Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

72 юристa сейчас на сайте
3029консультаций за 24 часа

Строительство коттеджей

Возникла такая сютация, у меня маленькая фирма по строительству коттеджей.
Я юр.лицо заказчик физ. лицо.
Заключил договор с заказчиком, на расчетный счёт организации он не захотел переводить деньги, но сказал что могу переводить на карту сбера. Все было хорошо, но после сдачи объекта сказал что будет возвращать деньги которые он переводил на карту через суд. В договоре есть у нас графа, где каждая сторона расписывается за получение денег, но так получилось что мы и заказчик там не расписывались. (и суммы которые он переводит отличались от графика платежей написано 400 тысяч а переводил 100 и т.д) Акты выполненных работ и товарные накладные подписаны (с обоих сторон). Может ли он вернуть деньги которые просто переводил без назначения платежа? На выполненные работы претензий нет. Подскажите как быть?

Если суммы в целом совпадают с теми которые в договоре и иных договоров с ним нет, то можно доказать, что это не неосновательное обогащение, а именно плата по договору и она не подлежит возврату (ст. 1102, 1109 ГК РФ). Полагаю, что шансы у Вас вполне хорошие.

Здравствуйте, не сможет он взыскать с вас деньги, которые приняты вами в силу договорных отношений с заказчиком - отступление от отдельных условий договора не делает данный договор недействительным, а действия сторон - ничтожными. Если иск предъявит, заявляйте встречный иск о взыскании оплаты за произведенные работы ст. 310 ГК РФ, т. к. обязательства должны выполнятся (акты подписаны), а также начислите пени на эти денежные средства ст. 330 ГК РФ.

Здравствуйте. Не думаю, что у него есть основания для возврата денег как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК РФ. Ну, допустим, что он обратится в суд с таким иском. Тогда Вы вправе предъявить встречный иск о взыскании стоимости произведенных работ - ст. 779 ГК РФ, и начислить неустойку за несвоевременную оплату - ст. 309, 395 ГК РФ. Ведь каждая сторона обязана доказать все свои доводы и возражения - ст. 56 ГПК РФ. Вам надо было со своей карты делать перечисления на фирму с указанием назначения платежей. Но даже отсутствие таких действий не делает эти платежи неосновательным обогащением. Вы можете только быть наказаны по линии налоговой за нарушение налогового законодательства. Лучше бы, конечно, ознакомиться с договором подряда, для более точного ответа. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

В данной ситуации самое главное: не каким образом были осуществлены переводы денег, а то совпадают ли перечисленные деньги с суммой указанной в договоре подряда Если дело дойдет до суда то этой позиции вам следует придерживаться в суде и доказывать согласно статье 56 ГПК РФ что это были деньги по оплате работ по договору подряда, предоставьте в суд акты выполненных работ и товарные накладные в качестве доказательства ст 55 ГПК РФ выполнения работ А пока ваш Заказчик не обратился в суд, скажите ему что если будет обращение в суд то вы на основании актов выполненных работ имеете взыскать деньги за выполненную работу И волне возможно что это остановит Заказчика от обращения в суд.

Здравствуйте, уважаемый Александр! Во-первых, согласно статьи 32 Закона РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей" Заказчик вправе отказаться от исполнения договора, заключенного с вашей маленькой фирмой, в любое время. Как раз, он видимо, и решил воспользоваться своим правом согласно статьи 32 Закона РФ № 2300-1. Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Во-вторых, свои деньги, которые он перечислял на счет физического лица в банке, он вправе истребовать от получателя денег в судебном порядке с % на основании статей 1102, 1107 Гражданского кодекса РФ, как неосновательное обогащение. В-третьих, ваша маленькая фирма тоже вправе с него взыскать в этом случае оплату фактически понесенных расходов, связанных с исполнением обязательств по этому договору. Удачи Вам.

Здравствуйте, Александр! А каким образом он объяснит перевод на карту своих денег? ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным "законом". Вот Вы и представите в суд договор, акты выполненных работ, накладные и заявите, что это была оплата! А он что на это Вам ответит в суде? За что он деньги переводил на карту? За то, что Александр - замечательный парень?

Вам заказчик может попробовать вернуть через суд переведенные им деньги. При этом он, очевидно, сошлется на положения статьи 1102 Гражданского кодекса РФ. ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. При этом заказчик будет всячески отрицать, что переводил вам деньги в счет исполнения обязательств по договору подряда, настаивая, что оснований для перевода денежных средств не было, соответственно, при этом он будет требовать от вас возвратить неосновательно сбереженные денежные средства. В свою очередь вы будете утверждать в суде, что перечисленные на вашу банковскую карточку денежные средства - это оплата по договору. И даже не столь важно, что эти суммы отличаются от сумм в графике платежа. Главное, чтобы общая сумма переводов соответствовала цене работ по договору подряда. Удачи!

Могу расстроить, взыщет как неосновательное обогащение, недавно было ьтакое дело, еле отбились в апелляционной инстанции. Взыщет как неосоновательное обогащение. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) КонсультантПлюс: примечание. О выявлении конституционно-правовового смысла ст. 1102 см. Постановление КС РФ от 24.03.2017 N 9-П. ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>> 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Возникла такая сютация, у меня маленькая фирма по строительству коттеджей.
Заключил договор с заказчиком, на расчетный счёт организации он не захотел переводить деньги, но сказал что могу переводить на карту сбера. Все было хорошо, но после сдачи объекта отказался подписывать акты выполненных работ и сказал что будет возвращать деньги которые он переводил на карту через суд. В договоре есть у нас графа, где каждая сторона расписывается за получение денег, но так получилось что мы и заказчик там не расписывались. (и суммы которые он переводит отличались от графика платежей написано 400 тысяч а переводил 100 и т.д) Может ли он вернуть деньги которые просто переводил без назначения платежа? На выполненные работы претензий нет. Подскажите как быть?

Увы может взыскать как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, т.к. Вы не являетесь стороной договора и деньги за фирму не могли получать. По сути деньги переводились между физ. лицами с карты на карту. Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. А вот причитающиеся денежные средства фирме за выполненные работы придется взыскивать в судебном порядке.

Доброго времени суток. Может только взыскать средства как неосновательное обогащение в порядке статьи 1102 ГК РФ в судебном порядке (Согласно ст. 131-132 ГПК РФ) (но его еще нужно доказать). Денежные средства положенные фирме нужно взыскивать через суд. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, если акты выполненных работ отказывался подписывать, а посылали почтой, то суд примет квитанции почтовых отправлений и сами акты - как доказательство выполненных работ (если акты еще не послали, то пошлите - почтой заказной, с обратным уведомлением и описью вложения) . Поэтому - ничего с вас не взыщет заказчик, более того, его действия можно расценить как злоупотребление правом - об этом заявите в суде ст. 10 ГК РФ. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Только суд определяет какие нормы права применять к сложившимся правоотношениям. Если посчитает, что у Вас возникли правоотношения по поводу договора подряда, то в рамках неосновательного обогащения у заказчика вернуть деньги не получиться; тем не менее, бремя доказывания того, то Вы качественно оказали услугу лежит на Вас. Если услуга оказан без отступлений от качества, то волноваться Вам не о чем. Чтобы вести адекватные переговоры с Вашим заказчиком как минимум запросите у него претензию; 28. При разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ). Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения работы, оказания услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (пункт 6 статьи 18, пункты 5 и 6 статьи 19, пункты 4, 5 и 6 статьи 29 Закона). Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

У Вас есть законные основания для подачи в суд встречного иска, что подтверждается нормами статьи 138 ГПК РФ: между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь

Здравствуйте, уважаемый Александр! Во-первых, ваша организация заключила договор (наверное подряда) с заказчиком (скорее всего с физическим лицом), выполнили согласно договора свои обязательства по договору, а заказчик, получается, не оплатил именно организации деньги и не желает принимать объект и подписывать Акт выполненных работ. В данном случае действуют условия этого договора, Гражданский кодекс РФ и Закон РФ № 2300-1 "О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ" (об этом не недо забывать юридическим лицам, если они заключают договора об исполнении работ с физическими лицами). Статьей 32 Закона № 2300-1 предусмотрено право потребителя на отказ от исполнения договора о выполгнении работ (оказании услуг). Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Во-вторых, в вашем случае нужно оперативно подавать иск в суд о взыскании с этого не прсотого (хитрющего) потребителя все суммы денег, которые он обязан вашей организации уплатить согласно вашего договора. Юрист, который Вам будет помогать оформлять иск в суд о взыскании с этого потребителя согласно договора деньги, подскажет, что Вам в этом случае надо сделать, что бы он не смог взыскать с Вас деньги, которые он перечислял не на счет вашей организации. Удачи Вам.

Здравствуйте. Может попробовать это сделать, но по моему мнению это сделать будет проблематично, т.е его же никто не заставлял это делать, и доказать, что это неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ практически невозможно. Пусть в суде доказывает правомерность своих требований ст. 56 ГПК РФ. Вы же со своей стороны если все таки суд примет его сторону вправе также взыскать с него причитающиеся денежные средства в судебном порядке.

Здравствуйте. Надо реально видеть Ваш договор подряда. Почему Ваш клиент отказывается подписывать акты? Может, в договоре есть пункт о порядке подписания актов или отказа от подписания? Те суммы, которые заказчик переводил Вам лично, Вы должны были по правилам бухучета вносить на счет фирмы. Но не сделали этого. Это нарушение налогового законодательства. Но эти нарушения не позволяют считать перечисленные Вам лично средства неосновательным обогащением. И в силу ст. 1109 ГК РФ, не подлежат взысканию. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Естественно, стоит предупредить заказчика о недопустимости злоупотребления правом - ст. 10 ГК РФ. А также, о том, что в случае обращения его в суд с соответствующим иском, Вы будете вынуждены обратиться со встречным иском о взыскании стоимости работ по договору подряда. Ведь данный договор является возмездным. И отсутствие оплаты при выполнении обязательств с вашей стороны является односторонним отказом от исполнения договора. Тогда, в силу ст. 32 закона "О защите прав потребителей" заказчик обязан будет оплатить фактически произведенные вами расходы. И если есть в Договоре неустойка за несвоевременное исполнение обязательств - требовать и взыскания этой неустойки - ст. 330 ГК РФ. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Что нужно, для того чтобы заняться строительством коттеджа в Адлере?

Вопрос слишком общий. По сути - получить по правилам, установленным муниципальным образованием, разрешение на строительство коттеджа.

Купил коттедж на стадии строительства, застройщик Петров построил его на земле Иванова, между ними есть договор что Петров строит Иванову дом и Иванов оформляет землю на меня (Романа), теперь Иванов отказывается оформить землю с моим домом, до отказа Иванов увел собственность на другое лицо, как быть могу ли я подать в суд за мошенничество?

Для решения вопроса о взыскании денег либо о привлечении к уголовной ответственности необходимо ознакомиться с договором, он сейчас в наличии?

Имеет ли договор на строительство коттеджа юридическую силу, если подрядчик физическое лицо и заказчик физическое лицо?

Здравствуйте, СВетлана! Статья 702 ГК РФ 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. ЗАкон не содержит обязательного условия, по которому подрядчик в обязательном порядке должен являться юридическим лицом или ИП. Соответственно не вижу никаких проблем для заключения подобного договора межу двумя физическими лицами.

Светлана! Гражданский кодекс РФ определяет: "Статья 740. Договор строительного подряда 3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. Статья 730. Договор бытового подряда 1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу." Поэтому применять нормы ГК РФ, указанные в этих главах ГК РФ в случае неисполнения такого договора не получится. Но учитывая п. 2 ст. 1 и статьей 421 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Поэтому существование такого договора теоретически возможно. Но последствия нарушения такого договора должно четко прописываться в договоре (возможно по аналогии с нормами ГК РФ о подряде), так как применение этих норм напрямую в таком случае, как при обычном договоре подряда, не получится.

Конечно договор имеет силу. В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса РФ: . По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор имеет силу если составлен правильно и в нем указаны все существенные условия. Если нужен корректный договор, могу разработать.

Имеется в виду строительство коттеджа на земле ИЖС. В Крыму есть какая-то организация, которую необходимо известить о начале строительства.

Добрый день. Для ведения строительных работ по возведению домов на землях предназначенных для ИЖС необходимо не уведомлять кого то, а получать разрешение на строительство в местной администрации.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Три года назад был заключен договор на строительство коттеджа.
Дом недостроили и строители два года кормят обещаниями.
Через три недели истекает срок исковой давности (три года).
Могу ли я еще подать на них в суд или уже не успеваю?

Здравствуйте, Андрей! При таких обстоятельствах вам скорее нужно подать исковое заявление в суд, иначе в иске могут отказать по причине пропуска срока исковой давности. Нужно учесть, что срок исковой давности начинает истекать с момента когда вы узнали о нарушенных вами правах. Если они должны были сдать коттедж к указанному в договоре сроку, а не сдали - то срок начинает истекать с этой даты.

Добрый день! Вы успеваете подать иск в суд, но для начала направьте претензию с требованиями (расторжение договора с возвратом денежных средств и выплатой неустойки либо только выплата неустойки, если хотите, чтобы дом был достроен именно данным подрядчиком). Если претензия удовлетворена не будет, то придется обращаться в суд. Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства. Вопрос составления искового заявления решается в личной переписке с юристом.

Земли поселений (земли населенных пунктов) для дачного строительства. Можно ли построить коттедж и прописаться?

Да можно. Могу Вам порекомендовать АДВОКАТА в городе Москве. Самому Вам придётся долго и много ездить и сидеть в ОЧЕРЕДЯХ. Вот и ВСЁ.

Здравствуйте, Роман. Российским законодательством разрешена регистрация и в дачных домах. Однако для строительства дома необходимо собрать разрешительную документацию, иначе будет самострой и его могут снести.

Можн о построить. Но для начала надо получить разрешение на строительство, ст.51 ГрК РФ. Самовольную постройку, ст.222 ГК РФ не следует возводить. Чтобы зарегистрироваться надо построить дом, потом признать его жилым. Эт о возможно в том числе и в судебном порядке.

Вы имеете право как построить на данном участке коттедж, так и зарегистрироваться по месту жительства в нем. С 2011 г. законодательством РФ разрешена регистрация в дачных домах при условиях: - Вы не имеете другой регистрации; - построенный дом пригоден для круглогодичного проживания; - Вы являетесь собственником как земельного участка, так и дачного дома, построенного в соответствии с разрешительной документацией.

Здравствуйте, Роман! В соответствии со ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": на дачных участках допускается возведение жилого строения без права регистрации проживания в нем[ ИЛИ жилого дома с правом регистрации проживания в нем, а также хозяйственных строений и сооружений. Соответствено, строить жилой дом Вы можете. Статус жилого дома при регистрации даёт Вам право регистрации в нём по месту жительства. Но на практике часто это право оказывается спорным и приходится обращаться в суд. Решения суда по таким делам положительные, если дом фактически пригоден для проживания.

Застройщик осуществляет строительство коттеджей апартаментного типа с привлечение денежных средств инвесторов (не ДДУ). Помещения в коттедже не являются квартирами, по документам - нежилые помещения. Право общей долевой собственности соответственно у инвесторов не возникает. При оформлении по договорам инвестирования гражданами в собственность отдельных помещений в коттедже кто является собственником коттеджа в целом? Может ли застройщик оформить за собой право собственности на здание коттеджа в целом?

Закоючение всех договоров, качаемых на вновь возводимые дома, квартиры, коттеджи могут регулироваться только федеральными законами (долевое, жидижно-строительный кооператив и тд). Все что строиться на земельном участке собственника в остальном, может принадлежать только этому собственнику, вне зависимости жилые это помещения или нет.

Я построила коттедж без разрешения на строительство, как его узаконить, земля под ИЖС, как доказать в суде, что дом построен в соотв с пожарными и проч. Нормами. Можно ли воспользоваться упрощенным порядком и зарегистрировать как дачный дом?

Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом, ходатайствовать о назначении судебной экспертизы на предмет того, что дом не нарушает нормы

Ув. Светла, упрощенным порядком не возможно воспользоваться. Вам необходимо получить заключение СЭС, МЧС, строительной экспертизы (если есть ком. ресурсы: газ, свет, вода - то необходимо предоставить сведения с ресурсоснабжающх организаций о соблюдении проекта) и предъявить иск в суд.

Уважаемая Светлана, вам будет необходимо узаканивать дом через суд, придется провести строительную экспертизу получить разрешения всеХ ресурсоснабжающих организаций. В случае необходимости обращайтесь.

Как получить разрешение на строительство двухэтажного коттеджа с последующей пропиской и вложением мат. капитала?

Здравствуйте! Разрешение на строительство выдается администраций города (района). Для этого нужно подать соответствующие заявление в администрацию.

Добрый день! В данном случае Вам нужно для начала обратиться в администрацию, подав соответствующее заявление на получения разрешения, это первое что Вам нужно сделать. Именно там в отделе архитектуры и строительства все узнаете более точно.

Необходимо обратиться главному архитектору поселения, где находится земельный участок с заявлением и градостроительным планом, рассмотрение заявления производится в течение 30 дней. Если градостроительный план не утвержден, на его утверждение потребуется ещё 10 дней.

• Здравствуйте, Все зависит от возраста ребенка---получите разрешение на (реконструкцию) строительство в администрации. Если нет 3 лет, тогда оформляйте займ или кредит на строительство--потом погасите МК. если 3 года--напрямую обращайтесь в ПФ --с начало получите 50%, через 6 месяцев 50%. Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.

Проживаю в в частном секторе (коттедж), земля выделялась под строительство индивидуальных жилых домов.
Сосед, проживающий через забор, в своем гараже примыкающий к дому организовал автосервис (с 2012 г.), по восстановлению машин после аварий и т.д., с покраской автомобилей, восстановлением, проклейкой и покраской бамперов. У данного гражданина вытяжка сделана в сзади дома и выходит на свой участок и вся эта гадость (частицы краски, женой пластмассы и т. д.) ветром разносится на близлежащие участки, в том числе и на мой. Частый шум от автосервиса, на улице постоянно наставлены около его забора автомобили, мешающие проезду по улице. Так же подозреваю, что свою предпринимательскую деятельность он ведет не законно, без регистрации юр. лица.
Члены моей семьи и я не однократно по-хорошему и с руганью разговаривали с данным гражданином, на все наши обращения он не реагирует (на какое-то время затихнет), но потом продолжает этим заниматься.
Подскажите, как прекратить это безобразие?

Доброе утро! Напишите заявление в районную администрацию и участковому. Они проведут проверку по изложенным Вами фактам и дадут Вам письменный ответ.

Арендую земельный участок 5000 кв.м. с разреш. Использ. - для строительства коттеджей. Построил 2 коттеджа и подал в администрацию заявление на приватизацию. Получил отказ с формулировкой-размежевать участок и выделить отдельно для приватизации площадь под двумя коттеджами по 1000 кв.м. а другую часть будут выставлять на аукцион или построить 5 коттеджей. В договоре аренды количество коттеджей не указано, в градостроительном плане мин. и макс. Процент застройки не указан. Права ли администрация?

В договоре аренды указывается аренда земли, а по генплану планирования территории 5 коттеджей (предполагаю) . Надо смотреть все документы, чтобы правильно ответить на вопрос.

В 2014 г в местной строительной компании (занимаются строительством и ремонтом коттеджей, квартир и изготовлением дизайн проектов) заказали проект дома. Пол года ломали голову, перебирали проекты в сети чтобы подобрать что-то более подходящее для себя. Нашли несколько вариантов и собрали из них свой дом: где-то фасад, где-то планировку и тд. В общем пришли мы со своими картинками и мыслями к проектировщику, рассказали что куда и как. Заказали проект - заключили договор на изготовление проекта, заплатили за него 11000 руб. и через пару недель он был у нас на руках. Но вот на днях, захожу к ним на сайт и вижу - висит он у них на главной с пометкой Хит продаж! Они его продают как и множество других готовых проектов за 3500 руб. и строят по нему. Перечитал договор - нет там такого пункта который бы давал им такие права.
Кто прав? И как наказать компанию если это незаконно?

Нужно видеть данный договор. ГК РФ Статья 427. Примерные условия договора 1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати. 2. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным статьей 5 и пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

Уважаемый, Сергей! Многое зависит от условий заключённого с Вами договора, следует лично с ним ознакомиться. Только тогда можно будет Вам что-то порекомендовать по решению данного вопроса.

Я занимаюсь строительством коттеджей и постоянно покупаю строительных материалы на базе. При этом заключается договор поставки, а когда материалы поставщик доставляет на объект, то подписывается Акт приемки и производится оплата (наличными или по карточке).
Работаю не первый год и вдруг случилась неожиданность – поставщик подал на меня в суд иск, утверждая, что я не оплатил один из договоров поставки. При этом к Иску он приложил Акт приемки, но это Акт не от этого договора! В силу небрежного оформления, на Акте нет ни даты, ни номера договора.
А вот самого договора Истец к Иску не приложил! На предварительном заседании я истребовал договор, но он его так и не принес. А принес мартшрутный лист грузовика, который, якобы, привозил этот товар. Но эта бумага подписана только им самим и ничего не доказывает.
Идиотский какой-то Иск!
Я понимаю: нет Договора – нет разговора! Какие вообще могут быть претензии по договору, если Истец самого договора показать не может!
Но как это можно сформулировать юридически грамотно? Что если нет договора, то суд должен отказать в иске по нему?

Не факт что суд обязательно откажет в иске. Для ответа на ваш вопрос следует как минимум - видеть ваш договор или аналогичный, которые заключались ранее. И если не уверены в результате окончательного решения суда, то лучше обратиться за помощью к юристу или адвокату.

Но как это можно сформулировать юридически грамотно? То, о чем Вы спрашиваете является ни чем иным как формированием правовой позиции по делу. 1. Согласно правилам сайта данная услуга предоставляется платно 2. Невозможно разработать позицию защиты, не видя ни единого документа по делу.

Здравствуйте. Вам необходимо готовить возражения на исковое заявление. Для оценки перспектив дела, необходимо изучать поданный иск.

Александр, при формировании позиции по иску, Вам нужно исходить из фактических обстоятельств - материалы были доставлены и приняты Вами? Если да, то предоставляйте доказательства оплаты. Если нет - оспаривайте акт. Не ясно, имеется ли договор у Вас. Его условия важны в том числе для определения объекта, на который должен завозиться товар + для определения срока оплаты. Для информации - если договора нет, но товар Вами принят, его придется оплачивать, поэтому строить позицию защиты исключительно на отсутствии договора нельзя.

Александр, всё далеко не так просто. Нет договора, но поставка Вам произведена, акт Вами подписан. Вы занимаете ошибочную позицию, и если будете упорствовать в ней, то получите решение против Вас, возможно даже без перспектив обжалования. Обратитесь к юристу для того, чтобы занять грамотную позицию, составить возражение. Для этого нужно видеть соответственно иск, прилагаемые документы. И сразу скажу, это платная услуга.

У мужа есть коттедж (незавершенное строительство), земельный участок и квартира, купленные до брака. Имеет ли право на долю его имущества наш ребенок после развода?

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Имеет ли смысл судиться с мелким подрядчиком (строительство коттеджей), если такое ООО может не иметь ничего на счетах или быстро ликвидироваться? Сумма 320 т.р.

Судиться или нет решать Вам, в любом случае до обращения в суд необходима письменная претензия на основе норм ГК, а при обращении в суд можно применить меры обеспечительного характера, в чем причина спора?

В 2011 год мы заключили договор на строительство коттеджа с компанией «Стронег». В 2012 году оформив куплю продажу переехали в здание. Со временем мы заметили о начале обрушения дымохода. Экспертиза установила, что не правильно был построен дымоход, не соответствует нормам, обрушение 15%, не правильно подключено газовое оборудование. Обратились в суд в июне этого года по правам потребителей, но нам отказали, в связи с прошедшим сроком 2 года. На сегодня идет интенсивное обрушение, нет тяги, отопительные котлы ломаются, газовые службы требуют устранения замечаний во избежание аварии. Как выиграть суд, по какому направлению идти.

Добрый день! Необходимо более подробно посмотреть с какими требованиями Вы обращались и почему Вам отказали, потому как срок исковой давности составляет 3 года и в течение этого времени Вы можете обратиться за защитой своих прав.

При покупке коттеджа он числился, как не завершенное строительство, сейчас есть свет, газ, вода, отопление от газового котла, застелены полы 80 % и отделка на 80 %, как перевести его в жилой и прописаться, проживаем уже год, другой недвижимости не имеем.

Здравствуйте. Обратитесь в БТИ, получите технический паспорт на жилой дом, введите дом в эксплуатацию, внесите изменения в Росреестр. Потом заводите домовую книгу и прописывайтесь.

Для перевода в жилое помещение необходимо провести строительную экспертизу, на основании которой должно быть указано, какова степень завершенности и пригодно ли даное жилье для проживания круглый год.

Меня зовут Александр. У меня имеется коттедж, который в стадии строительства.
На данный коттедж и на землю, на которой он находится, на меня оформлены документы. Т.е. я являюсь собственником данного строящегося дома. Другого жилья, для проживания, у меня нет. Могут-ли у меня забрать этот коттедж на продажу для возврата долгов банку.
Спасибо.

Меня зовут Александр. У меня имеется коттедж, который в стадии строительства На данный коттедж и на землю, на которой он находится, на меня оформлены документы. Т.е. я являюсь собственником данного строящегося дома. Другого жилья, для проживания, у меня нет. Могут-ли у меня забрать этот коттедж на продажу для возврата долгов банку. Нет не могут. Могут только наложить арест т.е. ограничение. Вы не сможете его продать, подарить и т д.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, Вопрос: а где Вы сейчас живете? Кратко можно ответить на Ваш вопрос так: Если живете в этом доме, то не заберут. Есть ли имущество у супруги? Какая сумма долга? С уважением, Юридическая компания ЦВД-ОМСК.

Здравтсвуйте! У меня вот такой вопрос. Если при строительстве коттеджа все денежные средства (5 000 000 р) брались у родителей мужа, тем самым мыл оформлен через нотариус договор займа, то имеет ли право жена после смерти мужа или развода на вышеуказанную собственность.

Здравствуйте! Как наследница имеет право (после смерти). Что касается расторжения брака и раздела имущества - вопрос спорный, будет разрешен судом

А коттедж-то на кого оформлен?

Здравствуйте! Если договор купли-продажи и договор займа был заключен в период брака, то супруга имеет право на 1/2 доли. Заемные средства были возвращены родителям? Если это договор займа, то долг подлежит возврату.

Разрешенное использование: малоэтажное строительство и рекреационные цели. Можно ли покупать коттедж на таком земельном участке или нет?

Категорию земли под строительство нужно будет перевести в другую категорию - обратившись в местную администрацию. Покупать можно

Такой коттедж не имеет статуса "жилой дом". Поскольку к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Добрый день! Можно, только придется переводить категорию Если коттедж нужен именно ЖИЛОЙ УДАЧИ ВАМ!!!

Был приобретен земельный участок ИЖС в частном секторе, где активно идет строительство коттеджей, а также есть и "старожилы". По документам рег. палаты, кадастровой палаты никакого обременения на земле не было. После получения свидетельства о праве собственности, состоялись слушания в администрации по жалобым жителей, живущих в районе давно о том, что якобы купили ИХ ДОРОГИ, где на данный (и еще порядка 350 земельных участков) участок был наложен публичный сервитут. По найденной в интернет ресурсах информации публичный сервитут не ограничивает права пользования, владения и т.д., но на практике у других людей с такой землей, которые начали строиться, возникают проблемы с разрешением на строительство. Т.к. сервитут должен не препятствовать проходу, проезду и т.д. Вопрос: как в такой ситуации поступить? Шумихи вокруг этих участков развели, кто хотел продать - не удается, а мы и не хотим, но ка строиться?

Добрый день! Обращайтесь в суд с требованием определить правила прохода, проезда и прочего что составляет суть сервитута. На мой взгляд наложение публичных сервитутов не совсем дело администрации. Можете так же обжаловать решение администрации о сервитуте. Сервитут к тому же накладывается только в том случае, если права других лиц невозможно реализовать никаким другим способом.

Имеется земельный участок под строительство коттеджа. Пока еще там ничего не построено и соответственно никто не проживает. В коммунальные платежи входят: плата за содержание дорог, содержание автобуса. Имеет ли право управляющая компания по предоставлению коммунальных услуг взимать плату за услуги которыми я не пользуюсь, т.е. ни дорогой ни автобусом? При отказе от автобуса и последующим восстановлением права пользование им, с меня требуют оплатить за весь период, который я не оплачивал.

Нужно видеть договор.

Смотрите Устав СНТ. По общему правилу они правы

На водопроводе ведущем к моему коттеджу идет строительство договор с водоканалом есть.

а в чем вопрос то

Во время строительства коттеджа сосед украл у нас стеновые блоки (это было 1992-1993 год). Сейчас мы нашли свидетелей этой кражи. Существует ли срок давности в нашей ситуации?

Да,конечно,есть срок давности и он прошел.

---Здравствуйте, да существует срок давности и он вами пропущен. В соответствии с ч. 1. ст. 78 УК РФ освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности производится, если " со дня совершения преступления истекли следующие сроки: а) два года после совершения преступления небольшой тяжести; б) шесть лет после совершения преступления средней тяжести; в) десять лет после совершения тяжкого преступления; г) пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления". Всего хорошего.

Сосед продал участок под строительство коттеджей, межевания не было, окна жилого дома выходят ко мне во двор, разрешения на это не давали. Квартиры быстро продали через третьи руки, кому притензии или уже бесполезно?

В суд нужно обращаться иначе не оспорить.

а тут только в судебном порядке и более ни как

1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение