Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

20 юристов сейчас на сайте
3141консультаций за 24 часа

Строительство отношений

Строительство жилого дома по договору подряда.
Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика.
Согласно пункту договора:
3.4. В случае неисполнения Заказчиком взятых на себя по Договору обязательств, Исполнитель имеет право пригласить Заказчика на сдачу-приемку объекта незавершенного строительства и передать объект по акту сдачи-приемки объекта. При неявке Заказчика на сдачу приемку объекта, Исполнитель имеет право самостоятельно оформить Акт и уведомить Заказчика о расторжении договора. Оформленный при таких обстоятельствах односторонний акт в дальнейшем высылается Заказчику и имеет полную юридическую силу. С момента оформления Акта и отсылки уведомления объект считается переданным Заказчику.

Подрядчиком была направлена Заказчику телеграмма с приглашением на явку на прием объекта.
Заказчик не явился. Акты подписаны и объект передан при свидетелях в отсутствии Заказчика. Как позже выяснилось, Заказчик не получил телеграмму, так как отсутствовал дома, а почтовый ящик проверил через 20 дней. Будет ли иметь силу подписанные акты в этом случае в суде? Считается ли объект переданным заказчику? Ответ прошу обосновать.

Добрый день. Если вы ссылаетесь на тот факт, что извещение отправлялось телеграммой, то как Подрядчик убедился что телеграмма получена, если вас не было дома. Именно на данном основании и можно утверждать, что не было надлежащего уведомления и соответственно составление акта в одностороннем порядке незаконно.

Являюсь участником долевого строительства по договору долевого участия. В отношении застройщика определением Арбитражного суда введена процедура наблюдения. С целью участия в первом собрании кредиторов собираюсь предъявить свои требования о включении в реестр кредиторов.
Подскажите, пожалуйста, как правильно сформулировать заявление, а именно шапку, в данном случае я - "Кредитор", "Заявитель" или "Кредитор-заявитель"?
Если это имеет большое значение, прошу обосновать, почему именно это наименование предпочтительнее.
Заранее благодарна.

Доброго времени суток! В рассматриваемой ситуации вообще не имеет особого значения, можете указать просто "Кредитор" Всего доброго, желаю удачи!

Здравствуйте. Участниками дела о банкротстве является кредитор, должник и арбитражный управляющий. Если в реестре кредиторов уже есть включенные кредиторы, то они также указываются в вашем заявлении.

Неважно, В какой форме подарить это заявление. Главное его подать, чтобы вас включили в реестр требований кредиторов для участия в первом собрании.

Доброго вам времени суток. В Данной ситуации не имеет особого значения. Можете просто указать кредитор. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте Светлана. Если у вас требования не в денежном выражении (квартира) – вы кредитор. Если по денежным обязательствам – вы конкурсный кредитор. Всего наилучшего.

Оформила кредит в банке под строительство дома. Отношения с подрядчиком не сложились. Могу ли я вернуть сумму обратно на свой счет?

Если бы вы перечислили деньги подрядчику, то после расторжения с ним договора, он должен возвратить вам все полученные деньги.

Я была в отношениях с мужчиной он занимается строительством во время отношений он уговорил меня открыть фирму ооо где я числюсь учередитем, а он ген дир. После расстования он загоняет фирму в долги неплатит аренду и проводит договора строительства не через фирму, а просто через себя как частное лицо. Долги с буг. И оплатой офиса копятся запугивает меня что это все уйдет на меня. Что мне делать и могу ли я обратиться куда нибудь и доказать что он делает это намеренно. И какую несу я ответственность.?

Обратитесь и закройте ООО, ответственность по долгам ООО несет только имуществом и своим уставным капитал, вы как физическое лицо не несете ответственности.

Добрый день, поскольку Вы учредитель, то имеете право принимать решения по любым вопросам, в том числе о смене единоличного исполнительного органа, ликвидации, продаже доли. О распределении прибыли, в конце концов.

Что мне делать и могу ли я обратиться куда нибудь и доказать что он делает это намеренно. И какую несу я ответственность.? Вам необходимо закрыть предприятие. Обратитесь очно к адвокату. По интернету такие вопросы не разрешить.

В должности нач. отдела по строительству, в рамках договорных отношений со стороны "Заказчика" обеспечивал комплектацию объекта строительными материалами, при этом выполнял надзор за ходом строительства, т.е. функции куратора. Подрядчик выполнял строительно-монтажные работы из давальческого материала и оборудования, предоставляемого Заказчиком. Однако, работы Подрядчиком не были завершены полностью, так как из-за кражи оборудования на объекте исполнитель работ посчитал, что ему за работу в итоге не будет выплачена полагающаяся по договору сумма, поэтому работу вынужден был бросить. Со своей стороны в одностороннем порядке я инициировал списание израсходованных материалов, в виду необходимости смены подрядчика и завершения работ на объекте. Однако в итоге руководством было принято другое решение. А именно, передать дело в Арбитражный суд, при этом исковое заявление составлено таким образом, чтобы взыскать полную стоимость материалов с Подрядчика по причине неисполнения работы по условиям договора.
Проблема состоит в том, что из-за удалённости объекта строительства от склада Заказчика, накладные на отпуск ТМЦ для строительства я вынужден был прежде оформлять на себя и лишь потом переоформлял (т.е. менял для бухгалтерии) на накладные за подписью Подрядчика. Подрядчик не возражает в том, что переданные таким образом стройматериалы полностью использованы при производстве строительно-монтажных работ, а руководство отказывает в подписи Подрядчику документов установленной формы (Акта о приёмке частично выполненных работ и Акта списания израсходованных строительных материалов) так как по факту работа не выполнена полностью при этом усматривает мою вину в плане материальной ответственности. Дело зашло в тупик, но для себя лично я не вижу в таком раскладе ничего хорошего. Что в этой ситуации можно предпринять, дабы не оказаться ещё и виновным?


--
Владимир.

Здравствуйте Вы не окажетесь виновным в этой ситуации так как за неисполнение работы отвечает по договору именно подрядчик Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

В должности нач. отдела по строительству, в рамках договорных отношений со стороны "Заказчика" обеспечивал комплектацию объекта строительными материалами, при этом выполнял надзор за ходом строительства, т.е. функции куратора. Подрядчик выполнял строительно-монтажные работы из давальческого материала и оборудования, предоставляемого Заказчиком. Однако, работы Подрядчиком не были завершены полностью, так как из-за кражи оборудования на объекте исполнитель работ посчитал, что ему за работу в итоге не будет выплачена полагающаяся по договору сумма, поэтому работу вынужден был бросить. Со своей стороны в одностороннем порядке я инициировал списание израсходованных материалов, в виду необходимости смены подрядчика и завершения работ на объекте. Однако в итоге руководством было принято другое решение. А именно, передать дело в Арбитражный суд, при этом исковое заявление составлено таким образом, чтобы взыскать полную стоимость материалов с Подрядчика по причине неисполнения работы по условиям договора.
Проблема состоит в том, что из-за удалённости объекта строительства от склада Заказчика, накладные на отпуск ТМЦ для строительства я вынужден был прежде оформлять на себя и лишь потом переоформлял (т.е. менял для бухгалтерии) на накладные за подписью Подрядчика. Подрядчик не возражает в том, что переданные таким образом стройматериалы полностью использованы при производстве строительно-монтажных работ, а руководство отказывает в подписи Подрядчику документов установленной формы (Акта о приёмке частично выполненных работ и Акта списания израсходованных строительных материалов) так как по факту работа не выполнена полностью при этом усматривает мою вину в плане материальной ответственности. Дело зашло в тупик, но для себя лично я не вижу в таком раскладе ничего хорошего. Что в этой ситуации можно предпринять, дабы не оказаться ещё и виновным?


--
Владимир прошу прислать ответ на э/почту.

Здравствуйте, Владимир. Эта проблема имеет решение, хотя оно не будет столь очевидным и линейным. Очень многое будет зависеть от представителя Вашего работодателя и позиции ответчика в суде. Лично Вам необходимо провести сверку уже подписанных форм КС-2 и КС-3 на предмет описания использованных подрядчиком строительных материалов. Идеальным для Вас решением будет указание всего, что получено Вами и не подписано подрядчиком, в документах о приеме выполненных работ. Второй вариант - предоставить суду транспортные накладные, по которым осуществлялась доставка стройматериалов к месту работ. Как Вы указали - стройка осуществлялась на значительном удалении от склада, а значить подобные документы должны были составляться.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Вот я уже ознакомлен со всеми отступами при планировке строительства ижс в отношении дороги и соседей, а как быть если задняя часть участка ни на кого не выходит и по кадастру там ни кого нет? Дистанции все те же?

Не понятно суть проблемы. То что по задней меже от Вашего участка нет других правообладателей по данным реестра недвижимости, так это не страшно. При возникновении вопросов по уточнению границ Вашего участка, то обратитесь в кадастровому инженеру и Вам должны будут рассказать о всех проблемах по участку (при их наличии) и то, как эти проблемы можно решить. Если же инженер скажет, что без суда нельзя скорректировать границы, исправить ошибку и прочее, то тогда уже обращайтесь к юристам по земельным вопросам взяв с собой заключение кадастрового инженера с подробным изложением сути выявленной проблемы.

Являюсь участником долевого строительства, в отношении застройщика началась процедура банкротства 26.10.16, дом был введён в эксплуатацию 03.11.16, акт приёма передачи между мной и застройщиком подписан 08.11.16, а 21.11.16 в отношении дела о банкротстве применён параграф 7! Вопрос: могу ли я оформить собственность в Росреестре без обращения в арбитражный суд, или как все правильно сделать?

Варианта может быть два. Если все документы для регистрации права готовы и своевременно переданы в росреестр, то право должны зарегистрировать. Если не успели и собственником пока числится застройщик, то придется обращаться в АС. В суде просите удовлетворить Ваши требования за счет конкретного имущества должника.

C 01.01.2017 вступают в силу поправки в ФЗ 214: по отношению к застройщику, чей объект строительства не завершен, не может вводиться процедура банкротства. Застройщик начал строительство жилого комплекса в 2013 г, попадает ли он под действие этого закона и таким образом банкротом его признать уже невозможно? Вопрос повторный, т.к. ответ был интересный, но не по существу.
Я расторгла ДДУ в одностороннем порядке, судебного решения пока нет. У застройщика задолженность перед кредиторами на много миллионов, денег на счете нет. Вопрос: вследствии указанных выше поправок он может быть признан банкротом? Заявления на банкротства на сайте арбитражного суда нет, до 01.01.2017 осталось немного.

Здравствуйте. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Нужно ДДУ смотреть.

C 01.01.2017 вступают в силу поправки в ФЗ 214: по отношению к застройщику, чей объект строительства не завершен, не может вводиться процедура банкротства. Застройщик начал строительство жилого комплекса в 2013 г, попадает ли он под действие этого закона и таким образом банкротом его признать уже невозможно?

Также с 15 августа прошлого года вступил в силу Федеральный закон от 12.07.2011 № 210 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», установивший особый порядок банкротства организаций-застройщиков. Благодаря этим нововведениям дольщики теперь могут претендовать на недостроенные жилые помещения и получить право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме. Но путь к этому довольно тяжелый. Для начала дольщик должен подать требование к застройщику о передаче жилого помещения в арбитражный суд, занимающийся делом о банкротстве, и арбитражному управляющему. Причем, как сообщает Наталья Сергеева, заместитель руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость», сделать это нужно в течение 30 дней с даты введения процедуры наблюдения. И нужно еще доказать обоснованность своих требований, то есть должны быть предоставлены свидетельства полного или частичного исполнения обязательств перед застройщиком по ДДУ: сам договор, платежные документы, документы о передаче застройщику какого-либо имущества и т.п. «И только если требование о передаче жилого помещения признается арбитражным судом обоснованным, оно включается в реестр требований о передаче жилых помещений», - говорит Дмитрий Гринин («Галс-Девелопмент»). «Тогда в соответствующей графе реестра указывается уплаченная застройщику сумма (или стоимость переданного имущества), размер недоплаченных платежей и сведения о жилом помещении (его площадь и идентифицирующие данные)», - рассказывает Андрей Самара («Синергия» (холдинг «СКМ Групп»)). Как показывает практика, попасть в этот реестр со своим требованием иногда очень сложно. Например, среди дольщиков могут оказаться очень предприимчивые и влиятельные лица, которые постараются сократить число требований до минимума (так ведь им достанется больше), либо недобросовестный арбитражный управляющий станет вымогать за включение в реестр определенные бонусы. Когда же реестр сформирован (а на это отводится минимум 30 дней и максимум 2 месяца), арбитражный управляющий выносит на общее собрание кредиторов вопрос о погашении предъявленных требований путем передачи дольщикам объекта незавершенного строительства и земельного участка. Здесь в дело могут вмешаться влиятельные кредиторы, в интересах которых не передавать имущество дольщикам, а включить его в общую кредитную массу. «Но в любом случае передача жилых помещений дольщикам в соответствии со статьей 201.11 «Закона о банкротстве» возможна лишь при соблюдении ряда условий, среди которых есть и такое, что оставшегося имущества должника должно быть достаточно для погашения текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди», - рассказывает Дмитрий Гринин («Галс-Девелопмент»). Это означает, что если, например, погасить задолженность перед бюджетом без реализации новостройки не получится, дольщикам ее не передадут. В таком случае участники долевого строительства смогут лишь пополнить реестр кредиторов и вернуть свои деньги, если после продажи земельного участка и недостроя и удовлетворения требований кредиторов первой и второй очереди что-то останется. Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/novostroyki/articles/nedostroy-strashnyy-son-dolschika-stoprotsentnoy.112848.html

Я являюсь участником долевого строительства. В отношении застройщика вводится процедура наблюдения. Я собираюсь писать заявление в арбитражный суд о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне при подаче заявления оплачивать гос. пошлину? Если да, то каков алгоритм действий при оплате гос. пошлины?

Уважаемая Юлия С! Разъясняю Вам, что в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная пунктом 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В силу ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). Согласно пп. 6 п. 1 ст. 333.18 НК РФ госпошлина уплачивается за совершение определенных юридических действий, предусмотренных налоговым законодательством. Госпошлина подлежит уплате по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в размерах, установленных налоговым законодательством (ст. 333.21 НК РФ). Действующий НК РФ не предусматривает уплату государственной пошлины за рассмотрение требований кредиторов и за подачу заявления о включении требования в реестр требований кредиторов. В ст. 333.21 НК РФ, в которой предусмотрены основания для взимания государственной пошлины при обращении в арбитражный суд, заявление о включении задолженности организации-банкрота в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве не упоминается. Следовательно, подача таких заявлений не облагается государственной пошлиной. Одновременно обращаю Ваше внимание, что в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. По смыслу приведенной нормы права и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, фактическим основанием для применения данной штрафной санкции является неисполнение ответчиком в добровольном порядке тех требований потребителя, которые были предъявлены ему до обращения в суд. Требование по штрафу является текущей задолженностью. Из содержания пункта 1 ст. 5 Закона о банкротстве следует, что под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. В пункте 1 Постановления Пленума от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах в денежных обязательствах в деле о банкротстве» (далее - постановление Пленума ВАС РФ № 63) Высший Арбитражный Суд Российской Федерации разъяснил, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.). Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ № 63 по смыслу названной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В силу п. 6 ст. 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом. Требования граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение морального вреда, не относятся к требованиям конкурсных кредиторов (абзац восьмой ст. 2 Закона о банкротстве). В соответствии с абзацем четвертым п. 3 ст. 135 Закона о банкротстве требования о компенсации морального вреда удовлетворяются в размере, установленном судебным актом. В силу ст. 151 ГК РФ при компенсации морального вреда необходимо установить факт причинения заявителю действиями должника нравственных или физических страданий, вину причинителя вреда. При этом споры, связанные с рассмотрением вопроса о причинении морального вреда, не подведомственны арбитражному суду (ст. 27 АПК). Таким образом, исходя из системного толкования норм Закона о банкротстве и АПК РФ, требования граждан о взыскании с должника компенсации морального вреда подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве по общим правилам подведомственности споров и подлежат установлению в деле банкротстве должника на основании судебного акта компетентного суда, установившего размер компенсации морального вреда.

Может ли участник долевого строительства предъявить в ходе процедуры наблюдения, введенной в отношении застройщика денежное требование? Срок исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве еще не наступил, решения суда о взыскании денежных средств с застройщика нет. какой статьей закона о банкротстве следует руководствоваться?

Вы можете подать заявление о включении Вашего требования в реестр требований кредитора. Направив заявление в Суд и Временному управляющему.

Направьте требование в арбитражный суд, временному управляющему и должнику-застройщику. Изучите параграф 7 Закона о банкротстве (банкротство застройщиков).

Что даёт мне право собственности на долю в незавершенном строительстве доме, если в отношении застройщика ввели процедуру наблюдения?

Без этого Вы рискуете никогда не получить назад деньги и точно не получите квартиру. При признании права собственности на незавершёнку вы сможете ей сами распоряжаться любым способом

Являюсь участником долевого строительства жилого дома. В настоящий момент в отношении застройщика идет процедура банкротства, а именно внешнее управление. В реестр кредиторов включен. На одном из предыдущих Собраний кредиторов был избран комитет кредиторов.

На днях из решения Арбитражного суда узнал, что внешний управляющий подал ходатайство О признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Основанием для подачи ходатайства стало решение комитета кредиторов. Суд ходатайство удовлетворил.
Правомочен ли комитет кредиторов принимать решение по данному вопросу, ведь он отнесен к исключительной компетенции Собрания кредиторов (п.2 ст.12 Закона о банкротстве)?
Имел ли право внешний управляющий руководствоваться данным решением комитета кредиторов? И этот же вопрос про суд.

Здравствуйте Константин. Определение суда о признании должника банкротом надо обжаловать в установленный срок, если вы с ним не согласны.

Мой вопрос юристам, которые специализируются в отношениях долевого строительства. Купила квартиру, полностью оплатив, в назначенное время объект не сдан, подписала доп соглашение о переносе сдачи дома на год. опять дом не сдан. С момента покупки просрочка два года, с момента подписания доп соглашения 1 год. Собираюсь подать иск на неустойку. Иск нужно составить с первичной даты сдачи дома или с даты по доп соглашению? Можно ли отозвать допсоглашение? Причиной задержки строительства (частичное неисполнение обязательств) застройщик называет форс мажор: генподрядчик грубо нарушает договорные обязательства в части соблюдения графика производственных работ. (генподрядчик-ГВСУ ЦЕНТР). Ни в моем договоре, ни в допсоглашении с застройщиком форс-мажор не упоминается. В свою очередь застройщик уже обратился в суд за неустойкой к генподрядчику. Застройщик пока не банкрот и указывает, что дом готов на 98% (но как поверить и проверить?). Хочу получить неустойку, т.к. в связи с кризисом отделка квартиры выйдет в цену квартиры. Спасибо.

Для взыскания неустойки сначала необходимо предъявить письменную претензию с расчетом и только потом можно обращаться в суд.

1. С даты допника. 2. Допник отозвать нельзя. Только согласием сторон. 3. Не видно форс-мажора. 4. Форс-мажор не должен упоминаться. Он есть в законе. Война. революция, стихийные бедствия. Что у вас? 5. Претензию отправили - теперь в суд.

Сейчас провожу служебную проверку в отношении директора нашего филиала, осуществлявшего строительство многоквартирного жилого дома. Филиал находится в другом городе, строительство осуществляется за счет собственных средств застройщика. Директор филиала неоднократно обещал сдать объект, но сроки были нарушены. В связи с этим 5 раз продлевалась декларация, сроки сдачи в которой определял он же. Предприятие несет колоссальные убытки, так как участники долевого строительства по дают иски за нарушение сроков сдачи. Директор филиала сейчас увольняется, объект до сих пор не сдан. Можем ли мы обратиться в суд и взыскать с него все понесенные по его вине убытки? Чем мы должны оперировать и что положить в доказательную базу?

если он своими действиями умышленно нанес вред (а это трудно доказать) то вы можете с него взыскать .... однако у вас сложный вопрос , явно не для рамок сайта - вопрос-ответ.

Ущерб, причиненный вашим сотрудником, не может быть возмещен в порядке, предусмотренном Трудовым кодексом РФ. Материальная ответственность наступает за ущерб, причиненный в результате виновного противоправного поведения (действий или бездействия), если иное не предусмотрено ТК РФ или иными федеральными законами. При этом каждая из сторон трудового договора обязана доказать размер причиненного ей ущерба (ст. 233 ТК РФ). Материальная ответственность работника исключается в случаях возникновения ущерба вследствие непреодолимой силы, нормального хозяйственного риска, крайней необходимости или необходимой обороны либо неисполнения работодателем обязанности по обеспечению надлежащих условий для хранения имущества, вверенного работнику (ст. 239 ТК РФ). Указанные нормы в большей мере работают при причинении вреда имуществу работодателю. У вас ситуация несколько иная. В рамках трудового законодательства вы не сможете компенсировать материальные потери в результате поданных исков недовольных долевиков. Возмещение возможно в порядке регресса по нормам гражданского законодательства после вступление в силу решений суда по искам участников долевого строительства. Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред 1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. Однако имейте ввиду, что причинение вреда должно быть виновным в любом случае. При этом виновными могут быть как действия, так и бездействия. То есть у вас есть шансы, но процесс будет не простым. Желаю удачи.

Действует ли ст. 16 189 - фз в отношении земельного участка на котором планируется строительство многоквартирного жилого дома? Т.е. меня интересует переходит - ли право собственности на земельный участок под МЖД к собственникам помещений если земельный участок не муниципальный, а является собственностью застройщика? Или в этом случае возможен вариант с возмездной передачей права собственности на участок собственникам помещений?

Здравствуйте. Если не муниципальная земля, то такой механизм не работает

Право переходит = см. ст. 35 земельного кодекса РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Всем привет, мне выделила Министерство земельных отношений участок под строительство индивидуального жилого дома и заключила договор аренды, а участок находится в территориальной зоне Ж 2,у меня вопрос зачем мне проходить процедуру публичных слушаний по условно разрешенному использованию? В договоре и так сказано для строительства ИЖД, спасибо.

Не надо вам ничего проходить, раз уже выделили, тем более ИЖС.

Требуется специалист в сфере договорных отношений в строительстве. Спасибо.

Требуется специалист в сфере договорных отношений в строительстве ---Камал Тагирович. обращайтесь в личную почту. адрес внизу ответа

Готовы решить поставленную задачу быстро и не дорого.

Какие нормы существуют при строительстве выгребной ямы по отношению к соседнему участку и соседнему дому, желательно с названием документа, регламентирующий этот вопрос. Спасибо.

Используя СанПиН 42-128-4690-88 и СНиП 30-02-97, следует предварительно определить наиболее подходящее расположение выгребной ямы н

Как открыть ООО (строительство). Какие важные нюансы нужно учесть. Как грамотно регулировать отношения компаньонов.

Руководствуйтесь следующим законом при регистрации Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165866/ © КонсультантПлюс, 1992-2014

Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Статья 11. Порядок учреждения общества 1. Учреждение общества осуществляется по решению его учредителей или учредителя. Решение об учреждении общества принимается собранием учредителей общества. В случае учреждения общества одним лицом решение о его учреждении принимается этим лицом единолично. 2. В решении об учреждении общества должны быть отражены результаты голосования учредителей общества и принятые ими решения по вопросам учреждения общества, утверждения устава общества, избрания или назначения органов управления общества, а также образования ревизионной комиссии или избрания ревизора общества, если такие органы предусмотрены уставом общества или являются обязательными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При учреждении общества учредители или учредитель могут утвердить аудитора общества, а в случаях, если в отношении общества законодательством предусмотрено проведение обязательного аудита, учредители или учредитель должны принять такое решение. В случае учреждения общества одним лицом решение об учреждении общества должно определять размер уставного капитала общества, порядок и сроки его оплаты, а также размер и номинальную стоимость доли учредителя. 3. Решения об учреждении общества, утверждении его устава, утверждении денежной оценки ценных бумаг, других вещей или имущественных прав либо иных имеющих денежную оценку прав, вносимых учредителями общества для оплаты долей в уставном капитале общества, принимаются учредителями общества единогласно. 4. Избрание органов управления общества, образование ревизионной комиссии или избрание ревизора общества и утверждение аудитора общества осуществляются большинством не менее трех четвертей голосов от общего числа голосов учредителей общества. Если к моменту избрания органов управления общества, образования ревизионной комиссии или избрания ревизора общества и утверждения аудитора общества размер долей каждого из учредителей общества не определен, каждый учредитель общества при голосовании имеет один голос. 5. Учредители общества заключают в письменной форме договор об учреждении общества, определяющий порядок осуществления ими совместной деятельности по учреждению общества, размер уставного капитала общества, размер и номинальную стоимость доли каждого из учредителей общества, а также размер, порядок и сроки оплаты таких долей в уставном капитале общества. Договор об учреждении общества не является учредительным документом общества. 6. Учредители общества несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с учреждением общества и возникшим до его государственной регистрации. Общество несет ответственность по обязательствам учредителей общества, связанным с его учреждением, только в случае последующего одобрения их действий общим собранием участников общества. При этом размер ответственности общества в любом случае не может превышать одну пятую оплаченного уставного капитала общества. 7. Особенности учреждения общества с участием иностранных инвесторов определяются федеральным законом. 8. Сведения о размере и номинальной стоимости доли каждого участника общества вносятся в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии с федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц. При этом сведения о номинальной стоимости долей участников общества при его учреждении определяются исходя из положений договора об учреждении общества или решения единственного учредителя общества, в том числе в случае, если эти доли не оплачены в полном объеме и подлежат оплате в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом.

Добрый день! Вам нужно определиться чем Вы будете заниматься, кто будет руководитель, кто учредители, в каких долях и т.д. Вы можете сами попытаться оформить все документы, оплатить госпошлину и отнести это в ФНС (налоговая) или обратиться в любую фирму которая этим занимается, вводите в поисковую строку регистрация юридического лица, ООО... ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". от 08.08.2001 N 129-ФЗ.Статья 12. Документы, представляемые при государственной регистрации создаваемого юридического лица При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица; (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) учредительные документы юридического лица в двух экземплярах (в случае представления документов непосредственно или почтовым отправлением), один из которых с отметкой регистрирующего органа одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, выдается заявителю либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности и предоставившему такую доверенность или ее копию, верность которой засвидетельствована нотариально, регистрирующему органу, или направляется по почте. В случае, если предусмотренные настоящей статьей документы представлены в регистрирующий орган через многофункциональный центр, один экземпляр учредительных документов с отметкой регистрирующего органа направляется этим органом одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, который выдает указанный экземпляр учредительных документов одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, заявителю либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности и предоставившему такую доверенность или ее копию, верность которой засвидетельствована нотариально, многофункциональному центру. В случае, если предусмотренные настоящей статьей документы направлены в регистрирующий орган в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, учредительные документы юридического лица в электронной форме направляются в одном экземпляре. Регистрирующий орган по адресу электронной почты, указанному заявителем, одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, направляет учредительные документы, представленные заявителем в электронной форме и подписанные электронной подписью регистрирующего органа. Экземпляр данных документов на бумажном носителе с отметкой регистрирующего органа выдается заявителю либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности и предоставившему такую доверенность или ее копию, верность которой засвидетельствована нотариально, регистрирующему органу, или направляется по почте при указании заявителем на необходимость получения и способа получения данных документов при направлении предусмотренных настоящей статьей документов в регистрирующий орган; (пп. "в" в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 107-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя; д) документ об уплате государственной пошлины. Статья 13. Порядок государственной регистрации юридических лиц при их создании 1. Государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется регистрирующими органами по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. 2. Представление документов для государственной регистрации юридических лиц при их создании осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона. (в ред. Федерального закона от 23.06.2003 N 76-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется в сроки, предусмотренные статьей 8 настоящего Федерального закона. http://www.consultant.ru/popular/o_gosudarstvennoj_registracii_juridicheskih_lic_i_individualnyh_predprinimatelej/159_4.html © КонсультантПлюс, 1992-2014

Заказывайте юристу устав ООО, который снимает большинство вопросов участников ООО. ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" указывает: "Общество может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами, если это не противоречит предмету и целям деятельности, определенно ограниченным уставом общества."

Здравствуйте, Алла! Для начала необходимо подобрать соответствующие ОКВЭДы (виды деятельности), затем подготовить протокол (если учредителей несколько), либо решение (если учредитель в единственном числе) о создании ООО, назначении директора. Затем необходимо написать Устав Общества (у опытных юристов имеется в разработке), определиться с местом нахождения ООО, заключить договор аренды, если помещение не в собственности, либо получить гарантийное письмо от собственника. На основании всего вышеуказанного заполняется заявление по форме Р 11001, заверяется у нотариуса, и подается в налоговый орган со всеми перечисленными документами. В течение 6 рабочих дней ИФНС регистрирует юридическое лицо, после чего Вы получаете на руки свидетельство ОГРН, свидетельство о постановке на учет. С этого момента деятельность считается открытой. Далее создаются внутренние приказы о назначении директора и главного бухгалтера, вносится уставный капитал.

При государственной регистрации ООО в регистрирующий орган представляются: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме Р11001 б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством РФ; в) учредительные документы юридического лица в двух экземплярах (для ООО это Устав) г) документ об уплате госпошлины Налоговая не имеет права требовать предоставления иных, не входящих в вышеуказанный закрытый перечень документов. Это незаконно. Регистрирующий орган вправе направить запрос собственнику помещения с просьбой о подтверждении того, имело ли место согласие собственника на предоставление помещения для регистрации в нем юридического лица. Если окажется, что собственник не давал согласия на регистрацию, может последовать отказ в регистрации ЮЛ. Важно правильно составить устав ООО, поскольку некоторые нормы ФЗ Об ООО являются диспозитивными.

В дополнение ко всему сказанному - вы можете заключить с учредителями учреди единый договор. В виды деятельности вставтьте побольше оквэд - видов деятельности. Это нужно для того чтоб вы могли свободно начать другие деятельности!

Здравствуйте, Алла! Для большего удобства Вы можете воспользоваться электронной услугой (программой) ФНС РФ, так вы можете её скачать с официального сайта, заполнить все поля и отправить автоматически на обработку в ФНС. Через где-то 5 дней на вашу эл.почту пришлют эл.письмо с приглашением принести оригиналы документов, оплаченной госпошлины (2000т.р) и забрать свидетельство. Руководствуйтесь положениями Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Заключили договор долевого строительства, идут судебные разбирательства по уголовному делу в отношении директора строительной фирмы. При беседе в полиции, выдали акт о признании нас потерпевшими, и мы написали заявление о возмещении суммы за квартиру по договору. Но сейчас хотим отказаться от иска, тк строительная фирма банкрот. Вопрос - если по уголовному делу вынесут приговор, то автоматомприсудят нам выплатить ущерб, или предварительно известят об этом-хотим-не хотим. Или нужно будет уведомлять заявлением суд об отказе в исковом заявлении? И сможем ли подать иск за деньги через какое-то время? И еще вопрос-имеет ли договор долевого строительства срок? Не анулируется ли он через какое-то время? Или он срока не имеет?

Здравствуйте. Иск о возмещении ущерба Вы можете заявить в рамках уголовного дела или после. Договор долевого строительства должен иметь срок. Не могу понять Вашу позицию - отказ от иска, даже если фирма банкрот. Вы узнавали на какой стадии процедура банкротства? Обращайтесь - поможем.

Работал на строительстве НВАЭС-2 в течение двух месяцев. Трудовые отношения фирма-работодатель не оформляла официально под предлогом того, что необходимо получить какие-то специальные допуски, которые делаются в течение полутора-двух месяцев, однако пропуска на данный режимный объект были сделаны. Отработали на объекте два месяца, прошло уже еще 2 недели, но денег до сих пор не получали. В фирме постоянно кормят завтраками и перекладывают ответствнность друг на друга. Головной офис фирмы находится в Саратовской области, а мы живем в Воронеже и соответственно у нас нет денег, чтобы туда добраться и и расставить все точки над и, а в самом Нововоронеже нет сотрудников, которые начисляют зарплату и выплачивают ее. Зарплату привозит только руководство из головного офиса. Подскажите, пожалуйста, как лучше получить свои деньги.

Доброй ночи! Лучше обратиться в суд.

Какие есть норма по строительству бани из материала газобетон в отношении расстояния до границы соседнего участка или соседнего дома.

Доброго времени! Для определения расстояния от границ участка до построек следует руководствоваться СНИП 30-02-97, согласно п. 6.7. расстояние от границы участка до иной постройки, бани в Вашем случае, должно быть не менее 1 м, но не менее 8 м до другого строения, в т.ч. соседского дома.

Как оформить отношения между двумя Ю.Л.,при намерении строительства газопровода, ТУ выданы на одно из них, какая должна быть форма договора?

Какая форма? Платная! У ЮЛ должны быть штатные юристы, получающие зарплату. Если юристов нет - на платную консультацию. Всего доброго.

Помогите мне найти нормы допустимого расстояния строительства многоквартирного дома по отношению к бензозаправке и горнорудному добывающему открытым способом карьеру с ведением взрывных работ.

Сергей, помогу на платной основе. т.к. нам их также нужно искать. стоимость 500 рублей на моё имя.

С кем в правовом отношении правильнее заключить договор подряда на строительство сруба частным лицом или ИП?

С ИП, конечно.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение