Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

115 юристов сейчас на сайте
3054консультаций за 24 часа

Строительство в рассрочку

Купили земельный участок в рассрочку с обременением в пользу продавца. Разрешениена строительство было на имя продавца. В течении месяца построили дом, подали документы на оформление дома. Но БТИ просит подтверждения собственности через суд.

Добрый день! Обременение не препятствует собственнику возводить на земельном участке постройки. Помимо этого, если земельный участок куплен Вами и переход права собственности зарегистрирован, никто не имеет права требовать от Вас дополнительного подтверждения права собственности через суд. Требуйте у кадастрового инженера ПИСЬМЕННЫЙ отказ в постановке Вашего дома на кадастровый учет и регистрации на него права собственности. Тогда будет понятно, законный отказ или нет.

Добрый день! В соответствии с ст. 51 ГрК РФ п. 21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. Важно понять, на каком основании у вас просят признавать право собственности на дом через суд, возможно срок разрешения на строительство закончился. А сейчас в соответствии с п. 4 ст. 16 340-ФЗ от 3.08.2018 года за месяц до окончания разрешения подать в администрацию уведомление об окончании строительства и получить от нее уведомление о соответствии постройки указанным параметрам. Эти уведомления как и разрешение на строительство подшиваются к техническому плану, на основании которого происходит постановка на гкн участка с одновременной регистрацией права. Уточните в БТИ, по каким основаниям они предлагают вам обратиться в суд. Или смените кадастрового инженера, если с документами все в порядке. Удачи!

Мы участвуем в долевом строительстве. Часть оплачена мат капитал и часть рассрочка на год. До некоторого времени все было хорошо, но 3 месяца назад как стройка встала. Мы все эти месяцы платим исправно. Возможно ли временно не вносить оплату по рассрочке пока стройка не закончиться, из-за не исполнения обязательств Застройщика. Окончание стройки по договору декабрь 2017 как и наш платёж.

Здравствуйте. Нет, не можете. Если застройщик нарушает сроки сдачи многоквартирного дома и не издает соответствующие дополнительное соглашение, Вы сможете взыскать неустойку в судебном порядке.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. Застройщик может направить вам соглашение о внесении изменений в договор долевого участия в части срока завершения строительства. НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ это соглашение. В противном случае вы утрачиваете право на взыскание неустойки за нарушение срока сдачи объекта. Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Мы участвуем в долевом строительстве. Часть оплачена мат капитал и часть рассрочка на год. До некоторого времени все было хорошо, но 3 месяца назад как стройка встала. Мы все эти месяцы платим исправно. Возможно ли временно не вносить оплату по рассрочке пока стройка не закончиться, из-за не исполнения обязательств Застройщика.

Здравствуйте, то что застройщик не исполняет обязательства, не даёт вам права также отказаться от исполнения обязательств. Если есть претензии к застройщику, то подавайте претензию, а затем обращайтесь в суд. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый вечер. Обязательно продолжайте оплачивать ипотечный кредит, а к застройщику предъявите претензию и взыщите неустойку.

Как получить землю под строительство дома в мфц в рассрочку? Не женат, работаю, банки отказывают.

В рассрочку никак. Выберите земельный участок и обратитесь в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

Существует ли в МОЭСК строительство ЛЭП для СНТ в рассрочку.

Здравствуйте Валентина. Ваша информация к юристам не имеет никакого отношения и мы таких сведений не знаем. Обращайтесь в энегоснабжающую организацию.

"Существует ли в МОЭСК строительство ЛЭП для СНТ в рассрочку." - вы вероятно перепутали юридический сайт с возможностью обратиться по данному вопросу в МОЭСК...

Нам такая информация не известна. Но, не думаю, что МОЭСК выполнит работы по строительству ЛЭП на условиях рассрочки платежа. Узнать можете только в этой организации, где и можете обсудить все условия заключаемого договора. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Добрый день! Обращайтесь к ним в индивидуальном порядке - вероятно нет льгот - моэск ком. организация С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Пожалуйста можно ли использовать маткапитал на рассрочку (долгое строительство) в качестве первоночального взноса если ребёнку нет 3 лет. Спасибо.

Материнский капитал можно использовать только если ребенку исполнилось 3 года или на ипотеку. На строительство использовать так не получится.

Пожалуйста можно ли использовать маткапитал на рассрочку (долгое строительство) в качестве первоночального взноса если ребёнку нет 3 лет. Спасибо...Только по достижении 3-х летнего возраста.

Добрый день! Нет, в данном случае использование средств материнского капитала до исполнения ребенком 3 лет невозможно Благодарим за обращение, всего хорошего!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Есть такая проблема. Я заключила договор участия в долевом строительстве с беспроцентной рассрочкой платежа. Платила ежемесячно в течении года. Но уже полгода, как строительство остановилось, идут слухи о банкротстве застройщика. Что мне лучше сделать: продолжить платить или подписать дополнительное соглашение о приостановке платежей? Какие неприятности могут быть, если я просто в одностороннем порядке прекращу платежи?

В таком случае необходимо расторгать договор с возвратом внесенных денег и неустойки с застройщика, когда срок сдачи по договору?

Работал с другом по строительству, он взял автор в рассрочку у соседа на устных условиях, потом отдал её мне сделав на своё имя страховку и вписав меня! Далее он забрал 60%долга за машину у меня из заработанных денег! До конца срока моей с ним также устной расрочки остался месяц и он потребовал вернуть машину, якобы он уже расчитался за неё сам! Мне начал звонить с полиции его друг, угрожая завести на меня уголовное дело об угоне! Я снял все копии и отдал машину и он мне в тот день написал расписку, что вернет долг, но срок уже вышел неделю назад! От долгов не отказывается, одни обещания!

Если у вас имеется расписка, то вы имеете полное право обратиться в суд. Исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика.

---Здравствуйте, с вашей стороны усматривается мошенничество ст. 159 УК РФ, а друг вам просто должен денег. Удачи Вам и всего хорошего.

Пишите исковое заявление в суд., Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

Но срок уже вышел неделю назад! От долгов не отказывается, одни обещания!Если есть расписка, обращайтесь в суд, взыскивайте.

Как получить жилье в рассрочку или участок под строительство по программе соотечественников или в кредит?

Максимум что можно получить это «Подъемные» (пособие на обустройство) 60 тыс. руб участнику Госпрограммы и по 20 тыс. руб. членам семей (Постановление Правительства Российской Федерации № 7 от 15.01.07[12])

Это банк решает. Могут и не дать такой кредит (ст. 421 ГК РФ)

Здравствуйте. Данная программа таких мер не предусматривает. После получения гражданства вы сможете встать на учет на улучшение жилищных условий в качестве нуждающихся, см. статьи 49-52 Жилищного кодекса РФ

---Здравствуйте Лена, вам нужно обратиться в администрацию города по месту вашего переселения и выяснить вопрос по имеющимся у них программам. см. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"А по кредиту выяснять в банках. Всего хорошего.

В соответствии с пунктом 18 Указа Президента РФ от 22 июня 2006 г. N 637 «О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом» участнику Государственной программы выдается свидетельство установленного Правительством Российской Федерации образца сроком на три года. По истечении срока действия свидетельства соотечественник утрачивает статус участника Государственной программы, а члены его семьи, указанные в свидетельстве, — статус членов семьи участника Государственной программы. В период действия свидетельства участник Государственной программы и члены его семьи имеют право на получение разрешения на временное проживание вне квот, вида на жительство, а также на приобретение гражданства Российской Федерации в упрощенном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации о гражданстве Российской Федерации. Субъекты Российской Федерации вправе участвовать в субсидировании жилищных расходов участников Государственной программы и устанавливать иные гарантии и меры социальной поддержки для участников Государственной программы и членов их семей. Нужно обратиться в администрацию

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города Тверь, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вам помогут. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Предстоит развод, документы на квартиру приобретаемую в рассрочку по договору долевого строительства, на машину - у супруга, скорее всего не отдаст. Различные посторойки на даче - без документов. Возможен ли раздел имущества с супругом в данном случае? Сложно и возможно ли запросить указанные документы в кадастровой палате и гаи. Что делать с постройками, необходим оценщик? Заранее спасибо.

Конечно, возможен. Документы суд может запросить. По постройкам, сложнее.

Здравствуйте. Подавайте в суд на раздел имущества. В суде внесите ходатайство об обеспечения чении доказательств.

раздел имущества возможен в судебном порядке, в суде попросите наложить арест на совместное имущество.

Ольга, разумеется все Ваши вопросы можно разрешить в Суде, и через суд истребовать необходимые документы, так же лучше в суде произвести оценку не оформленных построек, подав исковое заявление на раздел совместно нажитого имущества. Уадчи!

Приобретена квартира за 1901 000 руб. по договору долевого строительства без ипотеки в рассрочку на 3 года. Участник долевого строительства один из супругов. Оба супруга работают. Налоговый вычет выплачивается единовременно, и зависит ли он от суммы дохода супругов за три последних года? Спасибо.

да зависит. Удачи.

Взяли квартиру в новостройке в рассрочку до конца строительства. Платежи делал сын и оказывается не каждый месяц а по наличию денег. В конце года дом сдается и сегодня пришло письмо-предупреждение о необходимости погасить задолжность вместе с неустойкой 250 тыс. Денег таких у нас нет. Можем ли мы продать эту квартиру и рассчитаться с застройщиком. Или расторгнуть договор и получить выплаченные деньги за квартиру? А что Вы посоветуете?

ДА, можете продать и рассчитаться. Это пожалуй, лучший вариант.

Я участник долевого строительства в рассрочку, оплачено 70% суммы. Договор долевого участия зарегистрирован, строительство еще не закончено. В договоре указано, что в случае моего отказа от участия я уплачиваю застройщику 5% от стоимости договора. Вопрос: Если я хочу приобрести у этого же застройщика другую квартиру (большей площади), а от данной отказаться, мне все равно нужно оплачивать неустойку?

Да, это условие договора. Найдите на Вашу квартиру покупателя и уступите ему право на квартиру по Вашему договору с согласия Застройщика.

Квартира куплена в рассрочку, начало строительства и начало договора о долевом строительстве - 2013 год, окончание - 2016 год, по семейным обстоятельствам оформили жильё на дочь, которая является студенткой. Её трудовая деятельность начнется в 2017 году. Возможно ли ей получить налоговый вычет или уже все сроки пройдут?

Нет,ваша дочь не сможет получить налоговый вычет

Нет, вычет не получит, т.к. дохода за предыдущие покупке три года не было.

Пожалуйста купили квартиру в рассрочку от застройщика в период строительства сначала внесли 30% от суммы оставшиюся оплачиваем каждый месяц в течении двух лет. В договоре общ. плошадь стоит 27.9 кв, а при сдаче дома в акте прииемке 26.9 кв. м но кадастровый паспорт не готов, могут ли нам вернуть деньги, за 1 кв. м если сумма общего долга расчитывалась изначально 27,9 кв. м.

Здравствуйте, да нужно будет обращаться первоначально к застройщику, а в случае отказа в добровольном порядке вернуть, обращаться в суд

Отец год назад купил в рассрочку недостроенную квартиру (окончание строительства - начало 2017). Оставалось платить рассрочку в течение еще одного года. Но внезапно отец умер (завещания не было). Из ближайших родственников я и моя бабушка (его мать, претензий на квартиру не имеет). Я продолжаю оплачивать рассрочку на квартиру. Как в дальнейшем, после окончания строительства, мне переписать квартиру на себя?

Просто подать нотариусу заявление о принятии наследства. В этом заявлении указать и на квартиру.

вступайте в наследство как единственный наследник и переоформляйте все документы на себя

Не ждите окончания, подавайте иск в суд о признании права.

Приобрели в браке квартиру по договору участия в долевом строительстве, оформили рассрочку. Некоторое время платили, далее на остаток долга оформили займ под мат капитал. Далее в рег палате те договор на муже оформили в его собствкнность. На данный момент мы разводимся. Имеем ли мы с детьми право на доли в квартире и какие по размеру равные ли? Заранее спасибо.

Имеете право при разводе на равные доли.

Находясь браке купили квартиру по договору долевого строительства в рассрочку, остаток по рассрочке взяли займ под материнский капитал, право собственности оформили на мужа, сейчас мы разводимся, имеем ли мы право на часть квартиры?

Да, имеете право на долю.

Да, должны быть выделены доли вам и детям

Заключил договор долевого строительства, выплатил больше половины, в рассрочку. ФЗ-214. Сейчас сократили на работе, дальше выплаты не потяну.. Могу ли я забрать внесенные деньги..? Спасибо.

ПИшите заявление о расторжении договора и возврате денег. УДАЧИ ВАМ

Купил квартиру в рассрочку на стадии строительства. С какого момента возникает право на возврат НДФЛ: с момента подписания договора, момента полной выплаты, или какого-то другого?

С момента получения свидетельства на право собственности

Мы купили квартиру в рассрочку долевого строительство и заплатили 60%,сейчас у нас последний дней оплаты и у нас нет денег. Как нам вернуть деньги.

Нужно смотреть договор, но видимо всю сумму не вернете.

В Крыму застройщик заключает договор долевого строительства м рассрочкой до окончания строительства без регистрации в рег палате. Это риск? Как избежать его? Платежи будут осуществляться через банк.

Это большой риск.

Я вступила в долевое строительство на условиях рассрочки платежа. Дом должен был быть сдан в июне 15 по договору. Сейчас нам высылают доп. соглашения на перенос сроков сдачи ноябрь 15. судя по ходу строительства дом не будет сдан к этому времени. Платежи производятся в привязке к долл сша. Есть ли шанс вернуть вложенные деньги?

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Однако Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение и можете в последствие требовать уплаты неустойки. Вместе с тем, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. В этом случае, Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. То есть, если срок передачи объекта превышает срок установленный договором, Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и требовать возврата денежных средств.

Год назад купила в рассрочку квартиру в новостройке по 224 ФЗ долевого строительства. Отдала более 50% стоимости. Застройщик должен был сдать дом 3 марта 2015 года, затем выслал уведомление до декабря 20015 года. Сейчас мне срочно нужны деньги на операцию сына (инвалид 1 группы), продать по переуступке прав не получается. Как мне правильно написать заявление, чтобы срочно отозвать свои деньги у застройщика? Спасибо.

Если не подписывали допсоглашение о продлении сроков, то так. 241-ФЗ, Статья 9. Расторжение договора 1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; 2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. Уведомление об отказе от исполнения ДДУ со ссылкой на указанные нормы 214-ФЗ с требованием осуществить расчеты в порядке установленном указанным законом. Если хотите получить раньше, чем через 20 рабочих дней, переговорите с застройщиком, если выплатят раньше, то снимете требование по процентам. Не упустите правильное оформление соглашения, если согласятся, чтобы не получилось, что откажетесь от процентов, а все равно не выплатят в короткий срок. Удачи!

Я заключила договор долевого участия в строительстве жилого дома, внесла деньги и мне дали рассрочку на три месяца, но не смогла внести их так как срочно понадобились деньги и я отказалась от покупки квартиры, просила вернуть мне деньги, но застройщик и не отказывается, но и не отдаёт деньги, это уже длится 2 месяца, подскажите как мне быть.

Здравствуйте, Вам следует обратиться в суд

Уважаемая Лидия г.Сочи ! Порядок изменения и расторжения договора определён ст. 452 ГК РФ. Согласно ч.2 которой: Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Поэтому исходя из выше изложенного: - вы вправе требовать расторжения договора с Застройщиком в добровольном либо судебном порядке(ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 23.06.2015г

Вопрос такой. Хотим приобрети квартиру в долевом строительстве за наличные в рассрочку. Срок ввода в эксплуатацию 4 кв. 2016 года. А мат. капитал получим в 3 кв. 2015 года. Можно ли его направить на погашение части стоимости квартиры?

Можете погасить МК кредит.

Можно, но если ребенку нет трех лет, то только на кредит.

Заключили договор долевого строительства с застройщиком системой рассрочки 30% заплатили и в течении 3 х месяцев должны были внести остаток средств (путем продажи своей кв). но по истечению данного срока, свою квартиру продать не удалось... менеджер по продажам сказала, что рассторгнуть договор мы не можем! Только перепродать эту свою долю. В любом случае, с истечением срока пойдут пени (1/300 ставки рефинансирования) так ли это?! как нам быть? Неужели мы не можем рассторгнуть договор?

Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в частности, в следующих случаях (ч. 3 ст. 7, ч. 1 ст. 9, ч. 3 ст. 15.1 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ): - если застройщиком были существенно нарушены требования к качеству объекта строительства или не были устранены недостатки в строительстве в установленный участником долевого строительства разумный срок; - если срок передачи объекта долевого строительства был нарушен более чем на два месяца; - если застройщик не уведомил дольщика о прекращении договора поручительства и (или) не заключил новый договор поручительства. В судебном порядке договор может быть расторгнут, в частности, в следующих случаях (ч. 1.1 ст. 9 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ): - прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан дольщику; - существенного изменения проектной документации строящегося дома либо изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в его состав.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение