Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

148 юристов сейчас на сайте
3802консультаций за 24 часа

Строительство в доле

Пожалуйста можно ли подать на налоговый вычет если просудил долю в незавершённом строительстве?

Добрый день. Если нет жилого помещения, то нет и права на вычет.

Сын работает в банке, поступил на заочное отделение по специальности Строительство. Вопрос: банк должен ему оплачивать учебные сессии? На первую сессию он взял отпуск.

Правила оформления и оплаты учебного отпуска Работник, совмещающий труд на предприятии и обучение, может воспользоваться положенным ему учебным отпуском. Кроме того, учебный отпуск может оплачиваться при соблюдении ряда необходимых условий, таких как первичность получения определенного уровня образования и форма обучения. Учебный отпуск не следует путать с другими видами отпуска на производстве, он не может быть заменяемым или заменять их. Работникам могут быть предоставлены в зависимости от целей и уровней обучения учебный отпуск, который: оплачивается (он является дополнительным, при этом сотруднику выплачивается средний заработок); оплачивается (он может быть использован обучающимся сотрудником, но зарплату в этот период он не получит). Условия и сроки получения Законодательство РФ гарантирует учебный отпуск сотруднику организации, если он проходит курс обучения в учебном заведении в соответствии с рядом обязательных условий: Образование определенного уровня (в вузе, аспирантуре, техникуме, колледже, вечерней школе и др.) получается работником впервые. К примеру, если у сотрудника уже есть диплом о высшем образовании, то второе высшее образование он может получить только взяв отпуск за свой счет. В то же время у него не возникнет проблем с получением учебного отпуска при желании получить среднее профессиональное образование, поскольку этот образовательный уровень он будет осваивать впервые. Исключением является наличие у работника ранее неоконченного образования какого-либо уровня, тогда считается, что подобного вида диплом получается впервые. Кроме того, отпуск положен даже при повторном образовании одного уровня, если на его получение сотрудника направил сам работодатель. При обучении работника одновременно в двух учебных заведениях, отпуск он может выбрать лишь по одному из них. Учебному заведению, где получает образование сотрудник, важно иметь государственную аккредитацию. Однако, если коллективный договор или иной локальный нормативный акт на предприятии предусматривает такую возможность получения учебного отпуска, то он должен быть дан работнику, даже в случае отсутствия аккредитации. Обязательным условием для оплаты отпуска по обучению является заочная или очно-заочная (вечерняя) его форма при высшем или среднем профессиональном образовании или получение общего среднего образования. Дневное (очное) обучение не будет являться условием для оплачиваемого учебного отпуска. Работник обучается в учебном заведении успешно, что подразумевает отсутствие академических задолженностей в период обучения. Обычно результаты сессии подтверждаются выдаваемой в вузе справкой-вызовом. Так, в случае пересдачи работодатель не обязан гарантировать сотруднику оплачиваемый отпуск, его можно взять только за свой счет. Учебный отпуск используется работниками, как правило, для сдачи в учебном заведении сессии. Трудовой кодекс РФ устанавливает максимальную продолжительность сессии при получении образования разного уровня: Для обучения на специалитете, на бакалавриате и в магистратуре в вузе для прохождения сессии сотруднику может быть предоставлено 40 дней – на 1-2 курсах, 50 дней – на 3 и далее курсах, до 4 месяцев – при прохождении государственной аттестации и защиты диплома; В аспирантуре для заочного обучения предоставляется 30 дней каждый год в период обучения, а также время проезда к месту обучения и обратно. Для завершения кандидатской диссертации положено 3 месяца; При обучении в техникуме или колледже количество сессии составит: 30 дней – на 1-2 курсах, 40 дней – на 3 и далее курсах, до 2 месяцев – при прохождении государственной аттестации и защиты диплома; При обучении в вечерней школе по основному общему образованию на итоговую аттестацию дается 9 дней, по среднему общему образованию – 22 дня. Также у работника есть возможность воспользоваться неоплачиваемым учебным отпуском в качестве дополнительного за свой счет. Его длительность будет зависеть от цели и уровня образования: Для поступления на бакалавриат, специалитет, в магистратуру на вступительные испытания отводится 15 дней, на сессию при очной форме обучения – 15 дней, для сдачи госэкзаменов, подготовки и защиты диплома – 4 месяца. В техникуме и колледже по любой форме обучения на вступительные испытания будет дано 10 дней, на промежуточную аттестацию при очной форме – 10 дней, на итоговую аттестацию при очной форме – 2 месяца. Трудовое законодательство четко устанавливает условия, согласно которым можно получить учебный отпуск, а также его длительность. Работодатель не может по своему желанию уменьшить эти сроки, даже если это будет прописано в трудовом договоре. Однако улучшить положение обучающихся сотрудников по сравнению с прописанным в законе, не запрещено, в частности, можно предоставлять дополнительные отпуска или увеличивать их продолжительность, гарантировать сохранение на время отпуска заработной платы, если даже по закону ее получение не положено. Поскольку учебный отпуск гарантированно должен быть дан обучающимся сотрудникам, то они имеют право как воспользоваться этой гарантией полностью, так и отказаться от нее или использовать частично. Вместе с тем, даты отпуска должны укладываться в рамки периода, обозначенного в справке-вызове. В этом случае за фактические дни отпуска работнику будет перечисляться средний заработок, а за отработанное время – заработная плата.

Что даёт признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры? Готовность дома 98%. Открыто конкурсное производство.

Если у вас был заключен ДДУ, то вы можете потребовать не денежную компенсацию, а именно квартиру из всего конкурсного имущества и уже сданного жилья. Для этого необходимо обратиться к конкурсному управляющему.

Получите конкретную квартиру, а не часть денежных средств, так как показывает практика, конкурсной масссы на всех должников не хватает.

Могу ли я выделить долю 15 летнему ребенку в загородном строительстве? При продаже квартиры и приобретению земли, с последующей постройкой дома, и в каких статусах земли, кроме ИЖС?

Добрый день. Непонятно в каком объекте Вы хотите выделить долю ребенку? В квартире? В земле? В доме? Долю можно выделить, но доля в земле должна соответствовать доле в доме. И доля в земле не должна быть менее минимально допустимой доли для Вашего региона в зависимости от назначения и вида использования земельного участка.

Детей 8 лет вызывают в суд по делу о сносе объекта самовольного строительства, доля в доме куплена и внесн детский капитал.

Родителям необходимо подать отзыв на исковое заявление, в котором изложить свою правовую позицию и привести доводы в пользу отказа в удовлетворении исковых требований. Для составления отзыва необходимо ознакамливаться с исковым заявление и приложением документов к нему.

Здравствуйте, Вера Васильевна! Любой опрос или допрос детей (в тч в судебном порядке) возможен только в присутствии их законных представителей. В иных случаях, допускается присутствие психолога и/или социального педагога. Если жилье подлежит сносу, Вы должны узнать у сторон участвующих в деле или у судьи, когда и каким образом Вам будет выделено новое благоустроенное жилье. Отказ в предоставлении ответа на данный вопрос - неправомерен!

Подан иск о признании доли в незавершенном строительстве по нежилому помещению до признания строителя банкротом. Чтобы, пока дело рассматривается в суде нежилое помещение не попало в конкурсную массу нужно подать ходатайство о наложении ареста на долю в незавершенном строительстве?

Какой город? Можно сказать что можно, но тут нужно изучить все материалы и документы, а уже потом говорить о том, что делать. С Уважением адвокат Скибенко Евгений Валентинович тел: +79604892006. Почта: eugenchen13@gmail.com

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно наложить арест на долю в незавершенном строительстве?

Здравствуйте. Если право на объект незавершенного строительства зарегистрировано в БТИ или Росреестра, то запись о запрещении/аресте подлежит внесению на основании акта уполномоченного органа в течение 5 дней.

В договоре долевого строительства всем членам семьи выделена доля в квартире. Нужно ли оформлять у нотариуса обязательство о выделении доли при оплате квартиры материнским капиталом?

Здравствуйте, одним из условий получения денежных средств по материнскому капиталу на покупку и строительство жилья, а также на погашение ипотеки и использование в качестве первоначального взноса является представление в Пенсионный фонд Российской Федерации письменного ОБЯЗАТЕЛЬСТВА о выделении долей детям. И ВЕРНО документ, удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым владелец свидетельства о праве на материнский (семейный) капитал берет на себя обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей. (Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" )

Хочу переуступить свою долю содольщику по договору долевого участия в строительстве. Дом еще на стадии строительсва (ипотека естественно! ) но банк не возражает. Какими документами передавать? Есть ли разница между договором цессии и дополнительным соглашением об уступке прав. Или сначала нужно оформить соглашение об уступке прав, а потом договор цессии? Нужно ли доп. соглашение о переходе прав собственности? А может это все одно и то же только разными словами написано? Прочитала, что нужно составить доп соглашение к ДДУ о внесении изменений? Это правильно?

Здравствуйте Екатерина! Договор уступки требования он также по Гражданкому Кодексу РФ называется договором цессии, это одно и тоже.

Хочу переуступить свою долю содольщику по договору долевого участия в строительстве. Дом еще на стадии строительсва (ипотека естественно! ) но банк не возражает. Везде обсуждается передача третьему лицу. А междусобойчик возможен? Какими документами передавать? Есть ли разница между договором цессии и дополнительным соглашением об уступке прав. Или сначала нужно оформить соглашение об уступке прав, а потом договор цессии? Нужно ли доп. соглашение о переходе прав собственности? А может это все одно и то же только разными словами написано?

Добрый день. Если вы заключали ДДУ по 214-фз, то вы прекрасно знаете, что данный договор обязательно должен быть зарегистрирован. Соответственно, и договор, на основании которого происходит уступка прав по договору, т.ж. обязательно подлежит государственной регистрации. Есть свои нюансы, т.ч. "междуусобчик" невозможен. Ниже, цитаты из Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": Статья 11. Уступка прав требований по договору 1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо. Статья 17. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) Договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Купил долю в строительства много итажки сказали что через год можно заезжать. Но прошло уже 3 ри года и всё кормят обещаниями что скоро всё достроят. Можно ли както взять с них неустойку так как всё это время живу на съёмной квартире.

Скорее всего у Вас долевое строительство по ФЗ № 214, если так то можно взыскать и неустойку и компенсацию найма жилья, договор сейчас в наличии?

Здравствуйте! Разумеется можете, если срок передачи объекта дольщику нарушен. Для начала нужно направить письменную претензию.

Отец дал деньги на строительство дома, в счёт будущей доли наследства за его квартиру. Ему нужен хоть какой то документ, что мы получили деньги и не будем претендовать на наследство. Что можно в этом случае предоставить ему?

Вы можете оформить акт о передаче денежных средств, однако отказ от наследства до его открытия не предусмотрен законом. Согласно статье 1157 Гражданского кодекса РФ, для того чтобы отказаться от наследственного имущества предусмотрен срок - шесть месяцев со дня смерти наследодателя. До тех пор, пока он жив (как и после истечения установленного срока) - ничего сделать нельзя. Пусть составит завещание. С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день, Андрей! Вы можете оформить отцу расписку в том, что вы получили деньги. Отказ от наследования в дальнейшем не предусмотрен законодательством. Отец может написать завещание на того, на кого он хочет оформить наследство. Можете оформить договор. Может подарить при жизни на правах своего пожизненного проживания. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Отказ от наследства Вы можете написать после смерти отца. В настоящее время Вы можете оформить передачу денежных средств распиской, актом приема-передачи денежных средств, договором дарения денег.

Мой знакомый попросил у меня денег в долг для строительства дома, взамен обещает мне долю в праве собственности. В какой форме оформить заключаемый договор?

Это подскажет нанятый юрист. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Обычно письменной формы достаточно.

В 60-х гг. выделили бабушке долю на земельном участке (73/100) для строительства дома. Общая площадь составляет 594 кв.м. Хотели выделить свои 73/100. Посчитали и получилось у нас около 4 соток, а у соседей (которых нет никого уже больше 20 лет) всего 1.6 сотки. Дом их не пригоден для проживания, но там прописан один еще с 1986 года. Земля находится в Домодедовском районе МО. Можем ли мы выделить СВОЙ участок в размере 4 соток?

Одно из важнейших требований, которое должно быть соблюдено при образовании земельных участков в результате их раздела или выдела сформулировано в ст. 11.9 ЗК РФ, в соответствии с которым каждый вновь образуемый участок должен соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения. Пунктом 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если его площадь не отвечает предельным минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Таким образом, менее указанных норм деление земельного участка не допускается. Надо смотреть.

Добрый дунь. К сожалению не получится. Размеры участков не соответствуют минимальным нормам. Решение вопроса возможно в судебном порядке через определение порядка пользования з/у.

Я хочу купить помещ. Дол.строительства уступка, кто будет платить налог если я буду оформлять в собственность на себя.

Налог согласно главе 23 НК РФ платит тот, кто продает. Вы же налог не платите, т.к. являетесь покупателем. Платить будете в определенных ситуациях, когда станете продавцом раньше минимального срока владения, определенного статьей 217.1 НК РФ.

Оформлено свидетельство о регистрации права на долю в незавершенном строительстве жилого многоквартирного дома. В доме 110 квартир. После банкротства застройщика дом достраивался на средства дольщиков. Дом сдан уже 10 лет назад и введен в эксплуатацию. Вот только свидетельство права на квартиру в завершенном строительстве я еще не оформила. На кадастровом учете моя квартира стоит. Как мне оформить? Какие нужны документы? Куда обращаться?

Здравствуйте Дмитрий, в данном случае вероятнее всего право собственности на завершенное строительство необходимо оформлять путем признания права собственности на квартиру в судебном порядке. Точнее ответить на Ваш вопрос можно после ознакомления с имеющимися у Вас документами и выяснения дополнительных вопросов.

В 2015 году купили земельный участок ижс (земля не в долях) и объект незавершённого строительства жилой дом готовностью 90% ,1/2 доля, общей долевой собственности с соседом, в своей половине дома сделали пристрой и перепланировку, дом полностью жилой, получили новый тех. паспорт и техническое заключение о возможном выделении доли в натуре.
Какие наши дальнейшие действия для перевода из незавершенного строительства и выделении своей части дома в натуре?

Здравствуйте, Вам предлагается сначала вместе с соседом завершить строительство и получить о этом документы. Для этого необходим технический акт и акт ввода в эксплуатацию дома. Затем Вы подаете в суд о выделении доли в часть дома. Процесс юридически сложный. Приглашаем на консультацию.

Унаследовала долю в праве незавершенного строительства жилого дома, которая принадлежала наследодателю на праве собственности на основании решения суда. Наследодатель умер в 2012 году, в этом же году вступила в наследство. Свидетельство на право собственности квартиры получила в 2017 году. С какого времени я считаюсь собственником этой недвижимости и должна ли я платить налог с продажи её?

Добрый вечер! Собственником квартиры Вы стали в 2017 году, то есть с момента регистрации права собственности в Управлении Росреестра! Пока не истечет пятилетний срок с даты регистрации права собственности Вы обязаны при продаже квартиры платить налог (НДФЛ в размере 13%) с суммы продажи, превышающей Один млн. руб. Спасибо за обращение на наш правовой сайт! Благодарю за внимание!

Переуступка доли в жилищном строительстве. Какие возникают налоговые обязательства при переуступке доли в жилищном строительстве от резидента РФ нерезиденту РФ (казахстанцу) по стоимости доли (без увеличения суммы)?

Продавец обязан уплатить налог на доходы физлиц в году, следующем за годом продажи. Если, конечно, будет иметь место положительная разница между ценой покупки и продажи. В любом случае, до 30 апреля продавцу необходимо подать налоговую декларацию.

Решением суда признали право собственности на долю в незавершенном строительстве многоквартирного дома, сейчас дом введён в эксплуатацию. Право собственности ещё не оформляла. Должна ли я подписывать с застройщиком акт приема передачи, если я собираюсь писать претензию на неустойку и несоответствие квадратных метров.

Здравствуйте! Если Вы собираетесь подавать претензию, то безусловно акт выполненных работ подписывать не нужно. Удачи Вам.

Доброго вам времени суток. Если вы собираетесь подать претензию, то акт выполненных работ подписывать не требуется. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Имеется ли в господдержке помощь застройщику для окончания строительства квартир с привлеченными дольщиками.

Имеется ли в господдержке помощь застройщику для окончания строительства квартир с привлеченными дольщиками. Только при банкротстве, спецпроцедуры.

В собственности более 3 лет находится доля в обьекте незав. Строительством-многоквартирный жилой дом. Сейчас решил продать. Вопрос придется ли мне платить налог с дохода? Вроде ведь если более 3 лет то не еадо.

Не нужно. В случае владения объектом более 3 лет, Согласно статьи 218 Налогового кодекса Российской Федерации налог платить не нужно. Норма закона, касающиеся пятилетнего владения, относится к объектам, приобретенном после 1 января 2016 года.

Купили квартиру в долевом строительстве по 1/2 доле. Могу ли я оформить в собственность свою долю, а муж пока не оформлять?

Здрасьте, да это возможно, в принципе ознакомтесь с вашим договором. Удачи в вашем деле всего хорошего, спасибо что посетили наш сайт

Здравствуйте, В Ваших же интересах оформить в собственность всю купленную квартиру, дабы не возникало лишних вопросов. Более того, в случае проблем с завершением долевого строительства могут возникнуть дополнительные сложности.

Зарегистрировали долю вдолевом строительстве в 2005 г. догда же и уплатили сумму полностью. Свидетельство на квартриру получили в 2015 г. в 2016 продали. Когда считается момент покупки квартиры для исчисления ндфл.

Добрый вечер! Момент покупки исчисляется с даты регистрации права собственности! В законе указанно именно нахождение квартиры в собственности, а не момент внесения оплаты по договору купли-продажи! Даже не момент подписания акта приема - передачи квартиры, что было бы справедливо! Закон есть закон!

Для расчета налога на доходы физических лиц будет использован срок, который указан в свидетельстве о собственности или выписке из е г р н. 2015 год.

Купили квартиру в долевом строительстве с мужем по 1/2 доле, дом только сдался оформить в собственность ещё не успели, на Мужа пришёл исполнительный лист по долгам, могут наложить арест на его 1/2 доли, может ли это припятствовать оформлению ему квартиры в собственность?

Здравствуйте. Пока квартира не в собственности, арест на нее наложить не могут. После оформления квартиры в собственность, на его долю могут наложить арест.

Здравствуйте! Если запрет на регистрационные действия не вынесен, то сможете зарегистрировать право на собственности на квартиру в Росреестре.

Ситуация такая. Был незавершённый строительством объект в долях 8/25 и 16/25, и определением цены меньшей доли в 158 тысяч. С учётом его достройки, собственнику имеющему меньшую долю, в выделении доли в натуре отказано, так как экспертизой установлена ничтожность доли, которая в связи с улучшениями (достройкой) ИЖС изменилась с 8/25 до 11/164 долей. Вопрос: как закрепить данные доли 11/164 и 153/164 судебным решением, и не платить повторную госпошлину (фактически доли определены экспертизой при прошлом рассмотрении и стоимость доли 11/164= стоимости доли в 8/25 когда объект был недостроем)

Доброго Времени суток! Суд не рассматривает дело без уплаты госпошлины. Если ОБА согласны - ПИШИТЕ Соглашение о распределении долей, регистрируйте его в РОССРЕЕСТРЕ Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Муж с согласия жены взял в долг на строительство дома деньги, и не отдал. Суд обязал его вернуть долг кредитору. Он продал дом и расчихался с долгами. Теперь жена подала на развод и требует признать сделку не действительной и вернуть ей причитающую половину. Имеет она на это право, деньги ведь вместе брали, и отдавать надо вместе?

Необходимо было согласие жены на продажу дома. СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Всего хорошего.

Вот и доказывайте назначение долга в суде. Что касается отмены сделки - это возможно по законному основанию совместной собственности супругов. Однако, и обязанности по возврату долгов являются совместными. Таким образом, у Вас есть ЧТО предъявить во встречном исковом заявлении.

Жена вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Однако, удовлетворит ли суд заявленные требования или нет, зависит от конкретных обстоятельств по делу. Подавайте письменные возражения на иск. Можете обратиться к адвокату очно с документами по делу.

Добрый день. Подавать в суд у неё право есть, а вот сможет ли она оспорить действительно сделку - это ещё вопрос. Дело в том, что согласие супруга при совершении сделок предполагается на законодательном уровне, то есть теперь именно её задача доказать, что она была не в курсе. К тому же отмена сделки ничего не решит - долг будет назначен и на неё.

Здравствуйте. Вам необходимо готовиться к суду. При правильном ведении дела суд откажет в удовлетворении исковых требований. Подобная судебная практика имеется.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение