Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

188 юристов сейчас на сайте
3868консультаций за 24 часа

Строительство офисного

Заказчик-застройщик по строительству офисного здания заключил с группой физических и юридических лиц договоры об инвестиционной деятельности, предусматривающие расчеты за вложенные инвестиции предоставлением конкретных помещений в данном здании после его ввода в эксплуатацию. В ходе строительства заказчик-застройщик сообщил инвесторам о намерении рассчитаться с ними иными активами, полагая, что завершить расчеты он вправе и после ввода объекта. Инвесторы же потребовали расчета с ними в течение года - за три года до завершения инвест. Проекта. Были предъявлены и % за пользование чужими средствами. С семью инвесторами из двенадцати расчет был осуществлен. По заявлению других за два года до сдачи объекта было возбуждено уголовное дело в отношении директора ООО-заказчика строительства, что само по себе исключило возможность нарабатывать активы от иной предпринимательской деятельности. По ст 159, ст 165 УК РФ в настоящее время он осужден и отбывает наказание в месте лишения свободы. Вопрос: в соответствии с законом об инвестиционной деятельности вправе ли заказчик застройщик, односторонне изменив порядок расчетов с инвесторами, осуществить эти расчеты после сдачи объекта и подведения экономических итогов реализации инвестпроекта? С уважением Александр.

Нет не вправе. Любое изменение требует того, чтобы вторая сторона сделки была с ними согласна. В одностороннем порядке в этом случае нет оснований (ст. 450-452 ГК РФ). Изменение расчетов-это изменение обязательств в одностороннем порядке.

Заказчик-застройщик, односторонне может изменить порядок расчетов с инвесторами, осуществить эти расчеты после сдачи объекта и подведения экономических итогов реализации инвестпроекта, если это предусмотрено договором об инвестиционной деятельности. Сам закон это прямо не содержит. Если договор это не содержит, то о только по соглашению сторон. И обязательства стороны должны исполнить надлежащим образом. Ст.309,450452 ГК РФ.

Здравствуйте, нет, не имеет права в любом случае, поскольку ЛЮБОЕ изменение договора возможно лишь с согласия сторон либо в судебном порядке "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) Статья 450. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>> 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

Здравствуйте! Нет тут вопрос нужно решать либо в судебном порядке либо получать письменное согласие другой стороны и ни как не иначе ст. 450-452 ГК РФ тут ни как нельзя изменить условия в одностороннем порядке.

Если в договоре инвестиционной деятельности указано право застройщика менять условия, то всё законно. Ст. 421 ГК РФ не ограничивает стороны. Условия договора определяются по усмотрению сторон. Всё просто.

Нет, не вправе, если заключенным договором инвестирования не предусмотрено иное. Случаи одностороннего изменения порядка расчетов должны быть указаны в договоре инвестирования Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 26.07.2017) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" Статья 8. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности 1. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Статья 18. Прекращение или приостановление инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений 1. Прекращение или приостановление инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 2. Порядок возмещения убытков субъектам инвестиционной деятельности в случае прекращения или приостановления инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, определяется законодательством Российской Федерации и заключенными договорами и (или) государственными контрактами.

Вопрос. Купил офис в офисном центре по договору долевого участия. В январе строительство окончилось и здание введено в эксплуатацию. Оформил все документы на право собственности. На нюанс, связанный с нахождением у застройщика земли в аренде не обратил. Сейчас минимущество прислало мне квитанцию об оплате задолженности за аренду земли из расчета кв.м. моего нежилого помещения. Насколько мне известно, аренда земельного участка прекращается по окончании строительства. Со мной никто никакие договоры аренды не заключал, а просто поставили перед фактом, что я должен платить за прошедшие пол года и далее до бесконечности. Это вообще законно и могу ли я отказаться от такой аренды?

Здравствуйте. Если вы не заключали договора аренды, то и отказаться имеете право. А налог оплачивает только собственник. Если собственник кому-то делегировал полномочия, то пусть он и доказывает - кому, когда и в какой объеме. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.

Вообще вам должно быть известно что использование земли в РФ согласно ст 65 ЗК РФ является платным Поэтому просто так вы от этой проблемы отмахнуться не можете ничего не платя Если нет договора аренды но имеется факт пользования землей то вам придется платить Судебная практика на этот счет наработана "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017) ""ЗК РФ, Статья 65. Платность использования земли ""1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. ""3. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. (см. текст в предыдущей "редакции") 4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. КонсультантПлюс: примечание. О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28. ""5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции")

Прошу проверить документы на строительство торгово-офисного здания в 2 этажа по ул. Салавата Юлаева 29 В.

Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится любому юристу по данному обстоятельству вашем городе либо найти юриста на сайте.

Добрый день! С удовольствием проверим на предмет действительности законности возможности отчуждения и по вашим вопросам, но это платные услуги С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

По договору долевого строительства жилого дома с офисными помещениями, автопарковкрй и подземным овощехранилищем и согласно акту приема - передачи я принял в пользование ячейку в овощехранилище. Каков порядок ее приватизации? Овощехранилище входит в состав указанного выше комплекса, именуемого ТСЖ и им обслуживается.

Помимо акта приёма передачи, какие вы ещё имеете документы? Был ли у вас договор долевого участия? Принимали ли вы участия в строительстве как дольщик?

Сколько метров нужно отступать от забора соседнего участка при строительстве торгово-офисного центра? Можно ли строить сразу на границе участка? Земля в аренде на 5 лет? Допустимо ли строительством центра перекрыть ворота на соседний участок? Правы ли администрация района и архитектор, намерив землю и выдав разрешение на строительство на арендованной земле?

Строить можно, но нужно соблюдать строительные правила и нормы, также пожарные. В вашем случае нужно иметь ввиду, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: - от жилого дома - 3мот других построек - 1м

Пожалуйста как арендовать землю у города 1. под строительство офисного здания 2.Какое целевое назаначение аренды земли надо и можно вообще указывать при аренде земли под строительство и использования здания (например офисы, торговля прод и промотоварами можно ли их сочетатьгде прописываается форма-цель аренды?) 3.Какие ограничения есть при аренде земля в данном случае при наличии рядом школы.

Вам следует обратиться с заявлением в администрацию города, где вы получите ответы на все ваши вопросы.

Земельный участок в аренду будет предоставляться вам с торгов, поэтому если он уже вами сформирован обратитесь на очную консультацию к адвокату или юристу. Чтобы формировать з/у с определенным видом разрешенного использования нужно знать градостроительные регламенты, поэтому обратитесь в местную администрацию за выпиской из ПЗЗ. Основные и вспомогательные виды разр. исп. выбираются самостоятельные условные через публичные слушания. При наличии рядом школы будут некоторые проблемы с торговлей подакцизными товарами.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли построить многоквартирный дом на участке выделенном под строительство торгово-офисного здания.

Здравствуйте, нет нельзя. Необходимо менять вид разрешенного использования земельного участка.

Категория земли по свидетельству: Земли населенных пунктов для строительства офисного и складского помещения. В свидетельстве на объект права: офисное помещение, назначение нежилое.
Возможно ли перевести возможное использование под ресторан? Категорию земли нужно менять?

Запросите сначала градостроительную справку из архитектуры, в ней указываются возможности использования данного земельного участка в соответствии с планом планировки города, а также необходимая площадь для участков, Если в ней будет указано, что данный участок можно использовать под заведения общепита, то необходимо менять целевое назначение земельного участка, а в дальнейшем и назначение помещения

У меня вопрос: Планирую строительство офисного помещения на территории города. С чего начать? Куда обратиться? Мне нужно землю брать в аренду или выкупать? Что правильнее?

В районную администрацию для начала обратитесь.

можете в аренду взять, дешевле будет - обратитесь в администрацию МО с заявкой на предоставление участка - см. ст. 39.6 ЗК

На какой стадии можно зарегистрировать незавершенное строительство офисного здания.

Начиная с фундамента объекта незавершенного строительства.

Есть разрешение на строительство 2-х эт.офисного здания. Хотим надстроить мансарду. Как сделать это законным способом?

так если есть разрешение можете строить

если конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности мансарды не затрагивались, изменение наружного архитектурного облика не производилось, то стройте спокойно без каких либо лишних движений

Если согласованным и утвержденным проектом мансарда не предусматривалась, то Вам необходимо внести изменения в проект и согласовать его. Можете конечно строить без согласования, но потом придется обращаться в суд для того чтобы узаконить мансардный этаж, но это будет стоить дороже т.к. потребуются затраты на экспертизу.

Законным способом - это до строительства внести изменения в проект, если уже надстроили мансарду - только в судебном порядке

Я купила офисное помещение ещё на стадии строительства, и по договору долевого строительства, который я подписывала, не указывалось наличие или отсутствие козырька над входной дверью. По факту я получила помещение без козырька и теперь все кондиционеры над моей дверью в 22-х этажном доме сбрасывают мне и моим клиентом воду на голову, а также окурки, плевки и в зимнее время сосульки. Могу ли я самостоятельно установить козырёк над своими ступенями с опорой на боковые стенки из алюминиевого профиля? Председатель ТСЖ говорит раз по проекту козырька нет, значит нельзя, его делать. Существуют ли нормативные документы согласно правил входной группы и могу ли я самостоятельно его установить, так как над другими офисами и подъездом они есть из бетонных плит.

Да, существуют правила. Во первых для оборудования входной группы требуется проект. Во вторых требуется согласие собственников ТСЖ. ДАИГ требует протокол общего собрания членов ТСЖ и еще ряд документов, которые можно уточнить в ДАИГ. Если самостоятельно установите могут возникнуть проблемы. Ведь насколько я понимаю проектом не предусмотрена входная группа.

Ответ неверный! Собственники помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ общим имуществом многоквартирного дома (см. ст. 36 ЖК РФ). Собственники помещений не вправе нарушать права ДРУГИХ собственников помещений. Кондиционер ничем не лучше (не хуже) козырька над входом. Собственник вправе установить козырёк согласовав проект в технической части (безопасность, эстетика, соблюдение прав других собственников помещений в данном МКД). ВСЕ возникающие вопросы, касающиеся пользования общим имуществом в МКД, должны решаться не общем собрании членов ТСЖ, а на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений, да и то если это касается ИНЫХ лиц, которым собственники помещений могут предоставить в пользование общее имущество МКД. У ТСЖ НИЧЕГО нет своего в многоквартирном доме. Разве что печать ТСЖ.

Наш дом новостройка и при строительстве на первом этаже расположены офисные помещения. В одном из офисных помещений нашего дома открыли банкетный зал, нашего согласия никто не спрашивал. Нами неоднократно вызывались наряды ППС, но составлением актов все ограничивалось. Что мы можем предпринять и куда нам обращаться? Нами написаны письма в Роспотребнадзор, администрацию района и мэру города - но везде тишина, нас никто не слышит. Может одна дорога в суд?

К сожалению, получение согласия собственников для использования нежилого помещения его собственником, действующим законодательством РФ не предусмотрено. Попробуйте ещё направить жалобу в прокуратуру не БЕЗДЕЙСТВИЕ указанных органов и должностных лиц.

Нужно ли согласие жильцов дома на строительство торгово-офисного здания не в границах придомовой территории?

Нет. Согласие нужно только в случае возведения здания на территории земельного участка, обслуживающего дом, то есть на придомовой территории

Земля взята с аукциона в аренду под строительство офисного помещения. Имеют ли право право собственности зарегестрировать как торговое после окончания строительства? Спасибо.

Можно и такую махинацию провернуть.

У меня есть земельный участок под строительство офисное торговое. Заканчивается срок договора, хочу менять название объекта на производственные помещения, архитектура отказывается его менять. Ссылаются на что территория находиться только под коммерческим строением. За границами моего земельного участка находится производственная база. На столько это законно? Спасибо.

За границами моего земельного участка находится производственная база .На столько это законно? Я думаю, что не законно. Пишите иск в арбитраж. УДАЧИ ВАМ

Инвестсовет по согласованию границ выделил земельный участок под строительство торгово-офисного здания, с предписанием убрать гаражи и перенести электро сети. Предписание было выполнено и тут узнаётся, что рядом участок выносится на аукцион, хотя мой участок еще не отмежеван, границы не выставлены. Участок, который идет на аукцион, находится между нашим участком и жилым домом. Вопрос в том, законно ли выносить другой участок на аукцион, пока не определены границы нашего.

Согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" законно.

Всё законно - установление границ ЗУ можно установить после регистрации ЗУ согласно ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Потом отмежуете ЗУ.

законно ли выносить другой участок на аукцион, пока не определены границы нашего.? Нет не законно. Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным. Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается: - при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией; - при разногласиях со смежниками земельного участка; - при оформлении земельного участка через суд.

Полагаю что не законно,следует обратиться в суд и обжаловать действия органа выставляющее на аукцион данный участок. У них зачастую не ведает,правая рука,тем что творит левая. Обжаловать следует в порядке ст. Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего 1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. ГАРАНТ: Согласно Определению Конституционного Суда от 1 марта 2001 г. N 67-О следует, что на юридические лица распространяется право на обжалование в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц 2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются. Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения. 3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд. 4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда. ГАРАНТ: См. комментарии к статье 254 ГПК РФ Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12128809/27/#ixzz39iXs2fwl

Нормы отступа от межи при строительстве жилых и офисных домов.

Согласно СНИП при индивидуальном жилищном строительстве - 3 метра.

В феврале 2013 года получили разрешение на строительство офисного здания. За лето был огорожен участок и сделан фундамент. В ноябре 2013 заканчивался договор на аренду земли. В ноябре подали заявление на продление аренды. Продлили до 31 декабря 2013. 24 декабря 2013 получили зеленку на незавершенное строительство. Администрация города не продляет аренду земли и говорят что собираются земельный участок пустить через торги. Насколько правомерны действия администрации?

неправомерно. если есть в собственности незавершенное строительство на участке, то имеете преимущественное право не только на аренду но и на приватизацию участка - см. ст. 36 земельного кодекса РФ

Мы участвуем в строительстве офисных помещений и покупаем в собственность офис. Срок сдачи объекта пред полагался на сентябрь 2013 года. Затем срок передвинули на декабрь 2013. В декабре принесли дополнительное соглашение о том, что срок сдачи объекта переносится на июнь 2014 года. С нашей стороны все обязательства по договору выполнены - деньги мы уплатили в полном объеме и в сроки, указанные в договоре. Мы планировали еще в сентябре 2013 начать ремонт помещений и с сентября 2014 года запускать офис в работу. Застройщик не запрещает нам и сейчас производить ремонт. Но у нас нет ни свидетельств о праве собственности, ни акта приема-передачи объекта. Не будет ли у нас проблем если мы не дождавшись документов начнем там ремонт? Сможем ли мы подписать акт сдачи-приемки в июне если к июню у нас там будет готовый ремонт, а не голые стены? И если в процессе ремонта выявятся недостатки сможем ли мы предъявить их застройщику? Спасибо.

Здравствуйте, Надежда! Если застройщик разрешил, то можете проводить ремонт

Проблем быть не должно.

Думаю, никаких проблем у Вас не будет.

Добрый день, Надежда. Вы имеете право производить ремонт в ваших помещениях, но не подписывайте акт приема-передачи помещений. До этого момента застройщик обязан за свой счет устранить все недоделки, выявленные будущим владельцем помещений. Кроме того, преждевременный ремонт - сам по себе риск. Ведь пока дом не подключен ко всем сетям и не принят на баланс горсовета, не передан на содержание коммунальным службам, все ремонтные работы могут быть напрасными. Так что Вам решать как поступать, Удачи Вам.

ЗАО «Арсенал-Рост» и ООО «Вега» заключили договор подряда на капительное строительство офисного помещения в мае 2009 г. В соответствии с проектом заказчика, а последний (ООО «ВЕГА») принимал на себя обязательства финансировать строительство и обеспечить подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Стороны согласовали график выполнения работ, согласно которому подрядчик должен закончить все работы не позднее мая месяца 2011 г. В августе 2011 г. объект строительства был завершен, что подтверждалось актом сдачи результата работы, который был подписан обеими сторонами. Однако дата приемки в акте указана не была. В сентябре 2011 г. ООО «Вега» направил требование об уплате подрядчиком неустойки, обосновывая его тем, что подрядчик просрочил выполнение работ на три месяца.
Подлежат ли удовлетворению требования ООО «Вега»?

Елена! Позвольте ознакомиться с догоовром. Нужно исходить из данных договора.

Надо смотреть договор и другие документы по делу.

Договор надо смотреть полностью включая оформление и иные документы.ст431 ГК РФ почитайте-дословное толкование договора

На соседнем участке ведётся строительство многоэтажного офисного здания, застройщик подал в суд на наш двор (совладельческий) о том, что сараи, стоящие на границе участков являются самостроем, что так и есть, но очень давно, и портят облик города. Также застройщик давно проявил интерес к нашему двору. Вопрос: Может ли сосед, таким образом отжать часть территории нашего двора?

Первое что я бы сделал разделил участок и установил границы. Второе: сделал бы запрос на каком основании он строит многоэтажное здание, так как разрешение у него по всей видимости на строительство одноэтажного дома. Так, что думаю это его многоэтажное здание самострой. особенно это актуально для ул. Ратной Славы в г.Краснодаре

Было получено разрешение на строительство 2-х этажного офисного здания с техническим подпольем и чердаком. После строительства она было введено в эксплуатацию. Сейчас мы решили сделать из технического подполья и чердака офисы. Внешие габариты здания не изменились, внутри углубился подвал. Есть заключение экспертизы, что здание соответствует всем техническим нормам, отклонения от проектной документации (увеличение подвального этажа, и конструктивное изменение мансардного этажа) не влияет на устойчивость и надежность здания, что позволяет изменить назначение помещений из технических в офисные. ... Допускается дальнейшая безаварийная эксплуатация здания по функциональному назначению без ограничений.
Как нам ввести подвал и мансарду на чердаке в эксплуатацию? Написали заявление в администрацию и нам отказали, сказали, что в проекте было 2 этажа, а стало 4 (два + подвал + мансарда на чердаке).

Уважаемый Алексей, г.Москва ! Для изменения Проекта (Планировки) здания вам необходимо было получить в Администрации муниципального образования письменное РАЗРЕШЕНИЕ !!! Если такое письменное Разрешение от Администрации МО вами НЕ было получено, то в этом случае данная Перепланировка является САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ подлежащей СНОСУ лицом создавшим её !!! Так называемая экспертиза по данной Самовольной постройке это ПУСТОЙ ЗВУК !!! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 09.08.2012г 19:09 моск.

Необоснованный отзыв разрешения на строительство офисного здания администрацией города. Прокурор, ссылаясь на отсутствие инсаляции потребовал от администрации отменить разрешение. Админисрация приняла постановление от 28,10,2011 отозватьразрешение. Нам его выдали 16,11,2011. Инсаляция у нас была проведена 2009 году. Заключения всех необходимых для строиельства инстанций есть. Как нам быть Как добиться разрешения на строительство? Почему у нас никто не спросил о наличии документов?

Обжалуйте отзыв разрешения в судебном порядке. Насколько я понимаю из вопроса, о решении администрации Вам стало известно лишь 16 ноября.Срок обращения в суд еще не пропущен. Интересно, на чем основано предположение прокурора и администрации об отсутствии инсоляции? Сомневаюсь, что у них было основание для такого решения. По-видимому, Ваше здание находится в удачном месте...

В 2009 году заключили договор аренды на неопределенный срок и начали строительство офисного здания, получили свидетельство о незавершенном строительстве, но теперь местные власти выставляют счет за три года о том что мы им должны деньги хотя до этого не приходило ни одного счета. И хотят отобрать землю, как быть подскажите пожалуйста. Спасибо.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Нужно платить.

А счет за что? Если за аренду земли,которую не платили,то требования вроде правомерны.

Построено офисное здание как временное, на период строительства метро (заказчик мэрия). прошло уже более 10 лет. метро закрылось. Возможен ли перевод здания из временного и его дальнейшая реализация? Каким образом это сделать? Спасибо.

Виктор, теоретически-возможно. Конструкция здания должна соответствовать требованиям , предъявляемым к капитальным зданиям. Всю документацию необходимо будет переоформить: договор аренды земли, ГК, ввод в эксплуатацию. Сложный вопрос, в рамках данного сайта решить невозможно.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение