Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

110 юристов сейчас на сайте
3030консультаций за 24 часа

Строительство под залог

Могу ли я получить креедит на незавершенное строительство в банке, под залог незавершенного строительства? Хочу достроить дом.

Добрый день! Можете, для уточнения всех деталей обращсйтесь в банк, там получите все необходимые консультации. Всего хорошего.

Здравствуйте! Законом это не запрещено. Вам нужно обратиться в кредитное учреждение и решить вопрос только с ними. Мы не можем этого знать.

Можете конечно, если банк согласен дать вам кредит. Конечно потребуют либо поручительство, либо имущество в качестве залога, так что обращайтесь в банк

Возможно банк вам выдаст кредит под залог незавершенного строительства, хотя, если дом был бы достроен, шансов получить кредит имелось больше.

Меня зовут Егор. В 2014 г. я оформил ипотеку на строительство в сбербанке под залог земельного участка. На данном земельном участке сейчас стоит недостроенный дом. В последнее время я допускал просрочки по кредиту. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору кредитования я предоставляю кредитору поручительство моей жены и объект недвижимости - земельный участок. Договор залога на земельный участок я не получал, а также никакой гос. регистрации залога на недвижимость не было. Вопрос - это ошибка сотрудников банка или так должно быть? При не исполнении моих обязательств по договору кредитования, банк вправе забрать у меня земельный участок с недостроенным домом? Также в одном из пунктов договора "Наличие закладной" - не применимо. Спасибо за обратную связь.

Доброго времени суток. Договор о залоге недвижимости в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Если регистрации не было, значит договор не имеет юридической силы.

Добрый день! Необходимо изучать документы, которые были подписаны во время заключения договора с банком, чтобы точно определить как обеспечивалось обязательство.

Можно ли взять кредит в залог под 1/2 доли в объекте незавершенного строительства?

Это решает только банк дать Вам заем под такие условия или нет. На законодательном уроне это никак не регламентировано, все в рамках договора с банком - ст. 421 ГК РФ.

Можно ли продать половину участка.? Брали ипотеку под строительство дома. Под залог взял банк землю. После строительства была оценка дома. После чего и земля и дом перешли в залог банка. Сейчас хотим половину земли продать. Пойдет ли банк на это.

Банк на это не пойдет

Для строительства дома, брал ипотечный кредит в сбербанке, под залог зем. участка, в июле досрочно погасил кредит, сняли обременение с дома и участка, а документов на право собственности дома и земли нет, можно ли получить в бумажном виде?

В данный момент свидетельство о собственности в бумажном виде не выдается

Застройщик на этапе строительства под залог многоквартирного дома взял кредит в банке. Одновременно он продавал квартиры по договорам паевого участия. После постройки дома покупатель получил право собственности на квартиру. На сегодняшний день банк наложил арест на весь дом за долги застройщика. Могут ли у покупателя отобрать квартиру за долги застройщика?

Нет, не могут.

В целом если залог банком оформлен раньше продажи то могут забрать если до то легко признают право за добропорядочным приобретателем.

Добрый день! Участники долевого строительства вправе в судебном порядке признать недействительным (ничтожным) договор залога с банком и прекратить обременение, поскольку такой договор не соответствует Закону об участии в долевом строительстве. Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мы с мужем взяли ипотеку под строительство дома, в залоге участок, дом еще не достроен, мы хотели бы продать дом, можем ли мы продать дом с обременением? Как правильно сделать? Спасибо.

Продать можете исключительно при согласии банка. При этом в первую очередь полученные от продажи деньги пойдут на погашение кредита.

В банке брали кредит на строительство под залог земельного участка. Погасили досрочно в начале марта 2016. Банк до сих пор не снял с обременения. В договоре прописано, что договор ипотеки действует до даты полного исполенения обязательств по кредитному договору. Как мне быть? Мне как можно скорее нужно что бы сняли с обременения. На какие статьи в законе мне нужно опираться? Как с ними вести диалог? На мой вопрос когда снимете с обременения, отвечают что машины нет, либо специалист не может выехать по причине здоровья, или же он в отпуске...

Пишите письменное заявление с требованием снять обременение срочно, согласно договору. Если откажутся, то подавайте исковое заявление в суд.

В 2011 году мы взяли ссуду под залог недвижимости (незавершенное строительство). Были проблемы с погашением, но долг выплатили. Все квитанции на руках. У МФО выдавшей кредит начались какие то проблемы с законом и их офис закрылся, телефонов рабочих нет. В ЕГРЮЛ они не ликвидированы, как быть, где искать их. И как снять обременение с дома?

Только через суд.

Брали кредит на строительство. Под залог ставили землю. Когда дом достроили получили свидетельство на дом. Без обременения. Банк требует чтобы и дом поставили под залог. Имеют ли они право если дом уже в собственности, свидетельство на руках (без обременения)

Добрый день. только в том случае если такое условие прописано в договоре.

Взят кредит целевой под строительство здания под залог имущества предприятия. Связи с плохой экономической ситуацией половина арендаторов отказались в аренде ситуация сложная по возврату кредита вопрос банк может взят заложенное имущество.

Да, банк имеет на это право - через суд

Муж взял кредит отдать долги, я выступила поручителем - под залог дома (незаконченное строительство, никто не прописан). Кредит отдать не может. Через несколько недель у меня с ним развод. Есть какой-либо вариант спасти дом?

Нет, ведь о в залоге у банка, а у залогодержателя приоритет очереди как кредитора по сравнению с любым покупателем.

Мы брали кредит под залог квартиры, в которой проживаем и под транспорт, на строительство дома, размер залога за квартиру выплатили, нам выводят ее из залога уже 2 недели, потом дали отказ, мотивируя, что мы должны отчитаться куда потратили деньги, мы сдадим им документы в понедельник утром, за какой срок они должны снять обременение.

Опишите вопрос, подробнее.

Ситуация следующая: Была оформлена ипотека на строительство дома, под залог участка, на 1000000, в 2006 году, с 2009 года начались просрочки, просрочки гасились, затем в июне 2013 года банк подал в суд на выплату просроченной задолженности-выплатили, далее опять просрочки, в октябре 2014 года оплатили 100000, вся сумма ушла только на просроченные проценты и неустойку, в январе 2015 заплатили 20000, тоже вся сумма ушла на % и неустойку, затем мы узнаем, что 15.02.2015 банк подал на нас в суд, (нас не предупредив!) для полной выплаты кредита, с обращением на залог. Поясню: за все время мы банку выплатили 700000 % и 344000 ссуды и еще они просят 697000, ипотека давалась на 15 лет, прошло 9, а проценты мы выплатили почти все. Вопрос: как можно сохранить дом который построили, естественно на него ушло далеко не 1000000, и в добавок ко всему вложен мат. капитал. И можно ли попросить суд о рассрочке выплаты всей суммы. Суд назначен на 20.03.2015. Заранее спасибо.

надо смотреть документы

На строительство второго магазина брали ипотечный кредит под залог раннее построеного. Первого магазина, Как ИП платим налоги за сдачу помещений, Есть ли какие льготы на уменьшение налога?

Нет, для ИП никаких льгот и вычетов законом не предусмотрено.

Нужно ли страхование договора долевого строительства или достаточно оформление залога участка под строительство?

Добрый день. Страхование всегда лучше

Брал кредит на строительство жилого дома 700000 тысяч рублей 2011 году под залог земли это условия банка платил до января 2014 года потерял работу нет возможности платить как мне быть! Скажите пожалуйста! Письмо пришло домой в суд могут ли забрать дом или землю!

Банк подаст иск в суд, а Вы попросите снизить пени и штрафы. Долг и проценты будете погашать по исполнительному листу. Если дом - единственное жилье, взыскание на него обратить нельзя.

да, могут обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок.

Перечень того, что не могут забрать в ст. 446 ГПК РФ

Если земля под строительство многоэтажного дома застройщика находится в залоге у банка, какие риски несет покупатель жилья?

Большие, поэтому продавец обязан снять обременение до или во-время сделки.

Солидарные.

Собираемся взять кредит на строительство дома под залог квартиры, в которой прописаны родители. На ввод дома в эксплуатацию банк даёт 2 года, после чего (если не ввели в эксплуатацию) может потребовать досрочного выполнения обязательств по кредиту. Может ли банк отобрать квартиру родителей в этом случае, если мы будем аккуратно и регулярно гасить кредит, но не сможем ввести дом в эксплуатацию?

Если такие условия прописаны в договоре с банком, если Вы не сможете выполнить условия, может отобрать квартиру родителей.:sm_bs:

В кооперативе Свой дом, что в Белгороде брала кредит. Для строительства дома под залог земельного участка. Из-за просрочки платежа подали в суд иск. какое решение может принять суд? могут ли забрать дом?

Теоретически, да. Сделают заниженную оценку и заберут. Но есть немало способов технично этому воспрепятствовать.

В 2011 г. банк дал нам кредит под залог нашей квартиры (на строительство дома) на 2 условиях, о чём в договоре ни слова: 1.Нужна организация исполнитель либо посредник, на счёт которой будут перечислены наши деньги и которая будет строить дом. 2)Средства не будут перечисляться траншами, как мы просили (за проделанную работу), а все и сразу. Получив деньги ООО толком не достроила фундамент, составила АКТ о проделанной работе, обязалась вернуть нам остаток средств в 2 миллион руб. до марта 2012 года и благополучно живёт, этот свой долг не возвращая. На руках стопки судебных бумаг о том что нам должны, бумаги от приставов о невозможности нам помочь и график погашения кредита, которым не воспользовались. Сейчас с финансами очень-очень сложно. В этом месяце взнос не смогли внести, из банка звонят, угрожают... Мы в отчаянии! Двое детей... Что делать?

Обжалуйте действия СП. Просите все копии документов.Что случилось с ООО?Где имущество организации?

Надо смотреть договор с банком, что там написано по этому поводу. То что Вы на словах просили, к делу не пришьёшь, а что написано в договоре? Кому они перечисляют, как?

Надо смотреть договор с банком, что там написано по этому поводу. То что Вы на словах просили, к делу не пришьёшь, а что написано в договоре? Кому они перечисляют, как?

Клиент взял займ на строительство пристроя под залог данного жилого дома и земельного участка. В данном заложенном доме проживают заемщик и гражданский муж. При не уплате займа какие права имеет Залогодержатель?

Залогодержатель вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Мы продаем квартиру и покупаем дом. Могу я взять кредит под залог дома на строительство пристройки, ремонт, и впоследствии погасить его имеющимся материнским капиталом?

Вы можете использовать этот капитал непосредственно на покупку дома.

В браке взят кредит на строительство дома (1 млн. руб), под залог земельного участка. Строительство дома не завершено (только сруб дома). Жена была взята поручителем без учета платежеспособности (отпуск по уходу за ребенком). Еще имеются 2 поручителя. Сейчас брак расторгнут, жена в отпуске по уходу за вторым ребенком. Бывший муж не платит этот кредит, банк подал в суд о взыскании всей суммы долга (1 млн.200 тыс. руб.-вместе со штрафами, пенями). Как поступить в данной ситуации?

Взыскание будет обращено на участок, если обращение взыскания не покроет обязательство суд взыщет с заемщика и поручителей оставшуюся сумму долга в солидарном порядке.

В 2011-2012 гг брала в 3 банках большие кредиты на строительство дома (не под залог).
Платила пока могла, потом стало денег не хватать, стала брать кредиты чтобы гасить ежемесячные платежи по предыдущим кредитам и так брала пока не выдохлась. Всего кредитов 10 на сумму 2500000,00. Азарт по стройке дома прошел. Не на что.
Земля в аренде у государства. Имею квартиру собственность 1\3 с двумя детьми. Дети взрослые живут своими семьями. Получила первое приглашение в суд. (остальные пока угрожают) Всю зарплату в районе 60000.00 рублей отдаю в банки но всем не хватает.
Пожалуйста подскажите как сохранить квартиру и недостроенный дом? Спасибо Галина. Екатеринбург.

Квартиру изъять не могут так как она в долевой собственности, а на дом есть документы? И если есть какие?

Гражданскому мужу бабушка подарила дом. Решили взять ипотеку на строительство под залог имеющегося недвижимого имущества, ипотеку нужно оформлять на меня, поэтому муж хочет подарить дом мне. как долго в этом случае будет оформляться дарственная? Будет ли проще, если мы официально зарегистрируем брак? И сколько придется заплатить за эту сделку? И какие документы нужны? Заранее спасибо за ответ.

Что родственнику, что нет - процесс дарения одинаков. Составляется договор (хоть - самостоятельно, хоть - с помощью юриста) и регистрируется в регпалате. Оплата за регистрацию перехода права - 1000 руб. Оформление перехода права в течение недели-двух. Будет налог на дарение, поскольку сделка не между близкими родственниками. Размер - 13% от стоимости. Официальная регистрация брака - ожидать не менее месяца. Цена услуги - такая же. Но в данном случае избежите налога на дарение. То же оформление перехода права по срокам. Документы обычные: свидетельство о праве собственности, паспорта дарителя и одаряемого и собственно договор. Уточните в банке, возможно, что ипотеку дадут и так, без всяких переходов, под его поручительство и согласие на передачу дома в залог. Всего доброго.

Взял ипотечный кредит на строительство загороднего дома, под залог существующей квартиры. Имею ли я право на налоговый вычет с уплаченных процентов по кредиту, если один раз налоговый вычет, со стоимости недвижимости, я уже получал за квартиру? Кредит брал на 10 лет, выплачиваю 5 лет.

Нет,конечно, если им ранее (по другому объекту) пользовались.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение