Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

209 юристов сейчас на сайте
3851консультаций за 24 часа

Строительство малоэтажных домов

Возможно ли строительство объекта малоэтажной жилой застройки, (частного жилого дома) на одну семью не выше 3-х этажей.
На земельном участке (категория земли-"Земли населенных пунктов", разрешенное использование-13.2 "Ведение садоводства".
На основании каких документов?
Спасибо за ответ.

Разрешенное использование нужно менять. На участках под садоводство вообще-то строительство жилых домов невозможно. Я думаю нужно просто поменять РИ, обратитесь в местную администрацию.

Может ли ИП заниматься строительством малоэтажных жилых домов и какие налоги должен в следствии такой деятельности платить?

Согласно ОКВЭД 2 - общероссийский классификатор видов экономической деятельности 2017 Строительство жилых и нежилых зданий - строительство всех типов жилых домов, таких как: одноквартирные и многоквартирные, включая многоэтажные здания; - строительство всех типов нежилых зданий, таких как: здания для промышленного производства, например, фабрики, мастерские, заводы и т.д., больницы, школы, административные здания, гостиницы, магазины, торговые центры, рестораны, здания аэропорта и космодрома, крытые спортивные сооружения, гаражи, включая гаражи для подземной автомобильной парковки, склады, религиозные здания; - сборку и монтаж сборных сооружений на строительном участке; - реконструкцию или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений Эта группировка не включает: - строительство промышленных сооружений, кроме зданий, см. Код ОКВЭД 42.99; - выполнение архитектурных и инженерных работ, см. Код ОКВЭД 71.1; - руководство проектом строительства, см. Код ОКВЭД 71.1 Индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, при определении объекта налого­обложения учитывают доходы от реализации в соответствии со ст. 249 НК РФ и внереализационные доходы — в соответствии со ст. 250 НК РФ (п. 1 ст. 346.15 НК РФ). В силу же п. 1 ст. 249 Налогового кодекса доходом от реализации признается выручка в том числе от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных. Следовательно, доходы, полученные индивидуальным предпринимателем от продажи земельных участков и построенных на них домов, отражаются в составе доходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в общеустановленном порядке.

Мы - организация, ООО, занимаемся малоэтажным строительством (каркасные дома, бани, беседки).
Был заказчик, где мы выступили в роли Субподрядчика.
Было 2 этапа работы, мы её полностью выполнили и в срок.
Был заключен договор, и к нему 2 доп соглашения, соответственно, 1 доп соглашение к 1 этапу, 2 доп сожаление ко 2 этапу.
За 1 работу Заказчик расплатился частично, т.е. не заплатил 5 тыс руб., документы подписаны полностью.
За 2 работу не расплатился вообще, и на протяжении 2-х лет кормил обещаниями, что заплатит и подпишет документы.
Мы направили ему закрывающие документы по 2 этапу работы почтой, с описью, уведомлением, по 2 экземпляра, в надежде на то, что подпишет их.
Не подписал.
Направили Претензию, что в случае не оплаты, обращаемся в суд.
Обратились.
Иск составляли сами.
Суд удовлетворил частично, взыскать с Ответчика 5 тыс рублей, может потому что по 2 этапу работы не подписаны документы.
Вообщем, цена иска - 295 015, 00 руб., госпошлина - 8900,00 р.

Вчера вышел исполнительный лист, его ещё не забирали.
Апелляцию не подавали, дополнительные документы в суд не представляли.

Можно ли дважды подать в суд на одно дело?!
Потому что по 2-му этапу работы закрыты, но документы не подписаны.

Здравствуйте. Без изучения решения суда - невозможно дать Вам ответ. Скорее всего, уже ничего нельзя сделать. Результат самостоятельности. На юриста денег пожалели, вот и получили то, за что "боролись". Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Повторно обратиться в суд по тому предмету и тем же основаниям, по которым уже обращались, нельзя. Рекомендую обратиться адвокату очно с документами по делу.

Здравствуйте, Ирина. Я понял, о чем в общих чертах ведете речь. Если Вам нужен точный обоснованный ответ на вопрос, есть ли основания для обращения в суд с требованием о взыскании недополученных по договору денежных средств, то сначала Вы представьте для ознакомления материалы первого судебного дела (желательно все) или по доверенности предоставьте возможность ознакомиться с ними. Если же Вас просто интересует возможность повторного обращения в суд, то ответ такой: обратиться можно хоть 100 раз по одному и тому же поводу. Но каков будет результат обращения? Примут ли эти исковые заявления к рассмотрению в суде? И если даже примут, то какое решение вынесут? Все зависит от нюансов, особенностей ситуации. Вы их знаете. Я - пока нет.

Добрый вечер. В соответствии со ст. 134 ГПК РФ в принятии иска должно быть отказано, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Чтобы дать Вам рекомендации по вашей ситуации, нужно ознакомиться с решением суда и Вашим исковым заявлением. Из изложенного Вами не понятны мотивы, по которым отказано в удовлетворении требований по оплате второго этапа работ.

Ирина, по тем же основаниям нельзя еще раз обратиться в суд. АПК РФ, Статья 127.1. Отказ в принятии искового заявления, заявления (введена Федеральным законом от 19.12.2016 N 435-ФЗ) 1. Судья отказывает в принятии искового заявления, заявления, если: ; 2) имеются вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда, а также определение о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон либо определение об отказе в принятии искового заявления, заявления; Основания у Вас те же что и были, т.е. что выполнены работы, второй этап, но не оплачены. В другой раз не занимайтесь самодеятельностью, не экономьте на юристах, глядишь и результат будет другой. А сейчас взыскивайте свои 5 т.р. :)

Если разрешение строительства на 3 х этажный малоэтажный многоквартирный дом а продали квартиру на 6 этаже, это нарушение? Могу ли я востребовать свои деньги обратно?

Здравствуйте Константин. Ваш вопрос не совсем понятен, причём здесь Разрешение на строительство дома и продажа квартиры на шестом этаже.

Доброго времени суток Вам. Вообще ничего не понятно из вашего вопроса. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

Здравствуйте! Если вы вступили в ЖСК и внесли членский и паевый взнос, то конечно же можно. Эти дома как правило сдаются в эксплуатацию только через суд. К сожалению вы не первый.

Требуется ли получать разрешение на строительство каркасного малоэтажного дома для ижс?

Для строительства дома, в котором предполагается постоянное проживание граждан, необходимо получение разрешения на строительство. Если же речь идет о гараже, вспомогательном строении, сооружении, не являющемся капитальным (например, о киоске), тогда разрешение не нужно.

День добрый! Малоэтажное строительство. В доме 18 квартир. Оформили документы в МФЦ на 1/18 долю. Как теперь сделать выдел квартиры? Сказали, что только в судебном порядке. Произошли какие-то изменения в законодательстве с апреля 2016. Все дольщики согласны на выдел своих долей.

Главное, чтобы Вашу малоэтажку вообще законно построили. Исходя из долевой собственности велика вероятность, что нет (см. изначально разрешенное использование земельного участка). выдел в натуре будет зависеть от того, как зарегистрирован Ваш дом (см. выписку из ЕГРП).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Могут ли снести многоквартирный дом, построенный на участке для малоэтажного строительства (не ИЖС), если в нём 6 этажей?

В зависимости от ситуации. Если само строение крепкое, опасности для жизни и здоровья не представляет и в нем живут граждане, то не снесут. А если будет причина для снова, то обязаны будут предоставить аналогичную недвижимость гражданам.

В 2013 году было выдано разрешение на строительство малоэтажного малоквартирного жилого дома. Дом построен осталось доделать немного крышу. Строился за счет кредита, своими силами и в строительстве принимали участие дольщики. 13 мая 2015 года Администрация вынесла постановление об отмене разрешения на строительство. Что теперь делать?

Обжалуйте это постановление в судебном порядке (ст. 218 КАС РФ)

Добрый день! Вам следует срочно обращаться в суд с иском о признании права собственности на строение. Понадобится помощь, можете обращаться.

это очень сложное дело отнеситесь к нему предельно внимательно необходимо тщательно изучить все документы, узнать слабые стороны администрации и ваши, приложить все усилия чтобы ваши слабые стороны перекрыть контраргументами внимательно сверьте вашу позицию с судебной практикой выработайте линию защиты избрав наилучший способ защиты права очень рисковое дело

Я проживаю в доме, так называемом малоэтажном строительстве, с марта 2015 года. До сегодняшнего дня застройщик не заключал договор на воду с Ижводоканалом, а сейчас договор на руках и с нас застройщик требует оплату за весь год. Правомерно ли это? Спасибо!

Здравствуйте. Увы, это не противоречит законодательству.

В 2014 г. мы заключили договор долевого участия в строительстве малоэтажного жилого дома, состоящего из гостинок. На руках имеется договор, не зарегистрированный в Росреестре (наш недосмотр) и расписка застройщика ИП в получении денежных средств. На настоящий момент дом построен, подключен к коммуникациям и по большей части заселен. Однако мы не имеем никаких документов о собственности, кроме ДДУ и расписки застройщика. Около года застройщик вел судебные тяжбы с администрацией поселка, доказывая, что построил наш дом, имея полный пакет действующих разрешительных документов и в соответствии с ГОСТами. Администрация требовала признать дом самовольной постройкой и снести его. Недавно было вынесено решение в пользу застройщика, апелляцию администрации суд отклонил. Как мы поняли, должно быть признано право собственности застройщика на дом, после чего и мы наконец получили бы свои документы. Застройщик несколько раз назначил и перенес регистрацию нашего права собственности в ТОРЦе, ничего не объясняя и успокаивая нас, что все в порядке. А теперь выяснилось, что застройщик вроде бы находится в больнице в тяжелом состоянии, регистрация наших прав в ТОРЦе опять перенесена на месяц, доверенность на совершение этого действия он никому давать не хочет. Мы в полной растерянности. Мы видели решение суда о признании прав собственности застройщика на дом и соответствии дома всем нормам, более никаких документов нам не предоставили. Документы вроде бы должны быть сданы то ли в Росреестр, то ли в МФЦ. Вопрос: какие действия на данном этапе мы можем предпринять для проверки добросовестности застройщика и ускорения получения свидетельств о собственности? Можно ли обратиться в какие-то надзорные органы для выяснения истинной ситуации с нашим домом? Мы на данный момент хотели бы избежать судебных тяжб с застройщиком, так как стремимся быстрее получить свои документы.

ИП не имеет права заключать ДДС, поэтому он и не зарегистрирован, расторгайте договор с возвратом денег.

Приобрел участок 10 соток, свидетельство под малоэтажное строительство. Скольки этажный дом для себя я могу возвести чтобы соседи не подали на меня в суд что им солнца мало стало.. такой вопрос заранее спасибо!

Добрый день! До 3 этажей можете строить

Компания застройщик (малоэтажное строительство) должна была сдать дом в 4 квартале 2015 года. Свои обязательства не выполнила. Обещают сдачу дома во 2-ом квартале 2016 г. Я хочу расторгнуть договор с ними и вернуть вложенные деньги. Что для этого нужно сделать?

Пишите претензию и в суд.

Разрешается или нет строительство индивидуального малоэтажного жилого дома на земельном участке СНТ, СОТ?

Добрый день! Да

Нужна ли лицензия ООО на строительство малоэтажных деревянных домов дач бань. И нужно ли вступать в членство СРО?

Здравствуйте!Для строительства и ремонта индивидуальных жилых домов количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания не более чем двух семей, ооо не требуется наличие какого-либо специального разрешения (лицензии) или свидетельств о допуске к работам, выдаваемых саморегулируемой организацией.

Здравствуйте!Организации, занимающиеся малоэтажным строительством для физических лиц, могут не участвовать в СРО. Статья 48. пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Меня интересует, нужно ли сдавать документацию по 3-х этажным жилым домам (малоэтажное строительство) в госстройнадзор?

Да, нужно сдавать.

Если построен 4-х этажный многоквартирный дом на участке с разрешением для малоэтажного строительства. Это возможно? Я хочу купить квартиру в таком доме. Как проверить это разрешение? Мой конт. Тел. 8-965-181-97-84 Ольга.

Здравствуйте. Попросите застройщика предоставить Вам всю разрешительную документацию .

При строительстве жилого комплекса малоэтажных сблокированных домов, статус земли мжс, должен ли застройщик учитывать допустимое расстояние парковки вблизи жилого дома СНиП 2.07.01-89*

Да, должен учитывать

Мы выбрали земельный участок под ижс рядом с выбранным местом идет строительство малоэтажных домов, в администрации нам сказали выбранное нами место является сельхозназначением, как узнать является или нет?

Взять выписку из ЕГРП.

В деревне, ведется строительство многоквартирных малоэтажных домов таунхаусы, уже построено четыре таких дома и по видимому планируется еще. Делят участок на 5 маленьких, по 2 сотки и строят блочный дом, у каждой секции по две общих стены с соседями.

Участки эти находятся в зоне Т Ж 2-2

Основные виды использования участков в данной зоне, согласно ПЗЗ:

1.Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома. Код - 10110
2. Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани). Код - 10700
3. Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования. Код - 10810
4. Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений. Код - 10920
5. Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта. Код - 14521

Законно ли строительство этих домов?

Такое строительство незаконно. Покупатель квартиры рискует остаться без доли в праве общей долевой собственности, т.к. по решению суда такой дом подлежит сносу.

Я юр лицо из Москвы занимаюсь строительством частных малоэтажных домов. Обязательно ли мне оформлять с заказчиком кс» и кс 3 или я могу просто в письменном виде составить акт приемки выполненных работ.

Здравствуйте! Формы КС-2 и КС-3 обязательны,на основании форм заполняется акт выполненных работ.

Или вышлите пожалуйста правельный двухсторонний договор на подряд строительства малоэтажного дома!

услуга платная 1000 руб

Нужна ли лицензия для ИП на строительство малоэтажных деревянных домов? Спасибо.

нет лицензия, а также вступление в СРО не требуется для строительства отдельно стоящих домов, с количеством этажей не более 3.

Всобственности дом и земля. Категория земли *для малоэтажного жилищного строительства*;, но застройщик нарушил норму в 6 соток, необходимые для этой категории земли. Дом располагается на 4 сотках, что вынудило застройщика обратиться в администрацию с просьбой перевести категорию на*Индивидуальное жилищное строительство*. Пока это не одобрили. Подскажите чем может грозить, если не изменят категорию земли? Могут ли снести дом?

Здравствуйте! В самом крайнем случае могут обязать снести

Хочу размежевать 9,8 соток, на три участка. Два из них под строительство малоэтажного дома, а третий под дорогу (проезд) к одному из них.
Участок по форме похож на прямоугольник и граничит с красной линией (дорогой)
Какие нормы требования при регистрации по размерам участков? Какой должна быть ширина запланированной дороги? И нужна ли она?

Обратитесь в организацию, заним. межеванием... Зачем Вам интегрироваться в соответствующие нормативы ???

Я занимаюсь строительством малоэтажных частных домов.2 года назад я построил дом под клиента. Во время строительства клиенты прослеживали этап строительства. В целях экономии перекрытие между первым и вторым этажом сделали деревянными. Сейчас клиент обращается ко мне с претензией, что у них пол вибрирует при ходьбе и ссылаются на то, что я поставил брус 100*200 с пролетом 1200 в комнате с длиной бруса 4 м и хотят, чтобы я переделал им пол за свой счет. Дом перешел в их собственность на основе договора купли-продажи, но на этапе строительства я использовал как свои так и их денежные средства. Могу ли я им отказать в устранении замечания? И существует ли срок в течение которого я как застройщик-физическое лицо несу ответственность за постройку?

у дома гарантия должна быть 5 лет

Статья 477 ГК РФ. Сроки обнаружения недостатков переданного товара 1. Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей. 2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.

Странная постановка вопроса. Вы же не шалаш строили. И строили в соответствии с проектом, который вам должен был передать заказчик. Вот пусть к проектировщикам они и обращаются с претензией.

Может ли ИП заниматься малоэтажном строительством частных домов без допуска срок?

Нет без допуска СРО не может

Присмотрел землю для малоэтажного строительства участок рассчитан на 6-10 домов из дерева площадь 1.5 га.
Строительство за счет собственных средств и средств привлекаемых застройщиков.
Организацию всего процесса от аренды земли до полного строительства под ключ беру на себя.
Что необходимо сделать вначале что бы оформить землю в аренду и получить разрешительные документы для отвода земли и начала строительства Все проекты домов по собственному плану с полной сдачей и продажей строений.
Сроком 2 года до полного завершения строительства.
Предприниматель Волков Сергей Владимирович Хабаровский край Хабаровский район.
Спасибо за ответ.

Необходимо обратиться в администрацию Хабаровского района для решение вопроса о предоставления земельного участка в аренду сроком на три года для строительства.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение