Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

42 юристa сейчас на сайте
4255консультаций за 24 часа

Строительство дома фундамент

Мы купили участок с фундаментом. Земля в аренде. Разрешение на строительство уже было. Построили дом, но оказалось отступы не правильные: от дороги нет 5 метров, а 2,34 только. Как нам теперь оформить, после 03.08.2018 законы строже стали, администрация отказ пишет. Помогите, пожалуйста.

Азалия, добрый вечер! Оформить в собственность Вы можете в судебном порядке. Вопрос объемный. Вы можете обратиться очно, но в данном случае, юридические услуги будут оказаны на платной основе. Для того, чтобы реально помочь в данном вопросе, мне необходимо ознакомиться с письменным отказом администрации.

Добрый вечер! У вас остается вариант признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Обратитесь в экспертную организацию для проведения строительно-технической экспертизы, если грубых и серьезных нарушений нет, то обращайтесь с исковым заявлением в суд. Удачи!

Заключили договор на строительство дома. Фундамент был задожен. Организация приезжала на обьект. Все осмотрели. Измерили. Составили смету.
В процессе строительства выясняется. Что фундамент набо утеплять 160 т. р.
Крыльцо надо сносить и пеиеделывать. Еще куча денег.
Если мы не соглашаемся они снимают с себя ответсвенность и не дают гарантий.
Мы расчитывали на первоначальную сумму.
Как нам быть?

Они обязаны выполнить работы в первоначальную смету, когда по договору срок выполнения работ и уложатся они в сроки или нет?

Возможно ли получить лес многодетной семье на строительство, если дом планируется не на фундаменте, а на сваях.

Свайный фундамент это тоже фундамент, поэтому не вижу смысла в ваших сомнениях.

Я получила разрешение на строительство частного дома, залили фундамент согласно разрешению, но не учли, что кирпич будет выступать на 2 см, допускается ли какая нибудь погрешность (т.е.от забора соседки не 3 метра, а 2,98 см) , могут ли быть проблемы при введении дома в эксплуатацию?

Выступать на 2 см, допускается ли какая нибудь погрешность (т.е.от забора соседки не 3 метра, а 2,98 см) , могут ли быть проблемы при введении дома в эксплуатацию? Нет, проблем не будет. Само по себе это нарушение не влечет обязательное нарушение прав соседа.

Скажите пожалуйста! Если я возьму разрешение на строительство дома и построю фундамент у себя на участке смогу ли я прописаться до завершения строительства, на фундаменте веть дом считается если есть фундамент или как? Ответь пожалуйста.

Добрый день, вы не можете прописаться в дом, так как дома в природе еще нет. После завершения строительства вам необходимо будет поставить обьект на кадастровый учет и выполнить иные действия для придания дому статуса жилого.

При строительстве дома расстояние до соседнего забора считать до фундамента или до свеса крыши?

Добрый день! Согласно СНИПУ, при строительстве домов, расстояние от соседей должно составлять не менее 3 метра, расчет берется от свеса крыши.

Здравствуйте, Борис! Расстояние от дома логично считать по его выступающим частям. Чтобы понять интересующую вас информацию, нужно белее точно спросить. Можете посмотреть СНИП 2.07.01-89. По нему расстояние от жилого дома до забора должно быть 3 метра. Если крыша будет выступать незначительно, это не причинит никому ущербы. Если крыша переходит в навес, например и он заканчивается на границе участка, что приводит к сходу снега и льда на соседний участок, естественно тут навес уже будет считаться хозяйственной постройкой, построенной с нарушением строительных норм. Более подробно могу вас проконсультировать по телефону. С уважением, Аверкова Татьяна, юрист с 33-летним стажем из Волгограда 8 905 668 81 82

Расстояние от дома до забора между вами и соседями не должно быть меньше 3 метров. Отдельные части дома или хозпостроек не должны выступать больше, чем на полметра (навесы, скат крыши и т.п.). Важным моментом является то, насколько сильно архитектурные элементы здания выпирают. Если выступ больше полуметра, то именно от выступа начинают считать расстояние. Если меньше – то от окон дома.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В 2017 году залил ленточный фундамент под строительство дома. На собственном садовом участке ни какого разрешения не получал. Услыша что так нельзя и постройку заставят снести.

Снести не заставят, если не нарушите при строительстве градостроительные нормы и правила, так как земля в Вашей собственности. Но вид разрешенного использования земельного участка - садоводство? Не ИЖС? Тогда это будет дачный домик, а не жилой дом, со всеми вытекающими отсюда правами (регистрация и т.д.).

Здравствуйте в 2017 году залил ленточный фундамент под строительство дома. На собственном садовом участке ни какого разрешения не получал. Услыша что так нельзя и постройку заставят снести. Не заставят, не о чем беспокоиться. Вы же не жилой дом строите, ..

Мы взяли участок под строительство дома в корпорации БИК залили только фундамент в этом году в марте заканчивается срок строительства как можно снять обременение на участок?

Добрый вечер, уважаемая Светлана Необходимо устранить причину обременения, а именно кредит, займ Удачи вам и вашим близким!

Можно ли купить объект незавершенного строительства-фундамент и достроить дом на участке для ИСЖ, который находится в аренде у другого арендатора, с последующей продажей этого дома арендатору.

Здравствуйте правом постройки такого дома обладает только тот у кого есть документы на эту землю под индивидуальное жилищное строительство Не занимайтесь аферами.

Добрый вечер Разиф, надо попытаться зарегистрировать объект незавершенного строительства в Росреестре. После регистрации можно купить объект, оформить на себя разрешение на достройку дома и продать дом арендатору.

Взял участок в аренду под строительство дома, сделал фундамент а свидетельство о собственности на землю выдавать отказываются что делать?

Вечер добрый! Изучите условия договора аренды... можете выкупить участок, или после строительства только можете оформить в собственность. Удачи Вам успехов!

Здравствуйте! Земельный участок можете оформить в собственность после того, как будет построен дом, и зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок необходимо сначала зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства. Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства возможна, если он не является самовольной постройкой. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество:-созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;-созданное без получения на это необходимых разрешений;-созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При наличии хотя бы одного из указанных признаков строение признается самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом и подлежит государственной регистрации на основании соответствующего судебного акта (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства необходимы следующие документы. 1.заявление о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства; 2.документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя; 3.документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию в установленных законодательством размерах; 4. разрешение на строительство; 5. договор аренды земельного участка. После того, как зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства можно приступать к оформлению земельного участка. Для этого необходимо обратиться с заявлением в администрацию о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося под объектом незавершенного строительства. Приложите к заявлению свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства и договор аренды земельного участка. (Статья 39.20 ЗК РФ) После этого администрация в течение 30 дней составит договор купли-продажи земельного участка и расторгнет договор аренды, потом с договором купли-продажи идете в росреестр и регистрируете право собственности на земельный участок.

Скажите пожалуйста мы получили часть материнского капитала на строительство дома. Возвели фундамент и стены дом 7×12 метров. Могу ли я получить вторую часть мат. Капитала?

Здравствуйте! А кровлю возвели? Если нет, то будут проблемы с получением второй части. Вторую часть средств можете получить, если будет положительное заключение (акт) из администрации города.

Для ответа на этот вопрос обратитесь в Пенсионный фонд. Если вам не соблюдены необходимые условия, то получите разрешение на получение материнского капитала.

Получить остаток средств материнского капитала сможете после того, как дом будет поставлен на учет и получено свидетельство о собственности. Фундамента и стен недостаточно для получения остатка МСК.

Если мы сделали фундамент дадут ли нам разрешение на строительство дома?

Добрый день. Получение разрешения на строительство дома на Собственном земельном участке предполагает кучу документов, если они у Вас все имеются в наличии, и Вы уверены, что ничего не нарушили при заливке фундамента, то и разрешение Вам дадут без проблем. Узаконить самострой индивидуального жилищного строения (ИЖС) можно и после его возведения, так сказать постфактум. Но этот процесс, несмотря на упрощенную процедуру оформления, действующую до 2018 года, займет больше времени, нервов и средств (сколько стоит эта процедура нужно уточнять в местной администрации)-"Дачная амнистия". Всего наилучшего.

Желательно пообщаться с представителями уполномоченного органа, потому, что у всех разный подход к вопросу могут и закрыть глаза. В любом случае имеется процедура узаканивания таких объектов

Мы покупали незавершенное строительство, фундамент на земле. Своими силами достроили дом. Можем ли мы получить мат капитал на завершенное строительство?

Доброго времени суток! Если уже построили дом, то получить деньги материнского капитала на строительство не сможете, потому что для пенсионного фонда необходимо предоставить документы на покупку стройматериалов и оплату выполненных работ.

Считается ли фундамент дома незавершенным строительством подлежащий регистрации.

Доброй ночи. 23 июня 2015 г. Верховный суд РФ принял важное по своему значению Постановление из которого следует, два существенных для будущих владельцев недвижимого имущества вывода: Фундамент можно регистрировать в ЕГРП Объект незавершенного строительства может быть признан недвижимым имуществом даже на стадии строительства фундамента (правда необходимо чтобы он был полностью готов). Следовательно фундамент можно продавать и дарить. Т.е отчуждать любым не противоречащим законом способом.

Пол года назад внесли предоплату на строительство дома 50%,после заливки фундамента еще попросили определенную сумму, 10 июля должны были сдать под ключ, сегодня 4 сентября, ни дома ни денег, водят за нос. В договоре прописана неустойка 0,005 % в день.

Неустойка указанная в договоре занижена в десятки раз и не соответствует нормам права, сейчас нужно предъявлять претензию на основе норм ГК, документы все на руках?

Времени суток. В соответствии 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, обращайтесь с требованиями о компенсации неустойки за нарушение сроков и обязательств по договорам.

Добрый день! Вам нужно первым делом обратиться с претензией и потребовать неустойку, в случае отказа, у Вас есть законное право обратиться в суд и требовать выплатить Вам неустойку за просрочку исполнения своих обязательств по договору.

Здравствуйте! Если нарушены условия договора, то вам в начале нужно обратиться с письменной претензией. В случае, если требования не будут удовлетворены вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд. Удачи Вам!

Здравствуйте, Елена. Если подрядчиком является организация или индивидуальный предприниматель, к возникшим правоотношениям можно применить законодательно установленную неустойку (пеню) и взыскать штраф, естественно потребовав возврата уплаченной суммы. Если взаимоотношения строились с физическим лицом, то также можно отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы. В случае потребности, обращайтесь на мою эл. почту или по телефону. Удачи.

Считается ли постановка дома на фундамент реканструкцией дома? Строительство под мат. капитал.

Доброго времени суток! Нет, это относится ближе к стройке. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Здравствуйте! В данном случае нет не относится постановка дома на фундамент реконструкцией дома. В соответствии с законодательством российской федерации.

Можно ли начать строительство фундамента под дом на собственном участке пока готовятся документы (разрешение на строительство)

Здравствуйте, в соответствии с нормам действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения, можно начать, но есть риск что оно будет не получено, тогда это будет самовольным строительством.

Я покупал фундамент на строительство дома со всеми строй материалами до брака, а дом был достроен в браке. Могу ли я требовать при разделе дома большую ее часть?

Здравствуйте Если дом введен в эксплуатацию во время брака, то является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу между супругами пополам при расторжении брака. Если Вы сможете доказать в суде, что в строительство дома потрачены ваши личные деньги, то можете требовать большую часть дома

Если бы дом был недостроенный можно было бы делать оценку и указывать все обстоятельства, жилое помещение делиться пополам, но можете доказать что частично дом был построен др брака, оценить но думаю это усложнит иск а суд заморачиваться не будет.

Нам дали отказ на строительства дома на земельном участке ИЖС т.к. мы возвели фундамент, что нам делать, продолжать строить и через суд узаконивать?

Придется оспаривать отказ, в суде требуйте оставить строение в первоначальном виде, иск подготовит юрист в суде возможна строительная экспертиза на предмет безопасности возведенного фундамента.

Добрый день! Да, в Вашем случае придется это делать только в судебном порядке, т.е. узаканивать, раз был отказ, то теперь процедура именно такая.

Добрый день! Можете попробовать сделать так, но шансов у вас узаконить через суд мало. Лучше обжалуйте отказ в суде Всего наилучшего!

Я планирую заключить договор на возведения фундамента, и через полгода на строительства дома. Копия договора у меня на руках. Можно к вам обратиться с просьбой проверить договор на правильность составления? Я могу выслать вам его. Все ли там верно указано с точки зрения юридического момента. Нет ли там каких то подводных камней для меня. Помогите разобраться. Заранее спасибо.

Доброго времени суток. Вы можете обратиться к юристу на платной основе для проверки вашего договора. Всего хорошего удачи вам.

Помогите пожалуйста. Я планирую зключить договор на возведения фундамента и строительства дома. Копия договора у меня на руках. Можно ли к вам обратиться с просьбой проверить этот договор на правильность составления? Я могу выслать вам его. Все ли там верно указано с точки зрения юридического момента. Нет ли там каких то подводных камней для меня. И подскажите такой момент, я планирую сейчас сделать фундамет, а через полгода только дом. В этом случае должно быть два договора? Спасибо.

Договор проверить можно, если у Вас будет разрыв в работе и тем более будет выполняться другая работа, то нужно два договора, а исполнитель будет один и тот же?

Вопрос следующий: купила объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом), в районе частного сектора.. земля под ним в аренде. Аренду оформила на себя. На этой же земле есть еще одно маленькое здание (кухня). могу ли я прописаться по этому адресу? Спасибо.

Доброго времени суток Конечно нет, оформить регистрацию можно только в жилом помещении, в вашем случае этого нет Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте, к сожалению, вы не сможете там зарегистрироваться. Регистрация возможна только в жилом помещении. Удачи вам и всего наилучшего

Если данное здание поставлено на кадастровый учет и ему присвоены адресные данные, то прописаться там вы сможете. В другом случае, на территории т.н. "Объекта незавершенного строительства" зарегистрироваться нельзя.

Можно ли в 2017 году залить фундамент дома без разрешения на строительство?

Добрый Вам день официально нет так как это признается проведением строительных работ увы именно так... С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Нет, не имеете право. Надо получать разрешение на строительство вначале, ст.51 ГрК РФ.Потом заливать. Обратитесь в местную администрацию. А так это будет самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.Удачи!

Однозначного решения описанной вами проблемы в законодательстве нет Формально юридически вы заливкой фундамента начали строительство дома без получения разрешения на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ В этой связи уже есть основания квалифицировать как самовольную постройку ст 222 ГК РФ. Но с другой стороны заливка фундамента это только начальный цикл строительства, а поэтому вам вполне могут пойти навстречу и выдать разрешение на строительство после заливки фундамента Все зависит от того насколько подвержены бюрократии и формализму ваши местные чиновники.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет, что строительство, реконструкция объекта капитального строительства выполнены в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией и построенный, реконструированный объект соответствует требованиям, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ). Обратите внимание! До 01.03.2018 не требуется получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представлять разрешение для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ). Для получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию Рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте необходимые документы Шаг 2. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением и подготовленными документами Шаг 3. Представьте объект ИЖС для осмотра Шаг 4. Получите разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию Учитывая вашу ситуацию, наличие фундамента можно обосновать. Рекомендую обратиться в агентство недвижимости или к юристу.

Нужно ли получать разрешение на строительство гаража, пристроенного к дому, на общем фундаменте, крыша не общая, из дома будет выход в гараж, земля ижс, на строительство дома разрешение получено.

Добрый день. Если гараж будет неотъемлемой частью жилого дома, то Вы вносите изменения в площадь дома и, соответственно, потребуется изменения вносить в технический и далее в кадастровый паспорт на дом. Поэтому нужно разрешение.

Купили дом, хотим заменить фундамент под домом. Нужно ли получать разрешение на строительство?

Здравствуйте! Для замены фундамента вам не требуется разрешения в том случае если само строение дома не будет переделано и изменено. В случае изменения строения требуется разрешение. Удачи.

Подали документы на разрешение строительства дома, земля ижс в собственности, но залит фундамент, дадут такое разрешение? На местность выезжают, проверяют что стоит?

Доброго времени суток! Если есть проект - то разрешение на строительство ОБЯЗАНЫ ВАМ ДАТЬ Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Зависит от региона и конкретной ситуации, если все документы необходимые предоставили, то могут выдать и на место никто не поедет. Всего доброго!

Доброго дня Ирина! Наличие фундамента для выдачи разрешения не ак суещственно. Большое значение имеет градостроителельный план. Если ваша земля вошла например, в зону многоэтажной застройки. То вы получите отказ. С этим отказом можете подойти на прием.

Если грамотно подготовить все! документы для получения разрешения на строительство жилого дома, то обойдется и без выезда на место разрешающих и контролирующих органов. Мы уже решали положительно подобные вопросы, решим и Ваш.

На сайте строительной компании при строительстве дома установка фундамента идёт в подарок, но подрядчик не вписывает информацию в договор, соответственно, на даёт гарантию, объясняя, что укажет о гарантии в акте-приёмке по заключению строительства. Аванс внесён,дом (дачный) построен. Подозреваю, что фундамент залит с нарушениями (заливка в мороз и без возможности выстояться положенное время). Как мне быть дальше?

Если будут проблемы, проведете экспертизу и если она докажет вину застройщика, подадите в суд. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Здравствуйте. Подозрения - одно, факты - другое. Оперировать можно только актами, а для их установления придется проводить дорогостоящую строительно-техническую экспертизу. Извините, но не надо на халяву то покупаться, и надо читать, что подписываете.

ЗДравствуйте, если в договоре у них есть обязанность сделать ыундамент, то сможете предъявить претензии к качеству фундамента. Если же по договору у них нет обязанностей по фундаменту. То и претензии не предъявите.

Для того чтобы доказать данный факт необходимо обратиться к эксперту и провести экспертизу. После заключения эксперта,, если будет указано о нарушении и некачественной работе застройщика подавать претензию.

То, что фундамент залит в мороз – это не проблема, так как существуют различные пластификаторы для данных целей… Однако если вы сомневаетесь в качестве Построенного дома, вы имеете право назначить экспертизу на строительную для выяснения данных вопросов. Если экспертиза выявит недостатки, То пишите претензию застройщику в противном случае обращайтесь в суд…

1 2 3 4 5 6
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение