категории "сельхозназначения" с видом использования "для дачного строительства" на территории ДНТ. Начато строительство дома для постоянного проживания, но из - за денежных проблем строительство пока прекратилось. В данный момент уже несколько лет стоит недострой в виде фундамента и каркаса без стен и крыши. Нужно ли регистрировать этот недострой в обязательном порядке? Мы этого делать пока не хотим.
Читать ответы (1)

9. У нас участок в собственности в ДНТ, построили дом... разрешения на строительство не брали.. можем ли мы узаконить дом а потом прописаться в нем?

Юрист Шагов К. И., 22 ответa, 17 отзывов, на сайте с 10.12.2018
9.1. Добрый день! В соответствии с ч.7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ, до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. (без разрешения на строительство!).

Адвокат Раянов И.Ф., 389 ответов, 155 отзывов, на сайте с 27.04.2013
9.2. Здравствуйте, Светлана! Можете узаконить.


10. Можно ли получить материнский капитал при строительстве дома на участке предназначеном для ДНТ, если дом оформлен как - жилой дом, но в особых отметках указано, что построен он на участие ДНТ.

Юрист Высочин С. А., 384 ответa, 284 отзывa, на сайте с 27.02.2018
10.1. Добрый день, я так понимаю Вы хотите купить, а не построить дом в ДНТ, если да, то 66 ФЗ от 1998 года позволяет возводить жилые дома на территории ДНТ с последующей регистрацией (припиской) в нем граждан, соответственно и материнский капитал под это можно использовать.

11. Я владелец участка в ДНТ. Имею желание построить на участке гараж с мансардной по проекту от проектной организации. Нужно ли мне обращаются в местную администрацию района за разрешением 4232 для строительства?
Обязателен ли для строительства Генеральный план участка?
?

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123212 отзывов, на сайте с 16.08.2011
11.1. Доброго времени суток! Генеральный план участка - не обязателен, но за получением разрешения вам следует обратиться.

12. Такой вопрос. На участке днт, с правом возведения жилых домов и правом регистрации в них начато строительство дома. Разрешение на строительство не получали. Сейчас узнали о том, что нужно теперь подавать извещение о начале строительства. Могу ли я на данном этапе подать извещение? Или теперь только через суд?

Адвокат Борисова А.Б., 3568 ответов, 1785 отзывов, на сайте с 12.04.2010
12.1. Добрый день!

Конечно, Вам необходимо предпринимать меры прямо сейчас. Суды отказывают в признании права собственности на самовольный постройки в случае, если застройщик ранее не предпринимал необходимых мер по согласованию строительства.

Сгорел дом в ДНТ. Незарегистрированный. Начался пожар после работ электрика. По установке нового щитка в подвале. Пожар начался на втором этаже. Первый этаж не загорелся. Первая экспертиза пожарная: вывод старая проводка дома. Но хозяйка хочет взыскать с электрика деньги на строительство дома.
Читать ответы (3)

13. Господа юристы! В 2014 году купила земельный участок в ДНТ. Категория сельхоз., вид разреш. Использования: для ведения дачного хозяйства. Никаких ограничений использования на тот момент не было (в выписке и ГРН ничего подозрительного не было). Сегодня я решила заказать выписку для продажи участка и обнаружила на плане выделенную зону. По слухам в 2015 г., когда я уже была собственником, через мой участок проложили кабель, никак не уведомив меня и не согласовав это со мной. Кто проложил неизвестно. Кабель проложен так, что теперь я не могу поставить ни дом ни гараж - охранная зона отрезает угол моего участка, в общем отрезает где-то треть. В общем нарушаются мои права по распланированию строительства. И продать теперь такой участок будет проблемно. Самый первый для меня сейчас вопрос: как узнать хозяина этого кабеля? И второй вопрос: стоит ли судится на предмет выноса кабеля с моей земли, т к с ним не смогу построиться, ведь земли то сельхоз. Назначения? Благодарю. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Юрист Оплеснин И.И., 4651 ответ, 1525 отзывов, на сайте с 05.05.2015
13.1. Здравствуйте, вам конечно нужно обратится очно к юристу, но тем неменее, для начала вам нужно написать письма о выяснении обстоятельств, на имя снт, администрацию. Посмотреть все ваши дркументы, а потом будет видно. После чего смотреть можно ли идти в суд.

Юрист Окулова И. В., 49105 ответов, 25314 отзывов, на сайте с 17.11.2015
13.2. Добрый день. Можете судиться. ГК РФ. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Обратитесь за платной консультацией к юристу в личку или электронную почту согласно ст. 779 ГК РФ
Удачи Вам.

14. У меня участок в ДНТ и я ещё пока не начал строительство, а сосед построил свой дом в метре от моего участка. Подскажите что мне делать в такой ситуации.

Адвокат Гушкина З.М., 15599 ответов, 5868 отзывов, на сайте с 20.10.2008
14.1. Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78
(ред. от 13.03.2017)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
4.2.56.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с таблицей 46, санитарно-гигиеническими требованиями и требованиями раздела 10 "Охрана окружающей среды" настоящих Нормативов.
Расстояние от границы участка должно быть не менее, м:
до стены жилого дома - 3;
до хозяйственных построек - 1.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Примечания:
1. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

У вас два варианта:
- обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком: обязать соседа снести самовольную почтройку;
- обратиться к соседу и согласовать ваше строительство на таком же расстоянии.

С моей точки зрения, второй вариант предпочтительней.
Остались вопросы - можете позвонить.

15. Купили участок в ДНТ в 2013 г, где нет земель общего пользования ни на каком праве (аннулирован кадастровый учет зем. участка, составляющего ранее территорию ДНТ). В ДНТ не вступили, так как у них в смете только затраты на зарплату и обслуживание в сбербанке, канцелярию и телеф. Расход.
77 участников (членов) построили за 6 млн руб ВЛ-0,4 (возд. Линию) и технологически опосредованно подсоединились к электросетям ЗАО "ЭЛЭКС". Нам участвовать в сборе целевого взноса на строительство линии отказали из-за того, что мы не подписываем с ДНТ навязываемый договор об использовании имущества общего пользования (которого нет) и оплаты в сумме членского взноса.
Сейчас, чтобы использовать их ВЛ-0,4, надо внести долги с 2013 г (за невнесение членского взноса по принятому договору о/собранием о пользовании инфраструктурой и др им. общего пользования и пенями) Правомерно ли требование ДНТ о понуждении заключения договора при отсутствии з.о.п и отказ в пользовании воздушной линией, которую ДНТ построило за деньги 77 членов (77 участков из 98 участков территории, но не могущих оформить в собственность, так как построена линия на госуд. Земле)?

Юрист Малых А.А., 138847 ответов, 49649 отзывов, на сайте с 29.12.2001
15.1. Правомерно, имущество на определенной территории, принадлежащей одному собственнику - может быть собственностью разных лиц, вопрос возможности регистрации такой собственности - к делу не относится. Тем паче, Вы, если указываете на отсутствие права собственности на такое имущество - не можете требовать доступа к использованию этого имущества.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50496 ответов, 24866 отзывов, на сайте с 20.09.2013
15.2. Не правомерно, пока Вы не пользуетесь сетями.
Как только будете пользоваться требования об общих расходах станут правомерными. За прошлы период плата может быть взыскана, если Вы пользовались общим имуществом или были собственниками земли.
По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.
В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Отсюда заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Таким образом, можно по суду требовать заключения договора присоединения к сетям. Сбор придется оплатить, естественно.

16. В собственности земельный участок в ДНТ 12 соток, весь участок песок с горкой 2 метра, хочу снять 2-3 метра чтобы выровнять для дальнейшего строительства. Подрядчик, который строит дороги у нас в ДНТ, просит продать снятый песок ему (около 3000 кубов). Имею я право продать песок и каким документом это можно оформить?

Юридическая фирма Гуров Р. А., 13 ответов, 5 отзывов, на сайте с 19.10.2017
16.1. Добрый день!

Вы имеете право продать песок по договору купли-продажи.

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

С уважением,

Родион Гуров

Юридическое агентство "АИР"

Юрист Сопко В. К., 23170 ответов, 13310 отзывов, на сайте с 16.01.2017
16.2. Добрый день, Мария Викторовна! Вы имеете полное право выровнять свой участок и продать излишки песка по договору покупки-продажи. Не отразится ли ваше выравнивание на интересах соседних участков? У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Приобрела участок в октябре 2018 года для строительства жилого дома, получила в ноябре правоустанавливающие документы в каторых указана категория: земли поселений назначение ДНТ, в марте 2019 г подала в администрацию города уведомление о начале строительства... пришёл отказ, с указанием причины: несоответствие категории земли для строительства жилого дома, земля сх-2. Как такое может быть? Ведь в Россреестре ДНТ на землях поселений? Как мне быть, куда обращаться?
Читать ответы (2)

17. Подскажите, пожалуйста, что делать.
Я приобрел участок, потом вступил в днт.
ДТН не было подключено к свету и ЛЭП вообще не существовало.
Администрация ДТН приняла решение о постройке ЛЭП для подключения членов садоводства к эл.сетям, назначен был целевой взнос на постройку ЛЭП в размере 52 тыс. рублей (мной он был уплачен вовремя и в полном объеме).
ДНТ нашло подрядчика, заключило договор и по истечении сроков строительства выяснилось, что подрядчик некачественно выполнил работы и построенные сети оказались не пригодными к эксплуатации. ДНТ не приняло у подрядчика работу и начало судится с ним.
По прошествии времени правление ДНТ заявило что каждый кто хочет подключится к эл. энергии должен в индивидуальном порядке обращаться в сетевую компанию и решать вопрос подключения без участия ДНТ.
Когда я обратился к правлению с просьбой вернуть мне деньги оплаченные в ДНТ за строительство ЛЭП председатель мне ответил что нечего не вернет и также отказался пустить эти деньги во взаимозачет (в счет оплаты будущих членских взносов).
Как в данном случае взыскать данные средства с ДНТ.

Юрист Мамедова Е. М., 189 ответов, 116 отзывов, на сайте с 21.06.2016
17.1. Добрый день, если у вас имеются какие-то доказательства оплаты указанного взноса, вы можете взыскать денежные средства в судебном порядке.

18. Продаю земельный участок днт с незавершенным строительством, в качестве части оплаты покупатель отдаёт автомобиль, в договоре купли продажи указывать автомобиль или только сумму в денежном эквиваленте? И второй вопрос, нужно ли в договоре указывать незавершенное строительство и его характеристики?

Юрист Пилипака А. В., 4330 ответов, 2274 отзывa, на сайте с 22.10.2015
18.1. Здравствуйте,
В данном случае речь идет уже не о договоре купли-продажи, а о договоре мены с доплатой (меняется зем. участок на автомобиль). Незавершенное строительство надо указывать в договоре, если оно отражено на кадастровом плане.

Юрист Носкова Е. К., 351 ответ, 218 отзывов, на сайте с 06.06.2016
18.2. Для регистрации перехода права необходимо будет прикладывать техплан земельного участка. На нем будут указаны строения (если Вам вдруг не дадут без строений).
Если Вы будете включать автомобиль, то это уже будет договор мены с доплатой. Поэтому лучше его не вписывать.

19. Собираемся строить капитальный дом на землях ДНТ. Как правильно начать строительство.? Нужно ли сначала подписать проект в администрации или в другом учреждении (для того чтобы не возникло проблем с оформлением готового дома в собственность) ? Подойдёт ли подробный проект составленный своими силами?

Юрист Колковский Ю.В., 101605 ответов, 47377 отзывов, на сайте с 05.07.2015
19.1. Что бы вам юрист мог ответить точно Подойдёт ли подробный проект составленный своими силами, ему же нужно увидеть что именно вы составили

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
19.2. • Здравствуйте,
Нужно менять категорию земли на ИЖС, чтобы строить жилой дом,
Проекты кто попало составлять не должны. Иначе его вам никто не согласует из контролирующих органов

Желаю Вам удачи и всех благ!

Адвокат Чередниченко В.А., 193706 ответов, 74043 отзывa, на сайте с 12.05.2015
19.3. Своими силами вы не сможете составить проект. Если на данных землях разрешено строительство, то вам нужно получить проект в отделе архитектуры администрации по месту нахождения земельного участка.

Юрист Бельдяева Н. А., 37431 ответ, 21398 отзывов, на сайте с 12.02.2016
19.4. Доброго времени суток. Для начала вам нужно изменить целевое назначение категории земельного участка, чтобы можно было построить на этом земельном участке жилой дом. Проект должны составлять специально обученные специалисты.

20. Если я хочу построить дом на участке ДНТ, можно строить без разрешения но нужно после строительства оформить его в собственность. Я правильно понимаю?

Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24250 отзывов, на сайте с 21.10.2010
20.1. Нет. Сейчас для начала строительства дома нужно иметь разрешение местной администрации и согласования с местными ресурсоснабжающими организациями.

Юрист Базарова С. Н., 32548 ответов, 11600 отзывов, на сайте с 27.07.2015
20.2. Доброго времени суток.
Уважаемый Иван, для начала вам нужно обратиться в администрацию, получить разрешение на строительство, в архитектуру обратиться, только после этого вы сможете строить дом т.к. потом вы не введете дом в эксплуатацию.
Всего хорошего, удачи вам.

Юридическая фирма Юридическая фирма "Юрвита", 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
20.3. Добрый день, Иван! Вы немного не правильно понимаете порядок осуществления строительства. Сначала вы обращаетесь в администрацию, согласовываете проект вашего строения с архитектурой и всеми организациями, инженерные сети которых вы хотите подвести (газ, вода, свет, отопление). После прохождения всех согласований нанимаете подрядчика и строите дом, после сдаете его в эксплуатацию и регистрируете в регистрационной палате. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

У нас ДНТ, осенью на участке поставили фундамент под дом, планировали весной начать строительство. С 1 марта в силу вступил закон о регистрации права собственности на дом. Нужно ли нам перед строительством оформлять все эти документы или мы это должны были сделать до 1 марта перед строительством фундамента? И еще вопрос, в какую администрацию мы обращаемся? ДНТ или городскую?
Читать ответы (1)

21. Хочу построить небольшой дом в днт под амнистию не успеваю Нужно ли разрешение на строительство.

Юрист Калашников В.В., 189052 ответa, 61863 отзывa, на сайте с 20.09.2013
21.1. Да, потребуется разрешение. В противном случае дом могут признать самовольной постройкой, а право собственности на него зарегистрировать не получится.

Юрист Златкин А.М., 35246 ответов, 17130 отзывов, на сайте с 18.04.2015
21.2. Нет, для строительства дачного дома на дачному участке не нужно никакого разрешения, потому как такой дом не будет регистрироваться как недвижимость.

22. Нужно ли разрешение на строительство дома в ДНТ.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123212 отзывов, на сайте с 16.08.2011
22.1. Доброго времени суток! Нужно, если будите возводить капитальный дом. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Юрист Костенко О.В., 47227 ответов, 20253 отзывa, на сайте с 17.05.2014
22.2. Добрый вечер. Если вы будете возводить капитальное строение в таком случае необходимо будет получать разрешение на строительство. Хорошего приятного вечера вам.

23. Земля находится в аренде под дачное строительство 15 соток на 5 лет до 2021 г.Могу ли я часть участка переуступить 6 соток другому человеку в данной ситуации дочери умершего мужа. Участок находится в ДНТ.

Адвокат Чередниченко В.А., 193706 ответов, 74043 отзывa, на сайте с 12.05.2015
23.1. Понятия "переуступить" в законе не существует. Если вы являетесь собственником земельного участка, то нужно оформлять сделку либо дарения, либо купли продажи.

24. Жилой дом 160 кв на земле сельхозназначения ДНТ, по 1/2 доле собственности фамилии дольщиков разные. Строила компания по договору. Есть свидетельство о праве регистрации на 1/2 долю дома, есть тех. паспорт, есть деклорации. Дом экспертиза признаёт двухквартирным домом, так как нет проёма между собственниками в стене, входы и выходы раздельны, раздельный электро-счётчики и участок разделён забором, но есть соглашения в определение долей земли и дома. Законно ли это решение экспертов и могут ли снести дом если это единственное жильё?И нужно ли разрешение на строительство жилого дома в Дачном Некоммерческом Хозяйстве от администрации муниципального образования?

Юрист Горлышева Е.В., 58267 ответов, 28612 отзывов, на сайте с 26.11.2009
24.1. Вы указали категорию земель, но не указали вид разрешенного использования земельного участка. На садовом земельном участке возведение многоквартирного дома не может быть в принципе, только жилого строения без права регистрации проживания в нем. На дачном зем. участке возможно строительство жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Предписание о сносе МКД оспаривайте в суде.
Разрешение на строительство на таких зем. участках не нужно.

Юридическая фирма ООО "Юридическое бюро "Защитник", 4965 ответов, 3034 отзывa, на сайте с 02.12.2016
24.2. Добрый день. У Вас фактически построен многоквартирный дом (под многоквартирные подпадают все дома где больше одной квартиры). Строительство многоквартирных домов на землях ДНТ запрещено так как целевое использование земли предусматривает возможность возведение только индивидуального жилого строения. При таких обстоятельствах, если администрация обратится с заявлением в суд то вероятней всего дом снесут. Выходов несколько один из которых сразу при подаче иска требовать чтобы суд отказал в его принятии так как наверняка в иске не будет указано, чем существование данного дома нарушает права и обязанности администрации, то есть не соблюдена ст.3 ГПК РФ. но есть и другие особенности данных дел которыми надо заниматься.

Я купил зем. участок в ДНТ, могу ли я получить разрешение на строительство, нужно для оформлении мат. капитала?
Спасибо.
Читать ответы (1)

25. В праве ли не платить целевой взнос на строительство дорог в ДНТ, если не собираюсь пользоваться ими т.к. мой крайний участок имеет выезд на дорогу общего значения не принадлежащую ДНТ.

Юрист Костенко О.В., 47227 ответов, 20253 отзывa, на сайте с 17.05.2014
25.1. Добрый вечер. Вы обязаны оплачивать если Вы являетесь членом данного товарищества. Так как общим собранием членов принято положительное решение. Всего хорошего приятного вечера.

Юрист Акмалов А. Г., 29231 ответ, 13270 отзывов, на сайте с 30.03.2016
25.2. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо оплатить по данному обстоятельству если вы являетесь членов данного товарищества.

Юрист Нутфуллина Л. Я., 14648 ответов, 8056 отзывов, на сайте с 22.02.2017
25.3. Доброго времени суток! Вам придется платить целевой взнос на строительство дорог, поскольку являетесь членом этого товарищества. Привожу примерную аналогию вашему вопросу, живу на первом этаже, лифтом не пользуюсь, однако за лифт плачу. Всего доброго!

Юридическая фирма ООО "ОРИОН", 28548 ответов, 11539 отзывов, на сайте с 18.01.2015
25.4. Здравствуйте.
Если Вы член ДНТ то должны оплачивать все общие и целевые взносы. В противном случае к вам применят установленные Уставом санкции.
С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

26. В 2016 году я получил в наследство квартиру, теперь пришло вемя ее продать. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом с продажи квартиры при таких обстоятельствах как:
1. Я никогда не имел в собственности жилья.
2. Я никогда не продавал и не покупал недвижимость.
3. Я приобрел в собственность земельный участок (ДНТ) (земли сельхозназначения), на котором хочу построить дом.
В свяи со всем вышеизложенным рискну спросить, могу ли я воспользоваться вышеуказанным вычетом после продажи квартиры и предоставленния документов о приобретении земли, договора о строительстве дома, и т.д.? В ФНС ответили, что налоговый вычет только при покупке ижс.

Юрист Недайвозов А. В., 2008 ответов, 944 отзывa, на сайте с 06.12.2016
26.1. Воспользоваться получением налогового вычета Вы можете только с приобретенного жилого помещения в размере 13% от суммы не превышающей в 2000000 рублей.

27. Я купил участок земли в бывшем СНТ, нынешнем ДНТ. Собираюсь построить двухэтажный дом для круглогодичного проживания. Нужно ли получать разрешение на строительство? Как в дальнейшем регистрировать дом, чтобы была возможность в нем прописаться?

Юрист Кириллов А. В., 9934 ответa, 4677 отзывов, на сайте с 04.12.2015
27.1. Разрешение на строительство получать не надо. Оформляйте декларацию и по ней регистрируйте жилой дом. Успевайте до 1 марта 2017 года, так как упрощенный порядок оформления могут не продлить.

28. Новосибирск. Купили землю населенных пунктов под дачное строительство в ДНТ, будем строить жилой дом з этажа (в прошлом году такой дом строили и оформили по декларации), Касается ли таких земель новый ФЗ от 01.01.2017 г. о необходимости разрешения на строительство? Или нужно только техплан в кадастр предоставить?

Юрист Шилина А. О., 5150 ответов, 2597 отзывов, на сайте с 22.11.2016
28.1. Здравствуйте! Разрешение нужно.

Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Согласно ст. 51 В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

29. С женой приобрели участок в июле 2015 г. в ДНТ (св-во на руках, оформлено на жену), категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства. В 2016 г. построили жилой дом и зарегистрировали в октябре 2016 г. (получили выписку с Росреестра) Есть ДКП на участок, смета строительства с ПКО на дом, на прокладку водопровода и чеки на стройматериалы. На какие вычеты можем рассчитывать? Заранее спасибо.

Юрист Озерной В. А., 11801 ответ, 5119 отзывов, на сайте с 10.06.2016
29.1. Здравствуйте. Вычет возможно получить только на жилой дом в размере до 260000 рублей. На земельный участок вычет не распространяется.

30. ВРИ в класификаторе с 2015 года, отсутствует определения дачное строительство, значит ДНТ вообще не может использовать сельхоз земли?

Юрист Филатов Е.П., 17276 ответов, 6878 отзывов, на сайте с 29.08.2005
30.1. Добрый вечер!

Нет, вы неправильно понимаете действующее законодательство

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Читайте также

Дано:
У меня в собственности участок ИЖС на территории ДНТ.
Прописана в ДНТ могу ли я получить лес на строительства дома от государства?
Как подать в суд на ПФ РФ, так как отказывается перечислять ден.
От меня до выезда 500 метров?
Могли в ДНТ оформить дороги в собственность без вынесения этого вопроса на общее собрание?
Можно ли выйграть суд, ведь я лишусь права попасть на свой участок.
Нужно ли оформлять ордер на земляные работы?
В дачном некоммерческом товариществе членом, которого я являюсь построили газопровод.
Я приобрёл участок в Московской области, оформил все документы и получил свидетельство на право собственности.
Действующий классификатор видов разрешенного использования земельных участков
У меня участок в ДНТ. Участок пуст. Купил летом 2016.
Я являюсь будущим собственником земельного участка,
Построен дом в ДНТ, есть прописка у супруги и у несовершеннолетнего ребёнка.
Аникиной Наталье Генадьевне с г Ростова на Дону Я проживаю в г Ростове на Дону
Следующее: Проживаю в г. Краснодар, Карасунском внутригородском округе,
Я бы хотела узнать киким образом поступить в данной ситуации.
Сколько нужно отступать от межи при строительстве летней кухни
Ижс это земли населенных пунктов
Можно как то узаконить дом?
Законны ли действия эксплуатирующей компании в коттеджном посёлке (посёлок без подряда - то есть участки продавались без домов)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X