Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

229 юристов сейчас на сайте
3819консультаций за 24 часа

Строительство гаражей во дворе дома

Приобрели квартиру, во дворе мкд есть гараж, из документов на него только паспорт на строительство, выданный управлением архитектуры, право собственности не зарегистрировано, земельный участок под гаражом, я так понимаю, никак не оформлен.
Как нам грамотно оформить данную покупку, и с чего нужно начать, чтобы узаконить данную хозпостройку? Спасибо.

Если земля специально под гараж не выделялась - никак, скорее всего. И лучше о нем вообще не заявлять, иначе могут заставить убрать - на такие гаражи имеют право только инвалиды. Вы купили самострой.

Каким образом можно получить разрешение на строительство гаража во дворе жилого дома, еслим на ним пустырь, не детская площадка.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, и что с того что за ним пустырь? Сегодня пустырь, а завтра будет новый дом. Земельные вопросы, решаются в администрации города (поселения). К ним и обращайтесь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

У нас такая проблема. Во дворе стоит капитальное строительство, в виде гаража. Дом кооперативный (ТСЖ, председатель). Гараж председателя. Стоит на территории детской площадки без правоустанавливающих документов (есть отписка из администрации районной) Собрания по возведению этого гаража не было. Собственников никто не спрашивал, так, как у нас председатель самовольничает и его покрывает администрация. Мы хотим что бы данный гараж убрали, так, как он стоит на детской площадке и на муниципальной земле. Обращались неоднократно в администрацию, есть предписания о сносе его за счет собственника, но собственник игнорирует. Но последние предписание пришло, что ей дали пол года на оформление земли в собственность из за ее прихоти и ее гаража будут переносить детскую площадку (ответ был из администрации). Земля муниципальная. Подскажите куда лучше обратиться, что бы решить данную проблему, власти должны делать все для людей, а получается удовлетворяют потребности одного заинтересованного лица.

Пишите заявление в Управление росреестра по Сам области, главнову зем инспектору Маликову В.В., с требованием проведения внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законадательства.. Лучше, если заявление коллективное, и с фото.

Мы хотим приобрести участок во дворе жилого дома, земля предназначена под строительство гаража, можно ли ее назначение изменить под строительство СТО площадь 1 сотка.

Доброго времени суток! Изменять целевое назначение земельного участка вам не нужно. Необходимости в этом никакой абсолютно нет.

Здравствуйте. Нужно писать ходатайство. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую 1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. 2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если: 1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; 2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства. (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения. 4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки: 1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации; 2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. 5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения: 1) основания изменения категории земель; 2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера; 3) категория земель, перевод из которой осуществляется; 4) категория земель, перевод в которую осуществляется. 6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок. 7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта. 8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Необходимо будет обязательно менять вид разрешенного использования земельного участка, в том числе для строительства СТО или строительства автомойки. Без этого никак.

Нужно ли брать разрешение на строительство гаража во дворе, если земля и дом приватизированы?

Здравствуйте. В принципе, не нужно. Главное, чтобы были соблюдены градостроительные нормы и требования СНиП. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте! Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; гараж является вспомогательным строением и разрешения на строительство получать не нужно.

Ст. 51 Градостроительного кодекса: 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; Не надо, только нормы отступа соблюдать не забывайте.

Я пенсионер. В 1997 году получил ордер на строительство гаража во дворе трехквартирного дома. Гараж построил и всё. Могу ли я оформить его в собственность по дачной амнистии?

Нет, по дачной амнистии не сможете оформить

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В 2011 году начала приватизировать земельный участок во дворе своего дома на строительство гаража. Всю необходимую процедуру приватизации прошла. Выдали тех. документацию в 2012 году. Потом сказали, что в связи с земельной реорганизацией титульный лист не соответствует и всю документацию необходимо переделать. Документы оформляла на маму. Пока все переделывали мама в 2014 году умерла. В апреле 2015 года позвонили, что документы готовы можно получить. Подпись должна быть мамина. Как получить документ?

по доверенности можете

В случае смерти лица, любая доверенность прекращается. Ответ Некляевой Е.В. вообще НЕ верный. Нужно обращаться к нотариусу открывать наследственное дело, и после в судебном порядке претендовать на земельный участок, который умершая не успела на себя оформить.

Во дворе нашего многоквартирного дома начинается строительство гаражей людьми не проживающими в нашем доме. Законно ли это?

Нет, не законно. Если у них нет документов

Имеется земля в аренде во дворе многоквартирного дома под строительство металлического гаража. Когда стали ставить гараж подошел представитель администрации города и сказал, что в аренду входит размер гаража+1,5 м перед гаражом на открывание дверей и необходимо сдвинуть и укоротить гараж. Так ли это?

Здравствуйте. Нет, причём тут открывание дверей? Главное чтобы сам гараж стоял в границах участка.

Куда жаловаться на незаконное строительство гаражей во дворе дома ракушки вчера снесли-сегодня поставили другие гаражи.

жалуйтесь в управу, прокуратуру. удачи

Дали в 2003 году разрешение архитектуры на строительство кирпичного гаража во дворе жилого дома как мне сейчас оформить гараж в собственность.

Обратитесь в тот орган, который давал разрешение - он скажет.

Можно ли строить гараж во дворе 16-квартирного дома, если не согласны со строительством только две квартиры? Если будет строительство, то переносится место для сушки белья близко к дороге. Места для отдыха и для детской песочницы не будет вообще. Спасибо.

Уважаемая Татьяна, г.Армавир! В связи с тем, что данный земельный участок принадлежит муниципальному органу власти, то: - и разрешение на строительство гаража; - и выделение земельного участка под размещение гаража может дать только муниципальный орган власти вашего города. В противном случае возведённый гараж будет признан самовольной постройкой и снесён. С уважением Владимир Николаевич г.Уфа 10 апреля 2010г 08:27 уф.вр.

Здравствуйте. Земельный участок под многоквартирным домом с момента его постановки на кадастровый учет является общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ЖК РФ). В соответствии с ГК РФ общее имущество используется по согласию всех собственников. Т.о. даже если будет не согласен 1 из собственников, при условии, что этот участок принадлежит им, строить гараж там нельзя, а построенный в судебном порядке подлежит сносу, если конечно суд примет такое решение.

Здравствуйте, Татьяна! Если земельный участок, на котором планируется строительство гаража, находится в муниципальной собственности, то получать согласия жильцов дома не требуется. Для строительства гаража необходимо получить постановление администрации Армавира о выделении земельного участка для строительства гаража. Если же собственником этого участка являются жильцы, то решение о предоставлении участка должно приниматься общим собранием с учетом положений Устава ТСЖ или УК. С уважением, адвокат Кабанов Р.С.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение