Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

21 юрист сейчас на сайте
4040консультаций за 24 часа

Строительство магазина

Вопрос у меня сейчас свидетельство под строительство магазина говорят нужно получить под магазины.

Не очень понятен Ваш вопрос. Но если у Васмагазин капитальное строение, то можете зарегистрировать право собственности, ст.8.1 ГК РФ.

Построил магазин из дерева на участке, (перевел под строительство магазин а) . теперь не могу поставить на учёт в администрации.

Какая причина отказа, вы получили его в письменном виде?

В подвале нашего дома строится магазин. Разрешения на строительство у жильцов никто не спрашивал. Как нам написать жалобу в прокуратуру?

Все зависит от того, кто собственник подвала. Если магазин обустраивает арендатор, то собственники МКД имеют права требовать все документы, разрешения, планы и проекты. Напишите коллективную жалобу в Роспотребнадзор.

С чего начать строительство небольшого продуктового магазина на участке который в собственности и на нем же построен мой жилой дом?

Здравствуйте. Начать нужно с обсуждения стоимости консультации.

Здравстуйте! Сколько метров от забора соседей должен отойти для строительства одноэтажного магазина сендвич панель утеплитель базальт у них строение от забора 7 метров.

Вообще то отступ от забора должен быть не мене трех метров.

У меня следующий вопрос:
Я хочу приобрести участок в МО под строительство магазина, но рядом метров в 30 стоит 2 х этажный многоквартирный дом и в связи с этим возникает вопрос могу ли я построить магазин площадью 1000 м 2? Спасибо!

Этот вопрос к экспертам в первую очередь. Но если вы свяжетесь с нами, мы, при наличии адреса, выясним все нюансы у партнеров и дадим консультацию совместную.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Под строительство магазина приобрёл земельный участок. Оказалось, что он находится в охранной зоне электросетевого хозяйства (через участок проходят две линии и стоит ТП), т.е. строить ничего нельзя. В договоре написано "покупатель с обременениями ознакомлен". Что делать?

1. Независимо от наличия такого условия в договоре, как "покупатель с обременениями ознакомлен", если сведения по обременению появились в Росреестре после сделки, то этот пункт не имеет значения. 2. В любом случае есть основания для обращения в суд.

Доброго времени. Продавец укрыл от вас пригодность земельного участка под строительство. Предоставление ненадлежащей информации о продаваемом имуществе является существенным нарушением условия договора купли-продажи о его предмете. У Вас есть право обратиться в суд и потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств уплаченных за покупку. Для начала следует направить продавцу грамотную претензию.

Хочу построить капитальный магазин на собственном участке в ТСН. нужно ли согласовывать строительство и открытие магазина с ТСН? или с кем нужно? Электричество из ТСН. может ли ТСН отказать в поставке электричества?

Здравствуйте, Не факт, что у Вас получится это сделать. На садовом участке нельзя строить магазины, либо нужно менять категорию земли через местную администрацию. Желаю Вам удачи и всех благ!

При строительстве магазина, сколько должны отступать от другого магазина.

Если Вы строите по правилам, то у вас должен быть на руках градостроительный план земельного участка и проект, согласованный в установленном законом порядке - смотрите там.

Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда: От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров. От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. До границы и объектов на соседнем участке: От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже); От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров; Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра; Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров; Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров; Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров. От фундамента здания (любого) до инженерных сетей: Водопровод и напорная канализация – 5 метров. Газопроводы горючих газов, в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см 2): низкого, до 0,005 (0,05) – 2 метра; среднего, свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра; высокого: свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) – 7 метров; свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров. Кабели силовые всех напряжений и кабели связи – 60 см; Каналы, коммуникационные тоннели – 2 метра; Тепловые сети - СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

Может администрация применить штрафные санкции при строительстве второго этажа магазина частнику.

Если у вас есть разрешение то нет ст 51 ГРадостроительного кодекса. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Нахожусь в браке, муж начал строительство магазина, на средства от продажи 2 к.квартиры купленной в браке! Муж хочет развестись, чтобы я и общие дети не могли претендовать ни на что впредь! Как поступить в случае раздела имущества? У меня на руках лишь документы на продажу квартиры, банковский счет (открытый на мужа), на который были переведены ден. средства! По документам по магазину земля в аренде, строительство не окончено (сейчас на стадии завершения 10-15 %),есть только разрешение мужу на строительство в котором указан адрес! Сможет ли он по окончанию строительства уступись аренду другому человеку (а по факту продав), без моего на то согласия? Как поступить?!

Уважаемая Надежда, все нажито в браке является совместно нажитым имуществом и при разводе будет разделено между бывшими супругами, в том числе любые иные имущественные права: переданный в аренду магазин будет поделен, так и арендная плата за него. Можете заключить брачный контракт или нотариальное соглашение о разделе совместного имущества.

Как поменять вид разрешенного использования земли с:под строительство склада магазина, на под ижс или строительство много квартирного дома, категория земли: земли населенных пунктов, аренда на 49 лет.

Добрый день, обратиться с заявлением о переводе земли из одной категорию в другую в местную власть не пробовали? № ФЗ от 21.12.2004 г. "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую"

Мне на публичных слушаниях отказали в переводе земли с ИЖС на строительство магазина по причине, что участок узкий, фасад 12 м, слева жилой дом от моего забора 3 м стоит, а справа коммерческое 2-х эт. здание от моего забора 1,5 м стоит и по нормам от него 6 м нужно отступать, а я хотела 7 х 30 в глубину строить свое 1-эт. здание, а теперь никак. Что мне делать, ничего нельзя уже сделать? Участок продавать теперь? Или есть выходы? Т.к. жилой дом мне не нужен на нем. Спасибо.

Здравствуйте. Есть конечно же выход. Вы можете обжаловать данное решение в судебном порядке, либо обратиться с жалобой в прокуратуру.

Здравствуйте! Можно ли увидеть сам отказ? Он у Вас имеется выраженный в письменной форме? Возможно ли его скинуть в личных сообщениях или на электронку?

Меня зовут Александр. Вопрос один строительство магазина на частной собствености. Сколько от межи соседа отступать, и от лицевой межи?

Отступать надо от трех метров, чтобы не было вопросов. Но тут еще важно знать какой вид разрешенного использования (ст. 37 ГрСК РФ), какое назначение у земли. Может быть там вообще магазин нельзя строить. В таком случае не сможете получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ) А без разрешения можно даже не начинать строительство. Т.к. потом снесут то что построено.

Какой вид разрешенного использования емелного участка? Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.09.2001 № 23 были утверждены СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. «Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила» (далее – Санитарные правила). Из п. 2.. Санитарных правил следует, что расстояние от организаций торговли общей площадью более 1000 кв. м до жилых зданий должно быть не менее 50 м. Таким образом, если от возведенного вашим соседом здания до ближайшего жилого дома менее 50 м, здание не может быть использовано для размещения в нем предприятий торговли.

Здравствуйте. Дело в том, что прямо это законодательством РФ не установлено. Но вы не ошибетесь если сделаете это расстояние не менее трех метров. Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно которому До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;

Было приобретено нежилое помещение в долевом строительстве без ремонта, за 2000 млн под магазин, на ремонт было израсходовано 1200 млн договор на покупку помещения оформлен на физическое лицо. Он же ИП. Два года магазин работал на УСН. Через два года помещение продается за 3000 млн руб. За два месяца до продажи помещения, ИП закрыто. У меня вопрос нужно ли мне платить налог 13 % и могу ли я взять в расходы затраты на ремонт помещения, так как приобретена была только коробка, расходы были оплачены с расчетного счета.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае у вас договор на покупку помещения оформлен на физическое лицо он же ИП поэтому платить налог 13% нужно.

Не можете в расходах на приобретение помещения учесть расходы на ремонт. Поскольку помещение нежилое коммерческого назначения, то не имеете права ни на имущественный вычет, ни на уменьшение доходов о его продажи на расходы, произведенные на его покупку. Ст.217,220 НК РФ.

В 2014 году мне выделили в аренду земельный участок под строительство магазина, магазин построили, но в этом году возникла необходимость увеличить магазин и соответственно необходимо увеличить земельный участок. Каким образом можно увеличить земельный участок без аукциона?

Случаи когда без торгов перечислены в части 2 ст 39.6 ЗК РФ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов 2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации; 2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации; 3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации; 4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения; 5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта; 6) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункты 7 и 8 пункта 2 статьи 39.6 излагаются в новой редакции. 7) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации; 8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ пункт 2 статьи 39.6 дополняется новым подпунктом 8.1. 9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления; 10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи; 11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса; 12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; 13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства стандартного жилья или для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья; (пп. 13.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 506-ФЗ) 13.2) земельного участка, изъятого для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории у физического или юридического лица, которому такой земельный участок был предоставлен на праве безвозмездного пользования, аренды, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; (пп. 13.2 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ) 13.3) земельного участка для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; (пп. 13.3 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ) 14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 вносятся изменения. 15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса; 16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд; 17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации; 18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте; 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; 20) земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю; 21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости; 22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения; (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 224-ФЗ) 23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования; (пп. 23.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 23.2) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт; (пп. 23.2 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 365-ФЗ) 24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение; 25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения; 26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог; 27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; 28) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;

Наш магазин построен в 1998 г. Капитальная постройка с фундаментом. Разрешение на строительство получено прежней администрацией города. Год назад администрация города расторгла договор аренды земли в одностороннем порядке по причине того, что 2 года назад земля стала парковой зоной. На продление договора аренды земли в администрации ответили отказом. Сказали что ждите решения и пока работайте. Пришла долгожданная бумага о том что т.к. наш магазин имеет фундамент его можно оформить как стационарный объект и для этого нужно обратиться к главному архитектору города и узнать какие документы для этого нужны в срок до 1 мая 2018 г.! Когда я пришел к архитектору, он ответил отказом и сказал что мы стоим в парковой зоне и об оформлении не может быть и речи! Здание подлежит сносу! Но ведь бумага от администрации пришла на каком то положительном основании, значит были на это причины!
Архитектор похоже не хочет нам помочь! Вопрос следующий: если мы не успеем решить вопрос с архитектором в срок до 1 мая 2018 г., можем ли мы после истечения срока на что то рассчитывать? Куда можно обратиться с данной жалобой? И как избежать сноса?

Добрый день! Ваш вопрос требует детальной проработки при наличии дополнительной информации в т.ч. изучения документов. Ваш магазин - как объект кап. строительства зарегистрирован, право на него зарегистрировано? Обязать Вас снести указанный объект могут только по решению суда. Если у администрации имеется такая цель - ждите суда и держите руку на пульсе. Кроме того, если объект у вас не зарегистрирован Вам надо принимать все меры кего регистрации и т.п. Спасибо, Удачи!

Выдали разрешение на строительство магазина, а в эксплуатацию не вводят. Мативируя тем что магазин построили с нарушением (1 близко к дороге 2 к перекрестку и 3 участок нахобится в трех теретореальных зонах) Возможно ли решение этой проблемы? Втлгоградсеая обл. Среднеахтубинский р-н Средняя Ахтуба. Спасибо.

Думаю, что возможно, но скорее сего уже в судебном порядке в рамках Кодекса Административного Судопроизводства. Более детально проконсультировать возможно только после ознакомления с документами. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

У меня в аренде земельный участок под магазин. В ноябре 2017 г. я начал строительство торгового павильона. Обратился в РЭС за подключением электроэнергии. Я пока не ИП и не ЮрЛицо. Договор о подключении составили как с физ лицо. Меня в январе 2018 г. меня поключили 15 кВт 3-фазы, договор передали в энергосбыт. Магазин я ещё не достроил и не знаю пока когда начну коммерческую деятельность. В энергосбыте требуют вести расчеты за элекроэнегию по тарифу как за Юр лицо. Я им объясняю, что в договор у меня физ лицо, я пока не занимаюсь ком. деятельностью, почему я должен платить в 3.5 раза дороже?! Они мне твердят, что я строю магазин, поэтому должен платить как Юр лицо. В договоре ясно указано ФЛицо, стройплащадка, торговый павильон. Что мне делать? Прав ли энергосбыть?

Смотрите целевое назначение земельного участка на котором идет строительство. Если под торговые объекты то электросбытовая компания вправе тарифицировать как юридическое лицо.

На сколько выдается разрешение на строительство для пристройки к магазину.

Здравствуйте! В соответствии с ч. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Взяли землю 0,23 га в аренду под строительство магазина в деревне, численность населения 230 человек. Как правильно перевести (выкупить) в собственность с меньшими затратами!?

Если Вы землю взяли в аренду под строительство магазина, то сначала надо построить магазин, оформить на него право собственности, а потом обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе. Цена выкупа будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости Статья 39.3. Земельного кодекса РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Муниципалитет дал разрешение на строительство аптеки а открыли пивной магазин дейст вия администрации муниципалитета.

Доброго вам времени суток. В таком случае администрация может сделать выводы в отношении собственника магазина. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Какое целевое назначение земли позволяет строительство Магазина и Гостинницы.

Здравствуйте, Мария! Для строительства гостиницы или магазина подойдут земли населенных пунктов. При этом желательно, чтобы Ваш участок находился в пределах общественно-деловой зоны (такие устанавливаются градостроительными регламентами). Что касается целевого использования земель, то в данном случае: 1) Для гостиницы: Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540) предусмотрены несколько видов: - ВРИ ЗУ «Гостиничное обслуживание (код 4.7) который предусматривает размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них - либо объекты придорожного сервиса (4.9.1) предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; либо туристическое обслуживание - Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей (код 5.2.1) 2) Для магазина так же смотрите указанный выше классификатор и подбирайте нужный Вам. Обращаю так же Ваше внимание, что целевое использование ранее приобретенного Вами земельного участка может быть изменено. Для этого Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления (в г. Краснодаре это структурное подразделение Администрации города-Департамент архитектуры и градостроительства).

Здравствуйте!мне необходимо получить разрешение на строительство магазина 500 м 2 в г. Ейск. к вам с этим вопросом можно обратиться?

Добрый вам день Уважаемый Алексей, в данном случае вы можете обратиться со своим вопросом прямо здесь - на стене. Либо обратиться к любому юристу в личку к любому юристу.

Для строительства магазина вам необходимо получить разрешение на строительство. Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РоссийскойФедерации» Статья 3. Правовые основы создания архитектурного объекта 1.Заказчик (застройщик) — гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее — строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, — обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием. 2. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. Определение перечня объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, относится к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. 3. Архитектурно-планировочное задание выдается по заявке заказчика (застройщика) органом, ведающим вопросами архитектуры и градостроительства (далее — орган архитектуры и градостроительства), в соответствии с законодательством Российской Федерации. Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-эпидемиологические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях (сейсмозона, зона вечной мерзлоты и другие), требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства. Не допускается включение в архитектурно-планировочное задание требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного населенного пункта, природной среды и охраны памятников истории и культуры. Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются заявка заказчика (застройщика) и документы, удостоверяющие его право собственности (право распоряжения) земельным участком, либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке. В выдаче архитектурно-планировочного задания может быть отказано, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки города или иного поселения. Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в суд. Возможно придется изменить целевое назначение земельного участка.

У меня земля в собственности под магазинами пока получаю разрешение на строительство пока буду строить могу ли я поставить временное здание и торговать.

Доброго времени суток. Если целевое назначение земельного участка позволяет вам торговать, а также заблаговременно получить разрешение органов местного самоуправления, все должно быть хорошо. Удачи вам.

Добрый день! Да можете, такой вид разрешенного использования земельного участка как под магазин разрешает вам поставить временно торговый павильон. Но имейте ввиду что это не надолго. Так как магазин подразумевает капитальное строение.

Участок куплен в администрации продавали под строительство магазина, сказали что можно потом переоформить, как это можно сделать.

Как это можно сделать Здравствуйте! Слишком мало информации для подготовки ответа на Ваш вопрос. Что именно Вы собрались переоформлять?

Скажите пожалуйста! Муж получил участок под строительство, часть мы купили в магазине, а часть муж купил у знакомого брус и доски для строительства дома, дом почти законченно оказалось материалы были украдены этим знакомым у артели. Теперь артель подала на нас в суд и требует изъять дом, что решит суд?

Вы вправе не соглашаться с исковыми требованиями. Целесообразно представить судебное заседание отзыв на исковое заявление, где изложить свои доводы.

Доброго времени суток, уважаемый гость Надо, чтоб для начала факт кражи и Ваш брус были взаимосвязаны Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день! Артель подала в суд иск о чем? Вы не можете являться надлежащими ответчиками, вас могут привлечь только в качестве третьих лиц. Что решит суд, конечно, никто вам не скажет. Я думаю для своей защиты вам надо бы привлечь юристов. Всего вам доброго.

Доброго вам времени суток. В данном случае суд Может просто-напросто постановить изъять сумму данных материалов, либо может постановить изъять дом. Удачи и всего наилучшего.

Здравствуйте. Для того чтобы развернутый ответ на ваш вопрос, необходимо как минимум изучение искового заявления. Рекомендую обратиться к юристу очно для консультации.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 20 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение