Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

151 юрист сейчас на сайте
4207консультаций за 24 часа

Строительство объектов связи

Порядок снятия с регистрации объекта незавершенного строительства в связи завершением строительства дома. (2015 год) Какие пункты и статьи закона" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" раскрывают этот порядок.

День добрый, для этого необходимо акт ввода завершенного строительства дома и зарегистрировать право собственности на дом в росреестре, удачи Вам!

Вам необходимо подать в Росреестр пакет документов на регистрацию права собственности на построенный объект, в числе которых будет акт ввода в эксплуатацию данного объекта. Снятие регистрации объекта незавершённого строительства произойдёт одновременно с этим (п.8 ст.40 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости").

Имею ли я право не подписывать акт приема-передачи объекта долевого строительства в связи с замечаниями к общедолевой собственности? Дом ввели в эксплуатацию, естественно, строй надзор принял дом. Но замечания технических регламентов фактически остались. И как обязать устранить такие замечания?
По 214-ФЗ из определения "объект долевого строительства" выходит, что это не только квартира, но и общее имущество.

Подпишите акт, но с замечаниями, второй экземпляр акта возьмите себе, что б потом требовать устранения замечаний, в том числе в судебном порядке.

У меня вопрос: Увольняюсь в связи с окончанием строительства объекта, была принята по срочному трудовому договору, отработала в организации 5 месяцев, успев получить спец. Одежду. Сейчас при увольнении бухгалтер сообщила, что спец. Одежду не принимают и будет удержан 12210,42 руб. с НДС при окончательном расчете со мной. Хочу отметить что в заключенном со мной трудовом договоре в п. Иные условия трудового договора есть п.п. при увольнении по собственной инициативе или за нарушение трудовой дисциплины работник обязан возместить затраты понесенные работодателем в частности за спец. Одежду. То есть правомерно ли удержание за спец. Одежду и какими статьями закона руководствоваться. И как все таки сдать эту одежду. И в случае не принятия одежды, что написать письменно работодателю, чтобы принял ее. Надеюсь на скорый ответ, так как через несколько дней буду уволена (уже уведомлена письменно). Спасибо.

Порядок выдачи спецодежды работникам строительных организаций регулируется Приказом Минздравсоцразвития России от 16.07.2007 N 477 . Поскольку работодатель обязан сообщить работникам о полагающихся им средствах индивидуальной защиты (ч. 2 ст. 212 ТК РФ) , каждого работника необходимо ознакомить с правилами и нормами выдачи средств индивидуальной защиты при заключении с ним трудового договора (п. 9 Межотраслевых правил, утвержденных Приказом Минздравсоцразвития России от 01.06.2009 N 290н) . После того как работодатель определил, по какой профессии, каким работникам, в каком количестве и на какой срок выдают СИЗ, он должен зафиксировать это во внутренних документах. Правила и нормы выдачи СИЗ могут быть установлены приложением к коллективному договору или самостоятельным локальным актом. Выдача и возврат специальной одежды должны отражаться в личных карточках работников (п. 61 Методических указаний, утвержденных Приказом Минфина России от 26.12.2002 N 135н) . При выдаче СИЗ с работником необходимо заключить договор о передаче ему СИЗ в пользование или оформить разовый документ приема-передачи, поскольку в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 243 ТК РФ материальная ответственность в полном объеме причиненного ущерба возлагается на работника в случае недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу. Согласно п. 64 Методических указаний специальная одежда, выданная работникам, является собственностью организации и подлежит возврату при увольнении.

Мой муж был прописан у своей сестры. В связи со строительством олимпийских объектов их улицы больше не существует. Сестра получила новое жилье. Скажите, муж автоматически прописывается по этому новому адресу или ему нужно проходить процедуру прописки как в первый раз?

Нужно снова регистрироваться по новому месту жительства, также как и сестре

Человека уволили в связи с прекращением строительства объекта, на какие выплаты в центре занятости он может располагать? И как ему должны начислять пособие? Работа была вахтовым методом с официальным трудоустройством, с записью в трудовой.

Пособие по безработице. Ежемесячно, в установленном объеме. Закон РФ от 19 апреля 1991 г. N 1032-1 "О занятости населения в Российской Федерации" "Статья 33. Размеры пособия по безработице 1. Пособие по безработице гражданам, уволенным по любым основаниям (за исключением указанных в статье 34 настоящего Закона) в течение 12 месяцев, предшествовавших началу безработицы, имевшим в этот период оплачиваемую работу не менее 26 недель на условиях полного рабочего дня (полной рабочей недели) или на условиях неполного рабочего дня (неполной рабочей недели) с пересчетом на 26 недель с полным рабочим днем (полной рабочей неделей), и признанным в установленном порядке безработными, начисляется: в первом (12-месячном) периоде выплаты: в первые три месяца - в размере 75 процентов их среднемесячного заработка (денежного довольствия), исчисленного за последние три месяца по последнему месту работы (службы); в следующие четыре месяца - в размере 60 процентов; в дальнейшем - в размере 45 процентов, но во всех случаях не выше максимальной величины пособия по безработице и не ниже минимальной величины пособия по безработице, увеличенных на размер районного коэффициента; во втором (12-месячном) периоде выплаты - в размере минимальной величины пособия по безработице, увеличенной на размер районного коэффициента. 2. Размеры минимальной и максимальной величин пособия по безработице ежегодно определяются Правительством Российской Федерации".

У меня договор долевого строительства, который был продлён на год в связи с задержкой сдачи объекта, теперь выясняется, что застройщик намеревается объявить себя банкротом, но дом достроен, нет только общей коммуникации, что делать, чтобы не потерять вложенные деньги и не доплачивать?

сочувствую Вам. Ситуация отвратительная. Квартиры все проданы? Документы в суд о банкротстве уже поданы?

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Находясь на больничном меня уволили связи с окончанием строительства на объекте по статье 77 часть 2 пункт 1 уведомление прислали письмом при этом знали что я нахожусь на больничном имели ли они право меня уволить и оплатят ли мне больничный в полном объёме.

Да, больничный оплатить обязаны, уволить могут только после выхода.

В связи с задержкой строительства компания Норманн предлагает перевестись на новый объект. Разницу в метрах предлагается оплатить по цене нового объекта (68 т. р.) при том что остальной идет метраж по первоначальной цене 1-ого объекта (59.9 т.р).
Правомерно ли просить разницу оплачивать по цене покупки 1-ого объекта (59.9 т.р)?

Ева, если Вы заинтересованы в получении квартиры, то соглашайтесь с предложенными условиями, т.к. вы же хотели приобрести квартиру меньшей площади, чем сейчас Вам предлагается. Либо ждите долгостроя по цене оплаты.

Это двустороннее соглашение и Вы вправе диктовать условия, т.е. соглашаться или нет.

В связи с завершением строительства объекта «….» у нас на работе сейчас происходит массовое увольнение по соглашению сторон. Наше подразделение полностью сокращается. Я ведущий специалист инженерно-технологической службы 11 разряда. У меня маленький 2-х летний ребенок и я не нахожусь в декретном отпуске. В отделе кадров мне сообщили, что меня планируют перевезти в другое подразделение, которое находится в другом городе. На это я согласна, но… мне стало известно, что в новом штатном расписании моя должность – заведующая складом 5 разряда. Ранее с такой работой я не сталкивалась, моя работа никогда не была связана со складским хозяйством. Кроме того, в связи с увольнением сотрудника, занимающегося общими вопросами, являющего МОЛ, поступило указание от руководства передать все материальные ценности мне, а это немалые деньги (мебель, компьютеры и др.) и все это расположено в разных городах и проверить физически в сжатые сроки невозможно.
Объясните, пожалуйста, правомерны ли действия руководства в данном случае, и что я могу сделать в свою защиту?

Выписка из срочного трудового договора:
2.3.Настоящий Трудовой договор в соответствии с абзацем 7 части 1 статьи 59 Трудового Кодекса Российской Федерации является срочным, заключается на период осуществления строительства объектов «….» и прекращается после достижения Обществом указанной цели.
2.4. Настоящий трудовой договор заключен с 10.12.2009 г. на срок, определенный пунктом 2.3 настоящего договора. Датой начала Работника по настоящему договору является 10.12.2009

Выписка из Устава Общества:
Статья 4. Цель создания Общества:
4.1. Основной целью создания Общества является организация строительства объектов «…..» в целях извлечения прибыли Обществом.

Юлия, Ваш вопрос требует изучения документов, но в любом случае - подразделение - не юридическое лицо, и его реорганизация не есть реорганизация юридического лица. Перевод Вас на другую работу в пределах юридического лица может быть только с Вашего согласия. Потребуйте у работодателя список имеющихся вакансий, которые бы подходили Вам по Вашей специальности и квилификации, т.к. за Вами как за работником, у которого имеется ребенок до 3-х лет, сохраняются определенные льготы. Советую Вам также обратиться в трудинспекцию и прокуратуру.

Можно ли объявить право собственности на результат работ при строительстве объекта связи когда заказчик отказывается принимать и оплачивать этот результат работ?

Добрый день, Евгений! Если речь идет о строительстве объекта, то обратите внимание на следующую норму. В соответствии с пунктом 6 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса. Кроме того, необоснованный отказ в приемке работ не влечет утраты возможности взыскать с заказчика оплату. Согласно п.4 статьи 753 ГК РФ, при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Таким образом, при необоснованном отказе в приемке работ Вы можете зафиксировать с независимыми экспертами объемы работ, сформировать КС-2, КС3 с отметками об отказе заказчика и взыскивать денежные средства. Подобный у опыт у нас имеется (см., например,http://nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=6066&Itemid=0)

объявить право собственности на результат работ при строительстве объекта связи нужно было раньше. А теперь этот объект - ваша собственность.

Скажите, пожалуйста, есть ли смысл, в связи с задержкой передачи объекта долевого строительства, пытаться взыскать с застройщика убытки в виде расходов по найму жилого помещения?
Другого жилья у нас нет. Достаточна ли для суда будет причинно-следственная связь между нарушением обязательств со стороны застройщика и вынужденным наймом жилья на период задержки исполнения обязательств? И примет ли суд все расходы по найму или может снизить их до каких-то «разумных»?

Оксана, думаю, что для суда достаточно оснований для взыскания причиненных Вам убытков в связи с неисполнением договора, если предоставите договор найма жилого помещения, документы, подтверждающие оплату. Ст.10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." от 30.12.2004 г. № 214 -ФЗ устанавливает ответственность стороны, не исполнившей обязательство, предусмотренное договором. А также можете взыскать пени с застройщика по ст.6 указанного закона.

С большей степенью вероятности, что суд может удовлетворить Ваши требования, но в пределах отвественности согласно заключенного договора. Внимательно прочитайте свой договор. К тому же Вы не указали где Вы проживали до найма, почему вынуждены были освободить ранее занимаемое помещение, каков срок задержки передачи жилья и все другие обстоятельства. Спрогнозировать решение суда по столь малой информации невозможно.

Оксана, имеете право требовать возмещения убытков с даты неисполнения обязательства застройщика по сдаче дома в эксплуатацию, которая должна быть установлена договором.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение