8 800 505-92-64

Строительство жилого дома

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

2757 ответов от юристов и адвокатов

126 юристов сейчас на сайте
3234консультаций за 24 часа

Строительство и регистрация права на жилые и садовые дома с 4 августа 2018 года

Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ. Читаешь тематические статьи и комментарии граждан и понимаешь, что вопросов появляется больше, чем ответов. К примеру, с легкой руки авторов садовые дома, расположенные на садовых участках,...

60 18482
читать

С 3 августа 2018 года не требуется получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Рассмотрим правила строительства ИЖС с редакцией ФЗ от 03.08.2018г.

Если участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то по общим правилам (в том числе согласно ст. 51 ГР кодекса РФ), действовавшим до 03.08.2018г., получение разрешения на строительство требовалось в обязательном порядке. Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного ...

1 403
читать

Индивидуальный жилой дом без разрешения на строительство

Доброго времени суток, проблема следующая: у меня в собственности находится земельный участок (есть свидетельство) в новой Москве, деревня Каменка, для ИЖС. Я построил дом для собственного проживания и решил его зарегистрировать, купил технический план, получил кадастровый паспорт и отнес документы в МФЦ для регистрации, там мне сказали какие документы нужны когда регистрируешь по дачной ...

8 650
читать
Георгий
Георгий
Ростов-на-Дону
16.10.2018 в 17:24
Мы с мужем взяли в аренду земельный участок под строительство жилого дома сроком на 5 лет спустя 3 года мы возвели стены, нет крыши и окон. Имеем ли мы право уже выкупить его в собственность или нужна крыша и окна? В договоре ничего об этом не написано, просто так нам говорили на словах при заключении договора.
В избранное Просмотров: 4
Читать (2 ответa)
Александр
Александр
Ростов-на-Дону
15.10.2018 в 15:18
Хочу приобрести участок для строительства жилого дома. Ростовская обл, Неклиновский р-он. Участок продает мать владельца. У нее есть доверенность от сына, сделанная в сельской администрации. Сын живет в Краснодарском крае. Свидетельство о госрегистрации права есть от 2009 года. Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Подскажите, что необходимо проверить перед покупкой, могут ли продать участок по доверенности с сельского поселения и можно ли будет строить дом, или нужно будет провести какие-то изменения по учатку?
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Мельников Владимир Георгиевич
Мельников Владимир Георгиевич
Каневская
13.10.2018 в 09:01
Какие документы нужны для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Ольга Ивановна
Ольга Ивановна
Южно-Сахалинск
06.10.2018 в 08:11
Что делать если при строительстве жилого дома допущена ошибка? Не работает вентиляция. Пошаговая инструкция.
В избранное Просмотров: 9
Читать (1 ответ)
Алексей Шароватов
Алексей Шароватов
Омск
02.10.2018 в 19:32
Получено разрешение на строительство ещё одного жилого дома на моём участке. Отступы указаны по 3 метра по переметру. С лева жилой дом, с права гараж соседа, с переди красная линия. Хочу эту постройку перевести в магазин. Как правильно поступить? Ввести как жилой дом, потом перевести. Или сейчас начать процедуру перевода здания и земли под ним в коммерческую. Целевое назначение позволяет строительство магазина. Волнуют отступы...
В избранное Просмотров: 46
Читать (5 ответов)
Дина
Дина
Якутск
02.10.2018 в 15:50
Живем на съемном жилье. (дом в долевом строительстве) Хозяева не предупреждали о поверке. Просрочили поверку газового счетчика на три месяца. Выставили счет на 17000. Будет ли пересчет после оплаты?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Гость_
Гость_
Казань
25.09.2018 в 07:46
Могут ли отказать в регистрации завершенного строительства индивидуального жилого дома если нарушены нормы отступа от границ участка? Сейчас дом зарегистрирован пока как незавершенка.
В избранное Просмотров: 0
Читать (1 ответ)
Александр Викторович
Александр Викторович
Ростов-на-Дону
20.09.2018 в 20:09
Согласно новым правилам о строительстве жилого дома на участке требуется подать уведомление о начале строительства в администрацию или МФЦ. В утвержденной Минстроем форме есть пункт 3.7 "Сведения о типовом архитектурном решении объекта капит. Строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. №73-ФЗ Об объектахкультурного наследия народов Российской Федерации, и...куча всяких собраний и законодательств... Вот что делать простому обывателю со всем этим. Где это всё брать? И кто этим должен заниматься?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Андрей
Андрей
Томск
20.09.2018 в 09:21
При получения леса от государства на строительство жилого дома есть ли какая то госпошлина? Если да то в каком размере?
В избранное Просмотров: 0
Читать (1 ответ)
Анзор
Анзор
Терек
15.09.2018 в 11:12
Я взял кредит в 2016 году на долевое участие на строительство жилого дома под 11, 9% годовых, при этом у меня были 2 детей, сейчас кредит частично погашен за счет страховки (я попал в ДТП и стал инвалидом 1 группы), но продолжаю выплачивать кредит 11,9% годовых, 25 июля 2018 года у меня родился третий ребенок. Каким образом я могу воспользоваться законом о льготном кредитовании? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
В избранное Просмотров: 13
Читать (1 ответ)
Александр Викторович
Александр Викторович
Ростов-на-Дону
09.09.2018 в 20:42
Мне в МФЦ сообщили, что выдачу разрешения на строительство жилого дома на своём участке с 04.08.2018 г отменили. Какие теперь существуют законы и процедуры на строительство на своём участке?
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Света
Света
Челябинск
08.09.2018 в 14:34
Незавершенное строительства жилого дома не могу утвердить то есть признать, т.к существует зона Сзз, но в росреестре этой зоны нет и она не утверждена а это значит что наличие 1000 метров СанПи нет. Спажите в чем мое недопонемание, и почему суд приходит к такому решению в незавершенном строительстве и в его постановке на учет отказать.
В избранное Просмотров: 38
Читать (4 ответa)
Марина
Марина
Москва
30.08.2018 в 12:26
Если участок под ЛПХ граничит с водоканалом, дадут ли разрешение на строительство жилого дома? До скважины 50 м.
В избранное Просмотров: 6
Читать (1 ответ)
Мила
Мила
Тула
29.08.2018 в 11:15
Было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома, дом не достроен, параметры строительства планируем изменить. Хотели подать уведомление об изменении параметров, но специалисты в администрации сказали, что такое уведомление можно подать только если было подано уведомление о предстоящем строительстве. Правильно ли это?
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
Марина
Марина
Ростов-на-Дону
27.08.2018 в 23:08
Получил разрешение на строительство жилого дома размером 7*10 в 2014 году. В процессе строительства дом получился 6,5*10,5. После возведения коробки решил пристроить ванную и котельную, в результате чего дом получился 8,5*10,5. От стены дома до забора с соседом 3 метра. У соседа по меже идут с разрывом хоз постройки и жилая кухня. Хочу зарегистрировать дом, но возникает куча вопросов. В архитектурном бюро говорят что от строений соседа я должен был отступить 3,5 метра, для противопожарного разрыва. Окон на сооружениях соседа в мою сторону нет, у меня на доме в его сторону выходит металлическая дверь, окон нет, чисто бетонная стена с дверью. Читал где то, что если нет окон, то противопожарный разрыв можно сократить на 20%, тогда по расстоянию от строений соседа у меня все в норме. В арх. бюро сказали, что т.к. нет разрешения на пристрой к незарегистрированному дому и расстояние от соседа менее 3,5 метров, то скорее всего придется идти в суд для признания права собственности и суд вероятнее всего решит снести пристрой на полметра. Я в растеренности... Хочу зарегистрировать дом, но он по площади больше чем мне изначально разрешили строить. Как быть с регистрацией дома, если площадь больше чем должна быть. На руках только разрешение на строительство и межевание. Нигде не могу найти ответ на интересующие меня вопросы.
В избранное Просмотров: 6
Читать (1 ответ)
Юрий
Юрий
Москва
27.08.2018 в 10:04
Можно ли купить на материнский капитал землю под строительство жилого дома, если у семьи нет своего жилья.
Спасибо.
С уважением Юрий.
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Фёдор
Фёдор
Москва
19.08.2018 в 15:57
Хочу приобрести земельный участок в Моск. обл. для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду.
Чтобы Сдача в аренду указанных строений не являлась нарушением законодательства необходим участок только на землях поселений, или сельхоз назначения под дачное строительство тоже можно для этого использовать?
Может есть ещё какие то ограничения?
Помогите разобраться.
В избранное Просмотров: 6
Читать (2 ответa)
Елена
Елена
Тамбов
17.08.2018 в 10:14
Скажите пожалуйста, можно ли получить тексТ УВЕДОМЛЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА НА ЛИЧНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Рустам
Рустам
Уфа
15.08.2018 в 12:14
Между мной и строителем (ИП) в 2013 году был заключен договор на строительство жилого дома, гаража и забора на общую сумму около 3-х миллионов рублей (материалы+работа). Никаких допсоглашений не заключалось. Изменений в конструкции зданий не вносилось. Строителем не было предоставленно никакой документации. В связи с тем, что были нарушены все сроки строительства и работы производились некачественно, я обратился в суд на расторжение договора строительства, выплату неустойки и возмещение затрат за некачественное строительство. Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, в которой эксперт указал, что общая сметная стоимость строительства превышает начальную в два раза (6 миллионов рублей). На основании этой экспертизы строитель отправил мне претензию в которой хочет взыскать с меня эти деньги (3 миллиона рублей). Как такое может быть? Ведь договор составлял он сам, цену назначал тоже он. Что мне делать?
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Борис
Борис
Москва
14.08.2018 в 22:01
Я являюсь дольщиком незавершенного строительства жилого дома. Застройщик находится в процедуре банкротства. Но до этого мне удалось отсудить право собственности на долю жилого дома в виде моей квартиры. Что дает мне это право? Есть ли какие-нибудь привилегии?
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Юрий
Юрий
Москва
14.08.2018 в 19:06
Я, совершеннолетний, и мои родители — участники долевого строительства многоквартирного жилого дома по ДДУ на квартиру. Отец — 2/4 доли, мать и я — по 1/4 доли. Дом — новостройка построен, сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт. Родители — пенсионеры и имеют льготу по налогу на имущество физических лиц. Поэтому при регистрации права собственности в Регпалате хотелось бы переоформить свою 1/4 долю на маму. Это возможно? Как это сделать?
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
Гость
Гость
Архангельск
12.08.2018 в 00:23
Можно ли взять земельный участок в аренду под строительство жилого дома, если понравившийся участок был взят другими людьми в аренду ещё в 2011 году, но построек так и нет и за этот период налог они не платили.
В избранное Просмотров: 0
Читать (1 ответ)
Валиев Руслан
Валиев Руслан
Владивосток
10.08.2018 в 12:29
Возможно уже оформленный жилой дом перевести как незавершенное строительство?
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Александр
Александр
Москва
10.08.2018 в 10:41
Строительство жилого дома ведется в соответствии с договором о совместной деятельности. Стороне 1 принадлежит земельный участок, ее вкладом является правопользование земельным участком и средства, затраченные на изготовление проектов. Стороне 2 поручено ведение общих дел. Ее вкладом являются денежные средства, вложенные в строительство. Сторона 2 одновременно является и заказчиком строительства на 85% и подрядчиком строительства. Сторона 1 является только заказчиком строительства на 15%.
Вопрос: будет ли признано незаконным постановление инспекции государственного строительного надзора о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 9.4 КоАП РФ Стороны 1, при том что ответственность за соблюдение безопасности при строительстве, а также осуществление строительного контроля по договору о совместной деятельности поручено Стороне 2. Сторона 2 согласна с этим, т.к. является лицом, осуществляющим строительство, в соответствии с заключенным договором о совместной деятельности. Но инспекция привлекла к административной ответственности только Сторону 1.
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Александр
Александр
Самара
08.08.2018 в 13:50
Каким образом можно получить разрешение на строительство гаража во дворе жилого дома, еслим на ним пустырь, не детская площадка.
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Екатерина
Екатерина
Краснодар
03.08.2018 в 12:02
Муж взял на предприятии займ на строительство жилого дома. Дом у нас уже построен и зарегистрирован в ЕГРН. Осталась внутрення отделка. Может ли ПФР отказать из за того что дом уже зарегистрирован? А в договоре займа цель указана на строительство жилого дома.
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Чингиз
Чингиз
Махачкала
03.08.2018 в 05:33
Но у меня земельный участок итак оформлена под строительство жилого дома? Зачем ждат статуса ещё
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение