Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

32 юристa сейчас на сайте
3736консультаций за 24 часа

Строительство капитального гаража

Земли населенных пунктов-под строительство капитального гаража чем отличается от земли населенных пунктов-под иными объектами спецназначения-строительство капитального гаража? Как можно использовать построенный гараж? Спасибо.

То о чем вы спрашиваете регулируется согласно статье 30 Градостроительного кодекса РФ вашими местными Правилами землепользования и застройки территории Вам нужно в местной архитектуре узнавать в чем здесь имеется принципиальная разница. Лично я вижу разницу в следующем: в первом случае речь идт о гаражах для граждан, а во втором случе речь идет о гаражах для организаций.

Скажите пожалуйста, может ли инвалид 1 Гр получить землю под строительство капитального гаража рядом с многоквартирным домом? Если да, то нужно ли будет делать проект гаража для дальнейшей его постройка на этом участке?

Да, может получить землю. Этот вопрос решается в зависимости от региона по разному. Вам надо на месте узнавать - в соц защиту обратитесь.

Как правило, бани, гаражи и беседки не относятся к объектам капитального строительства. Это временные сооружения. За что налог?

За эти сооружения. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: 1) жилой дом; 2) квартира, комната; 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

В собственности 3 участка на строительство капитального гаража. Все находятся рядом. Построили гаражи. И в конце оказалось, что под одним из участком проходят трубы водоканала. В итоге администрация города подола в суд на снос всех гаражей. Суд принял их сторону. Правильно ли решение.

Зависит от исковых требований и конкретных обстоятельств. Но, например, по этой норме - вполне может быть. Статья 282 ГК РФ. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда (действующая редакция) 1. Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 2. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

У нас такая проблема. Во дворе стоит капитальное строительство, в виде гаража. Дом кооперативный (ТСЖ, председатель). Гараж председателя. Стоит на территории детской площадки без правоустанавливающих документов (есть отписка из администрации районной) Собрания по возведению этого гаража не было. Собственников никто не спрашивал, так, как у нас председатель самовольничает и его покрывает администрация. Мы хотим что бы данный гараж убрали, так, как он стоит на детской площадке и на муниципальной земле. Обращались неоднократно в администрацию, есть предписания о сносе его за счет собственника, но собственник игнорирует. Но последние предписание пришло, что ей дали пол года на оформление земли в собственность из за ее прихоти и ее гаража будут переносить детскую площадку (ответ был из администрации). Земля муниципальная. Подскажите куда лучше обратиться, что бы решить данную проблему, власти должны делать все для людей, а получается удовлетворяют потребности одного заинтересованного лица.

Пишите заявление в Управление росреестра по Сам области, главнову зем инспектору Маликову В.В., с требованием проведения внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законадательства.. Лучше, если заявление коллективное, и с фото.

Нужно ли получать разрешение на строительство капитального гаража? Или гараж можно строить без разрешения?

Здравствуйте! Если объект недвижимости является капитальным, то обязательно нужно получить разрешение на строительство в администрации города (района).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Живу в многоквартирном доме. Имею разрешение на строительство капитального гаража в общем гаражном ряду с западной стороны жилого дома согласно прилагаемому проекту от 2014 года. Но половина соседского металлического гаража стоит на этом участке на котором мне разрешили строительство гаража. Предписания из администрации города убрать гараж с моего участка сосед проигнорировал. Как обязать его убрать этот гараж на свою сторону? И на основании каких статей?
И можно ли дополнительно заявить моральный ущерб или что то подобное?

Подавайте в суд на соседа с требованиям освободить занятую территорию; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) ""ГК РФ Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником ""Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Живу в многоквартирном доме. Имею разрешение на строительство капитального гаража в общем гаражном ряду с западной стороны жилого дома согласно прилагаемому проекту. Но половина соседского металлического гаража стоит на этом участке на котором мне разрешили строительство гаража. Как обязать его убрать этот гараж на свою сторону? И на основании каких статей?

Можете обратиться в суд с требованиями устранить нарушения Ваших прав; Гражданский кодекс | ст 304 ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Живу в многоквартирном доме. Имею разрешение на строительство капитального гаража согласно прилагаемому проекту. Но половина соседского металлического гаража стоит на этом участке. Как обязать его убрать этот гараж на свою сторону? И на основании каких статей?

Вы можете подать в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании вашем земельном участком. Статья 304 гражданского кодекса.

Доброго времени суток! В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Оформил земельный участок Для Строительства и эксплуатации капитального гаража, мой участок имеет смежную границу с участком под ЛПХ, должен ли я при возведении гаража делать отступ от границы земельного участка (соседского)?

Да, должны делать. Поскольку в случае если это не будет сделано, сосед может обратиться в суд на основании ст. 304 ГК РФ и потребовать устранить нарушения.

Да, должны сделать не менее 3 метров отступ от границы участка. В противном случае сосед может подать на Вас иск о сносе, ст.304 ГК РФ.

Здравствуйте! Да,отступ делать обязаны. От границы 3 метра. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда: От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров. От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. До границы и объектов на соседнем участке: От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже); От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров; Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра; Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров; Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров; Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров. От фундамента здания (любого) до инженерных сетей: Водопровод и напорная канализация – 5 метров. Газопроводы горючих газов, в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см 2): низкого, до 0,005 (0,05) – 2 метра; среднего, свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра; высокого: свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) – 7 метров; свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров. Кабели силовые всех напряжений и кабели связи – 60 см; Каналы, коммуникационные тоннели – 2 метра; Тепловые сети - СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети». Минимальное расстояние между домами: Противопожарное минимальное расстояние между жилыми домами (не зависимо от того, идет ли речь о двух домах на Вашем участке, или о Вашем и соседском домах), оно зависит от материалов, из которых построены дома: МАТЕРИАЛЫ СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ ДОМА Расстояние до зданий, метров А. Б. В. А. Каменные (кирпичные, бетонные) дома с бетонными (каменными) перекрытиями 6 8 10 Б. Каменные (кирпичные, бетонные) дома с деревянными перекрытиями 8 8 10 В. Деревянные и сборные дома 10 10 15 от дома до других объектов: До газорегуляторных пунктов (ГРП) (дом): Низкого давления (до 0,6 кгс/см 2) – 10 метров; Высокого давления (более 0,6 кгс/см 2) – 15 метров. Основные законодательные и нормативные документы, регламентирующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. П.2.14, 5.5. МСК - МГСН 1.01-99 п.9.1.7. МО - ТСН 30-303-2000 п.10.15. Малоэтажная застройка: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3. Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Охранные зоны коммуникаций СНиП 2.07.01-89*. Градостроительный кодекс РФ Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; 5) иные показатели. 2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания. 3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Да. Вы должны отступить от границы ЗУ не менее 1 метра. И неважно, какое назначение у ЗУ. Свод правил СП 42.13330.2011 гласит: "Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1."

Здравствуйте! Согласно СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства: 5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Как видите расстояние должно быть от гаража до границы не менее 1 метра.

Безусловно нужно будет делать отступ от границы земельного участка при строительстве гаража, или других хозяйственных построек.

Здравствуйте! Вот некоторые нормы, которые вам помогут правильно выбрать место постройки на своем участке. Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда: От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров. От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. До границы и объектов на соседнем участке: От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже); От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров; Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра; Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров; Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров; Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров. От фундамента здания (любого) до инженерных сетей: Водопровод и напорная канализация – 5 метров. Газопроводы горючих газов, в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см 2): низкого, до 0,005 (0,05) – 2 метра; среднего, свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра; высокого: свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) – 7 метров; свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров. Кабели силовые всех напряжений и кабели связи – 60 см; Каналы, коммуникационные тоннели – 2 метра; Тепловые сети - СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети». Минимальное расстояние между домами: Противопожарное минимальное расстояние между жилыми домами (не зависимо от того, идет ли речь о двух домах на Вашем участке, или о Вашем и соседском домах), оно зависит от материалов, из которых построены дома: МАТЕРИАЛЫ СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ ДОМА Расстояние до зданий, метров А. Б. В. А. Каменные (кирпичные, бетонные) дома с бетонными (каменными) перекрытиями 6 8 10 Б. Каменные (кирпичные, бетонные) дома с деревянными перекрытиями 8 8 10 В. Деревянные и сборные дома 10 10 15 от дома до других объектов: До газорегуляторных пунктов (ГРП) (дом): Низкого давления (до 0,6 кгс/см 2) – 10 метров; Высокого давления (более 0,6 кгс/см 2) – 15 метров. Основные законодательные и нормативные документы, регламентирующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. П.2.14, 5.5. МСК - МГСН 1.01-99 п.9.1.7. МО - ТСН 30-303-2000 п.10.15. Малоэтажная застройка: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3. Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Охранные зоны коммуникаций СНиП 2.07.01-89*.

Нужно ли получить разрешение на строительство капитального гаража на своем участке. Гараж будет построен отдельно от дома, дом сдан в эксплуатацию.

Доброго времени суток! Нужно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Здравствуйте! Если это капитальное строение с фундаментом, то да. это необходимо. Согласно закону, нужно оформить соответствующие бумаги и внести в реестр будущую постройку еще до начала ее строительства.

Капитальный гараж сносят в связи со строительством эстакады. На гараж есть свидетельство о государственной регистрации права. По оценки префектуры стоимость компенсации за гараж в три раза меньше кадастровой стоимости (исходя из которой платится налог на имущество). Предлагают подписывать соглашение. Как поступить, если компенсация меня не устраивает? Заказать оценку стоимости гаража самому и в суд?

Добрый день! Абсолютно верно, так и поступите - отказ, независимая оценка, предъявление требований о выкупе по соответствующей цене, решение спора в судебном порядке Удачи Вам и всего доброго!

Здравствуйте. Да, Вам необходимо обращаться в суд и добиваться выплаты компенсации, равной рыночной стоимости сносимого гаража. Подобная судебная практика имеется.

Вызывайте эксперта, оценивайте реальную стоимость сносимого гаража, предъявляйте претензию и в случае отказа - обращайтесь в суд. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Умер муж, остался гараж. Из документов есть разрешение на строительство капитального гаража в ГСК (решение Исполкома от 16.06.89 г) Как оформить право собственности на гараж?

Здравствуйте! Если право собственности в БТИ не зарегистрировано на гараж, то только подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на гараж за умершим и включения имущества в наследственную массу.

Добрый день! Надеюсь Вы ещё не пропустили сроки, когда можно оформить в Вашу собственность гараж. Действительно, процесс оформления займет от 6 месяцев до года. Для чего нужно будет обратиться к БТИ для получения копий/дубликатов необходимых документов и кадастровым инженерам для оформления кадастрового паспорта. Самое главное необходимо в суде признать что гараж был в собственности мужа и включить гараж в наследуемую массу. Я с моими специалистами готовы оказать Вам поддержку в этом вопросе. Звоните и записывайтесь на первичную консультацию, которая для Вас будет бесплатной.

Как получить землю род строительство капитального гаража в городе.

Вам нужно обратиться в администрацию города с заявлением чтоб предоставили участок (в аренду, по договору купли-продажи и т.д.). Участок предоставят если Генпланом застройки местности предусмотрены данные постройки.

Вопросы операций с земельными участками раскрываются в статьях Гражданского (статья 606) и Земельного (статья 22) кодекса, а также в Федеральном законе 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления…». Законодательно установлено, что аренда земли под гараж возможна для любого гражданина.

Есть два участка рядом, под строительство капитального гаража. Есть строение на двух участках. Мне отказали в оформлении одного строения на двух участках принадлежащих мне. Спасибо!

Есть два участка рядом, под строительство капитального гаража. Есть строение на двух участках. Мне отказали в оформлении одного строения на двух участках принадлежащих мне правомерно отказали. Законом это запрещено, обжаловать в суд - бесполезно.

Добрый день, необходимо сначала оформить объединение двух земельных участков в один земельный участок. После этого можно регистрировать строение.

Какие санитарные нормы должны соблюдаться при строительстве капитальных гаражей во дворе многоквартирного дома?

В соответствии с действующим законодательством, расположение гаражей вблизи жилых и общественных зданий должно удовлетворять требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Пункт 6.39*. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице 10 указанного СНиП. Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101–300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м. Для гаражей I–II степеней огнестойкости указанные в таблице 10* расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий. Гаражи и открытые стоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест и станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

На каком расстоянии от забора детского сада разрешено строительство капитальных гаражей. Укажите, пожалуйста, статью на которую можно сослатьсч. Спасибо.

Расположение зданий и сооружений на участках индивидуального строительства в действующей нормативно-технической и градостроительной документации регулируются СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" и СНиП 2.07.01-89 * "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". В частности, в соответствии с п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

Нужно ли разрешение на строительство капитального гаража на приватизированной земельном участке многоквартирного дома. Земельный участок выделен решением суда. Спасибо.

Здравствуйте. Все решения относительно судьбы участка, его использования (строительства детских или спортивных площадок, парковок, посадки деревьев, установки ограждения и прочего), распределения полученной прибыли принимаются собственниками жилья на общем собрании. Для принятия решения достаточно присутствия 50% представителей жильцов от каждой квартиры.

Приобретён земельный участок для строительства гаража. Гараж будет строиться капитальным. Надо ли разрешение?

Если это участок не для предпринимательской деятельности,садоводства или дачного хозяйства, то разрешение не нужно Ст.51 ГрСК 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Уменя три места под строительство капитальных гаражей, земля в аренде. Приехал к мету делать отсыпку а на одом из мест на половину занята территория и строят гараж, я поговорил с людьми которые строят этот незаконный гараж обьяснил что они залезли на 2 метра на моё место. Реакции никакой а земля у меня в аренде. Что мне делать куда обращаться и что ему грозит!?

обращаться в суд, за защитой своего нарушенного права. самострой-под снос.

При получении разрешения на строительство индивидуального капитального гаража на выделенном земельном участке 1 одноэтажного, 2-ух квартирного дома (по документам - многоквартирного жилого дома), городская архитектура требует такие же документы как и для многоэтажного дома, с десятками квартир. А именно - перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам, допуски СРО заказчика, строителей, проектантов и прочие документы. Законно ли такие требования?

Здравствуйте!Законно,если дом -многоквартирный.

Земля была дана в бессрочное пользование кооперативу под строительство капитальных гаражей. Могут ли челлены кооператива устанавливать временные постройки на территории кооператива?

Почему нет? Они же временные. Соответственно если полномочные органы узнают о нарушении использовании земли, Вы быстро сможете это устранить, передвинув временные постройки.

Здравствуйте. Конечно, могут. Но не в ущерб строительству капитальных гаражей, т.е. целевому использованию. Как же при строительстве обойтись без подсобок, к примеру? И на короткое время можно и другие постройки ставить. Бог Вам в помощь.

Взял в аренду участок 10 х 10 метров, назначение, строительство капитального гаража, какой максимальный размер гаража я могу построить не нарушая норм и не получая никаких разрешений? И сколько этажей?

Максимальный размер определяется границами участка. По высоте гараж не ограничен, но нужно соблюдать нормы инсоляции (освещенности). Т.е. если высота гаража будет более 5 метров, то нужно отступать от ближайшей постройки не менее 15 метров.

Нужно ли получать разрешение на строительство гаража на капитальном фундаменте если земля в собственности как ИЖС.

Не нужно! Как раз таки по пункту 17, статьи 51 Градостроительного кодекса для строительства гаражей не связанных с предпринимательской деятельностью разрешение не нужно. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности"

Земля 85 квадратов в собственности по капитальное строительство - наземный гараж. Можно ли строить на ней капитальный гараж без ввода в эксплуатацию и получить право собственности на гараж. Спасибо. Мариан.

Да, гараж можно строить. Ст. 51 ГрСК РФ в данном случае не применяется. Назначение участка у Вас позволяет это делать.

Право собственности без ввода в эксплуатации можно получить только по решению суда согласно ст. 222 ГК РФ: "Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан".

см. ст. 51 п. 17 Градостр. кодекса РФ - разрешение на строительство гаража не нужно

Здравствуйте. Не надо разрешения на ввод в эксплуатацию 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Уважаемый Мариан!Ввод в эксплуатацию - завершающий этап строительства. Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации закрепляет порядок введения объекта недвижимости в эксплуатацию. Для введения в эксплуатацию необходимо получить специальное разрешение. Как ввести в эксплуатацию. 1)Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости в полном объеме согласно разрешению на строительство такого объекта, градостроительному плану земельного участка, на котором был построен объект, и его проектной документации. Для того, чтобы получить такое разрешение, застройщик должен обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в уполномоченный орган (федеральный исполнительный орган, исполнительный орган субъекта федерации или местного самоуправления). 2)Вместе с заявлением в уполномоченный орган нужно также подать: 1. документы на земельный участок - договор аренды или купли-продажи, распоряжение о предоставлении участка в аренду или собственность. Т.е. правоустанавливающие документы. 2. разрешение на строительство. 3. градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). 4. акт приемки объекта заказчиком (если строительство осуществлялось на основании договора). 5. документы, подтверждающие соответствие объекта техническим регламентам, проектной документации. Такие документы должны быть подписаны застройщиком. 6. документы, подтверждающие соответствие объекта техническим условиям. 7. заключение органа строительного надзора. 8. схему расположения объекта. В некоторых случаях могут потребоваться и иные документы. 3)Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется по установленной законодательством форме. В нем должны быть отображены сведения об объекте в объеме, необходимом для осуществления государственного кадастрового учета объекта. Собственно, наличие разрешения является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет. 4)Если в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вам отказали, то отказ можно оспорить в суде. Однако законодательство содержит ряд причин, по которым государственные органы вправе отказать в выдаче такого разрешения. Это: 1. отсутствие необходимых документов. 2. несоответствие построенного объекта требованиям ГПЗУ. 3. несоответствие построенного объекта разрешению на строительство и проектной документации.

Можно строить, т.к. не нужно разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию для строительства гаража. ст. 51 Град. Кодекса РФ. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Получен акт на землю для строительства капитального гаража, а построили трех этажный дом (гараж не построили) могу ли снести дом.

могут. Надо признавать самовольную постройку.

Задача - предотвратить снос капитальных гаражей в зоне отчуждения РЖД. Разрешение на строительство выдано в 1961 году.
Есть шанс победить в суде, и насколько он велик?

Для оценки шансов на удовлетворение иска, необходимо знакомиться с материалами дела. Возможно, общая информация вам поможет В силу п.2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющего имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии с п. 22 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.Вам необходимо доказывать что строения не являются самовольной постройкой.

Здравствуйте! Чтобы определить шансы, нужно очень подробно ознакомиться со всеми имеющимися документами и ситуацией в целом.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение