Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

177 юристов сейчас на сайте
4254консультаций за 24 часа

Строительство гаража

Хочу купить место в ГК под строительство гаража. Земля в собственности ГК.Как правильно это сделать и какие документы и кто мне должен выдать при покупке 2-х мест под гараж? Так же председатель сказал, что землю в собственность мы не даем оформлять, а гараж можно оформить, но до конца 2018 года, якобы по каким то поправкам в законодательстве. Прав ли он?

Если земля не в собственности, то купить её, в принципе, не возможно. Председатель предлагает Вам вступить в члены ГСК и выделить два участка. Возможно ли в дальнейшем зарегистрировать на них право собственности - спорный вопрос. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката. Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!

ООО фирма арендовала землю под строительство гаражей у администрации города, люди построили на этой территории гаражи за свои собственные деньги, фирма Ооо не хочет оформлять эти гаражи (недостроенные типа) не законченное строительство и гнет цены за отопление и т.д,внутри ооо фирмы создали гск фирма+,мы в нее вступили и не платим ООО фирме никаких денег, сейчас идет воина по этому поводу, подскажите как нам перезаключить у города договор аренды на наш личный гараж, мы не можем оформить документы на гараж, что это наша собственность.

Здравствуйте! Ваш вопрос требует изучения документации. Обратитесь к юристу очно.

Приобрели квартиру, во дворе мкд есть гараж, из документов на него только паспорт на строительство, выданный управлением архитектуры, право собственности не зарегистрировано, земельный участок под гаражом, я так понимаю, никак не оформлен.
Как нам грамотно оформить данную покупку, и с чего нужно начать, чтобы узаконить данную хозпостройку? Спасибо.

Если земля специально под гараж не выделялась - никак, скорее всего. И лучше о нем вообще не заявлять, иначе могут заставить убрать - на такие гаражи имеют право только инвалиды. Вы купили самострой.

Я живу в частном секторе. Могу ли я разрешить соседям строительство гаража на моей прилегабщей территории. В собственность и в аренду она не оформлена.

А зачем вам разрешать соседям это? Вы можете этому не мешать по желанию. Но составьте с ними документ, подтверждающий, что это они осуществляют строительство, а не вы.

У меня есть гараж, построенный в гаражном кооперативе. Есть разрешение на строительство, земля выделена постановлением главы администрации города в конце 80-х - начале 90-х. Строительство закончено в начале 2000-х. В 2018 получено свидетельство на право собственности на гараж. Проведено межевание земельного участка под гаражом. Но администрация города отказывается вносить схему земельного участка в кадастровый план территории, требует от меня, чтобы я провела планировку всего квартала - с жилыми домами, гаражами и т.д. Законно ли требование администрации?

Здравствуйте! Необходимо увидеть документы по данному вопросу. Отказ, на какие обстоятельства собственно и кто в отказе ссылается. Вы можете обратиться в личные сообщения к юристу или же по контактам указанным в профиле юриста.

Разрешен на строительство



Здравствуйте. Хочу построить гараж но сосед сразу сказал что не даст разрешение (сосед вредный). Скажите пожалуйста, на каком основании сосед может запретить мне постройку гаража? Строить хочу от его границы не менее полутора метра.

От соседа это не зависит. Он не должен давать разрешения.

Здравствуйте, Алексей! Согласие соседа вам нужно было бы, если бы вы решили строить гараж с нарушением норм СНиП, например на меже и т.д. В данном случае вам разрешение не нужно.

Гараж - это вспомогательная постройка и чье-либо разрешение вообще не требуется для её возведения. Главное соблюсти нормы пожарной безопасности, а так же гараж может быть двухэтажным. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купили участок в дачном поселке, ставим гараж рядом столб см 50 от стены, запрещено ли строительство? Один столб на территории, рядом с забором (ставим глухой) имеем право? В документах о собственности никаких ограничений обреминений нет..

Оксана, из твоего текста ничего не понял, следующий раз пиши внятно. Могу тебе сообщить, что все строения и сооружения строятся от забора соседа не менне трех метров. Если Вы что то поставите мнее трех метров соссед обратиться в суд и это строение снесут.

Был заключен договор ДДУ н строительства гаражного комплекса и гаража в этом комплексе. Платежи разделены на 7 частей. Срок сдачи 31.122017. После 5 платежа, в день оплаты строители забрав всю технику пропали. После этого я перестал платить, т.к. понял, что ничего построено не будет. Сегодня, 26.10.2018 застройщик непонятным образом сдав 30% от всего объекта и получив акт ввода в эксплуатацию 1 очереди (про которую в договоре ничего не было) предлагает оплатить остаток и получить гараж. Насколько законно его требование, если объект договора построен на 30%. И достроен не будет. Мне надо доплачивать?

Здравствуйте, поскольку договор не изменен и не нас расторгнут в установленном законом порядке, вы также не имеете права в одностороннем порядке отказаться от его исполнения. Не хотите платить, расторгайте договор и взыскивайте уплаченные денежные средства. Удачи вам и всего наилучшего.

Нужно ли разрешения на строительство гаража с фундаментом на участке находящемся в собственноститв посёлке.

Если земельный участок, предоставлен для строительства гаража для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства разрешения не требуется (п. 17 ст. 51 ГрК РФ).

Право на получение бесплатной земли инвалиду 3 группы под строительство гаража или другого? Имеется участок 2 сотки от бабушки и дедушки без документов. Так вот на данный момент администрация забирает эти земли без документов для нуждающих многодетных семей которые могут построить дом. Я не против такого благоустройства для таких семей, но в нашей местности достаточно полно других свободных земель для таких задач, чем забирать у людей готовую и обустроенную землю с небольшими постройками.

Добрый день! Необходимо сначала оформить участок в собственность (по наследству либо приобретательная давность), тогда его у Вас не заберут. Если участок принадлежит администрации, она имеет право им распоряжаться по своему усмотрению в рамках закона. Гражданский кодекс РФ Земельный кодекс РФ.

На какой стадии строительства гаража, можно выкупить землю под ним данную Администрацией города в аренду? Достаточно ли фундамента, стен и крыши? Или обязательно нужен пол и ворота?

Если вам выделили земельный участок в аренду под строительство капитального строения - гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка.

Здравствуйте, Продать Вам землю или нет, решает собственник земли - государство, в лице городской администрации. С ними обсуждайте все моменты, условия и стоимость земли Желаю Вам удачи и всех благ!

Оформил в собственность соседний участок начал строительство гаража на меже (не отступив 1 м),попутно подал документы на разделение этого участка, чтобы обьеденить строения (гараж и дом). Является ли строительство нарушением. Спасибо.

Нет, не является нарушением. Ведь Вы собственник обеих участков. Строительство гаража на своем участке не требует разрешения на строительство, ч.17 ст.51 ГрК РФ. Это не может быть самовольной постройкой, ст.222 ГК РФ. Вы вправе как правообладатель земельных участков производить их разделение.

Для строительства гаражей разрешений не требуется, пп.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, поэтому никаких нарушений в этом плане нет.

Здравствуйте, Андрей! Из Вашего вопроса я вижу, что с Вашей стороны имеются какие-либо нарушения. Вы собственник указанных участков и можете распоряжаться ими как Вам угодно, в том числе возводить гаражные боксы и др. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ... 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: КонсультантПлюс: примечание. До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции. 1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек; (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ) 1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ) 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; (п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ) 4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом; (п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ) 4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно; (п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ) 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. ...

Здравствуйте, если гараж не является капитальной постройкой, разрешение на его строительство не требуется. Первый ответ Садыкова - неправильный. Это положение закреплено п ст. 51 п.17 ГрСК РФ. Однако по СНИП, если межевая линия сохранения, то отступ от межи любого нежилого строения должен быть не менее 1 метра. Но вы, как видно из вопроса. Разделяете участки по другой межевой линии, что б объединить строения. Поэтому в вашем случае уже новая межа возможно с учетом данного отступа СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51. 6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: [b]от жилого строения (или дома) - 3; от других построек - 1 м;[/b]

Добрый вечер! Если у вас в собственности два смежных участка, предоставленных для ижс или дачного строительства или ведения садоводства, то строительство гаража, который вы возвели на меже в этом случае, несмотря на требования СНиП об отступе 1 метра от соседнего участка до гаража, не будет нарушением. Также гаражи и хозяйственные постройки на участках с указанным выше разрешенным использованием оформляются без разрешений на строительство и уведомлений о допустимости размещения объекта на земельном участке. Достаточно вызвать любого кадастрового инженера вашего города, он определит координаты постройки (сделает съемку) и изготовит технический план (218-ФЗ). Постановка гаража на кадастровый учет осуществляется на основании декларации (составляется кадастровым инженером под данным съемки и подписывается вами) и технического плана с одновременной регистрацией права собственности (ст. 24 218-ФЗ от 13.07.2015 г.) . Что касается смежных земельных участков, находящихся в вашей собственности, то вы можете их разделить, объединить или перераспределить так как вам удобно, в том числе, чтобы постройки оказались на одном земельном участке, при этом не забывайте о требованиях Правил землепользования и застройки о минимально возможных размерах участков в территориальной зоне. Удачного решения вопроса!

Как оформить право на гараж, если отец умер в 1993 году, есть разрешение на строительство, больше ничего нет. Куда идти в первую очередь?

Добрый день! Разрешение на строительство получал Ваш отец? Если да,то обратитесь также в местную администрацию, просите переоформить разрешение на Вас, и чуть позже оформите ввод в эксплуатацию, и гараж будет оформлен. Удачи!

Участвую в долевом строительстве гаража. Оплатил 100 % имеется справка. Гаражный кооператив в эксплуатацию не могут ввести из-за отсутствия пожарной сигнализации (гаражи подземные сверху рынок). На собрании членов ГСК решили с каждого бокса собрать по 15 тыс. Мне кажется сигнализацию должен устанавливать застройщик. В договоре долевого строительство на эту тему ничего не сказано. Мне при неуплате грозят судом. Законны ли эти требования?

К сожалению законно, так как данное решение принято на собрании членов ГСК. Но, необходимо изучить проект в соответствии выдано разрешение на строительство. С уважением, Жданов Андрей 8-923-711-7611

Сосед строит гараж на меже без моего согласия, как я могу ему запретить строительство гаража, он говорит, что по новому закону имеет право.

Добрый день! Попробуйте обратиться в администрацию города (отдел муниципального контроля, архитектуру) с заявлением о нарушении земельного и градостроительного законодательства вашим соседом. В случае проверки соседа могут обязать соблюдать СНИП и отступить 1 метр от забора, а также наложить административный штраф.

Имеет ли право сосед строить гараж рядом с забором по последнему закону? И в случае строительства, куда я могу обратиться о самострое гаража, чтобы он остановил строительство?

Здравствуйте! По всем законодательным нормам гараж проходит как хозяйственная постройка и должен быть расположен на расстоянии не менее 1 метра от забора. Если вы видите, что данное расстояние не выдерживается, то вполне можете обратиться в суд с иском о сносе данной постройки.

Доброго рвемени хотел уточнить есть ли какие то ограничения в высоте по строительству гаража в гаражном кооперативе?

Зайдите к председателю гаражного кооператива. Попросите у него устав. Там все прописано. . Устав - документ для членов кооператива.

Отвод земли под строительства гаража внесение в списки членов кооператива 1989 году, как признать право собственности на гараж, без суда. Я пользу и владею гаражом 30 лет.

Доброго дня. Для признания права собственности Вам так или иначе необходимо заказать технический паспорт на гараж чтоб определить его размеры либо обмеривать самостоятельно. И обратиться в МФЦ в порядке дачной амнистии для регистрации права собственности. Но для этого вначале нужно оформить в собственность земельный участок. Если вы не собственник то для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется иной пакет документов, чем при оформлении гаража индивидуального. В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся: удостоверение личности заявителя; справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом; кадастровый паспорт на гараж; квитанция об уплате пошлины.

Был оформлен договор на строительство гаража, сроки затягивались, я подал на возврат средств и моральный ущерб, суд присудил вернуть мне средства и моральный ущерб, на суде человек обещал достроить гараж, и вернуть часть денег, но продав гараж так и не вернул деньги, могу ли я подать заявление на привлечение его к ответственности, да и судебные приставы не могут ничего взыскать, якобы у него ничего нет?

Можете подать. Надо Вам обращаться в полицию с заявлением о мошенничестве. Они могут усмотреть в действиях этого человека обман.

Между мной и строителем (ИП) в 2013 году был заключен договор на строительство жилого дома, гаража и забора на общую сумму около 3-х миллионов рублей (материалы+работа). Никаких допсоглашений не заключалось. Изменений в конструкции зданий не вносилось. Строителем не было предоставленно никакой документации. В связи с тем, что были нарушены все сроки строительства и работы производились некачественно, я обратился в суд на расторжение договора строительства, выплату неустойки и возмещение затрат за некачественное строительство. Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, в которой эксперт указал, что общая сметная стоимость строительства превышает начальную в два раза (6 миллионов рублей). На основании этой экспертизы строитель отправил мне претензию в которой хочет взыскать с меня эти деньги (3 миллиона рублей). Как такое может быть? Ведь договор составлял он сам, цену назначал тоже он. Что мне делать?

На претензию от исполнителя необходимо составить письменное возражение на основе норм ГК и отправить истцу, когда получили претензию?

Сосед на смежном участке начал строительство гаража без разрешения и согласования. Копает котлован по меже. Строит якобы гараж длинной 15 м. участковый полицейский отказался от вызова. Куда обращаться для остановки строительства.

Обращайтесь в органы местного самоуправления. О для начала неплохо бы было выяснит кому и на каком праве принадлежит земельный участок на котором осуществляется строительство.

Земли населенных пунктов-под строительство капитального гаража чем отличается от земли населенных пунктов-под иными объектами спецназначения-строительство капитального гаража? Как можно использовать построенный гараж? Спасибо.

То о чем вы спрашиваете регулируется согласно статье 30 Градостроительного кодекса РФ вашими местными Правилами землепользования и застройки территории Вам нужно в местной архитектуре узнавать в чем здесь имеется принципиальная разница. Лично я вижу разницу в следующем: в первом случае речь идт о гаражах для граждан, а во втором случе речь идет о гаражах для организаций.

Нужен юрист по недвижимости, строительству, вопрос такой, есть гаражный кооператив, на гаражах есть огромная крыша парковка, хочу сделать на этой крыше крытый рынок, общался с председателем кооператива он сдаст мне в аренду эту крышу без проблем, может кто пошагово расписать мне порядок действий как мне оформить договор аренды этой крыши и далее получить разрешение на строительство этого рынка, бескаркасного ангара, вплоть до открытия и какие подводные камни?

Здравствуйте! Надо заключить договор аренды ГК РФ Статья 650. Договор аренды здания или сооружения 1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Заключать надо, принимая во внимание устав ГСК, т.е. смотреть, кто уполномочен заключать подобный договор. Затем получать разрешение на строительство, согласно "Градостроительному кодексу Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

К любому юристу сайта можете обратиться, ст.779 ГК РФ. по вопросу получения разрешения на строительства надо обратиться в администрацию, с.т.51 ГрК РФ.Но на вряд ли Вам его выдадут.

Юриста вы можете найти на этом сайта, ознакомившись с его личной анкетой, имеет ли юрист опыт работы в сфере недвижимости и строительства И с этим юристом заключить договор стст 420,779 ГК РФ на оказание вам услуг Что касается возможности размещения крытого рынка на крыше гаража то здесь вам следует обращаться в архитектуру Возможно ли в этом место с учетом градостроительных регламентов размещение крытого рынка.

Здравствуйте, поскольку вы будете использовать имущество гаражного кооператива (общее имущество) то нужно решение общего собрания на распоряжение этим имуществом, а не просто разрешение председателя. Заключаете договор с председателем на условиях, указанных в решении собрания и уставе кооператива Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" Статья 5. Правомочия потребительского общества Потребительское общество, созданное в форме потребительского кооператива, является юридическим лицом и обладает следующими правомочиями: заниматься деятельностью, направленной на удовлетворение потребностей пайщиков; осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано; иметь свои представительства, филиалы, создавать хозяйственные общества, учреждения и осуществлять свои права в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; участвовать в хозяйственных обществах, кооперативах, быть вкладчиком в товариществах на вере; создавать предусмотренные настоящим Законом фонды потребительского общества; распределять доходы между пайщиками в соответствии с уставом потребительского общества; привлекать заемные средства от пайщиков и других лиц; (в ред. Федерального закона от 23.04.2012 N 37-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) осуществлять в установленном уставом порядке кредитование и авансирование пайщиков; осуществлять внешнеэкономическую деятельность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; обжаловать в судебном порядке акты государственных органов, акты органов местного самоуправления, действия их должностных лиц, нарушающие права потребительского общества; осуществлять иные права юридического лица, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом потребительского общества.

Здравствуйте. Договор аренды должен быть заключен в установленной законом форме в соответствии со тс. 650 ГК и с согласия всех собственников, которые должны выразить свое мнение на собрании, проводимому по данному поводу. В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона «О розничных рынках», розничный рынок - имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места. Рынки подразделяются на универсальные и специализированные. В силу ч. ч. 1, 3 ст. 4 указанного Закона рынок организуется в соответствии с планом, предусматривающим организацию рынков на территории субъекта Российской Федерации и утвержденным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с архитектурными, градостроительными и строительными нормами и правилами, с проектами планировки и благоустройства территории субъекта Российской Федерации и территории муниципального образования и с учетом потребностей субъекта Российской Федерации в рынках того или иного типа. Рынок может быть организован юридическим лицом, которое зарегистрировано в установленном законодательством Российской Федерации порядке и которому принадлежат объект или объекты недвижимости, расположенные на территории, в пределах которой предполагается организация рынка, на основании разрешения, выданного в установленном Правительством Российской Федерации порядке органом местного самоуправления, определенным законом субъекта Российской Федерации. Разрешение на право организации рынка выдается на основании заявления, поданного юридическим лицом в соответствующий орган местного самоуправления муниципального образования (ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О розничных рынках»).

1. Разрешение на право организации рынка выдается на основании заявления, поданного юридическим лицом в соответствующий орган местного самоуправления муниципального образования Основание: статья 5 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ (ред. от 31.12.2014). ТАКИМ ОБРАЗОМ, сначала следует зарегистрироваться в качестве юридического лица (не ИП)... 2. Составление договора аренды, как и анализирование документации = исключительно на платной основе.

Я сомневаюсь, что это вообще возможно сделать, гаражный кооператив,собственник гаража и крыши, вот у кого надо получать разрешение на использование его имущества, а не у председателя коопреатива. Сомнваюсь, что возможно будет согласовать со всеми собственниками. Кроме того, открытие рынка на крышах гаражей, сомневаюсь, что архитекрный отдел будет в восторге, не говоря уж о безопасности. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Председатель кооператива не уполномочен на распоряжение имуществом, которое кооперативу не принадлежит, а именно гаражных боксов-членов кооператива. Они стали собственниками согласно ст.218 ГК РФ, Выплатив пай или купив гараж. Такое разрешение можно получить лишь, собрав общее собрание или заключив с каждым договор по использованию его крыши под рынок. А уже потом разрешение на строительство, проект, согласование... и т.д.

Каким образом можно получить разрешение на строительство гаража во дворе жилого дома, еслим на ним пустырь, не детская площадка.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, и что с того что за ним пустырь? Сегодня пустырь, а завтра будет новый дом. Земельные вопросы, решаются в администрации города (поселения). К ним и обращайтесь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В 2003 г мне был предоставлен земельный участок в аренду на 5 лет под строительство гаража. Я своими силами построил гараж в капитальном исполнении за счет собственных средств. Распоряжением администрации города в 2005 г. был утвержден акт приемки законченного строительства. Я добросовестно несу расходы по содержанию гаража. Я обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Был получен отказ в связи с отсутствием договора аренды. Я обратился в департамент имущественных и земельных отношений о предоставлении земельного участка, но получил отказ, т.к. мною не предоставлен документ из ЕГРН о праве собственности. Обратился в суд для признания права (ч.1 статья 218 ГК РФ). В 2017 г. выполнены геодезические работы на земельный участок, изготовлен технический паспорт гаража (2017 г), есть справка из департамента градостроительства и архитектуры о местоположении гаража. Судья просит экспертизу гаража. В чем, как я считаю, кроме дополнительной траты средств (примерно 40.000 руб) нет обоснования, т.к. есть технический паспорт. Прошу мне помочь, разъяснить, насколько правомерны требования судьи.

Формально судья прав. Признание права собственности по суду требует доказательства того, что постройка выполнена с соблюдением правил и норм. Вы можете отказаться, но после этого, понимаете, возможен отказ в иске и в апелляции, а пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам потребует той же самой экспертизы. Выбор за Вами, но рекомендую провести экспертизу сейчас.

Скажите пожалуйста, может ли инвалид 1 Гр получить землю под строительство капитального гаража рядом с многоквартирным домом? Если да, то нужно ли будет делать проект гаража для дальнейшей его постройка на этом участке?

Да, может получить землю. Этот вопрос решается в зависимости от региона по разному. Вам надо на месте узнавать - в соц защиту обратитесь.

Есть гараж но он еще не оформлен так как ведется строительство всего ряда. У продавца данного гаража есть только договор с застройщиком в каторгм указано что данный гараж переходит к нему. Как мне у продавца гараж купить?

Гараж если он еще не оформлен по закону продать и приобрести нельзя, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникаем с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав. В Вашем случае можно заключить договор цессии - то есть договор уступки права по которому старый заказчик уступает Вам свои права требовать от застройщика передачи в собственность гаража.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 44 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение