Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

34 юристa сейчас на сайте
4115консультаций за 24 часа

Строительство дома на участке ижс

Можете помочь собрать документы в суд? На участке ИЖС построили дом, было разрешение на строительство, градостроительный план от администрации. Воспользовались мат. капиталом. Поставили коробку дома, начали делать отделку. Пришло письмо от администрации, что по решению верховно го суда участок из ИЖС перевели в сельхоз назначения. И просят никаких построек ИЖС не производить... Подскажите, пожалуйста, как нам быть.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, обжалуйте ответ из администрации в суде, в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Купил голый участок ИЖС 6 соток под строительство дома, на соседнем участке стоит постройка, стена которой проходит прямо по меже. Это очень мешает мне распланировать свои строения по СНиПам. Как с этим быть? На чьей стороне закон, могу ли я нарушить нормы и поставить строение, отступив только на положенное расстояние от забора, а не о его стены?

Здравствуйте! Вы вправе обратиться в суд о сносе данной постройки соседа. Нормы нарушать никто не может, это чревато тем, что сосед (не этот, так другой) обратится к вам с соответствующим иском.

Отказали в выдаче разрешения на строительство дома на участке ИЖС, в связи с отсутствием утвержденных Правил землепользования и застройки. Есть ли смысл идти в суд?

Здравствуйте, Дмитрий! Согласно положениям ст. 51 ГрК РФ отсутствие градостроительных регламентов не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство при условии соответствия проектной документации предъявляемым требованиям. Если уверены в своей правоте, обжалуйте решение об отказе в судебном порядке.

Получил ГПЗУ и разрешение на строительство дома на участке купленном в 2015 году под ИЖС без обременения (разрешение 2017 год). Построил дом в 2017, получил почтовый адрес. А сейчас узнаю что в 2016 году вышло распоряжение об утверждении границ культурного наследия и мой дом и участок вошли в эти границы. Что делать? Распоряжение вышло раньше чем мне оформили разрешение на строительство! СОЛНЕЧНОГОРСКИЙ РАЙОН, ДЕДЕШИНО.

Здравствуйте! В эксплуатацию дом не ввели? Право на дом вы не зарегистрировали? Кто Вас уведомил об этом распоряжении. Вероятней всего, без судебных разбирательств Вам не обойтись. Для этого нужно получить отказ во вводе в эксплуатацию либо регистрации и обращаться в суд в порядке ст. 218 КАС РФ.

По хорошему уполномоченный орган должен был обратиться с заявлением о б отмене разрешения на строительство, ст.51 ГрК РФ или его изменении. Поскольку оно было выдано с нарушением. Но это не Ваша вина, а администрации. Если Вы построили дом, то не волнуйтесь - его уже не снесут, даже через суд. Скорее всего просто приведут в соответствие документы кадастрового учета. Но если обратятс в суд и привлекут Вас - готовьте письменные возражения, ст.149 ГПК РФ, привлекайте орган, выдавший Вам разрешительные документы. То,что дом стоит на кадатсре не означает, что у Вас есть документы о праве собственности. Вводите в эксплуатацию, подавайте на регистрацию. Если дом на кадастре - т о можете регистрировать право.

НЕВАЖНО, что вышло распоряжение об утверждении границ культурного наследия. Вас должны были об этом уведомить в установленный законом срок и в установленном законом порядке. ПОЭТОМУ при возникновении препятствий при регистрации права на дом обращайтесь в суд в соответствии с гл 22 КАС РФ.

Да вообщем то ничего не надо делать, к ВАм пока претензий нет, разрешение на строительство получали, дом построили, зарегистрировали. Если уж будут претензии, то все равно решаться будут в суде, этот закон не предусматривает, что это заповедная зона и там вообще новое строительство запрещено. И кроме того Закон обратной силы не имеет, это чиновники должны отслеживать законы, которые должны применяться. ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени 1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В этом случае никто не имеет права отобрать вашу собственность (землю, дом). Но вас могут обязать соблюдать определённые правила эксплуатации участка. Вам могут предложить выкупить у вас участок — вы можете согласиться, а можете отказаться Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" КонсультантПлюс: примечание. До приведения правил землепользования и застройки в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 222-ФЗ) при подготовке документации по планировке территории границы защитных зон объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии со статьей 34.1. ""Статья 34.1. Защитные зоны объектов культурного наследия (введена Федеральным законом от 05.04.2016 N 95-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Положение пункта 1 статьи 34.1, предусматривающее запрет строительства объектов капитального строительства и их реконструкции, связанной с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), не применяется к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до 3 октября 2016 года, в том числе в случаях продления сроков их действия или изменения застройщика (Федеральный закон от 05.04.2016 N 95-ФЗ). ""1. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. 2. Защитные зоны не устанавливаются для объектов археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места, в которых соответствующим органом охраны объектов культурного наследия установлены предусмотренные статьей 56.4 настоящего Федерального закона требования и ограничения. КонсультантПлюс: примечание. О порядке применения требований к установлению границ защитных зон объектов культурного наследия, предусмотренных пунктом 3 статьи 34.1, см. Федеральный закон от 05.04.2016 N 95-ФЗ. ""3. Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются: 1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника; 2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля. КонсультантПлюс: примечание. О порядке применения требований к установлению границ защитных зон объектов культурного наследия, предусмотренных пунктом 4 статьи 34.1, см. Федеральный закон от 05.04.2016 N 95-ФЗ. ""4. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. ""5. Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 6. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном статьей 34 настоящего Федерального закона, проекта зон охраны такого объекта культурного наследия.

Здравствуйте! Вам сейчас пока не надо ничего делать, право собственности, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" у Вас зарегистрировано, кадастровый паспорт есть, разрешение на строительство Вы получали абсолютно легально на законных основаниях. Если будут подавать в суд об отмене разрешения на строительство, тогда уже надо думать, что противопоставить, по сути, это вина не Ваша и в любом случае, Вам будут обязаны компенсировать все затраты.

Закончилась аренда земельногл участка под ижс но есть разрешение на строительство жилого дома действительно до 2027 года, как правильно продлить аренду и можно ли сделать переуступку на земельный участок.

Добрый вечер. Все условия аренды определены в договоре аренды земельного участка, в том числе и пролонгация, переуступка и др.

Получил отказ в выдаче разрешения на строительство дома на участке ИЖС. Основание-нет путей под’езда. По факту пути есть дорога песчано-гравийная. Участок у меня в собственности. Компания которая продавала его мне ведет комплексное освоение территории (есть проект планировки утвержденный в слушаниях и есть уже построенные и зарегистрированные дома рядом с улицами). Мне по почте отправили отказ, а по телефону сказали типа дороги не переданы в сельское поселение и вот так. Что за бред? Всем до меня спокойно все выдавалось (правда сотрудница пришла новая)

Здравствуйте. Если несогласны, то можете обжаловать. Приложив все имеющиеся доказательства. Это может быть видеозаписи и свидетели. КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению 1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. 2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка. 4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органы государственной власти, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченный по правам человека в субъекте Российской Федерации, иные органы, организации и лица, а также прокурор в пределах своей компетенции могут обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагают, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 5. Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса. 6. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.

---здравствуйте Евгений, если участок у вас в собственности и не имеет обременений, ОТКАЗ НЕЗАКОНЕН, обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218] Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Оспаривайте отказ в суде. Ссылка на ст.11.9 Земельного кодекса не верная, земельный участко уже создан, на кадастровй учет поставлен. Если назначение зем. участка соотвествует заявленному к строительству жилому дому, отказ будет признан недействительным. Наличие подъездных путей не обязательно, тем более, что пути имеются. Ст.218 КАС РФ. Срок обращения в суд - три меяца со дня получения отказа.

Вам необходимо обжаловать данный отказ (ст.51 п.14 Градостроительного Кодекса РФ), так как при получении разрешение на строительство не требуется наличие официального зарегистрированного проезда, достаточно наличие фактического проезда, исходя из Вашего вопроса он есть. Кроме это это не Ваша обязанность обеспечить проезд к земельному участку, а чиновников. Всего хорошего.

Здравствуйте! У вас это участок в собственности? Отказ может быть обжалован заявителем через суд. Для этого понадобится оформить заявление и приложить к нему следующие документы: - план имеющегося земельного участка; - документы на выделение территории; - схему планировочной организации участка, на которой обозначено место намечаемого объекта ИЖС. Если вы эти документы прикладывали, то отказ неправомерен. Ещё можно взять разрешение на строительство дома на собственном участке от соседей оно может быть получено только в том случае, если расстояние до границ их территории составит не менее: - трех метров от стен одно-или двухквартирного дома; - четырех метров от сооружения, предназначенного для содержания птицы и скота; - одного метра от прочих хозпостроек (гаража, бани и т. д.); - одного метра от кустарников, двух метров от стволов среднерослых и четырех - от высокорослых деревьев.

Отказ явно незаконный. Вам следует получить его в письменном виде и обжаловать в суд в течение 3 месяцев. Это не Ваши проблемы, что нет подъезда. Пишите в заявлении, что есть песчано-гравийная дорога. К тому же это обязанность муниципалитета - сделать дорогу. Тот факт, что дороги не переданы в поселение Вас тоже не волнует, это проблемы администрации. Также можете в прокуратуру обратиться - пусть проверят почему не переданы дороги и кто виноват. Это Вам для суда надо будет. В суде поднимите вопрос - почему до Вас выдавали разрешения на строительство, а Вам нет. ГрК РФ Статья 46.4. Договор о комплексном освоении территории (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 1. Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории. 2. Договор комплексного освоения территории заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предоставляющими земельный участок для комплексного освоения территории, и юридическим лицом, признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или юридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в этом аукционе, или заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником. 3. По договору о комплексном освоении территории (далее также в настоящей статье - договор) одна сторона в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обязуется выполнить обязательства, предусмотренные пунктами 2 - 4 и 7 части 5 настоящей статьи, а другая сторона (исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств в соответствии с пунктами 5 и 7 части 5 настоящей статьи. Договором также предусматривается выполнение одной из сторон в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обязательств, предусмотренных пунктом 6 части 5 настоящей статьи, в том числе на условиях, указанных в пункте 2 части 6 настоящей статьи. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 6 настоящей статьи. 4. Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка. 5. Условиями договора о комплексном освоении территории являются: 1) сведения о земельном участке, составляющем территорию, в отношении которой заключается договор (кадастровый номер земельного участка, его площадь, местоположение); 2) обязательство лица, заключившего договор с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления (далее в настоящей статье - лицо, заключившее договор), подготовить и представить в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления проект планировки территории и проект межевания территории, в отношении которой заключается договор, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; максимальные сроки подготовки и представления этих документов; 3) обязательство лица, заключившего договор, осуществить на земельном участке, в отношении которого заключен договор, или на земельных участках, образованных из такого земельного участка, предусмотренные договором мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению, и сроки их осуществления; 4) обязательство лица, заключившего договор, осуществить образование земельных участков из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; 5) обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории и максимальные сроки выполнения данного обязательства, если это входит в их компетенцию; 6) обязательство сторон договора осуществить на земельном участке, в отношении которого заключен договор, или на земельных участках, образованных из такого земельного участка, строительство объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с проектом планировки территории; максимальные сроки выполнения данного обязательства; 7) обязательство сторон договора обеспечить осуществление мероприятий по освоению территории, включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками сроки; 8) срок действия договора; 9) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, в том числе обязательства, предусмотренного пунктом 7 настоящей части. 6. Договор может содержать: 1) способы и размер обеспечения выполнения обязательств, вытекающих из договора; 2) обязательство лица, заключившего договор, передать в государственную или муниципальную собственность объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществляется за счет средств этого лица; перечень данных объектов и условий их передачи; 3) обязательство лица, заключившего договор, осуществить строительство объектов капитального строительства наряду с указанными в пункте 6 части 5 настоящей статьи объектами в соответствии с утвержденным проектом планировки территории; максимальные сроки осуществления строительства; 4) обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления обеспечить в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа строительство и (или) реконструкцию объектов коммунальной инфраструктуры за границами земельного участка, в отношении которого заключен договор, необходимых для обеспечения подключения (технологического присоединения) на границе такого земельного участка к объектам коммунальной инфраструктуры, построенным на таком земельном участке; максимальные сроки выполнения данного обязательства; 5) иные условия. 7. Стороны договора в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории обязаны заключить дополнительное соглашение к этому договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ. 8. Прекращение существования земельного участка, в отношении которого заключен договор, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных договором. 9. Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда. Ст.51 ГрК РФ. ст.218,219 КАС РФ. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.07.2017) ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 6. В случае предоставления юридическому лицу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для комплексного освоения территории указанное юридическое лицо должно заключить договор о комплексном освоении территории одновременно с заключением договора аренды такого земельного участка. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.10.2017) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения 1. К вопросам местного значения городского поселения относятся: 5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации; Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 07.02.2017) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 13. Полномочия органов местного самоуправления в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности 1. К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относятся: 1) осуществление муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения; 1.1) установление порядка осуществления муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения; 2) разработка основных направлений инвестиционной политики в области развития автомобильных дорог местного значения; 3) принятие решений об использовании на платной основе автомобильных дорог общего пользования местного значения, участков указанных автомобильных дорог и о прекращении такого использования; 3.1) принятие решений о создании и об использовании на платной основе парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения, и о прекращении такого использования; (п. 3.1 введен Федеральным законом от 21.04.2011 N 69-ФЗ) 3.2) установление порядка создания и использования, в том числе на платной основе, парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения; (п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.04.2011 N 69-ФЗ) 3.3) установление размера платы за пользование на платной основе парковками (парковочными местами), расположенными на автомобильных дорогах общего пользования местного значения; 4) определение методики расчета и максимального размера платы за проезд транспортных средств по платным автомобильным дорогам общего пользования местного значения, платным участкам указанных автомобильных дорог, за пользование на платной основе парковками (парковочными местами), расположенными на автомобильных дорогах общего пользования местного значения; 5) утверждение перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения, перечня автомобильных дорог необщего пользования местного значения; 6) осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения; 7) определение размера вреда, причиняемого тяжеловесными транспортными средствами при движении по автомобильным дорогам местного значения; 8) установление стоимости и перечня услуг по присоединению объектов дорожного сервиса к автомобильным дорогам общего пользования местного значения; 9) использование автомобильных дорог при организации и проведении мероприятий по гражданской обороне, мобилизационной подготовке в соответствии с законодательством Российской Федерации, ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций на автомобильных дорогах в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций; 10) информационное обеспечение пользователей автомобильными дорогами общего пользования местного значения; 11) утверждение нормативов финансовых затрат на капитальный ремонт, ремонт, содержание автомобильных дорог местного значения и правил расчета размера ассигнований местного бюджета на указанные цели; 12) осуществление иных полномочий, отнесенных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления. 2. Полномочия в области дорожной деятельности, установленные частью 1 настоящей статьи, реализуются органами местного самоуправления сельских поселений в случае закрепления законом субъекта Российской Федерации за сельскими поселениями вопроса осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов сельских поселений, а в случае отсутствия такого закрепления реализуются органами местного самоуправления муниципальных районов. Удачи Вам!

В этом случае Вам остается только обжаловать решение об отказе в суде в течение 3 месяцев после получения данного решения. КАС РФ Статья 219. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд 1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Уважаемый Евгений г. Ярославль! Письменный Отказ Администрации по данному вопросу рекомендую вам оспорить в Судебном порядке (КАС РФ ст.218). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 14.11.2017 г.

Если пришла новая сотрудница, то без суда не обойтись. Оспаривайте отказ. В суд вызовите компанию, у которой комплексное освоение территории, и соседей, которым выдано разрешение на строительство. Но ст. 219 КАС РФ даёт 3 мес. на оспаривание. Потом будет поздно. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Да, решение незаконно, вам придется в трехмесячный срок обжаловать решение государственного органа административным иском в суде и обязать выдать разрешение на строительство дома.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мне не дают разрешение на строительство дома с участком под ИЖС, горуправа архитектуры и градостроения сылается на то что у них письмо от нефтяной компании, которая запрещает строительство а сами даже не знают где у них перед носом проложили трубу! Приезжали люди и замерили что от трубы нефтепровода до границы участка 56 метров, на чертеже градостроения я указал, что отступлю 19 метров и в итоги получается норма для возведения дома, а они все равно дают отказ, опираясь на то что звонили нефтянникам и они заретили! Я единственный обладатель участка и мне запрещают строиться, что делать в таких случаях?

Здравствуйте, подайте документы официально, пусть официально откажут (обязаны указать причины нормальные, а не "звонок") - если будете не согласны обжалуйте в суд. Всего доброго!

☼ Здравствуйте, Если по всем строительным нормам построить дом на участке возможно, и вам необоснованно отказывают, нужно обращаться в суд Желаю Вам удачи и всех благ!

При строительстве дома в 300 м 2 Ижс - строители вылезли за пределы участка на 1 метр. Участок на который вылезли - городской. Это является проблемой и Как ввести дом в эксплуатацию?

Это большая проблема, собственник земельного участка вправе предъявить вам требования о сносе указанного дома. В связи с нарушением прав собственника.

Добрый день. Это реально проблема причем очень тяжело решаемая, так-как ни то-что вылазить за границы участка не могли, а должна были строить минимум на 3 м. от границы. Теперь необходимо обращаться в администрацию и пытаться выкупить самовольно занятый участок, иначе могут дом снести.

Хочу зарегистрировать дом на арендованом участке под ИЖС построеный без разрешения на строительство через суд. БТИ выдало технический паспорт на дом. Жилая площадь дома 9,5 кв. м. Общая площадь 25 кв.м. Отдел архитектуры дает заключение что дом не соответствует градостроительным нормам из за малой площади. Мои шансы на положительное решение суда?

Доброго времени суток! Шансы у вас конечно не велики. Как показывает судебная практика рассмотрение дел по ст.222 ГК РФ не всегда успешна.

Добрый день! Обнадеживать и обманывать не хочется, поэтому скажу, честно, будет отказ, по крайнее мере 99 процентов, даже если посмотреть по судебной практики, поэтому шансов практически нет.

Если дом не соответствует градостроительным нормам, следовательно он не пригоден для проживания, поэтому будет отказ основополагающим для суда в данном случае является заключение архитектуры.

Нам дали отказ на строительства дома на земельном участке ИЖС т.к. мы возвели фундамент, что нам делать, продолжать строить и через суд узаконивать?

Придется оспаривать отказ, в суде требуйте оставить строение в первоначальном виде, иск подготовит юрист в суде возможна строительная экспертиза на предмет безопасности возведенного фундамента.

Добрый день! Да, в Вашем случае придется это делать только в судебном порядке, т.е. узаканивать, раз был отказ, то теперь процедура именно такая.

Добрый день! Можете попробовать сделать так, но шансов у вас узаконить через суд мало. Лучше обжалуйте отказ в суде Всего наилучшего!

На участке для ИЖС строю двухэтажный дом в Крыму. Разрешение на строительство дома есть. После получения разрешения решил пристроить к дому гараж под одной крышей с домом и над гаражом еще одну комнату. Расстояние от дома до забора соседа 4 м., а от пристроенного гаража 1,5 м. На участке соседа пока никаких строений нет. Имею ли я право строить то, что я описал и есть ли необходимость получать какие либо разрешения на это. С уважением,
Яков.

Расстояние от Вашего гаража до забора соседа нужно не менее 3 метров делать, тогда не будет нарушений. В противном случае сосед может подать иск, ст.304 ГК РФ. Удачи!

Для гаража - расстояние не критичное... Комнату над гаражом при оформлении не называйте жилой (гараж с комнатой можно представить в документах, как "хозблок").

Планирую строительство индивидуального дома на земельном участке ИЖС 12,5 с. Вопрос: после ввода в эксплуатацию могу ли я продать долю 1/2 земли и строения?

Добрый день. Вы сможете продать любую часть домовладения после регистрации права собственности на дом и з/у. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Можете узаконить постройку, а потом продать долю дома и земли, если земля будет в собственности. Это Ваше право. Если земля не оформлена продать сможете только долю дома.

Вы сможете продать 1/2 доли земельного участка и строения только после оформления его в росреестре. После этого оформляете договор купли-продажи доли.

Возможно ли строительство индивидуального жилого дома в зоне Р-2 на участке ИЖС?

Уточните, что такое зона Р-2. Строительство жилого дома возможно с разрешения местной администрации и по утвержденному проекту, в ходе разработки которого учитываются все "если" и имеются все согласования на строительство.

На частном участке (ИЖС) при строительстве дома с общей стеной с гаражом, гараж ближе к забору. Какое минимальное расстояние от забора до гаража требуется? От стены дома 3 метра минимум, а от иных построек 1 метр. В данном случае чем руководствоваться? Заранее спасибо!

Добрый день эти вопросы решааются судом - чтобы вы друг другу неудобств не создавали С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Построен дом на участке ИЖС. Участок куплен в 2014 году, Строительство начато в 2015. Хотели оформить дом в собственность, оказывается с 2016 года необходимо разрешение на строительство, его нет. Теперь, скорее всего через суд оформление?

Доброго времени суток! ДА, сделайте на дом кадастровый паспорт и иск в суд предъявляйте Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте! Если у Вас нет разрешения на строительство то придется оформлять дом по решению суда как самовольную постройку.

Разрешение на строительство необходимо не с 2016 года, а с гораздо раннего периода времени. Ст.51 ГрК РФ. Поэтому сейчас это самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.Оформить можете через суд.

Да, именно через суд возможно оформление. Причем при условии, что отсутствуют нарушения при возведении дома, в том числе нарушения отступов от границ участка.

Добрый день через суд тоже не панацея увы... много отказов. Я бы рекомендовал оформить разрешение на строительство С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте. Да, в Вашем случае оформить право собственности возможно только в судебном порядке. Подобная практика имеется.

Ирина, добрый день. В отсутствие разрешения на строительство оформления права собственности на дом возможно в судебном порядке. Обратите внимание, для обращения в суд Вам потребуется отказ Росреестра в регистрации права собственности.

Требуется ли получить разрешение на строительство дома не выше 2-х этажей на участке под ижс (деревня)

Добрый день. Требуется, поскольку участок под ИЖС. Индивидуальным жилым домом считается одноквартирный, т.е. отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3 (три), предназначенный для проживания одной семьи (п.2,п.п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Для того чтобы возвести любое малоэтажное здание на принадлежащей вам территории, необходимо получить разрешение на строительство дома на собственном участке. Это очень важная и необходимая для начала работ бумага, которая утверждена Градостроительным кодексом России.

Живем в селе. Начали строительство дома на собственном участке с назначением под ИЖС без оформления разрешения на строительство. Планировали оформить объект недвижимости по дачной амнистии. Говорят, что дачная амнистия не распространяется на строительство в сельской местности. Пожалуйста подскажите, каким путем мы можем оформить право собственности на свой дом? Строительство еще не завершено. Спасибо.

Добрый день, Ирина Юрьевна! Вам необходимо начать сейчас оформление всей строительной документации, заплатите штраф, но думаю это вам будет дешевле, чем судиться после того как вы достроите дом. По другому ничего не сделаешь.

Цитата: "подскажите, каким путем мы можем оформить право собственности на свой дом?" Доброго времени суток. Оформите все документы и достраивайте дом. Удачи.

Купила участок под ИЖС, однако прежний владелец участка уже взял лес на строительство дома. Могу ли я получить лес для строительства своего дома на этом же участке?

Здравствуйте! Конечно можете, прежний собственник участка никак не связан с вашим право на получение леса для постройки на этом же земельном участке.

Могут ли снести многоквартирный дом, построенный на участке для малоэтажного строительства (не ИЖС), если в нём 6 этажей?

В зависимости от ситуации. Если само строение крепкое, опасности для жизни и здоровья не представляет и в нем живут граждане, то не снесут. А если будет причина для снова, то обязаны будут предоставить аналогичную недвижимость гражданам.

Планируем покупку земельного участка ижс 18 соток, под строительство дома, но как выяснилось на публичной кадастровой карте на этом участке есть небольшой другой участок площадью 12 кв. метров-Разрешенное использование: Для размещения объектов энергетики по документу: Энергетика, со статусом временный.
Объясните подводные камни? Что в дальнейшем делают с такими участками? Что будет после покупки и постройки дома? Или может вообще обойти стороной и не покупать такой участок.

Уважаемая Юлия г.Киров! Для начала рекомендую вам разобраться с Кадастровым паспортом на данный Земельный участок. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 09.11.2016 г.

Ничего не делают. Так этом участке могут в любое время установить например трансформаторную будку или какой нибудь столб. Поэтому решайте, нужен вам такой участок или нет.

Можно ли получить разрешение на строительство жилого дома (ИЖС) на участке категории ДНП для того чтоб использовать мат капитал.

Можно ли получить разрешение на строительство жилого дома (ИЖС) на участке категории ДНП для того чтоб использовать мат капитал. Не получится.

Жилое строение в виде садового дома, построенного на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, не может быть отнесено к категории объектов индивидуального жилищного строительства. ПОЭТОМУ использовать мат капитал в данному случае не получится.

При получении разрешения на строительство дома на участке под ИЖС было указано, что собственник земли по окончании строительства дома обязан сделать ливневую канализацию вокруг своего участка, даже указаны технические условия. Законны ли эти требования? Существует ли федеральный/региональный/муниципальный документ, подтверждающий, что собственник обязан это сделать?

если это было условием дачи разрешения на строительство дома - законно, ст. 51 ГрСК обратитесь в администрацию, потребуйте решение, где бы предусматривалась ваша обязанность по прокладке ЛК

Построил дом на участке для ИЖС. разрешение на строительство не получал. Надеялся на "Амнистию". когда пришел в БТИ для оформления, сказали что с 06.2016 изменился закон для упрощенное регистрации и потребовали Разрешение на строительство. В архитектуре получил градостроительный план участка. По этому плану дом нужно было строить с отступом 5 м от красной линии. А у меня дом построен по красной линии. Подскажите что можно сделать?

Если красная линия появилась недавно и с Вами это ограничение Вашего права собственности на землю не согласовывали, то Вы вправе обжаловать решение администрации, которым оно вынесло красную линию таким образом. Почему именно 5 м., а не по линии - тоже непонятно. В-принципе можете пробовать признать право собственности на свой дом как на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ).

Здравствуйте. Если разрешение на ввод в эксплуатацию не дадут. То делайте техническое заключение и узаканивайте в судебном порядке. Ст 222 гк РФ.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Нужно сносить и строить новый дом. Всё просто. Ст. 222 ГК РФ однозначна. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений ИЛИ с НАРУШЕНИЕМ градостроительных и строительных норм и правил. Разрешение на строительство не могло спасти - Вы не отступили от границ красной линии.

В суд можете обратиться. Если постройка соответствует нормам и не мешает гражданам. ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>> 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ). 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки. (п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Можете подать иск в суд о признании права собственности по п. 3 ст. 222 ГК РФ. Но постройка не должна пересекать красных линий, которые были на момент начала строительства. У Вас участок для ИЖС, т.е. есть условия п. 3 ст. 222 гк рф. . ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом

Это самовольная стройка--ст.222гкрф. Я из своей личной практики скажу, я сама начала стройку отступив от красной линии (это была не моя вина , а инженеров-геодезистов)не менее 2 метров,пришлось согласовать план участка с главой сельского поселения --собственником прилегающей территории--в результате дали разрешение на строительство--ст.51гр.крф..

Здравствуйте! Действительно для ввода в эксплуатацию уже готовой постройки на законном основании необходимо разрешение органов местного самоуправления. Согласно СНиП30-02-97 садовые (дачные) дома должны отстоять не меньше 5 метров от красных линий улиц, а также не менее чем на 3 метра – от красных линий проездов. Если при строительстве дома не было выполнено требование СНиП30-02-97 по отступу от красной линии, то попытайтесь узаконить постройку по факту достаточно сложно. Можете попробовать обратится с заявлением в местную администрацию. Или попробуйте сослаться на другой норматив – «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП2.07.01-89. В нем дома можно располагать по красной линии улиц, если так сложились местные традиции (п.2.14).

Построил дом на земельном участке под ИЖС (территория Новой Москвы) без разрешения на строительство, т.к. расчитывал на дачную амнистию, действующую до 01.03.2018 года. На данный момент РОСреестр отказывает в оформлен дома без РНС. Правомочно ли это и как действовать дальше? Какие есть варианты?

Обратитесь к юристу очно. Надо ознакомиться с имеющимися у Вас документами

При строительстве на участке ИЖС отступ от красной линии 10 метров идет от крыльца или от стены дома? Заранее благодарю за ответ.

Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда-расчеты от стены дома. СНИП 2.07.01-89*. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Начал строительство дачного дома на собственном участке под ИЖС. Дороги не было. Сделал планировку с помощью специальной техники и отсыпаю шлаком и щебнем, вообщем строю дорогу. Вопрос: нужно ли и как узаконить эту самую дорогу?

обратитесь в администрацию с запросом-чтобы не собирать потом щебень.

Планирую строительство дома на участке ИЖС. Проект включает цоколь 1+2 этаж и мансарда. Застройщик говорит что это 4 этажа запрещено такое строительство. А проекты на такие дома продаются. Я хочу построить такой дом. Что делать? Действительно наши законы запрещают такую постройку?

получите с начало разрешение на строительство--ст.51жкрф.

Если помимо 2 этажей и мансарды планируете помещения в цокольном этаже, то разрешение на строительство вам не выдадут...

1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение