Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

29 юристов сейчас на сайте
2948консультаций за 24 часа

Строительство домов для пмж

Могу я купить участок под строительство дома для пмж в московской области по льготным условиям.

Добрый день, Светлана Николаевна! Мы не знаем есть ли у вас какие-либо льготы и есть ли свободные земли с целевым использованием ИЖС в вашем районе. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Здравствуйте, Светлана Николаевна! Из предоставленной Вами информации не ясно какие у Вас есть законные основания для льгот, уточните, пожалуйста, Ваш вопрос. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Какие нужны документы для строительства дом на участке ижс для получения пмж свет подключен газ по границе.

Вам сначала в органе местного самоуправления необходимо получить градостроительный план земельного участка, а затем получить разрешение на строительство...

Можно ли использовать МСК на покупку строит. Материала для строительства дома под ПМЖ в дачном обществе?

Увы, для этой цели маткапитал использовать невозможно.

В дополнение к ответу коллеги - ИНФОРМАЦИЯ СПРАВОЧНОГО ХАРАКТЕРА по поводу средств материнского капитала СПЕЦИАЛЬНО размещена на сайте ПЕНСИОННОГО ФОНДА РФ. http://www.pfrf.ru/family_capital/

Можно ли использовать материнский капитал для строительства дома для
ПМЖ на участке, имеющего категорию-земли поселений, а вид разрешённого использования-ЛПХ.
С уважением
Дмитрий.

Да, согласно закона об ЛПХ на приусадебных участках, т.е. в землях поселений, Вы имеете право строить жилой дом и иные хоз.постройки.

Пожалуйста в нашем городе продают земли для строительства дома для пмж. Мы тоже хотели до сегодняшнего дня купить участок, а выяснилось что в свидетельстве буде написано что земля будет под сельхозугодья. Нам утверждают что после покупки мы сможем построить на этом участке для себя дом, мы сомневаемся. Почитав законы мы видим что скорее всего на такой земле нам не разрешат строить себе дом. Вопрос, сможем ли мы после покупки построить на такой земле себе дом с последующей пропиской в нём и присвоению ему адреса или нас пытаются обмануть?

Построить сможете,если сможете изменить землепользование данных земель,то есть переведете их из земель с/х назначения в земли ИЖС,что весьма и весьма непросто,а пока будете их использовать строго по назначению.Вас обманывают,если бы это было возможно и просто,они бы сами изменили категорию земель,так как земли под ИЖС,стоят дороже,чем сельхозугодия. Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю;

Ничего страшного. Регистрируйте фермерское (крестьянское) хозяйство и стройте дом. По закону на землях крестьянско-фермерского хозяйства можно построить дом, если он будет принадлежать фермеру со статусом индивидуального предпринимателя.

ЮЛИЯ! ВАС НИКТО НЕ ОБМАНЫВАЕТ, Можно построить дачу в правом регистрации. В подмосковье наверное половина коттеджных поселков на землях с/х назначения и видел документы на кп в Тверской области. ст.81 Земельного кодекса РФ свидетельствует нам о порядке предоставления земельных участков для ведения дачного строительства, да и в ст. 1, абзац 4 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано, что дачный земельный участок это участок, который предоставляется в целях отдыха с правом возведения жилого строения или жилого дома. ст.1 абзац 2 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указывает на то, что : «действие настоящего закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом российский Федерации».

Здравствуйте. Можете, если измените вид разрешенного использования.

Вот выдержка из Закона ,если считает ,что Вы осилите перевод земли из одной категории в другую,тогда покупайте. Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую 1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. 2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются: 1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации; 2) Правительством Российской Федерации в отношении иных земель. 3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются: 1) кадастровый номер земельного участка; 2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4) права на земельный участок. 4. К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются: 1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую; 6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства. 5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты поселений. Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую 1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. 2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если: 1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; 2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям настоящего Федерального закона и других федеральных законов. 3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения. 4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки: 1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации; 2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. 5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения: 1) основания изменения категории земель; 2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера; 3) категория земель, перевод из которой осуществляется; 4) категория земель, перевод в которую осуществляется. 6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок. 7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта. 8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Повторяю свою ответ, что Вы МОЖЕТЕ ПОСТРОИТЬ, Посмотрите ВИП вопрос, который был сегодня задан Ольгой из Геленжика. Вопрос № 1939511 от 02.10.2012 09:26 Муж приобрел участок в садоводческом товариществе. Он ЗАРЕГИСТРИРОВАН как земля СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ. Дом, построенный на этом участке, ЗАРЕГИСТРИРОВАН как ЖИЛОЙ Может ли муж получить налоговый вычет на приобретение жилого дома? Спасибо. можно ли получить налоговый вычет на покупку жилого дома в садоводческом товариществе? Ольга Геленджик Задано вопросов: 5 Как видно из указанной информации, граждане имеют жилой дом на землях сельхозназначения. Поэтому никакой опасности для приобретения участка нети ПЕРЕВОДИТЬ в ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ УЧАСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Данил! Переводить землю из одной категории в другую очень сложно, и в некоторых случаях требуется постановление губернатора. Построить дом Вы сможете, а вот с регистрацией могут возникнуть проблемы, лучше выберите участок с другим назаначением земли.

И зарегистрироваться Вы сможете. Имеется ПОСТАНОВЛЕНИЕ Высшего судебного органа страны КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РФ ОТ 30 ИЮНЯ 2011 Г. N 13-П ", согласно которому разрешена регистрация в жилых домах, расположенных в том числе и на землях сельскохозяйственного назначения. Посетите в Вашем городе специалистов, лучше юриста агенства недвижимости, которое занимается реализацией аналогичных проектов и имеют опыт в этом.

Отец получил участок в подмосковном поселке для строительства и ПМЖ в 1955 году. Сейчас в доме зарегистрирован и живет только брат, но он не хочет заниматься приватизацией земельного участка и дома и не дает доверенности на оформление документов. Что будет с участком и домом после 2015 года, если не оформить приватизацию и может ли в последствие этот земельный участок каким-либо образом унаследован. Спасибо.

Участок унаследовать не получится, нужно оформлять право собственности.

Если дом - собственность, то он перейдёт по наследству всё равно. А с участком потом можно будет решить проблему.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В собственности земельный участок 17 соток, для строительства дома под ПМЖ на мать. Она хочет поделить участок в равных долях на двух сыновей. С чего начинать?

Уважаемый Иван! Обратитесь в свою Федеральную регистрационную службу, где Вас проконсультируют, так как в каждом регионе свой список документов. Но то, что у Вас точно будет: это межевое (земельное) дело (самое дорогостоящее), ну и договор дарения (1/2 участка одному сыну, 1/2 участка другому). И если хотите разделить участки в натуре, то тут уже при оформлении нужно, чтобы Вам готовили документы как на два разных объекта (то есть по окончании будут два разных кадастровых номера, адреса и свидетельства уже на всю долю как на отдельный объект, а не на 1/2)

В собственности находится участок с домом (предназначен для ПМЖ), дом не достроен, строительство проводим своими силами без привлечения подрядной организации, возможно ли использование материнского капитала для приобретения строительных материалов по безналичному расчету, какова процедура перевода денег, какие нужны документы, как происходит контроль за использованием материнского капитала?

Здравствуйте, Светлана. Без привлечения подрядной организации использовать материнский капитал на строительство дома невозможно. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно -строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу, осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) средства на указанные цели (Из Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в ред. Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2009 г. № 994) С уважением, Виталий Борисович.

Материалы находите, берёте счёт в магазине и обращаетесь в пенсионный фонд о перечислении денег. После поступления денег на счёт продавца, получаете заказанные вами материалы. Практики пока нет и лучше обговорить механизм перечисления с ПФ. Возможно придётся заключать договор с торгующей организацией. Николай Васильев

Поступайте так, как я вам посоветовал в предыдущем ответе. Николай Васильев.

СОЖАЛЕЮ, что даю ответ НЕ ТАКОЙ, какой Вам хотелось бы услышать. Пенсионный фонд откажет, ссылаясь на ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Правила, о которых я сказал в предыдущем ответе.

Требуется квалифицированная помощь в юридическом сопровождении строительства дома для ПМЖ на территории городского округа Домодедово. В настоящее время есть участок в собственности, желание построить все правильно, необходимая сумма. Требуется помощь в составлении алгоритма действий в соответствии с законодательством, представление моих интересов в инстанциях, далее перед проектирующей организацией, строителями и т.д.
Разумеется все это не бесплатно, предложения жду на электронную почту anonim02@mail.ru
C уважением,
Алексей.

за два месяца

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ на мой вопрос:
хочу купить зем. участок для строительства дома (для ПМЖ), какой тип земли мне нужен (ИЖС, или приватизир. Садоводство, или участок ЛПХ, или др.)? Нужны ли какие либо согласования, подача документов (куда?) для строительства дома?

Такие вопросы разрешаются на месте специалистами органа местного самоуправления в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством.

Как правильно купить земельный участок для последующего строительства капитального дома для ПМЖ, что бы не возникло проблем с пропиской?
Какой статус земли должен быть и по каким документам?
Где проверить подлинность документов на участок?
Заранее большое спасибо.

Добрый день! Правильно купить - т.е. купить участок, на который имеются все документы, т.е. постановление о выделении в собственность, экспликация, св-во о собственности и пр. Статус земли должен быть земли поселений, документы - св-во о собственности и прочие документы о переводе земель из одного назначения в другое. Подлинность документов проверяется через официальные запросы. При необходимости составить запрос - обращайтесь. oemor@mail.ru С уважением,

Куплен земельный участок для строительства дома ПМЖ у продавца было разрешение поссовета, архитектора с планом дома на строительство заверенное натариусом Я построил дом по этим планам и по срокам какие были в разрешении местной власти но мне говорят что это самострой. Как мне поступить дальше.

1. Можете подать в суд на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ о признании права собственности на самовольно возведенную постройку. 2. Если все необходимые согласования и разрешения есть, можете собрать документы и подать в регистрационную палату, в случае отказа – обжаловать отказ в суд.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение