Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

298 юристов сейчас на сайте
4358консультаций за 24 часа

Строительство фундамента под дом

В 2017 году залил ленточный фундамент под строительство дома. На собственном садовом участке ни какого разрешения не получал. Услыша что так нельзя и постройку заставят снести.

Снести не заставят, если не нарушите при строительстве градостроительные нормы и правила, так как земля в Вашей собственности. Но вид разрешенного использования земельного участка - садоводство? Не ИЖС? Тогда это будет дачный домик, а не жилой дом, со всеми вытекающими отсюда правами (регистрация и т.д.).

Здравствуйте в 2017 году залил ленточный фундамент под строительство дома. На собственном садовом участке ни какого разрешения не получал. Услыша что так нельзя и постройку заставят снести. Не заставят, не о чем беспокоиться. Вы же не жилой дом строите, ..

Мы взяли участок под строительство дома в корпорации БИК залили только фундамент в этом году в марте заканчивается срок строительства как можно снять обременение на участок?

Добрый вечер, уважаемая Светлана Необходимо устранить причину обременения, а именно кредит, займ Удачи вам и вашим близким!

Взял участок в аренду под строительство дома, сделал фундамент а свидетельство о собственности на землю выдавать отказываются что делать?

Вечер добрый! Изучите условия договора аренды... можете выкупить участок, или после строительства только можете оформить в собственность. Удачи Вам успехов!

Здравствуйте! Земельный участок можете оформить в собственность после того, как будет построен дом, и зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок необходимо сначала зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства. Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства возможна, если он не является самовольной постройкой. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество:-созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;-созданное без получения на это необходимых разрешений;-созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При наличии хотя бы одного из указанных признаков строение признается самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом и подлежит государственной регистрации на основании соответствующего судебного акта (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства необходимы следующие документы. 1.заявление о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства; 2.документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя; 3.документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию в установленных законодательством размерах; 4. разрешение на строительство; 5. договор аренды земельного участка. После того, как зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства можно приступать к оформлению земельного участка. Для этого необходимо обратиться с заявлением в администрацию о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося под объектом незавершенного строительства. Приложите к заявлению свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства и договор аренды земельного участка. (Статья 39.20 ЗК РФ) После этого администрация в течение 30 дней составит договор купли-продажи земельного участка и расторгнет договор аренды, потом с договором купли-продажи идете в росреестр и регистрируете право собственности на земельный участок.

Считается ли постановка дома на фундамент реканструкцией дома? Строительство под мат. капитал.

Доброго времени суток! Нет, это относится ближе к стройке. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Здравствуйте! В данном случае нет не относится постановка дома на фундамент реконструкцией дома. В соответствии с законодательством российской федерации.

Можно ли начать строительство фундамента под дом на собственном участке пока готовятся документы (разрешение на строительство)

Здравствуйте, в соответствии с нормам действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения, можно начать, но есть риск что оно будет не получено, тогда это будет самовольным строительством.

Вопрос следующий: купила объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом), в районе частного сектора.. земля под ним в аренде. Аренду оформила на себя. На этой же земле есть еще одно маленькое здание (кухня). могу ли я прописаться по этому адресу? Спасибо.

Доброго времени суток Конечно нет, оформить регистрацию можно только в жилом помещении, в вашем случае этого нет Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте, к сожалению, вы не сможете там зарегистрироваться. Регистрация возможна только в жилом помещении. Удачи вам и всего наилучшего

Если данное здание поставлено на кадастровый учет и ему присвоены адресные данные, то прописаться там вы сможете. В другом случае, на территории т.н. "Объекта незавершенного строительства" зарегистрироваться нельзя.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купили дом, хотим заменить фундамент под домом. Нужно ли получать разрешение на строительство?

Здравствуйте! Для замены фундамента вам не требуется разрешения в том случае если само строение дома не будет переделано и изменено. В случае изменения строения требуется разрешение. Удачи.

Подали документы на разрешение строительства дома, земля ижс в собственности, но залит фундамент, дадут такое разрешение? На местность выезжают, проверяют что стоит?

Доброго времени суток! Если есть проект - то разрешение на строительство ОБЯЗАНЫ ВАМ ДАТЬ Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Зависит от региона и конкретной ситуации, если все документы необходимые предоставили, то могут выдать и на место никто не поедет. Всего доброго!

Доброго дня Ирина! Наличие фундамента для выдачи разрешения не ак суещственно. Большое значение имеет градостроителельный план. Если ваша земля вошла например, в зону многоэтажной застройки. То вы получите отказ. С этим отказом можете подойти на прием.

Если грамотно подготовить все! документы для получения разрешения на строительство жилого дома, то обойдется и без выезда на место разрешающих и контролирующих органов. Мы уже решали положительно подобные вопросы, решим и Ваш.

Земля находится в аренде. В собственность не оформлена. Залит фундамент под строительство дома, но дом никто уже 5-10 лет не строит. Могу ли я выкупить эту землю? Каким образом?

Кто его знает, зависит от согласия на это собственника земли или текста договора аренды. По правилам, установленным этим собственником.

Земля в собственности, фундамент под дом в собственности, разрешения на строительство до 2021 года. Мы построили дом, но еще не оформили. Если мы не успеем его оформить в собственность до 1 марта 2017 года, то после 1 марта 2017 у нас уже будет не бесплатная приватизация. (земля ижс для сельхоз назначения)

Вы одно с другим не путайте, закон о бесплатной приватизации в данном случае на Вас не распространяется. Как закончите строительство оформите кадастровый паспорт и регистрируете право собственности в росреестре.

Не волнуйтесь, у вас всё в порядке, даже и разрешение на строительство есть. А приватизация касается жилой недвижимости, находящейся у граждан на праве соц. найма.

Уменя участок под строительство жилого дома с фундаментом, 5 лет стоит стройка заморожена. Могут у меня по закону забрать участок потому что стройка уже 5 лет не ведется?

В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок (ЗУ) может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Между тем, в вашем случае нельзя утверждать, что вы не используете ЗУ по назначению - есть фундамент. Чисто теоретически каждый год можно класть несколько кирпичей - это уже будет использование ЗУ по назначению. Утверждать, что вы не используете по назначению ЗУ будет крайне затруднительно.

У нас есть участок под строительство. На нем заложен фундамент под строительство жилого дома. Стройка сейчас заморожена как 5 лет. Я переживаю не может ли государство с каким либо законом отобрать участок потому что мы не строим. Спасибо.

Если участок выделен по ИЖС и в аренде, то все возможно, если в собственности. Вряд ли. Так как фундамент, как правило считается не 10% от готового здания или сооружения, при невозможности продолжения стройки и опасения, что участок изымут, можно продать его кому-то из близких родственников, например - детям. Тогда при переходе права собственности на недостроенный дом, даже если участок был на правах аренды, он перейдет к ним на тех же условиях. На которых был и у Вас.

Участок ИЖС в собственности (куплен в 2015), начали строительство дома (фундамент, стены) и подали на разрешение на строительство в администрацию - нам отказали - дом является самовольной постройкой ст. 222 п 1 ГК РФ. Как нам действовать дальше? Как в дальнейшем легализовать это строение?

Разрешение на строительство является обязательным документом, необходимым для строительства дома, в том числе ИЖС (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) Вам необходимо в установленном порядке обратиться в уполномоченный орган (администрацию) с заявлением о выдаче Вам разрешения на строительство. В случае выдачи отказа, обжаловать его в судебном порядке. В противном случае Ваш дом может быть признан судом самовольной постройкой и снесен за Ваш счет (ст. 222 ГК РФ).

Купил земельный участок с неоконченным строительством (18%, построен гараж и фундамент под дом). Все документы при оформлении в собственность в порядке. В связи с тем, что заложенный фундамент меня не устраивает по размеру и расположению на участке, был заказан градостроительный план и разрешение на реконструкцию.
Получен отказ в связи с тем что мой участок и участок соседа по кадастровому учету имеют наложения друг на друга. Разрешение на строительство на моем участке выдано предыдущему хозяину в 2006 году, соседу в 2013. Межевание моего в 2006, соседа 2014. Как решить этот спор и получить разрешение?

Добрый вечер, Дмитрий. Необходимо обратиться в суд и оспорить кадастровую ошибку.

Взяла в аренду участок земли под строительство ижд. Фундамент залит, дом пока не построен. Есть ли возможность на данном этапе приватизировать землю.

Все зависит от собственника участка все решайте с ним

Мы приобрели земельный участок в садовом товариществе под строительство дома. Уже залили фундамент, но никуда не общались на подтверждение плана. Потом мы не столкнемся с трудностями по оформлению дома.

Могут быть трудности только если вы нарушите границы земельного участка.

В 2012 году ИП Калповский оказал мне услугу по заливке фундамента под строительство дома. Фундамент спустя 6 мес. так и не до делался, а так же был аварийным. В суде присуждены все расходы, ущерб и т.д. мне, но взыскать деньги с должника не могу (сумма 800 000 руб.) у него ни чего нет, но до 2016 г. он продолжал работать как ИП, оплачивал налоги и так же продолжал некачественно выполнять работу другим людям. В суде имеются другие дела. Пыталась привлечь его как мошенника, но милиция отказала. Как мне вернуть свои деньги, хотя бы половину. Спасибо.

К приставам обращайтесь

Заключили договор подряда с ООО на строительство фундамента под дом и покупку комплекта для возведения каркасного дома. Срок исполнения договора 19 дней. В настоящий момент с горем пополам фундамент сделали, а домокомплект так и не везут. Постоянные отговорки: ждем то, ждем се, нет того, нет сего. Просрочка по договору уже больше 70 дней. Муж пригрозил директору ООО, что обратимся в прокуратуру по факту мошенничества. Дал время до 31 июля. Остается 2 дня... но пока все как было... Какими можно оперировать законами если попытаться расторгнуть договор? В самом договоре о расторжении по инициативе заказчика нет ни слова...

Писать претензию и обращаться в суд.

Здравствуйте Юлия! Факт мошенничества в Вашей ситуации не усматривается. Обращайтесь к ООО с претензией в письменной форме. При неудовлетворении Ваших требований добровольно - в суд.

Будучи в браке я взяла участок под строительство дома. Поставили фундамент. Развелись. Сейчас хочу получить свидетельство на право собственности. Нужно ли согласие бывшего мужа.

нет не нужно его согласие

согласие бывшего мужа не должны требовать

Мне выделен участок в 05.05.1993 г. под строительство жилого дома мы заложили фундамент но достроить не было финансовой возможности. На участок мы получили свидетельство права собственности на землю. Соседом была земля райпо в 2003 году райпо продало свой учатсок в частную собственность новый хозяин провел межевание и поставил сплошной бетонный забор но когда ставил забор залез на наш участок на три метра в задней стороне участка он нам пообещал на словах отдать эти метры в переди участка. На сегоднешний день сосед ставит сплошной забор высотой 2 метра по всему периметру имеет ли он право это делать.

Здравствуйте! Не имеет такого права

Жена приобрела земельный участок под строительство жилого дома, на участке имеется фундамент, на него имеется свидетельство о праве собственности зарегистрированного на ее имя. Хотим приватизировать участок. Но в отделе землепользования нам отказали, сказав как построитесь так и приватезируете.

Увы но они правы, в собственность земля может перейти если на ней стоит жилой дом зарегистрированный согласно действующего законодательства. фундамент это не жилой дом

Я приобрел участок с фундаментом под строительство жилого дома, расстояние от фундамента до границы соседнего участка по правой стороне разное, угол по фасаду 1.5 метра а угол с огорода 0.70 см
Вот главный вопрос, возникнут ли у меня потом проблемы по оформлению документов на этот дом?

При таких маленьких растояних до границы соседского участка у вас конечновозникнут проблемы

Здравствуйте. Для начала оформите архитектурный проект и получите разрешение на строительство. Возможно, имеющийся фундамент вообще нельзя использовать, а надо делать новый. Бог Вам в помощь

если будет получено разрешение на строительство / реконструкцию, не должно возникнуть. Однако разрешение могут не выдать, так как нормы не соблюдены, поэтому придется обращаться в суд

Хочу взять материнский капитал под строительство дома. Есть участок с фундаментом под дом, но участок находится в СНТ, поэтому хочу оформить ИЖС. дадут ли мне в этом случае материнский капитал?

Вот когда назначение земельного участка будет сменено на ИЖС, тогда ПФР и даст согласие на использование мат.капитала на строительство дома.

дадут ли мне в этом случае материнский капитал? Здравствуйте Ольга Анатольевна. Если оформите ИЖС, то конечно получить материнский капитал на строительство дома - сможете. Необходимо также предоставить разрешение на строительство дома. Не только документы на землю.

Участок под кап. строительство. Земля в аренде. На участке выложен фундамент под строительство дома. По фундаменту сделана незавершенка. Могу ли я на основании этого оформить землю в собственность. И на какой статью земельного кодекса я могу сослаться.

На основании ст. 39.20 ЗК РФ право на приобретение земли в собственность имеют собственники строений. Дом нужно достроить до 70%, чтобы поставить на учет как строение.

По поводу строительства. Я наняла соседа, который начал делать фундамент под дом. Так втерся в доверие, что договор подряда я с ним не заключила. Было это в октябре 2013 г. Фундамент он залил плитой. Когда пришло время заказывать бетон, он сказал. Что поставят отличный бетон, хотя я его предупредила. Что у меня есть ребята. И привезут хороший бетон. В итоге бетон привезли г... В апреле 2014 г. , когда стаял снег. Я увидела, что фундамент, весь покрыт крошкой, как буд 0 то посыпн отсевом. На что мне был ответ, что это видимо остатки. Я после зимы уже в 2015 г. увидела, что он просто крошится и сделала экспертизу. Экспертиза показала, что бетон не просто не соответствует, там даже марка не та. С меня этот сосед взял еще за блоки ФБС, которые не привез 120000 руб. На все это строительство ушло около 500000 руб. Я конечно дура, что даже расписки не взяла за деньги. В итоге экспериза дала вердиет-демонтаж фундамента. А сосед прячется за высоким забром. Все юристы, к которым обращалась, говорят, что в суд идти бесполезно, что бумаг нет никаких. У меня только по бетону 2 бумаги, только что мне его привозили. Я с дуру поверила человеку, не понимаю ничего в стройке, залезла в кредит, сама воспитываю 2 малышей, и так на мне нажиться, нисего не сделал. Подскажите, что мне делать, и есть ли на такого чедовека закон. Кредит я конечно уже выплатила почти, но ведь это 2,5 года бессонных ночей и куча нервов. Да и сейчас всё испавить, ещё как минимум 300000 руб. надо. С ткаим строителем уже и руки упали.

Здравствуйте. Переписка есть?

На участке мы залили фундамент. Попадаю ли я под дачную амнистию если начну строительство дома без разрешения на строительства.

Вы попадаете под дачную амнистию в случае если разрешенный вид использования земельного участка: под дачное строительство, разрешения на строительство не требуется, необходима постановка дома на кадастровый учет и оформление его в собственность, всё это желательно начинать на стадии заложения фундамента.

У меня есть земельный участок на нем стоит фундамент под дом, я бы хотела продолжить строительство дома за счёт материнского капитала, как мне поступить?

Обращайтесь в пенсионный фонд

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение