Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

195 юристов сейчас на сайте
4176консультаций за 24 часа

Строительство дома на участке в собственности

Дом построили на собственном участке хотим сейчас прописаться, но нет разрешения на строительство, все нормы и правила соблюдены.

К сожалению прописаться в такой дом не получиться. Вам необходимо получить разрешение на строительство, затем произвести узаконивание построек и только после этого возможна регистрация.

Добрый день, Алексей! В какое целевое назначение ваших земель? Пока дом не будет введен в эксплуатацию, зарегистрирован в реестре, присвоен почтовый адрес, вы не зарегистрируетесь по данному адресу.

Здравствуйте! Если право собственности на дом зарегистрировано, вы вправе подать заявление на регистрацию (прописку). В случае отказа, обжалуйте решение в судебном порядке на основании постановления Конституционного суда.

Здравствуйте! Для регистрации в доме собственнику земельного участка необходимо зарегистрировать право собственности на дом. Поскольку дом уже создан в отсутствие разрешения на строительство, он является самовольной постройкой. При наличии определенных обстоятельств, на дом может быть признано право собственности в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ).

Здравствуйте, Алексей. Если Вы не оформили в Росреестре право собственности на дом (а без разрешения на строительство это невозможно), то сначала нужно его узаконить, т.к. на данный момент юридический статус дома - самовольная постройка. Процедура долгая и сложная, лучше обратиться за юридической помощью. 1 этап - собрать пакет документов для получения разрешения на строительство, обратиться за этим разрешением и получить письменный отказ. 2 этап - подготовить пакет документов и исковое заявление для суда и в рамках гражданского дела признавать право собственности на самострой. Важно все сделать грамотно, т.к. в случае отказа суд может вынести решение о сносе дома. 3 этап - регистрация судебного решения в Росреестре. И уже после этого можно зарегистрироваться (прописаться) в доме. Оформлять дом Вам предстоит в любом случае, т.к. за него нужно платить налоги, государство развернуло активную кампанию по выявлению неоформленных построек, и если Вашу выявят раньше, чем Вы подадите в суд, узаконить дом будет сложнее.

В 2017 году залил ленточный фундамент под строительство дома. На собственном садовом участке ни какого разрешения не получал. Услыша что так нельзя и постройку заставят снести.

Снести не заставят, если не нарушите при строительстве градостроительные нормы и правила, так как земля в Вашей собственности. Но вид разрешенного использования земельного участка - садоводство? Не ИЖС? Тогда это будет дачный домик, а не жилой дом, со всеми вытекающими отсюда правами (регистрация и т.д.).

Здравствуйте в 2017 году залил ленточный фундамент под строительство дома. На собственном садовом участке ни какого разрешения не получал. Услыша что так нельзя и постройку заставят снести. Не заставят, не о чем беспокоиться. Вы же не жилой дом строите, ..

Как оформить дом без разрешения на строительство. Дом построен на оформленном в собственности участке ЛПХ.

Здравствуйте! Подавайте заявление о получении разрешения в адмнистарции города (района). Если будет отказ, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на самовольно построенный объект.

Статья 222. Самовольная постройка ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 222 ГК РФ Информация об изменениях: Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ пункт 1 статьи 222 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 сентября 2015 г. См. текст пункта в предыдущей редакции 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. ГАРАНТ: Об ответственности за нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию см. Кодекс РФ об административных правонарушениях Информация об изменениях: Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ в пункт 2 статьи 222 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2015 г. См. текст пункта в предыдущей редакции 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. ГАРАНТ: Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 3 июля 2007 г. N 595-О-П, содержащаяся в абзаце втором пункта 2 статьи 222 ГК РФ норма, являясь санкцией за совершенное правонарушение, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку, и допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии такой вины Информация об изменениях: Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 сентября 2015 г. См. текст пункта в предыдущей редакции 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Информация об изменениях: Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ статья 222 настоящего Кодекса дополнена пунктом 4, вступающим в силу с 1 сентября 2015 г. ГАРАНТ: Положения пункта 4 статьи 222 настоящего Кодекса не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки. ГАРАНТ: См. Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г. См. Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 настоящего Кодекса

Построели дом на участке ЛПХ он в собственности, но без разрешения на строительство, просто и не знали что оно нужно, начели читать законы, поняли что нужно разрешение, можно ли его теперь получить?

Добрый день, скорее всего нет так как на землях для подсобного хозяйства нельзя строить дом, непредназначенны эти земли для строительства Лучше всего очно с документами обратитесь к юристу, может назначена земли можно поменять.

А если дом построен на участке который находится в собственности, но без разрешения на строительство. 1. Сначала нужно получить разрешение на строительство (без него же никак), а затем оформлять дом в собственность? 2. Все это можно сделать по дачной амнистии (до 1 марта 2018 года)?

Здравствуйте! Получите разрешение на строительство жилого дома. Если будет отказ, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на самовольно построенный объект.

Здравствуйте) есть ли какие то ограничения на строительство дома на собственном участке 2017? (в плане рядом высоковольтные линии электропередач или еще что то)

Никаких ограничений для строительства дома на собственном земельном участке нет, в том числе не является препятствием для этого и высоковольтная линия.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

День добрый. Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке в садовом товариществе?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Если ВЫ в дальнейшем хотите в этом доме прописаться и жить - ТО желательно такое разрешение - получить УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Добрыц день Если Вы собираетесь строить дом, который относится к объектам капитального строительства, в том числе дм для ПМЖ, то разрешение на строительство необходимо получить.

Обязаны ли продлить разрешение на строительство дома на собственном участке с небольшим изменением в строительстве, если оформлена не завершенное строительство,, но не заступая за край оформленного фундамента.

Доброго времени суток Разрешение на строительство продлевают в том случае, если истек срок действия имеющегося у вас документа Удачи Вам. Анна Титова.

Как использовать материнский капитал на строительство дома до 3 лет при наличии участка в собственности и разрешения на строительство.

Использовать средства материнского капитала при не достижении ребенком трех лет, можно только при приобретении жилого помещения с использованием ипотечных кредитных средств. 6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. (в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. (часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Как использовать материнский капитал на строительство дома до 3 лет при наличии участка в собственности и разрешения на строительство. Вам нужно дождаться исполнения ребёнку трёх лет.

Живем в селе. Начали строительство дома на собственном участке с назначением под ИЖС без оформления разрешения на строительство. Планировали оформить объект недвижимости по дачной амнистии. Говорят, что дачная амнистия не распространяется на строительство в сельской местности. Пожалуйста подскажите, каким путем мы можем оформить право собственности на свой дом? Строительство еще не завершено. Спасибо.

Добрый день, Ирина Юрьевна! Вам необходимо начать сейчас оформление всей строительной документации, заплатите штраф, но думаю это вам будет дешевле, чем судиться после того как вы достроите дом. По другому ничего не сделаешь.

Цитата: "подскажите, каким путем мы можем оформить право собственности на свой дом?" Доброго времени суток. Оформите все документы и достраивайте дом. Удачи.

Можно ли построить дом без разрешения на строительство на участке, который находится в собственности и предназначен для ИЖС? Если возможно, то на каком основании? Спасибо.

Здравствуйте Нет, не возможно построить жилой дом без разрешения на строительство Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Лучше взять разрешение на строительство, построить и сдать его в эксплуатацию. В этом случае Вы не будете зависеть от воли судьи при вынесении решения о признании права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ.

Можно ли построить дом без разрешения на строительство на участке, который находится в собственности и предназначен для ИЖС? Нужно получать разрешение. Обращайтесь в местную администрацию.

В договоре на право собственности земельного участка под строительство многоэтажного дома указано "разрешенное использование: многоквартирные жилые дома в 6-9 этажей", по факту дом (ещё не сдан) - 18 этажей. Застройщик заключает договора долевого участия по 214 ФЗ, все соответствующие разрешения имеются.
Законно ли такое различие и какие могут быть последствия?

Законно ли такое различие и какие могут быть последствия? Последствия могут быть печальные, дом просто не примут в эксплуатацию, это существенное нарушение.

Построили дом на собственном приватизированном участке. Требуют в БТИ разрешение на строительство. Как быть в этом случае?

Добрый день. Вам необходимо его обязательно получить! Новые правила со 2 августа 2016 года. Сложность процедуры получения разрешения на строительство на уже построенный дом зависит от того в каком году он был построен! Надеюсь мой ответ помог Вам!

Оформила участок в СНТ в собственность. На участке летний дом 5 х 5 в стадии строительства в течение 20 лет строим сами, дом без фундамента, на бревнышках, веранда к нему 5 х 4, есть баня 3 х 4, 2 сарая 2 х 3, курятник 1 х 1,5, теплица; нужно ли все эти постройки оформлять в собственность?

Пока идет так называемая "дачная амнистия" вы можете оформить дом в собственность. Предоставив минимум документов: кадастровый план и декларацию. Удачи.

На какой стадии должно быть строительство дома для перевода его и земельного участка в собственность.

Ознакомьтесь со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Дом должен быть оформлен в собственность. Есть еще варианты, но зависит от категории земельного участка.

Можно ли строить дом у себя на участке без разрешение на строительство? Участок в собственности кадастровый есть! Просто у нас где я живу многие про бывали брать разрешение на стройку не дают и строят. Я с Новосибирска.

Подготовьте проект дома и обращайтесь за разрешением.

Мы начали строительство дома на участке в собственности без отступа от границы с соседним участком. Возможно ли его оформить в собственность.

Если не будет претензий со стороны соседей, то возможно.

В некоторых случаях возможно. Обращайтесь с данным вопросом в Админинстрацию. Но скорее всего землю придется выкупать на аукционе.

У меня в собственности 1/2 дома и земельного участка. Нужно ли разрешение на строительство сарая и других зоз построек от соседа у которого тоже 1/2 и от соответствующих органов, если мы не размежеваны и в натуре наша 1/2 не выделена.

---Здравствуйте, в обязательном порядке. нужно согласовывать с соседом. Всего хорошего.

Приобрели участок под строительство дома. На участке (в углу) имеется выход газовой трубы. Собственником данной трубы является другое физическое лицо. Что необходимо сделать, чтобы протянуть газ до дома и не иметь сервитута? Надо ли в газовой службе оформлять право собственности на данную трубу? Если не оформлять право собственности, то какие препятствия (неудобства) можно встретить далее?

Право собственности на внешние сети имеет только ресурсоснабжающая организация. Физическое лицо таким правом не наделено. Обратитесь в Калининградгазификацию.

В прошлом году получили право на строительство одноэтажного дома на собственном земельном участке, но появилась финансовая возможность построить двухэтажный дом! Вопрос-если мы построим его без нового разрешения, сможем ли мы его потом зарегистрировать? Не будет ли штрафов и постановлений на снос! Не идем получать новое разрешение, т.к сменилась администрация по этим вопросам и решили не проще ли потом утвердить построенное?

если потом разрешение не выдадут, будете сносить.

Кира, лучше не рисковать, потройка без соответствующего согласования может быть признана "незаконной" ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>> 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки. (п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Возможно строительство трех домов на земельном участке в долевой собственности 1/3

Здравствуйте. Что бы ответить на Ваш вопрос нужно знать: 1. Вид строительства (жилой дом или дача) 2. Категория земель. 3. Общая площадь земельного участка.

Возможно строительство 3-х домов на земельном участке в долевой собственности 1/3 трех участников этой собственности.

Предварительно нужно разделить этот участок в натуре на три части, чтобы потом между вам не было драки и ссоры.

Нужно ли брать разрешение на строительство дома на земельном участке находящемся в собственности, на территории деревни и с разрешённым использованием земли населённых пунктов.

Нужно ли брать разрешение на строительство дома на земельном участке находящемся в собственности, на территории деревни и с разрешённым использованием земли населённых пунктов. ---да нужно брать разрешение.

На земельном участке, который находится в собственности, построили дом. Разрешение на строительство, акта в вода дома в эксплуатацию отсутствуют, документов нет никаких, не делались. Как сейчас его узаконить и с чего начать?

Здравствуйте! Технический план сделайте. Потом в Росреестр.

Нужно ли иметь разрешение на строительство комплекса баня-зимний сад на участке с домом в собственности. Могут ли они примыкать к дому. Земля под ижс. Спасибою. Вячеслав.

Добрый день! Нужно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Хотим начать строительство дома на участке, который находится в собственности (для ведения личного подсобного и дачного хозяйства). Какая нужна документация? Спасибо!

Нужно изменить вид разрешённого использования, а так в вашем случае строительство невозможно.

Я хочу взять ипотеку под строительство дома на участке, кот. у меня в собственности. Как можно это сделать?

Здравствуйте! Обращайтесь в банк

До банка необходимо получить разрешение на строительство в администрации по месту нахождения земельного участка.

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение