Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

170 юристов сейчас на сайте
3835консультаций за 24 часа

Строительство каркасных домов

Могу ли я построить каркасно-щитовой дом (60 кв.м) на участке 2 сотки без разрешения на строительство?

Можете, если земельным участком Вы владеете на законном праве, дом не капитальный т Вы не нарушите ничьих прав.

Уважаемая Ольга г. Краснодар! Если вы являетесь Единоличным Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ) то в этом случае Разрешение на строительство дома НЕ требуется. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 06.11.2018 г.

Могу ли я начать строительство каркасного дома на приватизированном участке без разрешения на строительство?

Нет, не можете. Надо получать обязательно разрешение на стоительство, С,т.51 ГрК РФ. Не важно, что дом каркасный. Иначе это будет самовольное строительство. Ст.222 ГК РФ. И постройку могут потребовать снести.

Здравствуйте, в соответствии со статьей 51 ГрК РФ вы должны получить разрешение на строительство. В противном случае ваш дом будет считаться самовольно возведенной постройкой ст.222 ГК РФ, со всеми вытекающими отсюда проблемами. Статья 222. Самовольная постройка Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>> 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Наличие зарегистрированного права на самовольную постройку не исключает возможности ее сноса (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). КонсультантПлюс: примечание. П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ). 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, Николай Валерьевич! Строительство без разрешения чревато сносом этой постройки (ст. 222 ГК РФ). Не имеет значения что дом каркасный. А приватизированный участок тоже не дает право строить без документов. Не рискуйте. Такая стройка - деньги на ветер.

Можете строить и без разрешения на строительство, однако в таком случае право собственности на данное строение вам придется признавать в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ.

Здравствуйте, Николай Валерьевич, если дом был возведен на участке, который принадлежит собственнику дома, то возведенное самовольно строение возможно узаконить. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а иногда и в ином порядке, говорит юрист, — при одновременном соблюдении следующих условий: — если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; — если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; — если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. У Сейчас упростить процедуру предлагает Минфин. С 2018 года ведомство предлагает перейти от разрешительного порядка строительства к уведомительному. Соответствующий законопроект уже внесен на рассмотрение Госдумы. Согласно проекту закона, собственникам домов, площадь которых меньше 500 квадратных метров, не придется получать разрешения на стройку, на учет их поставят местные власти. Собственникам таких домов достаточно будет сообщить в орган местного самоуправления о строительстве дома. Но пока это только законопроект.

Здравствуйте, Николай Валерьевич! Да можете по большому счету! Но только могут потом возникнуть проблемы с узакониванием самотстроя в порядке ст.222 ГК РФ. п.3. ст.222 ГК РФ: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Если Вами будут соблюдены все эти условия и строительный эксперт даст заключение о соответствии самостороя строительным нормам, он не создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем и посторонних лиц, соответствует нормам градостроительного кодекса, то узаконите.

Здравствуйте! Ваш случай регламентируется ст. 51 ГрСК РФ, если постройка будет временной, разборной, без фундамента, можете возводить. Не будет здесь самовольного строительства. Но временная постройка, ее использование должна отвечать назначению участка. Например - участок под индивидуальное жилищное строительство, а каркасное здание жилым помещением не является, то есть нужно будет запрашивать в администрации изменение целевого назначения участка. Ст. 8 Земельного кодекса РФ.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, для начала стоит проверить назначение земельного участка, если он предназначен под ИЖС, можете начать строительство, не нарушая права соседей, но узаконивать дом, придётся в суде, на основании ст. 222 Гражданского кодекса России. Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 14 Статья 222 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

Я Вам не рекомендую так делать, процедура узаканивания самостороя за последние 2 года значительно усложнилась, так что можете вместо постановления о введении дома в эксплуатацию и признания его жилым, получите постановления о сносе, судебная практика значительно изменилась. Так что может и не стоит рисковать, основываясь на старой практике судов. Статья 222. Самовольная постройка Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>> 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Наличие зарегистрированного права на самовольную постройку не исключает возможности ее сноса (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). КонсультантПлюс: примечание. П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ). 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки. (п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Если наймёте юриста, то можно. Ст. 1 ГК РФ позволяет. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Иначе всё уйдёт в штрафы и снос постройки.

Здравствуйте. Согласно актуальному законодательству РФ по градостроительству, каркасные дома входят в категорию строений, для возведения которых обязательно нужносоответствующее разрешение. Согласно п.9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, которой регламентируется выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов индивидуального жилищного строительства, застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган (орган местного самоуправления) заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Иных документов для получения разрешения на строительство, согласно положениями вышеуказанной нормы закона, не требуется. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления проводит проверку и либо выдает разрешение на строительство, либо отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен вами в судебном порядке.

Имеем - договор с компанией на строительство каркасного дома. В нем прописаны сроки выполнения, стоимости этапов работ и всё, в нем нет штрафных санкций за срыв сроков любой стороной.
Также все инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и канализация) компания подключает через субподрядные организации. Об этом в договоре тоже нет ни слова - ни о сроках, ни о гарантиях, ни о санкциях любого рода. Наши отношения с ними выглядят как допсоглашение на сумму и акт выполненных работ по факту завершения.

На данный момент, срок строительства задержали на 3 дня, но коммуникации подводят уже почти месяц. Устно было обещано, что "при сдаче дома можно въехать и жить", теперь говорят, что это относилось только к строительству как таковому.

По их логике получается, что коммуникации они и год могут подводить, работая с нами, цитата: "по остаточному принципу, так как подходят сроки других объектов", конец цитаты.

Разговор с менеджером эффекта не даёт, говорит, пишите претензии, будем рассматривать.

Основываясь на их словах, уже привезли мебель, в т. ч. мягкую, которая стоит в доме без отопления (греем тепловентиляторами).

Какие меры воздействия можно применить, если рассмотрение претензии будет сделано таким же манером, "на тормозах"?

Спасибо.

Здравствуйте. Единственно возможные меры воздействия - это претензия и суд, ссылаться при этом на то, что в разумный срок работы выполнены не были.

Заказчик имеет возможность защиты в суде своих прав по многим основаниям. В частности, применима ст.715 ГК РФ - 3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. Для объективной оценки предстоящего судебного разбирательства необходимо ознакомление со всеми материалами дела.

У меня вопрос. В июне этого гола я заключила договор подряда на строительство каркасного дома, предоплату внесла 500 тыс, строить начали 7 августа, после 2 нед строительства внесла 250 тыс по чеку и 400 тыс он чек забыл. После получен денег стройка прекратилась, пишит мне на почту, что я должна еще денег по договору, а те 400 тыс чек так и не дал, дом не построин, стоят только страпила и осб, прараб сказал, что весь материал на 140 тыс. Остатки денег не отдает, смету не дает и строить не будет, от меня скрывается. Что делать в таком случае?

В таком случае Вам надо в полицию и писать заявление о факте мошенничества. Все подробно опишите. Если есть свидетели о передачи Вами 400 000 рублей то обязательно укажите их.

Олеся, добрый день. Вам необходимо обратиться к нему с письменной официальной претензией, направить ее можно почтой России заказным письмом с уведомлением. В претензии указать, что если он не удовлетворит Ваши требования, то Вы обратитесь в суд (это его простимулирует), удачи.

В этом случае необходимо расторгать с ними договор с возвратом уплаченных средств и неустойки, для чего составляется письменная претензия на основе норм ГК, документы сейчас все в наличии?

С кем заключали договор? С ИП, ООО? сами выступали как физическое лицо? Вам нужно расторгать договор и возвращать уплаченные деньги, если это возможно, возможность определяется условиями договора с подрядчиком. Какой срок выполнения работ указан в договоре? Я думаю Вам нужно проконсультироваться лично с юристом (предоставив все документы), вопрос у вас серьезный и суммы немаленькие.

Мы - организация, ООО, занимаемся малоэтажным строительством (каркасные дома, бани, беседки).
Был заказчик, где мы выступили в роли Субподрядчика.
Было 2 этапа работы, мы её полностью выполнили и в срок.
Был заключен договор, и к нему 2 доп соглашения, соответственно, 1 доп соглашение к 1 этапу, 2 доп сожаление ко 2 этапу.
За 1 работу Заказчик расплатился частично, т.е. не заплатил 5 тыс руб., документы подписаны полностью.
За 2 работу не расплатился вообще, и на протяжении 2-х лет кормил обещаниями, что заплатит и подпишет документы.
Мы направили ему закрывающие документы по 2 этапу работы почтой, с описью, уведомлением, по 2 экземпляра, в надежде на то, что подпишет их.
Не подписал.
Направили Претензию, что в случае не оплаты, обращаемся в суд.
Обратились.
Иск составляли сами.
Суд удовлетворил частично, взыскать с Ответчика 5 тыс рублей, может потому что по 2 этапу работы не подписаны документы.
Вообщем, цена иска - 295 015, 00 руб., госпошлина - 8900,00 р.

Вчера вышел исполнительный лист, его ещё не забирали.
Апелляцию не подавали, дополнительные документы в суд не представляли.

Можно ли дважды подать в суд на одно дело?!
Потому что по 2-му этапу работы закрыты, но документы не подписаны.

Здравствуйте. Без изучения решения суда - невозможно дать Вам ответ. Скорее всего, уже ничего нельзя сделать. Результат самостоятельности. На юриста денег пожалели, вот и получили то, за что "боролись". Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Повторно обратиться в суд по тому предмету и тем же основаниям, по которым уже обращались, нельзя. Рекомендую обратиться адвокату очно с документами по делу.

Здравствуйте, Ирина. Я понял, о чем в общих чертах ведете речь. Если Вам нужен точный обоснованный ответ на вопрос, есть ли основания для обращения в суд с требованием о взыскании недополученных по договору денежных средств, то сначала Вы представьте для ознакомления материалы первого судебного дела (желательно все) или по доверенности предоставьте возможность ознакомиться с ними. Если же Вас просто интересует возможность повторного обращения в суд, то ответ такой: обратиться можно хоть 100 раз по одному и тому же поводу. Но каков будет результат обращения? Примут ли эти исковые заявления к рассмотрению в суде? И если даже примут, то какое решение вынесут? Все зависит от нюансов, особенностей ситуации. Вы их знаете. Я - пока нет.

Добрый вечер. В соответствии со ст. 134 ГПК РФ в принятии иска должно быть отказано, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Чтобы дать Вам рекомендации по вашей ситуации, нужно ознакомиться с решением суда и Вашим исковым заявлением. Из изложенного Вами не понятны мотивы, по которым отказано в удовлетворении требований по оплате второго этапа работ.

Ирина, по тем же основаниям нельзя еще раз обратиться в суд. АПК РФ, Статья 127.1. Отказ в принятии искового заявления, заявления (введена Федеральным законом от 19.12.2016 N 435-ФЗ) 1. Судья отказывает в принятии искового заявления, заявления, если: ; 2) имеются вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда, а также определение о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон либо определение об отказе в принятии искового заявления, заявления; Основания у Вас те же что и были, т.е. что выполнены работы, второй этап, но не оплачены. В другой раз не занимайтесь самодеятельностью, не экономьте на юристах, глядишь и результат будет другой. А сейчас взыскивайте свои 5 т.р. :)

Живем в каркасном доме 3 года. Строила фирма по договору. Сейчас выявили дефекты строительства. Что делать?

Добрый-день. Необходимо оформить письменную претензию и предъявить ее подрядчику. Гарантийный срок выполнения работ - 5 лет, так что-Вы имеете право на устранение недостатков на безвозмездной основе.

Здравствуйте. Дом должен быть ещё на гарантии. Поэтому Вам следует обратиться с письменной претензией к застройщику и указать все дефекты.

Здравствуйте! С В данном случае в соответствии с существующим законодательством вопрос может быть решен в судебном порядке в течении пяти лет с момента сдачи в связи с гарантией застройщика.

Для начала оформите эти выявленные дефекты сторительства в официальном документе с печатью от иных экспертов. Только потом начинайте предъявлять претензии к строителям.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Требуется ли получать разрешение на строительство каркасного малоэтажного дома для ижс?

Для строительства дома, в котором предполагается постоянное проживание граждан, необходимо получение разрешения на строительство. Если же речь идет о гараже, вспомогательном строении, сооружении, не являющемся капитальным (например, о киоске), тогда разрешение не нужно.

Как прописать в Договоре на строительство каркасного дома "под ключ" гарантийные обязательства заказчика? На весь дом и коммуникации...

Что бы прописать в Договоре на строительство каркасного дома "под ключ" гарантийные обязательства заказчика, заказывайте работу в личку любому юристу.

Как прописать в Договоре на строительство каркасного дома "под ключ" гарантийные обязательства заказчика? На весь дом и коммуникации... весь объем работ указывается в договоре. Для его составления лучше обратиться очно к юристу.

Здравствуйте! Лучше всего, если Вы поручите составление всего договора профессиональному юристу! - Экономия на услугах юриста чаще всего ведет к тратам на услуги этих же юристов в только в разы больших при защите прав в суде.

Как сдать в эксплуатацию каркасный дом? и надо было ли до начало строительство каркасного дома брать разрешение на строительство? Спасибо.

Здравствуйте! Разрешение нужно было. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Добрый день. А под "каркасный дом" Вы имеете ввиду сборно-разборный дом устанавливаемый на фундамент? Если так то разрешение возможно и не требуется. Если все же это капитальное строение то разрешение необходимо получать. Если разрешение не получали то теперь узаконить его Вы сможете только в судебном порядке.

Обратитесь к кадастровому инженеру и получите на дом технический план, при его наличии вы сможете зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, в том случае если зарегистрировано право собственности на земельный участок...

Можно ли начинать строительство каркасного дома на оформленном участке без разрешения?

"Можно ли начинать строительство дома на оформленном участке без разрешения?! .Здравствуйте! Владислав, нельзя. Вам нужно получить официальное разрешение. Для этого обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства вашей администрации. Удачи Вам и добра!

Я ИП и занимаюсь строительством каркасных домов. Клиенты спрашивают о стройке в кредит! Какие мои действия, чтобы банк перечислил 100 % оплату нам на счёт, а клиент уже ежемесячно выплачивал банку? Какие от меня нужны документы?

обратитесь в банк по этому поводу

Клиент должен сам оформить потребительский кредит.

Ольга, вам необходимо согласовать все с банком, а вернее заключить с ними договор. За более подробной информацией нужно обратиться в банк

У нас открыто ООО. Нужна ли лицензия для строительства каркасно-щитового дачного дома.

лицензия на стротельство нужна.

Каркасный дом на винтовых сваях и монолитной плите, который является капитальным строительством, а который нет?

Здравствуйте. В соответствии с нормами Градостроительного кодекса объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Скажите пожалуйста дают ли банки ипотеку на строительство дома именно каркасного. Нужна не большая сумма. Примерно 500000—600000. В залог кроме земли, где собираемся строить, ничего нет. Ещё есть мат. капитал.

Обратитесь непосредственно в банк

Есть договор на строительство каркасного дома, сроки на месяц уже не уложились. Как рассчитать неустойку и к кому обратиться?

Размер неустойки должен быть прописан в Вашем договоре. Как правило она рассчитывается за каждый день просрочки. Для на чала необходимо предъявить претензию и предупредить, что будете обращаться в суд. Могу Вам помочь. Обращайтесь.

если неустойка в договоре не прописана - рассчитываете исходя из закона о защите прав потребителей (если заказчик физ лицо) 0.5 и 3% в день в зависимости от того была предоплата или нет. Если заказчик юр лицо или ИП - по ст. 395 ГК РФ

Строительная фирма не выполнила своих обязательств по договору на строительство каркасного дома, у нас остались материалы, которые он завез, хотим подать в суд, директор фирмы, он же соучредитель ссылается на то,что у него нет никакого имущества и мы с него ничего не возьмем, что нам делать?

В этом случае, вам следует расторгнуть договор и потребовать возврата неосвоенных денежных средств.

Компания на основании договора осуществила разработку проекта и строительство каркасного дома, дом приняли, прошло 4 месяца, обшивали дом вагонкой и обнаружили, что в большой комнате окна по одной стене на разном уровне, разница 1,5 - 2 см. Является ли это нарушением, могу ли я потребовать денежную компенсацию? Планирую провести экспертизу всего дома, но процедура дорогостоящая, как действовать в данном случае? Спасибо.

А как вы ее высчитаете эту компенсацию? Можете конечно написать претензию, потребовать компенсации, посмотрите реакцию застройщика. Если дом на гарантии, то можете потребовать переделки. Что касается экспертизы всего дома, то вам придется производить ее изначально за свой счет и если недостатков будет выявлено много, то тогда уже можете требовать компенсацию и за экспертизу

Заключила договор подряда на проведение строительных работ-строительство каркасного дома и деревянного забоа на дачном участке Договор заключен 04 августа, приступить должны были 10 августа и закончить 10 сентября. Договор подписан и мной и подрядчиком. Я заплатила деньги 300 тыс. В результате выподнено по моим подсчетам менее 50% работ, забор не поставили вовсе и стройматериала украдены недобросовестными соседями. Звоню подрядчику, а он кормит обещаниями. Есть расписка в получении денег, но она написана прямо на договоре и не заверена нотариусом. В договоре есть фраза об ответственности сторон-За неисполнение работ Подрядчикомв указанные сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ. Подскажите что мне делать.

Обращаться в суд с заявлением о взыскании неустойки.

Нанял бригаду строителей для строительства небольшого каркасного дома. Договор о строительстве и оплате был устный. После того как часть работ была сделана, строители отказались от дальнейшего строительства, объяснив, что каркасный дом сделать не могут. Так же требуют оплату за проделанную работу, которая составляет половину оговоренной суммы. Как мне поступить? Заранее благодарен за совет. Андрей.

Здравствуйте! Можете заплатить им за фактически проделанную работу, не более

Мы заключили договор со строительной фирмой на строительство каркасного дома в марте 2015! по договору сдача дома 30 мая 2015, но подрядчик не уложился в этот срок! Далее заключили соглашение на перенос срока сдачи до 15,06,2015! Но на настоящее время объем выполненных работ всего на 30% из 100., при этом 70% оплаты от договора уже произведено! Как быть в такой ситуации!

Как поступать решать только Вам. Что касается того, как решается вопрос в юридической плоскости, то Вы вправе расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств за вычетом фактически понесенных расходов со стороны подрядчика. Кроме того, вы вправе требовать выплаты неустойки за нарушение сроков сдачи результата работ.

Добрый вечер, Максим! Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" лицо, которому назначено административное наказание за совершение административного правонарушения, считается подвергнутым данному наказанию со дня вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания до истечения одного года со дня окончания исполнения данного постановления. В целом, Вы имеете право потребовать от застройщика расторжения заключенного договора с возвратом внесенной дольщиком суммы, а также выплаты неустойки (ст. 450-452 Гражданского кодекса РФ).

Вопрос в следующем: сегодня заключили договор на строительство каркасного дома, прочитав его более внимательно были обнаружены ошибки. Мы решили отказаться от данной сделки, но в договоре есть пункт, что если заказчик в течение 3-х дней отказывается от сделки, то исполнитель в праве удержать 10 тысяч с внесенного аванса. В связи с тем, что договор составлен с ошибками, можно ли признать его недействительным и вернуть нам аванс полностью без удержания 10 тысяч.

В любом случае до начала работ можно отказаться и потребовать возврата всей выплаченной суммы. Условие об удержании части аванса при этом незаконно.

В январе я начал строительство каркасного дома. Знакомые посоветовали в качестве строителя одного человека Сохина Евгения, который заявлял, что он занимается строительством давно и имеет опыт работы. Мы договорились с ним строить вдвоем за 50% оплаты от стоимости строительных материалов. Названый строитель сбежал, получив 100 тысяч рублей и присвоив себе стройматериалы и окна на сумму 70 тысяч рублей. В дом вложено стройматериала на сумму 200 тысяч рублей, построен и обшит каркас первого этажа, поставлен каркас второго и частично чердачное перекрытие. Все было сделано по технологиям Сохина, который убеждал, что конструкция прочная. Я без него начал строить крышу, обшил ее пароизоляцией и 1 мая 2015 года я с семьей поехал на участок приготовить шашлык. С братом мы поднялись на чердак дома, а внизу остались моя жена, мать и полугодовалый ребенок. Дунул порыв ветра и крыша вместе с каркасом второго этажа, который строил Сохин, упала вместе со мной и моим братом. Оставшиеся внизу еле успели убежать, а мы упали с высоты третьего этажа и были завалены досками и брусом. Нас вытащили и осмотрели сотрудники скорой помощи.
За случившееся я хочу привлечь Сохина Евгения к уголовной ответственности за халатность, приведшая к вреду здоровью и порчу имущества и чуть не убившая людей, за присвоение чужой собственности, за ведение предпринимательской деятельности физическим лицом или организацией без государственной регистрации. Все могло кончиться намного хуже и это не первый и скорее всего не последний случай в практике Сохина. Возможно ли подать заявление по данному факту.

Да, возможно. В полицию о мошенничестве.

подавацте жалобу в прокуратуру. Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры: Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии. В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.

Собираемся приобрести земельный участок под строительство каркасно-щитового дома. Нашли хороший вариант, устраивающий по цене и местоположению. Вопрос заключается в том, какого назначения должен быть з/у? найденный нами участок имеет назначение земли сельхозназначения. Можно ли там построить дом для постоянного проживания, и можно ли там прописаться?

Здравствуйте. Нужно под ИЖС.

Выполняли работы по договору подряда на строительство каркасного одноэтажного жилого дома. Подписан акт между нами и Заказчиком. Спустя полгода у Заказчика потек потолок. После осмотра, мы выяснили, что течет из-за неподшитых софитов (по договору эти работы не включены), кровля цела. Работы проводились не по смете, а по квадратуре дома с указанием комплектации дома и тех. заданием. В комплектацию дома подшив софитов и водосточной системы не входит.
Дом не введен в эксплуатацию и вводиться не будет. Разрешение на строительство у Заказчика нет.

Вопрос: Заказчик требует выполнения работ по монтажу софитов, иначе обратится в суд. Стоит ли выполнять сейчас эти работы, либо дождаться решения суда? Если мы выполним эти работы, не приведет ли это к тому, что Заказчику могут потребоваться еще какие-то доп. работы?

Здравствуйте, Олеся Сергеевна! Если договором подряда не предусмотрен данный вид работ, у заказчика нет оснований требовать от вас компенсации. Он может, с вашего согласия, сделать заказ дополнительных услуг, предварительно их оплатив.

если договором не предусмотрены были данные виды работ, то выполнять вы их не обязаны. если заказчик хочет, чтобы вы выполнили данные виды работ, то обговорите стоимость , получите предоплату, окончательный расчет получите перед сдачей работ по акту.

Я построила каркасный дом на даче. Часть денег на строительство пришлось взять в кредит. Банк обязал меня застраховать дом. После окончания строительства я наняла без договора, частного водопроводчика и он провел воду. Вчера сорвало кран и затопило весь дом (пол сделан из 150 мм утеплителя минеральной ваты). Водопроводчик не виноват, заводской брак крана. Могу ли я получить страховые выплаты, если в договоре указана страховка от затопления. Может ли послужить основанием для отказа, что воду проводил частник.

Да, можете - получить страховые выплаты

Требуйте страховку, не должны отказать.

Страховые выплаты зависят от условий договора (ст. 421, 943 ГК РФ) изучите его. Вполне может быть что это не страховой случай. Условия страхования у всех разные.

Да, можете, а экспертиза подтвердит что причиной стал заводской брак

Если в договоре страхования указано, что затопление является страховым случаем, то конечно можете. Если конечно в договоре под затоплением не имеется в виду стихийное бедствие. Успехов.

Заказали строительство дома у ИП. Через 3 недели после приемки мы выявили дефекты: по каркасным перегородкам пошел грибок, утеплитель положен. Толщина утеплителя в некоторых местах не соответствует толщине, указанной в технич. Описании. ИП пообещал заменить доску, пораженную грибком, а все остальное исправлять отказался. Является ли этот ИП участником СРО мы не знаем. Подскажите, как нам быть в этой ситуации?

Претензию пишите с уведомлением о вручении, если ваши требование не выполняет то в суд, нужна помощь звоните

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с требованием об устранении нарушений

Первоначально обратитесь к ИП с претензией. Ваши требования будут основываться на Законе РФ О защите прав потребителей. Так согласно ст. 29 ЗоЗПП потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: - безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); - соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); - безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; - возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Если требования в добровольном порядке удовлетворены не будут. тогда обращайтесь в суд. Обязательно зафиксируйте имеющиеся недостатки, а в случае устранения их своими силами, проведите до этого независимую экспертизу, которая определит: какого рода недостатки; в результате чего они возникли; затраты на приведение в соответствие со строительными нормами.

Обратились в компанию по поводу строительства каркасного дома на дачном участке, дом построили и дали гарантии 7 лет. Через месяц проживания были обнаружены гнилые балки перекрытия и много существенных недостатков. Позвонили в строительную компания по поводу гарантии, нас фактически послали ссылаясь на то что компания не существует, сменила адрес ИНН - типа это не они! Можно ли найти управу на этих горе строителей?

Уважаемая Ольга! Проверить, существует организация или нет, вы можете на сайте ИФНС. Если организация существует, вам необходимо будет провести экспертизу, написать претензию, и в случае отказа от ее удовлетворения обратиться в суд.

Необходимо написать претензию, а затем обратиться в суд посчитав все неустойки по ЗоЗПП. В суде заявлять ходатайство о проведении экспертизы.Только так. Добровольно редко кто устраняет недостатки. Будут вопросы, обращайтесь.

Здравствуйте. Для начала необходимо писать претензию.

1. Правильно проводите независимую экспертизу по определению причин недостатков и суммы ущерба-эксперт есть 2.Готов пробить Вам эту фирму-возможность есть 3.Иск в суд с применением норм ст139 и 140 ГПК РФ

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение