Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

221 юрист сейчас на сайте
4120консультаций за 24 часа

Строительство пруда

Вопрос: нужна ли лицензия для строительства прудов-водоёмов с фильтрацией на Дачных участках для предпринимателя?

Добрый день дачные участки не могут использоваться для предпринимателя т.е. коммерцию С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

День добрый!
Есть необходимость строительства пруда или пожарного водоема.
Земельный участок на котором хочу сделать пруд сейчас в категории для ИЖС. Согласие соседей имеется.
Рядом небольшая река. Можно ли прокопать канал от русла речки в пруд и сделать выход из пруда в речку? Или надо ставить насос и качать воду из речки?
Каков пакет разрешительной администрации?
И как потом платить налог на земельный участок на котором будет пруд?

Согласно п.1 ст 40 Земельного кодекса РФ вы вправе создать пруд на своем участке, если в дальнейшем это не ухудшит экологическую обстановку. Вы будете правообладателем данного водного объекта, важной особенностью является то, что ваш пруд не должен иметь сообщения с естественными водными объектами реками и озерами, которые в соответствии с Водным кодексом РФ относятся к федеральной собственности.

Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 08.09.2006 268 утверждены и с 01.07.2007 введены в действие Правила ведения Единого государственного реестр объектов капитального строительства (далее - Правила) . В подпунктах 2.11 и 2.12 Приложения 2 названных Правил содержится указание на отнесение к объектам капитального строительства объектов гидротехнического и водохозяйственного назначения. В перечне наименований материалов и конструкций, применяемом при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства (Приложение 3 к Правилам) , указаны земляные работы, включающие выемку, насыпь, полувыемку, насыпь, выравнивающий слой из щебня, гравия. Согласно части 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях строительство объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влечет наложение на юридических лиц административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч минимальных размеров оплаты труда или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. Частями 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Соответственно Вам необходимо полученить разрешения на строительство водоема в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в органах местного самоуправления.

Использование земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования влечет привлечение к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ. Полагаю, что первым делом Вам необходимо изменить разрешенный вид использования земельного участка в порядке ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, представив все необходимые документы для организации изменений, проведения публичных слушаний и т.д. Подавайте заявление в администрацию. Без такого изменения вида разрешенного использования любое сооружение или иной объект недвижимого имущества будет на данном участке самовольной постройкой, если он будет не соответствовать виду разрешенного использования земли.

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник ЗУ вправе построить пруд в пределах своего участка. Согласно ст.8 Водного кодекса собственник ЗУ является собственником пруда.

Добрый вечер! Полагаю, что Вы имеете право это сделать, исхояд из ст.40 ЗК РФ: Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ) 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ) 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. 2. Собственник земельного участка имеет право собственности на: 1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование; Для того, чтобы получить ответ на технические вопросы постройки пруда Вам необходимо обратиться к специалистам инженерам или строителям Вам необходимо получить разрешение на строительство водоема. Исходя из ст.51 ГР К РФ. Остальные документы Вы можете уточните в Администрации муниципалитета. Удачи Вам!

Здравствуйте. Можете строить пруд или пожарный водоем на ваше усмотрение. ЗК РФ, Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; Ваш пруд конечно же не должен иметь сообщения с естественным водным объектом в вашем случае рекой, надо ставить насос и заключать договор водопользования. ВК РФ, Статья 11. Предоставление водных объектов в пользование на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование 1. На основании договоров водопользования, если иное не предусмотрено частями 2 и 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для: 1) забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов; 2) использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей; 3) использования водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии. Налог будете платить в соответствии со ст 333.10 НК РФ 2. При заборе воды налоговая база определяется как объем воды, забранной из водного объекта за налоговый период.

Возможно ли взять в аренду землю для пляжа (без строительства) возле пруда без аренды пруда, В настоящий момент пруд-собственность сельского совета.

можно и без аренды пруда, если никто в воду лезть не будет.

Нет, Вам не предоставят землю в аренду.

Нужны ли какие-либо разрешительные документы на строительство искусственного пруда и содержания в нем рыбы на собственном участке (16 соток в черте города с жилым домом, в котором мы живем) от соседей или администрации города? И есть ли какие-либо нормы расстояния от стен жилого дома до края пруда? С уважением Елена Викторовна.

Нет не нужно ничего

Имею участок под ЛПХ на берегу пруда. Начала строительство дома. С моим участком граничат три трехэтажных дома. Неделю назад обнаружила за своим участком, в 2-х метрах от забора канализационный люк, принадлежащий этим домам. Имеют ли право застройщики так расположить люк? Спасибо.

Здравствуйте. Направьте жалобу в Роспотребнадзор. Там - разберутся. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Хочу взять в аренду заброшенную сельхоз землю под строительство (рытье) пруда размером 10 Га рядом с протекающей речкой. Подскажите какие разрешения я должен получить чтобы вырыть пруд и надо ли указывать цель с которой землю планируется брать в аренду или это само сабой надо будет указать в договоре аренды.? Спасибо.

Здравствуйте. Нужно знать назначение участка.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я взял в аренду землю для строительства пруда, срок аренды истекает в июле 2015 года, построил пруд. А сейчас мне отказывают в выкупе. Что мне делать?

зарегистрировать пруд как объект недвижимости и в случае отказа выкупе обратится в суд

Уважаемый Фларит г. Уфа ! В своём вопросе вы НЕ указали самого главного, а Разрешение на строительство пруда от Администрации МО вы получили ??? Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 19.04.2015г

Взял землю в аренду для строительства пруда. Сроком на 5 лет, построил пруд срок аренды заканчивается в июле 2015 года, подал заявление о выкупе но мне отказали что делать?

Во-первых, какое основание отказа указано? Во- вторых, необходимо изучить сам договор аренды, только после этого я вам смогу ответить. Можете копии документов скинуть на почту sokrat-ira@mail.ru тел. 89174903774

Земля в аренде для строительства прудов при строительстве часть грунта представляет ценность (ПГС) как официально оформить добычу.

ПИшите заявление о выдаче вам ЛИЦЕНЗИИ НА ДОБЫЧУ грунта

Хочу купить землю для строительства в поселке крыма, рядом возле участка небольшой ставок - пруд с водой. Расстояние от него до участка около 50 метров. Есть ли законы запрещающие строить или покупать рядом с таким водоемом?

В России запрета на покупку таких земель нет, но на участке может быть установлена водоохранная зона, это зависит от категории водоема. Но если это небольшой пруд, то 50м точно никак не повлияют.

Приобрели участок в СНТ, планируем начать кап. строительство (дом, баня, пруд).
Подскажите, пожалуйста, с чего начать?
Куда нужно обращаться для поучения разрешений? Как понять какой дом можно построить?
Спасибо!

Здравствуйте Марина Евгеньевна! Обратитесь в правление СНТ, ограничения могут быть установлены собственниками участков на основании решения собрания, либо учредительных документов. Для строительства в СНТ в настоящее время специальное разрешение органа архитектуры не требуется, Вам просто необходимо соблюдать общепринятые и действующие технические нормы по высоте строений, по отступлению от границ с соседним участком и пр. С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Скажите пожалуйста куда обращатся и какие документы готовить под строительство пруда?

Для строительства пруда надо иметь в собчтвенности или аренде земельный участок. До начала строительства необходимо выполнить топосъемку и заказать схему планировочной организации земельного участка. Проект согласовать с санэпидем надзором и получить в разрешение на строительство

Помогите!
Я предприниматель-фермер, планирую строительство пруда, строительный паспорт на пруд и другая документация имеется. Для строительства пруда (копания) привлечено третье лицо, которое за услуги забирает выбранный грунт и ГПС. Теперь ко мне претензии со стороны ОБЭП - мне пытаются вменить добычу полезных ископаемых без лицензии... Что делать?

Видимо, с Вас пытаются вымогать взятку. Устные претензии ОБЭП не имеют юридического значения, менты могут только провести проверку и взять объяснения. Но я советую Вам обратиться к реальному адвокату.

Собираюсь открыть фирму по строительству искусственных, декоративных водоемов (прудов) и благоустройству и декорированию прилегающей территории, к
1 какому виду деятельности это можно отнести по ОКВЭД и вообще к какому пункту в классификаторе отнести ландшафтный дизайн
2 Налоги по усн?

Уважаемый Владислав! На мой взгляд по ОКВЭД Вам наиболее подходит вид деятельности 74.20.11 "Архитектурная деятельность -Эта группировка включает виды деятельности, имеющие целью создание архитектурного объекта (здания сооружения, комплекса зданий или сооружений, их интерьера, объектов благоустройства, ландшафтного или садово - паркового искусства): - создание архитектурного проекта - координацию разработки всех разделов проектной документации для строительства или реконструкции, - авторский надзор за строительством архитектурного объекта, - организацию профессиональной деятельности архитекторов" Что касается упрощенной системы налогообложения то вы можете выбрать 6% - объект налогообложения доходы или 15% о.н. доходы минус расходы.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение