Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

115 юристов сейчас на сайте
3045консультаций за 24 часа

Строительство домов проекты

В 2011 г. Взял в поселке участок в аренду под строительство дома. В 2012 г. Сделал проект и получил разрешение на строительство, срок действия разрешения до 2022 г., залил фундамент, получил техпаспорт на фундамент, возвел стены, но планы изменились и теперь дом хочу построить побольше. Подскажите с чего начать и как все правильно сделать, по закону. Ходил в архитектуру сказали строй как хочешь, потом прийдешь запускать в эксплуатацию, примем по факту. Но слова к делу не пришьешь, хочу по закону. Спасибо.

Здравствуйте, это обычный ответ архитектуры, не нарушайте градостроительные нормы, отступы от соседей, пожарную безопасность, а после окончания строительства если не примут, только через суд, как чаще всего и бывает.

Имею ли я право запросить и подучить проект и расчет стоимости строительства дороги к моему дому по жалобе в прокуратуру. Есть сомнения в добросовестности и надежности работ.

Смету расчета можете запросить, только вряд ли ее Вам предоставят. Отписку получите и все. Да и в смете все будет в полном порядке, чтобы узнать истинное состояние дорожного покрытия проводится экспертиза строительная, которая определяет какие компоненты и в каком количестве были использованы при строительстве дороги, соответствует ли это дорожно-строительным нормам. Просите прокуратуру провести такую экспертизу. В следственный комитет напишите заявление. В суд Вы вправе обратиться и ходатайствовать о проведении экспертизы.

Заключил договор с Архитектором на разработку индивидуального проекта (строительство частного дома) , перечислил деньги, на следующий день, Архитектор приступил к работе, по истечении 2-х дней работа Архитектора меня не устроила по причинам того что ранее оговоренные условия не соблюдались им, я захотел расторгнуть договор написав письмо и приложив реквизиты карты. Архитектор сообщил что он вернет деньги если подпишу Доп. соглашение, я его подписал.
В доп соглашении пугает пункт 2, так как участок на котором я предполагаю поставить дом наружные стенки дома невозможно посадить по другому, а изначально я давал ему предположительную схему посадки дома и он из ходя из моей схемы уже что-то успел начертить.
1) Имеет ли это доп. соглашение юридическую силу.
2)Нарушу ли я пункт 2 из Доп. соглашения если наружные стенки и частично внутренняя часть будет похожа на то что он уже сделал.

Доброго вам времени суток. 1)Если вы подпишете дополнительное соглашение безусловно оно будет иметь полную юридическую силу поэтому 10 раз подумайте прежде чем подписывать дополнительное соглашение. 2) Чтобы ответить на ваш вопрос нужно полностью изучить договор и дополнительное соглашение. Это отдельная консультация. Статья 452 ГК РФ. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Добрый день. 1) Доп соглашение имеет юридическую силу. На основании Статьи 452 ГК РФ 2)Нужно смотреть основной договор. После этого уже можно обсуждать нарушите вы или нет. С уважением, Мануйлов Василий.

На данные вопросы можно дать только спорные ответы. Формулировка пункта 2 слишком неконкретна, размыта, что влечет сразу несколько последствий. Во-первых, архитектор в случае недобросоветстности с его стороны будет конечно обвинять, что Вы данный пункт нарушили и требовать деньги и возможно даже дело дойдет до суда. Во-вторых, суд, если будет подано исковое заявление, а Вы попросите признать данный пункт доп. соглашения недействительным скорее всего встанет на Вашу сторону, поскольку существенные условия договора, что в данном случае распространяется и на дополнительные соглашения к нему должны быть четко определены и сформулированы сторонами, чего в данном случае нет, что влечет признание Ваших прав нарушенным, доп. соглашения незаключенным. В общем, попросите п. 2 конкретизировать "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) ""Статья 432. Основные положения о заключении договора КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 432 ГК РФ ">>>" ""1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. ""Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. ""2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. ""3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1). (п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

На самом деле то,что написал Архитектор будет охраной объекта авторского права по ст 1259, и он имеет право на компенсацию если ваш проект будет такой же,НО для того чтобы определить степень заимствования нужна дорогостоящая экспертиза, так что если вы использовали ДРУГИЕ проектные документы архитектора вас по пункту данному привлечь нельзя, доп соглашение позволительно по ст 420 и 450 Гражданского кодекса и имеет юридическую силу, если вы ОБА заключили этот договор добровольно Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором В вашем случае действия на которые распространяется объект авторского права архитектора если вы использовали не его авторскую документацию применение пункта 2 вашего доп соглашения очень сложная процедура для доказывания архитектором..

Да,имеете право расторгнуть договор, возместив понесеннве расходы. Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Открыть полный текст документа.

Добрый день! Если Вы подпишите доп соглашение, оно будет иметь юридическую силу. Вы также имеете право требовать привести в соответствие с Вашими требованиями выполненную часть работы, если требования не противоречат строительным, архитектурным нормам и правилам. Статья 761 гражданского кодекса- 1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. 2. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

Может ли претендовать пайщик на нежилое помещение в многоквартирном доме (в проекте строительства изначально указано что это фитнес зал), можно ли считать это помещением общего пользования?

Доброго времени суток. Для того чтобы ответить вам на ваш вопрос нужно изучить заключённый договор с кооперативом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Я заключил договор с дизайнером на разработку проекта дома, проект принял, но при строительстве выяснилось, что из-за недочетов в проекте приходится переделывать некоторые работы по нескольку раз. Из-за чего сумма работ сильно выросла. Могу ли я предъявить иск к дизайнеру по взысканию излишне переплаченной суммы.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Нужно ознакомится с договором. Есть императивные требования закона. Вы какие действия предпринимали? Ст. 420,421 ГК РФ.

Здравствуйте Светлана, из того что вы описали можно сказать так что конечно подать иск вы можете но чем он закончиться не понятно так как нужно смотреть все документы относящиеся к этому делу дабы понят кто что хотел и на каких условиях поэтому если действительно есть доказательства просчёта дизайнера то смело подавайте.

Договор на долевое строительство заключен в 2012 году, дом сдан в 2014 году, по проекту и документам на 1 этаже должен быть балкон, но застройщик посчитал, что это делать не нужно, и не стал устанавливать балконы на 1 этаже. Деньги уплачены в соответствии с договором, и никто перерасчет за отсутствие балкона не делал. Могу ли я сейчас предпринять что-нибудь? Каковы мои действия. Спасибо.

Если балкон действительно входит в оплаченную площадь (это не всегда прописывается в ДДУ, бывает, что застройщик просто рассчитывает цену кв.м с учётом в т.ч. и площади балкона, но в договоре об этом не упоминается), тогда вы вправе потребовать от застройщика уменьшения цены. Необходимо направить застройщику соответствующее требование, на рассмотрение которого у него 10 дней, после чего вы вправе взыскать цену площади балкона в суде. Кроме того, взыскать вы сможете неустойку и штраф, итоговая сумма будет значительно больше.

Здравствуйте! Согласно ч.5 ст.7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Согласно ч.1 ст.7 данного закона Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Таким образом, у Вас есть есть 5 лет со дня передачи Вам объекта (если иной срок не установлен договором) для того, чтобы (нужно выбрать одно из списка): 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Также, согласно ст.10 указанного закона В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Расчет пеней лучше сделать в претензии. Для составления претензии в адрес застройщикая советую Вам обратиться к юристу.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

При наличии проекта дома и купленной земли под ИЖС я могу начать строительство или надо получать какие-нибудь разрешения?

Если имеете в виду необходимость наличия разрешения на строительство объекта недвижимости - тогда да, обратитесь за ним в соответствующий орган местного самоуправления.

Если семья строит дом своими силами, проект на строительство и разрешение есть. Вопрос: какие отступления от проекта являются допустимыми. Можно ли окна переносить на другую стену или изменять их количество и размеры?

Такие вопросы относятся к компетенции Управления архитектуры и градостроительства, где Вы и должны были получать разрешение на строительство. Окна, их размеры и количество обычно интересуют газовщиков при подключению дома к газу. Архитектуру обычно интересует площадь, периметр, высота и расположение объекта строительства относительно других объектов.

Я получил разрешение на строительство ИЖС. Но в итоге поменял проект дома и хочу внести изменение в разрешение на строительство (площадь, расположение дома, этажность), но такой услуги в МФЦ нет. Есть только "получение разрешения на строительство". Я подал заново документы СПОЗУ, Град план и т.д. чтобы получить новое разрешение на строительство, но получил отказ. В отказе указано, что я прошу выдать разрешение на строительство на участке, где оно выдано ранее!

Как мне быть? Как мне получить новое разрешение на строительство?

Здравствуйте, если в МФЦ такой услуги не предусмотрено, то нужно обратиться напрямую в гос орган-в данном случае это будет администрация райнов.

Есть зеленка на три квартиры в общем дворе, есть проект с разрешением на строительство дома с торговыми помещениями на первом этаже, налоговая требует перевода земли из ижс на коммерцию, хотя по факту, коммерция первый этаж а два этажа жилые, правомочно ли это. если ссылка на закон.

Здравствуйте! Вы не должны переводить все под коммерцию. Вы возводите жилой дом (как я понимаю) поэтому после окончания строительства, Вы переводите первый этаж в нежилое помещение. Более подробно могу ответить на эл.почту.

Мы сделали пристройку к многоквартирному немецкому дому, проект и разрешение на строительство есть, для того что бы сделали ввод в эксплуатацию что нужно, тех.план квартиры или дома?

Здравствуйте, Понадобится не только технический план дома, но и решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Как доказать что строительство частного дома идет с нарушением договора и проекта.

Вам следует написать претензию застройщику, писать Ее следует в двух экземплярах, на вашем ринимающая сторона должна расписаться.

В суд можно обратиться и в суде просить назначить строительную экспертизу, которая установит есть нарушения или нет. Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте.

Здравствуйте! Нужно заключение специалиста (эксперта), который может выдать заключение о нарушения при строительстве и отклонении от проекта.

Добрый день! Доказать можно путем обращения к независимому эксперту для проведения строительной экспертизы. Можете написать жалобу в комитет государственного строительного надзора.

Нужно обратится в суд и просить о экспертизе. В соответствии с ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению Статья 67. Оценка доказательств [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 67] 1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Блокированный дом, пристроили непредусмотренный проектом тамбур, нужно ли разрешение на строительство или или тамбур пойдет как вспомогательное сооружение?

Здравствуйте. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Нужно по требованию закона получать или ст.222 ГК РФ.

Сервитут (подъездная дорога к дому) подписана на проекте сноса ветхого дома с новым строительством главным архитектором города. Земля является придомовой территорией многоквартирного дома (тсж нет), но непосредственно с этим домом не граничит, а примыкает лишь к моему ветхому дому, являясь тем самым, единственным подходом, проездом к моему дому. Жильцы "пятиэтажки",находящейся через дорогу от спорной придомовой территории, строить дорогу мне не дают.

Доброго Времени суток! Не дают строить дорогу - иск в суд подавайте об устранении препятствий пользования жилым домом Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

ЛПХ (земли поселений) построен дом, получены все документы (есть проект, разрешение на строительство, технический паспорт, координирование, акт присвоения адреса, кадастровый паспорт на дом) - вопрос: с чего начать оформление прописки?

Начинать нужно с регистрации права собственности на этот дом. Пока право собственности не зарегистрировано прописать там никого нельзя.

Добрый день! Прописаться в частном доме можно при условии, если закончены все работы, обеспечивающие полноценное проживание. То есть должны быть подключены все коммуникации: электричество, газ, водоснабжение. Проследить стоит и за наличием документа, разрешение комиссии свидетельствующего о введении дома в эксплуатацию. Если у вас его нет, то органы администрации вправе отказать в регистрации по месту жительства.

Если дом введен в эксплуатацию, и зарегистрировано право собственности, то нужно обратиться в отдел ФМС с заявлением о выдаче домовой книги, (хотя книгу покупаете сами, но они ее оформляют), там же заполняете формы на регистрацию по месту жительства (прописка), и через некоторое время получаете домовую книгу со сведениями о всех зарегистрированных и паспорта с отметкой о регистрации (прописке). Домовую книгу хранить и беречь. Если несколько собственников-обращаться всем вместе.

Если гражданин, участник долевого строительства жилого дома, оплатил полностью заданный в проекте дома метраж своей будущей квартиры заранее, а в период сдачи дома обнаруживается фактическое превышение площади данной квартиры менее 1 квадратного метра, должен ли этот человек оплачивать появившуюся разницу в площади?

Здравствуйте. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Тут нужно смотреть договор. Вы подавали заявление?

ДД!Нужно ли покупать проект дачного дома перед строительством если в последствии будуу в этом доме прописываться? Возникнут ли проблемы в процессе оформления документов? Спасибо.

Добрый вечер. Связи с тем что отменили дачную амнистию вам придется делать проект на строительство в домовладении. Всего хорошего приятного вечера.

Можно ли начинать строительство загородного дома, без проекта. Земля в собственности.

Здравствуйте! Вам нужно для начала в администрации получить разрешение на строительство. Здравствуйте! Вам нужно для начала в администрации получить разрешение на строительство.

Обязателен ли сейчас проект при строительстве дома на участке? Заранее спасибо.

Если имеете ввиду нечто отличное от упоминаемого - нет. Градостроительный кодекс РФ Статья 51. Разрешение на строительство 9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства; 4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта.

Нужен ли проект на строительство 3-х-этажного дома на две семьи, на двух собственников?

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, для получения разрешения на строительство проект не нужен. Поэтому необходимость проекта определяет сам застройщик.

Нужен ли проект дома для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома?

Здравствуйте! Нужен. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Здравствуйте! Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса "Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства".

Здравствуйте. В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный архитектурный проект в таком случае не требуется, достаточно представить документы, предусмотренные ст.51 ГрК РФ: 9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ) 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. (часть 9 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) Таким образом, вместо индивидуального проекта достаточно представить его в упрощенном виде: план и схему. Удачи ВАМ.

В 2015 году заключил договор о долевом участии в строительстве нового дома. При изучении проекта я представлял квартиру в одном виде, по факту приехав на квартиру и увидел многое другое, а именно:
• Согласно утвержденного проекта и схеме квартиры предусматривалось раздельные туалет и ванная комната – по факту ванная сделана, туалета нет вообще (на его месте оставлена темная комната, отсутствует подведение всех коммуникаций и вытяжка). Как пояснил застройщик от раздельных сан. узлов они давно отказались. Поэтому совмещайте ванную и туалет.
• на схеме квартиры указаны ровные (по длине) несущие стены, по факту несущая стена разделяющая меня от соседа, с моей стороны, посередине комнаты сделана ступенькой (перепад 7 см). Застройщик внятно ничего не пояснил – мое предположение изначально стены вылаживались из пескоблоков (высота – 20 см, ширина 20 см и длина 40 см), и вот настал момент когда пескоблоки закончились и в ход пошли кирпичи (ширина 12 см, высота 12 см и длина 24 см). Другого объяснения найти не могу.
• В большой комнате прямо посередине потолка через всю комнату и ванну влита несущая опора (колона) высотой и шириной 40 см и длинной на весь дом. Вид потолка с данной колонной ужасен (1 разделяет единый потолок, дотягиваешься до колоны просто подняв руку, куда весить светильник? ).
Несмотря на все другие недостатки и недоделки Данные 3 проблемы меня интересуют наиболее остро.
Пожалуйста посоветуйте что мне делать и куда можно обратиться?
Сдача квартиры по акту приема-передачи в ноябре 2016 года.
Спасибо,
С уважением,
Денис.

Здравствуйте, пишите претензию застройщику об уменьшении цены в связи с недостатками квартиры, также вы вправе отказаться от договора и при отказе вернуть деньги взыскать их в судебном порядке (не желательно). Как вариант пожаловаться в государственную жилищную инспекцию на несоответствие проекта. Также вы можете требовать привести квартиру в состояние в соответствии с договором за счет застройщика.

Здравствуйте, Денис Сергеевич! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомление с Вашим договором и прилагаемыми к нему документами об участии в долевом строительстве, а также с доказательствами нарушения застройщиком положений договора. Правовая экспертиза договора и выдача письменного юридического заключения является платной услугой.

Мне не дают разрешение на строительство гостевого дома говорят нужна экспертиза проекта а у меня земля населенные пункты, разрешённый вид строительства гостевого дома и в кадастре и в договоре так пишется градостроительный план есть проект тоже что делать?

тоже что делать?Проводить экспертизу проекта, требование это вполне законно. При положительном решении можете строить данный объект.

Получили разрешение на строительство дома по одному проекту, но в итоге проект поменяли и строим дом по другому проекту. Имеет ли это значение, надо ли что-то менять в разрешении на строительство?

Конечно имеет значение. Вы согласовали один проект, а строите по другому. Это неправильно.

Нет, не надо. Самое главное дано разрешение.

Есть разрешение на строительство дома. Проект дома в два этажа. Строить два передумал. Нужно ли получать новое разрешение на строительство дома с одним этажом?

Изменение проекта - согласовывается обычно. Разве что заранее оговорили такую возможность в ранее согласованном проекте.

Приобрели участок под строительство жилого дома. Нужен ли проект дома для строительства и какова процедура перед началом строительства? Нужны ли какие-то разрешения и дополнительные документы?

Подача документов для получения разрешения на строительство возможна при непосредственном обращении заявителя в соответствующий орган, через представителя и через МФЦ. Прежде всего необходимо собрать следующий пакет документов: правоустанавливающий документ на участок; градостроительный план участка; документ, удостоверяющий личность обратившегося; доверенность (если подача производится через представителя); проектная документация (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и т. д.); положительное заключение на проектную документацию объекта капитального строительства (если она подлежит экспертизе); если заключение на проектную документацию было выдано негосударственным органом, то необходимо представить документы, подтверждающие право юридического лица осуществлять такие экспертизы.

Планирую строительство дома на участке ИЖС. Проект включает цоколь 1+2 этаж и мансарда. Застройщик говорит что это 4 этажа запрещено такое строительство. А проекты на такие дома продаются. Я хочу построить такой дом. Что делать? Действительно наши законы запрещают такую постройку?

получите с начало разрешение на строительство--ст.51жкрф.

Если помимо 2 этажей и мансарды планируете помещения в цокольном этаже, то разрешение на строительство вам не выдадут...

1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение