Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

27 юристов сейчас на сайте
4263консультаций за 24 часа

Строительство развязки

Имеем квартиру в цокольном этаже многоквартирного дома.
При строительстве дома развязка газа (стояк на нас и квартиры над нами) была сделана в границах территории квартиры - лоджии (на тот момент была не закрыта). Позднее эту территорию закрыли сделав лоджию. Спустя 4 года, при проверке горгаза стояк был отключён. Имеют ли право так поступить снабжающая компания и как и где оспорить их действие, на каких основаниях?

Пока не очень понятно, о чем вообще речь? Как квартира может быть на цокольном этаже - в подвале? Как у квартиры в подвале, может быть лоджия? У Вас есть документы подтверждающие, что это помещение жилое?

На участке, где находится мой земельный пай будет строительство федеральной трассы и развязки. Какая стоимость будет возмещаться в случае изъятия земли (кадастровая или коммерческая)

Какая стоимость будет возмещаться в случае изъятия земли (кадастровая или коммерческая) Вам будет возмещена стоимость согласно ст. 32 ЖК РФ рыночная.

Стоимость в случае изъятия земельного участка для госдуарственных нужд определяется на основании заключения эксперта о стоимости участка. При этом за основую принимается рыночная стоимость, которая близка к кадастровой стоимости.

Какая стоимость будет возмещаться в случае изъятия земли (кадастровая или коммерческая)Должна учитываться рыночная стоимость.

Когда происходит изъятие или временное занятие земель сельскохозяйственного назначения, в ходе возмещения убытков применяются общие правовые нормы Гражданского кодекса (ГК) РФ о возмещении убытков и специальные нормы законодательства, прежде всего земельного (ЗК РФ), регламентирующие специальные вопросы возмещения убытков с учетом особого правового режима земли. Статья 62 Земельного кодекса (ЗК) РФ трактует величину убытков, причиненных нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, как убытки, подлежащие полному возмещению, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации. Согласно статье 57 ЗК РФ при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков возмещению в полном объеме, в том числе упущенной выгоды, подлежат убытки, причиненные: - ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; - временным занятием земельных участков; - ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Убытки возмещаются собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 57 ЗК РФ. Согласно статье 12 ГК РФ возмещение убытков - один из способов защиты прав граждан и организаций. Причиненные убытки подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, предусмотренных законом или договором. На основании статьи 281 ГК РФ лицо, земельный участок которого изымается, имеет право на получение равноценной суммы, включающей: - рыночную стоимость изымаемого земельного участка; - рыночную стоимость находящегося на земельном участке недвижимого имущества; - стоимость всех убытков, причиненных собственнику в результате изъятия земельного участка, в том числе убытки, которые несет собственник из-за досрочного прекращения деятельности на земельном участке и невозможности выполнить обязательства по заключенным ранее договорам перед третьими лицами; - упущенную выгоду. Все эти составляющие входят в величину возмещения.

Гараж попадает в зону строительства автомобильной развязки. Гараж и земля под ним в собственности. Как сохранить своё имущество или получить адекватную компесацию.

Вам должны выплатить компенсацию исходя из рыночной стоимости земли и гаража, если будут занижать сумму, то можно в суде попросить назначить экспертизу

Мой гараж подлежит сносу из-за строительства дорожной развязки, гараж приватизирован, но земля находится в аренде... на что Я могу рассчитывать в данной ситуации?

Здравствуйте! на денежную компенсацию в размере стоимости гаража

Выяснилось, что готов проект строительства развязки автодороги, по которому наш одноэтажный двухквартирный дом снесут через два года. Мы купили двухкомнатную квартиру 50,6 м 2 полгода назад в разрушенном состоянии, сами сделали капитальный ремонт, провели воду, канализацию. Собственник один - мой муж, вместе с детьми нас прописано 5 человек. Что нас теперь может ожидать? В администрации поселка сказали, что снесут через два года - это вся информация, которой они располагают, резервного жилья у них нет.

Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий.  Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.

Не волнуйтесь, без жилья не останетесь. Либо предоставят равноценную квартиру, либо имеете право на получение выкупнлй стоимости квартиры.

По вине неправильного проектирования и строительства транспортной развязки я попал в ДТП и получел существенный материальный ущерб. С кого получать его? и какая схема? Заранее спс Александр.

День добрый.В вашем случае все зависит от обстоятельств дела, и доказуемости вины.Если на данном участке производили строительные работы, то отвечать должна компания, проводящая их (обычно вывешивают банер кто делает).Поточнее опишите обстоятельства ДТП, последствия.Как когда, по каким причинам и что записали ДПС в протоколе.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В связи со строительством Бусиновской развязки с МКАД, закрыли проезд по Зеленоградской ул. Движение автобусов, грузовиков и легковых автомашин пустили по ул.Фестивальная д.75-Клинская.
Общественный и грузовой транспорт круглосуточно проезжают мимо нашего дома, по ул.Фестивальная 75. В связи с этим невозможно открывать окна в квартире, так как загазованность и шум от проезжающих грузовиков. Невозможно гулять с маленьким ребенком возле дома, так как это не безопасно. Пробка возле дома с 6 утра до 21 ч вечера. Дом находится на расстоянии 20-25 м от проезжей части. Тем самым нарушаютя санитарные нормы, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Все имеющие гаражи в нашем районе снесли, так как они мешали стройке, Бусиновская ракада. Увеличилось количество машин возле домов. Нам не было предложено взамен снесенных гаражей машиноместо и не предусмотрели парковочные карманы, МЫ ВЫНУЖДЕНЫ ставить машины возле своего дома!
На протяжении всей дороги были установлены запрещающие знаки остановки 3.27, из-за этого нет возможности жильцам ставить свои машины возле дома.
У жителей домов по нечетной стороне нет дворов или каких-либо других мест для парковки автомобилей.

Регулярно проводятся рейды ГИБДД (ДПС) и эвакуируют машины на штраф-стоянки!
Требуем! Провести проверку законности действий данных сотрудников ДПС, которые на протяжении 3 х недель (конец января и по сегодняшний день), днем и ночью эвакуируют наши машины на штраф стоянки. Штраф стоянку находятся но другом конеце Москвы.
Штраф составляет 8.100 руб. (3000 руб штраф за неправильную парковку+ 5000 руб за эвакуатор+ 100 руб комиссия в терминале). Эвакуируют по 10-15 машин.
Последний, вопиющий случай с сотрудниками ДПС произошел 13.02.14 г. Сотрудники ДПС погрузив машину на эвакуатор на появление хозяйки машины не отриагировали, машину не вернули. Грубо оттолкнули девушку и увезли машину. На прощание сотрудник сообщил, что эвакуаторы будут курсировать по улице каждый день.

Как решить проблему?

Здравствуйте, Анна! Тут Вам только суд поможет. Удачи.

В связи со строительством Путепроводной развязки на 61 километре железной дороги Минеральные Воды – Кисловодск Северо-Кавказской железной дороги, частный дом идёт под снос, что должны предложить взамен, если у нас 1/2 часть дома, в одной половине дома 1 собственник, во второй половине нашей 4 собственника: Я мать одиночка (ребёнок 5 мес), сестра 28 лет, папа и мама. Общая площадь нашей части дома составляет 78 кв/м,гараж,4 сотки земли и 3 отдельных входа. Деньги на строительство выделены из федерального бюджета. Какое нам могут предложить жильё взамен, и могу ли я как мать одиночка получить отдельное жильё?И возможно ли увеличить площадь жилья исходя из закона о 18 кв/м на человека?

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ или выкупить дом по рыночной цене с учетом затрат на переезд, или предоставить равнозначное жилье ( что не обязаны по закону делать).

Екатеринбург. В 2008 году перед нашим домом началось строительство транспортной развязки в 2-х уровнях, в апреле 2012 жильцов 1 и 2 этажей уведомили об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд с последующим переводом в нежилые помещения. Все это время никто нам не говорил о том, то нас будут отселять (дом не мешает строительству, но Роспотребнадзор не принимает объект, т.е. мост, т.к. нарушены нормы по инсоляции и т.д.) В настоящее время проведена независимая оценка наших квартир, цена - вообще не соответствует действительным ценам на жилье в нашем районе., В отчете о независимой оценке наш район официально признан центром города, соответственно средняя цена 1 кв. м 80000 руб, а нам посчитали по 60000 руб. (предоставлены официальные данные о стоимости из Уральской палаты недвижимости). В отчете об оценке отсутствует различие между рыночной и выкупной ценой квартир. Теперь нас пугают принудительным выселением с судебными приставами из квартир, собственниками которых мы являемся.

Здравствуйте, у меня к Вам встречный вопрос, а представляли ли вы своё заключение о рыночной стоимости жилья? В случае, если не представляли, то егоё необходимо сделать, чтобы Вы документально могли мотивировать свое несогласие. После составления такого заключения, обратитесь с письменным заявлением к застройщику (или представителю организации, которая занимается вашим делом) с требованием о перерасчете суммы с приложением вашего заключения. С уважением, Дейнеко Н.Г.

В связи со строительством троллейбусной развязки сносят дом, в котором находится приватизированная квартира моего мужа, в ней зарегистрирован только муж, а мы с дочерью зарегистрированы в другой квартире, в которой все вместе и проживаем. Если мы с дочерью зарегистрируемся в квартире мужа, то предоставят ли нам взамен сносимой жилплощади большую по площади квартиру?

Уважаемая Людмила! При предоставлении жилья в связи со сносом в соответствии с ЖК РСФСР предоставляется равноценная квартира. Равноценность квартиры заключается в том, что в ней не может быть меньшее число комнат, меньшая общая и жилая площадь. Поэтому если Вы пропишетесь в эту квартиру, то это никак не повлияет на размер предоставляемого жилья. С уважением, Дмитрий Константинович.

Нет. Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости. С уважением,

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение