Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

215 юристов сейчас на сайте
4308консультаций за 24 часа

Строительство домов ключ

Заключали договор подряда на строительство жилого дома под ключ. Сами виноваты - не указали сроки. Все было обещано в устной форме. В итоге все эти устные сроки провалили и мы отказались от услуг, так же устно. На следующий день подрядчик собрал все с участка и уехал. Больше на контакт не выходил.
Все оплаты проходили по спецификациям, предоставленным подрядчиком. Чеков мы не видели никаких.
Теперь он выслал нам претензию, что мол мы разорвали договор против его воли, выгнали рабочих и не даём работать, наняли своих (это все не правда). Что должны ему по спецификации число которой датировано ещё сентябрём. Эту спецификацию мы не видели, оплачивали последнюю в августе.
Все, что предоставлял нам - оплачено, чеки на руках.
Многие пункты не выполнены подрядчиком, хоть и оплачены.
Вопрос заключается в том - какой нам предпринять шаг?
Деньги требует ща кирпич и кладку, сумма не соответсвует реальности. По факту на участке есть кирпич, но в меньшем объёме, кладки нет совсем.
Спасибо!

Здравствуйте. 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Нужно ознакомится с договором.

Вы можете обратиться к исполнителю со встречной претензией, в которой изложить все указанные Вами обстоятельства. Вообще, если отказались, обязаны оплатить фактически понесенные расходы, которые должны быть подтверждены документами со стороны исполнителя. Но Вы, полагаю, расходы уже все ему оплатили.

Здравствуйте, Виктория! Если в договоре не указаны сроки, есть шанс оспорить этот договор (признать незаключенным) в суде на основании несогласования основных условий договора. При этом обязанность оплатить выполненные работы у Вас все-таки останется (Определением Верховного суда это положение закреплено). А вообще в Вашем случае, думаю, суда не избежать. При этом "нападающей" стороной должны быть Вы - если докажете, что "Многие пункты не выполнены подрядчиком, хоть и оплачены", выиграть сможете еще и проценты. А вообще, конечно же, нужно смотреть документы: договор подряда, спецификации, документы об оплате. Если у Вас есть возможность их выслать, мы могли бы дать более обстоятельную, а главное - привязанную именно к Вашей ситуации, а не теоретическую, консультацию (это бесплатно).

На этапе строительства дома приобрели квартиру, дом сдали, от квартиры получены ключи, дверь в подъезд с домофоном, за ключем от домофона застройщик отправил в домофоную компанию, которая без договора на обслуживание отказалась предоставить ключ, т.е. обязала заключить договор, при заключении договора ключи были переданы на платной основе, бесплатно отказались предоставить. Хотя жильцы кто обращались ранее их получили бесплатно, подскажите, пожалуйста, законны действия домофонной компании, если не законны, то куда можно обратиться для решения законности действий? Спасибо за ответ.

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного договора, в настоящем случае с указанной компанией.

Я участник долевого строительства, вот-вот сдача дома. После получения ключей первым делом хочу застеклить балкон. Нужно ли мне разрешение, согласование с БТИ, УК, нужно ли вообще как-то узаконивать данное действие? Спасибо.

Если Вы просто застеклить балкон хотите, то обратитесь для этого в свою управляющую компанию. Также можете обратиться в БТИ. Удачи Вам и всего хорошего!

Добрый день! Разрешение получить нужно. 1. Обратитесь в БТИ. Архитектурный проект — первое, что необходимо подготовить. Проект направляется и рассматривается в БТИ. После обсуждения выносят решение насчёт допустимости остекления и возможности выполнения планируемых работ. 2. Архитектурно-планировочное управление, департамент. После успешного утверждения проекта в БТИ решается вопрос относительно соответствия внешнего облика балкона. 3. После всего согласование с Жилищной инспекцией которые дают заключение.

Как прописать в Договоре на строительство каркасного дома "под ключ" гарантийные обязательства заказчика? На весь дом и коммуникации...

Что бы прописать в Договоре на строительство каркасного дома "под ключ" гарантийные обязательства заказчика, заказывайте работу в личку любому юристу.

Как прописать в Договоре на строительство каркасного дома "под ключ" гарантийные обязательства заказчика? На весь дом и коммуникации... весь объем работ указывается в договоре. Для его составления лучше обратиться очно к юристу.

Здравствуйте! Лучше всего, если Вы поручите составление всего договора профессиональному юристу! - Экономия на услугах юриста чаще всего ведет к тратам на услуги этих же юристов в только в разы больших при защите прав в суде.

Мы получили ключи от квартиры (долевое строительство) по акту приема-передачи квартиры, но дом в эксплуатацию не введен, адреса нет, свидетельство о собственности получить естественно пока не можем, собираемся въезжать и жить там. Кто должен оплачивать все коммунальные платежи до того пока не введен дом в эксплуатацию? Договор с домоуправляющей компанией не заключали.

Добрый день! Пока дом не сдан в эксплуатацию, все коммунальные платежи оплачивает строительная компания. Конечно же если дом подключен к коммуникациям.

Купили квартиру в ипотеку, дом был на стадии строительства. Выдача ключей по договору назначалась на сентябрь 2016 года, но были проблемы с подрядчиком, как нам объяснили, сроки передачи ключей перенесли на 31 декабря 2016. Но до сентября нам оповестили, пригласили, и мы подписали доп соглашение до 31 декабря, за продление сроков получили компенсацию. Сейчас дом еще не готов, перенесли сроки опять теперь до февраля 2017. Но узнали мы об этом только, когда сами позвонили. Оповещать нас никто не собирался и доп соглашения в этот раз не будет. Законно ли это?

Оповещать нас никто не собирался и доп соглашения в этот раз не будет. Законно ли это? Здравствуйте. Нет это не законно, за задержку вы также вправе требовать компенсацию.

Нет, не законно, за задержку срока ввода дома в эксплуатацию вы вправе получить компенсацию согласно ДДУ. Необходимо видеть ваш договор со всеми дополнительными соглашениями, тогда можно что-либо конкретно вам посоветовать. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я приобрела квартиру на стадии строительства (ФЗ-214), дом построили и дали ключи, сейчас у меня на руках ДДУ и бумага о приеме квартиры. На днях получаю кадастровый паспорт. Скажите, какие мои дальнейшие действия после получения кад. паспорта? Спасибо.

Вы с ДДУ, актом приема-передачи квартиры, кадастровым паспортом и оплаченной госпошлиной (2000 рублей) обращаетесь в Росреестр с заявлением о регистрации Вашего права собственности на квартиру. На руки Вы получите расписку в приеме документов и указанием срока регистрации. В указанный срок Ваше право будет зарегистрировано!!! Удачи!!!

Год назад вступила в долевое строительство. По ДДУ ввод дома в эксплуатацию во 2 квартале 2016. Ключи Застройщик должен передать до 30.12.2016. Договор ДДУ зарегистрирован в регистрационном центре. На данный момент Застройщик начинает только 2 й этаж из 12! Когда звонишь, слышишь одни обещания, которые совершенно не выполняются. Подскажите, пожалуйста, какие меры воздействия я имею как участник долевого строительства в данный момент? Благодарю за помощь!

Здравствуйте. Нужно смотреть ДДУ, есть необратимые риски и в силу ФЗ№214

По договору долевого участия в строительстве был подписан акт приема-передачи ключей 15.06.2015 (дом официально не был сдан, ключи выданы для ремонта). Дом по разрешению города введен в эксплуатацию 31.12.2015. Соответственно акт приема-передачи квартиры был подписан 31.12.2015 г. С какой даты ТСЖ будет начислять квартплату?

Здравствуйте! С момента приема передачи квартиры, т.е. с 31.12. 15

Я участвовала в долевом строительстве жилого дома со сдачей под ключ. Некоторые материалы я покупала сама, взамен тех, что были предусмотрены застройщиком, за них мне вернули деньги. На мой взгляд суммы сильно занижены. Могу ли я потребовать у застройщика предоставить мне проектно-сметную документацию, чтобы убедиться правильно ли мне выплатили. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Можете

Предоставление проектной документации предусмотрено ФЗ-214.

Являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома. Дом построен, идет выдача ключей.9 декабря подписал с застройщиком акт приемо-передачи квартиры и оказалось, что ключи выдает не застройщик, а управляющая компания, с которой у застройщика заключен договор. Придя в офис УК,оказалось, что ключи я смогу получить только 25 декабря, только после подписания договора управления. Я пояснил, что договор подписывать не отказываюсь, но ключи хотел бы получить в день подписания акта приемо-передачи. На данную просьбу было отвечено отказом, обоснованным большой занятостью сотрудников УК.Скажите пожалуйста, правомерны ли такие действия УК,ведь ответственность и плата за жилье наступает с момента подписания акта приемо-передачи (9 декабря), а пользоваться я ей смогу спустя 2 недели (25 декабря)?

Неправомерно, претензия застройщику срочно.

Здравствуйте! Подобными незаконными действиями вас пытаются фактически заставить подписать договор с УК. Требуйте от застройщика и УК выдачи ключей в письменном виде, угрожайте подать в суд. Если вы не желаете подписывать договор с УК - это ваше право. С уважением

Действия неправомерны

Я участник долевого строительства дом сдан получили ключи но права собственности пока нет и в квартире ни кто не прописан. В Управляющей компании сказали что мы должны оплатить за услуги: содержание жилья, отопление, мусор-вывоз строй мусора (2.000 р. за год), но мусор вывозить я не планирую. Законно ли это и нужно ли мне за всё это платить?

Нет, это не правомерно .

Вы получили ключи, следовательно подписали акт приема-передачи квартиры. С этого момента УК вправе начислять платежи. Свидетельство о регистрации права собственности может быть выдано позже.

Обязанность по оплате возникла у Вас с даты принятия квартиры от застройщика. Подписали акт приема-передачиё с этого момента и исчисояете период оплаты.

Я участник долевого строительства. Дом сдан, ключи получили, но права собственности пока не оформили. Должен ли я платить за содержание жилья, отопление (в квартире пока ни кто не прописан). И должен ли я платить за вывоз мусора, если я не планирую его вывозить?

Пока право собственности не оформлено- за содержание вы не платите .

За содержание Вы обязаны платить с даты приемки квартиры от щастройщика, амне с даты получения свидетельства.

Заключили договор на строительство дома под ключ, была внесена 100% оплата, со стороны заказчика все требования для строительства (электричество, фундамент) предоставлены вовремя. Срок сдачи-15 декабря 2014 г.В договоре прописаны пени-0,1% за просроченный день. Исполнитель согласен выполнить доп работы, но подписывать ничего не желает, как лучше поступить? И как правельно оформить доп соглашение на проведение работ за счет исполнителя?

Здравствуйте. В допсоглашении нужно прописать то, что они обязаны будут сделать, в том числе и сроки выполнения работ.

Неустойки очень сильно занижена и не соответствует нормам права, она должна составить очень приличную сумму, для проведения допработ нужно предъявить им письменную претензию на основе норм права.

Вопрос такой: я занимаюсь строительством бань и домов из дерева под ключ, могу ли я со своими заказчиками составлять договор как на физ. лица? Или надо обязательно как на юр.лицо составлять?

Здравствуйте. Да, сможете составлять договора на физ лиц.

По договору, срок окончания строительства и ввода многокварт. Дома в эксплуатацию-4 кв.2014 г. Ключи обещали в январе-середине февраля. Мы позвонили, и посещали объект, менеджеры сказали, что наша квартира по очереди получения ключей записана на 30 июня 2015 года аж на 17 ч.00 минут! У них, типа, очередь. Номер квартиры у нас 75.Даже при 8-ми часовом рабочем дне это 2 недели, а завтра уже 1 апреля. Подскажите, как поступить?

Здравствуйте! Согласно ФЗ ФР №214-ФЗ обратитесь в суд и взыщите неустойку с моральным вредом.

Татьяна, просрочка передачи есть? Если есть, тогда взыщите с них неустойку и моральный вред за беспокойство. Так же смотрите ссылку ниже.

Заключили договор на строительство дома под ключ. Фирма-подрядчик завела дом под крышу, далее строить отказывается. Ищем адвоката, который бы взялся за наше дело, желательно Пермь и Пермский край.

Здравствуйте. Можете сами подать исковое заявление с требованием надлежащего исполнения заключенного вами договора. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора). Статья 131. ГПК РФ Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу: Статья 132. ГПК РФ Документы, прилагаемые к исковому заявлению К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

По договору ДДу срок окончания строительства дома 4 кв. 2014, а передача ключей не позднее 31 марта 2015. Ни каких уведомлений о переносе сроков не получала, хотя дом еще не достроен минимум на 20% (скорее всего что нет средст на достроку дома), нужно ли сейчас писать притензию застройщику и администрации города как по досудебному порядку, и какие пунты нужно обязательно освятить в этой претензии. Заранее спасибо!

Да, можете ссылаться, см. ст. 309, 310, 330 ГК РФ., 214 ФЗ.

Никакой претензии не нужно - сразу обращайтесь в суд. ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указывает: "В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки."

Согласно ч. 2 ст. Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Здравствуйте! Вы вправе взыскать неустойку в судебном порядке согласно ФЗ РФ №214-ФЗ, а также ст.ст. 309-310 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.12 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 (Далее ФЗ-214) - Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ-214 - Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ -214 - В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии со ст.10 ФЗ-214 - В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

доброго времени! Указывайте пункты ст. 309. 310 ГК РФ., а также ФЗ - 214,

Здравствуйте! Претензию застройщику направлять нужно. Ниже поясню по каким причинам. Однако, во-первых, претензию в настоящее время направлять пока преждевременно. Срок передачи Вам объекта долевого строительства пока не нарушен. Согласно условиям договора, срок передачи 30.03.2015 г., который ещё не наступил. Во-вторых, скорее всего, ДДУ предусмотрен срок (определенное количество дней), в течение которого после вручения Вам уведомления об окончании строительства Вы вправе принимать объект долевого строительства. Такой срок может составлять, как показывает практика, от 30 до 60 календарных дней. То есть, иначе говоря, если застройщик направит Вам уведомление об окончании строительства, вводе дома в эксплуатацию и необходимости с Вашей стороны принять объект путем подписания акта приема-передачи в срок, скажем, до 31.03.2015 г., то Вы вправе, несмотря на такое уведомление, принимать объект не до 31.03.2015 г., а в течение того количества календарных дней, которые указаны в ДДУ. Таким образом, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства будет однозначно нарушен. В-третьих, после 31.03.2015 г. Вы вправе направить застройщику письменную претензию, в которой указать, что застройщиком нарушен срок передачи Вам объекта, заявить требование о выплате неустойки исходя из 1/150 ставки рефинансирования (если ДДУ не предусмотрен более высокий процент), о выплате Вам компенсации морального вреда (размер которой можете определить самостоятельно), сослаться на: - статьи 6, 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; - ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей". Кроме того, необходимо учитывать, что в случае, если Ваша претензия не будет удовлетворена застройщиком в добровольном (досудебном) порядке, то при рассмотрении спора судом с застройщика подлежит взысканию штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя в размере 50 % от присужденных судом сумм (размера взысканной судом неустойки). Вот с этой целью и необходимо подавать претензию. Если претензия не будет подана, то суд штраф в Вашу пользу не взыщет, т.к. в досудебном порядке Вы своих требований застройщику не предъявляли.

ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Предусматривает в случае нарушения прав потребителей о сроке сдачи объекта ДДУ выплату пени ка каждый день просрочки , данный пункт включен в договор , кроме этого Вы можете руководствоваться и непосредственно Законом о защите прав потребителей №2300-1 от 7.02.92г ст. 28 Имеете право уже сейчас подать претензию застройщику о начислении и выплаты пени за просрочку . Повторное обращение о взыскании пени за новый период , после передачи ключей Вам , не запрещен . Или можете , пока не получите ключи , ничего не подавать , сделаете это за весь период просрочки одним обращением .

Вы вправе направить застройщику претензию, т.к. срок им нарушен. В договоре не может быть разных сроков и срок передачи ключей определяется сроком окончания строительства, т.е. 4 квартал 2014 года. В претензии вправе требовать уплаты неустойки за нарушении сроков строительства. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пока рано. Вот когда получите ключи тогда и пишите.

Что делать в ситуации если есть договор на строительство дома в частном секторе под ключ, по договору должны были сдать в августе 2014 года. Сейчас даже крыша не доделана, хотя по договору должна стоять полностью коробка. Требуют ещё денег. Что делать, куда обращаться?

В этом случае необходимо предъявить письменную претензию на основе норм права с требованием исполнить и взыскать кроме этого с них неустойку, если нужно составить претензию обращайтесь.

Купили квартиру на этапе строительства. Дом должен быть сдан в декабре 2014 года, ключи обещали выдать в начале февраля 2015 г. дом построен, но срок сдачи переносят на 5 месяцев (не построена котельная), требуют подписать дополнительное соглашение о переносе срока. Как правильно поступить? Что должно быть прописано в допсоглашении? Спасибо.

Вы имеете право на выплату неустойки за каждый месяц, если это в соглашении не написано, то не подписывайте. Обычно пишется, что за каждый месяц будет начислена компенсация в размера к примеру 50т.р. или при подписании соглашения в квартире дополнительно будут установлен к примеру натяжной потолок, межкомнатные двери и т.д

В феврале 2013 года был заключен ДДУ в строительстве жилого дома с отделкой квартиры под ключ. При подписании акта приема-передачи квартиры в апреле 2014 г. застройщиком не были переданы гарантийные талоны ни на один элемент установленного в квартире имущества (радиаторы отопления, окна, счетчики водо и энергопотребления). В августе 2014 г. лопнул один радиатор отопления, в сентябре (в начале отопительного сезона) взорвался второй. При обращении к застройщику по вопросу замены радиаторов получили отказ с отсылкой на условие договора, что после подписания акта приема-передачи ответственность за жилое помещение несет собственник помещения. На запрос предоставить гарантийные талоны на установленное имущество в процессе застройки также получен отказ со ссылкой на отсутствие данного обязательства Застройщика в условиях ДДУ. Прав ли Застройщик, отказывая предоставить гарантийные документы на установленное имущество в квартире? Кто должен нести ответственность за взрыв радиаторов в квартире, срок эксплуатации которой не превысил и года с момента сдачи дома в эксплуатацию? На какие нормы законодательства можно ссылаться, направляя повторный запрос Застройщику? Заранее спасибо!

Застройщик не прав, предъявите претензию на основании ФЗ 214 и ГК.

Строительная фирма, куда я обратился за строительством жилого дома под ключ, и захотел узнать его ориентировочную стоимость, предложила заключить договор на его проектирование под 100% предоплату. Задание на проектирование не составил. Они начали проектировать не то что нужно. Я написал претензию, потребовал вернуть деньги. Ничего не возвращают.

Задание на проектирование не составил. Они начали проектировать не то что нужно. Я написал претензию, потребовал вернуть деньги. Ничего не возвращают. ---так и не морочили бы людям головы.

Мы заключили договор о строительстве дома под ключ,, заплатили предоплату,, далее строители не отвечают на телеф звонки, скрываются, к назначенному сроку работы не выполнены. Как вернуть деньги и неустойку с нерадивых строителей?

если заключен договор, обратитесь в суд

Я заключил договор с строительной фирмой на строительство дома под ключ. Деньги оплатил. На данный момент выполнена работа только по заливке фундамента а фирма сама исчезла. Что делать?

Ну тут по моему один единственный вариант - заявление в полицию (ст. 159 УК РФ)

Обращайтесь в полицию, пишите заявление о мошенничестве.

Купил квартиру в долевое строительство. По договору дата сдачи дома июнь 2013 г. Ключи дали только в сентябре 2013 г. По документам по настоящий момент дом не введён в эксплуатацию. Законно ли начислять коммунальные услуги.

Нет не законно, сказал бы я, исходя из Ваших слов. Но насколько Ваши слова соответствуют действительности, владеете ли Вы полной информацией по собственному договору остается загадкой исходя из описанного Вами. Могу Вам помочь разобраться лишь после изучения всех документов. с.т. 8-9874845739 Разим Рависович г.Стерлитамак

Участвовали в долевом строительстве. Дом сдали в январе. Ключи и зеленку получили в июле. Заселились в августе. Начался отопительный сезон оказалась кварртира холодная. Батареи практически не греют. На пластиковых окнах образуется лед, а швах плесень. Болконный блок промерзает и продувает. Некачественно установленны окна и балконный блок. Обратилась к застройщику послал меня. Хотя на дом дана гарантия 5 лет. Такая проблема у всего дома. Как быть? И как правильно составить претензию или заявоение на организацию застройщика?

Поднимаете договор и в нем все прописано как вам следует поступить при наступлении подобных обстоятельств. На данном сайте составление таких док - за отдельную плату.

Участвовали в долевом строительстве. Дом был сдал в январе, а ключи и зеленку получили в июле. Заселились в квартиру в августе. Начался отопительный сезон выяснилось, что батареи практически не греют. На окнах пластиковых образуется лед, а в швах плесень. Балконный блок продувает и промерзает. Как быть. Подскажите пожалуйста. Звонила застройщику он отмахивается от меня. Причем такая проблема у всего дома.

Согласуйте с оценщиком сумму затрат на устранение недостатков, выходите в суд по закону о правах потребителей. При вашем желании мы доведем весь процесс до требуемого результата, причем для вас это будет условно бесплатно, но после заключения между нами с вами договора и оформления аккредитива для расчетов.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение