8 800 505-92-64

Строительство квартиры

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

4628 ответов от юристов и адвокатов

16 юристов сейчас на сайте
2316консультаций за 24 часа

Ситуация: фактическая площадь квартиры по договору долевого участия в строительстве меньше её проектной площади после сдачи застройщиком.

К нам обратился клиент за правовой помощью по взысканию с застройщика денежных средств из-за уменьшения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре долевого участия в строительстве. Разница площади составила чуть больше 2-ух кв.м., а это переплата порядка 90 000 руб. за квадратные метры, которые он не получил. В этой статье мы объясним как вести себя в данной ситуации. ...

0 109
читать

Отмена долевого строительства - последствия для покупателей квартир

[b]Каковы последствия грядущих перемен для покупателей квартир?

[/b]По определению, — долевое строительство, по своей сути заключается в привлечении финансов потенциальных покупателей для инвестирования в новое строительство. Когда строительство объекта застройщиком заканчивается и построенный объект недвижимости сдан в эксплуатацию, строительная компания передает данное имущество гражданам,...

1 77
читать

Отмена долевого строительства - последствия для покупателей квартир

[b]Каковы последствия грядущих перемен для покупателей квартир?

[/b]По определению, — долевое строительство, по своей сути заключается в привлечении финансов потенциальных покупателей для инвестирования в новое строительство. Когда строительство объекта застройщиком заканчивается и построенный объект недвижимости сдан в эксплуатацию, строительная компания передает данное имущество гражданам,...

0 185
читать
Анастасия
Анастасия
Ростов-на-Дону
18.10.2018 в 10:11
Мы подписали предварительный договор на покупку квартиры в не сданном доме. Строительство не долевое. В пред. Договоре написано, что до 20.08.18 стороны обязуются заключить основной договор купли продажи (когда дом будет сдан). Сейчас октябрь, дом так и не сдам, застройщик кормит обещаниями. Мы хотим вернуть задаток 200 тысяч. В договоре прописано: продавец обязуется вернуть сумму в размере 200 тыс внесенную покупателем в качестве задатка, в случае отказа кредитной организацией в предоставлении кредитных средств, по причинам не зависящим от покупателя. Ипотечный кредит одобрен нам до 2 ноября, затем условия меняются по ставке и нам уже не выгодны они. Можем ли мы сейчас вернуть задаток?
В избранное Просмотров: 4
Читать (2 ответa)
Лаура
Лаура
Махачкала
17.10.2018 в 13:22
Купили квартиру ЖСК по долевому строительству подписали договор и выплатили сумму всю. Должен ли застройщик сделать там штукатурку и электричество? В договоре указано что это будет сделано.
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Богатырева Олеся Александровна
Богатырева Олеся Александровна
Симферополь
17.10.2018 в 11:24
Планируем приобрести квартиру на этапе строительства. Сейчас предлагают оформить предварительный договор купли-продажи и внести 70% от общей стоимости наличными. Остальные 30% на счет при подписании основного договора. В договоре прописана дата подписания основного договора - 30.12.2018
Правомерны ли действия организации?
В избранное Просмотров: 3
Читать (2 ответa)
Анжелика
Анжелика
Смоленск
12.10.2018 в 20:46
Я купила квартиру в долевом строительстве 11.2015. Оформила в собственность 09.2016. Подарила ее родному брату 10.2016. Могу ли я подать на нологовый вычет и за какие года? У меня на работе исполнительный лист 50%дохода, считается ли вычет доходом? Удержат ли с него 50%?
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Анжелика
Анжелика
Смоленск
12.10.2018 в 20:29
Я купила квартиру в долевом строительстве 11.2015. Оформила в собственность 09.2016. Подарила ее родному брату 10.2016. Могу ли я подать на нологовый вычет и за какие года?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Аполлинария
Аполлинария
Пермь
11.10.2018 в 18:19
Мы продаём квартиру, соответственно, и выписываемся из неё, чтобы вложить деньги в строительство новой. Можно ли жить без регистрации. Как быть в этой ситуации, если, например, спросят регистрацию где-либо: в банке, гаи при сдаче экзамена на права и тд?
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Анжела
Анжела
Иркутск
11.10.2018 в 13:19
Хотим приобрести квартиру в доме незавершенного строительства по договору цессии. Договоры переуступки прав были в 2010, 2015 (договор цессии, зарегистрированный кадастрово) годах. В 2017 году организация застройщика ликвидировалась как юридическое лицо.
Вопрос: подлежит ли регистрации новый договор с нами в росреестре и есть ли риск недействительности такого договора.
В избранное Просмотров: 41
Читать (9 ответов)
Сергей
Сергей
Краснодар
10.10.2018 в 14:23
Предлагают инвестировать в строительство под 15% годовых, под выкуп квартиры, договор типа банк поручитель. Насколько это рисковано?
В избранное Просмотров: 6
Читать (1 ответ)
Аполлинария
Аполлинария
Пермь
08.10.2018 в 15:10
Мы хотим продать квартиру, чтобы вложить деньги в строительство новой, когда мы продадим ее, нужно будет выписаться оттуда. Как быть после этого? Ведь нельзя быть непрописанными, а прописаться не к кому.
В избранное Просмотров: 7
Читать (2 ответa)
Галина
Галина
Казань
04.10.2018 в 10:13
Можно ли переоформить квартиру в долевом строительстве на другого человека до сдачи дома? Выплачена стоимость полностью. Чтобы присдаче дома она была оформлена на другие документы.
В избранное Просмотров: 4
Читать (2 ответa)
Дмитрий Зверев
Дмитрий Зверев
Владимир
03.10.2018 в 12:01
Купили квартиру в новостройке. По дду у нас срок завершения строительства 2 квартал 2018, после окончания строительства застройщик предъявляет законченный объект для получения разрешения на ввод в эксплуатацию в течение 1 месяца. Застройщик обязуется в течении двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру дольщику.
Акт пп так не подписали на основании того, что дом не подключен к газу (крышная котельная, и газовые плиты). Как расчитать срок с какого числа начинается неустойка.
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
Алексей
Алексей
Москва
01.10.2018 в 20:48
Имеем квартиру в цокольном этаже многоквартирного дома.
При строительстве дома развязка газа (стояк на нас и квартиры над нами) была сделана в границах территории квартиры - лоджии (на тот момент была не закрыта). Позднее эту территорию закрыли сделав лоджию. Спустя 4 года, при проверке горгаза стояк был отключён. Имеют ли право так поступить снабжающая компания и как и где оспорить их действие, на каких основаниях?
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Александр
Александр
Санкт-Петербург
30.09.2018 в 18:11
Являюсь участником долевого строительства. Внёс все деньги. Квартиру получу в 2020 году. Если сейчас оформлю брак, будет ли эта квартира являться совместно нажитым имуществом? Сможет ли моя будущая жена в случае развода претендовать на раздел квартиры?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Розалия
Розалия
Казань
30.09.2018 в 13:41
Я пенсионерка, имею недвижимость-квартиру. Дом в деревне и участок для строительства. Какой налог я должна платить.
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Мария
Мария
Москва
28.09.2018 в 19:31
Заключен ДДУ на покупку квартиры. Неоднократно переносится срок строительства. Звонила застройщику на получение ключей. Предлагают подписать доп соглашение о переносе срока строительства и получить кладовку. На покупку кладовки заключают ДДУ. Продажа данных кладовок законна? Как это проверить?

Кладовка - общее имущество многоквартирного дома, ст.36 ЖК РФ. Сделки с общим имуществом осуществляются на основании общего собрания собственников, ст.44,46,48 К РФ.
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Мария
Мария
Москва
28.09.2018 в 17:01
Заключен ДДУ на покупку квартиры. Неоднократно переносится срок строительства.
Звонила застройщику на получение ключей.
Предлагают подписать доп соглашение о переносе срока строительства и получить кладовку.
На покупку кладовки заключают ДДУ. Продажа данных кладовок законна? Как это проверить?
В избранное Просмотров: 9
Читать (2 ответa)
Ольга
Ольга
Петропавловск-Камчатский
28.09.2018 в 13:58
Застройщик, с которым заключен ДДУ на строительство квартиры, прислал письмо, которым уведомляет о заключении со сторонней организацией договора передачи в субаренду земельного участка с одновременной передачей по акту объекта строительства (несколько домов в числе которых и тот, где строится моя квартира). Имеет ли он право так поступать и каким образом это может отразится на ходе строительства. Застройщик задержал сдачу квартиры на 2 года.
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Гость
Гость
Казань
27.09.2018 в 08:05
Что даёт признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры? Готовность дома 98%. Открыто конкурсное производство.
В избранное Просмотров: 5
Читать (2 ответa)
Фидан Фатыхович
Фидан Фатыхович
Санкт-Петербург
22.09.2018 в 13:24
Я купил квартиру в период строительства в кооперативе, заплатил весь пай, платил 5 лет Жилье сдаётся в 2019 г. Вопрос такой, при продаже квартиры обязан ли я оплатить налог 13% с продажи, так как регистрация квартиры в 2019 г.
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Светлана
Светлана
Санкт-Петербург
18.09.2018 в 15:06
Могу ли я выделить долю 15 летнему ребенку в загородном строительстве? При продаже квартиры и приобретению земли, с последующей постройкой дома, и в каких статусах земли, кроме ИЖС?
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Марк
Марк
Москва
17.09.2018 в 23:46
Купил квартиру в ипотеку в новостройке на этапе строительства в феврале 2016 г. Оформил в собственность только в сентябре. Могу ли получить налоговый вычет с покупки и с процентов по кредиту? За какой год могу это сделать - только прошедший или 2016 и 2017? Могу ли получить сумму за год сразу? Каковы примерные расчеты, если квартира куплена за 3,4 млн. , из них 680 тыс первый взнос, а 2.720 млн в ипотеку. Ежемесячный платеж 28 тыс р. Из них примерно 25.5 т.р. это выплаты по процентам первые три года.
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Дмитрий
Дмитрий
Киров
14.09.2018 в 10:37
Приобрели новую квартиру по договору долевого участия в строительстве. Зимой обнаружилось, что от окон очень сильно дует, вследствие чего часто болеют малолетние дети. На претензию, поданную в пределах гарантийного срока, предусмотренного договором, застройщик не отреагировал. Исковое заявление, направленное в суд, было нам возвращено, так как нами не представлен акт осмотра, заключение эксперта или специалиста. На независимую экспертизу просто нет денег, экспертные организации требуют порядка 25 тысяч рублей. Как быть в такой ситуации? К кому обратиться за проведением осмотра и составлением акта, как требует суд? Спасибо.
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Надежда викторовна
Надежда викторовна
Южно-Сахалинск
14.09.2018 в 06:46
Есть квартира в новостройке (куплена в долевом строительстве) оформлена на мужа и меня. Сейчас муж хочет оформить свою часть на моего сына. (ему он не приходиться родственником) Нужно ли моё согласие?
И если писать дарственную после 5 лет владения нужно ли платить налог?
Спасибо.
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Игорь
Игорь
Москва
12.09.2018 в 08:30
Какие документы необходимо проверить при покупке квартиры по уступке прав в долевом строительстве?
В избранное Просмотров: 8
Читать (3 ответa)
Михаил
Михаил
Ханты-Мансийск
12.09.2018 в 06:27
Подали документы в МФЦ на регистрацию долевого строительства ипотечной квартиры (новостройка). В процессе выясняется, что риэлторское агентство, которое сопровождает нашу сделку, предоставило для выбора не все имеющиеся в доступной продаже квартиры, и оказывается есть более выгодные варианты. К тому же тот дом, квартиру в котором собирались приобретать, то ли построен не по нормативам, то ли по нарушениям, но уровень подоконника первого этажа - примерно уровень метра на землей. С учетом северных снегов - зимой окно будет не открыть. И собственно, вопрос: можно ли отменить регистрацию в МФЦ, какие это влечет последствия для покупателя, и вообще подводные камни и т.п. Благодарю всех за ответы.
В избранное Просмотров: 32
Читать (7 ответов)
Кирилл
Кирилл
Смоленск
02.09.2018 в 09:40
Скажите пожалуйста, у застройщика приобретается Квартира на этапе строительства. Застройщик предлагает прежде чем оформить договор долевого участия, оформить предварительный договор, который обязывает дольщика и застройщика в будущем подписать договор долевого участия. Но таковой ответственности застройщика в предварительном договоре не описано. Правильны ли действия застройка и стоит ли оформлять предварительный договор?
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Леонид
Леонид
Красноярск
31.08.2018 в 14:35
В прошлом году вступил в долевое строительство. Оформил ипотеку. Рассчитывал на то что квартира сдаться, продам основное жильё и погашу ипотеку. Но застройщик отложил срок сдачи на год. Прислал уведомительное письмо с предлжением и явить в офис для подписания доп договора. Доп договор я не подписал так как хотел бы комписацию за задержку строительства. Помогите разобраться.
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение