Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

216 юристов сейчас на сайте
3870консультаций за 24 часа

Строительство на сельхозземле

Стоим в очереди на строительство дома в сельской местности многодетная семья. Если начнем строить на мат. капитал сгимут с очереди.

Здравствуйте. Да, к сожалению, могут снять.

Возможно ли строительство на фундаменте на участке (земля ЛПХ) в 125 м от ГРС?

Добрый вечер! В соответствии с постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" "охранная зона газораспределительной сети" - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения; 7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны; в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода; г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется; д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода; е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода. 8. Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных. 47. Земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

У меня заключён договор с заказчиком на строительство дома. Срок этапов работ, оговорён. Оплата строго после каждого этапа. Если заказчик нарушает оплату (нет у него денег), можно мне не приступать к следующему этапу работ? При этом разумеется в связи с задержкой оплаты срок сдачи объекта сдвигается. Как мне быть?

Вам необходимо письменно уведомить заказчика о приостановлении исполнения договора до оплаты следующего этапа работ. Также рекомендую направить ему на подпись дополнительное соглашение к договору в о сдвиге сроков выполнения работ в связи с несвоевременным исполнением им обязанностей по оплате. Если под роспись вручить не получиться, то отправляйте заказным письмом с описью вложения, по месту прописки.

Уважаемая Татьяна! Вы указали, что между Вами и заказчиком заключен договор на строительство дома. Рекомендую Вам составить дополнительное соглашение к данному договору. В дополнительном соглашении обговорите действия сторон по договору в период задержки исполнения своих обязательств по уважительной причине и укажите соответствующие последствия, которые наступят в результате этого.

Вы можете приостановить работы, но письменно должны уведомить об этом заказчика с объяснением причин. А когда у него появятся деньги, предложить ему подписать дополнительное соглашение к договору подряда, где пересмотрите сроки выполнения Вами работ. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 328. Встречное исполнение обязательства (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. 2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. 3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. 4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное.

Земля в аренде.. Разрешения на строительство 2013 году было.. Хотим строится.. Нам говорят.. Три месяца будете ждать разрешения.

Добрый день, если у Вас ИЖС, в населенном пункте, то Вам не нужно получать разрешения. Вам необходимо направить уведомление о начале строительства, которое рассматривается 7 дней.

Требуется ли уведомление о строительстве на ЛПХ?

Если речь о строительстве капитальном, требуется разрешение, а не просто уведомление кого-либо. А сарай (не в татарском переводе "дворец") сколотить или баньку небольшую сложить можете и без чьего-либо ведома.

Здравствуйте! До начала строительства жилого дома вам следует направить уведомление в архитектуру администрации МО о начале строительства. Форма его утверждена постановлением правительства. Можно отправить по почте, а можно заполнить в МФЦ. В течение 7 рабочих дней вам обязаны направить сообщение о согласовании или несогласовании строительства (молчание - знак согласия). Разрешение на строительство получать не требуется.

Как правильно взять в аренду придомовую территорию на время строительства, разрешение имеется, челябинская область город касли.

Для аренды ВАм потребуется положительное решение собственников помещений в многоквартирном доме. На основании этого решения составляется договора аренды.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мат капитал сняла на компинсацию на строительство дома, сейчас должна поделить дом на всех членов семьи, вопрос: Должны ли быть прописаны дети и супруг в этом доме?

Нет, не должны. Вы просто должны определить доли в праве на дом. И доли, вопреки распространенному заблуждению, не должны быть равными у детей и родителей, если дом стоит больше, чем размер материнского капитала.

Хочу восстановить дом после пожара - построить новый - нужно ли разрешение на строительство?

Здравствуйте. Если будет аналогичный предыдущему, то разрешения не нужно.

Здравствуйте, Александр. Если на "старом" фундаменте - не нужно.

Можно воспользоваться мат капиталом на строительство дома на землях ДНП?

Добрый день Распорядиться средствами можно только на территории России — это меры государственной поддержки российских семей.

На землях ДНП и СНТ разрешение на строительство объекта ИЖС не выдается, следовательно, средства семейного капитала Пенсионный фонд на это не выделяет.

Добрый день! В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; ч. 2 ст. 1, ч. 11 ст. 3 Закона от 28.12.2017 N 418-ФЗ, материнский капитал можно использовать исключительно на следующие цели: -улучшение жилищных условий на территории РФ; - получение образования ребенком (детьми); - формирование накопительной пенсии; - приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; - получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) начиная с 01.01.2018 второго ребенка. Указаний на ограничение в отношение статуса земель, законом не предусмотрено. К улучшению жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, статьёй 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 2, 3 Правил N 862, отнесены следующие случаи: 1) приобретение жилого помещения; 2) строительство жилого помещения с привлечением строительной организации; 3) строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика; 4) компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС); 5) уплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; 6) погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья; 7) погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита или займа на приобретение или строительство жилья; 8) оплата участия в долевом строительстве; 9) уплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и др. Надеюсь, мой ответ будет Вам полезен. С уважением, Маркина Марина Владиславовна.

У мужа есть земельный участок и старый дом на нём ветхий мы взяли разрешение на строительство нового дома и подали все документы на оформление маткапитала Могут ли Пенсионный фонд не выдать деньги на строительство нового жилого дома. Земельный участок и старый ветхий дом в аресте.

Если дом и участок находятся под арестом то конечно Пенсионный фонд не выдаст вам деньги Вам нужно было в начале не получать разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ,а нужно было снимать аренст.

Оформляем материнский капитал на строительство дома но у мужа судебные приставы дом арестован выдаст ли Пенсионный фонд деньги на строительство дома.

Здравствуйте, непонятно, какой дом уже арестован, если тот, который уже строится, то ПФ вам откажет, т.к. пострадают интересы детей.

В 60-х моим родителям был выделен земельный участок под строительство. В 69-м на участке был выстроен дом, в котором в последствии проживали я и родители. В 80-х родители развелись, и был произведен раздел имущества. Мама свою долю приватизировала, а отец нет. В 99-м отец умер, я не вступала в права наследования на его долю. В настоящее время хочу вступить в права наследования, и оформить его долю на себя, и приватизировать его долю земли. Мама согласна отказаться о своей доли в мою пользу, однако не знаю в каком направлении двигаться. Землей и домом пользуюсь я, и обрабатываю участок, и содержу дом в надлежащем состоянии. Подскажите пожалуйста - каков алгоритм моих действий. Подавать иск на восстановление пропущенного срока вступления в права наследования, или же обратиться в районную администрацию о проведении аукциона по выкупу не приватизированного участка земли? С уважением Светлана.

Вы сами грамотно описали алгоритм действий-восстановление через суд пропущенного срока вступления в наследство (при условии если никто не вступал в него при очередности)

Построили дом, с отступом 1,5 метров, получили от соседа письменное разрешение на строительство дома с отступом от забора 1 метр. Оформят ли нам дом в таком случае.

Здравствуйте. Да, сможете оформить.

Вопрос такой! Многодетная мать! По прописке получила субсидию! На строительство дома! Можно ли как то эту субсидию воспользоваться в другом регионе? Спасибо.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет использовать субсидию вы можете только в регионе проживания.

Взяли материнский капитал на строительство дома. Дом еще не оформили. Земля зарегистрирована на мужа, он писал обязательство в пфр. Сейчас разводимся, может ли он передать мне зем. участок по договору купли-продажи, а я уже после регистрации дома выделю доли детям?

В данном случае вы просто не проведёте эту сделку ПФР или Орагны опеки её оспорят так как по закону надо СНАЧАЛА выделить долю детям а потом уже продавать землю, наоборот будет является причинной для оспаривания сделки.

Был заключен договор на строительство дома, внесена первая предоплата по договору на сумму 1 100 000 руб. и написана расписка. С момента внесения первой предоплаты должны были доставить материал до места производства работ в течении 45 дней. Основные строительные работы по возведению дома должны быть произведены в течении 45 дней после доставки материала. Эти сроки уже прошли. Материал для строительства не завезли. Стройку не начали. Что делать?

Письменную претензию предъявите о невыполнении обязательств по договору, а также о расторжении. Обратитесь в личку к юристу за помощью ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>> 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

При оформлении доливога участия строительства указан боль ша кв 2 чем на деле 0.47 кв 2 что можно сделать.

Непонятно - при сдаче квартиры площадь ее уменьшилась по сравнению с договором?

Купила земель. Участок в 2014 г., получила разрешение на строительство, строюсь, задействовала материнский капитал. Администрация подала в суд на первого хозяина о признании выписки (1997 года) недействительной на основании права пользования. Наш договор купли-продажи также хотят признать не действительным, изъять земель. Участок, демонтировать постройку. Законно ли это по отношению ко мне, так как я являюсь добросовестным покупателем на основании свидетельства о собственности зарегистрированого в кадастровой был заключен договор купли-продажи.

Если выписка от 1997 года, то это незаконно, т.к. скорее всего истек годичный срок исковой давности, предусмотренный ст.181 ГК РФ. Вам нужно привлечь юриста к решению данного вопроса, чтобы не были применены последствия недействительности сделки. А исключать применение таких последствий полностью нельзя (ст.166-181 ГК РФ). Вступайте активно в процесс в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования.

Подавайте отзыв на иск и просите признать Вас добросовестным приобретателем на основании ст. 302 Гражданского кодекса РФ. Указывайте, что не знали и не могли знать об основаниях отсутствия полномочий у продавца на совершение сделки.

В таких случаях Вашу сделку действительно могут признать недействительной, как последствие недействительности первоначальной сделки. В гражданском праве при освещении положений о защите права собственности дается определение добросовестного приобретателя. Это лицо, которое не знало и не могло знать о том, что сторона, передающая ему имущество, не имела права его отчуждать (п. 1 ст. 302 ГК РФ). Статья 302 ГК РФ. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. Надо знать конкретные обстоятельства дела, чтобы помочь Вам. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката. Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!

Здравствуйте, непонятно, каким образом был зарегистрирован переход права собственности, если продавцу участок был предоставлен был только на основании Постановления и старого свидетельства о праве пользования. Может быть на земельным участке был объект недвижимости и Вы, приобретя и его демонтировали, для осуществления строительства. Тогда в соответствии с п.13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", следует, что 13. Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Но, конечно, для полного анализа нужно видеть документы.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, Вам нужно было сразу же провести межевание, а теперь принимайте активное участие в этом вопросе, берите в дело юриста и пусть он представляет ваши интересы в суде. Дело в том, что в суде вам уже не просто будет даже расторгнуть ДКП на этот участок и что либо взыскать с прежнего его владельца (истёк срок исковой давности). А администрация может выиграть этот суд. Согласно статье 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вы являетесь добросовестным покупателем. В соответствии со статьями 55-60 ГПК РФ Вам для доказательства своей добросовестности и чтобы отстоять свои права, необходимо убедить суд в том, что Вы приняли все разумные меры для выяснения правомочий Продавца на продажу данного объекта. В частности: – проверены были данные основного правоустанавливающего документа на объект, - сопоставлены его данные с данными паспорта Продавца, - получено подтверждение его прав собственности из уполномоченного органа – Росреестра.

Материнский капитал в данном случае на это Вам не выдадут, сделка спорная. А Вам надо подавать встречное исковое заявление о признаннии права Вас добросовестным приобретателем собственности на приобретенный участок. Ниже ссылка почпнете что нибудь полезное. Определение № 305-ЭС 17-13675 по делу № A41-103283-2015, согласно которому лицо может быть признано добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неправомочным отчуждателем. Добросовестный приобретатель - судебная практика Решения судов, основанные на применении нормы статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ст. 302 ГК РФ. Истребование имущества от добросовестного приобретателя перейти Судебная практика http://sudact.ru/practice/dobrosovestnyj-priobretatel/

Добрый вечер! Во-первых вам, конечно, раз уж так случилось придется активно участвовать в процессе либо самостоятельно, либо через представителя. Вам нужно будет доказывать, что сделка состоялась, была законной, деньги и участок переданы, что вы предприняли все необходимые действия перед покупкой по проверке документов, заказывали выписку из ЕГРН на покупаемый участок, не знали и не могли знать о недействительных правоустанавливающих документах и т.д. и т.п. Что касается юридической основы есть обширная судебная практика: Согласно разъяснениям в пункте 35 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст.ст.301 и 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные ст.ст.301 и 302 ГК РФ. Что касается срока исковой давности. Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" необходимо учитывать следующее: Исходя из положений части 1 статьи 4 и части 1 статьи 256 ГПК РФ срок обращения с заявлением в суд начинает течь с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или о привлечении к ответственности. Обязанность доказывания этого обстоятельства лежит на заявителе. И последнее немаловажное:) Конституционный Суд РФ в п. 3.1 своего Постановления от 21.04.2003 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 ст. 167 ГК РФ в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева» указал, что при предъявлении собственником иска в суд о признании недействительной возмездной сделки и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, в случае, если сделка совершена неуправомоченным отчуждателем, а добросовестность приобретателя установлена, в иске должно быть отказано. То есть права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 ст.167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения иска, если для этого имеются предусмотренные ст.302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.). Удачи вам и успешного разрешения дела!

Минимальная площадь садового участка для строительства жилого дома. Могу я построить дом на участке площадью 5,45 соток?

Здравствуйте, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Калининград (ПЗЗ ст.33) максимальный процент застройки-20% при площади участка менее 6 сот.

Я взял кредит на строительство дома 100000 могу я погасить мат капиталом.

Ввиду действующего законодательства можно погасить потребительский кредит материнским капиталом только лишь в одном единственном случае. Если в договоре потребительского кредитования есть четкое определение, на что выдаются денежные средства кредитной организации. Если в кредитном договоре есть определение, что денежные средства предоставляются заемщику на покупку готового, строящегося жилья или на его постройку. В ином случае потратить деньги материнского капитала на погашение потребительского кредита невозможно. Однако не всегда фонд готов оплачивать потребительский кредит за счет материнского капитала. Если же соблюдено условие описанное выше, и в кредитном договоре есть четкая формулировка, что кредит был выдан на приобретение жилья, а фонд отказывает в выплате, то вам прямая дорога в суд. Как правило, в суде, если ссылаться на статью 10 Федерального закона № 265, вероятность благополучного исхода суда будет выше. Прежде чем идти в суд, настоятельно рекомендую проконсультироваться с представителем Пенсионного фонда, перед тем как принимать такое решение.

В сентябре 2017 года был переведен мат. капитал строительной организации, на строительство частного дома. Подписан договор, где говорится, что после поступления денег, начало строительство дома начинается через 7 дней, в договоре указано, но не более 8 месяцев, а срок на этот дом 40 дней. В мае мы составили доп. соглашение к договору, на изменение в постройке дома, и из чего строить, сроки были указаны Начало работ: 30 мая 2018 год.
Окончание работ: 30 июля 2018 год, Закончился июль, но строительная организация так и не приступила к строительству дома. После скандала, ген директор обещал, что пришлет бригаду, прислал. Предложил подписать новый договор, я отказалась, Результат бригада находится на участке, раз в месяц директор их увозит на другой объект на неделю, потом привозит, они сидят, поставка материалов осуществляется раз в месяц на сумму не более 20000 рублей, на звонки когда будет стоять мой дом, мне надо выделять доли, ответ простой: я все понял, я услышал, далее не происходит ничего. За все время на стройматериалы потратил примерно около 130000 с уплаченных, первый взнос 30% и далее был перечислен мат. капитал. Сумма перечислений 480000 рублей. На ответ где остальные деньги, 350000, ответа нет. Расторгнуть договор и попросить вернуть деньги, но они опять уйдут в ПФ, а там вряд ли я их получу, и в результате дом не построен. Что делать. Спасибо.

Какие именно условия прописаны в договоре? Чтобы дать Вам грамотную консультацию необходимо вникнуть в суть создавшейся проблемы.

В Вашем случае я бы рекомендовал обратиться с заявлением в прокуратуру по факту невыполнения договорных обязательств и привлечению за это к ответственности. Также можно обратиться в суд с исковым заявлением в котором просить обязать произвести работы по строительству дома, а также требовать денежной компенсации за ненадлежащее выполнение договорных обязательств и причиненный вследствие этого материальный и моральный ущерб.

Мы купили участок с фундаментом. Земля в аренде. Разрешение на строительство уже было. Построили дом, но оказалось отступы не правильные: от дороги нет 5 метров, а 2,34 только. Как нам теперь оформить, после 03.08.2018 законы строже стали, администрация отказ пишет. Помогите, пожалуйста.

Азалия, добрый вечер! Оформить в собственность Вы можете в судебном порядке. Вопрос объемный. Вы можете обратиться очно, но в данном случае, юридические услуги будут оказаны на платной основе. Для того, чтобы реально помочь в данном вопросе, мне необходимо ознакомиться с письменным отказом администрации.

Добрый вечер! У вас остается вариант признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Обратитесь в экспертную организацию для проведения строительно-технической экспертизы, если грубых и серьезных нарушений нет, то обращайтесь с исковым заявлением в суд. Удачи!

Месяц назад подали на разрешение на строительство, нам отказали, причину указали. Мы ее устранили и подали ещё раз. Могут и имеет ли право департамент отказать, сославшись на новую причину?

Если все причины устранены, то и основания для отказа отпадают сами собой.

Я стою на очереди молодых специалистов на строительство около 5 лет. На момент подачи заявления у меня не было собственности. Недавно я приняла в наследство дом, наверняка меня снимут с очереди, т.к.появилась собственность. Но это жильё очень ветхое, есть шансы остаться участником программы?

Почти нет. Если признать его аварийным только и не пригодным для проживания...

ФСК выдало технические условия на пересечения из ВЛ-220 кВ посредством строительства кабельной вставки. Мы настаиваем на строительстве ВЛ-10 кВ изоированным проволом. Какие аргументы и ссылки на нормативные документы мы можем привести?

Это зависит от того какая Вам нужна мощность и для каких целей просите выдать ТУ, Согласно п. 1 статьи 26 ФЗ от N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным. Технологическое присоединение (далее - ТП) осуществляется в порядке, установленном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ N 861. Можно оспорить их действия. Но надо изучить основания, а для этого нужно смотреть Ваши документы и цели. Согласно пункту 3 Правил ТП сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения Правил ТП и наличия технической возможности ТП.

Надо смотреть Вашу мощность. Можете оспорить, написать возражения сначала в сетевую компанию. Настаивайте на на строительстве ВЛ-10 кВ изолированным проводом. В данном случае это вопрос скорее технической возможности. Если не получится решить вопрос - подать иск в суд. Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 13.08.2018) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы...II. Порядок заключения и исполнения договора.

ВЛИ — воздушные линии с изолированными проводами. Применяются СИП-1, СИП-2, СИП-4.Ваш вопрос в большей степени технический чем юридический, поэтому навряд ли найдутся юристы способные аргументировать почему должна быть ВЛИ именно 10 кв. Просто же ссылка на Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 13.08.2018) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы. Или на Федеральный закон "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ (последняя редакция) Вам ничего не дадут

В 2013 г. я взял разрешение на строительство жилого дома. Земля под индивидуальное жилое строительство. Дом построен, но на учет еще не поставлен.
Сейчас надо перевести часть помещений под коммерческую деятельность. Надо ли менять назначение земли, если половина площадей остается под жилье. С чего начать оформление документов.

Добрый день! Необходимо сначала зарегистрировать права на жилой дом, пока не закончилось разрешение на строительство, также с 4.08.2018 года за месяц до его окончания необходимо подать в администрацию уведомление об окончании строительства, в ответ вы получите уведомлении о соответствии параметров построенного дома. Только после этого можно делать технический план и регистрировать права на дом. Если до изменения ВРИ з.у. вы права не зарегистрируете, то оформлять постройку придется в суде. Это более затратно. Когда у вас будет право на объект, тогда можно будет менять вид разрешенного использования. А вот использование части помещений в жилом доме под коммерческую деятельность, а части под жилье - очень сложный вопрос и трудно разрешимый. Во-первых, какую именно коммерческую деятельность вы будете осуществлять? Если гостиничный бизнес то это одно, что-то другое, тогда что? Получается вам в жилом доме нужно выделить его части - помещения. Однако согласно п. 39 ст. 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении. То есть жилой дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Тогда придется менять назначение здания. Перед этим определиться с назначением участка. Для начала узнать в правилах землепользования и застройки возможные виды использования для данной территориальной зоны. После определять с назначением здания, потом выделять в нем помещения. Каким именно путем идти сейчас на данном этапе трудно сказать, слишком мало данных для оценки вопроса. Также есть ст. 22-24 ЖК РФ Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. С ними тоже стоит ознакомиться. Идеальным примером того что вы хотите является многоквартирный дом, в нем есть и жилые помещения и нежилые. Но возможно ли такое в вашем случае, пока сказать трудно. Удачи!

Получилось так, что при строительстве дома на участке 6 соток, я поставил свой придорожный забор на 2 метра дальше, т.е захватил территорию посёлка. У всех моих соседей этот забор так же был выдвинут вперёд на тоже расстояние и я поставил свой так же. Десять лет никто на это не обращал внимание. А неделю назад приехали инспектора из росреестра и всем подряд стали выписывать предписания и не дожидаясь их выполнения, этим же числом выписали штраф 5000 руб. Обязан ли я оплачивать штраф. Или мне просто перенести забор и пригласить их на проверку выполнения предписания, тем более, что мне эти пол сотки не нужны.

Здравствуйте, если есть предписание его придется исполнять. Штраф также нужно платить или оспаривайте в суд - ст. 30.1 КоАП РФ.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение