Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

197 юристов сейчас на сайте
4166консультаций за 24 часа

Строительство многоэтажного дома

У нас частный дом. Напротив строят многоэтажный дом. Насколько строительство многоэтажного дома законно, сколько этажей допустимо?

Алина! Все зависит от статуса земельного участка. Ваш дом размещен на землях ИЖС (для размещения инживидуального жилого дома высотностью не более 15 метров), а статус земли, на котором строят многоэтажный дом, должен быть (для размещения объектов многоэтажной жилой застройки). Правомерность строительства Вы можете выяснить в Администрации района в отделе архитектуры и землепользования (название может отличаться от Санкт-Петербургского). Более того, на заборе стройки должен размещаться стэнд с информацией о застройщике, и если будет, адрес интернет сайта, на котором размещена вся разрешительная документация на строительство. Удачи!

В городе Тольятти в середине квартала огородили территорию по строительство многоэтажного дома, не спросив жильцов, так получится, что от домов будет метров 20-30 всего. То есть жильцы будут заглядывать друг другу в окна. Люди не в доумении. Законно ли это? Квартал старый, коммуникации тоже, напор воды всегда был слабый. Да и вооще, домам здесь явно не место.

Анжелика, наверняка есть нарушения при застройке этого дома. Выход один - писать коллективные жалобы, в т.ч. прокурору Самарской области, губернатору Самарской области, областную жилищную инспекцию. Короче, поднять шум и заставить обратить внимание на эту проблему. В городские структуры обращаться бесполезно, поэтому надо писать в вышестоящие и желательно с приложением фотографий застройки для убедительности фактов. Удачи!

Рядом с аварийным домом планируется строительство многоэтажного. Какие нормы, расстояние между домами должны быть соблюдены, на что обратить внимание, какие у нас права и возможно ли отменить строительство? Нас расселять не планируют.

Доброе утро, расстояние для кирпичных и каменных домов с бетонными перекрытиями не менее 6 метров. При этом Вы можете до бесконечности подавать иски негаторного характера в суд, заявление в прокуратуру и администрацию, если Ваша цель получение нового альтернативного жилья.

Я 4 года работал каменщиком на строительстве многоэтажного жилого дома. У нас была одна большая бригада. Сейчас организация ликвидирована. В трудовой запись-каменщик и все. В архиве есть данные, что принят каменщиком-уволен каменщиком и о зарплате. Зарплата не списком всей бригады, только моя. Вобщем записей, подтверждающих льготный стаж нет. Хотелось бы как-то подтвердить этот стаж. Как это можно сделать?

Добрый день Владимир, возможно в архиве сохранились приказы по организации о создании комплексной бригады, к таким бригадам обычны прилагается списочный состав бригады. В вашем приказе о принятии на работу каменщиком должно быть указано в какую бригаду принят, могут быть приказы о премировании бригады каменщиков и перечисляются по фамильно, в приказах ищите любую зацепку что была бригада и Вы работали именно в этой бригаде. Свидетельскими показаниями льготный стаж не подтверждается.

26.09. 2016 г. я стала участницей долевого строительства многоэтажного жилого дома в микрорайоне Потапово-1, застройщик ООО «ПКФ Стройбетон».
16.05.2017 г. было подписано соглашение о передаче функций Застройщика от ООО «ПКФ Стройбетон» новому застройщику ООО «Аркада». С новым застройщиком нужно было заключить доп. Соглашение. В доп. соглашении есть пункт об освобождении Нового застройщика от исполнения обязательств старого застройщика, т.е. застройщик освобождается от исполнения обязательств по уплате неустойки (пени), штрафов за нарушение срока передачи Участнику долевого строительства квартиры, возникшие до заключения настоящего Дополнительного соглашения.
Кроме того, застройщик требует подписания доп. соглашения задним числом от 21 сентября 2017 г. (ссоглашение нужно еще зарегистрировать в рос реестре).
Я не подписывала доп. соглашение с новым застройщиком по вышеуказанным причинам.
Сейчас строительство дома завершено, идет выдача ключей. Застройщик требует от дольщиков подписания акта приема-передачи также задним числом, от 17.11.2017.
Как я должна действовать?
Могу ли я вступить в право собственности на квартиру, не подписывая данное соглашение?

Если есть просрочка в сдаче дома то необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и других убытков.

Татьяна, надо понять, чем отличается уже подписанное "просто соглашение" о замене застройщика, с предлагаемым к подписанию теперь допсоглашением. Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и взыскании за просрочку. Видимо это надо сделать, подписав соглашение, далее обратившись с иском в суд к новому застройщику. Акт в этом случае не надо подписывать, если Вам предлагают его именно задним числом подписать. Также можно судиться и со старым застройщиком, за неустойку за период до подписания допсоглашения.

Я являюсь участником долевого строительства многоэтажного жилого дома. То есть квартиры в многоэтажном доме, по договору срок сдачи 01 июля 2017 года, но до сих пор объект не сдан и говорят что срок сдачи 1 квартал 2018 года. Скажите пожалуйста в этом случае нам положена какая-то компенсация или какой возврат денежных средств от компании зайстройщика.

В таком случае можно взыскать неустойку и другие убытки, а также при желании потребовать возврата внесенных денег, в какой стадии стройка сейчас?

Прежде всего вопрос на вопрос: Ваш договор долевого участия зарегистрирован или нет в росреестре? Если да, тогда будет намного легче взыскать компенсацию. Мы недавно закончили дело по городу Сочи и взыскали неустойку в 300 000 рублей.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Какие нормы при строительстве многоэтажного дома в частном секторе?

Ваш вопрос сам по себе свидетельствует о том, что либо вы ошибаетесь либо кем-то нарушено земельное и градостроительное законодательство. Если земельный участок определен в плане целевого использования "Для индивидуального жилищного строительства" по правоустанавливающим документам, то на таком земельном участке вообще нельзя построить многоквартирный жилой дом, а только индивидуальные жилые дома. На строительство многоэтажного дома необходимо получить от органа местного самоуправления разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Строительство пристройки к первому этажу многоэтажного жилого дома. Законность?

Добрый вечер! В первую очередь необходимо согласие других собственников многоквартирного жилого дома, так как затрагивается общее имущество многоквартирного жилого дома. Во вторых необходимо узнать выдавалали местная администрация разрешение на строительво пристроя. Если такие документы не получены, соседи против занятия земельного участка многоквартирного жилого дома, вы можете смело обращаться в судебные органы о признании данного пристроя самовольным и о его сносе.

Если я оформлю на себя ипотеку на долевое строительство квартиры во многоэтажном доме, то затем, после сдачи дома, я могу разделить собственность на доли по 1/2 на дочь и на меня? Или оформить придется так же, как оформлена ипотека-полностью 100 % на меня?

Сначала нужно будет оформить на себя. Потом после регистрации права собственности можно подарить долю дочери. Налог она с этого не заплатит.

Доброго времени суток. После того как ипотека будет погашена и дом сдан вы сможете зарегистрировать право собственности. Как станете собственником можете подарить 1/2 своему ребенку.

Выделение доли ребенку в ипотечной квартире возможно при условии, что есть согласие органов опеки на то, что доля ребенка будет в залоге и согласие Банка (может и отказать, имеет право) А после выплаты ипотеки можете произвести отчуждение доли ребенку как собственник без получения каких-либо согласий.

Добрый день. Оформить долю на дочь сможете только после погашения ипотеки. Поскольку жилье в залоге и соответственно имеется обременение и никаких сделок без ведома банка Вы совершать не сможете.

Добрый день. Так как вы покупаете жилое помещение в ипотеку, то жилое помещение будет находиться в залоге, соответственно без согласия банка вы не сможете распорядиться имуществом, в том числе выделить долю.

Напротив нашего многоэтажного дома идет строительства гостиницы. Строительный мусор: песок, остатки кирпичей строители высыпают и разравнивают возле нашего дома, под нашими окнами. Что делать? Куда обращаться?

Здравствуйте! Можете написать коллективную жалобу с жильцами в администрацию города, а также зафиксировать факт обращения в полицию, участковому.

Мы проживаем в частном секторе, рядом идет строительство многоэтажного дома. Строительный транспорт ежедневно и ежеминутно ездит мимо наших домов, чем приносят нам дискомфорт в виде шума и пыли. Имеет ли право техника компании застройщика Ездить по нашему проезду?

Добрый день! В данном случае Вам нужно обратиться в органы ГИБДД, чтобы запретили проезд по данной дороге, но должна быть объездная дорога хотя бы, иначе вряд ли запретят.

Производим строительство многоэтажного дома где предусмотрен так же паркинг и спортивная площадка. Можно ли сначала сдать дом в эксплуатацию без паркинга и спорт площадки?

Если в договоре с Заказчиком предусмотрена поэтапная приемка работ - можете сдать поэтапно. Если нет - оформите доп. соглашение к договору.

Производим строительство многоэтажного дома где предусмотерн паркинг и детская площадка. Можно ли сдать в эксплуатацию сначала дом а затем паркинг и площадку? Или нужно сдавать весь комплекс дом, паркинг, и площадку?

Здравствуйте! Надо смотреть как составлены документы. По духу конечно Вы должны передать единым актом и комплексом сразувсе и дом, и обустроенную территорию.

Влад! Ответ на этот вопрос уже дан на сайте. Читайте мой предыдущий ответ. Оформляйте доп. соглашение к договору с Заказчиком, если там не предусмотрена поэтапная сдача объектов. Спасибо, что обратились на наш сайт.

Наше СНТ находится в черте города и рядом идёт строительство многоэтажных домов. В этом 2017 мы не можем зайти на участок. Участок и дом на 50 см.ушели под воду. Строительство высоток нарушило дренажные системы и поэтому пришла вода. Что делать незнаем! Помогите разобраться! Куда обращаться?

Добрый день! Решение этого вопроса требует больших финансовых инвестиций. Нужен анализ причин - экспертиза С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте,. Марина Леонидовна, закажите экспертизу причины повышения уровня воды. Подайте претензию виновнику нарушения дренажной системы. Если откажут, то в суд. Остались вопросы, обращайтесь.

Вам нужен квалифицированный юрист для разрешения этого дела. Коллеги правы, относительно экспертизы. Обращайтесь, если нужна реальная помощь.

Кому обратиться на нарушения в строительстве дома. А именно: строиться многоэтажный дом, отсутствует ограждения на верхнем этаже и на этажах.

Здравствуйте. В подобных случаях подаются жалобы в прокуратуру, в инспекцию по охране труда, в суд. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вложены ипотечные деньги в строительство многоэтажного дома, СМУ 155 - банкрот. Новый представитель строящегося дома ООО"Веремарк", у нас договор с ним. На ООО"Веремарк" подан иск от администрации города. А если опять объявят банкротство? Как быть? Спасибо.

Фактически никак, ожидать достроя дома, к сожалению процедура долгая и как правило требует дополнительных затрат дольщиков.

Добрый день запросто нужно разбираться есть шанс дольщикам потерять квартиры - они идут в конкурсную массу. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Доброго времени суток. Если объявят себя банкротами, то соответственно придется обращаться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр кредиторов. Удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте! В данном случае ознакомтесь Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) Статья 37. Заявление должника 1. Заявление должника подается в арбитражный суд в письменной форме. Указанное заявление подписывается руководителем должника - юридического лица или лицом, уполномоченным в соответствии с учредительными документами должника на подачу заявления о признании должника банкротом, либо должником - гражданином. Заявление должника может быть подписано представителем должника в случае, если такое полномочие прямо предусмотрено в доверенности представителя. 2. В заявлении должника должны быть указаны: наименование арбитражного суда, в который подается указанное заявление; сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, в том числе срок исполнения которых наступил на дату подачи в арбитражный суд заявления должника, в размере, который не оспаривается должником, с указанием причин возникновения задолженности; сумма задолженности по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью граждан, выплате компенсации сверх возмещения вреда, оплате труда работников должника и выплате им выходных пособий, сумма вознаграждения авторов результатов интеллектуальной деятельности; (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) размер задолженности по обязательным платежам; обоснование невозможности удовлетворить в полном объеме требования кредиторов или существенного осложнения хозяйственной деятельности при обращении взыскания на имущество должника либо иных действий, явившихся основанием для подачи заявления в соответствии с настоящим Федеральным законом; сведения о принятых к производству судами общей юрисдикции, арбитражными судами, третейскими судами исковых заявлениях к должнику, об исполнительных документах, а также об иных документах, предъявленных для списания денежных средств со счетов должника в безакцептном порядке; сведения об имеющемся у должника имуществе, в том числе о денежных средствах, и о дебиторской задолженности; регистрационные данные должника - юридического лица (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); номера счетов должника в банках и иных кредитных организациях, адреса банков и иных кредитных организаций; КонсультантПлюс: примечание. Положения абзаца одиннадцатого пункта 2 статьи 37 (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ) применяются по отношению к арбитражным управляющим, в отношении которых решение о приеме в члены саморегулируемой организации принято после 15 июля 2016 года. Наименование и адрес саморегулируемой организации, которая определена в порядке, установленном в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, и из числа членов которой должен быть утвержден временный управляющий; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) перечень прилагаемых документов. В случае, если должник в своей деятельности использует сведения, составляющие государственную тайну, в заявлении указывается форма допуска к государственной тайне руководителя должника. В заявлении должника могут быть указаны иные имеющие отношение к рассмотрению дела о банкротстве сведения. К заявлению должника могут быть приложены имеющиеся у должника ходатайства. В случае, если в заявлении должника не указана кандидатура временного управляющего, в заявление должника могут быть включены дополнительные требования к кандидатуре временного управляющего. (п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В заявлении должника - гражданина указываются также сведения об обязательствах должника, не связанных с предпринимательской деятельностью. КонсультантПлюс: примечание. О применении пункта 4 статьи 37 (в ред. от 29.12.2014) см. статью 4 Федерального закона от 29.12.2014 N 482-ФЗ. 4. Должник обязан направить копии заявления должника конкурсным кредиторам, в уполномоченные органы, собственнику имущества должника - унитарного предприятия, в совет директоров (наблюдательный совет) или иной аналогичный коллегиальный орган управления, а также иным лицам в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В случае, если до подачи заявления должника избраны (назначены) представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия, представитель учредителей (участников) должника, представитель работников должника, копии заявления должника направляются указанным лицам. Должник не менее чем за пятнадцать календарных дней до даты подачи заявления должника обязан опубликовать уведомление об обращении в арбитражный суд с заявлением должника путем включения его в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц. (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 482-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Положения пункта 5 статьи 37 (в редакции Федерального закона от 29.12.2014 N 482-ФЗ) применяются по истечении 60 дней с даты опубликования утвержденного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление функций по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере несостоятельности (банкротства) и финансового оздоровления, порядка определения саморегулируемой организации арбитражных управляющих, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий, при подаче заявления должника. 5. В целях указания саморегулируемой организации арбитражных управляющих в заявлении должника она определяется посредством случайного выбора в порядке, установленном регулирующим органом, при опубликовании уведомления об обращении в арбитражный суд с заявлением должника.

Незаконное строительство многоэтажного дома во дворе и вырубка леса в парковой зоне.

Добрый день! Вам уже ответели не стоит многократно повторять вопрос нарушаете С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Незаконное строительство многоэтажного дома. Вырубка парковой зоны.

Доброго времени суток. Все понятно, а вопрос то в чем заключается? Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

Здравствуйте! Тут нужно еще обратиться в прокуратуру, чтобы провели проверку, а так же в организации, которые охраняют охрану окружающей среды, можно написать в администрацию президента, чтобы обратили внимание на данную проблему, и насколько законно выдали разрешение на строительство.

Добрый день! Эти вопросы в компетенции прокуратуры и административно технического надзора С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Я живу в многоэтажном жилом доме, напротив нашего дома ведется строительство жилого комплекса, строительный мусор не вывозится, его сваливают в кучи, территория никак не огорожена! Куда обращаться и на какие статьи я могу ссылаться, чтобы обязать ответственных лиц отчистить территорию?

Куда обращаться и на какие статьи я могу ссылаться, чтобы обязать ответственных лиц отчистить территорию? В администрацию.

В договоре на право собственности земельного участка под строительство многоэтажного дома указано "разрешенное использование: многоквартирные жилые дома в 6-9 этажей", по факту дом (ещё не сдан) - 18 этажей. Застройщик заключает договора долевого участия по 214 ФЗ, все соответствующие разрешения имеются.
Законно ли такое различие и какие могут быть последствия?

Законно ли такое различие и какие могут быть последствия? Последствия могут быть печальные, дом просто не примут в эксплуатацию, это существенное нарушение.

За 3 месяца до брака оформили квартиру долевого строительства в многоэтажном доме, муж умер, свидетельство на собственность не получили и акта передачи квартиры тоже нет. Как будут выделять доли? У нас есть ребёнок, мать мужа отказываться не от чего не собирается.

Смотря кто был застройщиком, если сожитель - то у вас нет права наследовать его имущество, если не докажете, что жили вместе. Вели общее хозяйство и участвовали своими средствами в покупке - тогда в суд. порядке сможете отстоять хотя бы долю в праве Для полного ответа к юристу очно.

Как добиться исправления допущенной ошибки при строительстве многоэтажного дома (а конкретно гидроизоляционные работы) ,если застройщик в розыске фирма переименованна. На руках имеется гарантия на выполненные гидроизаляционных работы.

Как добиться исправления допущенной ошибки при строительстве многоэтажного дома (а конкретно гидроизоляционные работы) Подавайте иск в суд и оспаривайте ошибку при строительстве дома.

Под моими окнами начинается строительство многоэтажного дома, который перекроет роскошный панорамный вид из моих окон на деревню.
Знаю, что вид из окна серьёзно влияет на цену квартиры, которую рассчитываю продать через год.
1) можно ли как то предотвратить строительство дома?
2) можно ли как то взыскать с застройщика разницу стоимости?

Здравствуйте Роман. Из-за того что у вас пропадёт Роскошный панорамный вид из окон, предотвратить. Строительство дома вы не сможете. Если в суде так кажется что из-за этого вы теряете в стоимости квартиры и терпите убытки, то можете взыскать убытки с застройщика.

Здравствуйте. Если застройщиком получено разрешение на строительство, то ничего предотвратить Вы не сможете. Да и убытки в виде упущенной выгоды тоже вряд ли удастся взыскать. Но у Вас есть право обратиться в суд как с иском о запрете строительства, так и с иском о взыскании убытков. Удачи Вам.

Я являюсь собственником земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения. Я сдала его в аренду застройщику, который построил там МКД. дом ввели в эсплуатацию, жильцы въехали. Как мне теперь убрать земельный участок из собственности?

* Здравствуйте, вы являетесь собственником земельного участка, которым пользуется большое число людей. Они должны Вам платить аренду либо выкупить его у Вас. Выставите счет собственникам жилых помещений. Если откажутся - придется обратиться в суд. как это сделать расскажу при личной встрече.

Я заключила договор в долевое строительство многоэтажного дома, и в течении 5 дней я должна была перевести денежные средства, но мне не дали кредит. Теперь Застройщик с меня требует деньги за то что он заплатил страховой компании 35000 р. Но в договоре такое условие не было прописано. Могу ли я не платить эту страховку?

В договоре, который Вы заключили с застройщиком должны быть указаны причины расторжения договора, а также мера ответственности заказчика и подрядчика при расторжении договора. Вероятнее всего, мера ответственности для заказчика в данном случае - неустойка, определенная условиями договора, а не сумма страховки, как Вам указывает подрядчик. Обратитесь за очной консультацией к адвокату с имеющимися документами.

Пожалуйста-у нас под окнами началось строительство многоэтажного дома И организация-застройщик перекрыла проезд вокруг дома Законно ли это? Куда обратиться?

Здравствуйте! Обратитесь с жалобой в прокуратуру, они проверят законность всех этих мероприятий

В администрации, в прокуратуру, в гибдд.

Рядом с частным домом ведётся строительство многоэтажных домов. Засыпаны сточные канавы. В результате сливные воды затопили участок и подвал дома на глубину порядка 30 см. Куда обращаться, чтобы получить результат в виде прорытия сточных канав, которые к слову сказать были до стройки. Р.

К застройщику. Если не поможет - в Администрацию, так как ею было выдано разрешение на строительство.

1 2 3 4 5 6
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение