8 800 505-92-64

Строительство домов застройщики жилья

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

88 ответов от юристов и адвокатов

1 2 3 4
168 юристов сейчас на сайте
3299консультаций за 24 часа
Борис
Борис
Москва
14.08.2018 в 22:01
Я являюсь дольщиком незавершенного строительства жилого дома. Застройщик находится в процедуре банкротства. Но до этого мне удалось отсудить право собственности на долю жилого дома в виде моей квартиры. Что дает мне это право? Есть ли какие-нибудь привилегии?
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Наталья Валерьевна
Наталья Валерьевна
Хабаровск
04.10.2017 в 09:50
Я участник долевого строительства. Застройщик задержал задачу объекта/жилой дом/.Согласно договору долевого строительства на срок более года. Позднее в августе 2016 г. дом был здан. Застройщик прислал документы на выплату последнего платежа в которых было написано что претензий к ним не имеится. До и после сдачи дом не однократно обращалась к застройщика коллективно и индивидуальном порядке /есть квитанции, письма/. По недоделкам по дому. Потом подала заявление в суд. На возмещении моролтного вреда в размере 95 т. р.Но решение суд не смог вынести т. к. Застройщик подал на банкротство. Уже прошло больше года как дом сдали, но наш дом на обслуживание никто не берет. Мы оплачиваемой только за вывоз мусора и пользование холодной водой по договору. Пользуемся электро энергией но договоров с энерго сбытом у нас нет. Вопрос: могу ли я подать на застройщика в арбитражный суд о взыскании 95 т. р. за причиненный мне моральный вред и получить взаимозачёт на сумму последнего платежа.
В избранное Просмотров: 14
Читать (1 ответ)
Алексей Владимирович
Алексей Владимирович
Иваново
06.06.2017 в 22:05
Я участник долевого строительства многоквартирного жилого дома. Застройщик внес изменения в проектную декларацию в одностороннем порядке, а именно перенес срок сдачи дома в эксплуатацию на 2 месяца позже. По договору срок завершения строительства Дома может быть изменен Застройщиком в сторону сокращения в одностороннем порядке. Как юридически грамотно получить компенсацию в данной ситуации? Спасибо!
В избранное Просмотров: 10
Читать (3 ответa)
Наталия Викторовна
Наталия Викторовна
Москва
15.11.2016 в 18:09
В 2012 г я заключила с застройщиком договор долевого участия строительстве жилого дома. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, и мои денежные средства внесены в полном объеме. В соответствии с условиями подписанного договора срок окончания работ был установлен 4 квартал 2013 г. Деньги были украдены. Руководителя этой фирмы осудили на 7,5 лет. В 2014 г. введена процедура наблюдения и назначен временный управляющий. Скажите как мне действовать чтобы отстоять свои права. В реестр кредиторов включены решением Арбитражного суда, сдвигов никаких нет, нового застройщика тоже. Что мне делать и как вернуть деньги?
В избранное Просмотров: 43
Читать (1 ответ)
Ирина
Ирина
Краснодар
14.11.2016 в 10:58
Заключен ДДУ между застройщиком и физлицом на строительство жилого дома. В договоре указан предполагаемый срок окончания строительства 2 кв 2017 г. По проектной декларации этап строительства включает 2-ва литера (№2 и № 3) На текущий момент (ноябрь 2016) застройщик значительно замедлил (можно даже сказать остановил) строительство 3 литера (монолит 50%) и явно не выполнит в срок свои обязательства. Вопрос заключается в следующем:
1. Может ли застройщик внести изменения в проектную декларацию без согласования с дольщиком? И какие возможные варианты развития событий для дольщика (ДС к ДДУ, страховка...)? Какие действия дольщика в такой ситуации.
2. Какие действия лучше предпринять дольщикам на данном этапе строительства (например: официальный запрос на получение информации, расторжение ДДУ и возврат ДС, тихо дождаться окончания предполагаемого срока окончания строительства и после начать действовать и т.д. и т.п.)
3. Самый нежданный и нежеланный случай-банкротство. Возможные последствия и действия дольщика. Как своевременно узнать о данном факте в случае недобросовенности застройщика.
Заранее благодарю за развернутый ответ!
В избранное Просмотров: 17
Читать (1 ответ)
Людмила
Людмила
Владивосток
22.10.2016 в 05:48
У застройщика земельный участок в собственности. По окончании строительства жилого дома что будет с землей?
В избранное Просмотров: 20
Читать (2 ответa)
Гость_
Гость_
Ханты-Мансийск
13.10.2016 в 14:08
Застройщик не уплачивает неустойку за задержку строительства жилого дома. Суд был, дело у приставов. Но уже месяц молчок. Могу ли я обратиться в прокуратуру или ждать ответа приставов? Спасибо.
В избранное Просмотров: 9
Читать (2 ответa)
Александр
Александр
Ульяновск
12.10.2016 в 18:13
Мы с женой участвуем в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. С застройщиком рассчитались полностью, т.е. внесли все деньги за квартиру. Дом сдается через два месяца. Передаточный акт с застройщиком еще не подписывали. Скажите пожалуйста, можем ли мы отказаться от покупки квартиры и вернуть деньги с застройщика, которые мы заплатили? Заранее благодарен за ответ.
В избранное Просмотров: 11
Читать (2 ответa)
Илья
Илья
Пенза
01.10.2016 в 10:27
Я участвую в долевом строительстве жилого дома. Застройщик срывает сроки, как вести себя в данной ситуации?
В избранное Просмотров: 15
Читать (2 ответa)
Анна
Анна
Ярославль
29.08.2016 в 11:22
Мы вложились в строительство жилого дома (квартиры) застройщик указал срок ввода в эксплуатацию 1-й квартал, в строительной декларация срок такойже был, в ДДУ срок звучит так-ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ 1-й квартал. Срок передачи застройщ ком обьекта - не позднее двух месяцев с момента разрешения на ввод обьекта в эксплуатацию... По окончанию первого квартала дом не был достроен, но не сделана отделка ни в одной квартирк и застройщик нас заверил что мы не правильно все поняли, чтоОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ (как написано в жоговоре) - это не сдача дома! Что отделочные работы - это другой вид работ и сказал что закончат все в 3-м квартале... мы смирились и ждали. Сегодня 29 августа застройщик разослал всем по почте доп. соглашения, в которых указал срок окончания строительства 3 квартал... ПОДСКАЖИТЕ НА СКОЛЬКО ПРАВОМЕРНЫ ДЕЙСТВИЯ ЗАСТРОЙЩИКА? МОДЕМ ЛИ МЫ ПОЛУЧИТЬ НЕУСТОЙКУ ЗА НЕ ВОВРЕМЯ СДАННЫЙ ОБЬЕКТ... еще хочу указать что в договоре есть пункт 4.2.3 В, случаях, предусмотренных настоящим договором, подписать дополнительное соглашение к настоящему договору. В допке они его исключают.
В избранное Просмотров: 13
Читать (2 ответa)
Вера Евгеньевна Поздняк
Вера Евгеньевна Поздняк
Краснодар
18.08.2016 в 17:40
По Договору на долевое участие в строительстве жилого дома Застройщик за нарушение срока передачи объекта уплачивает дольщику (мне) неустойку предусмотренную законодательством.
Со мной уже дважды подписывали Доп. соглашение на продление срока по 2 мес. С большой вероятностью, что предложат подписать еще продление. Я не хочу больше подписывать, так как из-за срыва срока у меня появляются серьезные семейные проблемы. Хочу обратиться в суд за уплатой неустойки.
Вопросы: 1.Когда я должна подавать заявление в суд?
2. Я прописана в Москве, а квартиру строю в Новороссийске. В каком городе нужно обратиться в суд?
С уважением.
В.Поздняк.
В избранное Просмотров: 29
Читать (3 ответa)
Петр
Петр
Москва
21.07.2016 в 13:44
Согласно договора участия в долевом строительстве жилого дома, застройщик обязался ввести объект во 2 м квартале 2015 г. а ввёл в мае 2016 г. Я небыл уведомлен о сроках сдачи согласно договора.
Вопрос: 1. Какую сумму пений, он мне должен выплатить за неустойку, если стоимость квартиры 1.5 млн. р. ? Спасибо.
В избранное Просмотров: 21
Читать (2 ответa)
Надежда Васильевна
Надежда Васильевна
Сыктывкар
18.06.2016 в 19:56
По договору долевого участия в строительстве жилого дома Застройщиком не устранены недостатки по Акту осмотра квартиры. Застройщик не устраняет недостатки. Могу я, указав эти недостатки в Акте приема-передачи квартиры, подписать Акт приема-передачи квартиры и отнести этот Акт в юстицию для регистрации.
В избранное Просмотров: 9
Читать (1 ответ)
Екатерина
Екатерина
Сочи
17.06.2016 в 16:03
У меня договор займа на строительство жилого помещения. Он утерян, дом построен, но застройщик не хочет сдавать дом и я с ним в плохих отношениях. Что делать?
В избранное Просмотров: 14
Читать (2 ответa)
Елена
Елена
Санкт-Петербург
15.06.2016 в 14:48
Я заключила ДДУ по 214 ФЗ с застройщиком на строительство жилого дома. Срок по договору истек еще 2012 г. Продлевали. На сегодняшний день узнала что подан в арбитражный суд иск о банкротстве застройщика. Подскажите, как поступить мне чтоб не оказаться у "разбитого корыта". Какие действия нужно по шагово сделать? Заранее спасибо.
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Ольга Николаевна
Ольга Николаевна
Петровское
14.05.2016 в 01:58
В процессе строительства жилого дома застройщик изменил проектную документацию, не уведомив об этом дольщиков. Каким образом с него можно потребовать соразмерного уменьшения цены договора и как эту сумму нужно рассчитать?
В избранное Просмотров: 27
Читать (2 ответa)
Татьяна
Татьяна
Омск
24.02.2016 в 12:33
Участник долевого строительства. Застройщик откладывает срок сдачи жилого дома на 6 мес. Прислали уведомление с предложением заключить доп. соглашение. Если я хочу получить за это преференции, как мне им об этом сообщить, если я в другом городе живу, и могу я это сделать?
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Константин
Константин
Новосибирск
30.01.2016 в 17:30
Являюсь участником долевого строительства жилого дома. В настоящий момент в отношении застройщика идет процедура банкротства, а именно внешнее управление. В реестр кредиторов включен. На одном из предыдущих Собраний кредиторов был избран комитет кредиторов.

На днях из решения Арбитражного суда узнал, что внешний управляющий подал ходатайство О признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Основанием для подачи ходатайства стало решение комитета кредиторов. Суд ходатайство удовлетворил.
Правомочен ли комитет кредиторов принимать решение по данному вопросу, ведь он отнесен к исключительной компетенции Собрания кредиторов (п.2 ст.12 Закона о банкротстве)?
Имел ли право внешний управляющий руководствоваться данным решением комитета кредиторов? И этот же вопрос про суд.
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Алексей
Алексей
Смоленск
12.01.2016 в 18:48
Являюсь участником долевого строительства многоквартирного жилого дома. По ген плану застройщика во дворе должна была быть зеленая зона с автопарковками. Сейчас во дворе дома началось строительство еще одного многоквартирного жилого дома, что не соответствует ген плану. Законно ли это? При заключении договора дол. участия учитывали расположение объектов во дворе. Спасибо!
В избранное Просмотров: 22
Читать (1 ответ)
Максим
Максим
Краснокаменск
21.12.2015 в 09:40
Я заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома (т.е. купил квартиру) с застройщиком. Сегодня собираюсь выезжать на прием-передачу. Согласно договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию до 30.09.2015 года. Могу ли я подать претензию за неисполнение условий договора, либо оставить все как есть и принять квартиру?
В избранное Просмотров: 14
Читать (2 ответa)
1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение