Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

129 юристов сейчас на сайте
3799консультаций за 24 часа

Строительство на долевой собственности

Вопрос, договор долевого участия на строительство квартиры был составлен до брака, но право собственности у одного из супругов возникло в браке, как такая квартира будет делиться при разводе.

Здравствуйте, Родион! Так как регистрация права собственности произошла в период законного брака, то, согласно ст. 34 СК РФ, подобная квартира является совместным имуществом супругов и будет делиться в равных частях.

Регистрация собственности на 1 комнатную квартиру в долевом строительстве проведена по окончании строительства в марте 2016 года. Собственник пенсионер. В случае продажи квартиры будет удержан подоходный налог 13%?

• Здравствуйте, Если вы владеете квартирой менее трёх лет то при продаже квартиры будете платить налог 13 % с суммы выше 1.000.000 руб. Желаю Вам удачи и всех благ!

Да, будет удержан налог в случае продажи данной квартиры, то, что пенсионер при этом не имеет значения. Всего Вам доброго и удачи!

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим налоговым законодательством при продаже квартиры с Вас действительно будет удержан налог с полученного дохода.

Здравствуйте! В данном случае если квартира по данному обстоятельству в собственности, следовательно нет не нужно платить налог при продажи

Добрый день, если срок меньше трёх лет, то удержат налог с продажи да чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Я оформляла договор долевого строительства на себя, могу ли я оформить квартиру в собственность на свою мать?

Здравствуйте! Если акт приема-передачи квартиры еще не подписан, то можете заключить договор уступки прав требования по договору долевого участия.

Мы живем в самарской области имеем долевую собственность можем мы и как получить лес на строительство.

Неизвестно. Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

Купил квартиру по договору долевого строительства, могу ли я зарегистрировать право собственности на несовершеннолетнюю дочь.

Судя по описанному - сразу на нее нет, стороной договора являлись Вы. После регистрации за Вами - подарить, в установленном порядке - можете.

Да, возможно такое. Но для этого вам придётся сначала уступить дочери право требования квартиры по договору ДУ, зарегистрировать переход права в Росреестре, и только после этого, после ввода дома в эксплуатация, право собственности будет зарегистрировано за дочерью.

Ипотеку взяли в 2013 году под долевое строительство, в собственность оформили в 2016 году. На проценты по ипотеке за какой период можно подать на налоговый вычет?

Вычет на проценты можно заявить с начала оплаты таких процентов, т.е. с 2013 года. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Квартира в собственности у мужа, долевое строительство, как переписать мне жене свою долю на сына, с чего начать?

Добрый день. Если на квартиру уже получено свидетельство о праве собственности и оно оформлено только на супруга, то Вы либо по согласию можете у нотариуса заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, зарегистрировать каждый свою долю в Росреестре, затем вы можете свою долю подарить (продать) сыну. Либо при отсутствии согласия супруга, в судебном порядке разделить имущество - квартиру.

Поскольку пока титульным собственником квартиры является супруг, для распоряжения вашей долей необходимо либо заключить соглашение о разделе имущества с ним, либо решать вопрос через суд.

В кокой период нужно зарегистрировать право собственности на квартиру учаснику долевого строительства после передачи застройщиком"

Сергей, это условие указано в договоре.

Участок под ижс в долевой собственности на двоих. Есть разрешение на строительство общего дома. Может ли один из собственников построить свою половину и ввести её в эксплуатацию с недостроенной второй половиной?

Может ли один из собственников построить свою половину и ввести её в эксплуатацию с недостроенной второй половиной? Нет, не сможет так сделать. У Вас выдано разрешение на строительство всего дома и сдавать в эксплуатацию надо весь дом.

Участок под ижс в долевой собственности на двоих. Получено разрешение на строительство на этом участке индивидуального жилого строения. Можно ли будет получить средства маткапитала на строительство дома как блокированной застройки? Если нет, то какие документы нужно переоформить?

Здравствуйте! Данный вопрос уточняйте в отделении ПФР,зависит от того кто второй сособственник ЗУ,что будет представлять Ваша блокированная застройка-если часть дома с отдельным входом,то должны дать согласие.

Кредит на долевое строительство квартиры оформлен на меня как и свидетельство о собственности, выплачиваю тоже единолично, также был использован мат капитал. Могу ли я не выделять долю мужу, а только детям?

если сам откажется то возможно.

У меня и мужа дом и земля в общей долевой собственности. На одной половине я занимаюсь строительством. Как я могу закрепить именно эту часть, где строюсь, за собой, чтобы при разделе имущества в случае развода не бегать по судам? Можно ли прописать этот момент в брачном договоре или закрепить другими документами?

Вы уже определитесь как-нибудь. Собственность общая или долевая все таки?) Если долевая,то только путем раздела в натуре.

На землю в долевой собственности получено разрешение на строительство жилого дома для обоих дольщиков. Потом участок разделили и каждый из дольщиков получил свою долю в собственность. Нужно ли новой разрешение на строительство жилого дома (один из собственников хочет получить материнский капитал на строительство)

---Здравствуйте, да нужно новое разрешение. Всего хорошего.

У нас женой в собственности 2 комнатная квартира купленная в долевом строительстве на равных долях. Квартиру получили, но не жили там ни одного дня. Есть годовалый ребенок прописанный у моих родителей, как и жена. Мы хотим разводиться, вопрос-может ли суд принудить ей часть моей доли.

Здравствуйте! нет не может, если вы против . вы равные собственники

У Вас уже квартира поделена,не присудят,ст.35-39 СК

Нет, не может. Для этого нет оснований.

Если у Вашего ребенка нет в собственности жилья, суд по иску матери может изменить размер долей в интересах малолетнего ребенка.

Я ипотечник то-есть на сегодня договор долевого участия в строительстве. Право собственности получаю только через год когда будет вся стройка окончена. Наступает время связать себя узами брака и будет ли уже право собственности считаться совместно нажитым имуществом?

Здравствуйте, Михаил! Да, супруга в дальнейшем сможет претендовать.

Если Вы ипотечный кредит выплатите до вступления в брак, то квартира не будет считаться совместной собственностью супругов. А если нет и вы вступите в брак, то тогда при разводе придется делить.

Михаил, если квартира полностью оплачена до брака - она будет являться Вашим личным имуществом. Есть риск того, что супруга будет претендовать на 1/2 платежей по ипотеке, произведенных в период брака. Но судьи разные бывают, ситуация не бесспорная. Известны прецеденты, когда суд признавал в такой ситуации право на часть имущества. Поэтому лучше не рисковать - заключить брачный договор или повременить с регистрацией брака.

Важно не когда Вы оформите право собственности, а когда будет выплачена сумму кредита.

По долевому строительству получил квартиру и получил свидетельство госрегистрации права на собственность в россреестре в 25 мая 2012 года, т.е. я один являюсь собственником квартиры. Вот уже жили в этой квартире 4 года, умерла жена месяц назад. По семейным обстоятельствам мне необходимо обменять или продать и купить квартиру в другом районе города ближе к сыну. Я могу ли в июне-июле обменять или продать и купить квартиру и при этом вместо согласия жены представить заверенную в нотариусе копию свидетельства о смерти жены.
С уважением Рифгат.

Да, конечно достаточно свидетельства в этом случае.

По долевому строительству получил квартиру и получил свидетельство госрегистрации права на собственность в россреестре в 25 мая 2012 года. Вот уже живем в этой квартире 4 года. По семейным обстоятельствам мне необходимо обменять или продать и купить квартиру в другом районе города. При этом я буду платить налог по продаже? После трех лет проживания налог по продаже не брался, какие по этому вопросу изменения имеются?
С уважением Рифгат.

Нет, Вы не будете платить налог

С 1 января 2017 года этот срок увеличивается до 5 лет.

Купила квартиру на стадии долевого строительства в 2014 г за 2350 т.р., оформила в собственность в 2016 г и продала в 2016 г за 2000 т.р. Кадастровая стоимость 1500 т.р. Буду ли я платить налог от продажи и как рассчитать?

Не будете платить налог

Дом на два хозяина и обще долевая собственность. Нужно ли разрешение от соседей на строительство?

Добрый день. разрешение на строительство дают не соседи.

Приобрели с супругом квартиру, т.к.договор долевого строительства подписывала жена, собственность на квартиру в МФЦ оформили на жену. Как получить вычет обоим супругам, стоимость квартиры 4 800 000

В данном случае может вычет получить только жена - 260 тыс. рублей ( больше вам все равно никто не заплатит).

Можете получить вычет, необходимо написать заявление в налоговую при подаче декларации, о распределении вычета 50%- жене, 50%- мужу. Общий размер вычета - 2 млн руб на двоих.

Саратов я купил долевую часть дома земля в собственость нужна разрешение на строительство или нет соседи согласны.

Лучше его взять. Это бесплатно.

Дом в общей долевой собственности. Соседка хочет начать строительство, я разрешение на строительство не даю, так как дом 1923 года постройки. Она пригрозила мне судом. Может ли суд обязать меня разделить собственность?

Здравствуйте. Соседка может выделить в натуре свою долю и начать строительство.

Разделили имущество на 1/2 части общей долевой собственности (незаконченное строительство и земельный участок) Бывший муж сделал межевальный план (аналитическим методом), разделили просто документально, без выезда на объект, он сказал, что это чисто формально, а забор мы поставим там где хотим., но я с ним не согласна, так как граница проходит не там где нужно и своего согласия не дала. Он подал в суд. Получила повестку в суд на беседу, там написано, что я должна предоставить в суд письменное заявление по поводу иска, доказательств своих возражений. В качестве доказательства я,что должна предоставить межевальный план сделанный геодезическим методом? Или если я предоставлю такой план, суд все равно назначит землеустроительную экспертизу? Посоветуйте как лучше поступить?

Да рекомендую представить в суд межевой план, а также письменное возражение на иск с приведением соответствующих норм закона.

Вероника, земельный участок будет разделен между Вами в судебном порядке на основании документов по межеваению земельного участка. Данные документы могут быть подготовлены как Вами, так и истцом. В случае несогласия какой- либо из сторон с межевыми документами судом будет назначена землеустроительная экспертиза. Что же касается Вашего дела, я бы посоветовала Вам сделать межевой план и предоставить его в суд. Если у Вас возникнут вопросы обращайтесь, помогу. Адвокат Л.Н.Носкова

Разделили имущества на 1/2 части общей долевой собственности (незаконченное строительство и земельный участок) Бывший муж сделал межевальный план, разделили просто документально, без выезда на объект, он сказал, что это чисто формально, а забор мы поставим там где хотим., но я с ним не согласна, так как граница проходит не там где нужно и своего согласия не дала. Он подал в суд. Что теперь будет?

А будет то, что ему откажут и придется делать землеустроительное дело через специализированную организацию.

Договор долевого участия в строительстве оформлен на меня, могу ли я оформить право собственности на эту квартиру на одного из родителей?

Нет, не можете. Вам нужно оформить переуступку права требования на ваших родителей по ДДУ

Если муж вступил в долевое строительство квартиры за месяц до брака, документы на собственность получал уже женатым.. Может ли жена получить имущественный вычет с этой квартиры?

не может, поскольку квартиру приобретал супруг, следовательно он и будет иметь право на вычет.

Возможно строительство трех домов на земельном участке в долевой собственности 1/3

Здравствуйте. Что бы ответить на Ваш вопрос нужно знать: 1. Вид строительства (жилой дом или дача) 2. Категория земель. 3. Общая площадь земельного участка.

1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение