Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

177 юристов сейчас на сайте
4254консультаций за 24 часа

Строительство первого дома

Был заключен договор на строительство дома, внесена первая предоплата по договору на сумму 1 100 000 руб. и написана расписка. С момента внесения первой предоплаты должны были доставить материал до места производства работ в течении 45 дней. Основные строительные работы по возведению дома должны быть произведены в течении 45 дней после доставки материала. Эти сроки уже прошли. Материал для строительства не завезли. Стройку не начали. Что делать?

Письменную претензию предъявите о невыполнении обязательств по договору, а также о расторжении. Обратитесь в личку к юристу за помощью ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>> 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Хотим с мужем использовать мат. капитал на строительство дома. У мужа есть ребенок от первого брака. В случае смерти мужа его доля будет делится с первым ребенком? И как можно подстраховаться если долю придется разделить? Заранее благодарна за ответ. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Доброе утро!1 В случае смерти мужа на его долю в порядке наследования будут претендовать наследники первой очереди ст 1142 ГК РФ это: жена, дети и родители (если будут живы) А подстраховаться можно только составлением завещания.

Хотим с мужем использовать мат. капитал на строительство дома. У мужа есть ребенок от первого брака. В случае смерти мужа его доля будет делится с первым ребенком? И как можно подстраховаться если долю придется разделить? Заранее благодарна за ответ.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители наследодателя-в равных долях. Также есть категория обязательных наследников (несовершеннолетние и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя)-они наследуют вне зависимости от содержания завещания.

Мы получили мат. капитал на строительство дома. Первую половину мы вложили в дом. вторую половину жена получила тоже на строительство дома. Но развелась со мной и вложила вторую половину в квартиру. Которую преобрела уже после развода. Так как мат. капитал был выдан на всех челенов семьи. Муж может притендовать на долю в квартире.

Мат. капитал - это целевые средства, которые не являются совместно нажитым имуществом. Статья 34 Семейного Кодекса РФ. Совместная собственность супругов 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). После развода если маткапитал вложен в квартиру - то доли в праве на квартиру, приобретенную после развода, распределятся между матерью и детьми. На супруга должна быть выделена дополнительно (если супруг не собственник дома) только доля в доме, в который вложен маткапитал в период брака.

Могут ли дать разрешение на строительство дома перед первой линией домов? Наши дома в деревне стояли в ряд по линии, открывался великолепный вид из окон и перед домом на просторы реки Дон, поля. А теперь перед домом положили фундамент и собираются строить дом. Мы теперь будем лицезреть забор?

Надо смотреть все документы, а не только линию. Могут и не дать (ст. 51 ГрСК РФ), если при этом нарушаются гардостроительный регламент. Вам нужно обратиться в проектную организацию с имеющимся документами, либо записаться на прием в администрацию по этому вопросу.

Для ответа на ваш вопрос нужно смотреть генеральный план поселения, который готовится и утверждается в соответствии со ст.24 Градостроительного Кодекса РФ. Поэтому ответ на ваш вопрос зависит от этого плана. Вообще конечно могут дать разрешение на строительство в указанном вами месте. Но более точную информацию вы можете получить в Администрации поселения, на территории которого находится земельный участок.

Раз положили фундамент - наверняка есть разрешение на строительство уже, ст.51 ГрК РФ. В противном случае это самовольная постройка. Вопрос о законности или незаконности выдачи разрешения зависит от документации - надо смотреть Правила землепользования и застройки, градостроительный план (регламент). Можете обратиться по данному вопросу в администрацию. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ""Статья 2. Право граждан на обращение ""1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. 2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц. 3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, что значит перед домом? У вас улица и она идёт как правило с двух сторон, а вид на реку будет у тех, у кого крайние от реки дома. Нормы строительства дома на участке ИЖС в соответствующих секторах довольно жестко регламентируются СНиП. А близкое расположение объектов к соседскому земельному участку может стать причиной повышенного затенения. Не всегда это приемлемо, см. СНиП 30-02-97, в СНиПе указаны следующие нормы: минимальное расстояние между домом и соседским участком – 3 м. Если дистанция сокращается, должен быть составлен документ, подтверждающий согласие сторон; Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

Если выдавалось разрешение на строительство, то полагаю это не правомерно, так как ухудшаются потребительские свойства Вашего дома, вид,из окна, кроме того возможно ограничат Ваш выез из дома на общую дорогу... и т.д. Если получено разрешение на строительство, можете его обжаловать в порядке ст.218 КАС РФ,если это самострой, то соответсственно просто жалобу в местную администрацию.

В силу п.4 ст.65 Водного кодекса РФ ширина водоохранной зоны реки Дон установлена протяжённостью двести метров. Пункт 16 этой статьи допускает проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются: 1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения; 2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса; 4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов. Таким образом, само по себе, строительство объектов в водоохранной зоне не запрещается при условии их оборудования сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов, что необходимо выяснять на месте. Поэтому разрешение на строительство могут дать. Согласно п.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Следующим моментом возможных ограничений на строительство может явиться вид разрешённого использования земельного участка и документы территориального планирования соответствующего поселения. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (ст. 7 Земельного кодекса) Одним из основных принципов законодательства о градостроительной деятельности, установленных в ст.2 Градостроительного кодекса РФ является осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории. В соответствии со ст.30 Градостроительного кодекса РФ Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, рассмотрение этого вопроса (получение разрешения на строительство) зависит от документов территориального планирования этого поселения (в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов). Если такие документы есть, и они предусматривают ИЖС или иное строительство, то решение правовыми средствами вопроса о заборе и виде из окна не имеет особых перспектив (в объёме представленных сведений об этой ситуации).

Нужно ли получать разрешение на строительство балкона на первом этаже многоквартирного дома? Какое нормативные акты это регламентируют? В каком случае можно построить балкон без получения разрешения?

Регламентирует это Градостроительный кодекс РФ. А получить разрешение необходимо в любом случае, так как речь идет о реконструкции ранее существовавшего жилого помещения.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хотелось бы узнать правда ли что многодетным семьям первый этаж дома, при строительстве дома на земле которое дало государство, строят бесплатно? Если да то куда нужно для этого обратится я не имею в виду субсидию.

Добрый день! Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города Владимира, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Действующим законодательством не предусмотрено строительство жилья многодетным семьям на земельном участке. Это всё слухи, которые ничем не подтверждены.

Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку в долевом строительстве. Срок сдачи дома в договоре первый квартал 2018 года, а месяц на сайте выложили новую декларацию и сроки сдачи перенесли на конец 2018 года. Имею ли я право на выплату неустойки?

Добрый вам день Уважаемая Александр, в данном случае вы формально имеете такое право. Однако надо смотреть ваш договор ДДУ.

Добрый день, уважаемый посетитель! В одностороннем порядке не имели права, если в договоре не указано иное. Так что вправе требовать неустойку Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте! В данном случае вам нужно по данному обстоятельству ознакомится с вашим договором, где прописываются все условия.

Строительство пристройки к первому этажу многоэтажного жилого дома. Законность?

Добрый вечер! В первую очередь необходимо согласие других собственников многоквартирного жилого дома, так как затрагивается общее имущество многоквартирного жилого дома. Во вторых необходимо узнать выдавалали местная администрация разрешение на строительво пристроя. Если такие документы не получены, соседи против занятия земельного участка многоквартирного жилого дома, вы можете смело обращаться в судебные органы о признании данного пристроя самовольным и о его сносе.

Вопрос первый земля сельхозка под дачное строительство могу ли построить дом провести свет газ и воду и получить адрес с пропиской и еще построить здание и открыть кафе.

Могут возникнуть сложности при получении разрешения на строительство, ст.51 ГрК РФ. Земельный участок должен быть для ИЖС или ЛПХ. Удачи вам.

Я участник долевого строительства, вот-вот сдача дома. После получения ключей первым делом хочу застеклить балкон. Нужно ли мне разрешение, согласование с БТИ, УК, нужно ли вообще как-то узаконивать данное действие? Спасибо.

Если Вы просто застеклить балкон хотите, то обратитесь для этого в свою управляющую компанию. Также можете обратиться в БТИ. Удачи Вам и всего хорошего!

Добрый день! Разрешение получить нужно. 1. Обратитесь в БТИ. Архитектурный проект — первое, что необходимо подготовить. Проект направляется и рассматривается в БТИ. После обсуждения выносят решение насчёт допустимости остекления и возможности выполнения планируемых работ. 2. Архитектурно-планировочное управление, департамент. После успешного утверждения проекта в БТИ решается вопрос относительно соответствия внешнего облика балкона. 3. После всего согласование с Жилищной инспекцией которые дают заключение.

Заказали пиломатериал для строительства дома. Вмето первого сорта привезли третий сорот. Качество было обнаружено после выработки материала. Попросили пересчитать поставщика, отказался. Как вернуть разницу за не качественный материал?

Разницу вернуть можно, для этого необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, заказ 1-го сорта письменно оформлен? Каким образом установили что 3-й сорт?

Если поставщик добровольно отказывается возместить разницу, то только в судебном порядке это возможно сделать. Но для этого нужно подготовить доказательства того, что поставленная продукция не соответствует по качеству, а именно, является материалом 3 сорта.

Мною в 2003 году были вложены деньги в строительство дома, т.е.квартиры на первом этаже в этом доме. Позднее был принят закон о том, что на первых этажах не должно быть жилых помещений. Теперь застройщик предлагает только нежилое помещение на первом этаже этого дома в долевой собственности с другими такими же покупателями первых этажей. Аналогичную квартиру по метражу предоставить не могут. Законно ли это? И есть ли возможность добиться квартиры?

Здравствуйте! Вам стоит обратиться заочной либо за личной консультацией к любому из юристов на сайте с готовностью предоставить документы.

Здравствуете. Незаконно Пишите на застройщика жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?» Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке. https://www.9111.ru/articles/163481-pamyatka-grazhdaninu-kuda-i-v-kakih-sluchayah-nado-zhalovatsya/ Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Столкнулся с проблемой - для того что-бы получить первый взнос мат. капитала для строительства дома мне нужно помимо различных документов предоставить проект дома, а также техническую сторону проекта которая стоит больше чем мат. капитал. Может я чего-то не понял... Спасибо за ответ.

Добрый Вам день вы все так поняли - реально на строительство дома не работает тема обналичивания С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Можем ли мы оформить ипотеку под строительство индивидуального жилого дома с первым взносом - мат капитал, если ребёнку ещё не исполнилось 3 года?

Здравствуйте Екатерина. Оформить ипотеку вы можете, но мы не можем знать, одобрит ли вам её банк. Поэтому узнавайте конкретно в банке

Здравствуйте! Если в банке есть такие программы кредитования, то Вы имеете право оформить ипотечный кредит на строительство жилого дома. Земельный участок у Вас должен быть в собственности. Далее ипотеку погасите средствами МСК.

Здравствуйте. Можете оформить ипотечный кредит, земельный участок должен быть в собственности. После можете оплатить средствами материнского капитала.

Моему второму ребенку 3 года. Я взяла первую половину мат. Капитала на строительство дома. Какой документ я должна предоставить чтобы получить вторую половину мат. Капитала. И какой срок рассмотрения заявления и перечисления средств.

Здравствуйте! Обращайтесь в Пенсионный Фонд с заявлением, нужно привести основания по выплате, предусмотренное действующим законодательством. Всего доброго!

Я участник первой чеченской. Могу ли я получить земельный участок бесплатно под строительство дома.

Здравствуйте, к сожалению, вы не можете получить бесплатно земельный участок. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Первую часть маткапитала на строительство дома получили 30 августа 2016 года. Акт о работах сдали в ПФР 12 января 2017 по месту жительства. Когда мы получим вторую часть на продолжение стройки? Объясняют туманно. В одних источниках пишут - через полгода после первой выдачи, в других-минимум через полгода, в ПФР сказали-в июне. Для нас это важно. Денег не хватало-взяли ссуду.

Первую часть маткапитала на строительство дома получили 30 августа 2016 года. Акт о работах сдали в ПФР 12 января 2017 по месту жительства. Когда мы получим вторую часть на продолжение стройки? Объясняют туманно. В одних источниках пишут - через полгода после первой выдачи, в других-минимум через полгода, в ПФР сказали-в июне. Для нас это важно. Денег не хватало-взяли ссуду. Доброй ночи. Вторую часть вы сможете получить через полгода.

Доброго времени суток! Вторую часть средств материнского капитала вы получите через полгода после сдачи документов на строительство.

Первую часть маткапитала на строительство дома получили 30 августа 2016 года. Акт о работах сдали в ПФР 12 января 2017 по месту.. Когда мы получим вторую часть на продолжение стройки? Объясняют туманно.

Здравствуйте. Когда мы получим вторую часть на продолжение стройки?Ну а мы-то как Вам ответим? Мы не ясновидящие. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Я участвую в долевом строительстве дома. Дом построен на 90%. В первом квартале 2017 г. должна быть сдача. К нам (дольщикам) обратился Застройщик с просьбой подписать доп соглашение следующего содержания:

"1.Дополнить текст Договора об участии в долевом строительстве №… п.1.5.4 в следующей редакции:
«1.5.4 Дольщик при заключении настоящего договора подтверждает, что Застройщик может осуществлять любые юридические и фактические действия, направленные на изменение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №………; №; №.., в том числе, путем их раздела, объединения, перераспределения, и настоящим Дольщик дает согласие на осуществление таких действий. Также при заключении настоящего договора Долбщик дает согласие на установление обременений в виде сервитута в пользу третьих лиц для прокладки инженерных сетей»
2. Данное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и является неотъемлемой частью Договора об участии в долевом строительстве.
3. Во всем остальном, что не затронуто настоящим соглашением условия Договора об участии в долевом строительстве остаются неизменными.

Должен ли (нужно ли) подписывать такое соглашение?
Повлияет ли отказ в подписании на передачу квартиры в собственность?
Какие последствия могут быть при подписании этого соглашения в будущем?

Соглашение на то и соглашения, что вы не обязанны его подписывать, потому если вам не нравятся его условия откажитесь, вас не имеют права обязать.

Заработать хочет еще застройщик: или с землей хочет что-то сделать, или на сервитуте заработать. Я бы на Вашем месте выяснил: зачем ему это дополнительное соглашение.

Что нам делать? Такая ситуация, мой муж работал в бригаде по строительство деревянных домов, первый заказ все было хорошо, они поехали на второй объект и там он с ними проработал 3 недели и сильно поругался и уехал домой.. они обговорили все детали и оплату с бригадиром и вторым работником. Они приехали спустя неделю с объекта и деньги не отдают, врут... Обяснили это тем, что объект они не сдали просто приехали домой и поедут туда обратно. Как это понять? Что можно сделать, чтобы их "прижать"? Муж там был не официально, но директор фирмы с ним лично знаком и все знает.

Здравствуйте! Обращайтесь с жалобой в трудовую инспекцию

договаривайтесь если договор - подряда. трудовой - не заключали, то ничего не докажете, увы

Участок под строительство дома выдали, но во первых на участке стоит 3 столба и граница участка пролегает под линией 10000 вольт.

Требуется предоставление нового участка поскольку строительство на этом участке возможно ограничено охранной зоной ЛЭП

Директор фирмы ООО загородный дом обманул, деньги заплатила ему первый взнос на строительство катеджа, но ничего не сделали, был суд, суд я выиграла, но приставы сказали дело закрыто за банкротством, можно ли как-то добиться возврата своих денег или может быть конкретно на это лицо подать в суд, а не на фирму, спасибо?!

На это лицо подать не сможете, вернее, суд с него лично не взыщет.

Конкретно на лицо пишите заявление о мошенничестве в полицию

На первом этаже многоэтажного дома сдаётся помещение (на этапе строительства заложено как нежилое, отдельный вход). Возможно ли там открыть пекарню с выводом вентиляции в окно, с режимом работы 9:00-21:00. Требуется ли согласование жильцов?

Добрый день. Промышленные производства в жилых домах размещать запрещено

Смотрите разрешенное использование данного помещения.

В первом браке имею двоих детей. Недостроил дом, объект незавершенного строительства с использованием части материнского капитала, давал обязательство разделить на всех членов семьи после сдачи дома в эксплуатацию. Объект не сдан, по документам с бывшей женой имеем равные доли, могу ли я, пока дом не сдан в эксплуатацию, продать или подарить свою половину?

Здравствуйте. Продать-то можете. Правда, у жены - преимущественное право покупки. И подарить можете. Но за нарушение обязательства по наделению долями детей - прокуратура может возбудить уголовное дело. И взыскать с Вас эти средства. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Куплена квартира в строящемся доме на первом этаже. Отслеживая ход строительства на сайте увидела что крыша цокольного помещения упирается до середины нашего балкона? Правомерно ли это?

Этот вопрос вам нужно задать ростехнадзор и они вам скажут.

Как получить разрешение на строительство лоджии на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома. Дом без лоджий и балконов, расположен в деревне. Предполагаемая лоджия со стороны бокового фасада, выходящего на территорию промпредприятия.

Обратитесь в администрацию

Вам нужно обратиться в архитектуру, БТИ,

1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение