Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

203 юристa сейчас на сайте
4217консультаций за 24 часа

Строительство пристроя

Планирую пристроить гараж к Дому. Надо ли получать разрешение на строительство?

Доброго дня! Разрешение на строительство не требуется для строительства гаража, но не забывайте, что вспомогательного характера строения должны быть расположены не менее 1 метра от межи соседнего участка! Всего Вам доброго!

Я, несколько лет взял ссуду для строительства пристроя к дому. После строительства пристроя родилась дочка. Имею ли я право на получение налогового вычета. Заранее благодарю за ответ!

День добрый, если работаете официально и при наличии подтверждающих документов на строительство можете получить вычет, от расходов 13% можете вернуть.

Оградил 20 соток под строительства дома, соседи пристроились с трёх сторон не оставив межи, сказав что так им наделили. Можно ли так.

Добрый день, уважаемая Лариса Попросите их предоставить Вам план участка выкапировку и тогда сможете оспорить. Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте. Расстояние между Вашими постройками должно быть не менее трёх метров. На нарушения можно пожаловаться в Госстройнадзор и прокуратуру.

Нужно ли разрешение на строительство жилого пристроя, если он не выходит за внешний периметр строения. На этом месте пока стоит холодный коридор без фундамента.

Добрый день, на любое изменение конфигурации помещения необходимо получать разрешение, для дальнейшего ввода в эксплуатацию и внесения изменения параметров в тех. документацию объекта недвижимости.

Сосед в 2009 поставил подпись в расписке, в том что не имеет претензий на строительство пристроя (гаража), через 8 лет он подает в суд на меня иск о сносе гаража, при этом отказывается от расписки и приносит результат экспертизы, где написано, что подпись в расписке возможно сделана другим человеком. Куда обращаться, чтоб его наказали за обман?

Здравствуйте! Вам необходимо возражать против исковых требований, просить суд назначить судебно почерковеческую экспертизу. Оплата экспертизы будет за ваш счет, если выиграете дело, то данную сумму взыщите с соседа и плюс понесенные все убытки по данному делу.! Желаю вам удачи!

Здравствуйте! Требуйте проведение судебной почерковедческой экспертизы, если Ваши доводы подтвердятся, можете привлечь согласно УК РФ Статья 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод 1. Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.

У меня пристроена комната к дому (разрешения на строительство нет). И она впритык к дому соседа. Т.е.стена его дома и моей достроенной комнаты на меже. Комната отображена в тех. паспорте ещё лет 10 назад. Может ли сосед добиться сноса моей пристройки? И вообще какие нормативы расстояния между домами.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! В данном случае конечно может, отступ необходимый отсутствует, у него есть право на обращение в суд. По поводу нормативов - уточните назначение и ВРИ земли. ИЖС? Всего доброго, желаю удачи.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Одноэтажный каменный дом, хотим пристроить мансардный этаж нужно ли разрешение на строительство.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК На стоительство разрешение не нужно - на реконструкцию - необходимо вам разрешение УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Хочу пристроить к дому ванную и туалет надо ли на это строительство брать разрешение?

Здравствуйте. 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

В мае этого года, заключли договор с подрядчиками, строительства пристроя кдому и переделку крышы дома и пристрояПодоговору вся работа происходит врасрочку, срок окончания работы назначено на 31,июляэтого года. В июне была перечислена первая половина суммы, остольное ежимесячно перечесляеем согласно договору. В данный момент построен пристрой к дому и частично построена крыша (брус, обрешотка, гидроизоляция), дальше строительство остановилось по вене подрядчика, обьясняет тем, что в данный момент у него нет людей, чтобыпокрыть крышу металом. Оплату производим вовремя согласно договору. Что мы можем сейчас сделать, чтоб подрядчик закончил работу., на дворе уже конец сентября., т.е.как законно это сделать?

Добрый день! В соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителей Вы вправе по своему выбору: - назначить исполнителю новый срок; - поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; - потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); - отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). А также Вы вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных в связи с нарушением сроков выполнения работы. Таким образом, Вам необходимо подготовить письменную претензию и направить ее в адрес подрядной организации заказным письмом. Если на претензию не отреагируют, подавать иск в суд. Выплаты на время, пока работы не ведутся, я бы посоветовала приостановить (также указав на это в претензии)

Блокированный дом, пристроили непредусмотренный проектом тамбур, нужно ли разрешение на строительство или или тамбур пойдет как вспомогательное сооружение?

Здравствуйте. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Нужно по требованию закона получать или ст.222 ГК РФ.

Планируем пристроить 300 кв (строительство или реконструкция?) к существующему производственному зданию 1300 кв (Гараж по БТИ, по факту СТО, собственность есть). Земля 5900 кв в собственности, назначение КС, всего под несколькими строениями 1800 кв,отступы от границ соблюдаются, ждем ГПЗУ.
Необходимость экспертизы? Прошу разьяснить наиболее приемлемые варианты и порядок оформления документации.

Это реконструкция, поскольку достраиваете к существующему зданию. Согласно ст. 51 ГрСК РФ нужно будет получать разрешение. Экспертиза может потребоваться. Исходя из проекта, который будет подготовлен.

Это строительство. Поскольку прежний объект уже зарегистрирован на своём фундаменте. Экспертиза в силу ст. 51 ГрСК РФ необходима - Вы не под ИЖС используете землю.

Здравствуйте! Вам необходимо получить разрешение на данную пристройку, необходимо заказывать обследование, а затем по этому заключению проводить строительство и регистрировать право на объект, поскольку вы собственник, то проблем возникнуть не должно. Ст.209 ГК РФ.

Смотря что вы понимаете под " к существующему зданию" При строительстве - это будет отдельный объект, и получать нужно будет разрешение на строительство При реконструкции - этот новый объект должен быть конструктивно связан с основным - общие несущие конструкции, единая инженерная система и прочее. Разрешение нужно получать тоже. Экспертиза в обоих случаях необходима, если у вас производство. Гр.К РФ Статья 51. Разрешение на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Для получения разрешения на строительство любого объекта одним из необходимых элементов является проектная документация. 1. Заказ и получение инженерно-геодезических изысканий и подготовлена топосъемки на земельный участок с прилегающей территорией. 2. Получены технические условия подключения складского комплекса к сетям электроснабжения (остальные коммуникации объекта – автономно. Вода – скважина, газ – бочка ГазГолдер). 3. Получен градостроительный план земельного участка. 4. Получены технические условия на организацию подъездного пути (предварительно необходимо узнать балансовую принадлежность дороги от которой планируем подъезд, провести переговоры с представителями организации обслуживающей прилегающие к участку съезды.) 5. Заказан и выполнен Генеральный план участка (он же – схема планировочной организации участка) в составе которого: — пояснительная записка (характеристики объекта, данные и условия проектирования, задание на проектирование, и т.д.) — вертикальная планировка участка; — посадка зданий; — сводный план наружных сетей (указываем все планируемые наружные коммуникации, в том числе и автономные); — непосредственно генеральный план (Схема планировочной организации земельного участка, с обозначением подъездных путей, элементов благоустройства, красных линий, границы санитарно-защитной зоны). 6. Заказан эскизный проект складского комплекса в составе которого: — архитектурно-стоительная часть (эскизный проект здания, описание внутреннего и внешнего вида, фасады, цветовые решения и т.д.); — конструктивные и объемно планировочные решения — КС часть (рабочий проект на здание — включает в себя все конструктивные характеристики объекта, в том числе план фундамента, поэтажные планы, пространственные схемы, в зависимости от характеристик объекта). Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" 2. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. http://www.consultant.ru/law/podborki/razreshenie_na_stroitelstvo_ne_trebuetsya/ © , 1997-2017

Либо вводите в эксплуатацию после завершения строительства, либо просите разрешения на строительства в Департаменте имущественных отношений и через сбор соответствующих документов получайте его. Главное чтоб соседи не жаловались. Но коль участок в собственности проблем не должно быть ГсК РФ и фЗ "об обращении граждан в РФ" вам в помощь.

Уважаемый Федор Ник. В дополнение к ответу Мингазова, который привел Вам ссылку - Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" 2. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. Такой вывод может содержатся в экспертизе - и Вам не нужно будет это доказывать.

К пятиэтажному дому, с торца пристроили девятиэтажный дом. С торцов была лоджия, при строительстве нового дома к ней пристроили такую же лоджию и все это застеклили, получилась комната 12 м 2. Дом кооперативный старый, в площадь дома пристройка не внесена, но квартплату за нее берут. Правильно ли это, так как при строительстве пристроенного дома разрешения у жильцов существующего не кто не спрашивал.

Здравствуйте. Поясните пожалуйста, берут квартплату - это за содержание и ремонт жилья? Если так, то взимание платы незаконно. Лоджии и балконы не входят в общую площадь, и на их содержание квартплата не начисляется. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

В 2005 году было получено разрешение на строительство пристроя к частному дому. В том же году были получены документы: тех.паспорт на дом с пристроем и кадастровый паспорт на землю. Сейчас пришли и спрашивают о каком-то разрешении на ввод в эксплуатацию пристроя. Надо ли его брать и где?

Добрый день. После окончания строительства Вы должны ввести его в эксплуатацию, Вам необходимо со всеми документами обратиться в отдел архитектуры и получить ввод, иначе не сможете внести изменения в сведения ГКУ и в Росреестр.

Мой сосед пристроил дом. При строительстве у меня никто не спрашивал разрешения, чтобы его окно выходило видом в мой двор. Я поставил забор, перед окном, на своем участке земли. Законно ли он построил таким образом окно? Кто из нас нарушает закон? Заранее спасибо.

Доброго времени суток. Закон не запрещает строительство таким образом чтобы окна выходили на соседский участок. При этом, если есть другие нарушения, в частности по расстоянию от границы Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру, А если его самовольно если его постройка будет выявлено Что является самовольной, вы сможете требовать в судебном порядке и снести или отнести.

Можно ли получить налоговый вычет за строительство пристроя?

Здравствуйте! Согласно ст.220 НК РФ, если Вы построили жилое строение без права регистрации в нем, на вычет рассчитывать нельзя.

Можно ли получить налоговый вычет за строительство пристроя?Можно. Обратитесь с соотвествующим заявлением в налоговый орган. Удачи.

Можете получить, если получили разрешение на реконструкцию и зарегистрировано право собственности, и сохранились документы, подтверждающие о расходах--ст.220 нкрф.

Есть или нет налргрвый вычет на строительство пристроя к дому?

Налогового вычета на строительство пристроя к дому - нет. Это не строительство жилого дома, на который такой вычет - быть может.

У меня такой вопрос:
Нужно оформить разрешение на строительство тёплого пристроя к Квартире (по сути это дом на двух хозяев, пристрой уже есть). Сосед не даёт своё согласие, а без данного согласия Архитектура не выдаёт разрешение на строительство! Как оформить данный пристрой. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Да, нужно согласие.

Другого способа нет вам нужно договариваться с соседом чтобы он дал Согласие на оформление данного пристроя к дому. Удачи вам и всех вам благ.

При разводе делится ли кредит который был взят для строительство пристроя к дому, который был куплен на материнский капитал за второго ребенка, или придется и кредит платить и элементы.

Кредит никакого отношения к уплате алиментов не имеет. Алименты нужно платить в любом случае. Имущество и общий кредит можно разделить судебном порядке.

Сосед при строительстве пристроя захватил мою территорию 13,3 кв.м. Какую компенсацию я могу с него потребовать за эти метры?

Сосед при строительстве пристроя захватил мою территорию 13,3 кв.м. Какую компенсацию я могу с него потребовать за эти метры?цена устанавливается по соглашению сторон.

Компенсацию вы требовать не сможете, так как это не предусмотрено законом. Вы можете требовать устранить нарушение в судебном порядке, то есть убрать постройку с вашей земли. Если же сосед добровольно заплатить, то сами можете договориться.

Могу ли я получить бесплатно лес на строительство дома или пристроя Курганская область г. Шадринск.

Лес бесплатно не дают.

Можно ли написать заявление на разрешение строительства пристроя без предоставления договора купли-продажи.

Заявление то написать можете, а вот каким будет ответ на него ....)))

Имеет ли право Администрация города разрешить строительство пристроя к многоквартирному дому без согласия жильцов?

Нет. не имеет такого права. На основании ст. 44-46 ЖК РФ должно быть проведено собрание жильцов.

Получено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, путем строительства пристроя к дому. Также решили обновить крышу дома с заменой стропильной системы. По заявлению соседа приехал архитектор и сказал что это самовольная реконструкция, мол в разрешении на реконструкцию не было разрешения на замену крыши. Сейчас хотим оформить разрешение. Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение. Что делать?

Здравствуйте Узаканивайте самовольную постройку через суд

Проведенная экспертиза по поводу незаконного строительства пристроя была ошибочна (дом везде числится как индивидуальный жилой дом), а эксперт его определил как блокированный, судья 1 инстанции не пожелала выслушать специалистов из отдела архитектуры и на нашу просьбу повторно провести экспертизу, вынесла тут же решение на основе только заключения эксперта, хотя при вынесения решения заключение эксперта не является приоритетным. Дошли до Верховного Суда-везде отказ. Как нам теперь поступить, куда дальше жаловаться, ведь теперь все нормы санитарно-строительных и пожарных нарушены. Есть ли варианты в рамках этого судебного дела подать жалобу на эксперта или какие другие варианты?

Достаточно провести новую экспертизу, которая покажет что всё впорядке.

Регистрация пристроя, разрешение на строительство пристроя имеется.

Добрый день! если имеется разрешение, то проблем никак нет

оформляйте кадастровый паспорт и регистрируйте в россреестре.

Муж в августе прошлого года взял кредит в банке на строительство пристроя в частном доме. Денег на не хватило. Хотелось бы этим летом достроить, но из-за платежей по кредите это не возможно. Возможно ли по этой причине получит отсрочку платежа? У нас многодетная семья.

Такие вопросы решает только банк--отсрочку не дадут по этой причине.

Проведенная экспертиза по поводу незаконного строительства пристроя была ошибочна (дом везде числится как индивидуальный жилой дом), а эксперт его определил как блокированный, судья 1 инстанции не пожелала выслушать специалистов из отдела архитектуры и на нашу просьбу повторно провести экспертизу, вынесла тут же решение на основе только заключения эксперта, хотя при вынесения решения заключение эксперта не является приоритетным. Дошли до Верховного Суда-везде отказ. Как нам теперь поступить, куда дальше жаловаться, ведь теперь все нормы санитарно-строительных и пожарных нарушены.

Здравствуйте!если прошли все инстанции. значит обращаться больше некуда. со всеми решениями судов на очную консультацию к юристу/адвокату - возможно. надо обращаться с новыми требованиями

2ая кассация в ВС РФ

1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение