8 800 505-92-64

Строительство дома для дачи

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

9 ответов от юристов и адвокатов

198 юристов сейчас на сайте
3294консультаций за 24 часа
Дмитрий
Дмитрий
Москва
28.03.2017 в 20:40
Вопрос про землю. Присмотрел участок для дачи и в перспективе строительства дома, она находится на территории кооператива индивидуальных застройщиков. Его категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т.д. Назначение - для ИЖС. В связи с этим у меня когнитивный диссонанс) Вопрос, чем чревато покупка такого участка? Заранее всем огромное спасибо за ответы!
В избранное Просмотров: 6
Читать (2 ответa)
Илья
Илья
Якутск
05.11.2015 в 07:53
У меня есть земля для строительства жилого дома (дача). И можно ли вести на этой земле бизнес (автосервис, автомойка)?
В избранное Просмотров: 16
Читать (1 ответ)
Галина
Галина
Санкт-Петербург
26.08.2015 в 13:46
Нужна оценка результатов строительства дома - дачи. Независимого эксперта для подачи в суд.
В избранное Просмотров: 6
Читать (1 ответ)
Ольга
Ольга
Щелково
06.08.2013 в 09:22
Хочу приобрести участок для строительства дома (дачи), как проверить участок на чистоту, если он продается по садовой книжке? Я потом смогу оформить на него право собственности?
В избранное Просмотров: 58
Читать (1 ответ)
Алексей
Алексей
Псков
07.03.2013 в 18:41
Хотим купить у председателя участок земли для строительства дачи или дома. Посоветовали родственники, человек много лет работает, никого со сделками не обманывал. Нашел список необходимых документов (из интернета с сылками на законы):

1) Для регистрации договора купли-продажи необходимо представить следующие документы:
– заявление о государственной регистрации;
– документ, удостоверяющий личность участника сделки (его представителя);
– нотариально удостоверенная доверенность на государственную регистрацию договора (в случае регистрации через представителя);
– документ об оплате государственной пошлины за регистрацию договора;
– подлинники правоустанавливающих документов продавца на отчуждаемое имущество;
– план БТИ жилого дома (подлинник и копия);
– кадастровый план земельного участка;
– договор купли-продажи;
– документ со сведениями о лицах, проживающих в жилом доме (выписка из домовой книги).

На регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю нужно представить:
– заявление продавца о регистрации перехода права к покупателю;
– заявление покупателя о регистрации его права;
– документ об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода прав;
– иные документы, представление которых предусмотрено законодательством (например, передаточный акт).

2) 1. Свидетельство о праве собственности на землю (желтый листочек с синей печать формата А 5)
2. Постановление из архива с синей печатью (номер и дата в свидетельстве)
3. Кадастровый план земельного участка, межевание не требуется.
4. Согласие супруга на продажу.
5. Согласие супруга на покупку.
6. Договор к-п земельного участка.
7. Акт приема-передачи земельного участка.

Во-втором случае люди пишут про необходимость согласия супруга. Без согласия потом супруг может обжаловать и обнулить сделку купли/продажи. В органах гос регистрации права просто могут забыть о необходимости данного согласия.

Земля приватизирована.

Но жена ничего не знает об этой собственности. Заначка от жены или еще что-то. Где то читал, что если земля приватизирована, то согласие супруга не требуется для ее продажи.
В избранное Просмотров: 178
Читать (1 ответ)
Екатерина
Екатерина
Москва
11.07.2008 в 15:45
Когда-то моему деду бул выделен участок для строительства дачи. На нем был построен дом.
после его смерти (30 лет назад) права собственности на землю не существовало, то бабушке по наследству достался дом на этой земле. Перед смертью бабушка подарила дом двум своим детям в равных долях.
Когда стало возможно приватизировать землю, то отец и тетка приватизировали по 15 соток земли каждый.
В итоге у отца есть следующие документы: документ о собственности на землю и документ о том, что у него доля в доме.
Дом стоит частично на земле отца, частично на теткиной.
3 года назад мы поняли, что половины дома мало (семья разрослать, и я и сестра вышли замуж и появились дети) решили на отцовской земле построить новый дом.
тучу времени и денег потратили на получение кадастрового плана, согласование с газовщиками, электриками и т.д. и т.п. но тут встал вопрос что для разрешения на строительство нам необходимо разрешение тетки, т.к. у нас домовладение в долевой собственности. Тетка сначала сказала стройте что хотите, потом начала шантажировать, что она нам разрешение, а мы ей отдаем просто так нашу половину дома...
в связи с тем, что средств на строительство у нас было не достаточно, пришлось взять кредит в банке.
Так как уговоры тетки ни к чему не привели, а дальнейшее препирательство или получения разрешения через суд заняло бы много времени, а строительство дорожало и денег, вместе с полученным кредитом могло не хватить - построили дом без разрешения.
Вот теперь вопрос: как нам теперь получить документы на этот дом? куда нам обратиться и с какими документами.
А так-же такой вопрос - когда собирались документы нам сказали что раз старое домовладение в долевой собственности, то и новое тоже будет в долевой собственности. Действительно это так? и как сделать так, чтобы тетка не получила никаких прав на наш новый дом, так как она в строительстве не принимала никакого участия.
Заранее спасибо.
В избранное Просмотров: 83
Читать (1 ответ)
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение