Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

96 юристов сейчас на сайте
4226консультаций за 24 часа

Строительство на одном участке

Как оформить строительство двух гаражей под одной крышей на сопредельных земельных участках. Отец и сын.

Строительство объекта недвижимости на двух земельных участках не допускается. Можно объединить участки в один и после этого зарегистрировать объект недвижимости. Для объединения можно подарить (продать) один земельный участок второму собственнику. На основании единого собственника провести объединение земельного участка и после этого регистрировать единый гараж на две машины.

Получено разрешение на строительство ещё одного жилого дома на моём участке. Отступы указаны по 3 метра по переметру. С лева жилой дом, с права гараж соседа, с переди красная линия. Хочу эту постройку перевести в магазин. Как правильно поступить? Ввести как жилой дом, потом перевести. Или сейчас начать процедуру перевода здания и земли под ним в коммерческую. Целевое назначение позволяет строительство магазина. Волнуют отступы...

Переводите земельный участок для коммерческой деятельности. Вносите изменения в разрешение на строительство и стройте уже магазин, а не жилой дом, ст.51 ГрК РФ. Обратитесь в администрациию. Насчет отступов узнайте в архитектуре. Но если позволили строить жилой дом, то и с магазином проблем не будет. ГрК РФ Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. 2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи. (часть 2 в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5 - 6. Утратили силу. - Федеральный закон от 29.12.2017 N 455-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 7. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца. (часть 7 в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 10. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 11.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. (часть 11.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) 12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. ГрК РФ Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 459-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. 4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений статьи 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. 6.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. (часть 6.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) 7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения. 8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.

Здравствуйте. Вы можете построить дом, а потом перевести его в нежилое помещение. Либо до постройки можете изменить назначение земельного участка и внести изменения разрешения на строительство (ст 51 ГрК РФ).

Если целевое назначение позволяет, стройте сразу магазин и регистрируйте его как нежилое помещение а магазин, это мене хлопотно и дешевле. А отступы смотря из какого материала будете строить магазин. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Минимальные расстояния между объектами ("СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства") до улицы и проезда: От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров. От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. До границы и объектов на соседнем участке: От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже); От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров; Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра; Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров; Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров; Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров. От фундамента здания (любого) до инженерных сетей: Водопровод и напорная канализация – 5 метров. Газопроводы горючих газов, в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см 2): низкого, до 0,005 (0,05) – 2 метра; среднего, свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра; высокого: свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) – 7 метров; свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров. Кабели силовые всех напряжений и кабели связи – 60 см; Каналы, коммуникационные тоннели – 2 метра; Тепловые сети - СП 124.13330.2012 "Тепловые сети". Минимальное расстояние между домами: Противопожарное минимальное расстояние между жилыми домами (не зависимо от того, идет ли речь о двух домах на вашем участке, или о вашем и соседском домах), зависит от материалов, из которых построены дома:

Уважаемый Алексей г. Омск! ВО-ПЕРВЫХ: При решении данного вопроса, вам необходимо знать, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ на одном Земельном участке разрешается строительство только одного жилого дома. Поэтому вам необходимо будет Разделить существующий Земельный участок на ДВЕ части размером НЕ менее 4-х соток (ст.11.4 ЗК РФ). ВО-ВТОРЫХ: Часть земельного участка на котором будет располагаться магазин необходимо перевести в другую категорию земель (землю промышленности ст.88 ЗК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 02.10.2018 г.

Приходит налог на недострой и на дом (завершённое строительство) на одном участке. Какие документы надо подать чтобы убрали из налога недострой?

Минфин разъяснил, что: обязанность по уплате налога на имущество возникает с момента регистрации права собственности (ст. 400 НК РФ); объекты незавершенного строительства признаются объектами налогообложения на имущество физлиц (ст. 401 НК РФ); если на объект незавершенного строительства зарегистрировано право собственности, то налог на него нужно платить. Если строительство дома не завершено, то право собственности на него можно не регистрировать. В этом случае: Налог на имущество физлиц платить не нужно; Налог нужно будет уплатить только на земельный участок, на котором находится незавершенное строение. И только в том случае, если участок находится в собственности, а не, например, в долгосрочной аренде; Нельзя получить налоговый вычет по НДФЛ на строительство дома без регистрации права собственности (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 февраля 2012 г. № 03-04-05/7-177); Если после 10 лет владения земельным участком право собственности на дом не будет зарегистрировано, то налог на землю увеличится в 2 раза. Данная повышенная ставка налога на землю будет применяться вплоть до регистрации дома (п. 16 ст. 396 НК РФ). Источник: письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 17 октября 2016 г. № 03-05-06-01/60401 «О возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество физических лиц»

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Недострой не зарегистрирован? Тогда не исполняйте требование налогового органа на основании ст. 21 НК РФ Всего доброго, желаю удачи!

Можно ли построить два дома на одном земельном участке по одному разрешению на строительство при условии соблюдения всех норм по градостроительному плану.

Здравствуйте! Возможно построить два дома на одном земельном участке. Разрешение на строительство выдается пообъектно, если это не имущественный комплекс.

Подавайте заявление в администрацию для получения разрешения. Прилагается план расположения объектов на участке. Если не нарушили расположение, то препятствий не возникнет.

На публичной кадастровой карте у участка соседей одни границы, а на разрешении на строительство нового дома другие. Мой участок граничит с ними. Сейчас оформляю его. Как узнать какие у них точные границы?

На публичке может быть не точная информация. Но для определения границ земельного участка лучше вызвать кадастрового инженера, который по координатам установит местоположение участка.

На публичной кадастровой карте у участка соседей одни границы, а на разрешении на строительство нового дома другие. Какие границы точные?

Публичная карта не всегда своевременно обновляется. Актуальные сведения содержит кадастровая выписка на конкретный участок.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Есть ли закон (норма, правило) разрешающий строительство на участке ИЖС площадью 6 соток только ОДНОГО жилого дома (при соблюдении необходимых отступов от границ и между домами)? Мне отказали в выдаче разрешения на строительство двух домов с формулировкой, что ИЖС - это участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого ДОМА (а не домов).

что ИЖС - это участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого ДОМА (а не домов). Совершенно правильно Вам отказали. На одном участке ИЖС может быть только один жилой дом.

Есть ли закон (норма, правило) разрешающий строительство на участке ИЖС 6 соток только ОДНОГО жилого дома (при соблюдении необходимых отступов от границ и между домами)? Мне отказали в выдаче разрешения на строительство двух домов с формулировкой, что ИЖС - это участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого ДОМА (а не домов).

Здравствуйте, Александр. Закона разрешающего строительство двух жилых домов на одном земельном участке нет. Но нет и закона прямо запрещающего это! ИЖС - это индивидуальное жилое строительство и этот вид разрешенного использования ни как не ограничивает собственника по количеству возводимых жилых строений. Для строительства второго жилого дома необходимо соблюдение всех строительных норм и правил размещения жилых объектов. Обратитесь к специалистам, они помогут вам в решении вопроса.

Хочу подать документы на строительство двухэтажного дома. Между моим участком и соседским 0,80, одни юристы говорят, что можно нотариально оформить соглашение и архитектура примет. Стоит ли делать это соглашение и какие снипы мне могут помочь?

Добрый день Виктор. Если от границы соседнего участка до места, где Вы хотите построить дом менее 3-х метров, то у Вас в дальнейшем возникнут проблемы. Также от дороги до Вашего дома расстояние должно быть не менее 3-х метров, а от улицы до Вашего дома не менее 5-ти метров. Соглашение Вам никакое не поможет, просто дом Вы не сможете никогда зарегистрировать. С уважением, Юрий Сергеевич.

Скажите, а можно ли как то на одном участке где уже есть старый дом, начать строительство нового, но при этом пока новый строиться, старый не сносить? Разрешат ли? и где это нужно узнать?

Конечно можно, вам это запретить не могут, вопрос в том, что их нахождение не может нарушать землеустроительные нормы при постановке на учет.

Вам необходимо получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления. При этом необходимо изготовить градостроительный план земельного участка, а также схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Скажите, а можно ли как то на одном участке где уже есть старый дом, начать строительство нового, но при этом пока новый строиться, старый не сносить? Разрешат ли? и где это нужно узнать? согласование (разрешение на строительство) осуществляется в районной администрации. Основание-ст.51 ГрК РФ.

Возможно ли строительство одного жилого комплекса на трех смежных земельных участках, с разной формой владения (собственность, аренда и инвест. Договор). Градпланов нет.

возможно, если получено разрешение на строительство.

Разрешение на строительство линейного объекта было выдано на одном земельном участке, в процессе строительства объект вышел за его пределы, и теперь располагается на двух земельных участках (собственник один). Отказали в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию мотивируя тем, что фактически построенный объект не соответствует разрешению на строительство. Подскажите пжл есть ли какие то основания оспорить такой отказ? НПА и практика?
Или необходимо заново получать разрешение на строительство с учетом двух земельных участков?

Оспорить отказ не получится

---Здравствуйте, ничего не оспорите и в суде. Удачи Вам и всего хорошего.

Какие должны быть условия для строительства второго частного жилого дома на одном участке? Как они должны располагаться по отношению друг к другу, к дороге? Нужны ли отдельные подъезды к домам? Если нужны, то каких размеров? Заранее спасибо.

В районную администрацию обратитесь. ГрК РФ, Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки 1. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных статьей 63 настоящего Кодекса. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. Обязательным приложением к проекту правил землепользования и застройки, подготовленному применительно к территории исторического поселения федерального значения или к территории исторического поселения регионального значения, кроме указанных обязательных приложений, является документ, подтверждающий согласование проекта правил землепользования и застройки соответственно с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". (в ред. Федеральных законов от 12.11.2012 N 179-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Представительный орган местного самоуправления по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе местной администрации на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту. 3. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет". (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке. 5. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки.

Соседи на своём участке начали строительство дома, но все остальные дома (включая наш) стоят в одну линию, а они строят свой дом отдельно от всех. Гараж и хозпостройки будут строятся на против моего дома (окна зала будут выходить на сараи). Имеют ли на это право.

На участке находящимся в их собственности могут строить как им заблагорассудиться.

Аренда земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома оформлена на одного из супругов. Как переоформить в совместную аренду?

Обратитесь с заявлением к арендодателю. Оформление возможно только с его согласия.

Переоформить можно только с согласия арендатора путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды.

Возможно ли получить разрешение на строительство двух жилых домов на одном земельном участке (земли населенных пунктов, ВРИ - ИЖС)?

Подавайте заявление в местную администрацию.

Земельный участок 10 га в собственности. При строительстве одного объекта на части участка следует ли разрабатывать генплан на весь участок?

Скорее всего, эти 10 га сельскохозяйственного назначения, где никакое строительство невозможно.

Какой документ запрещает строительство второго жилого дома на одном зем. участке под ИЖС? При этом один жилой дом уже зарегистрирован правом собственности.

нужно смотреть Постановление местной Администрации об установлении минимального размера участка для жилищного строительства

Какие документы нужны для строительства второго дома на одном участке. И возможно ли это?

Здравствуйте, да, это возможно. Вам необходимо составить проект и обратиться в администрацию для получения разрешения на строительство. Там довольно большой перечень документов, который, к тому же, может незначительно отличаться в разных муниципалитетах - так что проконсультируйтесь по этому вопросу в отделе архитектурного надзора в местной администрации. Разрешение лучше получить, так как с узаконением второго дома по дачной амнистии потом могут возникнуть трудности, да и не факт, что успеете достроить до 01.01.2018, а там не факт, что амнистию продлят.

Один проект на жилую застройку из 4-х домов на одном зем участке. Каждый дом это-этап строительства. Участок в собственности у Застройщика. Что будет с землёй после сдачи первого дома?

Собственник земельного участка может реализовывать право собственности на жилье и земельный участок отдельными договорами. При постройке каждого дома, следует отмежевать земельный участок к дому, как к объекту собственности, необходимый для его использования.

Я могу взять разрешение на строительство на одном участке, а построить дом на другом участке?

Здравствуйте! Нет. Разрешение на строительство выдается для строительства объекта на конкретном земельном участке.

Дом и земельный участок оформлены на одного человека, а в покупку участка и строительство дома вкладывали 3 человека, в том числе и собственник. Какой оформить документ, чтобы были гарантии вкладчикам получить свое? Без переоформления собственности.

Составьте соглашение, заверьте нотариально

Какие нормы существуют при строительстве на одном участке. У участка два хозяина в долевой собственности, могут ли они построить дома рядом?

Добрый день! да, могут построить дома рядом с учетом СНИП "Правила застройки городских и сельских поселений".

По одному адресу (на одном участке, выделенном под строительство многоэтажного жилого дома) фактически возведено 2 объекта - 12-ти эт.дом и капитальный отдельно стоящий 3-х этажный паркинг, в котором зарегистрированы 92 свид-ва о собственности на парковочные боксы, на основании долевого строительства. ТСЖ дома объявило, что т.к. паркинг находится на придомовой территории, то является общедомовой собственностью. В документах дома этой информации нет (и не м.б.). В выписке из ЕГРП права на земельный участок не зарегистрированы. Подскажите - как владельцам парковок отстоять свои права на здание? Постановление ВАС №64 о правах в нежилых помещениях мировой суд участка №29 г. Краснодара проигнорировал.

Каким образом права на участок не зарегистрированным? Кому выделялась земля? Паркинг стоит на кадастровом учете? На какой стадии дело? Вопросов много, обращайтесь, помогу.

Как лучше оформить документы на строительство второго жилого дома на одном участке?

Нужно получать разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ)

Начните с проекта и его согласования, остальное поймете в процессе.

Нужно ли получить разрешение на строительство второго дома на одном участке если земля в собственности? Возможно ли построить второй дом на участке не снося первый, то есть чтоб их стало 2?

Если земля в ВАШЕЙ собственности - можете строить без разрешения. УДАЧИ ВАМ

Надо ли заверять у нотариуса разрешение на строительство дома одним из совладельцев участка при совместном его использовании?

Нет, не надо заверять .

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение