Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

32 юристa сейчас на сайте
4090консультаций за 24 часа

Строительство темы

Я всё с тем же вопросом, по поводу подключения газа к неоформленному строительству. У нас дом в стадии строительства, сейчас по улице ведётся программное подключение газопровода к домам. Вопрос -- можно ли нам подвести газовый стояк к строительству (снаружи работы по дому окончены) газ пока не подключать? Т.к. внутренние работы дома не закончены...

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никакого подключения к газу не будет, пока не оформите дом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

А что делать тем кто начал строить до 3 августа и не успел завершить строительство? Раньше на землях для дачного строительства ничего не требовалось.

Добрый день! В соответствии с п. 7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" 7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Так что, скорее заканчивайте строительство, вызывайте кадастрового инженера, делайте тех. план и сдавайте на регистрацию права ваш объект недвижимости:) Удачи!

Дом взят под крышу. Стоят окна. Архитектура не дает разрешение на строительство. Мотивируя отказ тем что дом уже построен. Дом в рамках границ разрешенного строительства.

Здравствуйте! В таком случае Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд и узаконить самовольную постройку. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление.

Доброе утро! Только ДО обращения в суд вам следует получить техническое заключение о соответствии строения техническим, строительным и иным нормам и правилам и обратиться в администрацию с письменным заявлением о выдаче разрешенияч на ввод дома в эксплуатацию. Вам выдадут письменный отказ. Только после этого можно будет обращаться в суд. Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться.

Построили дом 1970 г. в селе, документов на строительство и тем более на землю нет. В сельском совете тоже нет никаких документов, что нам была выделена земля. Чтоб оформить в собственность не знаем с чего начать. Подскажите с чего начать.

Здравствуйте, Ирина! Вы можете решить данный вопрос в судебном порядке, предъявив исковое заявление о признании права собственности на жилой дом. ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

Пришел отказ в разрешении на строительство индивидуального жилого дома, мотивировали тем, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3. Посоветуйте, что мне в такой ситуации делать?

Если у Вас земельный участок под ИЖД, то по-всей видимости градостроительные регламенты были установлены после установления разрешенки. В этом случае можете обжаловать в судебном порядке отказ.

Тема. Оформление дома.
Нет разрешения на строительство. Живём семьёй в нем. дом до сих пор не достроен. Продавать не планируем. Можно ли не регистрировать дом? Так как взять это разрешение уже невозможно. Дачная амнистия прошла. Земля лпх. В станице Краснодарского края. Каковы последствия бездействия? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Если не будете оформлять строение, то администрация может обратиться в суд с иском о сносе самовольного строения за ваш счет. Такие случаи есть. При плохом развитии событий могут забрать участок, отменив постановление а представлении вам земельного участка. Если дом не достроен но пригоден для жилья, можно получить заключение эксперта и с ним обратиться в суд за признанием права собственности. Для точного ответа на вопрос необходимо видеть документы. Звоните, записывайтесь на прием.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Выдали разрешение на строительство магазина, а в эксплуатацию не вводят. Мативируя тем что магазин построили с нарушением (1 близко к дороге 2 к перекрестку и 3 участок нахобится в трех теретореальных зонах) Возможно ли решение этой проблемы? Втлгоградсеая обл. Среднеахтубинский р-н Средняя Ахтуба. Спасибо.

Думаю, что возможно, но скорее сего уже в судебном порядке в рамках Кодекса Административного Судопроизводства. Более детально проконсультировать возможно только после ознакомления с документами. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Получил отказ в разрешении на строительство индивидуального жилого дома. Отказ мотивирован тем, что дом уже построен Как быть в данной ситуации?

Сергей, добрый день! Обращаться с заявлением в суд общей юрисдикции о признании за Вами права собственности на жилой дом!

Добрый день! Вам необходимо обжаловать полученный отказ. Сначала в выше стоящей инстанции, затем в суде. Обжалование отказа на досудебномн этапе осуществляется путём подачи заявления, содержащим требования о признании действия ответственного лица незаконным.

Получен отказ в разрешении на строительство, в связи с тем что по участку проходит СЗЗ (высоковольтная линия)
Но по факту она проходит на 150 метров ниже участка.
Как поступить в этом случае? В градостроительном паспорте эта линия тоже как будто проходит по моему участку.
Заранее спасибо.
Ирина.

Здравствуйте. Вам нужно подать заявление о технической ошибке кадастровых данных земельного участка. Нужно исключить из кадастровых сведений данные об этом линии на вашем участке.

Доброе утро!1 В данной ситуации вы имеете право обратиться в суд статья 4 КАС РФ с иском о признании отказа незаконным Чтобы выиграть суд нужно предоставить доказательства что ЛЭП проходит на 150 метров ниже участка Для этого вам придется сделать геодезическую съемку местности.

Не дают разрешение на строительство в связи с тем что границы ИЖС не согласно град плана, а я отступил от границы с соседями более 3-х метров от передней линии красной линии до фронтальной линии ИЖС более 5 метров получилось к меня 10, а в град плане указанно что ещё и не дальше 6 метров должно быть строение фронтальной линии дома. Как быть ведь я уже построил дом и думал что могу вообще строить дом на задней части участка.

Добрый день! В данном случае Вы можете обратиться в суд и оспорить официальный отказ в выдаче разрешения на строительство, необходимо доказывать, что в других границах построить дом нереально.

Обжалуйте действия органов местного самоуправления, в данном случае обязанность доказывания о невозможности выдать разрешения ложиться на ответчика, т.е. не Ваша обязанность доказывать.

По теме строительства: можно ли без разрешения на строительство построить дом ближе 3 метров от забора соседа - сосед не против и какие потом действия для получения технического паспорта на дом.

Здравствуйте. Построить дом без разрешения на строительство возможно, но потом вводить в эксплуатацию и получать документы придется в судебном порядке.

Подали в суд заявление об отсрочке решения суда о строительстве пандуса, в связи с тем что будем делать реконструкцию крыльца магазина.1 Если суд откажет можем подать апелляцию или нет,2 как часто могут штрафовать приставы за неисполнения решения.

Добрый день! Накладывать штраф могут неограниченное число раз, если решение будет не в вашу пользу, подавайте апелляцию.

Отказали в разрешении на строительство, в связи с тем, что участок находится в зоне кратковременного затопления. Законно ли это? Участок находится в аренде на 49 лет. Какие действия теперь можно предпринять?

Здравствуйте Марина! Можете обратиться с иском в суд если считаете, что данным отказом нарушаются Ваши права. Удачи в решении вопроса!

Доброй ночи, Марина! Если участок находится в зоне затопления, то отказ правомерен. Самострой, который ведется, будет снесен решением суда и как, правило за счет хозяина строения.

Итак, ситуация.

Ноябрь 14 года

Есть тема заняться строительством двухэтажных многоквартирных домов на землях ИЖС.

Мудак начал собирать покупателей, заключал договора от юр лица с формулировками:



1. Предмет Договора

1.1 Подрядчик обязуется организовать и произвести квалифицированные строительные работы двуэтажного десяти квартирного дома, на земельном участке в пределах 150 метрах от улицы Московской, г.РегиональныйЦентр.

1.2. Подрядчик обязуется передать Заказчику по договору дарения, одну квартиру общей площадью от 80 до 100 кв.м, в зависимости от выбранной планировки.

1.3 Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы согласно п. 2 настоящего Договора.

2. Цена и порядок оплаты

2.1 Договорная стоимость остается неизменной в течение действия настоящего договора и определена в размере: два миллиона рублей.

2.2. Оплата производится частями, либо полностью в момент подписания договора.

3. Срок выполнения работ

3.1. Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки по данному договору, но не позднее 1 июля 2015 года.

4. Штрафные санкции

4.1 В случае задержки срока окончания работ Подрядчик уплачивает пени в размере одинадцати тысяч рублей за каждый день просрочки.

5. Дополнительные условия

5.1. В случае расторжения договора по инициативе Заказчика, денежные средства возвращаются Заказчику в полном объеме, в течении десяти банковских дней.

5.2. В случае расторжения договора по инициативе Подрядчика, денежные средства возвращаются Заказчику в полном объеме, в течении десяти банковских дней, с учетом процентов за использовании денежных средств в размере пятнадцати процентов.

5.3. Сделка застрахована в “Рога и Копыта”, в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, при которых строительство дома будет невозможно - сторонам договора будут выплачены компенсации в размере двух миллионов рублей.



Вот такой договорчик, страховой из 5.3. не существует. Были планы организовывать свою компанию с фондом, но не пошло.

Плюс подписовалось личное поручительство от мудака - он ген. директор и учредитель юр.лица в одном лице. (учредитель не единственный, но с самой большой долей).

В личном поручительстве указано:



Я, ФИО-мудак, паспорт РФ, выданный ХХ, обязуюсь отвечать солидарно с ООО перед Клиентом 1 и Клиентом 2 за исполнение договора на строительства дома.

В случае нарушения договоренностей в рамках вышеуказанного договора, согласен отвечать за исполнение обязательств ООО в полном объеме, с использованием личного имущества и материальных средств.

В случае, невозможности исполнения данного поручительства в виду отсутствия денежных средств, обязуюсь передать по договору дарения (на основании права распоряжения собственностью) долю в недвижимом имуществе, равнозначную сумме договора. Недвижимое имущество в рамках данного поручительства: Квартира, г.РегиональныйЦентр. Кадастровый номер 00:00, номер права собственности 00-00-00 от 00.00.2000.



Недвижимое имущество указанное в поручительстве оформлено на ближайших родственников мудака, а не на него самого.

В общем люди давали бабло, кто сколько мог, а мудак планировал строится. Мечтал как все будет хорошо.

Зарядил человеку денег на покупку земли, он пропал. Остальное бабло ушло на проект, сайт и жизнь.

Ничего не осталось. Только долги. Потом бегал по ломбардам сдавал технику и золото, чтобы было на что покушать купить, да ребенку на памперсы.

Люди стали спрашивать где процесс, человек сначала пару раз свозил на чужую стройку, а потом сказал что его кинули и всё забрали отняли, но бабки он вернет. Договорились о выплатах, всем начали выплачивать деньги по безналу на карточки с карты ген. директора.

Платил мало, люди давили на мудака, где наши миллионы. Ну он напридумывал там кучу отмаз, аресты в банках, рейдеры, финмонторинг и прочее.

Посылал им на почту липовые скрины с арестами от банка и арестами от финмониторинга.

Но всем исправно какие-то небольшие деньги платил. Нервы от нагрузки сдали, слег с сердцем в больницу, должны операцию назначить в ближайшие месяцы.



В общем пошел третий год, люди устали слушать всю эту ахинею, отправили бумаги в ОБЭП на мошеничество и растрату.

Коллективное заявление, человек 8 в сумме. Сумма претензий до 10 млн максимум.

Вот на таком моменте эта история сейчас. Мудак в этом году никому ничего не переводил и не платил по долгам ни копейки. В прошлые годы движения были.



В общем мудак человек семейный, в меру адекватный, просто молодой и зеленый был. Размечтался, а правила игры не знал.

Какие у него дальнейшие шаги? Какие риски по этим кредиторам? Какие риски за мудаческие поступки - за липовые банковские скрины и прочее на почте и в переписке, за лживые отмазки в общем?

ООО работает, приносит небольшой доход, с которого людям и выплачиваются долги.

Человек по земле кто должен денег мудаку, тоже по немногу платит. Но с него взять нечего вообще, мудак конкретно просчитался.

Вот такая ситуация, буду признателен за советы.



P.S.

Мудак это Я сам. Просто от третьего лица писать проще.

Прощу понять и посоветовать, как дальше. Надо было это конечно раньше делать, до того как залез в жопу, но молодо-зелено.

В общем с уважением, к опытным участникам форума, от 25 летнего мудака.

Здравствуйте. Самокритика полезна всегда. А ещё - полезно читать правила работы сайта. Так вот, в п. 3.1.1. Правил работы ВЮК все четко прописано. Непосредственно для 25 летнего *удака: Вопросы, требующие изучения, поиска, анализа ситуации, документов, информации и т.п. - рассматриваются исключительно на платной основе. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Если этот договор приведен в вопросе в полном объеме, то в этом, так называемом, договоре полная неразбериха. Данный договор (если его рассматривать как договором долевого участия в строительстве), не считается заключенным, так как: - не соблюдена форма договора (не зарегистрирован в регистрирующем органе); - не достигнуто соглашения по всем существенным условиям договора, предусмотренным № 244-ФЗ. А вот по обязательству "передать Заказчику по договору дарения, одну квартиру общей площадью от 80 до 100 кв.м, в зависимости от выбранной планировки"могут пойти иски. Думаю, что стоит попытаться заключить соглашение о новации, то есть перевести обязательство по передаче квартиры - в новое обязательство, заёмное. По новому обязательству вы будете обязаны только выплатить деньги.

У меня 7 соток ЛПХ и мне не дают разрешене на строительство мотивируя тем что должно быть 10 соток. Предлагают поменять ЛПХ на ижс и тогда они дадут разрешение на строительство. Как быть в этой ситуации. Спасибо за ответ.

Уважаемая Екатерина, обжалуйте решение органов, не выдающих разрешение на строительство, к вышестоящему должностному лицу.

Оформили договор участия в долевом строительстве на 4: родители и 2 детей с тем, чтобы использовать материнский капитал. Ребенку 3 года исполнится в январе 2017, оплатить полностью по договору необходимо в октябре 2016. Ипотеку, которую мы рассчитывали взять, нам не одобряют. Коммерческие банки - из-за доли детей. Банки, которые дают кредиты в нашей ситуации, ипотеку нам не одобрили. Какие есть варианты использовать материнский капитал в данной ситуации?

Здравствуйте. Пока ребенку не исполнится 3 года использовать материнский капитал вы не сможете, если вам ипотеку не одобрили.

Тема о долевом строительстве. В договоре у застройщика указан срок окончания строительства-1-е полугодие 2016. всвязи с тем, что компания не успевает построить к этому сроку (сейчас готовность дома-92%), она переносит сроки строительства на 2-е полугодие + 80 дней на передачу квартир. И предлагает нам подписать доп. соглашение на этот срок и какую-то мин. компенсацию (мы в данный момент живем на съемной квартире) имеет ли право компания переносить сроки и что в данном случае нам выгоднее: подписать соглашение или не подписывать и потом подать в суд по факту просрочки?

Читайте свой договор и доп соглашения

Лучше подать в суд на компенсацию.Включить в иск просрочку,а также стоимость съема жилья и другие неустойки

Добрый день, предлагаю второй вариант. Но, конечно, нужно смотреть Ваши документы. Рад, если помог соориентироваться в Вашей ситуации. Обращайтесь, в случае необходимости подробных и дополнительных консультаций.

Тема дом в счет долга по кредиту


Мы с бывшим мужем делим дом незавершенным строительством, на момент развода его оценили на 1200000, у меня к бывшему мужу есть долг по выплаченному им единолично (брали на строительство этого дома) в сумме 600 000 тысяч рублей. Это практически равно стоимости моей половины. Я хочу продать ему свою половину дома в счет долга, но перед этим он пойдет к судебным приставам с исполнительным листом, для того, чтобы взыскать с меня пол дома в счет долга. А потом в нотариуса мы хотим совершить сделку. Какие способы сделок существуют на данную ситуацию? И нужно ли ему сначала для совершения первой сделки (для продажи дома) принести 650 000 тысяч рублей? А потом чтоб я ему на месте отдала долг 600 000 тысяч рублей? Или достаточно будет решения суда о том, что я должна ему 600 000? Подскажите пожалуйста.
Спасибо за ответ!

Вы можете поделить пополам Как идут как и кредит Может это оформить у нотариуса

Зачем такие сложности. Заключите брачный договор и пропишите в нем кто кому сколько должен и кому принадлежит объект незавершенного строительства

Отсутствие разрешения на строительство пристройки, повело тем, что было отказано о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 1\2 квартиры в 3-х квартирном жилом доме. Как правильно составить иск в суд о признании права собственности 1\2 квартиры. В 3-х квартирном доме.? И так же хотелось бы сразу получить право собственности 1\2,а не долевая собственность как в данный момент занесено в документах, второй собственник обссалютно не против в вести в собственность свои доли.
Спасибо!

Обращайтесь с документами на очную консультацию, подготовка иска в суд - платная услуга...

Выбираете юриста на сайте любого и обращаетесь, контакты в конце каждого ответа.

Тема долевого строительства.

Заключила в суде Мировое соглашение о переносе сроков строительства и компенсации денежных средств.
Мировое соглашение в части компенсации не исполнено.
В части переноса сроков заключено доп. соглашение в этот же день.
Срок переноса срока уже истек.
Я записалась в суд на выдачу исполнительного листа. Нам назначили заседание.
Помощник судьи подсказал написать ходатайство на пересмотр неустойки за новый период.
Как правильно его написать и когда мне необходимо его предоставить в суд: до начала судебного заседания в день заседания или заблаговременно рассылать аналогично претензии?

Дополнительные проценты неустойки в этом заседании суд рассматривать не будет. По ним надо заявлять отдельный иск.

Скажите пожалуйста правомерно мне отказали в выделении леса на строительство в связи с тем, что у меня уже был построен сруб дома?

Да, вам отказали правомерно, если не согласны можете подать жалобу.

Отказали в продлении разрешения на строительство в связи с тем, что выявили что земельный участок выдан в охранной зоне котельной. Объект незавершенного строительства оформлен в собственность. Что теперь делать?

---Здравствуйте, получить письменный отказ и обжаловать его в суде . Подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению Всего хорошего.

Обжалуйте отказ в продлении разрешения в судебном порядке. Суд должен принимать решение на основании правоустанавливающих документов при выдаче первичного разрешения на строительство

Интересует вопрос: на берегу Чёрного моря организовали строительство гостиничного комплекса, тем самым загородили проход к морю. Подскажите, законно данное строительство и на каком расстоянии разрешается строительство. Живём мы в г. Новороссийске Широкая Балка.

Все зависит от того. где границы земельного участка.

Напишите жалобу в прокуратуру на предмет законности строительства

В свидетельстве на землю ижс... обременения нет. Отказ в разрешении на строительство обоснован тем что согласно пзз и генплана участок в зоне р 2. Как быть?

---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

Правда ли что в Крыму дают бесплатно землю для строительства дома тем кто решил переселиться из глубинок России.

Нам таким законодательные акты не известны.

Думаем над тем, чтобы взять ипотеку под строительство дома на участке в СНТ. Возможно ли потом погасить эту ипотеку материнским капиталом?

Да, возможно. в этом случае жилое помещение обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей

Соседка по участку препятствует нам в строительстве дома, мотивируя это тем, что от нас исходит шум. Шумом она считает стук молотка, работу электродрели и других инструментов, работу автокрана и т.д. Пишет она в разные инстанции, звонит ежедневно по телефону, требуя прекратить шум. Но как-же тогда строить? Значит, они построили дом, мы ещё не закончили, и она требует тишины. Хотя строительные работы ведутся и на других соседних участках, но мы - ближайший источник шума. Подскажите, пожалуйста, что же делать нам?

имеете полное право в дневное время, вы ничего не нарушаете

Да, просто игнорируйте требования Вашей соседки. Если ей не нравится - пусть обращается в суд и там доказывает факт нарушения её прав.

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение