Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

234 юристa сейчас на сайте
4303консультаций за 24 часа

Строительство деревянных домов из бруса

Скажите пожалуйста, в коттеджном поселке имеется деревянный дом из бруса не достроенный, на винтовых сваях. Нужно его регистрировать?

Можете зарегистрировать, если он является недвижимостью.

При строительстве дома из бруса, балки перекрытия строители смонтировали из бракованного бруса: сквозные трещины, гнилые сучки, плесень, разной толщины; кроме того опирание от 3 до 5 см. и без всякого крепежа. Несколько балок не были смонтированы, нет обработки антисептиком и.т.д. Перед тем как заключить с ними договор мне показали брус хорошего качества. Претензию они отказались получать. Прошло пол года, брус под собственным весом колется и падает. Это уже привило к несчастному случаю: муж,пытаясь закрепить балку, упал и сломал руку (он инвалид 3 гр.) Устранять брак и заканчивать работы они не собираются. Неужели в этом нет "признаков уголовно - наказуемого деяния" ?

Уголовного, увы, нет. Только в суд. Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте.

Ответьте пожалуйста какое расстояние я должен выдержать при строительстве между двумя домами из бруса согласно СНиП 2.07.01-89

Разъяснения по применению строительных норм и правил мы на сайте не даем. При строительстве дома у Вас должно быть разрешение местной администрации и проект, в котором все расстояния прописаны. Практикующаяся ранее система постройки дома без разрешительной документации с последующим оформлением его в собственность, в наше время может закончиться сносом Вашего строения за Ваш счет.

Скажите, пожалуйста, при строительстве дома из бруса в праве ли строительная компания брать дополнительные деньги за установление роек, которые монтируются в торец готового проема перед тем, как будет установлена дверь или оконная конструкция?
Может быть установление таких роек по умолчанию входит в нормативы строительства, которые по закону обязаны соблюдать все строительные компании?

Спасибо.

Добрый день. Если это не оговорено непосредственно в сметном расчете в таком случае это идет как дополнительный работы и вам необходимо будет оплачивать их. Хорошего приятного дня.

Здравствуйте, Ирина! Это зависит от того включены ли данные работу в общий объем работ. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.

Что входит в перечень материалов и комплектующих при строительстве дома из бруса для налоговой для возмещения мне 13 процентов от стоимости при строительстве?

Перечень затрат четко определен и расширению не подлежит. Так, можно вернуть деньги, израсходованные на: - Оплату работ по возведению и отделке дома; - Покупку материалов для строительства и отделки; - Проведение коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество); - Разработку проектно-сметной документации; - Уплату процентов по жилищному кредиту (ипотеке), если дом куплен на средства банка; - Погашение % по перекредитованным жилищным кредитам. Таким образом, вы можете включить в перечень все, что вы использовали при строительстве, главное предоставить соответствующие документы на приобретение данных материалов.

Меня волнует расчет налога на квартиру. Мою квартиру в двухквартирном доме из деревянного бруса, стоящую на подпорках (в прямом смысле: цоколь подперт двумя ж/б столбами) оценили в десять! Раз дороже кирпичного особняка. На мои доводы Администрация МО кивает на налоговую, налоговая на МФЦ, МФЦ разводит руками. Что делать?

Речь, видимо, идет о кадастровой стоимости Вашего жилища. Действительно, кадастровая стоимость устанавливается нормативным документом республиканских властей. Очень часто кадастровая стоимость не совпадает с её рыночной стоимостью. В этом случае можно оспорить кадастровую стоимость жилья. Полагаю, что она может уменьшиться, только размер налога от этого изменится совсем не на много. Подумайте, будет ли Вам выгодно обращаться в суд с учетом Ваших расходов на юриста.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Построили быстровозводимое здание для охраны из деревянных брусов. Как в акте на строительстве назвать данный вид работ, чтобы не регистрировать объект и не получать свидетельство на право собственности?

Здравствуйте! Сборкой назовите УДАЧИ ВАМ

Написал претензию по некачественному строительству дома из бруса И.П. Отправил заказным письмом почтой. Что делать дальше?

Если претензия составлена верно то нужно ждать 10 дней, что просили в претензии?

На каком расстоянии от границы соседнего участка частнай жом из деревянного бруса его дом от границы 5 м тоже деревянный.

Не менее 3 метров.

Нужно ли разрешение для строительства дома из бруса на своей земле под ижс.

Здравствуйте! Нужно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Я заключила договор с подрядчик по строительству дома из клееного бруса, работы разбиты на этапы, первый этап - строительство фундамента закончен, на 4 неделе сентября (с 21 по 27 сентября) должен был начаться второй этап стройки доставка бруса на участок и сборка стен. Подрядчик переносит сроки на конец октября с 20 по 30 октября, могу ли я оспаривать эти сроки, ниже выжимка из договора:3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Общая продолжительность работ по каждому этапу определяется Графиком строительства (Приложение № 3) с учетом других положений настоящего договора.
3.1.1. Начальные сроки выполнения работ определяются Подрядчиком предварительно в рамках Приложения №3, не являются определяющими (существенными) и не могут учитываться сторонами при исчислении сроков.
3.1.2. Стороны договорились, что Подрядчик в силу характера выполняемых работ имеет право превышать сроки выполнения работ по каждому этапу не более чем на четырнадцать рабочих дней.
3.1.3. Стороны договорились, что смещение/увеличение по срокам одного из этапа работ, в том числе в силу п. 3.1.2. Договора, влечет за собой соразмерное смещение/увеличение других этапов работ.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. За просрочку платежей на срок более 10 (десяти) банковских дней Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,05% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки до момента полной оплаты, но не более 10% от суммы этапа.
9.2. За нарушение Подрядчиком сроков окончания всех работ на срок более 21 (двадцати одного) рабочего дня он по требованию Заказчика уплачивает пеню в размере 0,05% от стоимости просроченного этапа работ со дня его получения, но не более 10% от стоимости просроченного этапа.
9.3. Общая сумма пени, указанная в пунктах 9, не может превышать 5% полной стоимости Объекта. Уплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения этих обязательств в натуре.
Спасибо.

Договор не соответствует нормам права, размер неустойки занижен многократно, необходимо предъявить нормативно обоснованную претензию со своими требованиями и взыскивать неустойку. Документы все на руках?

Вопрос - мой сосед по садовому участку начал строительство дома из деревянного бруса. Расстояние от стены его строящегося дома до моего участка 1 м. Участок земли у него приватизирован, у меня нет. Законно ли его строительство? Могу ли я на него подать в суд (если не удастся договориться мирным путем) за нарушение СНиП и выиграть это дело?
Нарушения строительства:
- расстояние от стены строящегося дома до моего участка менее 3 м;
- нарушение правил пожарной безопасности (расстояние между (деревянными) домами стало менее 15 м.

Заранее спасибо за ответ.

С уважением,
Александр.

Да, вы правы в отношении не соблюдения соседом этих норм и можете обратится в суд за обязанием устранения нарушения ваших прав.

Я хочу открыть ИП и заниматься строительством домов из бруса и т.д. В основном заказчики-физические лица. Подскажите пожалуйста с каким договором лучше работать: договор подряда или договор возмездного оказания услуг?

Оформляйте договор подряда.

Если строительство, то это однозначно договор подряда. Договор оказания услуг просто будет недействительным.

Мною был заключён договор со строительной компанией по строительству деревянного дома из профилированного бруса. По техническому описанию все услуги входили в общую стоимость, оговорённую в договоре. Дом сдавался под ключ (но без коммуникаций). Я полагала, что конструкция предлагаемого дома. Подразумевает при подключении жилищных услуг, действительно возможность проживания. Но на факте при строительных бригада стала мне предлагать дополнительные услугу за доп. оплату. Которые, якобы улучшат данное строение. Но у меня возник вопрос к коммерческому директору по поводу довольно высоких дополнительных затрат (100000 руб для меня как для человека с зарплатой учителя довольно большая переплата). Кроме того, меня волновал вопрос, насколько технологически будет правильно использовать предлагаемые услуги? На что ком. директор уверил меня что цены несколько бригадой действительно завышены, а доп. услуги якобы не навредят постройке. У меня создалось впечатление, что мне что-то не договаривают. Не знаю как мне быть, деньги по договору мною выплачены наполовину за постройку. Как проверить. Правильно ли технологически сделан дом? И стоит ли он повышенной цены, а не по договору?

Здравствуйте. В этом случае, найдите кого-нибудь из знакомых, кто разбирается в строительстве и проконсультируйтесь.

Сколько метров надо отступить от соседей при строительстве кирпичного дома
(у соседей дом из бруса)

Здравствуйте! не менее 6-и метров

Строительство гостиничного комплекса, состоящего из множества отдельных 2-3-этажных деревянных домов. Обязательно ли наличие допуска сро?

Безусловно, необходимо.

Могу ли я воспользоваться мат. капиталом для строительства быстровозводимого дома из бруса? Если да,мои действия? Заранее спасибо.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства или месту нахождения, к заявлению документы Копию разрешения на строительство; Копию строительно-подрядного договора; Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства; Копию документа о праве на земельный участок. Если Вы решите построить дом сами договор строительного подряда не нужен. Через месяц ПФР вынесет решение: удовлетворить заявление или оказать в этом.

Зависит от возраста ребенка.Если 3 года сами обращайтесь в ПФ, если нет, тогда оформляйте кредит на строительство дома.

Является ли деревянная баня из бруса объектом капитального строительства?

Здравствуйте. Нет

Соседи построили двухэтажный дом из газоблоков и бруса в 8 метрах от моего деревянного дома, обратилась в гос. пожарный надзор, так там один умник сказал, что мои соседи могут строиться на своем участке, где захотят, даже вплотную к моему дому, не знаю к кому еще обратиться.

По СНИПам частной застройки дом не может быть построен ближе 5 метров к вашему дому. Сосед данное требование выполнил.

Заключили договор с фирмой о строительстве частного дома из бруса в августе 2014 г. По договору срок исполнения работ 3 месяца. Подрядчику было оплачена сумма 350000 руб на строительные материалы и за часть работ. На данный момент на участке залит только фундамент дома и то с опозданием на 1 месяц. Работы выполнены на сумму 110000 руб. Исполнитель скрывается, на звонки не отвечает. В один из визитов в офис компании удалось его застать на месте, сказал, что денег нет (потратил на строительство другого объекта) и не известно когда будут. Муж говорит, что обратится с заявлением в суд, директор отвечает, что вы все равно ничего не добьетесь, т.к. денег нет, тот заказчик с фирмой не рассчитался. Подскажите, пожалуйста, что нам сейчас делать? При обращении в суд какова вероятность получить обратно деньги?

Добрый день. Ваши права в данном случае нарушены. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.

Здравствуйте! При обращении в суд, Вы, конечно, добьетесь положительного решения о взыскании в Вашу пользу выплаченных подрядчику сумм, неустойки и убытков.. Но реальное исполнение судебного решения будет затруднительно. Чтобы хоть немного упростить задачу, при обращении в суд Вам необходимо кроме искового заявления направить ходатайство о применении обеспечительных мер в отношении ответчика (арест счетов, имущества, имущественных прав, в том числе дебиторской задолженности) - фактически заблокировать деятельность подрядчика. Плюс написать заявление в органы полиции о мошенничестве (правда от этого из реальной пользы - только напугать директора фирмы-подрядчика и "потрепать" ему нервы, - полиция откажет в возбуждении дела (скорее всего)). Если подрядчик - индивидуальный предприниматель - все вышеперечисленные меры принесут успех, если ООО - то не факт..

Наш дом деревянный, двухэтажный, многоквартирный. Я живу на 1 этаже, нижние венцы дома из бруса прогнили, кто должен их менять, жэу или я,если квартира приватизирована? Спасибо.

Здравствуйте! Менять венцы обязаны собственники (ст.209 ГК РФ).

Заключили договор на строительство дома из бруса дом построили вставили пластиковые окна без отделки сказали что на следующий год приедут так и не приехали на следующий год опять не хотят ехать что делать в этом случае.

Здравствуйте. Если есть договор - обращайтесьв суд.

На размежеванной земле под строительство ижс построили дом из бруса, обступлено от забора соседей со всех сторон 1 м. Подведены коммуникации, на все это есть ТУ,администрация требует разрешение, как теперь быть?

В собственности ли участок? , какая администрация? Из полноты вопроса рождается правильный ответ.

Есть разрешение на строительство деревянного дома, а построил из газобетона, как законно переделать разрешение? И можно ли это сделать без каких либо проблем?

Здравствуйте, Виталий. Разрешение на строительство выдается на основании проекта. Если архитектор внесет соответствующие изменения в проект, то Вы сможете получить и Разрешение. Скорее всего, это будет новый документ, а не "переделанный" прежний. Так же, ввести построенный дом в эксплуатацию возможно, обратившись в суд. Но на этом не простом пути есть существенные нюансы, которые необходимо соблюсти. Например, должно быть доказано, что строение является безопасным и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. С уважением.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку двух этажного дома из бруса с деревянными перекрытиями?

Да, возможно, самое главное, чтобы это было пригодное для жилья помещение.

Можно ли строить на 6 сотках СНТ 2 дома из деревянного бруса нет ли нарушений противопожарного регламента в этом случае.

Нарушений не будет. Регламент устанавливает расстояние от ваших домом до соседних домов ближайших участков, а вот на участке делайте как хотите. Расстояние устанавливаете сами, так же соблюдайте правила противопожарной безопасности при строительстве самих домов.

Вопрос: 17,12,12, заключил договор на строительство жилого дома из бруса. Подрядчик тянет резину. Все время откладывает на завтра!. хочу расторгнуть с ним договор как правильно составить отказ?

В письменной форме предъявите претензию подрядчику. Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: (в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ) назначить исполнителю новый срок; (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение