Строительство нового дома - вопросы и ответы

Строительство нового дома

Краткое содержание

  • Мы хотим купить дом но разрешение на строительства нового ни дают что можно сделать?
  • Порядок и нормы при сносе частного дома под новое городское строительство.
  • Нормы предоставления жилья при сносе дома под новое строительство.
  • Расстояние между частным домом и строительством нового девятиэтажного дома.
  • Какие документы нужны при сносе старого дома и строительстве нового на его месте.
  • Какие нужны документы для строительства нового дома на месте старого.
  • Как проходит процедура строительства нового дома на месте старого.
  • Дом строительство
  • Строительство домов
  • Строительство жилого дома
  • Жилой дом строительство
  • Разрешение на строительство дома

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Мы хотим купить дом но разрешение на строительства нового ни дают что можно сделать?

1.1. Здравствуйте! Если вы желаете купить самовольную постройку, то я бы не рекомендовал бы этого делать, так как проще будет купить другой дом.

1.2. Здравствуйте Яна. Купить любое недвижимое имущество возможно только, если это имущество оформлено в собственность Продавца, то есть зарегистрирована в ЕГРП. Иначе, заплатив деньги за такой дом вы юридически не приобретаете право собственности на дом.

2. Порядок и нормы при сносе частного дома под новое городское строительство.

2.1. ---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.

3. Нормы предоставления жилья при сносе дома под новое строительство.

3.1. Добрый день, если у вас жилье которое сносится в собственности, то вам предоставят жилую площадь в размере которой у вас имеется в собственности, если в собственности земельный участок под домом, то вам предоставят жилье с учетом выкупной (рыночной) стоимости земельного участка. Если вы проживаете в не приватизированном доме то минимальная социальная норма жилья 12 кв. м. на 1 человека, исходя из этого норматива предоставляется жилье.

4. Расстояние между частным домом и строительством нового девятиэтажного дома.

4.1. Расстояние между жилыми домами должно обеспечивать соблюдение ряда требований действующего законодательства, в том числе - санитарных правил и норм в части обеспечения требований инсоляции, пожарных норм - в части организации пожарных проездов и пр. Конкретной, фиксированной нормы по расстоянию нет.

5. Какие документы нужны при сносе старого дома и строительстве нового на его месте.

5.1. Разрешение на строительство или реконструкцию.

У меня старый дом хотел построить новый рядом а потом снести старый, земля и дом в собственности, Администрация говорит что моя земля находится в зоне многоэтажной строительства Ж 4 о котором идёт речь уже 40 лет, подскажите как добиться разрешения на строительство.
Читать ответы (1)

6. Какие нужны документы для строительства нового дома на месте старого.

6.1. Иван, Вам нужен архитектурный проект, с которым Вы должны обратиться в администрацию города и получить Разрешение на строительство. Это - главные документы. А нюансы Вам в архитектуре скажут.

6.2. Здравствуйте, Иван.
Вам следует обратится в организацию для изготовления проекта дома, после чего следует обращаться в администрацию.


7. Как проходит процедура строительства нового дома на месте старого.

7.1. Делаете проект, получаете через администрацию разрешение

8. Строительная организация при выполнении строительства новых жилых домов перекрыла ул. в СПб пос Шушары Вишерская ул. в районе дома по Вишерской ул. дом 2. Законно ли это?

8.1. При наличии разрешения от местной администрации. Напишите жалобу в прокуратуру, пусть разбираются.
С уважением.

9. По соседству имеется сгоревший старый дом, по данным из росреестра правообладателей нет, статус непригодное для проживания. Земля ни за кем не числиться, межевание не проводилось. Вопрос следующий: могу ли я сформировать участок и взять его в аренду для дальнейшего строительства нового дома на месте прежнего?

9.1. Николай, земля принадлежит кому-то, например муниципалитету. Вам необходимо выяснить её принадлежность. После чего можете выполнить все Ваши планы, если не будет торгов с участием других заинтересованных лиц.
Успехов Вам.

9.2. Вариант ДВА! сам дом Вы НЕ ТРОГАЕТЕ, зато в течении пятНАДЦАТИ лет возделываете огород, а вот потом:

ст. 234 ГК указано, что владелец участка земли, юридически не являющийся собственником данного участка, но добросовестно, непрерывно и открыто владеющий своей собственной землей в течение пятнадцати лет, в итоге приобретает законное право собственности на данный участок земли.

Оформив ЗЕМЛЮ, вы СНОСИТЕ ДОМ и становитесь ПОЛНЫМ СОБСТВЕННИКОМ...

в случае появления других собственников или наследников (ранее 15 летнего срока) - Вы предъявляете им
ГК РФ Статья 897. Возмещение расходов на хранение
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 897 ГК РФ

1. Если иное не предусмотрено договором хранения, расходы хранителя на хранение вещи включаются в вознаграждение за хранение.
2. При безвозмездном хранении поклажедатель обязан возместить хранителю произведенные им необходимые расходы на хранение вещи, если законом или договором хранения не предусмотрено иное.

ГК РФ Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им

1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.
2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания.

10. Имеется участок в собственности на участке дом тоже в собственности, сейчас строим рядом новый дом, как получить разрешение на строительство не снося старый дом?

10.1. Не требуется разрешения
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
""1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

11. Развожусь с мужем, будет раздел имущества. В браке была 18 лет. Ещё до брака мужу по наследству остался старый дом и земельный участок. После вступления в брак, меня прописал муж в этот старенький дом, где мы и жили. После мы снесли старенький дом и вместе с мужем построили новый дом. Новый дом по документам стоит 2017 год завершенное строительство на что я имею права претендовать адвокат мужа сказал что вы не имеете права претендовать на 1/2 дома так как земля досталась ему по наследству.

11.1. Юрист абсолютно прав. Для того, чтобы определить Вашу долю совместно нажитого имущества, необходимо провести оценку стоимости строения без земельного участка. В связи с этим раздел жилого дома обусловлен выплатой Вам 1/2 от стоимости строения при его продаже, либо денежной компенсацией бывшего супруга.

12. Развожусь с мужем, будет раздел имущества. В браке была 18 лет. Ещё до брака мужу по наследству остался старый дом и земельный участок. После вступления в брак, меня прописал муж в этот старенький дом, где мы и жили. После мы снесли старенький дом и вместе с мужем построили новый дом. Новый дом по документам завершено строительство в 2017 году. Можно ли отсудить 1/2 дома но землей как быть? ЕЕ тоже можно делить.

12.1. Поделить можно только дом по 1\2 ст.34 СК.
С землей никак не быть. Потому что она получена по наследству.

13. Вопрос следующий, в деревне сгорел дом (полностью) 1/2 принадлежит мне, 1/2 принадлежит соседу, земельный участок так же разделен по полам собственность оформлена как у меня, так и у соседа. Хочу выкупит часть соседа, с последующим восстановлением или строительством нового дома. Как правильно оформить и какие документы необходимо получить от соседа?

13.1. Справку БТИ для снятия с кадастрового учета сгоревшего строения и договор купли - продажи доли земельного участка.

13.2. Сначала оформить догвор купли продажи участка.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение