Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

28 юристов сейчас на сайте
2951консультаций за 24 часа

Строительство и снос

Иск о признание объектом капитального строительства и сносе опоры (имущественный или неимущественный)?

Неимущественный иск.

Детей 8 лет вызывают в суд по делу о сносе объекта самовольного строительства, доля в доме куплена и внесн детский капитал.

Родителям необходимо подать отзыв на исковое заявление, в котором изложить свою правовую позицию и привести доводы в пользу отказа в удовлетворении исковых требований. Для составления отзыва необходимо ознакамливаться с исковым заявление и приложением документов к нему.

Здравствуйте, Вера Васильевна! Любой опрос или допрос детей (в тч в судебном порядке) возможен только в присутствии их законных представителей. В иных случаях, допускается присутствие психолога и/или социального педагога. Если жилье подлежит сносу, Вы должны узнать у сторон участвующих в деле или у судьи, когда и каким образом Вам будет выделено новое благоустроенное жилье. Отказ в предоставлении ответа на данный вопрос - неправомерен!

Как проконсультироваться по вопросу сноса старого дома и строительства нового на собственном участке.

Здравствуте. Собственник вправе осуществить такие действия, с оформлением разрешения на снос дома и получением разрешения на строительство. Обратиться нужно в местную администрацию.

Прежде всего ваш участок должен иметь вид разрешённого использования для "строительства индивидуального жилого дома", если у вас не такой вид - то нужно его изменить, занимаются этим муниципалитет. Далее, на снос не требуется разрешение согласно Градостроительного кодекса. Сносите, затем приглашаете БТИ для фиксации факта сноса, затем снимаете с кадастрового учёта и затем регистрируете прекращение права собственности в отношении снесённого дома. После чего, и при условии, что у участка будет вид разрешённого использования "для строительства индивидуального жилого дома" получаете разрешение на строительство и стройте. Начните с обращения в отдел архитектуры муниципального образования по месту нахождения участка.

Теперь услуга получения на снос/ строительство стала платной и сколько это стоит?

Здравствуйте В каждом регионе это услуга о которой вы спрашиваете в своём вопросе имеет разную цену Так что вам нужно узнавать непосредственно у себя в регионе.

Нет единых расценок на это счет по стране Информацию о том сколько это будет стоить узнавайте в вашей мэрии Юристы здесь вам ни чем помочь не могут.

Сад в аренде и его хотят сносит под строительство, землю могут предложить или нет.

Если речь идет о компенсации за изъятие земельного участка, только не starvan должны предложить либо денежную компенсацию либо подобное участок но в другому запланирована месте.

11 лет назад наш дом расселили, с целью сноса и строительства нового дома. Все документы оформлял представитель застройщика по доверенности. Мы получили квартиру в собственность (вторичное жилье), на нее оформлялся договор купли-продажи. Сейчас выяснилось, что квартира в старом доме до сих пор оформлена на меня и моего ребенка. Застройщик просит оформить на нее договор купли-продажи и ездить с ним в различные инстанции. Для этого мне придется несколько раз отпрашиваться с работы и возить с собой несовершеннолетнего ребенка. Могу ли я требовать компенсацию с застройщика за предстоящие неудобства?

Можно попробовать, заручившись расчетом финансовых потерь и грамотным обоснованием того, что эти потери возникли по вине застройщика. Сначала можно все это изложить в письме и отправить застройщику, но скорее всего добровольно он не удовлетворит такие требования. Вероятнее всего э нужно будет обращаться в суд.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

На снос пятиэтажек и строительство новых домов в Москве понадобится минимум 4.2 триллиона руб. Бюджет Москвы годовой 1.6 трилл. Значит будут платить все налогоплательщики России. Люди на севере и Урале все еще живут в довоенных бараках. Налог на кап ремонт идет неизвестно куда. Дома в которых мы живем ремонтироваться при нашей жизни не будут. Медицина не финансируется. Закрываются целые отделения и больницы. Оплата мед работников низкая. Пенсионеры получают нищенскую пенсия а прибавка так разрекламированная составила 45 руб а некоторым по 12 руб.. Заработок средний по Москве 60 тыс руб. в мес. Таких заработков на Урале и сибири очень не много. Вопрос Что Москва отдельное государство? В чем необходимость сейчас тратить триллионы когда народ стоит на коленях? С уважением.

Добрый день! К сожалению это вопрос Вы задали не по адресу. Я думаю развернутый ответ Вам дадут в мэрии Москвы или в приемной президента.

Порядок и нормы при сносе частного дома под новое городское строительство.

---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.

Порядок и нормы выделения жилья при сносе частного дома под новое строительство. Заранее благодарен.

Нормы нет, вам выдадут компенсацию за сносимое жилье - согласно п.6 ст. 32 ЖК, если согласитесь на предоставление жилья, то будут смотреть по стоимости, если дороже-доплачиваете вы, если дешевле - доплачивают вам.

Вам должны выплатить рыночную стоимость изимаемого недвижимого имущества. При этом, если земля в собственности - есть смысл попытаться оспорить постановление администрации города, которым участок и дом изимаются якобы для муниципальных нужд.

Понимаю что обращаться в суд и требовать сноса незаконного строительства и шиномонтажа приведёт к жесткому конфликту, который мало ли чкм может закончится тем более что поступали уже угрозы. Законно ли с моей стороны потребовать денежной компенсации за согласие на строительство и согласие на деятельность шиномонтажа. Могут ли ко мне быть в этой связи претензии со стороны закона...

---Здравствуйте Алексей, нет не законно, это может расцениваться как вымогательство и шантаж. Удачи Вам и всего хорошего.

Порядок действий при получении разрешения на снос старого дома и строительство нового жилого дома, а также регистрацию нового жилого дома. Дом находится на земле категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Какие потребуются документы и в какие гос. учреждения потребуется обращаться?

земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Какие потребуются документы и в какие гос. учреждения потребуется обращаться?Обращайтесь в МФЦ по месту жительства--скажут перечень документов.

Подала иск в суд на снос самовольных строений и запрет нового строительства соседа по дому и земельному участку. В обеспечение иска был вынесен запрет, но он его всё равно достроил, теперь предоставил в суд права собственности на все объекты по "упрощёнке". два названы хоз. постройками (на самом деле гараж-175 кв.м использует для коммерческих целей, второе-баня-пристройка к дому, на общем септике, в который теперь мне нет доступа), а достроенный (запрещенный гараж-пристройку к дому) назвал гаражом, тоже якобы отдельно стоящим. Подскажите что делать. Пока суд отложен, судья в отпуске.

Судебные дела нужно решать на очной консультации с юристом. Надо ознакомиться с материалами дела

Наташа судиться.Надо смотреть документы чтоб советовать

Боритесь за свои права, какой вид разрешённого использования з/у соседа? Упрощена действует только на дачах, оспаривайте гос.регистрацию права собственности, срок 3 месяца с момента регистрации.

Есть решение суда об признание договора инвестированного строительства недействительным и сносе строительных конструкций, а также востановлении стены истцов в первоначальный вид. Исполнительный лист возбужден, но ответчик заново начал строится. С каким заявлением обратиться к судебному приставу, чтоб зафиксировали данный факт.?

Здравствуйте, с заявлением в произвольной форме.

С заявлением, указав ваши требования, в произвольной форме.

если производство в работе, пишите заявление "своему" приставу (в свободной форме, с указанием кому, №ИЛ, данных должника/взыскателя, контактов) и сдавайте в канцелярию ОСП под роспись.

Мой дом (в собственности) и участок (в собственности) попал под снос для строительства муниципальной дороги в черте города. Все документы на право собственности оформлены. Но в кадастровом паспорте на землю указано, что границы не определены, а кадастровый номер есть. Это может как то помешать при оформлении документов при сносе?

Лучше провести межевание .Без него невозможны практически любые операции с ЗУ. Без него каждое ваше действие с ЗУ, который вы считаете своим, будет признано незаконным.На всей территории РФ межевание должно осуществляться в порядке, установленном Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»

Нет не сможет на это не какой роли не играет. Вам обязаны после этого выплатить компенсацию за это Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд [Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 32] 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. 2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 3. Утратил силу. 4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. 5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. 6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. 7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. 9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. 10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. 11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи. 12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Если у вас есть документы о праве собственности на дом и участок вам волноваться нечего. ЗК РФ, Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: В случае, если на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина, которому принадлежит расположенный на таком земельном участке жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на данный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при изъятии данного жилого дома для государственных или муниципальных нужд этому гражданину наряду с рыночной стоимостью данного жилого дома выплачивается рыночная стоимость такого земельного участка. 7. В случае, если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или ином праве, не предусмотренном законодательством Российской Федерации и возникшем до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, которые устанавливают или удостоверяют право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, при проведении оценки такого земельного участка применяются правила оценки земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности. В случае, если к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям перешло право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на таком земельном участке, при проведении их оценки применяются правила оценки земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности. Местоположение границ земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, устанавливается на основании утвержденного акта о выборе земельного участка и приложенной к нему схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. желаю дачи вам.

Отсутствие границ до 2018 года вам не повредит. Главное что у вас зарегистрировано право собственности на данный участок. В соответствии со ст. 56.8 Земельного кодекса РФ 1. Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Уважаемая Надежда! Здравствуйте! Ну, наверно, попал дом под снос. Земельный участок никак не может попасть под снос. Далее, есть решение органа государственной власти или органа муниципальной власти об изъятии Вашего земельного участка или все только в проекте (то есть через Ваш ЗУ идет красная линия)? Касательно отстутствия уточнения границ и площади Вашего ЗУ, конечно, лучше бы это было сделано в порядке ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Естественно, и без уточнения границ Вы можете как владеть и пользоваться ЗУ, так и продать ЗУ, но все -таки уточненные границы нужны. Если все-таки ЗУ будут изымать, то для Вас самое главное максимальная оценка как ЗУ, так и дома на нем.

Уважаемая Надежда г.Красноярск ! В данной ситуации границы вашего земельного участка должны быть чётко определены. Поэтому рекомендую вам СРОЧНО !!! для изготовления Межевого плана ЗУ обратиться с письменным заявлением в Кадастровую палату (ФЗ № 78-ФЗ «О землеустройстве РФ»). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 21.07.2016г

В соответствии со ст.49 ЗК РФ: Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: - объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; и др. Полагаю, что у Вас есть основания для подачи иска в суд в защиту своей собственности.

Какие документы нужны при сносе старого дома и строительстве нового на его месте.

Разрешение на строительство или реконструкцию.

Надо ли получать разрешение на снос старого дома на участке под ИЖС и где, при строительстве в дальнейшем нового дома.

Если участок в Вашей собственности, то не надо.

Как получить материальную помощь от государства? При сносе своего старого дома и строительстве нового. Я работающий пенсионер получаю зарплату и пенсию и пользуюсь льготами правда не всеми потому что мне ещё 49 лет какую помощь мне могут оказать в строительстве дома.

Не предусмотрено законодательством.

Дадут ли нам разрешение на снос старого дома и на строительство нового дома, если есть доли детей приобретенного за счет средств материнского капитала документы уже отправили в министерство и заявление на разрешение.

разрешение дадут если вами будет оформлено нотариально удостоверенное обязательство предоставить в новом доме равные доли.

Наш дом подлежит сносу и расселению по причине того что мешает строительству эстакады. В квартире жилой площадью 35 кв.м. проживаю и прописаны я с дочерью 16 лет, брат с дочерью 1.5 лет, и наши родители отец и мать. Моя жена и жена брата проживают с нами на этой же жилплощади но не прописаны. Квартира не приватизирована. Подскажите какую жилплощадь нам предоставят по закону и можем ли мы получить отдельное жилье для каждой семьи?

Добрый день. Нет, вы не получите отдельное жилье. для этого надо встать на учет улучшение жилищных условий как отдельная семья.

Если вы не стоите на жилищном учете, получите равноценное жилье площадью не менее 35 кв.м.

Алгоритм действий при сносе старого дома и строительстве нового. Земельный участок в собственности, ИЖС, в Краснодаре. Нало ли получать разрешение на снос дома? Спасибо.

Нало ли получать разрешение на снос дома? ---в обязательном порядке и нужно получить разрешение на строительство нового дома. чтобы потом не было никаких проблем с его оформлением.

Частный дом 152 кв.м. и земельный участок 8 соток забирает администрация под снос, для строительства школы. У нас семья состоит из 4 человек. Что мы можем получить взамен?

Взамен должны получить равнозначное жилье

Возможно получение денежной компенсации либо предоставление равноценного по площади и количеству комнат жилья.

Мы снесли старый дом и построили новый нужно ли разрешение на снос и на строительство куда обращаться и какие документы нужны.

Здравствуйте,да нужно. Обращаться нужно в местную администрацию.

Сосед подал в суд на снос нашего дома указал некоторые недостатки в строительстве и то что плотность застройки превышает допустимый на 38% (у нас общий участок) . Суд он выйграл. Снос дома. Мы все недостатки в строительстве исправили. Заказали экспертизу. Сейчас хотим подать иск об отмене решения суда вот только не знаем как обойти эту плотность застройки. Помогите пожалуйста кто знает.

Здравствуйте! Иска об отмене решения суда не бывает. Если решение суда есть и есть исполнительный лист вы обязаны его исполнить. Если вы устранили все недостатки, то договаривайтесь с соседом.

В собственности дом (старый под снос) и земельный участок. Какие документы нужны для строительства нового дома на другом месте участка и последующий снос старого дома? С чего начинать и в какие органы обращаться?

Здравствуйте. Необходимо брать разрешенеи на строительство согласно ст 51Гр. К. РФ : 7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ) 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 418-ФЗ) 2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории; (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ) е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; 4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса; (п. 4 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ) 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса); 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома; (в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 65-ФЗ) 6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции; (п. 6.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 418-ФЗ) 6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме; (п. 6.2 введен Федеральным законом от 02.04.2014 N 65-ФЗ) 7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации; (п. 7 введен Федеральным законом от 28.11.2011 N 337-ФЗ) 8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Наш дом идёт под снос в связи со строительством федеральной дороги. Земельный участок под домом и проход к нему, относящейся к землям общего пользования, находится в общей совместной собственности меня и моих двух детей, а также моей соседки по дому. Из документов на участок имеется только постановление на предоставление участка главы администрации местного сельского округа на предоставление участка от 1997 года. Необходимо ли нам получать свидетельство на право собственности этого участка для получения компенсации?, Если да, то как это сделать? Как разделить участок, а, следовательно, и компенсацию между моей семьёй и соседкой?

Здравствуйте. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) да

Здравствуйте Владимир! Обращайтесь, вопрос решаемый, поможем.

Сносят гараж Есть постановление на выделение земельного участка и строительство гаража от 1994 года.

Если право собственности на гараж не зарегистрировано в Росреестре, а на землю нет договора аренды или свидетельства о праве собственности, гараж может быть снесен по решению суда.

Наш многоквартирный дом хочет приобрести организация для последующего сноса и строительства торгового центра. Квартира приватизирована, прописано 3 человека, площадь 50 кв. метров, 2-х комнатная. На что мы можем расчитывать при расселении? Можем ли просить лучшие условия чем были? И будут ли компенсированы расходы на переез, переоформление и другие затраты, связанные с переселением? Спасибо.

Здравствуйте. На такую же по площади максимум или выкуп

Здравствуйте, Сергей Александрович! Если квартира находится в собственности, то, в соответствии со ст.32 ЖК РФ, эта квартира будет выкупаться у собственника по рыночной цене, в которую включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7 ст.32 ЖК РФ). Вместо выкупной цены между Вами и застройщиком может быть достигнута договоренность о предоставлении Вам взамен изымаемого жилого помещения другого жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст.32 ЖК РФ). При этом эта другая квартира может быть как меньше по стоимости, чем нынешняя Вами занимаемая (тогда разница должна быть Вам компенсирована деньгами), так и больше по стоимости (но в данном случае разницу должны будете доплатить уже Вы). Конкретные условия будут определяться Вашим соглашением с застройщиком. С уважением, А.Д.Руслин.

лучше нет. равнозначную обязаны предложить

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение