Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

229 юристов сейчас на сайте
3560консультаций за 24 часа

Строительство дома частного

Имея разрешение на строительство могу ли я разместить стройматериалы перед частным домом на муниципальной земле.

Дабы избежать таких последствий и штрафов, вы должны получить соответствующие разрешение на временное хранение строительных материалов на конкретно обозначенной и согласованной муниципалитетом территории расположенной возле принадлежащего вам земельного участка. При чем, такое разрешение необходимо постоянно продлевать до окончания строительства. В случае если размещения строй материалов произведено без соответствующего разрешения, вы осуществили незаконное использование муниципального имущества, а за это предусмотрена административная ответственность.

Уважаемый Андрей г. Пермь! Нет НЕ можете, т.к. разместить стройматериалы для их хранения вы можете только на земельном участке находящимся в вашей Собственности (ст.209 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 03.11.2018 г.

Вопрос по поводу строительства частного дома. Участок ИЖС в собственности. Соседей с трех сторон, вернее их участки, никаких построек у соседей еще нет. Сколько я должна отступить от границ участка при строительстве каркасного дома? Спасибо.

Яна, не менее трех метров. Учтите границы всех соседей.

Рядом с нашим жилым частным домом, на соседнем участке идет строительство частного трехэтажного дома. Плиты перекрытий носит кран над крышей нашего дома. Вся наша семья в панике. А вдруг оторвется и рухнет на наш дом. Сосед на наши просьбы прекратить это не реагирует. Как нам запретить носить плиты, блоки и кирпичи над нашим домом? Куда обратиться за помощью?

Вопросы строительства курируются органами местного самоуправления, обращайтесь с жалобой туда, заодно и выясните, осуществляется ли строительство дома в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Заключил договор на строительство частного дома с частной компанией. Работу строители выполнили не до конца, много недоработок. Договор перезаключали, в итоге и второй срок подошёл к концу. Директор на контакт не идёт. С моей стороны осталась оплата в размере 40 тыс р. Но оплачивать не хочу, так как строители не приезжают, на звонок не отвечают. Из-за всех проблем не успеваем запустить тепло в дом к зиме. Возможно ли отсудить неустойку и не качественно выполненные работы. Есть ли смысл и как много можно отсудить материально? Стоит ли просто забыть о строительной фирме оставив неоплаченную сумму в 40 т. р? Спасибо!

Конечно можете, но вам нужно будет провести экспертизу, пишите претензию и выставляйте им сумму неустойки, не последует действий или ответа сразу идите в суд.

Здравствуйте. В соответствии со ст.ст.28,29 Закона "О защите прав потребителей" Вы вправе требовать возврат денег, выполнения работы до конца, уменьшения цены или возмещения расходов на устранение недостатков у другого исполнителя. Предъявить возможно одно из требований на Ваш выбор. Поскольку Вами до конца оплата не произведена, необходимо понять ее соразмерность невыполненным работам. А уже дальше думать по поводу неустойки. При этом, обратите внимание, что Ваша письменная претензия должна быть рассмотрена в 10-дневный срок (ст.31 Закона), и за его нарушение также возможно требовать неустойку. Благодарю за Ваше обращение.

Приобрели с мужем землю для строительства частного дома. Но муж оформил дом на себя. У нас 2 е взрослых детей от разных браков у него сын у меня дочь. Кто будет являться наследниками на дом построенным совместно. При кончине одного из нас. Дети живут отдельно и участия в строительстве не принимают. Спасибо.

Первоочередное право на наследование одного из супругов. Далее-дети.

Не смотря на то, что дом оформлен на мужа, дом является совместной собственностью (если конечно нет брачного договора). А соотвественно половина дома является Вашей собственностью. Наследниками первой очереди являлюся супруг, дети и родители. В данном случае наследником после мужа будете Вы и его сын (по 1/4 доли). А наследником после Вас - муж и Ваша дочь (по 1/4 доле)

При строительстве частного дома, очень много чеков на маленькие суммы. Можно вернуть НДФЛ-сделав оценку построенного дома?

Здравствуйте, Ольга, согласно положениям Налогового Кодекса Российской Федерации, право на возмещение затрат при приобретении жилища граждане страны имеют не только при покупке готовой жилой недвижимости, но и выполнении строительных работ на участке земли. При этом вычет Вы вправе получить как по расходам непосредственно на постройку дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство. Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст. 220 Налогового кодекса РФ. К ним относятся: - расходы на приобретение земельного участка под строительство; - расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома; - расходы на покупку строительных и отделочных материалов; - расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; - расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям. Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и (или) другие платежные документы. Таким образом, сделав оценку построенного дома ВЫ не можете получить налоговый вычет, так как оценка может быть выше произведенных Вами затрат. С Уважением!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Завершил стройку частного дома, нужно ли получать разрешение на строительство, для того чтобы оформить дом как объект завершенного строительства?

Здравствуйте! Разрешение на строительство нужно получать перед началом строительства. Сейчас только можно узаконить самовольное построение в судебном порядке.

Если не было разрешительных документов на строительство, то это самострой ст. 222 ГК РФ. Попробуйте обратиться за регистрацией дома, там Вам наверняка откажут, тогда только в судебном порядке, Вы ничего не пишите насчет земельного участка.

При строительстве частного дома нанятые рабочие сбежали и украли дорогой строительный инструмент! Что делать? Это считается кражей или хищением?

Здравствуйте, конечно, для начала обращайтесь с заявлением в отдел полиции. Если был заключен договор, то взыскивайте сумму с исполнителя. Удачи вам и всего наилучшего.

Кража - это тайное хищение чужого имущества. Грабеж-открытое. То есть если при вас. так что пишите заявление в полицию по месту совершения хищения.

Ситуация следующая. Мной был куплен участок для строительства частного дома. Вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов. Администрация не дала разрешение на строительство в связи с тем, что участок находится в двух зонах Ж 1 и Ж 2. Я написала заявление на внесение изменений в Правила землепользования и застройки участка. Вышло Постановление с указом разработать Проект внесения изменений в ПЗЗ. Мной был заказан проект и вместе с заявлением передан в Администрацию. Пришло письмо на доработку проекта. Проект был доработан и отправлен вновь в Администрацию. Затем пришло письмо об отклонении проекта в связи с тем, что участок частично сформирован за счёт придомовой территории двухэтажного многоквартирного дома и на нем расположены два объекта капитального строительства (гаражи), что затрагивает интересы третьих лиц. Гаражи там расположены не законно, согласно выписке из ЕГРН на участке их нет. Правомерны ли действия Администрации и что делать в сложившейся ситуации?

Дорабатывать проект. Гаражи тут ни при чем - они могут быть установлены незаконно, но земля-то относится к двухэтажному МКД. Если это не так, значит нужно отказ администрации признавать незаконным, статьи 218-220 КАС РФ, в административном порядке через суд.

Доброго вам времени суток. Имеете право обжаловать отказ администрации в суд в порядке статьи 219, 218 Кас РФ. В соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на строительство прикладываются: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Требовать иные документы для получения разрешения на строительство не допускается. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Добрый день. Предварительно действия администрации являются незаконными, поскольку согласно ст. 222 ГК РФ гаражи являются самовольной постройкой. Действия администрации можно оспорить в порядке ст. 125 КАС РФ посредством подачи административного искового заявления, в иске также необходимо требовать обязать администрацию устранить нарушения. Чтобы проконсультировать более предметно необходимо ознакомиться с документами.

Здравствуйте, считаю действия администрации - незаконными, вам нужно исходить из того, что право на строительство жилого дома на участке для личного подсобного хозяйства у вас есть. Это право установлено законом Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О личном подсобном хозяйстве" Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства 1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). (п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) Следовательно 1.получайте письменный отказ администрации в согласовании проекта (ст. 51 ГрСК РФ) 2.обращайтесь в суд в порядке ст. 218 КАС РФ с административным иском - ответчиками у вас будут администрация, а также владельцы гаражей. Уже в суде доказывайте. Что гаражи - некапитальные и вы не затрагиваете интересы жильцов строительством вашего дома.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, в данной ситуации, стоит расторгнуть договор купли продажи в суде, и требовать вернуть вам деньги за этот участок. Вы нигде и ни чего не добьётесь, видимо не зря прежний собственник участка, его продал. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Как правильно оформить расходы при строительстве частного дома физ. лицу, чтобы оптимизировать НДФЛ при продаже этого дома в этом же году (имеется ввиду расход на земельный участок, стоимость материаллов, работа, привлечение механизмов и т.д.)Так же прошу Вас посоветовать другие законные варианты по уменьшению налоговой ставки, возможные налоговые вычеты и другое. Благодарю Вас!

Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст. 220 Налогового кодекса РФ. К ним относятся: расходы на приобретение земельного участка под строительство; расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома; расходы на покупку строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям. Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и (или) другие платежные документы. Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет Вы не сможете получить вычет по расходам на: перепланировку или переустройство уже построенного дома; реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку); установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования; возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.) Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом). При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончанию года, в котором у Вас возникло право на него. Так, если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом в 2017 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2018 году. При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно. Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет Перечень документов для получения вычета Для оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья Вам потребуются: декларация 3-НДФЛ; выписка из ЕГРН на жилой дом; копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут: на услуги физических лиц - копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете - копия документа о переводе денежных средств); на услуги организаций - копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений (или при наличном расчете – копии приходно-кассовых ордеров, квитанций); на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков); заявление на возврат налога; документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ); копия документа, удостоверяющего личность; В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство также необходимо приложить: кредитный договор; справка об удержанных процентах по кредиту. Размер вычета Размер вычета на новое строительство или достройку индивидуального жилого дома определяется по тому же принципу, что и в других видах имущественного вычета. (см. Размер налогового вычета). Вы можете вернуть до 13% от совокупной суммы расходов на строительство и отделку жилья, при этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).

Я получила разрешение на строительство частного дома, залили фундамент согласно разрешению, но не учли, что кирпич будет выступать на 2 см, допускается ли какая нибудь погрешность (т.е.от забора соседки не 3 метра, а 2,98 см) , могут ли быть проблемы при введении дома в эксплуатацию?

Выступать на 2 см, допускается ли какая нибудь погрешность (т.е.от забора соседки не 3 метра, а 2,98 см) , могут ли быть проблемы при введении дома в эксплуатацию? Нет, проблем не будет. Само по себе это нарушение не влечет обязательное нарушение прав соседа.

Если земля и частный дом в собственности, может администрация забрать землю для строительства многоквартирного дома?

Теоретически, изъять землю такую - могут. Но собственник - может оспаривать обоснованность такого решения. Смотрите, в частности, ст. 56.3 ЗК РФ.

Заключил договор с Архитектором на разработку индивидуального проекта (строительство частного дома) , перечислил деньги, на следующий день, Архитектор приступил к работе, по истечении 2-х дней работа Архитектора меня не устроила по причинам того что ранее оговоренные условия не соблюдались им, я захотел расторгнуть договор написав письмо и приложив реквизиты карты. Архитектор сообщил что он вернет деньги если подпишу Доп. соглашение, я его подписал.
В доп соглашении пугает пункт 2, так как участок на котором я предполагаю поставить дом наружные стенки дома невозможно посадить по другому, а изначально я давал ему предположительную схему посадки дома и он из ходя из моей схемы уже что-то успел начертить.
1) Имеет ли это доп. соглашение юридическую силу.
2)Нарушу ли я пункт 2 из Доп. соглашения если наружные стенки и частично внутренняя часть будет похожа на то что он уже сделал.

Доброго вам времени суток. 1)Если вы подпишете дополнительное соглашение безусловно оно будет иметь полную юридическую силу поэтому 10 раз подумайте прежде чем подписывать дополнительное соглашение. 2) Чтобы ответить на ваш вопрос нужно полностью изучить договор и дополнительное соглашение. Это отдельная консультация. Статья 452 ГК РФ. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Добрый день. 1) Доп соглашение имеет юридическую силу. На основании Статьи 452 ГК РФ 2)Нужно смотреть основной договор. После этого уже можно обсуждать нарушите вы или нет. С уважением, Мануйлов Василий.

На данные вопросы можно дать только спорные ответы. Формулировка пункта 2 слишком неконкретна, размыта, что влечет сразу несколько последствий. Во-первых, архитектор в случае недобросоветстности с его стороны будет конечно обвинять, что Вы данный пункт нарушили и требовать деньги и возможно даже дело дойдет до суда. Во-вторых, суд, если будет подано исковое заявление, а Вы попросите признать данный пункт доп. соглашения недействительным скорее всего встанет на Вашу сторону, поскольку существенные условия договора, что в данном случае распространяется и на дополнительные соглашения к нему должны быть четко определены и сформулированы сторонами, чего в данном случае нет, что влечет признание Ваших прав нарушенным, доп. соглашения незаключенным. В общем, попросите п. 2 конкретизировать "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) ""Статья 432. Основные положения о заключении договора КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 432 ГК РФ ">>>" ""1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. ""Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. ""2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. ""3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1). (п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

На самом деле то,что написал Архитектор будет охраной объекта авторского права по ст 1259, и он имеет право на компенсацию если ваш проект будет такой же,НО для того чтобы определить степень заимствования нужна дорогостоящая экспертиза, так что если вы использовали ДРУГИЕ проектные документы архитектора вас по пункту данному привлечь нельзя, доп соглашение позволительно по ст 420 и 450 Гражданского кодекса и имеет юридическую силу, если вы ОБА заключили этот договор добровольно Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором В вашем случае действия на которые распространяется объект авторского права архитектора если вы использовали не его авторскую документацию применение пункта 2 вашего доп соглашения очень сложная процедура для доказывания архитектором..

Да,имеете право расторгнуть договор, возместив понесеннве расходы. Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Открыть полный текст документа.

Добрый день! Если Вы подпишите доп соглашение, оно будет иметь юридическую силу. Вы также имеете право требовать привести в соответствие с Вашими требованиями выполненную часть работы, если требования не противоречат строительным, архитектурным нормам и правилам. Статья 761 гражданского кодекса- 1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. 2. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

Начали строительство частного дома на приватизированном земельном участке. Письменного договора не составлялось. Была устная договоренность с подрядчиком, что строительство всего объекта обойдется в 460 тысяч. (фундамент, брус и т.д.). Предполагалась мансардная крыша 2,70 м. в высоту. В эту сумму также включалась оплата труда рабочим и закупка стройматериалов.
Во время строительства компания предъявила новые требования и предложила подписать смету на 620 тыс вместо оговоренных 460 тыс. Повышение цены было мотиворованно:
1. Необходимостью покупки более толстых опорных досок для крыши
2 Подорожанием бруса.
Плюс
3. Повышение оплаты рабочим (заявили требования о более высокой з.п.)

Строительная компания намерена приостановить строительство дома до внесения дополнительных денежных средств и подписания сметы на 620 тыс. (на данный момент смету подписывать мы отказались).

Из документов имеются только расписки на передачу денег по частям (460 тыс) с указанием целей использования и даты.

Как разрешить конфликт? Денег доплачивать выше оговоренной суммы нет.

Заранее спасибо.

Для решения вопроса о том, что делать дальше нужно ознакомиться с расписками и если есть письменным требованием компании.

Доброго времени суток! Если договор подписан не был и работы не начаты - обращайтесь в суд с иском о неосновательном обогащении лица, получившего от Вас денежные средства. Суд присудит вернуть Вам эти деньги. Как Вы сможете их забрать реально - вопрос другой. Удачи!

Задерживают строительство частного дома на 3 месяца. Осталось 20 процентов чтобы закончить строительство. Что делать?

За нарушение сроков строительства нужно взыскивать хорошую неустойку, а при желании вообще расторгнуть договор, исполнитель кто - ИП, ООО?

Д.день. Возле частного дома на соседнем участке планируется строительство. Не можем получить от хозяев, что там будет. Один сказал автосервис и автомойка. Др. заявил гаражи в два этажа. С нами ничего не согласовали. Как написать в прокуратуру, законно ли это? Какие нормы должны быть соблюдены в том и др.случае?

Добрый день! Для начала нужно выяснить назначения земли. Если она для индивидуального жилищного строительства, заниматься бизнесом на ней нельзя, т.е автосервис мойка не подходят. Если он будет стоить гаражи для себя, то ему нужно соблюсти СНИПы, отступ от забора, Вашего строения и т.д. Пока оснований для обращения в прокуратуру нет. Узнайте назначение его земли, сращу станет понятно, как поступать дальше. Если Земля ИЖС а он начнёт строить автосервис, тогда сразу жалобу в прокуратуру и администрацию. Если у него земля коммерческого назначения, пусть при строительстве соблюдает СНИПы, а Вы это контролируйте. Но по Закону он Вас уведомлять не должен, что он строит...

Возможно ли строительство частного дома на земельном участке, имеющем статус - земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства? Обязательно ли для этого переводить ЛПХ в ИЖС?

Нет, не требуется переводить ЛПХ в ИЖС. Поскольку закон допускает строительство частного дома на земельном участке, имеющем статус - земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства.

Как узаконить пристрой к частному дому? Земля в собственности, в городе. Разрешение на строительство не получали. Пристрой к дому-гараж. Также, на участке построена баня. Как узаконить?

Уважаемая Татьяна г. Йошкар-Ола! Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>> 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) Удачи вам Владимир Николаевич Г.Уфа 19.07.2018 г.

У меня земельный участок под строительство частного жилого дома, рядом разрез построил технологическую автодорогу, так вот, какое расстояние должно быть от участка до дороги.

Добрый день, для того что бы узнать в каких границах своего же участка Вам разрешено строить дом, Вам необходимо в администрации района получить градостроительный план на свой участок, на нем будет изображены границы участка, красная линия и пределы допустимые для стройки.

Разрешение на строительство частного дома продолжает действовать при смене собственника земли?

Обратитесь за переоформлением в органы местной власти разрешения на строительство. Согласно ч. 21.10 ГрК РФ при смене владельца земельного участка последний обязан уведомить в письменном виде о переходе к нему права на земельный участок в орган, выдавший разрешение на строительство. На основании такого уведомления в разрешение на строительство вносятся изменения (ч. 21.14).

Частный дом, выдал в натуре сделать нельзя, потому что, земля не предназначена род строительство многоквартирного дома, как разделить лицевые счета. Счётчик не устанавливали, платим по метражу дома. 75 кв.м одному человеку пренодлежит,75 кв. м другому по документам. Газовый котел один на две семьи.

Здравствуйте, Андрей, вы вправе в судебном процессе определить порядок оплаты коммунальных услуг. В исковом заявлении в суд предложите свой вариант. Удачи!

Заключен договор на строительство частного дома. Подписан. По факту выясняется реальная стоимость по смете очень завышена. (заключение независимой экспертизы). Можем ли мы по суду вернуть наши деньги.

Добрый день, из изложенной Вами информации сложно дать полноценный ответ, для более точного ответа необходимо ознакомиться со всеми документами, которые имеются у Вас на руках. Если ответить обобщено, то вернуть деньги вполне возможно.

Нормы при строительстве не жилого помещения в частном доме называемые подвалом.

Это определяется не высотой потолка, а по иному. В соответствии со СНиП 31–02–2001 «Дома жилые одноквартирные» со ссылкой на СНиП 2.08.01–89* «Жилые здания» различают следующие виды подвальных помещений: Подвальный этаж (подвал) Этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. Подвал может быть отапливаемый (установлены отопительные приборы) и неотапливаемый. Подполье Пространство под зданием между поверхностью грунта и перекрытием первого этажа. Техническое подполье Помещение, расположенное в нижней части здания, в котором размещается инженерное оборудование и прокладываются коммуникации. Проветриваемое подполье в зоне вечной мерзлоты Открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и перекрытием первого (цокольного, технического) этажа. Цокольный этаж Этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. В отличие от подполья, цокольный этаж имеет естественное освещение и большое функциональное наполнение. Этаж технический Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания Погреб Заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов; может быть отдельно стоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой.

У меня за забором, с внешней территории частного дома, песок для строительства. Могут ли меня оштрафовать?

Здравствуйте. Могут. По практике правоприменения здесь можно усмотреть состав по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Этим ведают инспекторы Росреестра. Кроме этого могут привлечь по ст. 3.6 КоАП РТ - нарушение правил благоустройства. Материалы о нарушении составляют муниципальные служб. По правилам благоустройства г. Казани на прилегающей территории ничего подобного размещать нельзя. С этим, конечно, мы бы, как юристы, не согласились, но вероятность того, что вас привлекут к ответственности в случае проверки почти 100%.

Для строительства частного дома я наняла строителей частников и в устной форме договорились о стоииости работы, как выяснилось работы были выполнены с нарушениями. Могу ли я через суд взыскать с них денежные средства за материал (чеки имеются) и за работу.

Здравствуйте! Могли бы более конкретно написать, в чем именно состояло нарушение со стороны подрядчика. С уважением, Корчагин Е.В.

Как запретить строительство высотного дома в 10 м от забора моего частного дома дом при забивке пробных свай дал волосяные трещины сваи забивали без разрешения и походу нет градостроительного плана на этот участок.

Доброго дня! вопрос серьезный. Нарушений при строительство допускается достаточно много, как среди частных лиц. так и застройщиками организациями. Начать нужно с подачи жалобы в прокуратуру, чтобы у застройщика истребовали документы (если они есть). Если такие документы есть. То их нужно будет оспаривать. Если нет, то работать с надзорными органами или обращаться в суд.

Помогите! Частный дом земля не приватизирована. Сосед начал строительство беседки на " ничейной" территории" .Что делать?

Елена добрый день! Скажите пожалуйста? Землей вы на основании чего пользуетесь? Какие правовые основании есть у вас на земельный участок?

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 39 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение